重庆万达广场装饰装修管理协议(4页）zuizhong

1、 重庆万达广场装饰装修管理协议甲方： 重庆万达广场商业管理有限公司乙方： （施工单位） （商户）乙方房屋的基本状况：商铺号： 租赁面积：为规范商铺的装饰装修行为，保证房屋的装修质量和用法平安，保障物业产权人、用法人的合法权利，依据国家法律法规及重庆万达商业广场管理的有关规定，经协商达成本协议。一、工程管理 1、乙方在装修商铺时，必需严格执行国家“建筑装饰装修工程质量验收规范”GB-50210-2001,国家消防平安标准规范：“高层民用建筑防火设计规范”GB-50045-95，“建筑内部装修设计防火规范”GB-50222-95有关规定及本物业装修的有关规定。 2、乙方必需严格依据甲方审核后的施工

2、方案和图纸进行。装修人员须严格遵守本协议进行施工作业。 3、乙方领取到装修施工许可证后，方可进入施工现场施工，并在甲方管理人员的指导下作好开工预备。 4、开工日期如有转变，乙方须提前一日以书面形式通知甲方，甲方有权停止一切未经批准的工程。 5、施工临时用水用电的接驳必需在甲方指定的位置接驳，严禁私拉乱接。 6、商铺的内外装修均不得破坏和转变原有建筑结构及设备设施的正常功能及用法。乙方应供应足够的防护设施对商铺内的结构及设备设施进行防护，避开装修期间有任何损毁，如对我司管理区域内的结构及设备设施造成任何损毁，如裂痕、污渍等，乙方须赔偿一切损失。 7、消防和空调系统的任何改动，只能由甲方指定的施工

3、单位进行。严禁改动结构和在地板上钻孔。 8、乙方装修材料必需符合国家防火规范A级材料标准，电器产品必需是国家质检合格的产品，并用法符合消防标准的阻燃材料，安装严格依据国家标准进行，电工、焊工等特殊工种必需持有有效的上岗证。 9、乙方运输工具只能用法胶轮胎，严禁用法铁轮或石轮等硬质轮胎的运输工具，否则施工单位需对其所引起的一切后果负责。 10、乙方施工场地只限在商户店铺内，不得占用通道、走廊或其他公共区域进行装修作业，运输不能用法电梯，否则甲方有权没收工具和物料。 11、乙方进场装修前先把铺面内的烟感器、温感器、空调出风口及回风口包好，防止装修时灰尘进入设备内，造成设备损坏；对空调系统不得拆改，

4、吊顶式空调箱、盘管风机和消防把握阀旁必需留有检修口。商铺内的烟感器、温感器、消火栓、喷淋头、风机盘管和消防喇叭不得做任何改动遮挡，如因改动而所造成一切不良后果的，由乙方自行担当。 12、为了确保商场的卫生及整体经营形象，乙方应自觉削减在商铺内进行一切大型的装修，全部大型构件应在场外做好，然后再进场拼装。 13、乙方装修期间关闭门户，避开灰尘、噪音影响公共环境及卫生，严禁在施工现场吸烟，不得在商铺食宿及用法生活电器。 14、乙方施工人员应疼惜公共设施设备，如因乙方装修造成下水道堵塞、跑水渗漏、停电漏电、火灾及其他损失等，均由乙方负责修复、赔偿、并担当所造成的一切损失及法律责任。 15、乙方全部电

5、源线必需套有防火型金属套管，电源线接驳处须加接线盒，严禁有未套管的电源线外露。天棚及顶上杜绝有一切木制品毁灭，并且商铺内的全部木制道具应刷防火漆。 16、商铺内的全部隐蔽工程(包括但不限于厨卫防水，空调、消防、给排水检修口）必需报由甲方且经甲方验收后才能进行下道工序的施工。 17、乙方必需接受甲方人员的现场巡查和相关管理。平安管理1、乙方装修工人进出商场必需佩带装修临时出入证，否则禁止进入。装修工人进入商场后，应在指定的范围内活动，不得任凭串铺。装修临时出入证一人一证，严禁转借、串用，丢失、损坏应马上补办。2、乙方人员装修临时出入证由乙方施工负责人持各施工阶段工人资料（身份证复印件、一寸免冠照

6、片等）在办理装修许可证时统一办理。因后期需要临时增加或变更施工工人的，必需由乙方施工负责人持装修许可证及施工工人资料提前一个工作日到装修现场办公室或物业部办理装修临时出入证后方可进入现场。3、装修临时出入证的退证手续由乙方施工负责人统一办理，办理时间为该商铺装修验收合格后，对于施工工人单独退证不予接受办理。 4、装修期间乙方装修人员必需有人身平安疼惜措施，如发生人身损害事故，甲方不担当任何责任。若对其它任何人造成挺直或间接的损害，由乙方有关责任人负责赔偿，甲方不担当责任。 5、乙方装修垃圾必需袋装、日产日清、自行清运，必需保持通道畅通，避开发生火灾。 6、装修现场乙方必需自行配备灭火器，依据每

7、50平米配备一个4kgABC干粉灭火器，并摆放在明显位置。 7、商铺内装修乙方需要动火作业的，必需事先向甲方装修现场办公室或物业部申请，待取得动火施工许可证方可施工。施工时地面要垫好防火护垫，四周必需杜绝有易燃易爆物品，不得在喷淋下方施工，并配备有灭火器及乙方人员监护，才能进行施工，施工完毕待确保无火灾隐患半小时后方能离场。8、装卸、运输物料、废料、垃圾等，乙方须按甲方指定的路途、时间进行。9、装修现场禁止乙方以下行为：（1）、全部乙方施工人员或任何第三者禁止在施工现场内吸烟、赌博、酗酒、闲荡、吐痰、制造扰乱(如高声叫叫、语言粗俗、胡闹或其它形式的骚扰)。（2）、禁止乙方在商场内的消防栓取水用

8、法。（3）、严禁乙方人员在施工现场赤膊、穿裤衩等严峻影响万达广场形象的行为毁灭。（4）、严禁施工人员贩卖、收购任何物品。（5）、严禁在卫生间、地下室等部位洗澡或洗涤衣物。（6）、严禁在商业区域内随地大小便。（7）、严禁任何人员携带枪支、雷管、管制刀具等进入现场。（8）、严禁盗窃等违法行为发生，甲方有权将违法人员扭送公安机关处理，乙方应担当一切后果和责任。（9）、严禁在商业区域内寻衅滋事、打架斗殴、吵架等现象。10、就餐用法的餐盒、碗筷等乙方应自觉进行清除，如造成地面污迹或环境卫生破坏，由乙方担当其清除所产生费用。11、乙方对其用具、设备及建筑材料等自行妥当保管，甲方将不担当任何损失或遗失责任。

9、 12、全部乙方施工人员必需听从甲方管理人员的管理，不得以任何理由拒绝接受检查，如有不听从管理，甲方人员有权拒绝其进入现场或逐毁灭场。 13、装修期间为24小时施工，人员进毁灭场依据甲方规定时间出入，夜间24：00-6：00期间装修现场接受封闭式管理，全部人员只能进场不得出场。14、乙方进场的主要材料和工具必需提前两个工作日以书面形式通知甲方，否则乙方材料将不能准时进场，由此造成的损失甲方不担当任何责任。15、乙方全部人员携带物品、材料出场必需提前两个工作日至甲方物业部办理物品出门条，并接受甲方人员检查、核对，否则乙方材料将不能准时出场，由此造成的损失甲方不担当任何责任。16、乙方运输、装卸货

10、物时必需在甲方指定地点进行，并且负责清除因运输、装卸货物产生的垃圾。17、甲方有权随时禁止乙方可能威逼到施工现场平安及严峻影响到第三方工作的行为。三、如乙方违反本协议及重庆万达广场装修手册进行违章施工时，甲方可依据情节作如下处理： 1、责令停工； 2、责令复原原状； 3、扣留或没收工具； 4、赔偿经济损失； 5、停水、停电、停气； 6、报请政府部门惩处； 7、追究法律责任；四、乙方应按以下标准支付给甲方费用： 1、装修管理费：RMB5.00元/，以租赁面积为准，最低不低于500元人民币； 2、装修押金：RMB 50.00元/，以租赁面积为准，最低不少于0.5万元人民币； 3、施工人员出入证：办证费工本费：5元/个押金RMB 50.00元/个； 4、灭火器租用：押金RMB 150.00元/个；租金RMB 50.00元/个；可自备； 5、消防改造泄水费：RMB 500.00元/次，消防泄水期限为24h/次； 6、建筑垃圾清运费：RMB 5.00元/，以租赁面积为准 7、装修临时用水用电实行包干制 （1)、餐饮类商铺：面积不大于200的收费标准为2000元/户；面积在200（含200）和300（含300）间的收费标准为3000元/户；面积大于300的收费标准为