建筑施工机械租赁合同

建筑施工机械租赁合同合同编号:第一部分协议书承租人(全称):________________________________(简称甲方)出租人(全称):________________________________(简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致,由甲方向乙方租用合同所列建筑施工机械,使用于甲方承建的工程项目上。（本合同文本所指建筑机械是指使用于建筑施工的塔式或移动式起重机、施工升降机、物料提升机等）,双方就有关权利义务达成下列条款。第一条:租用机械名称及规格、数量1、机械名称:________________型号或规格_________________生产厂商:________________数量_______________附属设备名称:___________型号或规格______台(件)数________2、机械名称:________________型号或规格_________________生产厂商:________________数量________________附属设备名称:_________型号或规格_____台(件数)________(租用数量,可另列专页)第二条:使用地点省（市）县(市)路工程(项目)第三条:经办人双方确认本合同履行经办人甲方:___________________乙方:_____________________第四条：租用期限自_____年___月___日至____年____月____日止。具体进场退场时间由甲方提前____天通知乙方办理双方交接手续。第五条:租金的计算和支付甲乙双方商定按下列第_____款租金计算方式收取和支付租金。1、按月租金计算方式(推荐方式)机械名称:__________________规格或型号:___________每台月租金人民币_________元/月,不足月的尾数日按月租金除以30天乘以尾数日计算。租金每月结算一次,经双方经办人结算核准签字后_____日内支付。2、按台班计算方式机械每天工作____小时,按___个机械台班计算,每台班租金为_______元.每月____日前由双方经办人签字确认上月实际工作台班数量,并于_____日内由甲方支付租金。3、按工程量计算方式（本方式适用于工程运输机械,如混凝土输送泵、输送车、挖掘机、路面摊铺机等）按每_____元/立方米,或按每_____元/平方米,由甲方向乙方支付，每月_____日前结算上月工作量并经双方经办人签字确认后_____日内由甲方支付租金。4、租金计算.塔式起重机（施工升降机、物料提升机等）自完成安装、检测合格之日起计算租金,工程完工甲方通知拆除日次日起停止计算租金。其他现场安装的机械安装合格日起计算租金，甲方通知退场次日起停收租金。租用移动施工机械，机械抵达现场开始工作,即收取租金;虽到达现场并作准备工作,未正式工作的,甲方支付进出场费。以上内容以双方设备交接表所列内容为准,该交接表作为本合同附件。5、甲方应安排合理的机械维修和保养时间由乙方进行保养作业.每月累计维护保养时间超过_____小时或_____天的,超过部分的时间,甲方可以扣减相应时间的租金.但乙方在机械工作间歇期间或待工期间所作维护保养,不计算在维护时间内。第六条:保证金乙方向甲方收取保证金_____元作为履行本合同的保证.租赁期届满,扣除应付租赁机械的缺陷赔偿后,其余额由乙方无息返回甲方。保证金在租赁机械进场前由甲方向乙方支付。第七条:组成合同的条件1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款在租用机械期间,双方就租用机械进行的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第八条:乙方向甲方承诺按本合同所列明机械种类,按时提供符合使用要求的建筑机械并承担租用期间的保修责任。第九条:甲方向乙方承诺,按所承租机械的技术操作规程或要求和安全生产的有关规定使用机械、维护机械,并按时足额向乙方支付租金。第十条:合同生效合同订立时间:___________年_____月_____日合同订立地点:__________________________________________________本合同双方约定__________后生效。承租人:(甲方公章)出租人:(乙方公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:帐号:帐号:邮政编码:邮政编码:第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款:是根据法律、行政法规规定及双方对租赁标的权利义务需要订立,通用于建筑机械租赁的条款。1.2专用条款:是订立合同的一方或双方据法律、行政法规规定,结合具体的租赁机械种类实际,经协商达成一致的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3出租人:指合同约定的用于出租的机械或设备的财产所有人或经营管理人或具有出租权的其他企事业单位.在本合同中列为乙方。1.4承租人:指租用合同约定的机械设备并支付租金的企业或其他相关企事业单位.在本合同中列为甲方。1.5租金:指租赁合同存续期间由承租方向出租方支付的使用机械的价金。1.6费用:指不包含在租金之内的应当由承租人或出租人承担的经济支出。1.7图纸:指由出租人提供或由承租人提供的满足租赁机械安装、使用、维护的图纸,包括配套说明和资料。1.8使用现场:指租赁机械的工作地点或场所。1.9书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括传真、电传、电报、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.10违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所承担的责任。1.11索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿或其他补救措施的要求。1.12不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。二、合同文件及解释顺序2、合同文件应能相互解释，互相说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：2.1本合同协议书2.2本合同专用条款2.3本合同通用条款2.4标准、规范及有关技术文件2.5图纸2.6租金及费用结算书合同履行中，承出租间有关租赁的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。三、双方的一般权利义务3、出租方义务3.1乙方应按合同约定时间或甲方通知的时间、地点提供合格的机械设备，符合合同规定的规格、型号、生产厂家和数量，法律法规规定应当提供生产厂家生产许可证等文件的，乙方应当提供。3.2乙方应提供技术保障服务，在合同规定的时间内到达修理现场并尽快排除故障，恢复运行。3.3向甲方就出租机械的使用环境、安全使用要求、操作维护注意事项等提供技术交底。3.4乙方派出操作人员操作机械的，应服从甲方管理，遵守甲方的各项规章制度，忠于职守，做好服务工作。4、承租方义务4.1按时足额支付租金，不拖欠。4.2如甲方自行承担操作、保养、维护工作的，其指派的操作人员、维护人员应持有相应的上岗证书。4.3按操作规程或机械使用规定，管理使用承租的机械设备，并按相关规定，做好机械设备保养维护工作。4.4甲方应为乙方提供承租机械进、出场作业、其他维护作业的协助和便利。4.5未经乙方书面同意，甲方不得转租本合同机械。4.6任何情况下，甲方不得把承租的机械（包括附属设备、备件）转卖、抵债或作为与第三方的担保物（包括抵押、质押、以及其他担保形式），以及有损乙方物权的其他任何行为。四、有关事项及费用5、租赁机械的交接和验收5.1乙方依甲方通知指定的时间、地点向甲方移交合同约定的租赁机械，双方就交付机械的型号、规格、附件、数量以及安装质量完好状况签署交接清单。5.2需由乙方现场安装后才能投入使用的机械自乙方安装调试合格之日为移交日期。法律法规规定须安装调试并检测合格方能投入使用的施工机械，实际检测合格日为移交日期。6、进出场费6.1租赁机械进出场由乙方负责，费用（含运输、吊装、搬运、安装、拆卸）共计人民币____________元，由甲方承担。乙方在进场前________天，向甲方收取，由乙方包干使用。6.2法律、法规规定必须由具有相应资质专业安装施工企业承担安装和检测，而乙方不具备上述资质的，应委托具备相应资质的第三方承担安装、拆卸和检测。7、维修与保养7.1租赁机械在租赁期间由甲方使用，乙方全程管理。本合同约定由甲方操作维护租赁机械的，甲方应按机械运营、操作规定配备符合上岗条件的操作、维护、指挥等人员。本合同约定租赁机械由______方负责操作维护。7.2甲方可委托具备相应资质的专业队伍承担租赁机械的操作、维护等技术服务工作。7.3租赁机械所耗用的电力、燃油、润滑脂，以及易损件，如钢丝绳等由甲方承担。7.4因故障造成租赁机械无法运行，乙方自接到时起_____小时内到达现场维修。乙方自接到维修通知起_____日内未能修复的，自第_____日起免收租金直至恢复运营日止。但机械故障系因甲方违章指挥、违章作业造成，甲方应支付修复停运期间的租金。8、其他有关事项8.1租赁机械及其附件自合同双方移交日起，其法律风险责任亦随之转移。由接受方承担租赁机械的毁损、灭失责任或其他第三方受损责任。塔式起重机、施工升降机、物料提升机等需安装调试合格后方能投入使用的机械，甲方对已经运抵使用现场的机械设备应当妥善保管。双方另有约定除外。8.2在租赁期间机械发生毁损或灭失时，甲方应立即通知乙方，乙方有权选择下列方式之一，由甲方承担相应费用：（1）将租赁机械复原或修理至完全正常使用状态；（2）更换与毁损机械同等型号、性能的机械；（3）甲方赔偿乙方实际损失。存在下列情形的应当减轻或免除甲方的责任：（1）发生毁损时租赁机械完全置于乙方派出人员控制下。（2）发生毁损、灭失的原因不能归责于甲方的其他情形。8.3租赁期间，乙方转让出租机械的，不影响本租赁合同的履行，但乙方应当及时通知甲方。8.4租赁期满，双方应结清租金及其他费用。甲方应在乙方退场前支付完毕。五、违反合同义务的责任9.1乙方未提供合同约定的机械设备或虽提供机械设备，但型号、规格与合同不符合，甲方认为不能适用，乙方未依合同调整的，构成违约。甲方可单方解除合同，甲方行使本项解除合同权利的，由乙方赔偿甲方相当于该机械一个月租金的违约金，如因乙方违约而造成甲方其他直接损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2乙方未按合同约定日期或按甲方通知日期提供机械设备的，每逾期一日，支付甲方逾期损失金_____元/日。但甲方未预付进出场费或保证金的，无权要求乙方支付逾期损失金。9.3乙方在合同期间无合理理由停止服务致使机械停工达_____天以上的，应支付甲方相当于该机械一个月租金的违约金。造成甲方其他损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方认为应当解除合同的，本合同解除。合同中部分机械租赁关系解除的，其他机械的租赁条款仍然有效。9.4甲方通知机械进场后，又通知取消合同的，赔偿相当于该机械一个月租金的违约金。9.5甲方未按合同约定日期支付租金的，每逾期一日，向乙方支付未付租金的0.05%逾期支付滞迟金。经乙方催付仍未支付，超过30天的，乙方有权解除合同，乙方行使解除合同权的，由甲方赔偿乙方该机械相当于一个月租金的违约金，造成乙方其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。9.6甲方擅自改装、添附、拆除附件、改进机械性能的，乙方有权：（1）要求甲方恢复原状，赔偿损失；（2）解除合同。乙方行使解除合同权的，甲方赔偿相当于该机械一个月租金的违约金。造成乙方其他损失的，乙方有权请求甲方赔偿。9.7甲方违反合同义务一本合同所承租的机械设备对外作抵押、质押、担保、转卖、抵债等有损于乙方物权的任何行为均为严重违约，乙方解除合同，无须征得甲方同意。甲方除应恢复原状外，应当支付不低于本合同总价10%的违约金。六、争议解决双方对合同的履行引发争议，经协商未能达成一致的，由下列途径解决：10.1向人民法院提起诉讼；10.2向________________________________仲裁委员会申请裁决。第三部分专用条款(塔式起重机、施工升降机等使用)〈特别说明：本专用条款适用于租赁使用塔式起重机、施工升降机、物料提升机等的承出租双方明确在运输、安装、检测、升节、拆卸等一系列技术维护的权利义务，租赁或安装单位安装、拆卸必须具有相应安拆资质。〉合同双方经协商就甲方向乙方承租塔式起重机（或施工升降机等）并就承租机械的使用和技术服务有关事宜达成以下条款：一、租用建筑起重机械名称和数量(见本合同协议书)二、租用建筑起重机械使用地点(见本合同协议书)三、技术服务内容1、安装和拆卸承租的起重机械。2、操作机械乙方派出起重机械操作工，按甲方现场管理或指挥要求操作承租机械作起重作业。3、机械使用的日常维护乙方派出的驻现场维护人员或操作工，对机械使用过程中应当进行的例行保养，维护工作。如每日、每班检查、加注润滑脂、油调换易损件等不属于突发故障修理的工作。4、塔式起重机（或施工升降机等）升节、降节、添加或拆除附着装置以及其他技术服务工作。（特别告知：乙方提供本条款所列技术服务中的1、4项工作应取得国家颁发的《建筑施工安装资质》。乙方未取得该项资质的，应由甲方委托有相应资质的单位承担，乙方与受委托的第三方所订立的合同条款受本合同条款的约束。）四、费用和报酬1、安装费______元/月/台；拆卸费_______元/月/台。2、基本服务费元/月/台，共______元/月。3、升节或降节费用。每节为_______元/节。4、安装或拆卸附着装置。________元/节。5、其他费用检测费。起重机械安装调试完成自检合格后，由乙方申请第三方有资质的专业检测机构检测，检测费用_______元，由甲方承担。非甲方原因导致再次或多次检测的，再次或多次检测的费用由乙方承担。五、技术服务工作及劳务人员报酬和福利乙方派驻现场的服务人员应服从甲方管理，乙方配合甲方管理。1、现场起重作业中信号工______人、司索工_____人、司操工______人、现场设备维护人员______人，共计______人，由乙方派出；担任信号工、司索工、司操工人员必须经过专业培训考核取得建设主管部门颁发的《特种作业操作资格证》。2、乙方派驻现场的______工，每人每月_____元；_____工，每人每月______元；_____工，每人每月______元。甲方可按工作状况考核发放一定数额资金。以上劳务报酬按以下第______种方法发放：（1）交由乙方发放