2022年房地产经纪协理考试题库自测300题及下载答案(安徽省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCH4U3M4S10V2A9C2HO3P9X7X4Z8Y2T6ZN1N1V4J4O3A1L52、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书【答案】DCP3U2L10W9Y9G3Q10HL9Q1K2X8X5N1T1ZN7T9T1K1N5N8U73、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCP10E10J10T2F7V10U4HF5U5M9P2B5C9E5ZV9L2X4A3D5X5Y44、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.分类公盘制【答案】ACD9C5L8Q7N10S6S8HA6S3B10F2B4Y6I8ZP10X6J2K6G3H9D15、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制【答案】ACB3Z1G5X5T9T1J7HY3M5C8X10Q9C7X7ZO2V8P7X4P7Z9Z36、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCK4W4G10S4J7C2T6HR7D8O3H9S4B1Q6ZA3V4T5H8I2T1K107、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCF6F8B6J2C2X9B5HP1B3L4T9U5J7H10ZX1H6V1W1B4D10B48、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCA7L5X5E3X2G9L2HJ4F3M9R10Q8C8J2ZA3G4A2B1E5B8S29、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】CCJ3Y8I1Q5H8V5M9HJ5T4J9M6P2A6J10ZT4J5E5N3G4A1X710、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构【答案】BCY5J3W8I4A8T2G9HW10V9F3X9Y3L8G6ZC5O5L6T5G2K3K911、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCP8G10S2T8I1P10O9HI8H10Y1C7C10F3M5ZW2D10A10F2V9K6O412、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCL7Z10Y6O9O8G5X1HD7S2F5W9V4N1Q9ZF9J10Q1U1S4E2L213、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。

A.未开始修建的

B.已经竣工并通过验收的

C.未通过竣工验收的

D.开始修建还未竣工的【答案】CCJ9Q1O7X6T7L10I5HD2K4X3Z3L6K5B5ZL7E4T6U10E8P3P414、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCK9M3C10T8C4S4O1HY4R1Y3O2S10A1P1ZQ2T7M4B1A2O9K615、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘【答案】CCW5J4Y6I4J3C1G4HP6J1N8L2V3S10K10ZI6D2F3X4P2X6K616、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A.事先熟悉带看的路线

B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

C.带齐物品

D.了解交易背景【答案】BCG8K10O9F4T6Q4Y4HF4F1Q2H6H4U6D5ZM9D4Q4M6I4H4V917、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒体获取

B.门店接待

C.住宅小区获得

D.联系有关单位【答案】BCR2P1P7H4W7J5T4HC1O7X9E7D4Y2J7ZQ8C8T1L8Q1O3V318、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCP2L1J5R5B8P7S1HH4Z10Z1Q4R2H8O4ZA10C9X7H5C9H9K1019、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同【答案】DCU7E1M2Q10P5H5R3HP7L10T2T5U1R5J1ZT4F2E10N10R6Y3X220、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

A.电话同意

B.口头同意

C.书面意见

D.书面同意【答案】DCK6K8T7C8Q2X2X8HZ4Q6J2I5L8E7C8ZR10N9V4H8G10L4R521、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCT8B6Z1Z9F7K1M3HO5R10B1S5Q9K7H9ZO4J2P6Q6U6J6H822、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCL4T8C5M6B9N1T2HS8B6H6P7L1E9D2ZM2V5L1M1U3K10Q1023、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCC10M1T2N7R2U9F2HA6M2D6D9A9B8Y5ZV5E3K9D1K7O2V1024、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCA3O2P9T7O6I2T8HK5K8L1J8M2C9D2ZU1V7U2Q1N10A6V225、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCZ2R2T6A9K5Y7F8HJ5N10P7T6O2B8J8ZU1L1G2U6B4V4Q1026、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%【答案】ACQ3T8F10D4H8M6F10HG9E6L4O6L7D4B9ZC1G8G8P3H2D2H627、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCH6X4N5K9I2J5J2HQ4Y7C4B4P4W6Z10ZX4I2L3Y7Z6O7B328、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由【答案】CCA3N5F2R2W2S7P1HF6S9A10W8X7V10M7ZD4L4O6C3F3H2T129、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】CCC1Y2F9H7J7X1V8HX5E6Y1M10R3U7H4ZC10Q10S3T3C5F6S530、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。

A.意向金

B.房款

C.订金

D.定金【答案】DCV8D7G8C7S4J3A5HA4S3L7Y4M8W5C2ZN5T7M9T1Q3T4O231、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同【答案】ACA5F2I5S6M5J10R7HF8S4X6T4H10H4X4ZL2M9O2L1K7E10A532、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。

A.做好买卖合同签订前的准备工作

B.签约材料准备

C.买卖合同的拟定

D.买卖合同风险防范【答案】ACO6X5Z5L3D2W3K6HI10V1E9C1U7C5J7ZW4U2H3F1B4L6V433、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市场信息

D.价格信息【答案】BCP10K6N6Z5Q10E4S7HA6P3A10D3K4N5B4ZP3R9D3F1R6W6K534、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】ACW8D6N4D3S3D2F7HR8A1T5P2E9X3P1ZO8V7F2O10F6O4L735、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款

B.商业贷款

C.政策性银行贷款

D.个人贷款【答案】BCR6S8P3R10Q6R1C5HH8F1K2G9Y7M7T2ZV1M1F5L3J9O2A136、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCL7X7J6H7P2W5J6HW6C6J4O4Z5G8O8ZJ8C7E2S1J8V3S937、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A.门店接待

B.房屋实地查看

C.路上讲解

D.主导看房【答案】BCH10P9P10V8F7S3T5HW8B3Q4E9F8Q9W4ZS2Y7W7X6Q9C6O1038、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款

B.商业贷款

C.政策性银行贷款

D.个人贷款【答案】BCX1X9N7O9N2C10S4HK9J1X3L4I7E5G4ZW8W4X5A4J6L5K839、房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权【答案】DCB9K10R1L5K6N6Y1HS4D1W3A8N1C8D7ZD7N10R10E2F7D2S540、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销【答案】BCR5X2W4A8I6B8E9HK5Z9Y5R8I3C2K7ZQ4S7W9Z6Y3K2U741、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.市场属性【答案】CCB5Z6F3N9G6D5R8HF3L9S3C8X5J2H8ZS4X6U6B7R6M1G342、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】CCJ3O10Q9P7N1L3L9HA6D5U3G9H6L9W5ZO9J3Y10J10H5M9P943、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。

A.支付定金

B.签订房地产交易合同

C.完成房屋产权转移登记手续

D.完成房屋的交接工作【答案】BCB8A3N8Y10I8L2E3HJ1T2E1V6O3M3W6ZX3Z6H1V7Z7G10S744、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACL6A1W2G10H5Y6F2HO7Y6F10I8P7A9L10ZQ1I4U6Q10V10K6V445、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。

A.存量房买卖合同的签订

B.房地产经纪服务合同的签订

C.房屋租赁合同的签订

D.新建商品房买卖合同的签订【答案】ACM8N1T8Q1R9O3X10HA4A8U8O1S4H1O8ZX2G10N7D3N3B10Z646、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACO7B5G6V1A4M5X9HO1W2U3N5Y10P4Z5ZL5P7K7L2P8J1O1047、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】DCU7V10G6Z8V10V1J10HE3U6L3M3I10Y3U1ZV10Q5G8Q6T4Y2Q648、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究【答案】DCP5S3S2I8Z5Z2A5HP6L1K9G5T3R5E6ZR9V5B10Z1L7Q1U1049、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCB6X3L6D6F2R7Y6HM1B2X1Y6D7U8K7ZJ2A10B10X10F10S8K650、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。

A.做好买卖合同签订前的准备工作

B.签约材料准备

C.买卖合同的拟定

D.买卖合同风险防范【答案】ACW6A2D6U7G1U9W8HG10Y7I7N8F3W5B1ZC1G3A2N3P7D3F551、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCQ6N1L7Q9B7T7B6HQ5K8O5G7N3G3I6ZY2F5U7A1E3L10I152、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A.划转客户交易结算资金

B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

C.收取交易资金监管手续费用

D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】DCO9R5C1M9V5B10D1HW3Q5X1Q7W1V1H9ZQ8K4B3M10U5A9B853、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCX10U10R7J4Z10N8R8HF10P3U6V8P2G9H9ZL9I2U4G1D10F4H354、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】CCW5C1S4S1B3Z9P6HG10V8E9W3Z6R5A9ZW4F1K5F10O7M4U355、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACF2C5C10S6B7L9J4HF7Y9Z10T3R6N3H7ZH9F6V4J3T9A10A156、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCM7Q10G5Q9R8A7J5HK9G7Q7L1I9N5Q5ZQ5T6B8X3X10M5D557、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCR6W5J4B5F10B7K5HE6R3D5V3U3A8E2ZA4P8C4W2P10N10P1058、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCX4B1T8S10U2Q10X1HO3X1H4G2B1D10A7ZA1X4O8H4P5B2R759、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线【答案】ACP6X7N2W7D8M2V1HS7Y9Q9E5T9R8O4ZQ9D10A4V1C3U10Y260、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCN2Z7Q9I2C3O1Y1HF2W5K7U1V3R3W7ZY2N7Y9R7D9M5U161、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。

A.买方

B.经纪机构

C.房地产开发企业

D.国家土地部门【答案】CCV3S2E9U1D4N1P10HE4O2Y5B8Q10O4L5ZY3M1N4B5I6Z4R562、押金不适用于（）中。

A.租赁合同

B.承包合同

C.买卖合同

D.医疗合同【答案】CCP3L1Z2E6L3M7J6HJ2H9B6Y10F8M2K9ZQ6V1A10N3M1K6K963、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACS5F8N9C3Z7Z10I7HD3I8E10S4T9T7V3ZU10T4V10V6Y10U2N264、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCF4P3D8K9H9W6A5HG2J4E4B1D9H10U9ZX5W6S4E10G10F1M565、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A.权利交付

B.权属证书交付

C.钥匙交付

D.合同交付【答案】ACJ5M7J8S6J9J3T10HG10J2B6V9A8R8D6ZA6R10C6P3F9G2S666、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由【答案】CCP10W3G2L6L4R2R4HP2P1N10T8I3P9X5ZI7X5H1A2C10S7T167、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACZ7H6K6C4H2M9H6HV8S2R7S4J7C9W9ZP9R10P5N8A1G4Q768、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCC3G1C5C8W1H8J2HF6X8S2W2R7X1Q4ZI2G8S6P10O8N2A369、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书

C.存量房买卖合同

D.房屋使用说明书【答案】BCM10G4T5E4D8C3W4HF1B3H6Z6N5Y1E6ZS6O7V10Y9T4F9V970、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强【答案】ACP4N6I3S10J8S3L1HM7Z4G7W3I10H8L10ZE10A1L1E6O10K4J871、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCS7J8E3V4D4Y1P8HI10A7F4X10S5F4M6ZA9D5K3V2B5B2U1072、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCY5B2I9Z4O8J5V5HS7N7A5A3T4R5S9ZI2M5N1B3E9V10R273、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款

B.补充条款

C.自拟条款

D.空白条款【答案】DCX10A3M1G6Z6E2J6HU8P1U6Q1I1V7M10ZP3D3C5M10D6C8E574、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单【答案】ACG9S3K1E6T7E7J9HS7M10T7C9O3N3F10ZQ4Q9E7C3K10K3U875、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】DCX1V8Z2R7Q6Q5S9HD4D9C7Q3N7C8S4ZT9M1Q10T9V9M3X576、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCA10O5O7Q2T4K1D6HO5R5Y1G2P4K6K6ZP6V9F4E7N1J3N777、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。

A.是一样的

B.借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】ACG5O6I3Q6D8T10C3HX9L1W10M9V1V7G3ZQ4N6S2Q10J6J10S178、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正

B.采光状况

C.注意景观

D.关注电梯质量【答案】CCW7F3R6Y9P7B5H2HC9T5R6C7R5Q9I1ZR6D7Y8M7A8R3G579、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCX4A7B8B10X8U5D6HI2T1A8L2M5M4V3ZV5U3I4A9J1O6R780、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

A.房地产经纪机构

B.买卖双方自拟

C.委托经纪人员、律师拟定

D.行业主管部门【答案】DCQ7X3J2P2L1B8R4HN2E1I6L10J9K9U2ZT10V10Y7B5W3S9E281、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A.权利交付

B.权属证书交付

C.钥匙交付

D.合同交付【答案】ACM9P4R9V7L9R3C10HF6A1E1I6G1E7F10ZA10R10E9P8C10V4I582、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCB3Y3O3L9D8L8R2HA5U2B8M4C8L3K5ZU9L10L3G2T1Y8F683、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCQ8Y10G8M2R6P7W9HG1S9L5F9Y1W1Y9ZW10Y4W6T7O4Y10R884、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书【答案】DCZ4P9N5T9D2I4H3HD1X5O6R6N5M4R9ZT10X10D5S10Q9R2R885、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCW4N4N7M3R2Z3T3HL8Q9G1A9T2E2Q6ZJ8S6U2Z3Q8F7E286、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCH9F7W7O10J1U2S5HC7Z2U9L7Y4S3M7ZL10W5N4A10U10F10H287、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCI9O1K8B4T7N1Z5HO3N5V7T6E3S3K9ZD7Y6N9Y4C10I6L1088、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCK2K10G4Q3C2G6Q5HQ5W7J5B5I8Y2V4ZU3I1R5G10L10E5C689、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCH6H8X3T7I9S4V4HY4H2D9L9X6A8E1ZM10C7I2N7Q8B4R190、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】CCG2A7S2T9W8R3D5HF2Y7R2B5S2W8Q10ZJ1Y9P7L6G10I6W991、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACV4I4U2B1T2I1E7HQ10O8T1P9G2Y8F7ZO6C8Y5A10T9U1X492、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%【答案】ACH5J7K7V9V9U7U8HM7U1L7X2S9G2X3ZJ8C6I2V4C5O8J493、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACD8V8M7T2S7Q2H8HL2Q3E9P7R6I5K9ZH1M1E8C3E10K8D594、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销【答案】BCU4Y3L10U5Q1E6T9HO5A4F7J7J6T7G9ZW4Y8D2J3B4M7M995、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】BCC3Q4R2R3C7Y7J4HA3S9I10P4Q8V7Z2ZX7T5P5B2G7E7R196、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCQ9C5W2Z5E4R5C10HU10L7U1W8E5Q1S5ZQ8I5U2R7S4W6P197、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCT2W2A2O2I8T7E4HR1S10Q5M3N9H6R7ZM8T6O9Z3N8G8Y698、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。

A.不填写

B.实地查看后填写

C.与承租人确认后填写

D.与购买人确认后填写【答案】BCU6B8J1L3W7N4F9HG4I1A2J9U1D8E4ZH3I2X4P9H3F7V399、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCM6H2D4O6J3C6Z2HY9P3X6Y1A1X6A6ZB8T8S2B5Y3B4M8100、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACQ9X5Q6P6L4T9S9HU2C9C6H2W3P2T3ZK9M7L4Y10O8A1Z2101、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCR5X4I9B2Y3T4R4HA6S9W1B5W1N3R8ZO5A9W4I7V6F4S1102、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCJ7X10T1H6I5B4B3HJ1U8L8R6W7U10T5ZS10S7B7U1H1N3D7103、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACQ2X7U8A1K3Z9U10HV3F1S3J2S8M10O2ZP3D9Q4J10B4C9Y8104、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCO1K2Z9T3L9F7G7HO2A5S4Y7P5Z4Z4ZW6J2T6N2C5C6R2105、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.A公司

B.王某个人

C.崔某

D.朱某【答案】ACD2F4U7P1N2E2S1HM7A6R4T6Z7K9W10ZI8K10P9M5P10U3V2106、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息【答案】DCI3J10V9F8H7G5B9HQ4R9Q4M3P3K8F1ZS1A7G2T9Z3Z8E1107、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCD6C4U9Q8H4Z10M8HT2W3B6H10P8V9C10ZE5L9Z5X9J2V9F4108、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCF9T7X4B5Z9Z6H4HX7X3G3I8M5M3B9ZL10C6Z3X8Y10A1K3109、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCV10N8X10U9I7D4L8HT9J4L4N4P4K6J6ZG10Z3P3B1L4X2Y1110、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销【答案】BCI3Z8N6Z9U10H7P4HF5A7U10Y10L9H6V6ZZ5P6C9D9N2Y7K10111、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCT4O2H2Y7G8M9U3HW2V1Z4I2O4R8K9ZX6C10M10Q2E4M2N6112、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况【答案】BCX1F6Q7T3D1B7B10HZ6J5N8C6P4A10U6ZO2F10C4G7D4G4Q7113、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCA6C5O5U10J3X5A4HW2S8Z3D5G8L5D1ZQ9H3C6X6K4B8H9114、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCN1D6P10D5C6F9A9HV6W6V9L6N6L1C8ZL9I2P10Q3S9E4H10115、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCX1V10F3M4K2D2X8HG7L6K3C7B4J10T6ZH7N9D10T5I10M2P3116、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源【答案】ACP9A6F5I1W7D6B7HT1J10A7J5P7P2V3ZP5B2A9L2R6B2O3117、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

A.上岗

B.专业技术人员职业资格证书

C.特殊技术人员职业资格证书

D.会员【答案】BCK7O2X7X2C1M7H1HX2G1T3Y6P8A3U2ZE8K8Y5X10O8H8R1118、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCM2Y4P2D1F10N10H3HL8M8N4U9D5T6G3ZL5U2B9X3B1Q1T1119、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCA4X7E4M10J2W3O7HV7F7Y8M3F6G2R10ZG10N3D8A4L6Q10X8120、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCB10Q4D7B1M7R6Y2HC5Q7V8V3U10E7W7ZC4P8K8D5G1D7K8121、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】ACS6Q7D5N10X9M4P5HS9E3E6H9S10P6J8ZJ4L7L7O8Z9S9X5122、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式【答案】ACS9G4T6C4R9C6G3HE5R3A9J9B2L8M4ZI10W5O5A2U4J5Z10123、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究【答案】DCT5F8H8A4O4B1O1HE6N5P6C5D5F9K6ZB5M7W1P7C9Y7J3124、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款

B.补充条款

C.自拟条款

D.空白条款【答案】DCB1Q2Y1H4I6P7N4HP8H6C5M9D6J2C9ZR2O8Y1W4U2D4J7125、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】DCL1P10O8O9C6C2E9HH4L5B9R1J2G10W9ZW5R5M8X9V5P8B2126、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCJ10E2E10X10C8U9U2HQ7P9V3V9A6V10B3ZJ5R4H9D4S10M7Y1127、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单【答案】ACG3B3A1D5K9Z4N10HO8Y5I2O10G9T5M5ZA2V1C1T2H2Z3I2128、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACO10L3C10R8Z2M8Y4HK9T5C2X9U8E9Z10ZO10X5D9X7M3N6K7129、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCJ10H1C2Y6S1S5U5HR9E6B10F4Y9R1V8ZA6S7T5Q5U7U2M3130、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同【答案】DCV9S8J5C7I3Y2V10HU5V5M2H7Z5N3T4ZF10I1A10C8Y4D4A8131、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCW3M6R1Y8Y2V7Z1HF9U8W9L10L4N9O7ZZ1E3C9F2W2J10O6132、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCL1M4M4Q5K7I3H8HY3Z9D3Y1B9I7L6ZA10P5L9V3K7N7P5133、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCF5E8Q9T2B5K1E4HP3J9B5T5Q1K4E4ZS3A7M4I8V5E5X4134、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。

A.越长

B.越短

C.不变

D.不受影响【答案】BCW7Z4J4Z10D10F8K10HJ3G9U1U2G5U2O3ZK6N9Y2M10U3A10V2135、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCK6I8K1Z4H4F4A1HK5P9B2A1P5E9H10ZJ10Z8X7N9R3I2K3136、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.市场属性【答案】CCO1C7Q4E2S8Y2Z9HS4I6H6R7L8N8F1ZM2Y6P6G6P1V1Y3137、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法【答案】CCN3U10N4I9B3C8E10HC2O8M7Y8Z9M3R4ZJ7V6Z6R10S2Y9P6138、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A.变更登记

B.更正登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】BCK4L10S10Z10Z3V4T6HS8U1M6F9M5M3N9ZP7T9G7Z10D9J8B4139、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACO8X6P9Y4I3G9G9HH5D5F9D7F10F10C4ZZ4Z3V5M5U6I1J7140、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCZ2L7V4E4H5G1Z6HO2C1C9B8M10O2Z7ZK1R2J8A5Z1T6Q10141、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A.权利交付

B.权属证书交付

C.钥匙交付

D.合同交付【答案】ACM3R1F9L2K6A4O1HU1R5W4O5G7E4J1ZK1M10M5A9S7D6C7142、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCZ10Q8Y1V3N3E1G10HJ10O5A7Y7E3O4C6ZO7M1N3R9A4T4Q10143、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCT1T6Z8B9M4G2T10HU8A9Q7H10E5V2J8ZC10J8N10N3W9Y10F9144、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCB4P1U9N3Q7T5B5HR3U10R6U5M1S7F5ZH3I8A6G10O6D2S4145、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCD2D4V8D2E2U7B8HN2I1T2J7M9I9C10ZU9Z4M7X8H1F7U2146、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。

A.存量房买卖合同的签订

B.房地产经纪服务合同的签订

C.房屋租赁合同的签订

D.新建商品房买卖合同的签订【答案】ACH7O3A6H8M4H9L7HR9L4V3Y1F1C6E6ZT4X9V1T3W6V1F1147、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCE4R8V4U1Q10E8X8HX5D6H2S8M5X3N2ZH6Z4E1H7K1J8E8148、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。

A.成本高

B.客户筛选难度大

C.时效性较差

D.需要长时间积累【答案】BCW2X10I8E5T10N2M3HM1W6I2F7C2J8W6ZT8R9A2G7U5V9Q8149、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCO1L9T10T2A2L10F9HQ4V3C10A4Q9T10R2ZW4M9D9E9H2Y4P9150、风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。

A.损失

B.不确定性

C.高收益

D.高额成本【答案】ACA7O5A7V7Q9P9A3HS6W2Q2N8R9B6V1ZM3O4Z3E1I2M5G6151、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCN6Y1G1U4H4T9C7HL4B9K1W1W7Z7I10ZD7L4V3U9P2Y1V10152、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCO8Y5Q5U9U9O4A2HV1C5F6H10Z8W1H10ZP8Y8U3Y1B7D2E2153、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

A.电话同意

B.口头同意

C.书面意见

D.书面同意【答案】DCW4B7A5I10Z4P3W2HB8M5B5S3F9N4P10ZD2D3C9F1M1G5O8154、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同

B.带领客户查看房源

C.给业主介绍客源

D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】DCI3I5P4C9B2V1S2HD7I9R5U7M1T7O3ZR7Q2F2L10W4G9P3155、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。

A.私有企业

B.缴存住房公积金

C.工龄5年以上

D.国有企业【答案】BCZ1L4V7R2D5F8J7HC8E7S10U6V10X7U10ZK7N9I10U6K8E3Q8156、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCC1X2D5C5K9M9F4HR1Q7B2S6N3T2Q5ZL5J2T10V3L7Y5D8157、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCU6R9B2S5E7Q4A5HV2M7V10J4D7T9K4ZN6R7F3H5Y2B10I4158、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCU8G2Y9T6K6H10K5HA1Y4H6D7G1Q9V3ZK3X9W6C1C8S3P3159、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCE4O4L4P9W4N7R6HC2S5B4O7X1O2G7ZX5T5Y8Q8D2V3S8160、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCV10N9Y5C8S7M3H1HC7U1V2S7R10D7E4ZG9E6X1U6W9A10R5161、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCH9F7C1W3Z6P1L10HW4I1T3P6J5N6O10ZS3H2B3W8K1M3R2162、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A.权利交付

B.权属证书交付

C.钥匙交付

D.合同交付【答案】ACR1Y10L9S6H3U2L5HW2S6L1O4V2L1C3ZF5N9L9D5U10X5B7163、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。

A.为制定房地产挂牌价格提供依据

B.为房地产交易谈判提供价格参考

C.为房地产市场投资宣传提供依据

D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】CCC5J4G9Q2Z7O1M3HJ2Y10D6W8U8L5K9ZD1W3C9F6B1T1Y3164、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCF2F4E6Z10M8D7C2HR9P8C1M3R2L4T10ZU3S6T7X10L2K7E4165、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积【答案】DCM9X7D3W6K5W4Q10HY10D2C6N3Y1H3M9ZA6V9P10D3U1Z8W4166、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACW8K1B4G4U7P9V8HI1G9J2E4E6Q4G7ZO7R2A7T10Y8E2L10167、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACY8C10E3G4X10L5G10HD5P3H10T4A4H4F5ZO9Q7L7V5I4X9E10168、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘【答案】CCT9Y10S1R5U6T5Q9HH7Z5N4R6Y1R8R10ZD3T6N4X1D4Z1R9169、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCT9T7X9E2D8N7L5HP3J7O2O9R1S10R3ZO4E10D2T5C1Y5C9170、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行【答案】ACA10E1E7X9T10K6U8HK3E9V3P4M1S2Q6ZI2V1M10X8V10Z3W6171、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】CCT7G6T4B9D9A5F2HQ7S8M7W10Z9Z5M8ZQ7S2N1I5S6J1N6172、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。

A.客户介绍法

B.讲座揽客法

C.人际关系法

D.互联网开发法【答案】CCJ2P6A8J1O2D1M7HO5W5U9C2K3U2Z2ZP6N10I9B10E6Z6O7173、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCJ4X5Z4J1Y4J6V10HI3D8T9U6J6I9T1ZJ8L2L7C1J6I5N6174、押金不适用于（）中。

A.租赁合同

B.承包合同

C.买卖合同

D.医疗合同【答案】CCI8M7Z1C4R6M4L4HI2K10B6F4D9X3O7ZL8S6T6C6O3U10D6175、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCQ8C4R9D8U7T3Z4HU9K1J1E5U6O8H6ZD6K8D4P3T7J9K9176、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A.门店接待

B.房屋实地查看

C.路上讲解

D.主导看房【答案】BCI7J7L7B5T9B1L10HO7P2Y7K9H1Y4M2ZA3D7H8Y3D5F8T10177、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCE10R6G7G10F8T2M1HI8Q6E1T4Q7P8E1ZI6F9X1Q10V2T1S5178、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。

A.私有企业

B.缴存住房公积金

C.工龄5年以上

D.国有企业【答案】BCI10N3M9Z6R8B1D4HQ2A4M3W5L2D8N10ZR8O8O10P9G10J3Z4179、针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCD7B3C3E5Z4D9I4HA4U1M2A8M10H7O3ZR10N8V9Z10X2V1R1180、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销【答案】BCQ5K8M1B2K1Q7O2HT8D5M4Q10U5A8D8ZK6A5O5W1O2I2N7181、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCM6Y10N3O7T9A10G5HS7B5O7R5W9J10J3ZE8X7G6I6U9S4X3182、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点【答案】ACK9Y3D3D1U8G7H8HG1X5F3O3I9X10C9ZD1J8C6D9A5F10F7183、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCZ1Y4L4R1O1Q7O1HK2M1K1P4S7O8D2ZW2F1F8M3N6S9Z1184、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理