项目基本描述标准模板

1、项目基本描述标准模板1.1 项目基本情况_万达广广场位于于_。地块四至至范围东东至_，南至至_，西至至_，北至至_。规划用地地面积_平方米米（用地地红线内内面积），其中中代征用用地：_（平方方米）。总建筑面面积_平方米米（其中中地上建建筑面积积_平方方米，地地下建筑筑面积_平方方米）。建筑高度度_米；层层数_层，其其中地上上_层，地地下_层。结构形式式：商业业综合体体_；居住区区_。结构抗震震等级：_；结构是是否超限限：_。容积率：_；建筑密密度：_；绿地地率：_。机动车位位：城市主管管部门规规划要求求车位：_。规划院方方案设计计车位：总_辆。其中：近近期实施施平层停停车：_辆；远远期实施施机

2、械停停车：_辆。人防车位位_辆；非非人防车车位：_辆。非机动车车位：城市主管管部门规规划要求求车位：_。其中地上上：_辆；地地下_辆。规划人防防工程面面积：_。人防战时时用途：_；抗力等等级：_；防化等等级：_。集团购物物中心项项目建造造标准等等级：AA（_）；BB（_）。外立面材材料做法法及面积积估算：酒 店_。商 业业_。写字楼_。公 寓寓_。住 宅宅_。1.2 购物物中心1.2.1 购购物中心心由室内内步行街街、百货货楼、娱娱乐楼、综合楼楼、大型型超市以以及与其其配套的的地下停停车场、地下设设备用房房、管理理用房等等共同构构成。面积指标标模板参参见规规划设计计业务操操作手册册（第第三册）

3、“项目各各阶段面面积指标标模板”。1.2.2室内内步行街街建筑面积积约_平方米米（含地地下部分分交通面面积_平方米米），首首层层高高_米米，标准准层高约约为_米，层层数_，其中：地上_层层、地下下_层。店店铺进深深约_米，走走道宽度度_米。每每层设置置_组组（部）变频扶梯梯，_部观光光梯，_部_吨货货梯。设设置中庭庭_处处，面积积约为_。钢结构构采光天天棚，部部分考虑虑开启扇扇并配有有遮阳设设施。设设置中央央空调系系统、通通风、消消防系统统、应急急照明、智能化化楼宇自自控及安安防系统统。配置置完善、实用的的洗手间间_处处。室内内步行街街建筑面面积占商商业部分分（除地地下车场场以外的的建筑面面积

4、）比比例：_。1.2.3娱乐乐楼建筑面积积约为_平方米米（含影影城夹层层面积约约_平方方米以及及地下一一层设备备用房面面积_平方米米），地地上_层层，柱网网尺寸为为_米。每层设设置_组组_部变频扶梯梯，_部部_吨客客梯，_部_吨货货梯。娱乐楼包包括以下下业态：1 某待待定业态态：位于于_层层，建筑筑面积约约_平平方米，标准层层高约为为_米米。整体体空间不不装修为为毛坯交交付状态态。设置置中央空空调系统统、通风风、消防防系统。2 电玩玩：位于于_层，建建筑面积积约_平方米米，标准准层高约约为_米米。_交付状状态。设设置中央央空调系系统、通通风、消消防系统统。3量贩式式KTVV：位于于_层，建建筑

5、面积积约_平方方米，标标准层层层高约为为_米。_交付状状态。设设置中央央空调、通风、消防系系统。4物业管管理用房房：位于于_层，建建筑面积积_平方米米，_装修交交付。5 电影影城：为为_标标准设置置的_厅影院院，约_座位位，位于于_层层。建筑筑面积约约为_平方米米。影厅厅层高为为_米米。_交付状状态。设设置中央央空调、通风、消防系系统。6影城夹夹层：建建筑面积积_平平方米，布置为为影城机机房、物物业及影影城办公公室。1.2.4百货货楼为全开敞敞_档百货货店，建建筑面积积约_平方米米（含地地下设备备用房面面积_平方米米），地地上_层，柱网尺尺寸为_米米，局部部_米，标标准层高高约为_米米，首层层

6、层高_米米，净高高约_米。商场每每层设置置_组_部变频扶梯梯，_部部_吨客梯梯，_部部_吨货梯梯。设置置中央空空调系统统、通风风、消防防系统、应急照照明、智智能化楼楼宇自控控及安防防系统。产品专专柜、货货架、广广告标识识等由承承租方自自行设置置。1.2.5综合合楼建筑面积积约为_平平方米（地下一一层设备备用房面面积_平方方米），地上_层层，柱网网尺寸为为_米。每每层设置置_组_部变频扶梯梯，_部_吨客梯梯，_部_吨货梯梯。综合楼包包括以下下业态：运动1000国美电器器大型酒楼楼健身1.2.6大型型超市建筑面积积约_平方米米（含地地下设备备用房面面积_平方米米以及一一层卸货货区、主主入口面面积_

7、平方米米），位位于_层，层高约约为_米。设置_部部人行步步道，_部部_吨货梯梯。装修修标准参参照“_超市市装修标标准”。1.2.7商业业广场电电梯商业广场场部分共共设置变变频扶梯梯_部部，客梯梯_部，观光梯梯_部，_部部人行步步道，_吨吨货梯_部，_吨货货梯_部部。1.3 高星星级酒店店部分1.3.1 基本概概况_项项目酒店店为_星级级标准，为_品牌牌。总建筑面面积_；其其中地上上_；地下下_（设备备及后勤勤用房_平平方米；精品店店_平方米米；夜总总会：_平平方米；地下车车库_平方方米。建筑高度度_米；层层数_层，其中地地上_层、地下_层层；客房房：_层。结构形式式：_；抗抗震等级级：_；基基

8、本柱网网：_。1.3.2 面积指指标面积指标标模板参参见规规划设计计业务操操作手册册（第第三册）“项目各各阶段面面积指标标模板”。1.4 写字字楼、公公寓（含含商业综综合体塔塔楼）部部分本项目共共有5AA写字楼_栋；普通写写字楼_栋栋；公寓寓楼_栋。1.4.1 55A写字楼为为：_结构构；总建建筑面积积：_平方方米。其中地上上：_平方方米；地地下：_平平方米（独立地地块）。大堂面积积：_平方方米；大大堂高度度：_米。层数：_层层（含_层层设备层层，设备备层层高高_米）。共设置_部_吨客客用电梯梯，梯速速_m/s，一部_吨吨消防电电梯；梯梯速_mm/s。装修标准准为_房，公共部部分_装修修。设置

9、置通风、消防系系统、应应急照明明及安防防系统。内部空空间灵活活划分。公共部部分面积积约占总总建筑面面积的_%。1.4.2 普通写写字楼为为：_结构构；总建建筑面积积：_平方方米。其中地上上：_平方方米；地地下：_平平方米（独立地地块）。大堂面积积：_平方方米；大大堂高度度：_米。层数：_ 层（含含_层设备备层，设设备层层层高 _米米）。共设置_部_吨客客用电梯梯，梯速速_m/s，一部_吨吨消防电电梯；梯梯速_mm/s。装修标准准为_房，公共部部分_装修修。设置置通风、消防系系统、应应急照明明及安防防系统。内部空空间灵活活划分。公共部部分面积积约占总总建筑面面积的_%。1.4.3 公公寓楼为为：

10、_结构构；总建建筑面积积：_平方方米。其中地上上：_平方方米；地地下：_平平方米（独立地地块）。大堂面积积：_平方方米；大大堂高度度：_米。层数：_ 层（含含_层设备备层，设设备层层层高_米）。共设置_部_吨客客用电梯梯，梯速速_m/s，一部_吨吨消防电电梯；梯梯速_mm/s。装修标准准为_房，公共部部分_装修修。设置置通风、消防系系统、应应急照明明及安防防系统。公寓共_套套，标准准层面积积：_平方方米；使使用系数数：_。1.5 住宅宅区住宅、为为_栋_层_楼，总总建筑面面积_平方方米，地地上建筑筑面积_平平方米，地下建建筑面积积_平方米米。装修修标准以以_交房标标准为准准。采用用_结构形形式

11、。层数：_ 层（含含_层设备备层，设设备层层层高_米）。共计_部部_吨客客用电梯梯。设置置通风、消防系系统、应应急照明明及安防防系统。总户数数约为_户户。公共共部分面面积约占占总建筑筑面积的的_%。装装修标准准以_交房房标准为为准。标准层面面积：_平平方米；使用系系数：_。住宅配套套设施：如车位位、学校校、幼儿儿园、会会所、物物业用房房等。1.6 地下下室部分分（车库及及设备用用房，分分持有物物业和销销售物业业区两块块分别说说明，或或按更多多的分区区分别说说明）包含_，共共_层，总建筑筑面积_平方方米，地地下一层层建筑面面积_平方米米，层高高_米米，净高高约为_米米，考虑虑预留机机械停车车；地

12、下下二层，建筑面面积_平方方米，层层高_米，均为地地下停车车及设备备用房。柱网尺尺寸为_米米。装修修标准以以_标准为为准。规划人防防工程面面积：_。人防战时时用途：_；抗力力等级：_；防化化等级：_。1.7 回迁迁物业描描述1.7.1还建建（回迁迁）商业业建筑面积积约为_平平方米，其中地地上_层，地上建建筑面积积_平方米米；地下下_层，建建筑面积积_平方米米。每层层设置_组组_部扶扶梯，_部_吨客梯梯，_部部_吨货梯梯。装修修标准以以_交房标标准为准准。还建建商业部部分共设设置扶梯梯_部，客梯_部，货货梯_部部。1.7.2还建建（回迁迁）住宅宅还建住宅宅为_栋_层_楼，总总建筑面面积_平方方米

13、，地地上建筑筑面积_平平方米；地下建建筑面积积_平方米米。装修修标准以以_交房房标准为为准。1.7.3还建建（回迁迁）写字字楼还建写字字楼为_栋栋_层_楼，总总建筑面面积_平方方米，地地上建筑筑面积_平平方米；地下建建筑面积积_平方米米。装修修标准以以_交房房标准为为准。回迁物业业须附回回迁物业业配套设设施的描描述，如如车位、物业用用房等。1.8 人防防工程描描述1.8.1 人防战战时用途途本项目人人防工程程包含以以下战时时用途：人员掩掩蔽室（_）；专业业队掩蔽蔽室（_）；战时物物资库（_）；战时时电站（_）；战时时汽车库库（_）。1.8.2人防防工程总总面积_平平方米。其中：人员掩掩蔽室（_）；专业业队掩蔽蔽室（_）；战时物物资库（_）；战时时电站（_）；战时时汽车库库（_）。1.8.3人防防工程抗抗力等级级其中：人人员掩蔽蔽室（_）；专业队队掩蔽室室（_）；战战时物资资库（_）；战时电电站（_）；战时汽汽车库（_）。1.8.4人防防工程防防化等级级其中：人人员掩蔽蔽室（_）；专业队队掩蔽室室（_）；战战时物资资库（_）；战时电电站（_）；战时汽汽车库（_）。1.9 消防防工程描描述1.9.1 消火栓栓系统。1.9.2 自动喷喷水灭火火系统。1.9.3 火灾自自动报警警系统。1.9.4 其他