住宅楼投标报价

1、PAGE 江西经济管理干部学院毕业设计（论文）题目： 伊水湾沁香园住宅楼投标报价 系别 建筑工程管理系 专业班级 工程造价13级2班 学生姓名 * 指导教师 * 指导教师职称 讲师 2016 年 5 月 20 日江西*学院学生毕业设计（论文） 开题报告书2015 年 12 月 2 日姓 名*专业和年级工程造价13级学制 3年毕业设计(论文)题目伊水湾沁香园住宅楼投标报价毕业论文课题综述或毕业设计说明书（毕业论文课题从“本课题目前研究现状” 、“目前存在的主要问题” 、“本课题拟解决的主要问题及意义”三个方面进行综述，字数不少于300字；毕业设计说明书从“设计目的” 、“设计功能”及“功能实现方

2、式”等三个方面撰写。 工程量清单是依据建设工程设计图纸，工程量计算规则，一定的计量单位，技术标准等计算所得的构成工程实体各分部分项的,可供编制标底和投标报价的实物工程量的汇总清单表。是体现招标人要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量的列表，反映全部工程内容及为实现这些内容而进行的其他工作实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要，是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。传统的计价模式为计量计价。这种计价模式的缺陷在于:由于在招标人的标底计算过程和投标人的报价计算与套价过程中都是采用相同的定额、相同的技术规程、相同的图纸,人工材料、机械的消耗量与价格都是采用

3、静态的比较,是计算者数学计算准确性的比较,所以指令性的计量计价这种计算模式无法真正的体现投标单位的施工能力、技术水平以及管理的水平。采用工程量清单计价的方式,投标人在核实并确认招标文件中所列的工程量后,即可按照自己企业的企业定额单价本毕业设计中我主要熟悉和掌握工程量清单的计算规则，从而得到准确的工程量计算式和计算结果，并和江西省地区的详细计算规则相结合，找到两者的联系和区别，并通过对工程量清单中工作特征和内容的描述来对综合总价进行组价和调价，从而得到准确的综合单价。本题的主要内容本工程为伊水湾沁香园住宅楼，该工程为剪力墙结构，建筑面积为2177.67平方米，建筑高度为18.65米，设计使用年限

4、是50年，抗震设防烈度为七度，用于住宅。 （一） 总说明 （二） 建设项目招标控制价/投标报价汇总表 （三） 单项工程招标控制价/投标报价汇总表 （四） 单位工程招标控制价/投标报价汇总表 （五） 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 （六） 综合单价分析表 （七） 总价措施项目清单与计价表 （八） 其他项目清单与计价汇总表 （九） 暂列金额明细表 （十） 材料（工程设备）暂估单价表 （十一）专业工程暂估价表 （十二）计日工表 （十三）总承包服务费计价表（十四）规费、税金项目清单与计价表完成期限和采取主要措施完成期限 2015年11月01日12月10日：确定毕业设计的主要内容 2015年12

5、月10日12月15日：完成本设计的开题报告 2015年12月15日12月31日：完成工程量计算 2016年12月31日04月30日：查阅与设计有关的文献资料 2016年04月30日05月20日：完成本设计主要措施 1、阅览有关工程量清单投标报价的课本与课外书籍 2、网上搜查相关资料 3、参考同学做过的预算书 4、积极询问老师四、主要参考文献书目1、肖伦斌主编.工程量计算规则中的几个问题探讨J.西南科技大学学报(自然科学版).2009,18(4)2、陈剑祥主编.浅谈建筑工程中工程量清单编制的原则、步骤及方法，现代企业文化.2010,(23) 3、邢世杰.工程项目合同管理的问题及改进措施J.科技传

6、播. 2010,(11)4、周坚,王红雨.建筑结构识图与构造M.中国电力出版社，2011:65-755、柯洪.工程造价计价与控制M.中国计划出版社，2009:31-396、王雪青.工程估价M.北京：中国建筑工业出版社，2011:167-181 7、于庆展.建筑与装饰装修工程工程量清单计价M.河南科学技术出版社，20108、中国建设工程造价管理协会.建设工程造价管理基础知识M.中国计划出版社,2010:102-1069、管锡珺，夏宪成.安装工程计量与计价M.北京：中国电力出版社，2009 10、 杨建中，尚琛煦.建筑设备M.中国水利水电出版社，201011、王瑞达.建筑电气工程施工图识读快学快用

7、M.中国建材工业出版社，2011五、审核意见：指导教师意见：系领导审查意见：江西*学院学生毕业设计（论文）成绩评审表姓名*专业和年级工程造价13级学制3年题目伊水湾沁香园住宅楼投标报价类别管理类内容提要本次毕业设计的题目是伊水湾沁香园住宅楼投标报价的编制，该工程为剪力墙结构，建筑面积2711.67平方米，建筑高度18.65米，设计使用年限是50年，抗震设防烈度为七度。设计任务是工程量清单与计价的编制，以建设工程量清单与计价规范（GB505002013）的相关计算规则和组价方式为依据，通过分析施工图纸，进行工程量计算并完成清单报价。指导教师意见指导过程及检查记录第1次时间及内容：第2次时间及内容

8、：第3次时间及内容：实际操作测试（此栏毕业论文可以不填）评语初评成绩签 字时 间 年 月 日答辩记录（此栏初评成绩为优秀的设计或论文必须填写）答辩教师提问学生回答情况1、2、3、4、答辩小组评语答辩成绩答辩小组长签字时 间 年 月 日考核领导小组审核意见评语综合成绩考核领导小组长签字时 间年 月 日系领导审查意见系领导签字： 年 月 日 伊水湾沁香园住宅楼投标报价编制人：*编制时间：2016年5月20日总 说 明工程名称：伊水湾沁香园投标报价 第 1 页 共27 页一、 编制说明 （一）工程概况1、本工程是伊水湾住宅小区沁香园住宅楼，位于南昌市伊滨区司马大街与白塔路交汇处，建设单位为洛阳天元置

9、业有限公司。地下一层为储藏室，建筑面积为317.91平方米，地上部分为住宅，建筑面积为1859.76平方米，总建筑面积是2177.67平方米，主要结构类型我剪力墙结构，地下一层，地上六层，设计使用年限是50年，抗震设防烈度是7度。0.000相对标高为131.75米。 2、工程投标范围：本次投标范围为施工图范围内的建筑工程 3、工程量清单编制依据：（1）伊水湾沁香园住宅楼工程图纸（2）建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013（二） 建筑工程设计说明1、墙体工程 （1）墙体除注明外均为200厚加气混凝土块，其块体类型及砂浆标号详见建筑图。 （2）所有墙体除注明外均居中。 （3）防潮层无地

10、梁的墙体在室内地坪下50处，做20厚1:3水泥砂浆防潮层，内掺5%防水剂。 (4)两种墙体的交接处，应根据饰面材质在做饰面之前加钢筋网片，防止裂缝。 （5）卫生间四周墙体与楼板交接处做200高C20混凝土，门口处不做。2、 门窗工程 （1）所有门窗除注明外，均立于墙中。 （2）外窗安装塑钢窗，窗框颜色为深褐色，玻璃为（6+12A+6）单矿中空玻璃 。 ( 3)外开窗开启角度是40度，应有加强牢固和放脱落措施。 （4）有门窗均应符合节能设计要求，并经甲方和设计单位认可之后方可施工。 （5）入户门与首层阳台、露台、门窗均应采取防盗措施，具体做法由甲方确定。3、其他部分 (1)散水做法：混凝土散水坡

11、宽1000（台阶处不做）墙角、拐角处及间隔25米设20宽伸缩缝，具体做法详见材料表。 （2）地下室楼梯靠墙扶手做法详见05YJ8。 （3）阳台晾衣措施及雨水管贴近窗口部位竖向防盗措施具体做法由甲方定。（三）编制依据 1、伊水湾沁香园住宅楼的施工图纸及相关设计文件。2、建设工程量清单计价规范（GB-50500-2008)3、江西省建设工程量清单综合单价（2008）4、南昌第三季度材料信息指导价 5、 施工组织设计或者施工相关专业施工方案6、预算手册（四）其他补充说明1、人工费中土建为60元/工日。2、 清单工程量和实际工程量不一样的时候，一律在综合单价里面调节，工程量以清单工程量为准。3、在工程

12、量清单中暂定的暂列金额共10万元，其中建筑工程10万元。主要用于不可预见的材料、设备、服务的采购以及施工中出现的工程变更和合同索赔等。4、 附录中的工程量清单计算表选择了土建部分，另外装订。5、由于工程量清单综合单价分析表过多，所以我选择了主要的一部分进行了分析（在建筑工程中我主要选择了钢筋混凝土工程）。二、建筑安装工程投标报价（一） 工程量清单封面招 标 人： 洛阳天元置业有限公司工 程 名 称 ：伊水湾沁香园住宅楼投标报价投 标 总 价（小写）：3403687.68元（大写）：叁佰肆拾万叁仟陆佰捌拾柒元陆角捌分建筑面积：2177.67平方米单方造价：1563.00元/平方米编 制 人：*编

13、 制 时 间：2016年5月20日E.1 建设项目招标控制价/投标报价汇总表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼投标报价 第 2 页 共27 页序号单项工程名称金额(元)其中：(元)暂估价安全文明施工费规费1伊水湾沁香园住宅楼土建3080741.5172619.02117616.26合计3080741.5172619.02117616.26E. 单项工程招标控制价/投标报价汇总表工程名称： 伊水湾沁香园住宅楼 第3 页 共27 页序号单项工程名称金额(元)其中：(元)暂估价安全文明施工费规费1伊水湾沁香园住宅楼安装322946.177016.1611363.61合计322946.177016.1611

14、363.61E.3单位工程招标控制价/投标报价汇总表工程名称： 伊水湾沁香园住宅楼 第4 页 共27 页序号汇总内容金额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程2667485.021.1土石方工程213243.431.2砌筑工程104905.831.3混凝土及钢筋混凝土工程9906331.4屋面及防水工程81757.291.5防腐隔热保温工程259676.381.6天棚工程80615.221.7门窗工程156433.342措施项目72619.022.1安全文明施工费62619.022.2其他措施项目费1000003其他项目519503.123.1暂列金额1000004规费117616.265税金

15、103518.06合计=1+2+3+4+53403687.68F.1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼 标段：土建 第5 页 共27 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010101001001平整场地1、土壤类别：二类土m375.46.592475.862010101002001挖土方1、机械挖土，自卸车运土1km以内m3767.4918.6270150.663010103001001土石方回填1、土质要求：符合设计要求2、密度要求：大于0.94m3313.3342.28140087.5940101030020

16、01原土打夯碾压1、原土打夯m622.730.85529.325010302001001实心砖墙1、砖品种：耐火砖2、砂浆强度等级、配合比：混合m7.5m57.37309.6417764.056010401002001独立基础1、混凝土强度等级：c352、商品混凝土m132.52413.5654804.977010401006001垫层1、混凝土强度等级：c152、商品混凝土m23.15371.928609.958010402001001矩形柱1、混凝土强度：c302、商品混凝土m213.651899.129095.03F.1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼

17、 标段：土建 第6 页 共27 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价9010402004001构造柱1、混凝土强度等级：c25m14.75508.017493.1510010403001001基础梁1、混凝土强度等级c35m2.86428.29848.9211010403002001矩形梁1、混凝土强度等级c30m13.26375.865119.2112010404001001直形墙1、混凝土强度等级：c30m93.35417.2238947.4913010405001001有梁板1、混凝土强度等级：c30m241.121452.12110221.

18、1314010405002001无梁板1、混凝土强度等级c30m4.39353.921553.7115010405003001平板1、混凝土强度等级c25m73.32375.8427180.7516010405006001拦板1、混凝土强度等级c30m0.41528.8216.8117010405007001天沟挑檐1、混凝土强度等级c30m107.95542.0758516.4618010405008001阳台板1、混凝土强度等级c302、商品混凝土m0.57912.13201.1519010406001001直形楼梯1、混凝土强度等级c302、商品混凝土m47.87112.645392.0

19、8F.1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼 标段：土建 第7 页 共27 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价暂估20010416001001现浇混凝土钢筋1、三级钢筋综合t107.95141.86554806.6921010407002001散水坡道1、垫层材料种类、厚度：150厚3：7灰土2、面层厚度：60厚3、混凝土强度等级c25m88.2433.462952.5122010701001001瓦屋面1、彩色水泥瓦2、溶剂型sbs卷材3、钢挂瓦条m163.3289.64146.4023010702001001屋面卷材防水1

20、、混凝土垫层2、1：3水泥砂浆找平层m309.86116.7336169.9624010703003001砂浆防水1、防水部位外墙 水泥砂浆1：2m10.8813.2143.6225010803001001保温隔热屋面1、保温材料70厚岩棉板m31.13555.0817279.6426020102002001块料楼地面1、找平层厚度，砂浆配合比20厚干性水泥砂浆2、结合层厚度砂浆配合比素水泥m10865.897116.1227020105001001水泥踢脚线1、踢脚线高度150mm2、砂浆配合比1：3水泥砂浆找平m30.8638.941201.69 F.1 分部分项工程和单价措施项目清单与计

21、价表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼 标段：土建 第9 页 共27 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价28020202001001墙面一般抹灰1、15厚1：1：6水泥石灰砂浆2、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆m3257.3934.49112347.3829020202001001柱面一般抹灰1、15厚1：1：6水泥石灰砂浆2、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆m86.9640.213167.2930020301001001天棚抹灰1、7厚1：3水泥砂浆2、5厚1：2水泥砂浆m268.7236.039681.9831020401005001夹板装饰门1 夹

22、板门 成品安装m68.04331.3922547.7832020406007001塑钢窗1.塑钢窗成品安装m227.72275.4562725.47本页合计156433.34合计2667485.2 F.2 综合单价分析表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼 标段：土建 第10页 共 27 页项目编码010401002001项目名称独立基础计量单位m工程量13.25清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A4-5换独立基础10m132.5566.1533078.27253.556.61330.770.8325.35人工单价小

23、 计56.61330.770.8325.3560元/工日未计价材料费0清单项目综合单价413.56材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）c35商品混凝土最大粒径20mmm1.015320324.5其他材料费5.97材料费小计330.77F.2 综合单价分析表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼 标段：土建 第11 页 共27 页项目编码010401006001项目名称垫层计量单位m工程量2.31清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A4-13换基础垫层10m23.180

24、425458.38360.380.48254.570.8436.04人工单价小 计80.48254.570.8436.0460元/工日未计价材料费0清单项目综合单价371.92材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）c30商品混凝土最大粒径20mmm0.12265268.84其他材料费254.58材料费小计254.57F.2 综合单价分析表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼 标段：土建 第12 页 共27 页项目编码010402004001项目名称构造柱计量单位m工程量1.475清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额单位数量单价合价人工费材料费

25、机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A4-20换构造柱10m14.751775282913.43461.1177.52831.3446.11人工单价小 计117.1274.811.3476.2260元/工日未计价材料费0清单项目综合单价459.48材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）c25商品混凝土最大粒径20mmm1.015275279.14其他材料费3.87材料费小计283 F.2 综合单价分析表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼 标段：土建 第13 页 共27 页项目编码010402001001项目名称矩形柱计量单位m工程量21

26、.36清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A4-14换矩形柱10m2131171274913.43762.5117.1274.811.3476.22人工单价小 计117.1274.811.3476.2260元/工日未计价材料费0清单项目综合单价459.48材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）c30商品混凝土最大粒径20mmm1.014264268.84其他材料费5.98材料费小计274.83 F.2 综合单价分析表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼 标段：土建 第

27、14 页 共27 页项目编码010403001001项目名称基础梁计量单位m工程量0.286清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A4-21换基础梁10m2.8588329813.43382.858.83329.841.3438.28人工单价小 计58.83329.841.3438.2860元/工日未计价材料费0清单项目综合单价428.29材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）c35商品混凝土最大粒径20mmm1.015320324.8其他材料费5.04材料费小

28、计329.84 F.2 综合单价分析表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼价标段：土建 第15 页 共27 页项目编码010403002001项目名称矩形梁计量单位m工程量1.326清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A4-22换矩形梁10m13.26609274013.43396.360.892741.3439.62人工单价小 计60.892741.3439.6260元/工日未计价材料费0清单项目综合单价375.86材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）c30商品混

29、凝土最大粒径20mmm1.014265268.92其他材料费5.09材料费小计274 F.2 综合单价分析表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼 标段：土建 第16 页 共 27页项目编码010404001001项目名称直形墙计量单位m工程量9.33清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润4-14换矩形柱10m93.3837276421.43569.283.36275.32.1456.68人工单价小 计83.36274.812.1456.6860元/工日未计价材料费0清单项目综合单价417.49材料费明细主要材料名称、规格

30、、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）c30商品混凝土最大粒径20mmm1.010264268.84其他材料费7.47材料费小计274.83 F.2 综合单价分析表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼 标段：土建 第17 页 共27 页项目编码010402001001项目名称有梁板计量单位m工程量24.111清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A4-34换有梁板10m241.1508285013.43331.650.82285.811.3433.17人工单价小 计50.82285.811.343

31、3.1260元/工日未计价材料费0清单项目综合单价370.38材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）c30商品混凝土最大粒径20mmm1.014264268.84其他材料费16.05材料费小计284.83 F.2 综合单价分析表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼 标段：土建 第18 页 共 27 页项目编码010406001001项目名称直形楼梯计量单位m工程量4.781清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A4-44换矩形柱10m47.81313666.65.631

32、40.431.3266.610.5714.04人工单价小 计31.3666.610.5714.0460元/工日未计价材料费0清单项目综合单价112.64材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）c30商品混凝土最大粒径20mmm0.24326464.4其他材料费2.27材料费小计66.67 F.2 综合单价分析表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼 标段：土建 第19 页 共27 页项目编码010416001001项目名称现浇混凝土钢筋计量单位t工程量10.8清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费

33、材料费机械费管理费和利润A4-17换钢筋t10843594531279453.5439.124359.150.09279.01人工单价小 计453.594359.150.09279.0160元/工日未计价材料费0清单项目综合单价5141.86材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）钢筋三级t1.0342004326其他材料费33.17材料费小计4359F.4 总价措施项目清单与计价表工程名称： 伊水湾沁香园住宅楼标段：土建 第20 页 共27 页序号项目编码项目名称计算基础费率（）金额（元）备注1011701001001安全文明施工费直接费0.

34、2672619.022011701002001夜间施工增加费直接费0.741134.423011701004001二次搬运费直接费 0.619381.434011701005001冬雨季施工直接费0.812103.175011701001001已完工程及设备保护费直接费0.1561203.5678910111213合计144946.29G.1 其他项目清单与计价汇总表工程名称：伊水湾沁香园住宅楼 标段：土建 第 21 页 共27 页序号项目名称金额（元）结算金额（元）备注1暂列金额200002暂估价2667485.022.1材料(工程设备)暂估价236352.16 2.2专业工程暂估价2431132.863计日工800 4总承包服务费365868.625合 计3054153.64 G.2 暂列金额明细表工程名称： 伊水湾沁香