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文档简介
1、我们都知道,房产的过户不是一件简单的事情,一般来说手续是很复杂的,而且要考虑的东西也有很多的,但是一般人都不太了解这些细节的东西,本期小编来说说房产过户子女协议范本的相关内容,希望对你有帮助!房产过户子女协议范本:第一种形式是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以出让房子的方式转让给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税
2、也免征,只需要缴纳契2 / 4税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的法律手段过户给子女继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。这就是房子过户给子女的几个基本的流程,但是其实其中还有许多的法律上需要注意的东西不能忽视,要提前了解清楚这些才可以在转让的时候更加方便省时间精力!这就是本期的所有内容,谢谢您的收看!(房产过户子女协议范本)
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