东财《物权法X》在线作业三（随机）1答案

1、东财物权法在线作业三（随机）-0030试卷总分:100 得分:0一、 单选题 (共 12 道试题,共 48 分)1.根据物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立A.主体B.移转方式C.种类和内容D.行使正确答案:C2.财产所有权的义务主体是（ ）A.特定的B.不特定的C.时而特定，时而不特定D.债务人正确答案:B3.根据我国物权法规定，下列各项中，不属于物权的是A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.承租权D.海域使用权正确答案:C4.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款

2、项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人正确答案:B5.甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约

3、定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ）A.乙丁之间的买卖合同有效B.乙丁之间的买卖合同无效C.乙丁之间的买卖合同效力未定D.乙丁之间的买卖合同可撤销正确答案:A6.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。A.土地B.房屋C.水面D.矿藏正确答案:D7.下列哪种情况不属于占有：（ ）A.甲从乙处捡到手表一块B.丙从商店买到手机一部C.乙的自行车存放在戊家中D.丁帮别人提包、但不知道包内有毒品正确答案:D8.下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（ ）A.房屋B.航空器C.电视机D.机动车辆正确答案:A9.甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在

4、抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）A.乙只能对甲的皇冠车行使抵押权B.乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定正确答案:B10.甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。A.应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿B.应按丁1万

5、元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿C.应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿D.应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿正确答案:B11.甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（ ）。A.抵押合同无效B.抵押合同内容全部有效C.抵押合同为可撤销的合同D.抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效正确答案:D12.“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少

6、位业主同意才可能通过决议（ ）A.200B.160C.150D.120正确答案:A二、 多选题 (共 13 道试题,共 52 分)1.下列表述正确的是（ ）A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C.一间房屋上可以同时存在两个所有权D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权正确答案:ABD2.甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（）。A.本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年B

7、.本案中抵押权的存续期间与借款期限一致C.本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权D.本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年正确答案:ABD3.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（ ）A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B.甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷正确答案:AC4.张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李

8、某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（ ）A.张某无权要求赵某返还房屋B.张某有权要求李某赔偿C.张某有权要求房地产登记机构赔偿D.张某与李某之间的抵押合同有效正确答案:ABC5.某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（ ）A.房屋应归甲所有B.房屋应归乙所

9、有C.抵押合同有效D.抵押权成立正确答案:BC6.下列请求权中属于物权请求权的是A.损害赔偿请求权B.妨害预防请求权C.返还原物请求权D.确认父子关系请求权正确答案:BC7.地役权与相邻关系的区别有：（ ）A.相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权B.相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定D.相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的正确答案:ABCD8.下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?A.赔偿损失B.消除危险C.返还原物D.排除妨害正确答案:BCD9

10、.甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（ ）。A.乙可以根据合同约定取得绿地B.乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有C.乙可以根据合同约定取得车位D.乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有正确答案:AC10.下列财产属于业主共有的是（ ）。A.建筑物及其附属设施的维修基金B.建筑区划内的道路C.建筑

11、区划内，规划用于停放汽车的车位D.建筑区划内的绿地正确答案:ABD11.甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。A.乙已取得该车的所有权，因为交付已完成B.乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续C.乙的所有权可以对抗抵押权D.乙的所有权不能对抗抵押权正确答案:AD12.张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（ ）A.李四明知该房屋为张三所有B.房屋价格过分低于市场价格C.房屋价款尚未支付D.房屋尚未过户