自学考试专题：建设工程合同重点复习资料

1、1 FIDIC土木工程施工合同有那几部分构成？通用条件/专用条件编写指南/投标书、合同协议、争议评审协议2 当事人的意思表达不真实，法律允许当事人一方请求人民法院或仲裁机构予以变更或撤销的合同，该合同属于什么合同？可变更、可撤销的合同3 抵押人无法在合同规定的期限内清偿债款的，可以将抵押物进行 、 、 得到价款。折价、拍卖、变卖4 工程担保的种类很多，承包人在投标和履行合同过程中一般要提交哪四种四种工程担保？投标保证担保、履约担保、预付款担保、工程款支付担保5 工程合同争议的解决有哪四种方式？和解、协调、仲裁、诉讼6 工程量清单计价时指投标人完成招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括哪几部

2、分？分部分项工程费，措施项目费和其他项目管理费，规费、税金7 合同履行的原则是什么？实际履行原则，适当履行原则，协作履行原则，诚实信用的原则8 建设工程标底是审核建设工程投标报价的依据，是什么？投标报价的依据：招标文件、图纸、企业定额、市场价格，竞争对手的情况，企业的投标战略。施工图预算通常在招投标结束后，工程开工前后，施工图预算是支付和结算的依据，不是投标报价的依据。9 建设工程施工合同按照合同计价方式的不同可以分为哪四类？总价合同、单价合同、成本加酬金合同；总价合同分为固定总价合同和可调总价合同10 建设工程委托监理合同文件的组成有哪些？工程建设委托监理合同、建设工程委托监理合同标准条件、

3、建设工程委托监理合同专用条件11 什么 既是我国民法的基本原则，也是合同法的基本原则？平等原则12 什么是履约担保？是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保13 土地使用权出让方式可以采取哪些形式？土地使用权出让包括招标、拍卖、协议三种方式。14 因不可抗力引起工期延误，发包人要求赶工的，因此而增加的赶工费用由什么承担？发包人15 在签订建设工程勘察合同约定生效后若干天内，发包人应向勘察人支付定金，定金数额不超过预算勘察费的百分之几？2016 担保法规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标底额的 %。2017 按合同计价方式分，工程承发包方式可以分为哪几种？固

4、定总价合同，按量计价合同，单价合同，成本加酬金合同，按投资总额或承包工作量计取酬金的合同，统包合同18 对格式条款的解释存在哪三条规则？按照通常理解解释规则，作不利于格式条款提供方的解释，非格式条款优于格式条款的解释19 分包人需为勘察的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用，如不能提供时，应由发包人一次性付给勘察人什么？临时设施费20 根据合同法规定，单方意思不能构成合同关系，只有在什么情况下才能构成合同关系？单方民事法律行为。如遗嘱，债务免除，不违反有关法律法规，不涉及到相对人意思即可发生法律效力。21 根据我国民法通则第135条规定，除法律另有规定的以外，普通诉讼当事人向人民法院请

5、求保护民事权利的诉讼失效期间为几年？222 根据我国建筑工程费用安装组成的规定，建筑工程安装费中的直接费用又可分为哪几类？基本直接费：分为人工费、材料费、施工机械使用费23 合同担保具有什么特性？从属性，补充性，相对独立性24 合同的转让包括哪三种情形？债权转让；债务转移（债务承担）；第三是概括承受25 建设工程施工合同是指什么？根据中华人民共和国招标投标法 的规定，中标通知书发出后，中标人应当在中标通知书发出 几日内，与招标人依据招标文件、投标书等签订建设工程施工合同？26 一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属可撤销合同27 在我国，法院按级别不同可分哪

6、四级？最高人民法院，高级人民法院，中级人民法院，基层人民法院28 仲裁的一般程序是什么？提出仲裁申请，组织仲裁庭，审理案件，作出裁决29 合同的争议处理方式有哪四类？和解，调解，仲裁，诉讼30什么是建设工程保险？工程建设保险是指业主或承包商为了工程建设项目顺利完成而对工程建设中可能产生的人身伤害或财产损失，向保险公司投保以化解风险的行为。31什么是建设工程委托监理合同？建设工程委托监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议32 合同订立的原则是什么？1守法的原则2. 自愿的原则3. 公平的原则33 施工合同管理的性质是什么？。建设工程合同包括工程勘察

7、、设计、施工合同，因此建设工程施工合同属于建设工程合同的一种。建设工程合同的性质从民法角度分析属于承揽合同，因此合同法第287条规定了建设工程合同无特别规定的情况下可适用承揽合同的相关规定。过去司法实践将建设工程施工合同纠纷归入房地产纠纷而适用专属管辖，即建设工程施工合同只能由不动产所在地人民法院管辖，这与建设工程施工合同的性质是相违背的，因此最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释从建设工程施工合同性质出发，对建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了新的规定：建设工程施工合同应当适用特殊地域管辖，即民事诉讼法第24条规定的“因合同纠纷提起诉讼，由被告所在地或者合同履行地人民法院

8、管辖”；又因建设工程施工合同属于特殊的承揽合同，承揽合同的合同履行为“加工行为地”，所以进一步规定了建设工程施工合同的合同履行地为“施工行为地”。34 我国担保法规定的担保方式有哪几类？保证、抵押、质押、留置和定金35 新修订的施工合同文本是由哪三部分组成？协议、通用条款和专用条款三部分组成36城市房屋拆迁管理条例第23条规定了的拆迁补偿方式为 分为哪几种？可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换37房地产管理法规定居住用地土地使用权出让的年限为几年？7038合同法的基本原则有哪些？公平原则、诚实信用原则、平等原则、自愿原则、合同自由原则、遵纪守法原则和依合同履行义务原则39合同法第41条有哪

9、些规定？对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款40合同法第61条规定是什么？合同内容的补充】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。41合同法规定，合同当事人履行合同时，应当遵循什么原则？1.全面履行原则。2.诚实信用原则。42合同法中所指的合同变更可以分为哪两种类型？因重大误解、显示公平的民事行为，合同当事人受到欺诈或者胁迫而订立的合同，还有乘人之危订立的合

10、同43招标投标法规定的评标方法是什么？A比较最低投标报价法 B综合体评估法 C综合比较法44FIDIC合同条件中缺陷责任期承包商应承担的工作有哪些？提供履约担保，执行工程师发布的各项指令，对施工现场的安全负责45按索赔的要求分类，可以将索赔分为哪两类？索赔工作一般有哪五个步骤？工期索赔和费用索赔。46承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对其重新检查。经检查证明工程质量符合合同要求的，由什么承担由此增加的费用和(或)延误的工期？47承担缔约过失责任的情形有哪几种？（一）假借订立合同，恶意进行磋商，（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他

11、违背诚实信用的行为。48抵押担保和质押担保的区别是什么?质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。49格式合同中无效的条款主要有哪些？格式合同中如有规定免除制定方的责任，加重对方的责任，或者排除对方主要权利的条款均无效。50根据合同法 的规定，合同当事人可以分为哪几类？指依法签订合同并在合同条件下履行约定的义务和行使约定的权利的自然人、企业法人和其它社会团体51什么是缔约过失责任：指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任52什么是缔约过失责任？其与违约责任有何区别？缔约过失责任是产生于合同订立阶段的责任，违约责任是产

12、生于合同中的责任53什么是定金：定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现54工程合同其主要内容有哪些?施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。55什么是风险？建设工程项目风险是指在项目决策和实施过程中，造成实际结果与预期目标的差异性及其发生的概率56什么是固定总价合同？固定总价合同即承包人针对发包人在招标文件中确定的拟建工程项目实施范

13、围、工程量清单、相关报价要求、风险范围及幅度进行的报价不予调整57什么是国际工程施工合同？国际工程施工合同是指不同国家的发包人和承包商之间为了完成特定的建设工程项目而签订的明确双方权利义务关系的协议。58什么是合同担保？合同担保指合同当事人依据法律规定或双方约定，由债务人或第三人向债权人提供的以确保债权实现和债务履行为目的的措施59广义的合同变更是指什么？指合同主体和内容的变更，前者指合同债权或债务的转让，即由新的债权人或债务人替代原债权人或债务人，而合同内容并无变化60国际工程承包的主要特点是什么？1. 跨国经营综合性强2. 风险大可变因素多;3. 建设周期长环境复杂;4. 营业额高盈亏幅度

14、大61合同的订立程序和主要步骤应具备的条件。合同的签订，一般应基于双方当事人的合意，既意思表示一致。合同订立的过程就是当事人双方使其意思表示趋于一致的过程，这一过程在合同法上称为要约和承诺。条件：（一）须有双方或多方当事人，（二）须有当事人之间的意思表示的互动（三）须为特定当事人之间为缔约而为意思表示62合同的基本条款有哪些？当事人的名称或者姓名和住所，标的。数量。质量。价款或者报酬。履行期限。履行的地点和方式。违约责任。争议解决的方法。63什么是投标保证金？ 投标保证金是为了保护买方免遭因投标人的行为而蒙受的损失，买方在因投标人的行为受到损害时可根据规定没收投标人的投标保证金。64什么是违约

15、金？违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产65什么是违约责任？违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任66合同履行应具备哪些条件?一、当事人具有合法的主体资格二、当事人在订立合同时必须遵守国家法律和行政法规，遵循平等互利、协商一致的基本原则，并在核准的经营范围内订立经济合同。 三、当事人应当具备一定的履行合同的能力。67合同生效应具备哪些条件? 合同生效与合同成立有何区别?(1)合同当事人具有相应的民事权

16、利能力和民事行为能力，(2)合同当事人意思表示真实(3)合同不违反法律或者社会公共利益(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件68建设工程合同履行过程中常见的索赔有哪些？其主要内容是什么？1.不可预见的障碍和条件引起的索赔2，工程变更引起的索赔3，工程延期引起的索赔，加速施工费用的索赔69建设工程施工合同变更合同价款的确定方法有哪几种? 变更合同价款的程序是什么?1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款2.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款3.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后

17、执行70什么是平行发包？平行承（发）包模式是指业主将项目的设计、施工以及设备和材料的采购任务分别发包给多家设计单位、施工和材料供应商，并分别与各家单位签订合同，这时与业主签订合同的单位之间的关系是平行的71什么是缺陷责任期？缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月。72什么是施工总承包？施工总承包，是指建筑工程发包方将施工任务（一般指土建部分）发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。73什么是施工总承包管理？是指业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总

18、包管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工74施工单位提供质量保证金的方式有哪几类？1.质量保证金保函；2.相应比例的工程款；3.双方约定的其他方式75施工合同的进度控制条款可以分为哪三个进度控制条款？施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段76什么是保证？保证是必须由合同双方当事人以外的第三人作为保证人的担保形式77什么是不可抗力：是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况78什么是不可抗力？不可抗力的具体类型有哪些？包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面79什么是代理？是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施

19、民事法律行为80什么是单项索赔？单项索赔是针对某一干扰事件提出的81什么是抵押？是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担82什么是专用条款？专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。83什么是总索赔？又称综合索赔或一揽子索赔，即对整个工程（或某项工程）中所发生的数起索赔事项，综合在一起进行索赔84索赔报告的主要内容包括哪些？索赔事件的发生情况、已递交的索赔意向通知书、索赔事件的处理过程、索赔要求的合同根据、所附的证据资料、计算部分、证据部分85索赔是双方面的，在建设工程

20、项目实施的过程中，发包人与承包人之间存在者反索赔。常见的反索赔的内容包括什么？(一)工程质量缺陷反索赔(二)拖延工期反索赔(三)经济担保的反索赔(四)保留金的反索赔(五)业主其他损失的反索赔86投标保证金的形式一般有哪几种？1)银行保函或不可撤销的信用证；2)保兑支票；3)银行汇票；4)转账支票或现金支票；5)现金；6)招标文件中规定的其他形式87土地使用权出让金支付方式有哪两种？一次性付清、分期支付88什么是投标保证金？投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。89什么是违约责任？：违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任90什么是要约？要约，是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示91什么是要约邀请？是指希望他人向自己发出要约的意思表示92土地使用权转让合同的主要有哪些内容？一）双方当事人的姓名或者名称、地址；（二）出让土地使用权的宗地号、面积；（三）土地使用年期及起止时间；（四）土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；（五）交付土地的时间；（六）规划、市政设计要点；（七）项目竣工提交验收时间；（八）市政设施配套建设义务；（