建设工程法规及相关知识

1、2011年全国一级建造师考试建设工程法规及相关知识授课内容：1Z301000 建设工程法律制度1Z301010 建造师管理制度1Z301020 法律体系和法的形式1Z301050 招标投标法1Z301070 建设工程安全生产管理条例1Z301030 民法1Z301060 安全生产法1Z301040 建筑法1Z301080 安全生产许可证条例1Z301090 建设工程质量管理条例1Z301100 建设工程勘察设计管理条例 1Z301120 环境保护法 1Z301130 节约能源法 1Z301160 土地管理法 1Z301180 劳动法 1Z301140 消防法 1Z301170 城市房屋拆迁管理

2、条例 1Z301150 档案法 1Z301190 保险法 1Z301200 税法 1Z301210 公司法1Z301110 标准化法1Z301010建造师管理制度lZ301011掌握注册管理lZ301012掌握执业管理lZ301013掌握执业工程规模标准lZ301014掌握监督管理1Z301011 掌握注册管理建造师的注册变更注册初始注册延续注册取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请。 増项注册初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请 注册

3、有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。1Z301011 掌握注册管理不予注册的情形 受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的 不具有完全民事行为能力的 申请在两个或者两个以上单位注册的 未达到注册建造师继续教育要求的； 因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的； 在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；申请人的聘用单位不符合注册单位要求的

4、； 年龄超过65周岁的法律、法规规定不予注册的其他情形 lZ301012建造师的基本条件一级建造师应具备的执业技术能力具有一定的工程技术、工程管理理论和相关经济理论水平，并具有丰富的施工管理专业知识有一定的外语水平具有丰富的施工管理实践经验和资历，有较强的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产能够熟练掌握和运用与施工管理业务相关的法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定一级建造师执业资格考试科目为：建设工程经济、建设工程法规及相关知识、建设工程项目管理、专业工程管理与实务。lZ301012建造师的基本条件二级建造师应具备的执业技术能力了解工程建设的法律、法规、工程建设强制性标准及有关

5、行业管理的规定二级建造师执业资格考试科目为：建设工程施工管理、建设工程法规及相关知识、专业工程管理与实务。具有一定的施工管理实践经验和资历，有一定的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产具有一定的施工管理专业知识lZ301013建造师的执业范围建造师的执业范围法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务从事其他施工活动的管理工作担任建设工程项目施工的项目经理二级建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理一级建造师可以担任特级、一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理1Z301020法律体系和法的形式 lZ301021掌握法律体系lZ301022掌握法的形式

6、1Z301021 掌握法律体系法律体系 宪法民法商法经济法行政法劳动法和社会保障法自然资源与环境保护法刑法法律体系（也称为部门法体系），是指一国的全部现行法律规范，按照一定的标准和原则，划分为不同的法律部门而形成的内部和谐一致、有机联系的整体注解诉讼法合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法等公司法、保险法建筑法、招标投标法安全生产法噪声污染环境防治法建设法不是一个独立的法律部门lZ301022 掌握法的形式我国法的形式宪法法律行政法规地方性法规行政规章最高人民法院司法解释规范性文件国际条例自治条例和单行条例、特别行政区法律 法的形式，实质是法的效力等级问题。 注解宪法法律地位和效力是最高的

7、全国人大及其常委会制定的规范性文件法律的效力低于宪法，但高于其他的法 行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件。行政法规的效力低于宪法和法律。 地方性法规只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。行政规章是由国家行政机关指定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。部门规章的效力低于法律、行政法规。地方政府规章的效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规。 lZ301022 掌握法的形式 地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决： 1同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决； 2地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一

8、致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决； 3部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。1Z301030 民法 1Z301031 掌握民事法律关系 1Z301032 掌握民事法律行为的成立要件 1Z301033 掌握代理制度 1Z301034 掌握债权制度 1Z301035 掌握物权制度 1Z301036 掌握知识产权制度 1Z301037 掌握诉讼时效制度 1Z301031掌握民事法律关系法律关系的构成要素民事法律关系主体

9、民事法律关系客体民事法律关系内容民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。注解1Z301031掌握民事法律关系法律关系主体自然人其他组织法人自然人不仅包括公民，还包括外国人和无国籍人。 具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织 如分支机构、私营独资企业、合伙组织；合伙型联营企业；中外合作经营企业、外资企业等。1Z301031掌握民事法律关系 自然人作为民事主体的一种，能否通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务，取决于其是否具有民事行为能力。所谓民事行为能力，是

10、指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格 18周岁以上的公民是成年人及16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的民事行为能力完全民事行为能力 限制民事行为能力 10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人无民事行为能力 不满10周岁的未成年人及不能辨认自己行为的精神病人1Z301031掌握民事法律关系1）定居国外的我国公民的民事行为能力，如其行为是在我国境内所为，适用我国法律；在定居国所为，可以适用其定居国法律。2）外国人在我国领域内进行民事活动，如依其本国法律为无民事行为能力，而依我国法律为有民事行为能力，应当认定为有民事行为能力。3）无国籍人

11、的民事行为能力，一般适用其定居国法律；如未定居的，适用其住所地国法律。补充1Z301031掌握民事法律关系表现为财的客体民事法律关系客体表现为非物质财富的客体表现为行为的客体表现为物的客体民事法律关系客体，是指民事法律关系之间权利和义务所指向的对象 注解1Z301032 掌握民事法律行为的成立要件民事法律行为，是指“公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为”。 民事行为，指民事主体以发生一定的法律后果为目的而进行的行为 民事法律行为不同于民事行为。民事行为如果符合法律规定的有效条件，就发生法律效力，构成民事法律行为；如果不具备法律规定的生效条件，将自始不发生法律效力，也即不能转

12、化为民事法律行为。 1Z301032 掌握民事法律行为的成立要件双方法律行为 民事法律行为的分类 双方法律行为是指基于双方当事人意思表示一致才能够发生法律效力的民事法律行为。在实践中，民事法律行为绝大多数都是双方法律行为，而双方法律行为则更多的表现为合同的设立、变更、终止等行为。单方法律行为 单方法律行为是指基于当事人一方的意思表示就可以发生法律效力的民事法律行为。例如，合同当事人一方就可变更、可撤销合同依法行使变更、撤销权的行为，不需要经过对方当事人同意就可以发生法律效力。1Z301032 掌握民事法律行为的成立要件不要式法律行为 民事法律行为的分类 不要式法律行为指法律没有规定特定形式，当

13、事人选择采用书面、口头或其他任何形式均可成立的民事法律行为。要式法律行为 要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。民法通则第56条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定是特定形式的，应当依照法律规定。” 1Z301032 掌握民事法律行为的成立要件法律行为主体具有相应的民事行为能力行为人意思表示真实不违反法律或者社会公共利益 法律行为的成立要件具备法律所要求的特定形式 lZ301033掌握代理制度代理 代理是指以被代理人的名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 当事人 第三人 代理人 被代理人 注解lZ

14、301033掌握代理制度根据被代理人的委托而产生的代理 基于法律的直接规定而产生的代理 根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理 代理的种类 指定代理法定代理委托代理lZ301033掌握代理制度 民法通则第65条规定，民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明下列事项并由委托人签字或者盖章： 1代理人的姓名或者名称； 2代理事项、权限和期间； 法定代理不同于委托代理，属于全权代理，法定代理人原则上应代理被代理人的有关财产方面的一切民事法律行为和其他允许代理的行为。 民法通则第14条规定：“无民事行为能力人、限

15、制民事行为能力人的监护人是他们的法定代理人。” lZ301033掌握代理制度代理人与被代理人的责任承担 授权不明确的责任承担 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任 第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。 无权代理的责任承担 下一页待续 lZ301033掌握代理制度代理人与被代理人的责任承担代理人不履行职责的责任承担 代理人不履行职责而给被代理人造成损

16、害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任 代理事项违法的责任承担委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外 代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任 。 转托他人代理的责任承担 lZ301033掌握代理制度表见代理 表见代理是指虽无代理权，但表面上有足

17、以使人相信有代理权而须由被代理人负授权之责的代理。 构成要件 善意相对人有正当理由相信行为人有代理权 没有代理权的代理人实施了代理的行为 行为人没有代理权 注解lZ301033掌握代理制度代理关系的终止 委托代理的终止 由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭 作为被代理人或代理人的法人组织终止 代理人死亡或丧失民事行为能力被代理人取消委托或代理人辞去委托代理期限届满或代理事务完成指定代理的人民法院或指定单位取消指定 被代理人取得或恢复民事行为能力 代理人丧失民事行为能力 法定代理或指定代理的终止 被代理人或代理人死亡 lZ301034掌握债权制度债的发生根据 合同 合同，是指民事

18、主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议。 侵权行为侵权行为，是指行为人不法侵害他人的财产权或人身权的行为。 不当得利不当得利，是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。 无因管理无因管理，是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为。 根据民法通则的规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。 lZ301034掌握债权制度债的常见分类方式 意定之债指债的发生及其内容由当事人依其意思决定的债。最常见到的债就是合同之债，另外单方允诺之债也属于意定之债 法定之债指债的发生及其内容均由法律予以规定的债。不当得利之债、无因管理

19、之债、侵权行为之债都属于法定之债。连带之债 按份之债是指债的一方主体为多数人，各自按照一定的份额享有权利或者承担义务的债。 按份之债 是指债的具有多数人的主体一方之间有连带关系的债，包括连带债权和连带债务（或连带责任）。 lZ301035掌握物权制度物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。指当事人依照法律规定，对他人所有的不动产，享有占有、使用和收益的权利，主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等 所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处

20、分的权利。所有权是物权体系的核心。与其他物权相比，所有权是最完整、最充分的物权。所有权用益物权担保物权 物权的种类 物权的保护因物权的归属和内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；不能返还原物或者返还原物后仍有损失的，可以请求损害赔偿 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求恢复原状；不能恢复原状或者恢复原状后仍有损失的，可以请求损害赔偿 妨害行使物权的，权利人可以请求排除妨害 有可能危及行使物权的，权利人可以请求消除危险 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿 lZ301035掌握物权制度lZ301036掌握知识产权制度知识产

21、权的基本特征时间性地域性专有性（独占性或排他性）具有人身权和财产权的双重性质知识产权是指民事主体对智力成果依法享有的专有权利。lZ301036掌握知识产权制度我国现行的知识产权法律制度商标法专利法著作权法lZ301036掌握知识产权制度著作权法著作权的侵权及保护著作权的内容著作权的保护对象著作权的归属著作权，又称版权，是指文学、艺术和科学作品的作者及其相关主体依法对作品所享有的人身权利和财产权利。 著作权lZ301036掌握知识产权制度著作权的保护对象 文字作品 作品工程建设领域 的作品模型作品 图形作品 美术作品建筑作品 lZ301036掌握知识产权制度著作权的内容著作财产权著作人身权发表权

22、署名权修改权保护作品完整权编辑权许可使用权翻译权改编和摄制电影、电视录像权发行权展览权播放权表演权复制权转让权使用权著作权的归属职务作品所谓职务作品，是指公民为完成法人或者其他组织的工作任务所创作的作品 第一类职务作品 是指公民为完成法人或者其他组织工作任务，而又未主要利用法人或者其他组织的物质技术条件所创作的职务作品。 该类职务作品的著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权在业务范围内优先使用。作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品 第二类职务作品 指主要利用法人或者其他组织的物质技术条件制作，并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图、产品设计图、地

23、图、计算机软件等职务作品，或法律、行政法规规定或合同约定著作权由法人或者其他组织享有的职务作品。 作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有，法人或者其他组织可以给予作者奖励。 lZ301036掌握知识产权制度著作权的侵权及保护侵犯著作权应承担的法律责任著作权的侵权行为著作权的侵权行为，是指既未取得著作权人同意，又无法律根据，违法使用他人作品或行使著作权人专有权的行为 刑事责任行政责任民事责任lZ301036掌握知识产权制度专利权专利权的客体专利权的主体专利权的侵权及保护lZ301036掌握知识产权制度专利权的主体发明人或设计人发明人或设计人的单位合法受让人职务发明创造申请专利的权

24、利属于该单位；申请被批准后，该单位为专利权人。非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人；申请批准后，该发明人或者设计人为专利权人 在完成发明创造过程中，只负责组织工作的人、为物质技术条件的利用提供方便的人或者从事其他辅助工作的人，不是发明人或者设计人。 lZ301036掌握知识产权制度专利权的客体发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。 实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于使用的新的技术方案。 专利权的客体，即专利权的保护对象，是指依法应授予专利的发明创造。实用新型发明外观设计外观设计，是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的

25、富有美感并适于工业应用的新设计。20年 10年 10年 lZ301036掌握知识产权制度商标权注册商标可以转让，转让人和受让人应当签订转让协议并共同向商标局提出申请。 商标注册人享有商标专用权，受法律保护 注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算 需要继续使用的，应当依法办理续展注册 商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标 lZ301036掌握知识产权制度商标侵权行为给他人的注册商标专用权造成其他损害的行为 伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的商标标识 销售明知是假冒他人注册商标的商品 非法使用他人注册商标 1Z301037 掌握诉讼时效制度超过

26、诉讼时效期间，权利人虽然丧失胜诉权，但是实体权利本身并不消灭。过了诉讼时效期间，义务人履行义务后又以超过诉讼时效为由翻悔的，不予支持。 诉讼时效，是指权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时，法律规定消灭其胜诉权的制度。超过诉讼时效期间权利人起诉，如果符合民事诉讼法规定的起诉条件，法院仍然应当受理。但是，如果法院经受理后查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回诉讼请求。1Z301037 掌握诉讼时效制度诉讼时效 特殊诉讼时效权利的最长保护期限，20年普通诉讼时效，通常为2年短期诉讼时效，1年诉讼时效 1Z301037 掌握诉讼时效制度短期诉讼时效，1年寄存财物被丢失或损毁的出售质

27、量不合格的商品未声明的延付或拒付租金的身体受到伤害要求赔偿的1Z301037 掌握诉讼时效制度特殊诉讼时效法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。技术进出口合同争议的诉讼时效和申请仲裁的期限为4年国际货物买卖合同争议提起诉讼或仲裁的期限为4年注解1Z301037 掌握诉讼时效制度诉讼时效期间的起算诉讼时效期间的开始，它是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算，即从权利人能行使请求权之日开始算起。附延缓条件的债权，从条件成就之时开始计算，但如果还定有履行期限，则从履行期限届满之时开始计算。附起始期的债权，从起始期到来之时开始计算，但如果还定有履行期限，则从履行期限届满之时开始计算。未

28、定有履行期限的债权，从权利成立之时开始计算，定有履行期限的债权，从履行期限届满之时开始计算。对于人身伤害而发生的损害赔偿请求权，伤害明显的，从受伤害之日起算；伤害当时未曾发现，后经检查确诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算 1Z301037 掌握诉讼时效制度届满日2009.12.312008.1.12009.1.12009.7.1 中止事由发生起算日50天延长50天届满民法通则第139条规定，在诉讼时效期间的最后六个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止诉讼时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。注解诉讼时效的中止在时效进行中，因一定法定事由的出现，阻碍权

29、利人提起诉讼，法律规定暂时中止诉讼时效期间的计算，待阻碍诉讼时效的法定事由消失后，诉讼时效继续进行，累计计算。 1Z301037 掌握诉讼时效制度如果发生在诉讼时效期间截止之前6个月以前的时间内，则不发生诉讼时效中止的效力。如果虽然有关事由开始时，诉讼时效还有6个月以上的时间，但是事由延续到了6个月以内，则从诉讼时效期间的最后6个月的开始时刻，发生诉讼时效中止。1Z301037 掌握诉讼时效制度2008.1.1起算日2009.12.31 届满日2008.11.1(重新计算时效)新起算日(主张权利日)民法通则第140条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起

30、，诉讼时效期间重新计算。注解诉讼时效的中断在时效进行中，因一定法定事由的发生，阻碍时效的进行，致使以前经过的诉讼时效期间统归无效，待中断事由消除后，其诉讼时效期间重新计算。 1Z301040 建筑法1Z301041 掌握施工许可制度1Z301042 掌握企业资质等级许可制度1Z301043 掌握专业人员执业资格制度1Z301044 掌握工程发包制度1Z301045 掌握工程承包制度1Z301046 掌握工程分包制度1Z301047 掌握工程监理制度1Z301041 掌握施工许可制度建设单位向建设行政主管部门或其授权的部门办理工程报建登记手续 建设工程立项批准工程发包 建筑工程开工前，建设单位应

31、当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。注解1Z301041 掌握施工许可制度申请建筑工程许可证的条件有保证工程质量和安全的具体措施 已经具有满足施工需要的施工图纸和技术资料，施工图设计文件已经按照规定通过了审查 已经确定施工企业 施工现场已经具备基本施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证 已经办理了建筑工程用地批准手续 法律法规规定的其他条件 按照规定应该委托监理的工程已委托监理 建设资金已经落实 建设工期不足一年的，到位资金原则上不得

32、少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。 1Z301041 掌握施工许可制度不需要申请施工许可证的工程类型 临时性建筑 国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程 抢险救灾工程军用房屋建筑 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程 1Z301041 掌握施工许可制度按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自

33、中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工 施工许可证或开工报告的管理 因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。1Z301041 掌握施工许可制度未取得施工许可证擅自开工的后果 建筑法第64条规定：“违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以

34、罚款。” 首先，凡是违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，有关行政主管部门都应依照本条规定责令其改正，即要求建设单位立即补办取得施工许可证或开工报告的有关批准手续。其次，责令改正，即要求其依法补办施工许可或者开工报告审批手续的同时，根据该工程项目在违法开工时是否具备法定开工条件，作出不同的处理：对经审查，确属符合法定开工条件的，在补办手续后准予其继续施工；对不符合开工条件的，则应责令建设单位停止施工，并可以处以罚款。 1Z301042 掌握企业资质等级许可制度从事建筑工程活动的企业或单位，应当向工商行政管理部门申请设立登记，并由建设行政主管部门审查，颁发资格证书。建筑工

35、程从业的经济组织法律、法规规定的其他企业或单位 工程监理单位 勘察设计单位 施工单位注解15页6题1Z301032建筑业企业资质等级制度国务院建设行政主管部门负责全国建筑业企业资质、建设工程勘察、设计资质、工程监理企业资质的归口管理工作，国务院铁道、交通、水利、信息产业、民航等有关部门配合国务院建设行政主管部门实施相关资质类别和相应行业企业资质的管理工作。建筑法第13条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级

36、许可的范围内从事建筑活动。” 1Z301043 掌握专业人员执业资格制度建筑工程从业人员注册监理工程师 注册工程造价师 注册建筑师法律、法规规定的其他人员 注册建造师 注册结构工程师 建筑业专业技术人员执业资格的共同点：1、均需要参加统一考试。2、均需要注册。3、均有各自的执业范围。4、均需要接受继续教育。 1Z301044 掌握工程发包制度 建设工程的发包方式主要有两种：招标发包和直接发包。提倡实行工程总承包。建筑法第24条第1款规定，“提倡对建筑工程实行总承包”。1Z301044 掌握工程发包制度我国常见且较为传统的工程承包方式，其主要特征是承包商仅承揽了施工（或勘查、设计）任务 建设工程

37、的总承包方式施工（或勘察、设计）总承包工程总承包从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包 1Z301044 掌握工程发包制度肢解发包可能导致发包人变相规避招标 肢解发包会不利于投资和进度目标的控制 肢解发包也会增加发包的成本 肢解发包增加了发包人管理的成本将建设工程肢解发包的弊病1Z301044 掌握工程发包制度发包单位不得指定承包单位采购建筑法第25条规定：“按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

38、”1Z301045 掌握工程承包制度违反资质许可制度的行为 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 禁止以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程； 1Z301045 掌握工程承包制度联合体承包的有关问题两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。 1Z301045 掌握工程承包制度 转包指的是承包单位承

39、包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。转包与分包的主要区别在于分包是将一部分工程交由其他单位完成，而转包则是将所有工程全部交由其他单位完成。建筑法第28条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。” 注解1Z301046 掌握工程分包制度国家允许合法分包施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工

40、程发包给具有相应资质条件的分包单位。1Z301046 掌握工程分包制度工程总分包的责任分担总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任 分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责 1Z301046 掌握工程分包制度禁止违法分包的情形界定施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的 建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的 分包单位将其承包的建设工程再分包的 1Z301047 掌握工程监理制度实行强制监理的建设工

41、程范围 工程监理的依据、内容和权限 禁止工程监理单位实施的违法行为 1Z301047 掌握工程监理制度建设单位监理单位施工单位国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。注解1Z301047 掌握工程监理制度实行强制监理的建设工程范围 成片开发建设的住宅小区工程 大中型公用事业工程 国家重点建设项目 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 国家规定必须实行监理的其他工程 总投资额在3000万元以上 建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必

42、须实行监理 1、投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目 2、学校、影剧院、体育场馆项目 1Z301047 掌握工程监理制度工程监理单位监理内容监理人员的权力监理依据法律法律行政法规有关的技术标准设计文件建筑工程承包合同施工质量建设工期建设资金使用工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。施工安全等工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正 1Z301047 掌握工程监理制度与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他

43、利害关系 工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任 工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任 监理单位应当遵守的强制性规定不得转让工程监理业务 1Z301050 招标投标法1Z301051 掌握招标投标活动的原则及适用范围1Z301052 掌握招标程序1Z301053 掌握投标的要求1Z301054 掌握联合体投标1Z301055 掌握禁止投标人实施不正当竞争行为的规定1Z301056 掌握开标程序1Z301057 掌握评标委员会的

44、相关规定和评标方法1Z301058 掌握中标的要求1Z301059 熟悉招标组织形式和招标代理1Z301051 掌握招标投标活动的原则及适用范围招投标活动的基本原则 公正原则 公平原则 公开原则 诚实信用原则 1Z301051 掌握招标投标活动的原则及适用范围工程建设项目招标范围 使用国际组织或者外国政府资金的项目 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目 1Z301051 掌握招标投标活动的原则及适用范围工程建设项目招标规模标准 单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的 重要设备、材料

45、等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的 项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标。1Z301051 掌握招标投标活动的原则及适用范围施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的 施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的 可以不进行招标的工程建设项目 属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的 在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标

46、人仍具备承包能力的 法律、行政法规规定的其他情形 1Z301052 掌握招标程序有相应资金或者资金来源已经落实 招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准 招标人已经依法成立 招标应当具备的条件 初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准 有招标所需的设计图纸及技术资料1Z301052 掌握招标程序招标方式公开招标 下列施工招标项目应当公开招标：1国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目；2省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目；3全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目。邀请招标 有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：1项目技术复

47、杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；2受自然地域环境限制的；3涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；4拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；5法律、法规规定不宜公开招标的。1Z301052 掌握招标程序招标公告或者投标邀请书 招标公告或者投标邀请书应当至少载明下列内容： 招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。 资格审查招标文件标底资格审查时，招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人，不得对潜在投标人或者投标人实行歧视待遇。任何单位和个人不得以行政手段或者其他不合理方法限制投标人的数量。 编

48、制标底并不是强制性的，招标人可以不设标底，进行无标底招标 。标底由招标人自行编制或委托中介机构编制，一个工程只能编制一个标底。任何单位和个人不得强制招标人编制或者报审标底，也不得干预其确定标底。 1Z301052 掌握招标程序资格预审，是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查 。资格后审 资格预审 资格审查的种类资格后审，是指在开标后对投标人进行的资格审查招标人不得改变载明的资格条件或者以没有载明的资格条件对潜在投标人进行资格预审。 招标人应当在招标文件预先明确对投标人资格要求的条件、标准和方法，不得改变载明的资格条件或者以没有载明的资格条件对投标人进行资格后审 资格审查的种类1Z301052

49、掌握招标程序具有独立订立合同的权利 。 具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。 没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题 资格审查的主要内容 法律行政法规规定的其他资格条件 1Z301052 掌握招标程序招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件。 自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。 招标文件的出售 对招标文件的收费应当合理，不得以营利为目的。 招标人在发布招标公告、发出投标邀请书后或者售出招标文

50、件或资格预审文件后不得擅自终止招标。 1Z301052 掌握招标程序施工招标文件的内容 技术条款 合同主要条款 投标邀请书 投标文件格式 投标人须知 采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单 设计图纸 评标标准和方法 投标辅助材料 1Z301052 掌握招标程序1.招标文件的内容要体现公平招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容 对招标文件的4项强制性要求 招标文件中规定的各项技术标准均不得要求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。 如果必须引用某一生产供应者的技术标准才能准确或者清楚地说明

51、拟招标项目的技术标准时，则应当在参照后面加上“或相当于”的字样 1Z301052 掌握招标程序2.招标文件的澄清、修改和答疑 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。 对招标文件的4项强制性要求 对于潜在投标人在阅读招标文件和现场踏勘中提出的疑问，招标人可以书面形式或召开投标预备会的方式解答，但需同时将解答以书面方式通知所有购买招标文件的潜在投标人。 澄清、修改和答疑的内容为招标文件的组成部分 1Z301052 掌握招标程序3.确定编制投标文件的合理时间 在招标文件中，招标人应当确定投标人编制投标文

52、件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。 对招标文件的4项强制性要求 1Z301052 掌握招标程序4.招标文件应当规定一个适当的投标有效期 投标有效期，是招标文件规定的投标文件的有效期，从提交投标文件截止日起计算 对招标文件的4项强制性要求 在投标有效期内，投标人的投标文件对投标人具有法律约束力，投标人不得对其补充、修改、撤回；如果投标人在投标有效期内补充、修改、撤回投标文件，招标人有权没收其投标保证金并要求其赔偿损失。在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投

53、标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。” 1Z301053 掌握投标的要求投标人的要求 投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。 投标文件的编制要求 根据招标投标法第27条的规定，投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件的实质性要求做出响应。招标项目属于建设施工的，投标文件的

54、内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。1Z301053 掌握投标的要求投标报价投标文件一般内容 投标函 施工组织设计 商务和技术偏差表 1Z301053 掌握投标的要求投标保证金，是为防止投标人不审慎投标而由招标人在招标文件中设定的一种担保形式。 在发生下列情形时，招标人有权没收投标保证金：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议。投标保证金投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。 投标人不按招标文件要求提交投标保

55、证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。 1Z301053 掌握投标的要求投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点；在截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。 招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。 投标文件的提交 投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。1Z301053 掌握投标的要求投标人在招标文件要求投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标文件的补充、修改、替代或撤回 在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前

56、，投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。 1Z301054 掌握联合体投标（1）联合投标的含义 联合投标是指“两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。”（2）特点1由两个或者两个以上的投标人组成；2招标人与中标后的联合体只签订一个承包合同，而不是与各成员单位签订合同。1Z301054 掌握联合体投标（3）联合体各方的资质条件 1、联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力； 2、国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。 3、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。1Z301054

57、 掌握联合体投标联合体共同投标协议及其连带责任 联合体参加资格预审并获通过的，其组成的任何变化都必须在提交投标文件截止之日前征得招标人的同意 联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人 联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目投标；联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任 1Z301055 掌握禁止投标人实施不正当竞争行为的规定以向招标人或者

58、评委会成员行贿的手段谋取中标 投标人相互串通投标报价 投标人与招标人串通投标。以低于成本的报价竞标 以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标 1Z301056 掌握开标程序开标过程应当记录，并存档备查。招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。 开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。 开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。 开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应

59、当为招标文件中预先确定的地点。 1Z301057 掌握评标委员会的相关规定和评标方法评标委员会的组成及选取 评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。 评标委员会专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平，由招标人从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定；一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。 与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会；已经进入的应当更换。 评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经

60、济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。 1Z301057 掌握评标委员会的相关规定和评标方法按废标处理的情形 未按招标文件要求提交投标保证金的 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外 未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的 无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的 联合体投标未附联合体各方共同投标协议的 1Z301057 掌握评标委员会的相关规定和评标方法投标文件的