下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、房屋用途改革管理规定第一条为了规范改变房屋用途的行为,维护市场经济秩序,促进服务业发展,保障公平竞争,根据中华人民共和国城乡规划法和省城乡规划条例的规定,结合本市实际,制定本规定。第一条本规定适用于在城市指定区域内临时改变现有房屋用途从事商业、物流、酒店、餐饮、娱乐、休闲等经营活动的行为。利用厂房、仓储房屋和其他房屋设置信息服务、R&D设计、创意产业和其他现代服务业除外。市区(镇)具体区域的划定由市规划建设行政主管部门和当地镇人民政府提出,并报市人民政府批准。第二条本规定所称现有房屋,是指单位和个人在国有土地上依法建造或收购的房屋、办公、厂房、仓库、附属房屋及其他非经营性房屋。房屋第四条房屋所
2、有人和使用人应当按照国有土地使用证和房屋所有权证记载的用途使用房屋,确需临时改变现有房屋用途的,应当经市规划建设用地管理部门依法批准,并按规定缴纳土地收益金。第五条从事服务经营活动的单位和个人应当向市工商行政管理部门申请登记,市公安、消防、卫生、食品药品监管、环保、文化、土地管理、规划建设、质量检验、安全监管、经济贸易、交通、劳动保障、烟草、农业经济=0未经许可可以申请登记的,市工商仃政管理部门应当对其经营场所使用房屋所有权证进行审查。涉及变更用途的,告知其依法办理临时变更房屋用途审批手续。第六条有下列情形之 的,不得临时改变现有房屋的用途:(一)影响近期建设规划或控制性详细规划实施的交通、城
3、市谷貌、公共安全;(二)住宅和公共建筑、商业建筑、住宅区和其他配套机动车、非机动车车库和室内停车场;(三)不符合建筑结构安全和使用要求,不符合消防安全、环保、物业管理等相关规定的;(4)属于文物建筑、历史建筑、纪念建筑、标志性建筑、具有地方特色和传统风格的建筑,用途变更不符合保护要求,影响城市景观的;(5)临时建筑、危险建筑、征用范围内公布的房屋;(六)房屋产权与其他人共有,未经共有人同意,或者房屋使用公约、业主公约已经约定,且申请改变使用功能不符合约定的;(七)住宅房屋的相关利益主体不同意改变用途的;(八)整栋建筑部分改变的;(九)法律、法律法规规定的其他情形。第七条经批准临时改变经营用途的
4、现有房屋,其土地所有权应按以下标准缴纳土地收益:(1)划拨土地上的房屋以变更建筑面积和批准年限为准,以土地出让评估确认的楼面价格的XXXX年数X评估确认的楼面价格的 XXXX年数,以评估确认的楼面价格与国有土地使用权出让合同中出售的楼面价格之差的XXXX年数。为准。期限届满后确需继续的,可以在期限届满前60日内按第7条、第9条向城市规划建设。第十 条市工商行政管理部门在对临时改变房屋用途的经营单位进行年度工商检查时,应当协助市规划建设行政主管部门审查其变更经营场所用途的批准文件和年限第十一条市规划建设行政主管部门发布的准予临时变更房屋用途决定书不得作为房屋产权和土地使用权变更登记的依据。经批准临时变更房屋使用期限未满,相关单位和个人不再从事服务经营活动的,凭相关证明材料向市土地行政主管部门申请退还剩余期限的土地收益。第十三条本规定实施前已改变房屋用途从事服务经营活动的,应按照本规定要求于3月底前在XXXX申请办理临时改变房屋用途相关审批手续。第十四条本规定实施后,未经批准擅自改变国有土地使用证和房屋所有权证记载的房屋用途的,由市城管执法部门责令限期改正,没收违
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年路面清洁装备行业商业计划书
- 2024年包装设备行业商业计划书
- 2024年地震减灾服务项目合作计划书
- 2024年低压熔断器项目投资建议书
- 2024年RN系列低压加氢催化剂项目策划方案报告
- 2024年CO自动监测仪项目创业投资方案
- 2024年汽车发动机项目投资建议书
- 2024年室内清洁健康电器项目建议书
- 2024年放射性污染防治项目建议书
- 2024年口服液剂机械合作协议书
- 2023ASCO胰腺癌领域治疗进展
- 江苏省淮安市2022年初中地理、生物文化统一考试生物试题
- 工程认价单子
- 国开学习网《学校管理心理》阶段性学习测验1-3答案
- 23J916-1:住宅排气道(一)
- 高校金融服务方案
- 物业公司农药使用安全操作规程
- 四川高考语文古代诗文必背篇目59篇
- 人力资源部招聘激励方案
- 低压环境实验舱的设计-课件
- 阑尾腹腔镜下阑尾切除术护理查房
评论
0/150
提交评论