使用最新建筑工程承包合同

1、PAGE PAGE 14HF-20007-00201 合同备备案编号：建设工程施施工合同（ 本）工程名称： 发 包 人人： 承 包 人人： 签定日期： 年 月月 日黑龙江省工工商行政管管理局黑龙江省住住房和城乡乡建设厅第一部分 协议书书发包人（全全称）： 承包人人（全称）： 依照中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法及其其他有关法法律、法规规、规章，遵遵循平等、自愿、公公平和诚实实信用的原原则，双方方就本建设设工程施工工事项协商商一致，订订立本合同同。一、工程概概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 投资计划或或工程立项项批准文号号： 资金来源源： 二、工程承承包范围承包范围：

2、 三、合同工工期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期总总日历天数数 天。四、质量标标准工程质量标标准： 五、合同价价款金额（大写写）： 元（人人民币） ￥： 元六、组成合合同的文件件组成本合同同的文件及及优先解释释顺序与本本合同第二二部分通通用条款第211款的规定定一致。七、本协议议书中有关关词语含义义与本合同同第二部分分通用条条款中分分别赋予它它们的定义义相同。专用条款款中没有有具体约定定的事项，均均按通用用条款执执行。八、承包人人向发包人人承诺按照照合同约定定进行施工工、竣工并并在质量保保修期内承承担工程质质量保修责责任，履行行本合同所所约定的全全部义务。九、发包人人向承包

3、人人承诺按照照合同约定定的期限和和方式支付付合同价款款及其他应应当支付的的款项，履履行本合同同所约定的的全部义务务。十、合同生生效合同订立地地点： 本合同双方方约定 后生效，并并报建设行行政主管部部门备案。发包人：住 所：法定代表人人：委托代理人人：电 话：传 真：开户银行：账 号：邮政编码：电子邮箱：承包人：住 所：法定代表人人：委托代理人人：电 话：传 真：开户银行：账 号：邮政编码：电子邮箱：建设行政主主管部门备备案意见： 经办人 备案机机关（章） 年 月月 日第三部分 专用条条款一、总则2、合同文文件及解释释顺序2.1（110）组成成合同的其其他文件： 3、语言文文字和适用用法律、标标

4、准及规范范3.2 适适用法律和和法规需要明示的的法律、法法规、规章章及有关文文件： 3.3 适适用标准、规范约定适用的的标准、规规范的名称称： 发包人提供供标准、规规范、技术术要求的时时间： 4、图纸4.1 发发包人向承承包人提供供图纸日期期和套数： 发包人对图图纸的保密密要求： 5、通讯联联络5.2 各方通讯讯地址、收收件人及其其他送达方方式（1）各方方通讯地址址和收件人人发 包 人人 通讯地址： 收 件 人人： 邮 编： 承 包 人人通讯地址： 收 件 人人： 邮 编： 监理单位通讯地址： 收 件 人人： 邮 编： 造价咨询单单位通讯地址： 收 件 人人： 邮 编： （2）视为为送达的其其

5、他方式： 6、工程分分包6.1（33）指定分分包工程： 7、文物和和地下障碍碍物7.2 发发包人指出出的地下障障碍物： 12、财产产12.1 关于施工工机械的约约定： 二、合同主主体13、发包包人13.1 发包人完完成下列工工作的约定定（1）办理理土地征用用、拆迁工工作、平整整工作场地地、施工合合同备案等等工作，使使施工场地地具备施工工条件的时时间： （2）施工工所需水、电、通讯讯线路接通通的时间及及地点： （3）开通通施工现场场与城乡公公共道路间间的通道的的约定： （4） （5）办理理有关所需需证件的约约定： （6）组织织现场交验验的时间： （7）组织织图纸会审审和设计交交底的约定定： （8

6、） （9）发包包人应做的的其他工作作及其约定定： 委托给承包包人负责的的部分工作作有： 13.2 支付期及及支付方式式的约定（1）工程程价款支付付期限 按合同同支付的有有关规定 其他特特殊说明： （2）工程程价款支付付方式： 按协议议书所注明明的帐号银银行转帐 支票支支付 其他方方式： 14、承包包人14.1 承包人人有关工作作的约定（4）向发发包人提供供施工现场场办公和生生活的房屋屋设施的时时间和要求求： 费用承担： （9）承包包人应做的的其他工作作及要求: 14.2承承包人负责责的设计的的约定（1）合同同规定由承承包人负责责的设计： （2）承包包人提供设设计的时间间： （3）费用用承担：

7、16、发包包人代表16.1 发包人代代表及其权权力的限制制（1）发包包人任命的的发包人代代表是 ，联联络通讯地地址如下：通讯地址： 邮政编码码： 联系电话： 传真号号码： （2）发包包人对发包包人代表权权力做如下下限制： 17、监理理工程师17.1 负责工程程的监理单单位及任命命的监理工工程师（1）监理理单位： 法定定代表人 ： （2）任命命 为监理理工程师，其其联络通讯讯地址如下下： 通讯地址： 邮政编编码： 联系电话： 传传真号码： 17.3（110）需要要发包人批批准的其他他事项： 18、造价价工程师（或或造价员）18.1负负责工程的的造价咨询询企业及任任命的造价价工程师（1）造价价咨询

8、企业业： 法定代代表人： （2）任命命 为造价价工程师（或或造价员），其其联络通讯讯地址如下下:通讯地址： 邮政编码码： 联系电话： 传真号码码： 18.3（44）需要发发包人批准准的其他事事项： 19、承包包人代表 19.1 承包人任任命 为承包包人代表，其其通讯联络络地址如下下：通讯地址： 邮邮政编码： 联系电话： 传传真号码： 承包人任命命 为技术负负责人，其其职称 20、指定定分包人20.1 事先指定定的分包人人及有关规规定： 三、担保、保险与风风险22、工程程担保22.1 承包人人向发包人人提供履约约担保的约约定：（1）履约约担保的金金额： （2）提供供履约担保保的时间： 签订本本合

9、同时。 其他时时间，具体体为： （3）出具具履约担保保的银行： 22.4 发包人人向承包人人提供支付付担保的约约定（1）支付付担保的金金额： （2）提供供支付担保保的时间： 签订本本合同时。 其他时时间，具体体为： （3）出具具支付担保保的银行： 22.8 担保内内容、方式式和责任等等事项的约约定： 25、不可可抗力25.1 关于不可可抗力的约约定：（1） 级以以上的地震震；（2） 级以以上的持续续 天天的大风；（3） mmm以上持续续 天的大大雨；（4） 年以以上未发生生过，持续续 天的高温温天气；（5） 年以以上未发生生过，持续续 天的严寒寒天气；（6） 年以以上未发生生过的洪水水。（7）

10、其他他： 26、保险险26.1 发包人委委托承包人人办理的保保险事项有有： 通用条条款26.1款的第第（1）项项； 通用条条款26.1款的第第（2）项项； 通用条条款26.1款的第第（3）项项。26.8 对保险事事项的其他他约定： 四、工期27、进度度计划和报报告27.3 对承包人人编制进度度报告和修修订进度计计划的时间间要求： 五、质量和和安全35、质量量目标35.1 （1）评评比项目： （2）增增加的费用用或奖惩办办法： 35.2 双方共同同选定的工工程质量检检测机构： 40、发包包人供应材材料设备40.1 约定发包包人是否供供应材料设设备 发包人人不供应材材料设备，本本条不适用用。 发包

11、人人供应材料料设备，约约定“发包人供供应材料设设备一览表表”，作为本本合同的附附件。40.6 发包人供供应材料设设备的结算算方式： 44、隐蔽蔽工程和中中间验收44.1 中间验收收部位包括括： 46、工程程试车46.1 约定是否否试车 不需要要试车，本本条不适用用。 需要试试车，试车车的内容及及具体要求求如下： 48、竣工工验收48.1 中间交工工工程的验验收 合同工工程无中间间交工工程程，本款不不适用。 合同工工程有中间间交工工程程，各中间间交工工程程的范围、计划竣工工时间如下下： 六、工程造造价50、合同同价款的确确定方式50.2 合同价款款的确定方方式 50.2（1）； 50.2（2）；

12、 50.2（3）； 其它方方式： 51、合同同价款的调调整51.1 合同价款款的调整因因素包括： 工程量量的偏差； 工程变变更； 法律、法规、国国家有关政政策及物价价的变化； 费用索索赔事件或或发包人负负责的其他他情况；一周内非非承包人原原因停水、停电、停停气造成的的停工累计计超过8小小时； 其他调调整因素： 51.2（11）合同价价款包含的的风险范围围： （2）风险险费用的计计算： 风险系系数： 风险金金额： （3）风险险范围以外外合同价款款的调整： 工程变变更； 法律、法规和国国家有关政政策及物价价变化； 费用索索赔事件或或发包人负负责的其他他情况； 一周内内非承包人人原因停水水、停电、停

13、气造成成的停工累累计超过88小时； 其他调调整因素： 51.3（11）材料价价差的调整整方法： （2）合同同价款的调调整因素包包括： 工程变变更； 法律、法规和国国家有关政政策变化； 费用索索赔事件或或发包人负负责的其他他情况； 工程造造价管理机机构发布的造价调整； 一周内内非承包人人原因停水水、停电、停气造成成的停工累累计超过88小时； 其他调调整因素： （3）各项项费率的具具体标准： 53、暂列列金额53.1 本合同暂暂列金额： 万元。55、提前前竣工奖与与误期赔偿偿费55.1 提前竣工工奖的约定定 不设提提前竣工奖奖，本款不不适用。 设提前前竣工奖，每每日历天应应奖额度为为 元，提提前竣

14、工奖奖的最高限限额是 元。55.2误误期赔偿费费的约定(1) 每日历天天应赔付额额度 元元。(2) 误期赔偿偿费最高限限额 元元。58、法律律、法规、国家有关关政策及物物价的变化化58.1 物价变化化引起合同同价款的调调整 合同价价款不因物物价涨落而而调整，本本款不适用用。 物价涨涨落超过通通用条款规规定的幅度度，应调整整合同价款款，调整方方法约定如如下： 58.2 投标截止止日期： 59、支付付事项59.2 约定利率率 按照中中国人民银银行发布的的同期同类类贷款利率率； 约定为为： 60、预付付款60.1 关于预付付款的约定定： 预付款的金金额为 元或合合同价款的的 ，支付付办法 60.3

15、预付款款抵扣办法法： 预付款款按照期中中应支付款款项的 （百分比比）扣回，直直到扣完为为止； 其他抵抵扣方式： 61、安全全生产措施施费61.1 安全生产产措施费的的内容、范范围和金额额的约定：（1）安全全生产措施施费的内容容及范围： 按通用用条款的规规定，以黑黑龙江省现现行有关安安全文明施施工的规定定为准； 发包人人的其他要要求： （2）安全全生产措施施费的总额额 万元元。61.2（11）安全生生产措施费费预付、支支付办法： 通用条条款61.2款的规规定； 其他： （2）安全全生产措施施费的抵扣扣方式： 62、进度度款62.1 支付期间间： 以月为为单位； 以季度度为单位； 以形象象进度为准

16、准，具体为为： 64、竣工工结算64.1 结算的程程序和时限限： 按通用用条款644.2款至至64.77款的规定定办理； 不按通通用条款664.2款款至64.7款的规规定。办理理结算程序序和时限为为： 64.8 发包人对对工程竣工工结算的特特殊要求： 65、质量量保证金65.2 质量保证证金的金额额及扣留（1）质量量保证金的的金额： 按通用用条款的规规定，为合合同价款的的5。 约定为为 （2）质量量保证金的的扣留： 按照通通用条款的的规定，从从每次应支支付给承包包人的工程程款（包括括进度款和和结算款）中中扣留，扣扣留的比例例为5%； 其他扣扣留方式： 65.3 质量保证证金的利率率： 七、合同

17、争争议、解除除与终止67、合同同争议67.5 双方同意意选择下列列一种方式式解决争议议： 向 申请请仲裁； 向有有管辖权的的人民法院院提起诉讼讼。八、采用工工程量清单单计价的工工程应特别别遵循的约约定72、工程程量的偏差差72.2 工程量的的偏差，导导致分部分分项工程的的清单项目目的综合单单价调整的的方法： 按通用用条款本款款的规定进进行调整； 按以下下约定进行行调整： 72.3 工程量的的偏差，导导致措施项项目费调整整的方法： 按通用用条款本款款的规定进进行调整； 按以下下约定进行行调整： 九、其他75、保密密要求75.1 保密信息息提供的时时间： 76、合同同份数76.1 合同文本本的提供

18、 按通用用条款本款款的规定，由由发包人提提供。 不按通通用条款本本款的规定定，具体提提供方式如如下： 76.3 合同副副本 份份，其中发发包人 份，承承包人 份。77、补充充条款附件1： 承承包人承揽揽工程项目目一览表单位工程名名称建设规模建筑面积(平方米)结 构层 数跨度（米）设备安装内 容工程造价（元元）开工日期竣工日期附件2： 发包人人供应材料料设备一览览表序号材料设备名名称规格型号单 位数 量单 价质量等级供应时间送达地点备 注附件3： 工 程程 质 量量 保 修修 书发包人（全全称）：承包人（全全称）：发包人、承承包人根据据中华人人民共和国国建筑法、建设设工程质量量管理条例例和房房屋

19、建筑工工程质量保保修办法，经协商商一致，对对 （工工程名称）签签订工程质质量保修书书。一、工程质质量保修范范围和内容容承包人在质质量保修期期内，按照照有关法律律、法规、规章规定定和双方约约定，承担担本工程质质量保修责责任。质量保修范范围包括：地基基础础工程、主主体结构工工程，屋面面防水工程程、有防水水要求的卫卫生间、房房间和外墙墙面的防渗渗漏，供热热与供冷系系统，电气气管线、给给排水管道道、设备安安装，装修修工程，市市政道路、桥涵、隧隧道、给水水、排水、燃气与集集中供热、路灯、园园林绿化，以以及双方约约定的其他他项目。二、质量保保修期双方根据建设工程程质量管理理条例及及有关规定定，约定本本工程的质质量保修期期如下：1.地基基基础工程和和主体结构构工