电气通用安装技术标准(2011)

1、2022/7/720112011电气通用安装技术电气通用安装技术 工程管理部工程管理部: :王建华王建华2022/7/7目 录 建筑电气施工技术建筑电气施工技术一一 电气配套设计及安装标准电气配套设计及安装标准二二 电气安装、技术经验分享电气安装、技术经验分享 电气安装、技术经验分享电气安装、技术经验分享 电气安装、技术经验分享电气安装、技术经验分享 电气安装、技术经验分享电气安装、技术经验分享 电气常用规范及标准电气常用规范及标准三三建筑电气施工技术建筑电气施工技术电气施工之管线预留技术电气施工之管线预留技术电气施工之线盒预留技术电气施工之线盒预留技术电气施工之电线、电缆敷设技术电气施工之电

2、线、电缆敷设技术电气施工之防雷接地施工技术电气施工之防雷接地施工技术 电气施工之开关插座安装技术电气施工之开关插座安装技术 电气施工之照明配电箱安装技术电气施工之照明配电箱安装技术 电气施工之照明灯具安装技术电气施工之照明灯具安装技术 电气施工之绝缘电阻控制标准电气施工之绝缘电阻控制标准建筑电气施工技术建筑电气施工技术u采用采用PVC管及国标热镀锌钢管，按批查验合格证，镀锌钢管镀管及国标热镀锌钢管，按批查验合格证，镀锌钢管镀层覆盖完整，层覆盖完整，表面无锈斑，内壁光滑表面无锈斑，内壁光滑；塑料管及其配件不破裂、塑料管及其配件不破裂、表面有阻燃标记和厂标，抽样检测导管的管径和壁厚。表面有阻燃标记

3、和厂标，抽样检测导管的管径和壁厚。电气施工管线预留技术电气施工管线预留技术建筑配管通用控制标准建筑配管通用控制标准 民用住宅内暗敷设管道一般采用阻燃型中型民用住宅内暗敷设管道一般采用阻燃型中型PVC管暗敷设；管暗敷设；对于超过对于超过40管径的管路可选用钢管暗敷设；穿越基础和地下室外管径的管路可选用钢管暗敷设；穿越基础和地下室外墙的管道宜选用钢管；吊顶内的管道敷设需满足消防防火要求，墙的管道宜选用钢管；吊顶内的管道敷设需满足消防防火要求，用金属管道。用金属管道。 建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享 楼板两层钢筋之间进行管路敷设（配管）；配管不应平楼板两层钢筋之间进行管路敷设（配管）；配管

4、不应平行绑扎在主筋上；管路应走捷径，不必相互平行垂直；为防行绑扎在主筋上；管路应走捷径，不必相互平行垂直；为防止楼板开裂，管外径不得超过混凝土板厚度的止楼板开裂，管外径不得超过混凝土板厚度的1/31/3 ，且配管与，且配管与混凝土表面混凝土表面不应小于不应小于15mm15mm。线管并列时，管与管的间距。线管并列时，管与管的间距不应不应小于小于25mm25mm，使管周围均有混凝土包裹。，使管周围均有混凝土包裹。 电气施工管线预留技术电气施工管线预留技术建筑建筑砼楼板埋管砼楼板埋管控制标准控制标准建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享 内部垫层里配管时，应先与墙上的引上管连接好，线管最小保内部垫

5、层里配管时，应先与墙上的引上管连接好，线管最小保护层厚度不应小于护层厚度不应小于15mm；线管尽量不交叉和少交叉，不允许三根；线管尽量不交叉和少交叉，不允许三根管在同一处交叉；交叉处不得将面筋抬得过高，否则影响面筋的保管在同一处交叉；交叉处不得将面筋抬得过高，否则影响面筋的保护层；楼板内预埋线管的最小弯曲半径应护层；楼板内预埋线管的最小弯曲半径应6D。管径。管径32mm线管，线管，可以用专用的弯管弹簧进行冷弯或热弯。但管径可以用专用的弯管弹簧进行冷弯或热弯。但管径32时，宜采用厂时，宜采用厂家配套成品件的家配套成品件的900或或1350弯头。当楼板厚度较薄时，为防止造成弯头。当楼板厚度较薄时，

6、为防止造成管子外露，管从侧面进盒，并使用预制的管子外露，管从侧面进盒，并使用预制的“鸭脖弯鸭脖弯”；线管绑扎点；线管绑扎点间距：直线段为间距：直线段为1m ；管入盒处；管入盒处300mm左右。左右。 电气施工管线预留技术电气施工管线预留技术楼面垫层（后浇层）埋管楼面垫层（后浇层）埋管控制标准控制标准建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享电缆桥架水平安装支架间距：电缆桥架水平安装支架间距：1.5-31.5-3米，垂直安装支架间距：不大于米，垂直安装支架间距：不大于2 2米；米；l 电缆支架最上层距竖井顶部或楼板顶部不小于电缆支架最上层距竖井顶部或楼板顶部不小于150-200mm150-200m

7、m，电缆支架，电缆支架最下层沟底或地面不小于最下层沟底或地面不小于50-100mm50-100mm；l 金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于2mm2mm的钢导管不得套管的钢导管不得套管熔焊连接；熔焊连接；l 室外地面以下敷设钢导管，埋深不应小于室外地面以下敷设钢导管，埋深不应小于0.70.7米，壁厚不应小于米，壁厚不应小于2mm2mm。l 无设计要求时，埋入墙内或混凝土内电线管，采用中型以上导管；无设计要求时，埋入墙内或混凝土内电线管，采用中型以上导管；l 通过柔性导管与电气设备连接时，动力设备不大于：通过柔性导管与电气设备连接时，动力设备不大于：0

8、.80.8米，照明设米，照明设备不大于：备不大于：1.21.2米。米。电气施工管线预留技术电气施工管线预留技术电缆桥架安装控制标准电缆桥架安装控制标准 墙上开槽墙上开槽：为减小开槽导致墙体结构安全的破坏程度，必须采用下面图片所示的专用开槽机。开槽尺寸要求：宽度比管的外径大10mm左右，槽深不小于管外径加15mm。墙面水平开槽的长度不得大于80cm，以免破坏墙体结构安全。 建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享 管路放入槽后，每隔0.5m左右须用铁钉固定，不得松脱。管道固定好后用水泥砂浆先暂时修补（砂浆强度等级不低于M10） ，再交付由土建统一面层抹灰做面层处理：采用10mm*10mm 0.5

9、-0.8钢丝网钢丝网挂网，超过管道2边不小于10cm。保护面层不小于小于15mm。电气施工管线预留技术电气施工管线预留技术墙面开槽管线安装控制标准墙面开槽管线安装控制标准建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享 浇筑混凝土前，导管必须与线盒（箱）连接好，线盒建议采浇筑混凝土前，导管必须与线盒（箱）连接好，线盒建议采用成品的可调定位线盒，上下端各穿一根用成品的可调定位线盒，上下端各穿一根6短钢筋并绑扎在主筋短钢筋并绑扎在主筋上，以增加在混凝土浇捣过程中线盒的整体稳固性。当盒位与钢筋上，以增加在混凝土浇捣过程中线盒的整体稳固性。当盒位与钢筋网有冲突时，应将钢筋适度拨移，待盒管固定牢靠后，再将拨开的

10、网有冲突时，应将钢筋适度拨移，待盒管固定牢靠后，再将拨开的钢筋调整复位并与管盒绑牢。此方法可以大为提高一次成盒的准确钢筋调整复位并与管盒绑牢。此方法可以大为提高一次成盒的准确性。性。 电气施工线盒预留技术电气施工线盒预留技术砼墙、柱线盒埋设砼墙、柱线盒埋设安装控制标准安装控制标准建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享线盒预留技术要点：1、开关及插座线盒预埋应该平直方正，收口平直，如果线盒埋深超过2cm，必须增加套盒，低于2cm可以抹灰收口平直； 2、暗装开关、插座面板安装的允许偏差为：并列安装的高差不大于0.5mm；同一房间的高差不大于5mm；面板垂直度不大于0.5mm。3、面板应紧贴墙面，

11、四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无划伤。 电气施工线盒预留技术电气施工线盒预留技术砼墙、柱线盒埋设砼墙、柱线盒埋设安装控制标准安装控制标准要求：要求：（1）“各类砌块墙体内预留开关、插座及过线盒等配件部位，应统一采用U型预制混凝土砌块，U型槽内四周用水泥砂浆填实，并应符合砌块模式要求”； 统一采用：线盒四周预留不小于统一采用：线盒四周预留不小于20mm间隙，采用水泥砂浆填实。间隙，采用水泥砂浆填实。 （2）预留电气管路集中的砌筑墙面，如配电箱返出部分，应采用后期混凝土浇筑方式完成。建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享电气施工线盒预留技术电气施工线盒预留技术砼墙、柱线盒埋设砼墙、柱线盒埋

12、设安装控制标准安装控制标准室内开关位置布设：室内开关位置布设： 说明说明 1：混凝土柱紧靠门框，柱宽为：混凝土柱紧靠门框，柱宽为 240mm 且柱与柱旁墙体为且柱与柱旁墙体为同一平面时。应将盒体埋设在柱旁同一平面时。应将盒体埋设在柱旁 的砌体墙上，盒边紧贴柱边。的砌体墙上，盒边紧贴柱边。 说明说明 2：混凝土柱宽为：混凝土柱宽为 370mm，且柱旁墙体与柱在同一平面时，且柱旁墙体与柱在同一平面时，应设在柱内距门框，应设在柱内距门框 180mm。当柱。当柱 旁无墙或者柱与墙平面不在同一旁无墙或者柱与墙平面不在同一直线上时，应设在柱的中心位置上（如图直线上时，应设在柱的中心位置上（如图 a）；当柱

13、墙在不同平面时）；当柱墙在不同平面时， 应设在柱中（如图应设在柱中（如图 b）。）。 建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享盒位在柱外设置a )柱、墙同一平面柱内盒位b）柱、墙在不同平面时的盒位电气施工线盒预留技术电气施工线盒预留技术砼墙、柱线盒埋设砼墙、柱线盒埋设安装控制标准安装控制标准 说明说明3：当门开启方向一侧墙体上的位置较小而无法放置盒体时：当门开启方向一侧墙体上的位置较小而无法放置盒体时，且在门后有与门垂直的墙体，开关盒应设置在距与门垂直的墙体内，且在门后有与门垂直的墙体，开关盒应设置在距与门垂直的墙体内侧侧1m处。处。 建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享 说明说明4：当两

14、门中间墙体为：当两门中间墙体为3701000mm范围内，且此墙设有一范围内，且此墙设有一个开关位置时，开关盒宜设在墙垛的中心处。个开关位置时，开关盒宜设在墙垛的中心处。电气施工线盒预留技术电气施工线盒预留技术砼墙、柱线盒埋设砼墙、柱线盒埋设安装控制标准安装控制标准 说明说明5：当门后墙体有拐角墙且长为：当门后墙体有拐角墙且长为1200mm时，开关盒应设在时，开关盒应设在墙体门开启后的外边，距墙拐角墙体门开启后的外边，距墙拐角250mm处。当墙拐角长度小于处。当墙拐角长度小于1200mm时，开关盒应设在拐角另一面墙上，盒边距墙角时，开关盒应设在拐角另一面墙上，盒边距墙角250mm。建筑电气施工技

15、术分享建筑电气施工技术分享电气施工线盒预留技术电气施工线盒预留技术砼墙、柱线盒埋设砼墙、柱线盒埋设安装控制标准安装控制标准 穿管敷设时，绝缘导线总截面积不应超过管内截面积的穿管敷设时，绝缘导线总截面积不应超过管内截面积的40%；不同回路、；不同回路、不同电压等级和交流与直流导线，不应穿于同一导管内，同一交流回路的电不同电压等级和交流与直流导线，不应穿于同一导管内，同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，三相或单相的交流电缆，不得分相单独穿于钢导线应穿于同一金属导管内，三相或单相的交流电缆，不得分相单独穿于钢导管内；导线在管内不得有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱）内。管内；导线在管内不得有接头

16、和扭结，接头应设在接线盒（箱）内。 多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘绝缘层颜色选择应一致，多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（即保护地线（PE线）线）-黄绿相间色、零线黄绿相间色、零线淡蓝色、淡蓝色、A相相黄色、黄色、B相相绿色、绿色、C相相红色。红色。 接线单股接线单股10mm2、多股、多股2.5mm2及以下，可与设备直接相连，以上通过及以下，可与设备直接相连，以上通过接线端子，且每处不多于接线端子，且每处不多于2根；实际连接多于根；实际连接多于2根时，应采用小母排分接。根时，应采用小母排分接。建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享 电气施工电

17、线、电缆敷设技术电气施工电线、电缆敷设技术建筑建筑线缆敷设控制标准线缆敷设控制标准 用内径用内径100钢管、钢管、5厚钢板制作成厚钢板制作成止水钢套管，止水套管两端头制作成喇止水钢套管，止水套管两端头制作成喇叭口，喇叭口突出墙叭口，喇叭口突出墙(楼楼)面约面约20mm。套管与电缆之间，填充油浸麻丝，并在套管与电缆之间，填充油浸麻丝，并在油浸麻丝外增加一道环氧树脂堵料（电油浸麻丝外增加一道环氧树脂堵料（电力做法，注电力验收点），或在外圈力做法，注电力验收点），或在外圈100150mm（距管口向内尺寸）使用（距管口向内尺寸）使用防水水泥填堵，后开孔使用加压注胶防防水水泥填堵，后开孔使用加压注胶防水

18、膨胀剂，已达到防渗漏效果。电缆保水膨胀剂，已达到防渗漏效果。电缆保护管固定点间距为护管固定点间距为1.5m，固定点与墙板，固定点与墙板面的距离为面的距离为250mm。建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享 附：附：电缆过变形缝节点大样电缆过变形缝节点大样 电气施工电线、电缆敷设技术电气施工电线、电缆敷设技术电缆穿墙、穿楼板防水节点电缆穿墙、穿楼板防水节点 防雷接地施工防雷接地施工 ：防雷接地施工做法必须满足设计要求，测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求；目前住宅建筑均采用保护接地、防雷接地及工作接地联合接地，接地电阻不大于1欧母。 当设计无要求时，接地装置顶面埋设深度不应小于0.6m。圆

19、钢、角钢及钢管接地极应垂直埋入地下，间距不应小于5m，接地装置的材料采用为钢材，热浸镀锌处理。 防雷接地引下线：建筑等电位连接钢筋严禁与防雷接地引下线防雷接地引下线：建筑等电位连接钢筋严禁与防雷接地引下线公用接引连接金属导体，应统一在接地体处做合并接地。公用接引连接金属导体，应统一在接地体处做合并接地。建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享电气施工防雷接地技术电气施工防雷接地技术防雷接地施工技术要求防雷接地施工技术要求 暗装开关、插座面板安装：允许偏差：并列安装的高差不大于0.5mm；同一房间的高差不大于5mm；面板垂直度不大于0.5mm；面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、

20、无划伤。 标高要求：开关下边沿距室内地面高度为1.3m。 水平位置：距门开启方向的门框边水平位置宜为0.150.2m范围内。其与门框边的具体距离应根据土建的实际情况，将开关盒设在柱内或墙体的适当位置上。 厨房、卫生间灯及排气扇开关应设于房间外侧；浴霸控制开关设在房间内侧；当厨房外有工作阳台时，阳台灯开关设在厨房内侧。 宜设置双控灯（开关）部位：主卧灯于内侧床头与门口双控；客厅主灯于客厅内外两侧双控；跃层楼梯灯于台阶上下口双控；较长通道灯于通道两端双控。 建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享电气施工开关插座安装技术电气施工开关插座安装技术暗装开关、插座面板安装 插座各项间距要求（边到边）：插

21、座各项间距要求（边到边）：强、弱电插座之间的安装间距：应不小于200mm；电源插座与给水、排水管的距离不小于200mm；插座与热水管的距离不应小于300mm，且不宜在出水口下方；插座边缘距燃气管距离不应小于150mm，与煤气表间距不得小于300mm；与水槽间距应不小于800mm；厨房抽油烟机插座应设在灶台板的上方。 豪华级装修房采用主卫座便后侧墙预留便洁宝电源插座，距地CH400，距座便CH150；建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享电气施工开关插座安装技术电气施工开关插座安装技术插座各项间距要求（边到边）插座各项间距要求（边到边） 插座的接线分色及对应位置：单项两孔插座，面对插座的右孔或

22、上孔与项线连接，左孔或下孔与零线连接；单孔三项插座面对插座的右孔与项线连接，左孔与零线连接。 当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；装修房洗衣机插座、厨台插座应采用带开关插座。 潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，卫生间开关插座使用防溅盒防护（厨房开关插座一律不使用防溅盒防护）；安装高度不低于1.5m。 接地线在插座间不串联。开关、插座盒内的导线应留有一定的余量，一般以控制在150mm为宜。建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享电气施工开关插座安装技术电气施工开关插座安装技术插座接线控制要求插座接线控制要求 分户箱箱体安装：分户箱箱体安装：箱

23、体安装高度为箱体底边距地1.8m，位于进户门后侧墙、玄关、进户通道处，不应设置在厨房和卫生间和开放式入户花园、阳台等直接面对室外及潮湿场所；不应设在建筑外墙内侧和卫生间墙体外侧及散热器上方；不应设在纵横墙交接处，以免减弱墙体拉结强度；在门窗洞口侧面砌砖墙安装时，箱体边缘距空口边缘应大于370 mm ；箱盖应开闭灵活且紧贴墙面，其垂直偏差不应大于3mm。建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享电气施工照明配电箱安装技术电气施工照明配电箱安装技术装配电箱过梁做法控制要求装配电箱过梁做法控制要求 砖墙暗装配电箱过梁做法节点：砖墙暗装配电箱过梁做法节点：如图所示，配电箱宽度超过500m时，其顶部要安装

24、混凝土过梁；超过300mm时，在其顶部应设置钢筋砖过梁，使用3根6钢筋，以防止安装后箱体受压变形。建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享电气施工照明配电箱安装技术电气施工照明配电箱安装技术装配电箱过梁做法控制要求装配电箱过梁做法控制要求 安全间距：安全间距： 配电箱与采暖管距离不小于300 mm；与给排水管道不小于200 mm；与燃气管、表不小于300 mm； 配电箱开孔：配电箱开孔：必须使用开孔器，严禁采用直接切割或焊接开孔，要求一管一孔，不允许直接开长方孔或通洞，开孔与线管管径适配，切口整齐。线管在进入配电箱处应排列整齐，进箱（盒）的线管必须加配套的锁紧螺母； 进出配电箱的线管需排列合理

25、，间距合理，如果管道影响结构强度，必须用细石混凝土浇筑。 箱内配线整齐，回路编号齐全，标识正确，导线连接紧密，开关动作灵活，要求所有出线开关必须贴标识牌，注明用途。 建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享 电气施工照明配电箱安装技术电气施工照明配电箱安装技术安全距离与安装控制要求安全距离与安装控制要求南京光明城南京光明城建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享 分户配电箱应避免避免隐蔽在衣柜壁橱内暗设，避免避免安装在卫生间及厨房等潮湿环境，避免避免安装在建筑外墙及卫生间外墙，不便应急及维修操作，且具有一定的安全隐患。 电气施工照明配电箱安装技术电气施工照明配电箱安装技术装修分户箱装修分户箱3

26、避免安装控制要求避免安装控制要求普通灯具安装普通灯具安装： 灯具安装高度最低控制标准：室外2.5米，室内2米；灯具安装距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体或外壳必须接地(PE)可靠，灯具应有专用接地螺栓，且有标识。游泳池和类似场所灯具游泳池和类似场所灯具( (水下灯及防水灯具水下灯及防水灯具) ) 安装安装： 应采用12V 安全电压 ，可靠等电位联结，且有明显标识，其电源的专用漏电保护装置应全部检测合格，自电源引入灯具的导管必须采用绝缘导管，严禁采用金属或有金属护层的导管。 变电所内高、低压配电设备及母线正上方不应安装灯具。变电所内高、低压配电设备及母线正上方不应安装灯具。建筑电气施

27、工技术分享建筑电气施工技术分享电气施工照明灯具安装技术电气施工照明灯具安装技术灯具安装控制要求灯具安装控制要求 室内大型灯具需在结构预埋阶段提前预埋相应埋件；灯具重量大于3KG，固定在螺栓或预埋吊钩上，花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm，且应按灯具重量的2倍做过载试验。 安装在重要场所的大型灯具，其玻璃罩应采取防止碎裂向下溅落的措施。 灯具进场：提供产品合格证（3C认证），与灯具样板相吻合，重点检查灯具项目：接地保护及熔断器完整、灯具内部配线及截面满足规范要求、表面镀层完好、光源否满足合同标准、配件（镇流器、触发器、电容器、启动器等）完整、防护等级及安全等级满足国家及设计标

28、准要求，灯具必需经验收合格后方可进场。建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享电气施工照明灯具安装技术电气施工照明灯具安装技术灯具进场、安装预留及防护控制要求灯具进场、安装预留及防护控制要求建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享 应急照明灯具安装在正常照明断电以后，电源转换时间： 1、疏散照明：不大于15S； 2、备用照明：不大于1.5S； 3、安全照明：不大于0.5S； 涉及消防疏散照明线路，应采用耐火电线、电缆，且暗设管路保护层厚度不小于30mm。电气施工照明灯具安装技术电气施工照明灯具安装技术应急照明灯具安装控制要求应急照明灯具安装控制要求 园建景观照明灯具安装园建景观照明灯具安装应具

29、有自动（时控或光控）通、断电源控制装置且动作控制准确； 在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，且无围栏防护，灯具安装高度应距地面2.5m以上； 灯具金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地(PE)或接零(PEN)可靠，且有标识；接地线单设干线，干线沿庭院灯布置位置形成环网状，且不少于2处与接地装置引出线连接，由干线引出支线与金属灯柱及灯具的接地端子连接，且有标识。 景观配线一般采用单相三线VV电缆穿PVC管配线，即相线、零线及保护线（PE)。 室外高杆灯具必须按供应商提供的图纸砌筑或浇筑预埋相关埋件或基座。建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享电气施工照明灯具安装技术电气施工照明

30、灯具安装技术景观照明灯具安装景观照明灯具安装控制要求控制要求电气安装绝缘电阻： 1、开关、插座：不小于5M； 2、室内成套灯具：不小于2M； 3、景观灯具：不小于2M； 4、电动机、电加热器：不小于0.5M； 5、低压电缆、电线，线间及线对地绝缘电0.5M。建筑电气施工技术分享建筑电气施工技术分享电气施工绝缘电阻控制标准电气施工绝缘电阻控制标准建筑电气通用供电配套设计建筑电气通用供电配套设计 电话、有线电视及电话、有线电视及IPIP宽带配套设计宽带配套设计 园区景观工程电气配套设计园区景观工程电气配套设计 智能化工程配套设计智能化工程配套设计 相关专业工程配套设相关专业工程配套设计计电气配套设

31、计及安装技术分享电气配套设计及安装技术分享局维开闭站及变电（站）所局维开闭站及变电（站）所A、大型园区独立开闭站应设在园区周边，并考虑园区封园负荷120%预留管路；B、带有地下室的一类高层、别墅住宅，优先选用设置地下开闭站及变电所；普通多层住宅优先先用园区箱变供电；C、地下变电所设置在地下一层，以不在住宅正下方为原则，并在地面预留排风及吊装通道；重点考虑隔声、隔磁、防雨（防潮）、通风及排水；室内标准按市电业局验收标准执行。D、园区箱式变变电站距离住宅建筑垂直距离大于8米，并避开相邻住宅可视视野范围，难以避开时应增大垂直距离至15米，安装位置确定后应及时与设计部和销售部交圈确认。E、楼内开闭站、

32、变电所及配电间不采暖。电气配套设计及安装技术分享电气配套设计及安装技术分享建筑电气通用供电配套设计建筑电气通用供电配套设计自维变电（站）所及配电室自维变电（站）所及配电室A、电梯设备、消防设备、集中地下停车场、水泵房、换热站、物业及社区用房、园区照明等以自维变电（站）所供电（集中单体负荷低于100WK可由局维变供电），其中消防系统及园区监控中心负荷采用双路供电末端切换；水泵房、换热站等移交政府职能行业设备，应独立计量，便于移交为原则。园区消防采用双电源供电时，应将住宅局维供电回路供电作为主供，自维单独申请供电回路作为备供。B、考虑到消防负荷双回路末端切换，自维变以2台配置或就近互为备用配置考虑

33、设置；C、变电所及配电间地面应高于室外地面，并在门口设防鼠板；变电所内应设应急照明及应急电话，不能设置消火栓及喷淋设施；D、所有入户电缆管与墙面接合处做好封堵，局部做防水。E、强、弱电配电设备箱（柜）应设通用钥匙便于维护管理。电气配套设计及安装技术分享电气配套设计及安装技术分享建筑电气通用供电配套设计建筑电气通用供电配套设计电气配套设计及安装技术分享电气配套设计及安装技术分享局维中心局维中心开闭站开闭站局维子局维子开闭站开闭站局维子局维子开闭站开闭站局维子局维子开闭站开闭站局变局变局变局变局变局变局变局变局变局变局变局变局变局变局变局变局变局变自维开自维开闭站闭站自变自变自变自变10KV高高压

34、压进进线线10KV高压进线高压进线10KV高压进线高压进线园区高压电缆园区高压电缆建筑电气通用供电配套设计建筑电气通用供电配套设计消消防防设设备备电气配套设计及安装技术分享电气配套设计及安装技术分享局变局变自变自变预预分分支支电电缆缆供电柜供电柜供电柜供电柜集集表表双双电电集表集表自变自变高层建筑高层建筑150米线缆长米线缆长度度分户箱分户箱电梯、风机电梯、风机建筑电气通用供电配套设计建筑电气通用供电配套设计电梯及机房部分：电梯及机房部分：A、机房内温度范围：5-40度，把山墙机房安装电暖气，没有条件开窗机房，应安装不小于200W轴流排风机，并可进行时控或温控。B、机房内配置：内线电话、应急照

35、明、普通插座、门口设防鼠板。C、电梯机房供电应采用独立计量装置，由自维箱变供电机房，在电梯供电主回路设计量表，供物业内部考核使用。电气配套设计及安装技术分享电气配套设计及安装技术分享建筑电气通用供电配套设计建筑电气通用供电配套设计低压配电系统低压配电系统 1、设计范围：项目专业工程师提出整体供配电系统规划方案，深化设计由当地供电公司设计院完成，建筑设计院完成单体建筑供电柜到分户室内配电系统的详细设计。 2、各功能区应设单独计量，如：幼儿园、商业网点、物业管理用房、具有单独使用条件的各功能房及物业办公区等处应分别计量，并根据各功能房间性质配置电源（如：维修用房应有动力电）。 3、100KW及以下

36、装机容量水泵房和换热站，应由局维变电所单独提供一路电源供电，在水泵房和换热站内设受电柜和配电箱，并在受电柜内设置计量单元，单独计量用电量；超过100KW的，应设独立自维变电所单独供电； 4、水泵房生活用水与消防用水设备需分开配电及计量。电气配套设计及安装技术分享电气配套设计及安装技术分享建筑电气通用供电配套设计建筑电气通用供电配套设计5、消防报警系统及消防风机、泵类、电梯设双回路供电柜（箱）供电且满足在末端切换，末端多部电梯及各类风机可合用双电源切换柜（箱），设单独计量6、依据按万科集团战略采购标准，分户箱配电采用施耐德E9-K系列产品，分户箱以外配电采用上海良信系列产品；集中表箱采用上海良信

37、系列产品；7、多层住宅每个单体楼单独设楼道设公共计量箱，直接由供电柜配电，供楼道人体感应灯、可视对讲系统，有线电视系统及IP宽带等公共用电，高层住宅由自维变回路供电并设内部独立计量；封闭的单体车库设计量电表，并在公共区域设集中表箱，按车库编号循序排序供电，便于查验。 8、高层屋顶平台需考虑亮化、广告及吊装等现场用电需要，预留配电箱；100米及以上高层建筑周边单体建筑，预留航空障碍灯供电回路。电气配套设计及安装技术分享电气配套设计及安装技术分享建筑电气通用供电配套设计建筑电气通用供电配套设计A、电话系统：、电话系统：（1）清水房按以下房间配置一处接口：主卧室、客厅及书房；（2）装修房按以下房间配

38、置一处接口：主卧室、客厅、书房、客卧、主卫；B、有线电视系统：、有线电视系统：（1）清水房按以下房间配置一处终端：主卧室、客厅；（2）装修房按以下房间配置一处终端：主卧室、客厅、客卧；C、IP宽带：宽带： 每户预留安装IP宽带1-2点，书房设电话、宽带合用线盒，并设电话、宽带双出口面板；D、综合商业网点、格局不确定写字间、大户型别墅等宜采用分户综合、综合商业网点、格局不确定写字间、大户型别墅等宜采用分户综合电讯智能箱电讯智能箱，其中包括：电话分控模块、有线分配器、宽带交换机等；电气配套设计及安装技术分享电气配套设计及安装技术分享电话、有线电视及电话、有线电视及IP宽带配套设计宽带配套设计1、园

39、区照明供电干线配线采用T T配线方式，支线采用TN-S配线方式，现场配电箱(柜)处做接地保护；2、水下灯、壁灯、地埋灯、照树灯使用维护成本高，使用效果一般，以不设置或少设置为原则；3、灯具间距按景观设计并结合环境综合考虑，基本控制范围：草坪灯1015米；庭院灯2530米；路灯3040米；4、所有回路灯具数量一般不超过25盏，所有灯具按种类分回路，其中规模较大的园区景观区按奇、偶数划分两路；5、线路敷设统一采用VV电缆穿聚乙烯管敷设埋地敷设；6、配电箱（柜）位置尽量设于负荷中心，有条件可就近设在物业室内用房内；供电半径按控制在200米以内。电气配套设计及安装技术分享电气配套设计及安装技术分享园区

40、景观工程电气配套设计园区景观工程电气配套设计7、园区照明部分需单独挂表计量；采用的光源以节能灯为主。8、园区照明各回路分设RCD漏电保护，并按灯具种类设置时间（或光控）控制器，实现分段控制及分时控制；9、广场或中心景观附近设置单独配电箱或就近配电箱预留负荷及回路，供公共活动使用；出入口岗亭、小区广场等还需考虑预留专用接线插座或开关，供节日装饰接电；10、可采用各类成熟太阳能照明装置及采光装置，为物业节能管理创造条件；路灯杆应与房屋本体保持1.5米以上的间距,避免对业主私家生活造成干扰。电气配套设计及安装技术分享电气配套设计及安装技术分享园区景观工程电气配套设计园区景观工程电气配套设计园区闭路监

41、控系统园区闭路监控系统1、园区人及车辆进出门、园区周界、地（上）下停车场、电梯轿箱等重要区域，配置定点摄像机，园区大型活动场所配置变焦动点摄像机；高层住宅首层大堂、游泳池及客户接待中心等客户风险较大场所增设定点摄像机。2、采用硬盘录象机，内硬盘数量、图像存储能够达到15天要求；系统具备视频侦测报警提示功能的设备，当画面内有移动物体时或联动摄象机的周界系统报警时，能够提示监控人员及时注意观察。电气配套设计及安装技术分享电气配套设计及安装技术分享智能化工程配套设计智能化工程配套设计周界报警系统周界报警系统 1、使用总线制报警系统，每个防区作为一个独立的地址分区，每个防区设置在40-60米之间，报警主机应预留12个防区；控制中心内配置电子地图，实现报警时能够在电脑界面上显示报警信息，并能够有效的提示监控人员引起注意，同时能够实现报警信息记录、查询，且报警位置与报警软件显示位置一一对应。2、周界系统应具备防拆报警功能，且与监控系统实现联动。3、周界系统安装时，应根据墙体实际情况进行有效的安装，不宜留有超过25CM以上的空档和死角。4、使用电子脉冲防御系统时，防御覆盖高度超过600MM以上，能够有效防止人员跨过；根据高、低压组合使用原则，至少使用4道防护线。电气配套设计及安装技术分享电