建设工程施工合同示范文本2

1、第五章 建设工程施工合同示范文本示范文本是根据1999年版合同法以及FIDIC中文翻译为“菲迪克”条件制定而来。它是我国建设工程领域的强制法规。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本我国建设设工程施施工合同同我国建设设工程施施工合同同于1991年年颁布，1999年修修订。本本合同的的主要内内容有以以下几个个方面：一、合同同的法律律基础我国的建建设工程程施工合合同文本本适用我我国的法法律。二、合同同语言我国工程程施工合合同文件件使用汉汉语。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本三、合同同文本的的范围施工合同同的构成成文件及及解释的的优先次次序如下下：1 、双双方签署署的合同同协议书书。合同同

2、文本中中已经给给出标准准的合同同协议书书文本。2 、中中标通知知书。3 、投投标书及及其附件件。4 、本本合同专专用条款款。（专专用条款款是结合合具体工工程实际际，经双双方协商商达成一一致的条条款。是是对通用用条款相相关内容容的具体体化、补补充或修修改。）第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本5 、本本合同通通用条款款。（通通用条款款是根据据法律、法规和和的规定定及建筑筑工程施施工的需需要制订订，通用用于建设设工程施施工的条条款。它它代表我我国的工工程施工工惯例。）6 、本本工程所所适用的的标准、规范及及有关技技术文件件。在专专用条款款中约定定：适用的我我国国家家标准、规范的的名称。没有国家

3、家标准、规范但但有行业业标准、规范的的，则约约定适用用行业标标准、规规范的名名称。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本没有国家家和行业业标准、规范的的，则约约定适用用工程所所在地的的地方标标准、规规范。由由发包人人提供。国内没有有相应标标准、规规范时应应由发包包人按专专用条款款提出施施工技术术要求，承包人人按要求求提出施施工工艺艺，经发发包人认认可后执执行。若工程使使用国际际标准、规范时时，发包包人负责责提供中中文译本本。所需需费用或或制定施施工工艺艺的费用用由发包包人承担担。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本7 、图图纸。是是由发包包人提供供或承包包人提供供经工程程师批准准，满足足

4、承包人人施工需需要的所所有图纸纸。发包包人应按按专用条条款约定定的日期期和套数数，向承承包人提提供。如如需保密密措施费费用由发发包人承承担。8 、工工程量清清单。9 、工工程报价价单或预预算书。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本四、发包包人发包人是是指在协协议约定定，具有有工程发发包主体体资格和和支付工工程价款款能力的的当事人人极其合合法继承承人。包包括业主主或总承承包单位位。1、发包包人应按按照合同同约定的的期限和和方式向向承包人人支付合合同价款款和其他他款项。2、发包包人的工工作职责责。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（1）负负责施工工场地的的“三通通一平”，具备备施工条条件

5、。（2）开开通施工工场地与与城乡公公共道路路的通道道，满足足施工需需要。（3）提提供施工工场地的的地质资资料和地地下管网网线路资资料，并并负责。（4）办办理施工工许可证证及其他他施工所所需的证证件、批批件和临临时用地地、停水水、停电电、中断断交通、爆破作作业等的的申请批批准手续续。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（5）确确定水准准点与坐坐标控制制点，以以书面形形式交承承包人。（6）组组织图纸纸会审，向承包包人进行行设计交交底。（7）协协调处理理施工现现场周围围地下管管线和临临近建筑筑物、构构筑物（文物、保护建建筑）、古树名名木的保保护工作作，并承承担相关关费用。（8）由由专用条条款约定

6、定的其他他应由发发包人负负责的工工作。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本3、发包包人供应应材料设设备（1）若若工程实实行由发发包人提提供材料料设备，则双方方应当约约定发包包人供应应材料设设备的一一览表，作为合合同附件件，并约约定结算算方式。（2）发发包人应应按一览览表内约约定的内内容提供供材料设设备，并并提供产产品合格格证，对对产品质质量负责责。发包包人在材材料设备备到货前前24小小时，书书面通知知承包人人，由承承包人与与发包人人共同清清点。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（3）清清点后由由承包人人妥善保保管，发发包人支支付保管管费用。若发生生丢失损损坏由承承包人负负责赔偿偿。发

7、包包人未通通知承包包人验收收，责任任由发包包人承担担。（4）如如果发包包人供应应的材料料设备与与一览表表不符，发包人人应按专专用条款款的约定定承担有有关责任任。A.材料设备备单价与与一览表表不符，由发包包人承担担所有价价差；第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本B .材料设备备的种类类、规格格、型号号、质量量与一览览表不符符，承包包人可拒拒绝接收收保管，由发包包人运出出施工现现场重新新采购；C .发包人供供应材料料规格、型号与与一览表表不符，承包人人可以代代为调剂剂串换，发包人人承担费费用；D .到货地点点与一览览表不符符，发包包人负责责倒运至至一览表表指定地地点；E .供应数量量少于一一览

8、表数数量时，发包人人将数量量补齐；多于一一览表约约定的数数量时发发包人负负责将多多出部分分运出施施工现场场。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本F.到货时间间迟于一一览表约约定的供供应时间间，发包包人赔偿偿由此造造成的承承包人损损失，相相应顺延延延误的的工期。（5）发发包人供供应的材材料设备备使用前前由承包包人负责责检验或或试验，不合格格的不得得使用，费用由由发包人人承担。4、发包包人应对对其在施施工现场场的工作作人员的的安全负负责；发发包人不不得要求求承包人人违反安安全条例例进行施施工。因因发包人人原因导导致安全全事故，由发包包人承担担相应的的责任。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本

9、本5、发包包人要求求使用专专利技术术或特殊殊工艺，须负责责办理相相应的申申报手续续，承担担费用。承包人人必须按按发包人人要求使使用，并并负责试试验等工工作。6、发包包人可以以与承包包人协商商，建议议调换其其认为不不称职的的承包人人代表。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本五、工程程师1、我国国施工合合同文本本中的“工程师师”的身身份在专专用条款款中约定定。工程程师可能能是两种种人：（1）发发包方（业主）派驻工工地履行行合同的的代表。（2）监监理单位位委派的的总监理理工程师师。发包人应应在实施施监理前前将委托托的监理理单位名名称、监监理的内内容、权权限以书书面形式式通知承承包人。第五章建建设

10、工工程施工工合同示示范文本本2、工程程师负责责工程现现场的管管理工作作，行使使合同规规定“工工程师”的权利利职责。除合同同明确规规定或经经发包人人同意外外，总监监理工程程师无权权解除合合同规定定的承包包人的任任何权利利和义务务。3、工程程师可以以委托工工程师代代表行使使合同规规定的工工程师的的职权，并可在在认为必必要时撤撤回委托托。委托托和撤回回应提前前7天以以书面形形式通知知承包人人。工程程师代表表的行为为与工程程师的行行为有同同等效力力。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本4、合同同履行中中，发生生影响合合同双方方权利或或义务的的事件时时，监理理工程师师应依据据合同在在其职权权范围内内

11、客观、公正地地进行处处理。一一方对工工程师的的处理有有异议时时，按合合同所约约定的争争执解决决程序处处理。5、工程程师的命命令：（1）工工程师的的指令、通知由由其本人人签字后后，以书书面形式式交给承承包人代代表，承承包人代代表在回回执上签签署姓名名和时间间后生效效。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（2）确确有必要要时，工工程师可可发出口口头指令令，并在在48小小时内给给予书面面确认，承包人人对工程程师的指指令应予予执行。工程师师不能及及时给予予书面确确认，承承包人应应于工程程师发出出口头指指令后7天内提提出书面面确认要要求。工工程师在在承包人人提出确确认要求求后48小时内内不予答答复，

12、应应视为承承包人要要求已被被确认。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（3）承承包人认认为工程程师指令令不合理理，应在在收到指指令后24小时时内提出出书面申申告，工工程师在在收到承承包人申申告后24小时时内做出出修改指指令或继继续执行行原指令令的决定定，并以以书面形形式通知知承包人人。因指指令错误误发生的的费用和和给承包包人造成成的损失失由发包包人承担担，延误误的工期期相应顺顺延。（4）除除工程师师或工程程师代表表外，发发包人派派驻工地地的其他他人员均均无权向向承包人人发出任任何指令令。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（5）工工程师应应按合同同约定及及时向承承包人提提供所需需指令、

13、批准并并履行其其他约定定的义务务。6、工程程师易人人，发包包人应至至少于易易人前7天以书书面形式式通知承承包人，后任继继续行使使合同文文件约定定的前任任的职权权，履行行前任的的义务。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本六、承包包人承包人指指在协议议书中约约定，被被发包人人接受的的具有工工程承包包主体资资格的当当事人极极其合法法继承人人。1、承承包人按按照合同同规定进进行施工工、竣工工并完成成工程质质量保修修责任。2、承承包人的的工作。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（1）根根据发包包人的委委托，在在其设计计资质允允许的范范围内，完成施施工图设设计与工工程配套套的设计计，经工工程师批

14、批准后使使用，发发生的费费用由发发包人承承担。（2）向向工程师师提供年年、季、月度工工程进度度计划及及相应统统计报表表。（3）按按工程需需要提供供和维修修使用的的照明、维护设设施，并并负责安安全保卫卫工作。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（4）按按专用条条款约定定向发包包人提供供施工现现场办公公和生活活设施，费用由由发包人人承担。（5）遵遵守有关关部门对对施工场场地交通通、噪音音以及环环保和安安全审查查的管理理规定，并办理理相关手手续，书书面通知知发包人人。发包包人承担担费用，因承包包人责任任造成的的罚款除除外。（6）已已竣工工工程在未未交付发发包人之之前，承承包人按按专用条条款约定定

15、负责保保护工作作。保护护期间发发生损坏坏，承包包人自费费予以修修复。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（7）按按专用条条款的约约定做好好地下管管线和邻邻近建筑筑物、构构筑物、文物、古树名名木的保保护工作作。（8）保保证施工工现场的的环保符符合有关关部门的的规定。（9）在在专用条条款中约约定的其其他工作作。3、如如果承包包人提出出使用专专利技术术或特殊殊工艺，必须报报工程师师认可后后实施，承包人人负责办办理手续续承担费费用。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本4、项目目经理：（1）项项目经理理由承包包人指定定，是合合同履行行的代表表。（2）承承包人依依据合同同发出的的通知，以书面面形式

16、由由项目经经理签字字后送交交工程师师，工程程师在回回执上签签署姓名名和受到到的时间间后生效效。（3）项项目经理理必须按按照工程程师认可可的施工工组织设设计并依依据工程程师发出出的指令令组织施施工。（4）项项目经理理易人同同工程师师易人。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本5、承包包人安全全施工的的责任：（1）承承包人应应遵守安全生生产法，严格格按照安安全标准准组织生生产。（2）承承包人在在动力设设备、高高压线、地下管管道、密密封防震震车间、易燃易易爆地段段以及临临街交通通要道附附近施工工时，施施工开始始前应向向工程师师提出安安全保卫卫措施，经工程程师认可可后实施施，费用用由发包包人承担担。

17、第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（3）实实施爆破破作业，在放射射、毒害害性环境境中（含含储存、运输、使用）及使用用毒害性性、腐蚀蚀性物品品施工时时，承包包人应在在施工前前14天天以书面面形式通通知工程程师，并并提出相相应的安安全保护护措施，经工程程师认可可后实施施，费用用由发包包人承担担。（4）发发生重大大伤亡及及其他安安全事故故，承包包人应按按有关规规定上报报有关部部门并通通知工程程师。所所需费用用由事故故方承担担。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本6、工程程分包：（1）承承包人按按专用条条款的约约定分包包部分工工程。非非经发包包人同意意，承包包人不得得将承包包工程的的任何部部

18、分分包包出去。（2）承承包人不不得将其其承包的的全部工工程转包包给他人人，也不不得将其其承包的的全部工工程肢解解后以分分包的名名义分别别转包给给其他人人。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（3）工工程分包包不能解解除承包包人任何何责任与与义务。分包单单位的任任何违约约行为、安全事事故或疏疏忽导致致工程损损坏或给给发包人人造成其其他损失失，承包包人承担担责任。（4）分分包工程程价款由由承包人人与分包包单位结结算。未未经承包包人同意意发包人人不得以以任何名名义向分分包单位位支付各各种工程程款。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本7、承包包人采购购材料设设备：（1）承承包人应应根据专专用条

19、款款的约定定、设计计以及有有关标准准采购由由承包人人负责采采购的材材料设备备，并提提供产品品合格证证，对材材料设备备质量负负责。承承包人在在材料设设备到货货前24小时通通知工程程师清点点。（2）承承包人采采购的材材料、设设备与设设计或标标准不符符时，承承包人应应按工程程师要求求的时间间运出施施工现场场，重新新采购符符合要求求的产品品，承担担由此发发生的费费用，工工期不予予顺延。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（3）承承包人采采购的材材料、设设备在使使用前，承包人人应按照照工程师师的要求求进行检检验或试试验，不不合格的的不得使使用，检检验或试试验费用用由承包包人承担担。（4）工工程师发发

20、现承包包人采购购并使用用不合格格的材料料、设备备，应要要求承包包人负责责修复、拆除或或重新采采购，并并承担发发生的费费用，工工期不予予顺延。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（5）承承包人需需使用代代用材料料时，需需经工程程师认可可，由此此对合同同价款的的调整双双方以书书面形式式议定。（6）由由承包人人采购的的材料、设备，发包人人不得指指定生产产厂或供供应商。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本8、承包包人对文文物和地地下障碍碍物的处处理：（1）在在施工中中发现古古墓、古古建筑遗遗址、钱钱币等文文物及化化石或其其他有考考古、地地质研究究等价值值的物品品时，承承包人应应立即保保护好现现

21、场并于于4小时时内以书书面形式式通知工工程师，工程师师应于收收到书面面通知后后24小小时内报报告当地地文物管管理部门门，合同同双方按按有关管管理部门门要求采采取保护护措施。发包人人承担由由此发生生的费用用，延误误的工期期相应顺顺延。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本如发现后后隐瞒不不报，致致使文物物遭受破破坏，责责任者承承担相应应责任。（2）施施工中发发现影响响施工的的地下障障碍物时时，承包包人应于于8小时时以内以以书面形形式通知知工程师师，同时时提出处处置方案案，工程程师收到到处置方方案后24小时时内予以以认可或或提出修修正方案案。发包包人承担担由此发发生的费费用，延延误的工工期相应应

22、顺延。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本七、合同同价格1、合同同价款是是指在协协议中约约定，用用以支付付承包人人按照合合同要求求完成承承包范围围内全部部工程并并承担保保修责任任的价款款。合同同价款一一般依据据中标通通知书中中的中标标价格确确定。2、合同同价款约约定后，任何一一方不得得擅自改改变，但但他不是是最终的的合同结结算价格格。最终终合同结结算价格格还包括括工程过过程中发发生的经经工程师师确认后后追加的的合同价价款。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本3、合同同的计价价方式。合同价价款可采采用下列列方式中中的一种种确定：（1）固固定价格格合同。双方在在专用条条款内约约定合同同价款

23、中中包括的的风险范范围，风风险费用用的计算算方法及及风险范范围以外外的合同同价款调调整方法法。在约约定的风风险范围围内合同同价款不不再调整整。（2）可可调价格格合同。双方在在专用条条款内约约定合同同价款调调整方法法。（3）成成本加酬酬金合同同。双方方在专用用条款内内约定成成本构成成和酬金金的计算算方法。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本4、合同同价款的的调整。可调价价格合同同中价格格调整范范围包括括：（1）国国家法律律、行政政法规和和国家政政策变化化的影响响。（2）由由国务院院各有关关部门、县级以以上各级级人民政政府建设设行政主主管部门门或其授授权的工工程造价价管理机机构公布布的价格格调

24、整。（3）一一周内非非承包人人原因停停水、停停电、停停气造成成停工累累计超过过8小时时。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（4）双双方约定定的其他他调整因因素。承包人应应当在上上述情况况发生后后14天天内，将将调整原原因、金金额以书书面形式式通知工工程师，工程师师确认后后作为追追加合同同价款，与工程程款同期期支付。工程师师受到承承包人通通知后14天内内不做答答复也不不提出修修改意见见，视为为该项调调整已经经同意。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本5、工程程预付款款。如果果本工程程实行预预付款，则双方方应当在在专用条条款内约约定预付付工程款款的时间间和数额额，开工工后按约约定的时时间

25、和比比例逐次次扣回。预付时时间应不不迟于约约定的开开工日期期前7天天。若发发包人不不按约定定预付，承包人人在约定定预付时时间7天天后向发发包人要要求预付付的通知知，发包包人收到到通知后后仍不按按约定预预付，承承包人可可在发出出通知后后7天停停止施工工。发包包人应从从约定应应付之日日起向承承包人支支付应付付款的贷贷款利息息，并承承担违约约责任。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本6、工程程量的确确认：（1）承承包人应应按专用用条款约约定的时时间向工工程师提提交以完完工程量量的报告告。工程程师接到到报告后后7天内内按设计计图纸核核实已完完工程量量，并在在计量前前24小小时通知知承包人人，承包包

26、人为计计量提供供便利条条件并派派人参加加。（2）工工程师收收到承包包人报告告后7天天内未进进行计量量，从第第8天起起承包人人报告中中开列的的工程量量既视为为已被确确认，将将作为工工程价款款支付的的依据。（3）工工程师对对承包人人超出设设计图纸纸范围和和因自身身原因造造成返工工的工程程量，不不予计算算。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本7、工程程款支付付。工程程款支付付范围通通常包括括：（1）在在双方计计量确认认后14天内，发包人人应向承承包人支支付的工工程款。（2）按按约定时时间发包包人应按按比例扣扣回的预预付款。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（3）按按照合同同价格调调整条款款

27、确定的的合同价价款增减减，及由由于设计计变更调调整的合合同价款款和按其其他条款款约定的的追加合合同价款款。（4）发发包人超超过约定定的时间间不支付付工程款款，承包包人可以以向他发发出付款款通知；发包人人收到承承包人通通知后仍仍不能按按要求付付款，可可与承包包人协商商签订延延期付款款协议，经承包包人同意意后可延延期支付付。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本8、竣工工结算：（1）工工程竣工工验收报报告经发发包人认认可后28天内内，承包包人向发发包人递递交竣工工结算报报告及完完整的结结算资料料。（2）发发包人自自收到竣竣工结算算报告及及结算资资料后28天内内进行核核实、给给予确认认或提出出修改

28、意意见。在在发包人人确认竣竣工结算算报告后后应向承承包人支支付工程程竣工结结算价款款。承包包人收到到竣工结结算价款款后14天内将将竣工工工程交付付发包人人。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（3）发发包人收收到竣工工结算报报告后28天内内无正当当理由不不办理竣竣工结算算手续或或不按时时支付工工程竣工工结算价价款，从从第29天起按按承包人人同期向向银行贷贷款利率率支付拖拖欠工程程价款的的利息。（4）发发包人收收到竣工工结算资资料及结结算报告告后28天内不不支付工工程竣工工结算价价款，承承包人可可以催告告发包人人支付。发包人人收到竣竣工结算算资料及及结算报报告后56天内内仍不支支付，承承包人

29、可可以与发发包人协协议将该该工程折折价，也也可以由由承包人人向人民民法院申申请将该该工程依依法拍卖卖，承包包人就该该工程折折价或拍拍卖的价价款优先先受偿。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（5）工工程竣工工验收报报告经发发包人认认可后28天内内，承包包人未能能向发包包人递交交竣工结结算报告告及完整整的结算算资料，造成工工程竣工工结算不不能正常常进行或或竣工结结算价款款不能及及时支付付。若发发包人要要求交付付工程，承包人人应当交交付；若若不要求求交付工工程，承承包人承承担保管管责任。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本八、工期期与进度度控制1、合同同工期指指在协议议书中约约定、按按总日

30、历历天数（包括法法定节假假日）计计算的承承包天数数。2、开工工日期是是指双方方在协议议书中约约定的，承包人人开始施施工的绝绝对或相相对日期期。施工工合同关关于开工工有如下下规定：（1）承承包人应应当按照照协议书书约定的的开工日日期开工工。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（2）若若承包人人不能按按时开工工，应当当在不迟迟于协议议书约定定的开工工日期前前7天，向工程程师提出出延期开开工的申申请。工工程师在在接到申申请后48小时时内以书书面形式式答复承承包人；工程师师在接到到申请后后48小小时内未未答复，视为同同意承包包人的要要求。（3）因因发包人人原因不不能按照照协议书书约定的的开工日日期

31、开工工，工程程师以书书面形式式通知承承包人后后，可推推迟开工工日期。工期顺顺延。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本3、竣工工日期是是指由协协议书规规定的承承包人完完成承包包范围内内的工程程的绝对对或相对对的日期期。实际际竣工日日期为承承包人送送交竣工工验收报报告的日日期；如如果工程程没有达达到合同同所规定定的竣工工要求，必须在在做修改改，则实实际竣工工日期为为承包人人在次提提请发包包人验收收的日期期。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本4、进度度计划：（1）承承包人应应按专用用条款约约定的日日期，将将施工组组织设计计和工程程进度计计划提交交工程师师，工程程师应在在专用条条款约定定的时

32、间间内予以以确认或或提出修修改意见见，逾期期不确认认，则视视为已同同意。（2）若若群体工工程采用用分阶段段施工，则承包包人应按按照发包包人提供供图纸及及有关资资料的时时间，分分阶段编编制进度度计划，其具体体内容在在专用条条款中约约定。（3）承承包人必必须按照照工程师师确认的的进度计计划组织织施工，接受工工程师对对进度的的检查、监督。若工程程实际进进度与已已确认的的进度计计划不符符，承包包人应按按工程师师的要求求提出改改进措施施，经工工程师确确认后执执行。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本5、暂停停施工：（1）在在工程师师认为确确有必要要时，可可以书面面要求承承包人暂暂停施工工，并在在提出

33、要要求后48小时时内提出出书面处处理意见见。承包包人应当当按照工工程师要要求停止止施工，并妥善善保护已已完工工工程。承承包人实实施工程程的处理理意见后后，可以以提出书书面复工工要求，工程师师应当在在48小小时给予予答复。如果工工程师未未能在规规定的时时间内提提出处理理意见，或收到到承包人人复工要要求后48小时时内未予予答复，承包人人可自行行复工。（2）因因发包人人责任停停工，由由发包人人承担所所引起的的承包人人的损失失，相应应顺延工工期；因因承包人人责任停停工，由由承包人人承担发发生的费费用，工工期不予予顺延。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本6、工期期延误。因以下下原因造造成工期期延误

34、，经工程程师确认认，工期期相应顺顺延：（1）发发包人不不能按专专用条款款的约定定提供图图纸及开开工条件件；（2）发发包人不不能按约约定日期期支付预预付款、进度款款，致使使工程不不能正常常进行；（3）工工程师没没能按合合同约定定提供所所需指令令、标准准等，致致使施工工不能正正常进行行；第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（4）设设计变更更和工程程量变更更；（5）一一周内非非承包人人原因停停水、停停电、停停气造成成停工累累计超过过8小时时；（6）不不可抗力力；（7）专专用条款款中约定定或工程程师同意意工期顺顺延的其其他情况况。承包人在在以上情情况发生生后14天内，就工期期延误向向工程师师提出书

35、书面报告告。工程程师在收收到报告告后14天内予予以确认认，逾期期不予确确认，视视为同意意顺延工工期。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本7、承包包人必须须按照约约定的竣竣工日期期或工程程师同顺顺延的工工期竣工工。因承承包人原原因延误误工期，使工程程不能按按照约定定的日期期竣工，承包人人承担违违约责任任。8、工期期提前。施工中中发包人人如需提提前竣工工，双方方协商一一致后应应签订提提前竣工工协议，作为合合同文件件组成部部分。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本九、质量量检查，验收和和工程保保修（一）工工程质量量的规定定1、工程程质量应应当达到到协议书书约定的的质量标标准。2、双方方对工程

36、程质量有有争议，由专用用条款约约定的工工程质量量监督管管理部门门调解。调解所所需费用用及由此此造成的的损失由由责任方方承担；双方均均有责任任，由双双方根据据其责任任分别承承担。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（二）检检查和中中间验收收1、质量量检查（1）承承包人应应认真按按照标准准、规范范和设计计要求以以及工程程师依据据合同发发出的指指令施工工，随时时接受工工程师及及其委派派人员的的检查、检验，为检查查、检验验提供便便利条件件。（2）若若工程质质量达不不到约定定标准，工程师师可要求求承包人人拆除并并重新施施工，直直到符合合约定标标准。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（3）检检查

37、、检检验不应应影响施施工正常常进行。（4）因因工程师师指令失失误或非非承包人人原因导导致质量量问题所所引起的的费用损损失，由由发包人人承担。2、隐蔽蔽工程（1）如如果工程程已具备备隐蔽验验收条件件，或达达到合同同规定的的中间验验收要求求，承包包人自检检合格后后，在隐隐蔽或者者中间验验收前48小时时书面通通知工程程师验收收。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（2）承承包人准准备验收收记录。（3）工工程师不不能按时时参加验验收，须须在开始始验收前前24小小时向承承包人提提出书面面延期要要求，延延期不能能超过2天。（4）经经工程师师验收，工程质质量符合合标准、规范和和设计图图纸等的的要求，验收

38、24小时时后，工工程师不不在验收收记录上上签字，视为工工程师已已经批准准，承包包人可进进行隐蔽蔽或继续续施工。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（5）无无论工程程师是否否参加验验收，当当其提出出对已经经隐蔽的的工程重重新检验验的要求求时，承承包人应应按要求求进行剥剥露，并并在检验验后重新新覆盖或或修复。若检验验合格，发包人人赔偿由由此引起起的承包包人的损损失，并并相应顺顺延工期期。反之之，承包包人负责责。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（三）试试车试车内容容应与承承包人承承包的安安装范围围相一致致。1、设备备安装工工程具备备单机无无负荷试试车条件件，承包包人组织织试车，并在试试车

39、前48小时时书面通通知工程程师。试试车通过过，工程程师在试试车记录录上签字字。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本2、工程程师不能能按时参参加试车车，须在在开始试试车前24小时时前向承承保人书书面提出出延期要要求，延延期不能能超过2天。工工程师未未能按时时提出延延期要求求，又不不参加试试车，应应承认试试车记录录。3、设备备安装工工程具备备无负荷荷联动试试车条件件，发包包人组织织试车，并在试试车前48小时时书面通通知承包包人，承承包人按按要求做做好准备备工作和和试车记记录。试试车通过过，双方方在试车车记录上上签字。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（四）竣竣工验收收1、工程程具备竣竣工

40、验收收条件，承包人人应按国国家工程程竣工验验收有关关规定，向发包包人提供供完整竣竣工资料料及竣工工验收报报告。2、发包包人受到到竣工验验收报告告后28天内组组织有关关部门验验收，并并在验收收后14天内给给予认可可或提出出修改意意见。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本3、发包包人收到到承包人人送交的的竣工验验收报告告后28天内无无正当理理由不组组织验收收，或验验收后14天内内不予认认可或不不提出修修改意见见，视为为竣工验验收报告告已被认认可。4、发包包人收到到承包人人竣工验验收报告告28天天内不组组织验收收，从第第29天天起承担担工程保保管及一一切意外外责任。第五章建建设工工程施工工合同示

41、示范文本本5、因特特殊原因因，发包包人要求求部分单单位工程程或工程程部位须须甩项竣竣工时，双方另另行签订订甩项竣竣工协议议，明确确各方责责任和工工程价款款的支付付方法。6、工程程未验收收或验收收不合格格，发包包人不得得使用。若发包包人强行行使用，由此发发生的质质量问题题及其他他问题由由发包人人承担责责任。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（五）保保修1、承包包人应按按法律、行政法法规或国国家关于于工程质质量保修修的有关关规定，对已交交付使用用的工程程在保修修责任期期内承担担质量保保修责任任。2、承包包人应在在工程竣竣工验收收之前，与发包包人签订订质量保保修书，作为本本合同的的附件。3、质

42、量量保修书书的主要要内容包包括：保保修项目目内容及及范围、质量保保证期限限、质量量保修责责任、质质量保修修金的支支付方法法等条款款。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本十、工程程变更（一）变变更工程程的情况况（二）变变更价款款的确定定1、承包包人在工工程设计计变更确确定后14天内内，提出出变更工工程价款款的报告告，经工工程师确确认后调调整合同同价款。2、若承承包人在在确定变变更后14天内内未向工工程师提提出变更更工程价价款报告告，则视视为该项项设计变变更不涉涉及合同同价款的的变更。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本3、工程程师应在在收到变变更工程程价款报报告7日日内予以以确认。工程师

43、师无正当当理由不不确认，自变更更价款报报告送达达之日起起14天天后变更更工程价价款报告告自行生生效。4、工程程师不同同意承包包人提出出的变更更价格，则按合合同争议议解决程程序处理理。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本十一、风风险、双双方的违违约责任任和合同同终止（一）不不可抗力力不可抗力力是指不不能预见见、不能能避免并并不能克克服的客客观情况况，包括括因战争争、动乱乱、空中中飞行物物或其他他非合同同双方责责任造成成的爆炸炸、火灾灾、以及及专用条条款约定定的风、雨、洪洪、震等等自然灾灾害。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本1、不可可抗力事事件发生生后，承承包人应应立即通通知工程程师，

44、并并迅速采采取措施施以减少少损失，发包人人应协助助承包人人采取措措施。承承包人在在不可抗抗力事件件结束后后48小小时内承承包人应应向工程程师通报报受害情情况和损损失情况况，及预预计清理理和修复复的费用用。如果果不可抗抗力事件件持续发发生，承承包人应应每隔7天向工工程师报报告一次次情况，并在不不可抗力力事件结结束后14天内内，向工工程师提提交清理理和修复复费用报报告及有有关资料料。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本2、因不不可抗力力事件导导致的费费用由双双方按以以下方法法分别承承担：（1）工工程本身身的损毁毁、因工工程损坏坏导致第第三方人人员伤亡亡和财产产损失以以及运至至事故现现场用于于事

45、故的的材料和和待安装装的设备备的损害害，由发发包人承承担；（2）合合同双方方人员伤伤亡由其其所在单单位负责责，并承承担相应应费用；第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（3）承承包人机机械设备备损坏及及停工损损失，由由承包人人承担；（4）停停工期间间，承包包人应工工程师要要求留在在施工现现场的必必要的管管理人员员及保卫卫人员的的费用由由发包人人承担；（5）工工程所需需清理费费用、修修复费用用由发包包人承担担；（6）延延误的工工期相应应顺延。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本3、因合合同一方方延迟履履行合同同义务后后发生不不可抗力力，不能能免除相相应的合合同责任任。（二）保保险（三）担担

46、保（四）违违约责任任（五）解解除合同同第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本十二、索索赔和争争议的解解决（一）索索赔索赔是指指在合同同履行过过程中，由于发发生应由由对方承承担责任任的情况况造成实实际损失失，向对对方提出出经济补补偿和工工期顺延延的要求求。1、当一一方向对对方提出出索赔时时，要有有正当索索赔理由由，且有有索赔事事件发生生时的有有效证据据。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本2、发包包人未能能按合同同约定履履行自己己的义务务，或发发生错误误，或已已发生应应由发包包人承担担的责任任的其他他情况，造成工工期延误误或承包包人不能能及时得得到工程程款或承承包人受受到其他他损失，承包人

47、人可按以以下程序序向发包包人索赔赔：（1）索索赔事件件发生28天内内，向工工程师发发出索赔赔意向通通知；（2）发发出索赔赔意向通通知后28天，向工程程师提出出延长工工期和经经济补偿偿经济损损失的索索赔报告告及有关关资料；第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（3）当当该索赔赔事件持持续进行行时，承承包人应应当相应应地向工工程师发发出索赔赔意向，在索赔赔事件终终了后28天内内，向工工程师提提供索赔赔的有关关资料和和最终索索赔报告告；（4）工工程师在在收到承承包人送送交的索索赔报告告和有关关资料后后，于28天内内给予答答复或要要求承包包人进一一步补充充索赔理理由和证证据。如如果工程程师在收收到承

48、包包人的索索赔报告告和有关关资料后后28天天内未予予答复，视为该该项索赔赔以被认认可。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本3、因承承包人未未能按合合同约定定履行自自己的各各项义务务或发生生错误而而给发包包人造成成经济损损失，发发包人可可按同样样的程序序向承包包人提出出索赔。（二）争争议的解解决案例1在某某工程中中，业主主在招标标文件中中提出工工期为24个月月。在投投标书中中，承包包商的进进度计划划也是24个月月。中标标后承包包商向工工程师提提交一份份详细进进度计划划，说明明18个个月既可可竣工，并论述述了18个月工工期的可可行性。工程师师认可了了承包商商的计划划。在工程中中由于业业主原因因

49、（设计计图纸拖拖延等）造成工工程停工工，影响响了工期期，实际际总工期期小于24个月月，大于于18个个月，但但承包商商仍然提提出了索索赔要求求。问承承包商能能够得到到赔偿吗吗？案例分析析：1、合同同规定，承包商商必须于于合同规规定的竣竣工之日日或之前前完成工工程，合合同鼓励励承包商商提前竣竣工（提提前竣工工奖励条条款）。承包商商为了追追求最低低费用可可以进行行工期优优化，这这属实施施方案，是承包包商的权权利，只只要他保保证不拖拖延合同同工期和和不影响响工程质质量。2、承包包商不能能因为自自身原因因采用新新的方案案向业主主要求追追加费用用，但工工期奖励励除外。所以，业主代代表（监监理工程程师）在在同意承承包商的的新方案案时必须须注明“费用不不予补偿偿”，否否则在事事后容易易引起不不必要的的纠缠。3、承包包商在做做出新计计划前，必须考考虑他所所属分合合同计划划的修改改，如供供应提前前、分包包工程加加速等。同样，业主在在做出同同意（批批准、认认可）前前要考虑虑到对业业主的其其他合同同，如供供应合同同、承包包合同、设计合合同的影影响。如如果业主主不能或或无法作作好协调调，则可可以不同同意承包包商的方方案，要要求承包包商按原原合同工工期执行行，这不不属于变变更。案例2在我我国的某某水电工工程中，承包商商为国外外某公司司，我国国某承包包公司分分包了隧隧道工程程。分包包合同规规定：隧隧