江西省波阳县某商品交易大市场可行性报告

1、无忧商务网 共享和传播管理资源，引导管理人实现卓越管理 无忧商务网 共享和传播管理资源，引导管理人实现卓越管理 无忧商务网 共享和传播管理资源，引导管理人实现卓越管理 无忧商务网 共享和传播管理资源，引导管理人实现卓越管理 江西省波阳县波北商品交易大市场可行性报告二00三年年五月编制说明项目名称：波北商商品交易易大市场场建设地点：杨家畈畈建设单位：田畈街街镇人民民政府建设性质：新建建设规模：固定资资产总投投资万万元 年交货货额3.6亿元元 基建22万平方方米项目负责人人：陈国国贤 邱邱建国主管单位：波阳县县人民政政府可行性报告告编制人人：波阳阳县乡镇镇企业局局 王天天然编制时间：20003年5

2、5月联系电话：079936632110088邮政编码：33331055开户银行：田畈街街营业所所目录第一章 总总论11项目目提出理理由12项目目建设单单位现状状和发展展趋势第二章 项项目建设设有利条条件21资源源丰富22交通通便利23电力力设施齐齐全24通讯讯条件优优良25政府府大力支支持第三章 市市场和资资源调查查预测31丰富富的产品品资源优优势给大大市场带带来生机机32辐射射区域购购买力大大第四章 场场址选址址第五章 项项目实施施方案第六章 建建设工期期第七章 投资概概算第八章 效效益分析析81经济济效益82社会会效益83投资资回收期期第九章 结语第一章 总 论11项目目提出理理由波阳县是

3、一一个1335万人人口的农农业大县县，素有有“鱼米米之乡”、“银银波阳”之之美誉，物物化天宝宝，人杰杰地灵。经经过200年的改改革开放放，波阳阳县实现现了由贫贫穷到小小康的跨跨越。随随着改革革开放的的不断深深入和市市场经济济的逐步步发展，我我镇各项项事业均均有长足足进步，特特别是经经济指标标增长很很快，“九九一景”一一级汽车车专用公公路的建建成通车车，和“鄱鄱一田”公公路的改改扩建竣竣工，以以及九一一衢铁路路的即将将实施，势势必给我我镇经济济发展带带来绝好好机遇，与与此同时时，它对对现有的的商贸和和基础设设施提出出了更高高、更新新的要求求。为了深入贯贯彻落实实十五届届三、四四中全会会精神，加加

4、快小城城镇建设设步伐，放放手发展展的壮大大私营经经济，实实现资源源优势向向经济优优质转化化，在上上级有关关部门的的大力支支持下，我我们将本本着“你你帮我发发展，我我让你发发财”的的原则进进行招商商引资，开开发建设设“波北北商品交交易大市市场”。这这对提高高我镇、我我县贸工工农相关关度、衔衔接产供供销业链链，发挥挥我镇我我县资源源优势，加加速波阳阳经济增增长，将将起到相相当大的的促进作作用。12项目目建设单单位现状状及发展展趋势1-2-11基本情情况田畈街镇座座落在鄱鄱阳湖畔畔，交通通便利，区区位优势势独特，是是波阳县县政治、经经济、文文化的“窗窗口”。总总面积1175.5平方方公里，辖辖21个

5、个村委会会、2个个居委会会、5个个农场，常常住人口口近5万万人，其其中镇区区人口约约1万人人。镇域域地势平平坦，东东西宽约约13公公里、南南北长约约24公公里，南南北两端端为黄山山余脉所所抱，常常年不断断的千秋秋河自北北向南贯贯穿全镇镇注入鄱鄱阳湖，河河内有取取之不尽尽的各种种可用沙沙、卵石石，为各各类建筑筑提供了了便利条条件。气气候属亚亚热带型型，无霜霜期约2240天天，年降降水量117000mm以以上。2001年年，我镇镇实现国国内生产产总产值值62557万元元，完成成财政总总收入4460万万元，农农民人均均收入229000多元。1-2-22对外交交通辐射射情况田畈街镇地地处九一一景高速速

6、公路、九九衢铁路路与鄱田田公路的的交叉点点，纵横横连通两两省（江江西、安安徽）三三市（景景德镇、九九江、安安庆）五五县（波波阳、乐乐平、都都昌、湖湖口、东东至），全全国各地地大小车车辆川流流不息，穿穿镇而过过，在中中国地图图上很容容易发现现我镇的的战略位位置，是是公路运运输、铁铁路运输输的交通通枢纽，周周边辐射射以我镇镇为中心心的波阳阳北部和和中部地地区约33千多平平方公里里，近880万人人口的228个乡乡镇，同同时又是是波阳北北部各地地区进入入县城的的必经之之道。1-2-33商贸现现状情况况由于得天独独厚的交交通条件件，我镇镇日车流流量达77千余辆辆，人流流量4万万余人次次，车流流、人流流的

7、活跃跃必然带带动物流流的频繁繁，我镇镇现有的的个体工工商户已已超过110000户，各各条街区区交易繁繁忙，商商业一条条街的服服装、鞋鞋业、景景湖公路路的饮食食服务类类、鄱田田公路的的农产品品交易等等均具规规模，势势头良好好，潜力力巨大，仅仅商业街街的批发发与零售售市场，其其摊位达达1600多家，日日成交额额近1000万元元。每到到华灯初初上，各各类特色色小吃引引得过往往来客留留连忘返返，夜市市红红火火火，构构成我镇镇又一幅幅繁华的的景象。1-2-44用水现现状、预预测和供供水情况况A、用水现现状需求求：田畈畈街镇区区现有11万人，按按镇区现现有用户户人口计计算，居居民平均均日用水水标准取取用8

8、00公斤，最最高日用用水标准准取用1110公公斤，平平均人日日用水量量计算：1000000.111=111000吨，公公共建筑筑平均日日用水量量8000吨，其其它用水水3000吨。平平均日需需用水量量为21140吨吨，最高高日需用用水量224900吨。B、预测用用水需求求：随着着城镇化化进程的的加快，我我镇用水水需求量量将进一一步增大大。按220055年城镇镇人口33万人计计算，平平均日用用水量221600吨，最最高日用用水量229700吨；加加上工业业用水，预预计平均均日用水水量为448600吨，最最高日用用水量为为51660吨。C、供水情情况：我我镇境内内地表水水系发达达，千秋秋河奔流流不

9、息，自自北向南南贯穿镇镇区，与与潼津河河交汇，最最后注入入鄱阳湖湖，地下下水储量量丰富，且且水质优优良，正正在兴建建的日供供水量775000吨的自自来水厂厂将于十十月建成成投产，供供水量超超过需求求量。第二章 项项目建设设有利条条件21资源源丰富2-1-11农业发发展型优优势波阳县是一一个拥有有1355万人口口的农业业大县，辖辖38个个乡镇，农农业资源源、名特特优产品品极其丰丰富，有有鸦鹊湖湖优质米米、团林林乡万亩亩百合（鲜鲜百合片片、干片片、百合合食品）、一一溪二街街（横溪溪、四十十里街、田田畈街）的的大豆、优优质黑芝芝麻、油油菜籽和和花生等等资源，以以及两万万多亩的的中药材材，都可可进入大

10、大市场。2-1-22水产发发展型优优势波阳县现有有水面1110万万亩，可可养水面面23万万亩，盛盛产鄱湖湖银鱼、鄱鄱湖青段段、脚鱼鱼、鳊鱼鱼、鳜鱼鱼、东湖湖鲫鱼、黄黄鳝等，年年总产量量为6万万吨，还还有石螺螺、田螺螺、菱角角、莲子子等水产产品，数数量可佳佳。2-1-33食品工工业发展展型波阳明辉泰泰食品花花生系列列产品、新新芝安春春不佬系系列产品品、糟鱼鱼系列、获获金牌财财神酱油油和各类类土特产产品异常常丰富，市市场销路路颇好。2-2交通通优势项目区域选选址九一一景一级级高速公公路、九九一衢铁铁路和鄱鄱田公路路交叉点点，每日日车流量量达7千千余辆，日日人流量量4万人人次，车车流人流流的活跃跃必

11、然带带动物流流的频繁繁。位于于鄱阳湖湖畔，水水陆直达达长江，因因此说水水陆交通通十分便便利。2-3水电电设施齐齐全镇区建有 11万万伏变电电站，农农网改造造工程已已经竣工工，电力力充足，供供水设施施良好，供供给量远远超过需需求量。2-4通讯讯条件好好：邮电电、电话话各项设设施完备备。2-5政府府大力支支持，营营造了良良好的投投资环境境。各类市场培培育和发发展都离离不开当当地政府府的大力力支持，田田畈街镇镇人民政政府已制制定了开开发建设设大市场场的一系系列优惠惠政策，用用行政的的手段去去引导和和培育市市场，确确保来者者有安全全感，并并为投资资者在生生活、经经营、子子女就读读等方面面提供了了便利，

12、镇镇党委、政政府高度度重视，把把开发建建设大市市场、列列为头等等大事来来抓。第三章 市市场和资资源调查查预测3-1丰富富的产品品资源优优势给大大市场带带来生机机波阳县是一一个1335万人人口的农农业大县县，素有有“鱼米米之乡”之之称，地地大物博博，农副副土特产产资源极极其丰富富，水产产畜禽业业又有得得天独厚厚的发展展优势，加加之地理理条件优优越，交交通之便便，使外外地产品品自然而而然顺畅畅进入大大市场。货货源充沛沛将会给给大市场场带来生生机，且且发展潜潜力将会会越来越越大。3-2辐射射区域购购买力大大我镇辐射的的20多多个乡镇镇人平收收入达到到了28880多多元，高高于全县县平均水水平，而而且

13、发展展势头很很好，近近80万万人口是是一个潜潜在的巨巨大消费费群体，这这些地区区由于某某些条件件的限制制不可能能建设类类似的大大市场，按按照人们们舍远求求近的购购物心理理，来我我镇大市市场购物物将是首首选。同同时，南南来北往往的旅客客也给我我镇大市市场带来来了无限限的商机机。我镇镇地理位位置优越越，交通通便利，将将吸纳景景德镇、九九江、安安庆、波波阳、乐乐平、都都昌、湖湖口、东东至等地地商客云云集而来来，他们们将会带带产品来来，又批批产品回回去，活活跃了我我镇大市市场。并并与相关关县市建建立进行行销售网网络，互互通有无无，互惠惠互利，形形成大市市场货物物大流通通态势，大大兴旺的的局面。第四章

14、场场址选址址项目选址决决定着大大市场的的命运，因因此，我我们充分分考虑，选选择交通通要道既是是鄱一田田公路与与九一景景一级公公路的交交叉点，又又紧靠九九一衢铁铁路沿线线，这地地方可谓谓是田畈畈街黄金金地段，水水源条件件好，通通讯设备备齐全，电电力充足足，环境境绝佳，大大市场对对面是公公安派出出所，治治安环境境优良。第五章 项项目实施施方案项目计划征征地2000亩，总总投资220000万元，占占地面积积13.2m22，建筑筑面积22万m22。场内大致安安排十大大种类：1、粮粮油类；2、水水产类；3、畜畜禽类；4、蔬蔬菜果品品类；55、工艺艺品类；6、服服装类；7、鞋鞋业类；8、烟烟酒食品品类；9

15、9、工业业品类；10、餐餐饮住宿宿类。以以上十大大品类，分分段分区区经营，科科学布局局，便于于经营活活动，初初步设计计，经营营场所建建筑面积积共2万万平方米米，2990个单单间，原原则上二二层一套套，每套套约700m2，一层层铺面营营业，二二层可作作仓储，居居住或办办公。铺铺面的开开间，进进深规且且水、电电、通讯讯、闭路路电视线线到位，另另设若干干座适当当的高层层建筑，全全场集酒酒店、银银行、金金融、物物业管理理、保安安、仓储储、住宅宅、办公公、停车车场、幼幼儿园、生生活、生生产、商商贸为一一体。第六章 建建筑工期期本项目性质质为新建建，待资资金到位位，才能能进行施施工，由由于规模模较大，施施

16、工周期期定为112个月月竣工、验验收、营营业运转转。第七章 投投送概算算1、征地2200亩亩4万万元/亩亩=8000万元元；2、工程造造价：4400元元2000000m2=8000万元元；3、配套设设施：1150元元2000000m2=3000万元元；4、规划配配套费：建筑面面积115元/m2=300万元优优惠减半半；5、设计费费：建筑筑面积15元元/m22=100万元；6、质检费费：造价价8000元33%=224万元元；7、管理费费：造价价8000元11%=88万元；8、不可预预见费：造价8800元元3%=244万元；9、营业税税：售价价款8000元5.55%=444万元元；合计：17710

17、万万元+配配套设施施2900万元=20000万元元。第八章 效效益分析析效益应从两两部分考考虑：一一是经济济效益；二是社社会效益益。81经济济效益日营业额估估约1000万元元/日，1100万万元3360天天=年交交货额33.6亿亿元，年年税金估估计30000万万元左右右。私营营业主按按交货额额10%利润计计算，年年获利润润36000万元元。综合财务分分析：店店面2000000m2-自用用2000m2=1.98万万m2，按每每平方米米出租价价15元元计算，年年收房租租3566.4万万元。固定资产投投资回收收期：2200000万元元/3556.44万元=5.66年82社会会效益初步分析可可产生五五

18、种社会会效益8-2-11可为波波阳县各各乡镇的的特色产产品开辟辟开放畅畅通的交交易场所所，为其其扬名声声，展丰丰姿，提提供使人人瞩目的的“舞台台”，为为其成批批量、上上规模、深深加工、高高档次提提供互动动力。同同时为波波阳展数数家珍、推推介名优优、引进进技术、改改良品种种、对外外互通有有无、互互相促进进、互惠惠互利、搭搭金桥、交交厚谊，建建立常年年敞开，四四通八达达基地，为为波阳县县的凝聚聚力和辐辐射力展展现“亮亮点”。8-2-22可带动动相关行行业的进进展。如如建筑业业、运输输业、乡乡镇企业业（给砖砖生产、沙沙、石、水水泥、石石灰）及及服务行行业。8-2-33可解决决劳动力力就业1、根据大大

19、市场基基建需要要，按22万平方方米基建建量需1100名名工人同同时做一一年，再再加上建建材和生生产、运运输和饮饮食等可可吸纳2200人人就业。2、在市场场建成后后，营业业时期，每每个铺面面2人计计算，可可解决6600人人就业。日日交易量量2000T需运运输工约约1000余人，每每日共需需解决7700余余人就业业，对社社会稳定定、政通通人和有有明显的的社会效效益。 8-22-4大大市场的的建成可可带动我我县特色色农业、水水产畜牧牧业的更更快发展展，使我我县农副副特产、特特种水产产品和食食品有序序地进入入大市场场，互相相促进，相相得益彰彰。8-2-55可与至至少两省省三市五五县沟通通，逐步步发展江

20、江南产品品交易大大市场，货货品互通通，来往往畅达，抢抢占先机机，拉动动内需，为为振兴波波阳经济济起着实实实在在在的作用用。第九章 结结 语语建设“波北北商品交交易大市市场”是是发展波波阳县经经济的需需要，对对田畈街街的经济济社会发发展具有有巨大的的推动作作用。项项目建设设具有资资源、交交通电力力、通讯讯、政府府支持五五大优势势，能产产生五大大社会效效益，经经济效益益非常可可观，能能安排就就业人员员千余人人，可带带动我县县农副士士特产、水水产业、畜畜牧业的的全面启启动，给给运输带带来了生生机，拉拉动了内内需，沟沟通了网网络，搞搞活了市市场。“波北商品品交易大大市场”的的建成必必将带来来前所未未有

21、的大大流通，涌涌现出前前所未有有的商机机，产生生前所未未有的效效益。波阳县波峰峰陶瓷机机械有限限公司项目建议书书二00二年年十月十十二日一、项目单单位：波波阳县波波峰陶瓷瓷机械有有限公司司二、项目名名称：扩扩建陶瓷瓷机械系系列产品品生产线线三、编制依依据及理理由：本公司生产产陶瓷机机械已有有二十余余年的历历史，技技术力量量雄厚。现现已生产产3550、3000、2260等等各种规规格的练练泥机，TT6500、T7750等等液压、机机动压滤滤机，以以及K1000双缸泵泵、400型成型型机。今今年又成成功地开开发适销销对路的的新产品品1400柱塞泵泵，下月月可批量量生产。由由于本公公司狠抓抓了产品品

22、质量，售售后服务务工作及及时，完完善，赢赢得了市市场，产产品在广广东潮州州、广西西、云南南、河南南、山西西均有销销售网点点，而一一直享有有盛誉。但但是由于于流动资资金跟不不上需要要，而束束缚了生生产，销销售的发发展，如如能按照照予期投投资扩产产，可望望年销售售可达115000万元以以上，年年创利可可达4220万元元。四、项目建建设条件件及原材材料供应应1、陶瓷机机械主要要原材料料：钢材材、生铁铁在市场场易购。2、燃料及及动力供供应：焦焦碳景市市焦化厂厂可满足足生产需需要，电电力有改改造后的的电网供供电，可可确保生生产之需需，而厂厂内还配配有1000匹马马力发电电机组，以以防止电电网停电电能供正

23、正常生产产。3、交通运运输条件件：本公公司座落落在田乐乐公路北北侧，交交通运输输便利。4、环境措措施与实实施场地地：本公公司座落落在四十十里街集集镇东郊郊，通公公路、通通水电，厂厂区面积积120000平平方米，对对环境无无污染。5、技术力力量雄厚厚，并聘聘请了景景市陶瓷瓷机械公公司高级级工程师师来厂工工作，再再加上本本公司具具有中级级职称项目土建资金使用表单位：万元项目土建资金使用表单位：万元项目名称建筑面积结构形式单位造价金 额金工车间2000钢筋水泥35070铸造车间1500钢筋水泥35052材料仓库1000钢筋水泥35035楼 房房1000钢筋水泥35035其它设施300砖瓦结构2908

24、合 计200三名，初级级职称七七名，熟熟练工人人80多多人，各各技术工工序严格格把关，产产品质量量可达企企业标准准。五、市场前前景目前，产品品一直供供不应求求，再加加上景德德镇市日日用瓷、萍萍乡电瓷瓷业的蓬蓬勃发展展，以及及环保企企业购制制本公司司的各种种压滤机机，为本本公司创创造了商商机，陶陶瓷机械械设备需需求量大大。因此此，积极极拓宽陶陶机市场场将有广广阔的销销售前景景。六、设计要要求：年产量 6000台产 值 15500万万元利 润 4200万元税 金 990万元元七、投资方方案项目总投资资 5000万元土建工程程 2000万元设备投资资 3000万元八、优惠办办法该项目可享享受县、镇镇

25、政府给给予招商商引资项项目的一一切优惠惠条件项目土建资金使用表单位：万元项目土建资金使用表单位：万元设备名称规格型号数 量单 价金 额车 床3021632加长车床3011414加长车床203721镗 床T6813838龙门铣床15252龙门刨床14848外圆磨床11515行 车13030钻 床11010铲 车11010安装、运输输130合 计1300。九、根据本本公司产产品有品品牌优势势，销售售网点多多，销售售前景看看好，技技术力量量雄厚，并并有二十十多年办办厂经验验，再加加上当地地廉价劳劳力等优优势，扩扩产投资资可行。该该项目投投产后，不不但能增增加企业业产值、利利税，还还能带动动企业的的系

26、列产产品配套套出厂，加加快和加加大企业业经济效效益的提提高，满满足社会会需求，促促进企业业尽快上上规模、上上水平，并并实现规规模效益益具有重重要作用用。江西省波阳阳县芝城城儿童游游乐城新新建项目建议书书波阳县项目目领导小小组办公公室波阳县交通通局二00二年年八月目录1、概述2、项目建建设背景景及市场场前景3、项目建建设规模模及标准准4、项目建建设条件件及方案案选择5、项目投投资估算算及效益益分析6、项目评评价附表一、建建筑用主主要物料料生产供供应情况况表附表二、鄱鄱阳镇社社会经济济情况几几个主要要指标表表附表三、芝芝城儿童童游乐城城新建项项目效益益分析表表附表四、芝芝城儿童童游乐城城新建项项目

27、投资资估算表表江西省波阳阳县儿童童芝城游游乐城新新建项目目建议书书一、概述波阳县位于于江西省省东北部部，上饶饶市西北北部，全全国最大大淡水湖湖鄱阳湖湖东岸。经经鄱田一一级公路路和九景景高速公公路，到到达九江江海关（庐庐山国家家级风景景点）、景景德镇机机场（中中国瓷都都）和皖皖赣铁路路仅有11小时路路程，至至省会南南昌也只只需2.5小时时。面积积42115平方方公里，人人口1330万，是是江西省省面积较较大，人人口最多多的一个个县。县县城鄱阳阳镇人口口近200万。本本项目建建设书所所述“波波阳县芝芝城娱乐乐城新建建项目”：项目单位：江西省省波阳县县交通局局项目名称：波阳县县芝城儿儿童游乐乐城新建

28、建项目编制依据：波阳阳县县城城总体控控制性规规划，波波阳县县县委、县县政府关关于加快快老城区区改造的的有关规规定，国国家城市市建设的的有关法法律、法法规、规规定及相相关标准准。二、项目建建设背景景及市场场前景波阳县尽管管是一个个总人口口1300多万，儿儿童人口口20多多万的大大县，却却没有一一个设施施较齐全全，游乐乐项目较较多，可可同时供供5000个以上上儿童游游玩和娱娱乐的游游乐城。随随着改革革开放的的深入，人人民生活活水平的的提高，独独生子女女比例的的增加，儿儿童消费费占家庭庭消费的的比重持持续增加加，这方方面的需需求也将将持续增增加，市市场前景景十分乐乐观。根据波阳县县县城统统一规划划，

29、拟建建中的“芝芝城儿童童游乐城城”选址址于县城城老汽车车队院内内（因城城市规划划需要，汽汽车队已已迁到城城北，现现老汽车车队已闲闲置）它它位于县县城的中中心地带带，西临临车站路路，且位位于县城城主干道道大芝路路和新民民路的起起（终）点点，紧靠靠县城主主要休闲闲地芝山公公园，地地理优势势明显。加加之老汽汽车队占占地近880000平方米米，院地地平坦。不不仅可以以加以改改造利用用，而且且因车队队大院面面积已可可满足建建设需要要，没有有拆迁负负担，项项目投资资较其他他地方小小，效益益更加明明显。三、项目建建设规模模及标准准项目建设规规模：根根据上述述市场前前景及背背景分析析，拟新新建一个个可同时时供

30、5000名儿儿童娱乐乐、游玩玩的综合合性中型型儿童游游乐城。项目建设标标准：拟拟为中型型儿童游游乐城。四、项目建建设条件件及方案案选择项目建设条条件：位位于县城城中心地地带的“芝芝城儿童童游乐城城”，交交通便利利，供水水、供电电方便，网网络、通通讯、有有线电视视等均发发达。工工程建设设所需的的各种建建筑材料料（如钢钢筋、水水泥、砂砂石、红红砖等）和和建筑装装饰材料料均可方方便、快快捷地运运到工地地。各种种儿童游游乐设备备借助方方便快捷捷的公路路交通网网也可随随运随到到。随着着县委、县县政府对对县城及及其周边边环境的的进一步步治理，投投资的社社会环境境会更有有保障。项目方案选选择：拟拟采用合合资

31、方式式，即波波阳县交交通局以以老汽车车队的场场地作为为资本金金（折价价3500万元）投投入，合合资方投投入游乐乐设备购购置、安安装资金金。营业业后按股股份制管管理和分分红。如投资方有有其他更更好投资资方案，双双方协商商后亦可可采用。五、项目投投资估算算及效益益分析根据波阳县县县城建建筑工程程市场价价格和波波阳县工工程项目目建设其其他费用用，投资资估算如如下：（一）项目目开发总总成本：10118万元元1、建安工工程费：58万万元（1）直接接工程费费（含设设备安装装、管理理房屋建建造和场场地修善善）：558万元元2、设备、工工具及器器具购置置费：6600万万元（1）儿童童游乐设设施购置置费：660

32、0万万元3、工程建建设其他他费用：10万万元（1）营业业税：55855.3%=3万万元（2）投资资方向调调节税：585%=3万元元（3）建设设工程监监理费：582.55%=11万元（4）建设设工程管管理费：586%=3万元元4、交通局局房地产产投入折折价：3350万万元（二）项目目开发总总收入：2000万元/年1、儿童游游乐主业业经营收收入：220110元/人次=2000万元/年2、购物、饮饮食等辅辅业经营营收入：10万万元/年年3、经营成成本：-10万万元/年年（三）静态态投资回回收期：10118/2200=5.11年六、项目评评价根据以上估估算，该该项目估估算总成成本10018万万元，总总

33、收入2200万万元/年年，投资资回收期期5.11年，中中长期效效益明显显。综上所述，本本项目作作为人口口1300多万的的大县，兴兴建一个个中型综综合性儿儿童游乐乐城，效效益明显显，项目目可行。附表一建筑用主要物料生产供应情况附表二鄱阳镇社会经济情况几个主要指标附表一建筑用主要物料生产供应情况附表二鄱阳镇社会经济情况几个主要指标品 名产 地经 营 者通常年份供供应量距西门项目目运输距距离水 泥本 县万年青公司司20万吨40公里钢 筋全国各地金属公司5000TT1公里砖本 地砖瓦厂直销销2亿块10公里砂 石本 地砂石队120万吨吨1公里计算单位数量一、总人口口 20001年末末万 人14.5 20

34、005年规规划万 人18.7二、人均居居住面积积m28.6三、城镇居居民储蓄蓄年末余余额亿 元14.9四、城镇居居民年人人均收入入元/人3200五、城镇职职工年平平均工资资元/人5203附表三 芝城儿童游乐城新建项目效益分析表 附表三 芝城儿童游乐城新建项目效益分析表 费用（收益益）名称称单 位数 量一、项目开开发总成成本万 元10181、建安工工程费万 元582、设备工工具器具具购置费费万 元6003、工程建建设其他他费用万 元104、交通局局房地产产投入折折价万 元350二、项目开开发总收收入万元/年2001、儿童游游乐主业业经营收收入万元/年2002、购物、饮饮食等辅辅业经营营收入万元/

35、年103、经营成成本万元/年10三、静态投投资回收收期年5.1附表四 芝城儿童游乐城新建项目投资估算表 附表四 芝城儿童游乐城新建项目投资估算表 费用（收益益）名称称单位数 量取费计算依依据一、项目开开发总成成本万元10181、建安工工程费万元58（1）直接接工程费费万元582、设备、工工具及器器具购置置费万元600（1）儿童童游乐设设施购置置费万元6003、工程建建设其他他费用万元10（1）营业业税万元3按建安工程程费的55.3%计（2）投资资方向调调节税万元3按建安工程程费的55%计（3）建设设工程监监理费万元1按建安工程程费的22.5%计（4）建设设工程管管理费万元3按建安工程程费的66

36、%计4、交通局局房地产产投入折折价万元350按现行市场场评估价价二、项目开开发总收收入万元/年2001、儿童游游乐主业业经营收收入万元/年200按波阳县220万儿儿童平均均每人每每年玩一一次，票票价100元计算算2、购物、饮饮食等辅辅业经营营收入万元/年103、经营成成本万元/年10此项费用按按负值计计入三、静态投投资回收收期年5.1总成本/年年总收入入波阳县渔类类制品厂厂项目建建议书一、项目背背景波阳县位于于中国第第一大淡淡水湖鄱阳阳湖畔，丰丰富的鄱鄱阳湖渔渔业资源源为滨湖湖县市的的水产发发展提供供了得天天独厚的的优势，随随着科技技进步和和鄱阳湖湖资源的的深度开开发，湖湖区渔业业经济增增长迅

37、速速，水产产品产量量急剧上上升，季季节性、低低值鱼类类滞销严严重，制制约了鄱鄱阳湖区区周边县县市水产产业的进进一步发发展。水产品是广广大群众众喜爱的的食品，在在人们生生活中占占有重要要地位，真真正用于于食用加加工的只只占200%左右右。水产产品加工工业属劳劳动密集集型产业业，中国国加入WWTO后后，市场场国际化化，国内内、国际际市场前前景广阔阔，水产产品加工工业有着着很大的的发展潜潜力。国家对渔业业生产实实行以养养殖为主主，养殖殖、捕捞捞、加工工并举方方针。随随着农业业和农村村经济结结构调整整，农业业产业化化经营的的发展要要求，国国家将采采取财政政、税收收、信贷贷等方面面的优惠惠政策，扶扶持一

38、批批重点龙龙头企业业加快发发展。波阳县素有有水产品品粗加工工历史，三三庙前酒酒精鱼曾曾荣获国国家金奖奖，波阳阳县渔类类制品厂厂筹建于于19991年，厂厂区66600平平方米，二二条水产产品加工工生产流流水线，具具有熟练练技术工工人几十十人。二、建设条条件波阳县境内内山川秀秀丽，特特产富饶饶，素有有“鱼米米之乡”之之美誉，全全县拥有有水面1141万万亩，其其中捕捞捞水面1111万万亩，养养殖水面面30多多万亩，大大宗水产产品有四四大家鱼鱼，共有有鲤形、鲈鲈形、鲱鲱形等鱼鱼类1000多个个品种，以以盛产银银鱼、河河蟹、鳜鳜鱼、黄黄颡鱼、青青虾、甲甲鱼而闻闻名天下下。20001年年全县水水产品总总产

39、量66.633万吨，还还有临县县水产品品流入，水水产品加加工原料料充足，且且价廉物物美，足足可以形形成一定定规模的的加工产产业，年年加工潜潜力可超超万吨。波阳县位于于江西省省东北部部，南昌昌、九江江、景德德镇、鹰鹰潭四市市的中心心地带，交交通便利利，景九九、皖赣赣公路贯贯穿县境境，与宁宁赣、浙浙赣、鹰鹰夏、京京九铁路路相衔接接，水路路经鄱阳阳湖与长长江相贯贯通，县县城距景景德镇罗罗桥机场场仅700公里。县渔类制品品厂位于于县城东东大门，田田乐公路路旁，交交通便利利，通讯讯设备齐齐全，水水电等基基础设施施到位。企企业有固固定资产产1900多万元元，年加加工生产产能力330000吨，产产品为鱼鱼糜

40、、调调味小杂杂鱼、水水产软罐罐头。波阳县拥有有低廉的的劳动力力优势和和较好的的投资环环境，县县委、县县政府先先后出台台了一系系列的招招商引资资优惠政政策，确确保投资资者以最最小的投投入获得得最多报报酬。三、建设内内容及投投资对现有二条条生产线线进行改改造，或或扩大生生产线，购购置运输输车辆二二部，更更新部分分设备，加加大科技技投入，注注入流动动资金就就可以投投产。投投资额33005000万元，投投资方式式为合作作或其它它。四、市场、效效益分析析我国生产全全世界三三分之二二的淡水水产品，由由于水产产品不耐耐长途运运输，容容易腐败败变质等等缺点，绝绝大多数数出口水水产品和和进入国国内超市市为加工工

41、，保鲜鲜产品。随随着WTTO加入入后，关关税降低低以及国国内人民民生活水水平的提提高，加加工水产产品国内内、国际际市场潜潜力巨大大。按年产销量量5000吨计算算，根据据有关部部门测算算，加工工为成品品总成本本为2550万元元，水产产品加工工可增值值1倍以以上，按按1倍计计算，产产值可达达5000万元，利利润近2200万万元，投投资回收收期3年年。五、项目评评价该项目原料料充足，生生产基础础好，市市场前景景宽广，设设施配置置合理，投投资风险险小，具具有良好好的经济济、社会会生态效效益。波阳县水产产局二00二年年八月十十九日中国波阳县县八大天天然道地地名贵中中药材现现代化产产业创新新生产线线项目合

42、作邀请书书波阳县新兴兴中药材材科技开开发有限限公司中国波阳县县八大天天然道地地名贵中中药材现现代化产产业创新新生产线线项目合作邀请书书一、项目名名称：中国波阳县县天然道道地名贵贵中药材材现代化化产业创创新生产产线二、项目总总投资金金额1000万万元美金金三、项目概概述1、资源建建设：开开发天然然道地药药材资源源的同时时进行人人工移植植或种植植，建立立规范化化规划中中药材GGAP基基地及有有机中药药材农业业科技园园，其目目的是生生产优质质资源，经经过四个个坚持，四四个排除除，七个个确保转转化为天天然优质质中药产产品原材材料，并并且瞄准准国内外外药食品品两用绿绿色产品品和中医医药产品品制剂优优质原

43、材材料的大大空间。2、产品建建设：以以自己优优质中药药原材料料，进行行高新技技术深加加工产品品，其中中包括波波阳县220022年6月月12日日，国家家知识产产权局公公开的发发明专利利大产品品（具体体见附件件）。并并且同时时深加工工鲜药提提取和其其它药品品制剂以以及饮片片加工、来来料加工工、茶料料加工、酒酒料加工工，达到到中医药药理论创创新，配配方创新新，配量量创新，功功能作用用效益的的创新，并并建成国国内外中中医药产产业市场场中紧缺缺的天然然道地中中药材一一条龙现现代化产产业创新新生产线线的目的的。四、项目实实施地区区江西省上饶饶市波阳阳县城工工业园区区。五、项目在在波阳县县城实施施或可行行性

44、简介介项目基于中中国有句句名言：“药不不到樟树树不灵”中中国古老老的饶州州府鄱阳阳县，今今天的上上饶市波波阳县地地处于八八县二市市两省交交界的田田头地坝坝，山上上水中处处处是中中药材资资源黄金金处女之之地。近近50年年方园百百里同行行同道那那个都知知供应我我省樟树树药都中中的药材材市场的的药材品品种最多多。天然然质量最最好，数数量最大大的地区区，唯有有我们上上饶市波波阳县。我我县的中中药材资资源南进进樟树药药都北入入安徽亳亳州药都都。由于于本地方方有野生生药材品品种12260多多个，每每年可产产300000吨吨鲜货中中药材资资源，而而且，波波阳县党党和政府府领导，带带着全县县人民从从19999

45、年冬冬季开始始人工移移植，种种植中药药材，到到目前为为止经过过了三年年的从失失败到成成功，再再失败再再成功的的实践操操作锻炼炼，为我我县在220022年下年年正式展展开中药药材产业业化战略略行动大大工程打打下了极极为坚实实的基础础。六、合作方方式1、波阳县县提供中中医药专专家学者者国内外外知名人人才，负负责药材材GAPP基地规规划、种种植技术术、粗加加工、精精加工，市市场预测测：专利利发明、产产品研究究制备方方法、市市场渠道道，所有有产品全全部包销销、负责责各项产产品评审审、鉴定定、认可可和现代代化一条条龙一流流的中药药产业生生产线，整整个厂房房规划与与规范。负负责充足足的野生生药材资资源和同

46、同类的人人工移植植种养殖殖资源，负负责很快快打响品品牌等方方面，并并负责项项目所有有其它工工作。2、投资商商负责第第一批启启动资金金，30000万万元人民民币，必必须是一一次性到到波阳，为为了对投投资商诚诚信负责责将项目目在很短短时间内内启动，实实现一边边建厂，一一边粗加加工，一一边建厂厂，一边边盈利。第第二批资资金30000万万元人民民币在第第一批到到位的三三个月内内一次性性到位。最最后一批批在第二二批到位位的三个个月内一一次性到到位，只只有这种种合作方方式才可可实现科科学性投投资于高高效益高高起点的的事业。3、合作利利润分成成：面议议。七、主管部部门主管部门的的层次身身份、范范围，基基于项

47、目目的投资资规模和和项目的的思路以以及项目目的三个个成熟的的基础条条件，有有关本项项目10000万万元美金金的开发发建设波波阳县八八大天然然道地名名贵中药药材现代代化产业业创新生生产线的的规模，牵牵联到我我们省有有关部门门及单位位，上饶饶市有关关部门及及单位，波波阳县委委县人民民政府六六套班子子以及计计委、经经贸委、农农业局、开开发办、政政法三家家、质量量局、工工商局等等10多多家部门门更有县县委书记记和县长长的把关关。本项项目从各各有关部部门提选选成立专专门主管管领导小小组。八、项目实实施单位位上饶市波阳阳县新兴兴中药材材科技开开发有限限公司九、项目技技术依托托国家有关中中医药现现代产业业化

48、发展展相关部部门和相相关研究究所，学学院、相相关权威威中医药药企业等等六家，同同时有博博士、硕硕士、工工程师、教教授、研研究员118人。此此外，同同时有江江西省上上饶市波波阳县的的相关部部门相关关人士及及权威性性人士。十、项目投投资环境境上饶市波阳阳县委县县人民政政府对外外商投资资开发波波阳县资资源和就就地取材材生产产产品以及及其它方方面的投投资商，除除享受国国家及江江西省人人民政府府和上饶饶市人民民政府给给予的优优惠政策策以外，还还可享受受波阳县县特殊的的优惠政政策，同同时有专专门投资资环境保保护中心心。十一、项目目投资环环境波阳县工业业园、地地理位于于波北开开发区，紧紧靠县城城优质的的1级

49、公公路400公里直直达到京京九高速速公路波波田出口口处，东东至景德德镇1小小时，西西至九江江2个小小时，南南至南昌昌市3个个小时，并并有四通通八达的的水路，构构成了极极成方便便的交通通。十二、项目目前景预预测基于我国“中中药现代代化科技技产业行行动”中中药材逐逐步向质质量、安安全、疗疗效、物物质、基基因、生生物、复复方等方方面的规规范化转转化，科科学家预预言211世纪将将是生物物的时代代，生物物医学已已成为全全世界热热门的行行业之一一，而在在我国盛盛行并积积淀了几几千年的的中医药药也将因因此迎来来一个辉辉煌的时时代，而而中医药药的医药药理论以以及中药药产品也也将由此此走向世世界，拥拥抱全人人类

50、。并并以此国国际，天天然药物物、生物物市场不不断扩大大，我国国从天然然药物和和生物多多样性研研究开发发不断地地发展创创新，实实施本项项目正是是在这种种环境下下应运而而行，即即抓住了了现行市市场，更更抓住了了生物多多样性天天然药品品市场的的机遇。结结合本项项目合作作书中的的第三条条项目概概述可以以看出本本项目前前景的巨巨大性、可可行性及及我国现现有中医医药产业业项目对对比多方方面的创创新之处处。十三、项目目经济效效益分析析投资总额110000万元美美金，3300万万建厂，2200万万新闻媒媒体及广广告，5500万万元流动动，项目目实施达达产后，按按5000万元美美金流动动资金计计算；从从种植到到

51、产品出出售，年年实行销销售收入入15000万元元美金（指指产品，不不指原料料）年创创毛利润润10000万元元美金，朝朝上不朝朝下。关于本项目目可行性性重要报报告重要要说明本项目可行行性报告告由上饶饶市政协协委员、中中医药专专家、波波阳县新新兴中药药材科技技开发有有限公司司总经理理夏伍明明在北京京与国家家有关部部门及权权威单位位进行了了长达两两个多月月的工作作而制订订完成。总总费用为为20万万元，鉴鉴于中草草药项目目的保密密性对项项目的成成功至关关重要（如如：何时时何地开开发何种种中药材材品种，这这类信息息由于中中草药市市场特有有规律性性所致足足万万不不可公开开，否则则市场先先机将被被竞争对对手

52、抢走走）。因因此，希希望有意意投资的的投资商商到我县县考察，与与我县县县委书记记、县长长、人大大及政协协和有关关单位领领导等88100人就项项目进一一步的洽洽谈。或或者是达达成合作作协议后后，投资资商先将将10000万元元人民币币项目初初始启动动资金，一一个月以以内由我我县向投投资商递递交项目目可行性性报告。对对这一点点希望投投资商可可以理解解。二00二年年八月十十日波阳县义泰泰食品有有限公司司关于开发黑黑芝麻食食疗饮料料生产线线项目建议书书二00二年年十月目录一、项目单单位二、项目名名称三、项目提提出的理理由四、项目建建设条件件五、项目市市场前景景六、设计规规划七、项目优优惠办法法八、项目结

53、结论一、项目单单位：波波阳县义义泰食品品有限公公司二、项目名名称：开开发黑芝芝麻食疗疗饮料生生产线三、项目提提出的理理由：本本公司是是一家民民营企业业，从事事食品生生产有着着十几年年的历史史，有一一支食品品加工过过硬的生生产技术术和管理理队伍，并并且同省省内外科科研单位位保持良良好的协协作关系系，得到到他们的的指导和和帮助，同同时，在在上海、武武汉、广广东及本本省中、小小城市建建立销售售网点，为为开发黑黑芝麻食食疗饮料料奠定了了基础。黑黑芝麻能能活血养养颜、乌乌须润发发，治虚虚弱，滋滋肝肾，对对肠燥便便秘有独独特的药药用疗效效。本项项目是以以黑芝麻麻为主要要原料，经经科学配配方研制制的功能能性

54、饮料料，经省省级食品品饮料行行业鉴定定，含高高颗蛋白白，并含含有人体体所需的的多种氨氨基酸112种以以上微量量元素，不不含任何何激素、兴兴奋剂。其其功能：大补肝肝肾，促促脾开胃胃，降血血脂，提提神益智智，对青青少年美美容养颜颜、促进进青少年年生产、智智力发育育，对中中老年抗抗衰老具具有十分分重要的的作用。四、项目建建设条件件1、该项目目原材料料丰富。本本县黑芝芝麻充足足，能保保证项目目的生产产需求；2、技术有有依托。项项目的生生产技术术由北京京国信高高科技发发展公司司提供转转让，并并负责技技术传授授。3、交通方方便。该该公司在在四十里里街集镇镇，在田田乐公路路边。五、项目市市场前景景：本项项目

55、生产产的产品品是保健健食品，是是以黑芝芝麻为主主要原料料，经科科学配方方研制而而成，含含有人体体所需的的多种氨氨基酸及及多种微微量元素素，对青青少年美美容养颜颜，促进进生产、智智力发育育，对中中老年抗抗衰老的的作用，具具有一定定的市场场潜力。六、设计规规划：该项目设计计规模年年产60000吨吨，年产产值35500万万元，年年销售利利润6779万元元，年税税金2883万元元（均详详见可行行性报告告）。该项目总投投资为114000万元。其其中：购购置设备备10000万元元（详见见可行性性报告），土土建4000万元元（详见见可行性性报告）。七、项目优优惠办法法：项目目投资商商依法享享受波阳阳县招商商

56、引资优优惠办法法中规定定的所有有优惠。另另外在项项目洽谈谈、建设设过程中中，可根根据实际际情况，依依法提出出合理的的要求，县县委、县县政府做做到一事事一议，保保证给予予投资商商合理的的回应。八、项目结结论：本本项目是是一个农农副产品品深加工工项目，符符合省、市市、县大大力发展展食品工工业的思思路，同同时，本本项目资资源丰富富，技术术可靠，产产品有市市场，具具有较好好的经济济效益，具具有一定定抗风险险能力，项项目可行行。一种治疗肾肾肺病的的“肾肺肺舒”发明专利技术合作与与转让方方式波阳县新兴兴中药材材科技开开发有限限公司附件：一种治疗肾肾肺病的的肾肺舒舒详细说说明简介介及发明明专利技技术合作作与

57、转让让方式一、本发明明专利产产品的起起源简介介：发明明人：夏夏伍明，生生于19953年年，幼年年时受父父母的影影响。天天生迷上上了中医医药事业业。19967年年开始收收藏中医医药书典典，在119699年6月月本人遍遍体生满满了脓胞胞疮，那那年正开开始钻研研黄帝帝内经及及伤寒寒论等等书，从从“内经经”中找找到了脓脓胞疮的的病因病病机，皆皆属于肾肾肺，导导致心火火肝风，本本人用中中草药内内服外涂涂，不到到三天病病势消退退60%，从此此以后更更加增添添了在中中医药王王国里求求索一生生的决心心。300多年中中，本人人用中医医药治愈愈了不计计其数的的各种疾疾病（急急、危、疼疼痛、虫虫、石、肿肿瘤、疗疗疮

58、、妇妇科、儿儿科、老老年以及及内外突突出性的的疾病）。进进入900年代开开始发表表论文，近近8年来来发表论论文288篇，参参加多次次学术研研讨会。“全全科月华华汤”即即本人发发明专利利（肾肺肺舒）是是其中论论文之一一。20001年年我县科科委帮助助本人将将“全科科月华汤汤”向国国家知识识产权局局申请专专利，将将“全科科月华汤汤”正式式取名为为“一种种治疗肾肾肺病的的肾肺舒舒”其涵涵义为“一一种治疗疗肾肺病病和由肾肾肺引起起的内外外各种疾疾病的肾肾肺舒”。（在在此向国国内外有有很多知知识本人人全科月月华汤论论文一同同参加学学术会的的同道老老师特作作说明：本发明明专利“肾肾肺舒”即即是先前前的“全

59、全科月华华汤”）。二、本发明明专利新新产品的的理论创创新技术术对比简简介：本本人基于于祖国医医学理论论和近550年来来的中医医药以及及西医药药理论进进行研究究，取其其精华，在在众多的的实践中中创新，基基于传统统医学中中的“人人体结构构与气血血运行”以以及“心心主血脉脉，肺朝朝百脉，肝肝主经脉脉，肾主主命门”，“肾肾客二便便、前管管尿道、后后管肛门门”，“肺肺与大肠肠相表里里、冷汇汇取之于于肾、冷冷秘取之之于肺”，所所以“肺肺传心、心心传肾、肾肾传肝、肝肝传脾、脾脾传肾”。人人身四大大金钢为为“气、血血、风、痰痰”即：“气为为血帅，血血为风帅帅、风为为痰帅、痰痰为气帅帅”演变变为“气气是百病病之

60、源，血血是百病病之本，风风是百病病之长，。痰痰是百病病之因”并并且以上上结合于于人身外外因的优优生优育育，优种种优苗，取取之于；爱情伴伴侣、生生育教养养、为人人处世、性性质胸心心、钱权权人势、人人能大小小、道德德品质、饮饮食住地地、植物物化学、卫卫生锻炼炼、气候候天年、欲欲望顺随随、文化化知识、贡贡献爱心心，同时时结合人人怒气逆逆伤肝，爱爱色迷赌赌伤神以以及久行行伤筋，久久卧伤气气等122大伤，演演变为“深深思日久久成肺痨痨、深忧忧日久成成心痨、深深虑日久久成肝痨痨、惊怒怒日久成成肾痨”等等八大痨痨病。鉴鉴于此：现代的的阳黄阻阻黄肝病病，心脑脑血管经经络病，阳阳霉、阴阴霉、性性病以及及现代各各