建设工程劳务分包合同 修改

1、建设工程劳务分包合同发 包 人（简称甲方）： 四川金兴建设集团有限责任公司 分 包 人（简称乙方）： 签定日期： 2012年 月 日“凯泰·欧城”二期工程劳务分包合同发包人：分包人：在分包人充分考察及熟悉本合同所述工程内容及相关特点背景的情况下，双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律法规，遵循自愿和诚实信用的原则，双方就凯泰·欧城二期工程劳务分包（包括自供工护具、低值易耗品、劳保用品、辅助材料、施工机具等）事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵照执行。一、 工程概况：1.1工程名称：绵阳欧城1.2工程地点：绵阳科创园区园艺东街1.3合同造价：暂定240

2、0万元1.4工程结构：框架、剪力墙结构二、合同文件及解释顺序：2.1合同文件的内容及解释顺序如下：（1）本合同；（2）补充协议、现场有关会议纪要；（3）承诺书；（4）国家及行业规范规程；（5）施工图纸；（6）发包人与业主已签订的总承包合同内容中关于劳务分包的相关条款。 若合同文件之间有任何矛盾或合同文件出现含糊不清时，如双方无法协商一 致形成补充协议的情况下，依据上述排列顺序解释合同文件。三、 分包范围、方式与内容：3.1分包范围：1#楼、2#楼（±0。000层以上）、5#楼、6#楼、3#商业楼、一期没有施工的地下室、设计图纸范围内的土建施工劳务用工全部工作内容；二期施工现场文明施工

3、布置（符合绵阳市建设局、城建监察验收标准）；含临时设施的搭设与维护；临时施工用水、电的施工与管理（包括临时用水、电材料，从变电室低压柜起至现场所有的施工用电，市政自来水接入口到施工现场的临时施工用水）；文明施工安全防护，涉及所有设施搭设与维护；基础开挖土方捡底；基础与主体结构施工；垫层、砖胎膜施工前的土方修整，转胎膜、基础垫层、植筋、塔吊基础、电梯基础、坡道、散水（明水沟以内），地下室外墙防水聚苯板保护层或砖胎模（不包括主材）；内、外墙抹灰和外墙面砖镶贴，室内楼梯、砌筑工程，建筑屋面（不含屋面保温层材料和防水层），变形缝及后浇带（含变形缝及后浇带内防水及盖板、止水带等，防水材料及盖板止水带材料

4、由发包人购买），现场材料周转、堆码、清理，负责文明施工、安全、工期等直至工程交工、竣工在内的所有用工（以2009定额规定的所有工作内容）；因设计变更单增加的工程量分项工程人工费在叁千元范围内（含叁千元）的不做调整，超过叁千元的工程量按实际结算，返工损失按实扣除。以及配合业主门窗、通风、消防等专业分包单位工程收口，临边防护，提供塔吊、施工电梯等大型机械，包括设备安拆（检查、报验）及小型机械，里脚手架搭、拆（含电梯井脚手架搭拆），提供钢管、扣件<含顶撑>、模板<及木方>、安全网、篼网、钉子、铁丝、油漆等，以及配合发包人和建设单位另行直接分包的工程，承包人同意发包人在施工过程

5、中根据根据实际情况调整分包人施工范围。发包人和建设单位另行直接分包的工程包括：开挖土方、回填土方；防水保温工程；水、电安装工程；内、外墙涂料；外墙石材干挂工程；门、窗工程；机电工程；消防工程；公共部位及室内精装修工程；栏杆工程；白蚁防治；电梯工程；弱电工程；交通划线；室外总评及园林绿化工程；煤气；外水、外电等。3.2分包方式：按建筑面积每一平方米综合单价包干。3.3分包内容：散落土石方，无积水，无施工遗弃物。如管理不善, 对超挖的土石方采取补救措施所产生的如土石方购置费、倒运费、回填夯实或须用混凝土修平至准确标高等费用及连带可能发生的公关支出由分包人承担（发包方只负责配合工程）。钢筋工程工程：

6、主体结构及建筑构造设施设备基础所含钢筋的制作（如：钢筋放样、调直、下料、各类焊接、机具、试件取样、焊药）、安装（如：钢筋的绑扎、守护、铁撑脚的焊接、安装、结构装饰板、地下室集水坑盖焊接、刷浆、安装等）、垫块的制作、安装，砌筑工程所含植筋的施工，以及承包该部分工程内容的劳务人工、施工工具、所有焊接（含钢筋闪光对接焊搭接焊机、竖向电渣压力焊机，14含14以上钢筋焊接）人工及辅材等材料，钢筋制安所需机械，材料的场内运输、分类堆码、及施工人员的安全劳保用品、所需低值易耗材料（扎丝、焊条）、废钢筋的回收堆放，机械连接除外等等。模板工程：工程主体结构（如：基础垫层、基础、主体梁、板、柱等）、建筑构造（如：

7、构造柱、止水带、过梁、压顶、设施设备基础、腰线、外墙装饰、室内外地面垫层砼等）砼浇筑模板及预留部分（如：后浇带、泵管洞、其他配合单位的全部洞口）模板工程的安装与拆除。并承包该部分工程内容的劳务人工、施工工具、小型机械（如圆盘锯等）、所需低值易耗材料（钉子、铁丝、堵缝条、剪力墙内撑、套管等）及材料的场内运输、分类堆放、模板的卫生清洁及施工人员的安全劳保用品所产生的费用等等。混凝土工程：工程主体结构（如：基础垫层、基础、主体、梁、板、柱等）、建筑构造（如：构造柱、过梁、预制梁板、压顶、腰线、外墙装饰、室内外地面垫层砼等）砼浇注、泵管安、拆、钢筋成品保护，砼的养护，试块制作、所有预留预埋吊管洞、设施

8、设备基础等。并承包该部分工程内容的劳务人工、施工工具、所需机具（如：布料机、振动器、振动棒、平板振动器、刮杠、抹子、铁铲等）、清扫砼漏浆、模后楼层清扫、建渣清运、水平运输工具及材料的场内运输等等。砌筑工程：工程结构及建筑填充围护构造所含全部砌体的砂浆搅拌及砌体砌筑，砂浆及砌块运输、砌砖淋水、选砖、筛砂等。并应配合相应安装工程，含砖胎模砌体工程部分。并承包该部分工程内容的劳务人工、施工工具（铁铲、砖刀等）小型机械（斗车等）、所需低值易耗材料及材料的场内运输、施工人员的安全劳保用品等等。抹灰工程：工程建筑构造要求的所有内墙抹灰面与特殊保护层部位的基层清理、局部剔打、刮浆、灰饼定位、接缝处理及刮糙、

9、面层与各种零星抹灰，抹灰砂浆的制作并应配合相应安装工程含砖胎模砌体工程部分，所有预留预埋管、线盒、槽、洞的留设及补烂，施工中筛砂、搅拌、运输等工作。并承包该部分工程内容的劳务人工、施工工具（铁铲、灰掌、灰桶等）、小型机械（斗车等）、所需低值易耗材料及材料的场内运输、施工人员的安全劳保用品等等。楼、地面工程（水泥砂浆楼地面工程）：工程建筑楼地面部位砂浆制作、基层处理、灰饼水平定位、扫浆、砂浆地坪、拉毛（压光）、分格缝的留设、集水坑抹灰、配套踢脚线的施工及该部分的砂浆制作。并承包该部分工程内容的劳务人工、施工工具（铁铲、灰掌、灰桶等）小型机械（斗车等）、所需低值易耗材料及材料的场内运输、施工人员的

10、安全劳保用品等等。外墙面块砖料镶贴工程：墙体表面修整，调制砂浆，抹灰、找平、块料镶贴（干挂石除外）、勾缝。工程外墙面砖部位的基层处理、局部剔打、钉网、灰饼定位、刮底灰、放线、排板、贴面砖、勾缝、封堵脚手眼、分格缝的留设施工及该部分的砂浆制作。并承包该部分工程内容的劳务人工、施工工具（铁铲、灰掌、灰桶等）、小型机械（斗车等）、所需低值易耗材料及材料的场内运输、施工人员的安全劳保用品等等。如贴面砖外墙不用贴面砖应减出实际面积。脚手架工程：工程施工阶段的防护架（四口五临边、临设保护、安全防护、安全通道、看房通道等）、施工架（内架、外架、跑道等）与其他所以架体按要求搭设、拆除，安全防护网的拉设、拆除，

11、架管刷漆、标示牌的挂拆（包括：该部分工程内容的劳务人工、施工工具、低值易耗材料及施工人员的安全劳保用品）。分包人须无偿提供外脚手架给其他配合队伍使用等等。屋面：成品屋面。屋面的建筑物、构筑物的修建，屋面找平层、女儿墙砌砖抹灰等专业分包以外的所有工作。室外排水工程（明沟散水部分）：工程室外明沟散水施工部位的土方夯实、找平、砼浇筑、砌沟找坡、结合层、面层、分格缝的留设嵌缝施工。并承包该部分工程内容的劳务人工、施工工具（铁铲、砖刀、灰掌等）、小型机械（斗车等）、所需低值易耗材料及材料的场内运输、施工人员的安全劳保用品等等。安全文明施工扬尘治理：施工现场及办公区、住宿区清洁卫生、材料转运、堆码、车辆进

12、出的冲洗、楼层施工期间的清扫、标化工地的创建、材料的进出场上下车等等。楼层清扫垃圾清理：楼面、墙面附作物剔、打、清扫、楼层剩余材料运输到指定堆放的地点堆放，清扫保持楼层清洁，主体验收的楼层清洁卫生，竣工验收楼层的清洁卫生及外墙的清洁、清洗等等。配合工程：门窗洞口、电梯井口、水电管道口、设施设备洞口、扶手、栏杆及后开槽、返修部位等的修补、设施设备基础、风洞口、挡土墙洞、外墙变形缝收边等工作。另包括在地下室基坑边搭拆材料加工操作工作平台；所有材料、工具用具、小型机械在场内、楼层间转运及倒运；建筑垃圾/遗弃物的及时清扫归堆与清运下楼堆放到指定地点；按承包人指令搭拆吸烟棚、宣传黑板；悬挂、张贴宣传标语

13、、口号；为迎接检查而进行的突击大扫除；以及负责本工程工完场清、安全文明施工等等一切合理延伸之工作内容。上述各分项工程虽未能述及但在实际施工过程如因天气、机械、施工方案、施工工序、发包人指令等导致的额外支出在本协议9.4条所述清单单价中分包人已作了综合考虑，分包人承诺因此合同约定除设计变更外上述各分项工程均不发生任何签证。四、 合同工期4.1“凯泰·欧城”二期工程开工日期：2012年9月22日总工期：445天（含春节假日、雨季等）节点工期1#、5#、6#、3#商业楼 ：地下室顶板在2012年11月30 日全部结束，在2013年1月25日前完成到7层墙柱及8层底板；2013年5月10日主

14、体封顶，2013年6月10日主体全部验收；内外墙抹灰及外墙贴砖在2013年8月10日结束；2013年10月30日保证预验；在2012年12月30日前完成一期未施工的地下室施工。节点工期2#楼：在2013年1月25日前完成到16层墙柱及17层底板；2013年4月20日主体封顶，2013年5月20日主体验收，内、外墙抹灰及外墙贴砖8月30日结束，2013年10月30日保证预验。所有工程在2013年12月15日必须全部交竣工验收合格。总工期：分包人无正当理由未按开工、结束时间施工的，每延迟一天，分包人应向承包人支付违约金10000元。分包人必须组织好施工，全力保证按工期或提前完成全部承包任务。综合进

15、度要求符合：首层、屋面层分别为 7 天一层，标准层综合为 5 天（不超过6天）一层。4.2分包人在进场后7天内向发包人上报工期控制计划及材料计划，经发包人批准后实施，并保证根据计划的要求，主体施工期间劳务人员必须在 200 人以上，合理搭配具体工种人员，根据项目实际施工情况，及时增减施工人员，以确保按期完成施工任务。4.3非因分包人原因影响工期，20天内只顺延工期不计付经济补偿，超过20天经发包人签证，工期顺延。4.4分包人必须确保项目按期完工，因分包人原因本条4.1款的工期控制节点没有达到，工期不顺延，费用不增加，发包人除按本合同不予退还乙方合同履约保证金外，还将按照各工期控制点罚款，造成发

16、包人损失超过保证金的罚金时，由分包人补足、4.5因不可抗力因素影响工期，工期相应顺延，造成的损失自行承担。4.6为保证工程的顺利进行，分包人必须提前进入施工现场，做好施工准备工作，并积极寻求施工机会，交叉施工，确保工期的如期实现。因分包人原因未按工期控制节点或工期计划要求完成指定内容，当承包人有充足的证据证明分包人的进度无法满足发包人的进度要求时，发包人现场将此情况书面告知分包人并要求其采取发包人同意的赶工措施以加快工程进度。如分包人未能在发包方发布指令后3天内采取有效措施或虽采取了措施但工程进度仍无明显改进，发包方将给予书面警告；如书面警告发出12小时内仍不能满足发包人的进度要求，发包人将按

17、照工期延迟天数给予工期罚款。如三次出现上述情形或一个月内两次出现上述情形，发包人有权将全部或部分分包人未完工程量另行分包给第三方施工，该另行分包给第三方的未完工程量的费用再加20%的费用由分包人承担。分包人所有进场材料、人员、机具等必须在发包人正式解除合同通知书下达4日内退场，否则按工期延误承担违约责任。五、 双方一般义务5.1发包人的一般义务子，全面履行与分包人的各项约定，全面组织实施工程管理。5.2分包人的一般义务六、 工程质量与验收6.1工程质量确保达到四川省的要求及其验收执行现行的建筑工程验收规范和质量检验评定标准及国家强制性规定的合格标准。工程质量上必须以优良标准贯彻每一个工序，接受

18、质量监督部门、监理公司、业主和发包人的监督。分部分项工程达到国家验收标准要求，如因分包人原因造成工程质量达不到约定要求的，分包人必须无偿返修至合同约定标准，并按照完成产值的70%结算，如不能补偿发包人的损失，分包人应补偿发包人的损失。分包人对施工工程部位质量负终身责任。6.2分包人应认真按照施工组织设计、标准规范和设计要求以及发包人代表依据合同发出的指令施工，由分包人原因导致的质量事故及返工、修改，一切费用由分包人承担。6.3由于发包人提供的材料质量不合格而影响工程质量的，其返工费用由发包人承担。6.4隐蔽工程验收由分包人提供自检报告，发包人及时进行验收，确保下道工序的顺利施工；所有隐蔽工程必

19、须经验收合格后，方可进行下道工序的施工，否则由分包承担一切责任。6.5分包人应按发包人管理手册、管理体系程序文件和企业施工工艺技术标准进行施工。七、 文明施工：7.1分包人应严格按照建设施工安全检查标准JGJ59-99行业标准执行，遵守承包人制度定的“施工现场安全生产、文明施工管理制度”，“施工现场消防管理制度”等制度和措施，承担因自身安全措施不到位或违反安全操作规程等原因而造成的事故责任和因此而发生的费用。7.2分包人必须确保安全生产、文明施工，并在施工过程中密切配合发包人对工程的安全文明管理；达不到要求的，按发包人的有关规定进行处罚。7.3现场根据承包人要求布置，分包人必须无偿出工配合，如

20、搭设、拆除、预留预埋、简易脚手架等用工。7.4劳保用品及施工工程中属于分包人自备的手头工具和个人使用带电操作用具如安全带、安全帽、绝缘手套、胶鞋、炊具等由其自行解决。床板、床架分包人提供，棉被、服装（统一）等由分包人自理，但必须服从发包人的统一规定。宿舍内由分包人统一购置安装摆头风扇，严禁私拉乱接电扇。7.5现场相关特种作业人员由分包人负责，但必须持有效证件上岗。7.6为创文明工地以及当地政府主管部门，根据上级主管部门等例次全面检查程序，分包人应该无条件自费及时清理、整改，并达到当地主管部门要求的标准。7.7配合好业主和发包人分包单位的配合工作。八、 安全施工与检查分包人须建立健全建筑安全生产

21、组织机构和认真执行发包人制定的安全保 证体系，落实安全生产责任制，设立足够数量（两名以上）足以胜任的专职安全人员。8.1安全防护措施：分包人应采取严格的安全防护措施，在工程的施工、完工及修补缺陷的整个过程中，都应当做到：8.2安全用品：分包人负责提供如安全帽（由发包人代为统一集中采购）、保险绳、胶手套、上下人梯用脚踏板等一切安全用品配置、材料投入及安全教育，为确保安全，发包人可代为采购，费用由发包人从分包人工程款中扣除。负责操作面（卸料平台、人货电梯卸货平台、高速井架卸货平台等等）、公共区域防护措施的人工、与材料投入；发包人负责提供安全防护的材料、仅限人货电梯、井架、室内电梯口之防护门所用钢筋

22、、商品砼/安全网。8.3分包人须采取适当措施，确保其自有人员身体健康。在工棚、宿舍、工地等适当场所备有急救药品、设施等，并成立“疾病与事故应急小组”，完善有关应急方案，服从发包人在紧急情况下的统一调度。8.4根据工程需要，分包人须及时维护/围护/维修洞口、临路、临边、责任区等存在安全隐患或有碍于正常工作/生活的所在。分包人应遵纪守法并遵守发包人制定的各项规章制度，严禁携带家属和小孩进入施工现场及生活区。对分包人所属人员和/或与分包人有关联的外来单位如供货商等出现的伤亡、事故、损失，分包人应自行承担赔偿、诉讼等全部责任（第三方责任除外）。当这种情形发生在本工地范围（包括生活区）时发包人将视情况或

23、部分解除合同或解除合同。但不论在何种情况下发包人都有权就物资损坏、声誉败坏等方面行使追索赔偿的权利。8.5严格遵守国家、省、市有关防火、防爆和安全施工与文明施工、夜间施工、环境保护等规定，严格遵守积极响应发包人基于上述方面考虑建立的规章制度和防范措施，并承担由于自身措施不力造成的事故责任和发生的费用支付。8.7为促使分包人确实做好安全防护与工人教育工作，在整个合同关系存系期间凡发生一起重大伤亡或机械事故，或是一起聚众闹事事件如为分包人的原因，分包人将承担分别为15万元、5万元人民币的罚金，且在当期工程款中扣除。8.8发包人已参与本工程建设人员购买意外保险，但分包方进入施工现场要求每人购买一份个

24、人险。九、合同价款与支付:9.1合同价款：本合同所涉及的所有分项工程单价均为含劳务税，建筑面积每平方米400元 大写：肆佰元整（含税金）综合单价包干。（另外，2#楼±0。000以下部分按结算面积200元/计算）。总价=实际完成结算面积乘以合同约定单价，另加工程设计变更（签证），为最终总价。付款方式：转账支付（劳务公司专用账户）。9.2工程量计算规则：9.3单价已考虑的下列因素：9.4合同综合单价组成:综合单价组成：人工费、租赁、周材材料费及其损耗、机械费、完成分项工作内容所须采取的措施、发包人供材料的装卸保管及转运费、安全措施费、工具费、运输费、管理费、不可预见费、预算包干费、定额测

25、定费、保险、利润、国家及地方政府税收及收费、市场价格涨跌、国家及地方政府政策发生改变而可能导致的施工顺序材料包装（发包人提供材料外）的改变而发生的费用，在限定的工期内完成施工项目及至整项工程，并达到合同规定的质量标准。在合同执行期间上述单价固定不变。9.5本工程无预付款，主体施工期间按以下节点支付至暂定总价的55%： 分包人完成至地上6层墙、板、柱、顶板浇筑结束后报第一次进度后，工程验收符合质量要求并经发包人审核后方可按照200元/(面积按完成的相应面积计算）支付该劳务费用；以后按每月25日报进度，次月20日左右支付进度款；主体结构竣工交验收符合质量要求并经双方对数确认后20日内付至已完成工程

26、量暂定总价的55%；工程全部完工具备验收条件，20日内付至已完工程量暂定总价的85%(面积按完成的相应面积计算），工程竣工结算后（经管理部门审核签字盖章后），30天内按结算总价的95%支付。留5%工程保修金在保修一年期满后30日内无息支付分包人。工程款支付程序按工程款计算量付款申请单（见金兴集团公司付款申请要求）。因分包人付款申请不符合发包人规定导致的工程款缓付情况下，分包人停工需承担相应的违约责任。9.6发包人支付分包人款项时，分包人须向发包人提供税务部门规定的劳务发票。并相应提供当期款项支付计划，工人工资支付明细表。必要时，发包人可直接代为分包人发放工人工资。97工程变更计价方法，除非另有

27、约定，工程变更的计价方法如下：9.8分包经济签证必须由项目经理、生产经理、签证经办人联名签发书面工作指令后，方可同意分包人施工; 对于一次性零星用工超过200小时的，或对已同一工作内容涉及金额大于5000元以上的，事由发生后3日内必须上报公司合约部门审查，且经公司总经济师审核后，发给分包人；涉及合同约定外的、工程实体外的、单份单项额度超过8000元（人民币）的经济签证或改变合同单价或合同单价没有而以签证、会议纪要等形式确认单价的，必须经过公司成本管理部审查，方可给予分包方签证。否则，无效。9.9 如发包方在合同约定范围外要求分包方零星做工，普工90元/天；技术工140元/天，派工单必须有3人以

28、上签字认可方为有效（主办工长、现场项目负责人，项目总负责人审批等签字）。十、材料、机械与设备：10.1、材料供应：10.2无论工程材料是由分包人自行提供或是承包人、建设单位供给，均须经相关单位及部门验收、试验合格后方可使用。且不免除分包人对工程材料的全面质量管理与保卫责任。分包人应按规范对到场的各种材料进行检查验收，杜绝把不符合要求的材料用于本工程。所以材料到场钱由双方共同验收并制定堆放场地，堆放位置按照分包人规划统一协调，并由分包人负责卸车。10.3如因分包人原因返工返修造成发包人供材料和机械的损失、材料损失由分包人按发包人采购价赔偿；机械费用损失按四川机械台班定额消耗量套用四川造价站当月指

29、导价计算，并在当月工程款中扣除，人工费分包人自行承担。10.4所有发包人供材料均由分包人限额提请采购，并按发包人的要求堆放、标识保养、清理和工完场清，材料潮涌或损坏由分包人按发包人采购价赔偿。工程完工后分包人应配合发包人将剩余的材料撤出现场。10.6严禁使用发包人供应的钢筋制作对拉螺杆及止水螺杆，一经发现将给予十倍于市价的罚款。10.7本工程所需氧气、乙炔由分包人自行采购并按承包人要求保管。焊枪等有关配套设施亦由分包人自行配备。10.8分包人应负责自有材料、机具、设备的安全保卫工作。10.9工人生活区用水用电费用由分包人承担30%。十一、临时设施：11.1本工程所需宿舍、厕所、办公室、仓库由分

30、包人负责搭设（如活动板房由专业施工单位施工主体，基础均由分包方施工）；分包人自用水池、钢筋废料池由发包人同意规划设计分包人自行修建，分包人负责人工费；分包人负责周转材料部分，包括活动板房内所需办公物品等。由分包人自费保管/维修/维护，分包人竣工退场时再一并移交发包人并办理交接手续。11.2临时道路、临时水电由分包人负责接至生活区，分包人应严格恪守承包人制订的水电管理处罚条例、工人宿舍管理条例等有关制度。十二、保修期与保修责任及保修金退还时间：12.1保修期：保修期的起始日期为发包人向业主交楼日期起一年。本合同协议保修期按建设部2000年6月30日颁布的房屋建筑工程质量保修办法的有关规定执行。保

31、修金在保修期满一年后一个月内无息支付分包人。十三、违约责任13.1履约保证金交纳及返还：在签定合同前，分包人须向承包人缴纳200万元（大写：贰佰万元）的履约保证金，否则发包人有权拒签合同，否则，一切后果自负。二期工程基础顶板全部交竣工验收合格后12内返还履约保证金总价的50%，所有主体全部封顶后返还交纳的履约保证金总价20%，剩余的30%所有工程交竣工验收合格后30日内一次性支付（保证金无利息）。13.2分包人承诺按照足额支付工人工资，不发生工人因此闹事现象，否则，每发生一次，发包人给予分包人1000050000元处罚，并承担政府部门的处罚；发包人有权先垫付工人工资，此笔费用加20%管理费从分

32、包人工程款中扣除。13.3工程质量的验收执行现行的建筑工程验收规范和质量检验评定标准及国家强制性规定，质量等级为一次验收合格。工程质量上必须以合格标准贯彻每一个工序，接受质量监理部门、监理公司、业主和承包人的监督。分部分项工程达到国家验收合格标准要求，如因分包人原因造成工程质量达不到约定要求的，分包人必须无偿返修至合格标准，并按照完成产值80%结算，如不能补偿承包人的损失，分包人应补偿承包人的损失。分包人对施工工程部位质量负终身责任。13.4分包人未能按合同约定工期如期完工导致未能如期竣工移交工程的，则同意被视为工期延误，并同意接受每天按本工程总价2的违约处罚。13.5在每一期进度款申报期内，

33、分包人承包工程的施工实际进度落后于经项目部核准执行的进度计划目标的，没落后一天，分包人应按合同总价或合同暂定总价的千分之二向承包人支付违约金。此种延误持续存在的，分包人应就每一期进度款申报期所存在的进度延误，分别向发包人支付违约金。分包人此项违约金的支付，不免除其应依照13.4款、向承包人支付的工期延误违约金。13.6分包人无正当理由未按发包人签发的开工令开始施工的每延迟一天，分包人应向发包人支付违约金10000元。如发包方材料供应耽误工期3天内，由分包方自行承担费用，超出3天以后，按实际发生的租赁和管理人员费用由发包方承担。13.8分包人无任何理由擅自解除合同或无任何理由擅自中途退场的，分包

34、人须按合同价或暂定合同价的20%向承包人支付违约金。13.9分包人使用未经检验、或虽经检验但被判定为不合格、或虽经检验并判定合格但属假冒伪劣材料、设备的，发包人应按所使用该部分不合格材料、设备总价的2倍的数额，向发包人支付违约金。分包人支付违约金后，仍应按照发包人的要求予以整改，将材料、设备向发包人报验或替换合格的材料、设备，因整改导致工期延误的，分包人还需承担工期延误的违约责任。13.11分包人不执行或延迟执行承包人发出的合理指令的，分包人没拒绝执行一次，或没延迟执行一天，应向分包人支付2000元的违约金。分包人的前述行为违反本合同其他条款约定的，如其他条款已有关于违约金的约定，则不适应本款

35、约定而仍按其他条款执行。前述违约金经承包人项目经理部确认后，由发包人在向分包人支付进度款或结算款时予以扣除。此类违约金的累积总额不应超过工程结算总金额的1%，超过工程结算总金额1%的部分发包人应予免除。13.12发包人拨付给分包人的工程款，分包人须优先支付工人及所雇人员工资或报酬；若分包人拖欠工资或报酬，发包人有权从各期工程款中直接支付，同时每发生一次承包人有权收取该部分款项30%的违约金。13.13分包人拖欠其工人或所雇人员工资或报酬，导致其工人或所雇人员向有关部门投诉、控告、检举或以聚集的方式讨要工资或报酬事件的，每发生一次，分包人须向发包人支付违约金10万元（由于发包人原因而直接导致的停

36、工所引发的事件除外）。13.14分包人违反本合同关于安全生产措施、安全生产措施费、安全文明施工的有关约定，导致停工的，每发生停工一次，承包人须向发包人支付10万元违约金。13.15因分包人原因造成发包人受到业主或监理单位罚款的，由分包人承担。 十四、合同变更与解除14.1在合同履行过程中出现下述情况之一时，发包人和分包人均有权解除合同：（1）因国家法律法证的修改，导致合同的继续履行违法的；（2）因政府征收、规划调整，导致合同无法继续履行的；（3）因出现不可抗力，导致合同无法继续履行的；（4）符合法律规定的其它解除合同条件的；14.2在合同履行过程中，合同一方申请或被申请破产的，合同相对方有权解

37、除合同。14.3合同履行过程中出现以下情况的，发包人有权单方面解除合同：（1）无正当理由超过协议书约定的开工日期5天，分包人仍未进场；（2）分包人虽已进场，但分包人未按发包人指定时间开始实际施工，并且在发包人给定的宽限期内分包人仍未开始施工。（3）分包人实际施工进度，与协议书约定的工期、节点工期或分包人提交并经发包人审核认可的进度计划相比延迟15天以上，且分包人没有采取切实可行的赶工措施；（4）分包人无合同依据且未经发包人同意中途退场的。（5）在验收时，分包人的工程施工质量被判定为不合格，分包人未在承包人制定的时间内开始整改，或者超过发包人规定的期限仍未整改合格；（6）分包人拟在工程施工中使用

38、的材料、设备，经检验被判定为不符合规范或合同约定，在发包人规定的限期内，分包人仍未将不合格材料、设备退出现场；（7）分包人在工程施工中擅自使用未经报验或虽经报验但已被判定为不合格的材料、设备或虽经检验并被判定为合格但属假冒伪劣材料、设备的；（8）对发包人或政府主管部门提出的安全文明生产整改要求，在制定期限内未予落实。十五、其他：15.1如因建设单位、发包人原因造成工程停缓建，分包人应积极配合发包人将工人、材料、机具清退出场以将损失减少到最小。15.2在工程进行中因分包人原因造成不能继续履约时，发包人将已完分项工程单价下调20%作为结算单价，且分包人应承担发包人因此造成的损失。15.3在本合同执

39、行期间，发包人与分包人如发生争议，应及时协商解决。若协商解决不成时，可提请发包人法人所在地人民法院诉讼。15.4特殊工种：水电工（至少4人）、对焊工、气焊工、电焊工、中小型机械操作工等由分包人负责（费用包含在平方米报价内），但必须要持有效证件上岗；吊塔由施工队自行负责调度，分包人须提供建筑劳务企业规范用工承诺书，格式详见附件。15.5停水、停电及发包人材料耽误连续超过72小时，发包人安排工作，发包人不能安排工作的每人每天给予补偿10元，连续72小时以内的停水、停电等由分包人自行解决。15.6业主原因、政策性原因及不可抗力因素造成工程的停建、缓建的情况，根据工程情况双方协商解决。15.7发包人借

40、用分包人的零工（分包人须积极满足需要）按每工日80元计算。借用技术工130元/天计算。15.8在施工过程中，属分包人承包范围内以及承包范围未提及但本合同其他条款提到的或根据施工需要必需的所延伸的工作内容，分包人如拒绝施工，发包人有权另外找其他施工单位施工，按照实际发生费用另加20%管理费从分包人的应收工程款中扣除。15.9发、分包人的往来函件收件方必须及时签收，如发生拒绝签收或提供的联系电话（传真）、联系地址不真实造成联系中断，责任方承担对方的由此增加的费用另加20%作为赔偿。15.10未尽事宜，双方签署补充协议，则须经发包人上级合约的部门审核签字盖章后生效，否则，无效；现场的变更签证必须经过

41、发包人的项目经理、经办人和合约经理签字方为有效，改变本合同条款的变更签证等，必须经过发包人上级合约部门审核签字盖章后才生效。15.11合同签字开始生效, 双方发生分歧, 先协商解决, 协商不成, 可在合同签定所在地人民法院协调解决。15.12本协议一式六分，发包人执四份分包人执二份，双方签字盖章后生效，本协议所述分项工程完工验收合格工程款结清后自行失效。附件一：工程施工分包安全协议附件二：建筑劳务企业规范用工承诺书（以下无正文）承包人（盖章）： 分包人（盖章）：法人代表： 法人代表：代理人（签字）： 代理人（签字）：开户行:联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话：签约地点： 签约时间：附件

42、一：附件一：工程施工承分包安全协议工程发包人：劳务（专业）分包人：依照中华人民共和国安全生产法和国务院建设工程安全生产管理条例及其它有关法律、行政规范，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，工程发包人已签订“凯泰欧城“二期工程施工总承包合同或专业承（分）包合同（以下简称为“总（分）包合同”）；工程承包人与劳务（专业）分包人已经签订了与总（分）包合同相关的建设工程施工劳务分包合同或建设工程施工专业分包合同，双方就合同的实施之安全事项，协商达成一致，订立本合同。1、 安全生产管理目标杜绝死亡事故和重伤事故，减少一般事故，轻伤事故率不超过2。2、双方的权利和义务2.1工程发包人的权利和义务2.2劳务

43、（专业）分包人的权利和义务须建立、健全分包项目部的安全生产责任明细，并挂墙上榜，对进入施工现场的专业人员（包括其雇佣的其他参与本工程专业的临时人员，下同）进行安全教育，附有安全教育记录； 基坑支护与与降水工程； 土方开挖工程； 模板工程； 起重吊装工程； 脚手架工程； 拆除、爆破工程； 国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定或者建设单位、总监理 工程师、工程承包人指令要求及其他危险性较大的工程。对前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，劳务（专业）分包人应当向工程发包人书面提出申请，要求组织专家进行论证、审查。工现场（部位）采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水

44、、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。不安全的因素，应拒绝使用，并以书面形式向报告工程发包人，由工程承包人予以整改。若劳务（专业）分包人在使用工程发包人未对提供的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件时，未对起涉及安全的性能进行查验，或即使可能有安全隐患或其他不安全的因素，但劳务（专业）分包人未书面向工程发包人书面提出报告的，视为劳务（专业）分包人已对可能有安全隐患或其它不安全的因素作了充分的估计，并作了相应的措施予以排除，若发生安全事故的，由劳务（专业）分包人承担所有的后果和责任。（专业）人未对作业人员培训或在培训时未书面通知承包人有关人员进行培训，若造成安全事故的，均由劳

45、务（专业）分包人承担责任。劳务（专业）分包人对其作业人员未履行上述告知义务，或其作业人员未做到上述安全工作事宜的，发生了安全事故，其后果和责任均由劳务（专业）分包人承担。约保证金额，按劳务（专业）分包人实际进入施工现场的人数，每人200元计算。缴纳方式为在发包人向劳务（专业）分包人依据建设工程施工劳务分包合同或建设工程施工专业分包合同支付劳务报酬或合同价款时，由工程发包人直接（在应付款项中扣除）收取，工程发包人应向劳务（专业）分包人出具收取其安全协议履约保证金收据。该履约保证金，在本协议终止时，由工程发包人一次性结清（无息返还）。3. 生产安全事故的应急救援与调查处理3.1工程发包人根据本工程

46、施工的特点、范围，统一组织编制本工程生产安全施工应急救援预案。3.2劳务（专业）分包人应按照应急救援预案，建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备救援器材、设备，并定期组织每月不少于一次的演练。并根据生产安全事应应急救援预案或工程发包人项目部的安排，参加工程发包人组织的生产安全事故应急救援演练。3,3发生生产安全事故，劳务（专业）分包人的项目经理应及时向发包人项目经理进行书面报告，由工程发包人按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时、如实地向负责安全生产监督管理的部门、建设行政主管部门或者其他有关部门报告。劳务（专业）分包人的法定代表人须在24小时内抵达事故现场。由工程发包人组织劳务（

47、专业）分包人成立事故调查小组，劳务（专业）分包人须全面配合工程承包人及负责安全生产监督管理的部门、建设行政主管部门或者其他有关部门对事故进行调查处理。3.4发生生产安全事故后，劳务（专业）分包人应当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。需要移动现场物品时，应当做出标记和书面记录，妥善保管有关证物。3.5工程发包人、劳务（专业）分包人须根据负责安全生产监督管理的部门、建设行政主管部门或者其他有关部门对事故进行调查结果，按照有关法律、法规的规定接受相应的处罚与处理。3.6因劳务（专业）分包人未全面履行本协议约定的义务导致事故发生或未杜绝事故的，工程承包人所遭受安全生产监督管理部门和建设行政主管部门或

48、者其他有关部门的经济处罚及其他经济损失之总额，均作为劳务（专业）分包人的违约金，由劳务（专业）分包人支付给工程发包人，或由工程发包人在劳务（专业）分包人履约保证金或其他应付劳务（专业）分包人款项中之际扣除。4违约责任4.1工程发包人违约责任工程发包人未能履行本协议第2.1款项下义务的，承担负责安全生产监督管理部门和建设行政主管部门或者其他有关部门的经济处罚与处理。4.2劳务（专业）分包人违约责任坑支护与降水工程、土方开挖工程、模版工程、起重吊装工程、脚手架工程、拆除、爆破工程、国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定属危险性较大的工程的施工，劳务（专业）分包人须承担该工程造价的10的违约金。

49、罚额，作为劳务（专业）分包人的违约金。因此被有关部门对发包人处罚的，该处罚额也作为劳务（专业）分包人的违约金。备、用具、设施、周边环境、职工健康状况、现场安全交底教育的检查记录少于每周一次的，每少一次，劳务（专业）分包人承担500元的违约金。4.3当劳务（专业）分包人出现上述违约行为时，由发包人项目经理或项目技术负责人或项目安全管理员，或工程发包人安全主管部门向劳务（专业）分包人发出安全协议违约金缴纳通知单（详见附件格式），劳务（专业）分包人应在接到此安全协议违约金缴纳通知单后的5个工作日，到工程发包人指定的部门缴纳。若劳务（专业）分包人接到安全协议违约金缴纳通知单后的5个工作日内，未向工程发包人指定的部门缴纳违约金；或劳务（