元祖启蒙乐园渗漏维修施工方案

1、下沉式广场顶板、侧墙、屋顶渗漏维修及屋面翻做彩钢板工程施工单位：上海湘泓建筑科技有限公司编 制 人：柳祥武 编制日期：2015年7月19日 工程概况工程名称：元祖启蒙乐园下沉式广场顶板、侧墙、屋面挡风墙渗漏维修及屋面翻做彩钢板工程工程地址：嘉松中路6088号工程内容： （1）元祖启蒙乐园下沉式广场顶板渗漏维修 （2）元祖启蒙乐园下沉式广场北面侧墙渗漏维修 （3）元祖启蒙乐园屋面新老结合处挡风墙渗漏维修 （4）元祖启蒙乐园屋面翻做彩钢板二、渗漏原因分析经我司技术人员的现场勘查，现场渗漏部位分两大部分：（一）启蒙乐园下沉式广场地下室顶棚、墙面渗漏，其渗漏原因分析如下：（渗漏点共84处，墙面裂缝计1

2、5米左右）混凝土在浇捣过程中振捣不密实，局部存在蜂窝状。广场地面铺装石材后，荷载增加造成不均匀沉降，使原有表面裂缝和隐性裂缝再次开裂和延伸，也造成墙体开裂，同时石材铺装层下有大量积水，是造成渗漏的主要原因之一。（二）屋顶新老搭接挡风墙渗漏，其渗漏原因分析如下：广告牌主要荷载于挡风墙上，同时在制作广告牌时对女儿墙压顶、墙体均造成一定程度的损坏，虽然以石材作为避水板，但是使用多年后石材接缝处均已存在不同程度开裂，雨水从接缝处、广告支架基座、女儿墙压顶破损处渗入墙体，造成渗漏。彩钢板屋顶板材由于使用周期较长，现均已严重锈蚀，雨水直接进入新老厂房接合部，造成渗漏。 施工准备针对本工程设计要求以及实际情

3、况，合理选用需要的各种材料。及时向监理单位、甲方工程技术人员提交各种材料名称、型号、规格及各项技术性能的相关资料，并协同监理部门送样检测，对不合格产品杜绝使用。严格制订各分项目的各道工序质量控制目标,每道工序完工后须经监理单位有关人员验收合格后,方可进行下道施工。认真建立施工管理机制,开始施工前，管理人员先对工人进行安全、消防教育,遵守甲方各项规章制度，进入现场施工的所有人员必须持证上岗,并对施工人员进行各项各道工序施工操作的技术交底,严守操作规范。施工工艺元祖启蒙乐园下沉式广场顶板渗漏维修施工流程选点定位钻孔，安装止水针头注浆堵漏封孔处理观察处理自检、验收清理、退场施工要点1）布孔施工操作人

4、员从顶板的一侧开始逐处查找漏点，并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏采用密集的红点标示，裂缝渗漏采用红“”标示，一般是沿着裂缝的走向每隔30cm两边交替标记，单个的渗水点采用红色的“”标示。2）钻孔，安装布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据红色的标记在漏点旁34处与基面保持45角钻孔，孔径为注浆嘴的直径，钻孔深度为结构墙体厚度的一半，标记红点的孔钻孔深度要浅，红标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。红色的“”标示的点钻孔深度要深，直至有明水流出；然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出11.5在墙外并拧紧，如下图所示：剖面图注浆嘴平面布

5、置图3）注浆施工注浆前检查灌浆设备和管路运转情况，检查固结浆嘴的强度，疏通裂缝，进一步设定好灌浆参数（如凝胶时间、灌浆压力和配浆量等，灌浆前有组织的进行分工，固定岗位，尤其需要有专职熟练的人员进行操作。注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表，一般注浆的压力为24Mpa，当注浆各孔段的进浆量小于5L/min，并达到设计压力后稳定10min，检查孔的吸水量每米小于1.0L/min时注浆结束，然后进行下一处的施工。注浆完成注浆施工需注意以下事项：（1）灌浆前对整个系统进行全面的检查，在灌浆机具运转正常，管路畅通的情况下，方可灌浆。（2）对于垂直缝一般自下而上灌浆，水平缝由一端向另一端或从

6、两头向中间灌浆；对集中漏水应先对漏水量最大的孔洞进行灌浆。（3）该设备及工艺适合浅层灌浆处理，灌浆有效深度为350mm，完全满足现场需要。（4）当一枚针头在灌注较长时间后（约5分钟后），浆仍未从裂缝内冒出，应停止灌注，间隔一段时间后再进行，如仍未灌满，应检查钻孔是否与埋管线交叉、板底是否有孔洞等情况，待查明原因后再进行灌浆。（5）灌注时应严密注视灌注机的工作压力表，如超过额定压力（350kg以上），应停机后再进行，如压力仍居高不下，应检查钻孔是否与裂缝完全交叉。（6）聚氨酯是遇水膨胀材料，工作时应穿戴好防护用具，如手套、护目镜等。表面清理及设备维护。（7）待浆液凝固后，表面应及时清理。（8）灌

7、注机连续使用最多不超过10小时，如中途停止工作超过30分钟，应及时清理机械，清洗可用专用清洗剂或丙酮等。4）封孔处理注浆结束后，拆除掉注浆嘴，然后用聚合物快速修补砂浆封堵。5）观察处理顶板施工完毕后，应该进行观察23天，发现漏点再以上述方法进行治理。元祖启蒙乐园下沉式广场南面侧墙渗漏维修施工流程凿除粉刷层裂缝凿槽槽内注浆堵漏俢嵌裂缝（活性橡胶密封胶）新做抗渗防水层防水砂浆修粉自检验收清理退场施工要点1）凿除粉刷层：将墙面粉刷凿除，以便于观察墙面裂缝，针对裂缝做出处理。2）裂缝凿槽：适当将裂缝凿成槽状，方便下道工序注浆，以及裂缝材料的俢嵌。3）槽内注浆：在裂缝两边进行高压注浆，将水分进行封堵。4

8、）俢嵌裂缝：确无明显水迹后，对裂缝进行俢嵌，使用活性橡胶密封胶进行俢嵌，抹平，该产品即使裂缝出现二次形变，依然可以在形变中防水，是裂缝俢嵌的不二选择。5）新做抗渗防水层：施工前，先对基面进行湿润，调配好的抗渗防水材料均匀的涂刷在墙面上（不少于2道），要求厚度均匀。6）防水砂浆修粉：待抗渗防水施工完成后，观察墙面是否有洇水痕迹，确无渗漏后，对墙面进行防水砂浆修粉，抹光，压平。7）自检验收：完工后，对所有维修处进行检查，确无渗漏后，进行退场。8）清理退场：将所有因施工产生的垃圾进行清理，包装，运至指定地点进行处理。元祖启蒙乐园屋面新老结合处挡风墙渗漏维修施工流程拆除石材压顶切割压顶钢构件剔除疏松压

9、顶粉刷防水砂浆修粉新做丙烯酸防水层自检验收清理退场施工要点1）拆除石材压顶：现有石材压顶均已破损，导致水分直接渗入压顶，现需要将石材压顶拆除，以便于后续施工。2）切割压顶钢构件：压顶上的钢构件之前是用来固定石材压顶的，现有石材压顶均已破损，因此，钢构件均已无用，避免造成渗漏，需要进行拆除。3）剔除疏松粉刷：挡风墙上的粉刷已经疏松，起壳，需要进行凿除。4）防水砂浆修粉：使用防水砂浆进行粉刷，抹光，压平，即可起到防水效果。5）新做丙烯酸防水层：将丙烯酸防水涂料均匀的涂刷在挡风墙的两面及压顶（不少于2道），要求涂刷均匀，无流挂，丙烯酸防水涂料具有良好的耐候性。元祖启蒙乐园屋面翻做彩钢板施工流程拆除原

10、彩钢板屋顶桁梁钢架除锈、防腐处理安装彩钢屋面板新做丙烯酸防腐防水涂料自检验收清理退场施工要点1）拆除原彩钢板屋顶：将原有彩钢板屋顶进行拆除，拆除前进行安全检查，施工时，佩戴安全带，确保施工安全。2）桁梁钢架除锈、防腐处理：先对桁梁钢架进行除锈处理，处理后涂刷环氧防腐涂料（不少于2道）。3）安装彩钢板（防火等级不低于B2）：安装彩钢板屋面，佩戴安全带才可进行施工。4）新做丙烯酸防腐防水涂料：将丙烯酸防腐防水涂料均匀涂刷在彩钢板屋面上（不少于2道），要求涂刷均匀，无流挂。五、安全措施在施工的全过程中，必须遵照甲方的规章制度，严守操作规程，对施工人员加强环保意识的教育在工程具体实施前，要做好各项保护

11、工作，一般采用彩条布遮盖易污染部位，做好施工期间的环境卫生工作，在施工期间所产生的垃圾，及时用编织袋包装并堆放在指定地点，以便及时外运，保护环境整洁，坚持文明施工。不强行施工，不野蛮施工，积极配合业主，爱护公共设施及绿化。六、质量措施及时向业主提交各种材料名称、型号、规格及各项技术性能的相关资料，对不合格产品杜绝使用。严格制订各项各道工序质量控制目标,每道工序完工后须经项目部验收合格后,方可进行下道施工，坚持“质量第一”的方针。在确保安全质量的前提下，进行有效施工，针对本工程的具体情况，适当安排具体施工管理人员及操作人员。考虑到渗漏的原因复杂，需准备各种预案，以备工程施工顺利完成。合理安排单项施工的工期，合理配置人员。保修与回访