在建工程房地产资料清单-估价和抵押

1、在建工程房地产项目抵押登记备案所需资料清单注意：原始资料要求字迹图文清晰，原件与复印件核对清晰无误一、 估价科备案所需提供资料：1、 估价备案申请表估价科领取表格，或由金达评估公司传电子版，双面打印。 抵押人与抵押权人盖章2、 土地证证号表格附图完整，数据清晰，复印件加盖公章3、 建设用地规划许可证复印件加盖公章4、 建设工程规划许可证复印件加盖公章5、 建筑施工许可证复印件加盖公章6、 商品房预售许可证复印件加盖公章7、 规划建审总平面图大图 要求文字数字清晰 复印件加盖公章8、 规划证总幢数和总建筑面积中各单体建筑面积明细数据单体建筑面积之和应等于规划许可证面积。同样，施工证总建筑面积应等

2、值分解到各单体楼号中，可由建设项目报建表及综合审查意见确定9、 土地使用权出让合同和补充协议复印件加盖公章10、 如有廉租房请明确廉租房安排在那幢建设，以及廉租房建筑面积。11、 如有拆迁安置房，不管是就地还是异地安置，均应明确安置房楼号、建筑面积、目前的形象进度和竣工日期。12、 如有公益项目幼儿园、卫生院等，则提供其占地面积测量成果表麦普测量，南二环与太乙路十字西南角13、 房屋建筑面积预测量报告仅需要报告前6页，无需具体房号表。如已测量必须提供，如未测量，则不提供。复印件加盖公章14、 结建人防工程审查报告，明确各幢楼人防建筑面积和项目总人防建筑面积。15、 施工单位出具的不欠工程款证明

3、原件评估公司可提供样本16、 优先受偿权说明评估公司可提供样本17、 项目形象进度及已完工作量说明评估公司提供附表18、 土地取得方式证明评估公司可提供样本19、 房屋销售情况说明评估公司提供样本20、 已售房屋情况明细表以网上登记备案数据为准21、 城建配套劳保节能消防费用收据复印件加盖公章确认按规划建筑面积缴纳，并按照缴纳费用收据填写下表市政公用设施配套费劳保基金新型墙体材料散装水泥专项费合计 22、全额土地出让金缴纳收据凭证复印件，确认和土地出让合同金额一致，如不一致，作出说明，字迹清晰！23、项目成本总投入明细表24、评估报告评估公司提供二、抵押科登记所需资料：银行抵押权人：1.银行主

4、借款合同加盖骑缝章2.营业执照副本复印件，加盖公章3.机构代码证副本复印件，加盖公章4.金融许可证复印件，加盖公章5.法人代表身份证复印件，加盖公章6.代理人身份证复印件，加盖公章7.房地产抵押登记委托书两份，委托人及受托方均盖私章签字，签字与盖私章不可重叠，并加盖公章8.西安市在建工程抵押权登记申请书(与抵押人共同完成)9.房地产在建工程抵押合同(房管局版本，与抵押人共同完成)开发商抵押人：1.营业执照副本复印件，加盖公章2.组织机构代码证副本复印件，加盖公章3.法人代表身份证复印件，加盖公章4.代理人身份证复印件，加盖公章5.房地产抵押登记委托书壹份，委托人及受托方均盖私章签字，签字与盖私

5、章不可重叠，并加盖公章6.在建工程抵押权登记问询笔录办理登记时现场填写7.西安市在建工程抵押权登记申请书(与银行共同完成)8.房地产在建工程抵押合同(与银行共同完成)，在西大街房管局交易大厅购买抵押合同，12号窗口咨询有关问题。9.抵押人股东会决议房管局提供格式模版10.承诺在抵押科领取后填写，并双方盖章11.申办商品房预销售许可证提交证件收据 原件，确保单位和项目名称一致，所有证件都交给12楼市场处，该处已扫描录入并提交交易中心电脑系统，并在5楼505房间备案确认后，确保抵押科在其网上看得到。12.抵押人公司企业信息表、完整的公司章程及章程修正案每页加盖工商局核档章。注：双方受托人在办理抵押登记时请携带身份证原件及私章。以上是西安市房管局所要求的