电梯移交协议(多)

1、电梯移交协议（多）电梯移交协议甲方：施工单位、工程部乙方：物业公司丙方：维保公司现场电梯工程已安装完成，关于电梯交接的相关事宜，经三方协商达成如下使用协议：1、为方便乙方管理工作，甲方将电梯具体数量位置详见附件交由乙方管理，并由丙方对上述电梯进行日常维保，乙方可在电梯内外观完好和电梯各部件完好的情况下使用电梯。2、甲方确保电梯已取得特种设备检验机构发放的平安检验合格证，在质量技术监督局已备案登记，移交的电梯符合国家标准。3、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维修保养等责任均由乙方、丙方负责承担，甲方概不负责。4、电梯移交后，丙方安排维保人员驻现场，检查并排除电梯正常使用过程中出现的故障及问

2、题，定期对电梯进行维保。5、电梯在正常使用过程中出现的故障、损坏，由丙方进行维修，维修产生的费用由乙丙双方协商。6、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方与丙方协商解决，甲方不负任何责任。7、如果电梯因产品原因或安装原因出现故障，因此造成的损失由甲方负责；如果电梯因管理不当，损失由乙方负责；如电梯因日常维保不当或不符合乙方规定，精心整理U将或I的损失由丙方负责。8、该协议自各方签字盖章后立即生效，未尽事宜各方协商解决，协商不成的由 乙方住所地人民法院管辖。9、该协议一式陆份，各方执贰份。本合同所列附件为合同不可分割的局部，具有同 等法律效力。附件一

3、：电梯移交目录包括电梯数量、位置、型号、照片等附件二：？电梯合格证书复印件？附件三：？电梯检验报告？附件四：移交清单附件四：移交清单：电梯 系统竣工资料移交清单附表一 ；单位”:;二：二 文件文件名称;页数二缺少 备注原件复印件份本=贞数12 购置合同t二1 ,；合 2 产品安装合同同 _,制造单位、安装单位、维保单341位资质证明维保人员技术证件一一二产品合格证随机 资2技术说明/电梯记录本43操作说明/载客电梯使用指南4料电梯维护保养手册5电色敷线图情心整6井道布置图理5 / 102精心整理附表二验收工程验收功能验收方式验收记录现场检查现场检查机房应整洁，无杂物，地面及设备外表无尘，照明及

4、通风良好。房内应配置干湿温度计，室温不超过40 C,湿度不超过° 80 % （25 C机房精心整理机房环境管理制度平安设施平安标识消防设施现场检查现跖枪杳现场检查现场检查现场检查现场检查现场检查现场检杳现为检查防火门.窗开启' 关闭是否灵活°机房地面灰尘大，未作防尘措施，地面应刷绿色地坪漆门口未设置防鼠挡板，高度不低于50CM o电梯应有急救规程、巡视记录、故障记录、机房管理制度、三角钥匙管理规定上墙壁。设备责任人员应明确。消防应急设施应完好。设备房门口应粘“机房重地、谢绝入内的标应准备有“禁止合甫消防设施应运行正常，无损坏，齐全电梯移交协议（多）精心整理7 / 1

5、08精心整理现场检查置盘车、松闸标示齐全，应急工具应在指定位置 安放。频器'触器动器曳弓I轮槽 导向轮钢丝绳曳引绳头 组合机房检修盒限速器装置涨紧轮装 置紧急电源装置轿厢按钮 轿厢现场检查现场检查目测检查测试翻开主机机油检查口目测目测目测控制相接线端子厅门、轿门应无跨接线，及安 全回路短接现象。主板显示应正常，各接线应紧固、整齐，线号 齐全清晰，变频器散热风扇运转正常，内部无 灰尘。控制租主板显示是小止常，各接线应紧固、整 齐，线号齐全清晰，变频器散热风扇运转是否 正常，内部有无灰尘。接线紧固，接触是否良好。线路有接地保护线，绝缘不小于兆欧主机油箱油量、油温正常，无杂质，无漏油现 象。

6、（用永磁同步无此项）主机运行时应无异常震动;温度正常T无异响 异味；无过流，应有电梯升降标志及电梯轿厢 所有楼层位置标志。制丽名丽氾刘作灵活，翻开制动器时 不发生摩擦，间隙均匀，闸瓦应无磨损严重现 象。曳弓I轮槽无磨损、锈蚀目测 与向轮运转正常，无异常摆动，无跳槽目测钢丝绳应无断股；无打滑；无运行抖动；外表 整洁，无严重油污，涨力调整均匀。目测曳引绳头组合螺母无松动。钢丝绳无松散现象轿厢风扇测试测试断开涨紧轮开关测试检修操纵盒开关正常转换检修状态，测试电梯 慢车运行正常限速器运行时应可靠平安，试验平安开关动作 有效。电梯运行时涨紧轮转动应正常，无异常声音， 当涨绳轮动作后，电梯平安回路断开。停

7、电测试，装置是否启动运行保护紧急电源装置在电梯运行状态能正常通电，电 梯故障时，停电时，装置应能自动切换工作。测试目测轿厢按钮应动作灵活、平安可靠;风扇运转应正常良好、无噪音。电梯移交协议(多)精心整理11 / 105精心整理轿顶井道轿厢照明目测、耳听 1照明灯光应足够，监控摄像头背裙清楚轿厢的 人物及物体。运行时有无明显震动和噪音。一大选操作普记析而在令、固室牢固，榨制功能有破，显盘外呼登记目测、测试示板字: 替记痴无缺笔现象。犷本仝、固定小固捽制功能有效显板目测、测试示板字无缺笔现象。轿厢平层测量轿厢平层精度应不大于35mm。左天：土T7 1 Al H ) ' J)111、 照明及

8、报 警装置测试备用电源在停电时应起作用。2工专加 黄 色后动台 n的 厂门¥ 门拿活 AA轿门异物遮挡试验乂儿件r、用出侬也日匕FZX) ) Jy<l W。、 稳、可靠，无撞击声。层门专用锁匙翻升一角锁匙翻开层口关口后夙止常复位。食一7:二 人 士女 :丁 己77V小人卜甘门出 -'L 0k公左左ITm-te. ML . .r电p i=r喑电/步口和波应在有效期内，升粘贴在斩厢探队证检查轿厢盘上方<D卫生状况口测轿顶卫生干净，无杂物，无渗水，照明正常。/ 、r，、一r 、入 r -、一u-、 r .、4it rt f、. r .、一门机目测这粒足竹止吊，口机坦足竹

9、下咕，笠狈命1为7 盖是否固定，有无灰尘覆盖。开关门限 位开关测试开关门限位开关开关应正常有效。反绳轮轴 承目测，耳听1反绳轮轴承无异常声音，振动，润滑是否良好。平安护栏r ,口测1护栏干净，螺丝螺母稳固。导轨油杯Lp目测与轨油杯吸油毛毡齐全，油量应充足，无渗漏 现象。导靴i测导靴是否磨损，清洁无油泥结垢。平安开关测试 平安钳开关、急停开关应能动作有效。照明目测1照明灯具齐全，应能正常使用，井道机房开关应能正常开关。随行电缆B测随行电?览应无开裂，损伤，固定牢固。对聿B测对重应安装牢固，无松动，异响，运行时无刮擦轿厢现象，上卜运行平稳。补偿链目测补偿链应安装牢固，无松动，消音绳无断开现 象。限

10、速器、 涨绳轮目测限速器、涨绳轮轮槽、钢丝绳应无磨损严重现 象底坑开关试验底坑急停开关应动作有效。B测爬梯安装牢固，无松动，无锈蚀现象。电梯移交协议（多）精心整理21 / 107精心整理底坑目测底坑卫生干净，无杂物，无渗水，照明正常。开关液压缓冲照明线路底坑急停开关目动定向检查L司机选择定向检修运行进行测检查地面是否干净整洁开关是否正常，亮度；线路在电梯运行时是否正常，安装是否牢固，线头应不生锈检修是否灵敏，可非；用司机专用钥匙在电梯控制板锁电梯用专用钥匙在电一 梯控制板锁电梯1"卜极限开关应动作灵活、平安可靠井道线路整齐不杂乱、接线端紧固、每隔电梯司机功能停电，故障停车自动平层功能

11、无自动关门停电送电检查自动平层电梯检修复位用专用钥匙在电梯控制板锁电梯现场检查一人在机房停电送电，一人检查电梯，两人拿对讲相互通话确认平安后停电检查，确认电梯检查完成送电恢复电梯运行。轿顶对电梯检修 运行（当确认电梯 在下一层用三角 钥匙开电梯门，确认电梯在该层后 翻开灯把电梯打 到检修状态然后按下急停开关，再 进入电梯操作，如 2人同时在必须 一人操作一人监有规定管卡及支架固定。液压缓冲器安装牢固，无松动和积尘，无锈蚀、 无漏油现象，开关动作有效。检查地面应干净无杂物、无积水；爬梯安装牢 固。机房照明应安装牢固、亮度，开关应功能正常线路标识清晰，安装牢固，接线头不生锈。急停开关安装位置合理，

12、工作正常, 有明显标识。电梯司机状态下，电梯外呼信号无法呼梯。电梯司机状态下，操作员可内呼楼层信号登记, 并控制电梯上下运行。电梯司机状态下，电梯厅门、轿门无法自动关闭除非在轿厢操纵盘内登记楼层信号）O电梯得电应恢复正常，电梯运行近一层平层开 门，恢复正常运行。当电梯高于平层检修，复位正常电梯自动运行 到最近一层平层开门。任慢行是必须提醒另外一人是否可以再工作）检修功能检修运行在轿顶、机房把检修操纵盒打到对电梯检修状态，开关转换功能有效机房、轿顶检修开关应转换功能有效，轿顶检 修应优先，慢车运行功能有效。消防联动运行功能楼层消防模块动作消防专用按钮电梯声音信号在消防控制室按 下手动消防按钮在基

13、站按下消防员专用开关在基站按下消防员专用开关超载保护电梯门光幕 轿厢灯、风扇控制锁梯功能信号的纠正和消除防捣乱功能应急轿厢内超载保护电梯门光幕保护轿厢灯、风扇自动检查电梯钥匙 基站关闭 电梯功能信号的纠 正和消除防捣乱功能轿厢内应急照明在电梯消防模块动作时电梯都能直驶到基层一楼，而开门只能人在轿厢控制及每次只能接受一个内呼指令在电梯消防专用开关动作时，电梯都能直驶到 基层一楼，而开门只能人在轿厢控制及每 次只能接受一个内呼指令, ；“ 工 电梯处于消防回基站的状态下，电梯轿厢会发出“嘀、嘀、嘀、的音频信号，告诉乘客电梯已进入消防状态当电梯超载时应 不能关门，也不启 动运行，同时超载 蜂鸣器响，

14、轿厢内 显示板显示超载 灯亮点拿物品挡住电梯光幕再拿开一人在监控室，一人在现场控制电 二 :梯，二 :用专用钥匙插到 ，一楼基站呼梯盒。电源锁并关闭电梯同时按几个楼层 按钮，再重复按刚几次刚按过的按 钮根据电梯载重量测试工当拿物品挡住电梯光幕时门无法关闭，拿开时正常关闭当电梯在平层楼层待梯状态，超过 3分钟后,轿厢灯、风扇自动关闭。进入节能状态。一楼锁梯时电梯自动返 在开锁后自动开门站，门无法目动开,当重复按几次选中的楼层按钮时，选中取消防捣乱功能检查切断电梯照明电电梯在自动时空载开关尚未动作，在电梯载小 于10%的额定负载时轿内有三个以上的指令，电 梯能在停层一次后，系统自动将所有指令取消照

15、明电源断电后，应急照明灯马上亮起精心整理电梯声频信号电梯声频信号检修速度自 动复位运行轿顶对电梯检修运行群控功能群控功能控制'柜的外观机房控制机线路检查开关按钮检查：线路检查轿厢控制盘应急照明灯检查应急照明的报警按钮检查外呼显示屏外呼按钮检查乘坐电梯随意按几个楼层使电梯运行轿顶对电梯检修 运行（当确认电梯 在下一层用三角 钥匙开电梯门，确 认电梯在该层后 翻开灯把电梯打 到检修状态然后 按下急停开关，再 进入电梯操作，如2人同时在必须 一人操作一人监 督另在准备把电 梯慢行是必须提 醒另外一人是否可以再工作）先在一部电梯里随意按一个楼层使电梯运行，电梯运行后再按外呼按钮,检查外表是否整

16、 洁、安装是否牢固 检查控制和内线 i 路是否整齐、接线是否牢固一乘坐电梯随意按1卜几个楼层使电梯1二一运行控制柜内线路是否整齐、接线是否牢固断电检查断电检查目测按钮有无缺损、箭头指示是否正确，并按下按钮试运行当电梯到达指定楼层时声频信号响，告诉乘客 电梯已到达检修电梯恢复后电梯自动复位，运行到最近一 层站停并自动开门召唤立刻自动分配，如有一台电梯出故障其他 电梯自动继续运行，离呼叫楼层近的电梯自动 爬到接无灰尘堆积、螺丝稳固完好线路整齐不杂乱、接线端牢固电梯可运行到指定楼层线路整齐不杂乱、接线端牢固断电后正常亮断电后正常亮按钮完好无缺损、箭头指示正确、按下按钮后, 电梯可运行至该楼层电梯移交协议（多）23 / 102精心整理满载直驶功能满载直驶功能电梯轿厢电梯轿厢门门机可调门反向控制基站返回基站返回电梯满载并从一 楼运行至顶楼，并安排人中途在外按下外呼按钮先拉开门松钊：再按关门按钮电梯公司在机房控制框调另外工作人员在电梯位置检查门关到一半时人，工用力拉门限制 关闭