建工梧桐屿工程项目

建工梧桐屿工程项目建工梧桐屿工程项目建工梧桐屿工程项目资料仅供参考文件编号：2022年4月建工梧桐屿工程项目版本号：A修改号：1页次：1.0审核：批准:发布日期：建工梧桐屿工程项目招标文件工程编号：招标人：成都建工地产开发有限责任公司 工程名称：建工梧桐屿项目售楼部及周边市政总平管网工程二〇一六年六月目录第一章投标须知(前附表一、二)一、总则二、招标文件三、投标文件的编制四、投标文件密封和递交五、开标六、评标、定标七、合同订立第二章施工合同一、协议书二、通用条款三、专用条款四、附件第三章工程建设标准第四章商务标文件格式第五章技术标文件格式第六章资格评审第七章图纸及资料第一章投标须知前附表（一）项号内容规定1工程综合说明工程名称：建工梧桐屿项目售楼部及周边市政总平管网工程建设地点：成都市青白江区结构类型及层数：框架结构，二层建筑面积：售楼部建筑面积约1500m2承包方式：包工包料要求质量标准：详合同条款要求工期：70日历天（2016年9月05日前竣工）招标范围：施工图全部内容2资金来源及落实情况：自筹，已落实3招标范围:土建工程（含土方）、安装工程（含消防）、弱电及空调系统、内外装修工程、市政管网工程4计划工期:70天5质量要求:详合同条款6投标人资格审查方式:资质后审7投标人资质要求:建筑工程施工总承包一级及以上资质市政公用工程总承包一级及以上资质项目经理为注册一级建造师8投标有效期为：提交投标文件截止期后30天（日历天）9投标文件份数：正本壹份副本贰份；10投标保证金:/11投标答疑及现场踏勘时间：2016年6月21日前以书面或传真方式递交至招标人,汇总解答后于2016年6月22日前在统一以传真方式回复；现场自行踏勘。12提交投标文件截止时间均为2016年6月23日9时30分开标时间均为提交投标文件截止时间的同一时间公开进行收标书、开标地点：成都建工地产开发有限责任公司13评标办法及标准:参见招标文件第一章第六条的相关规定前附表（二）项号内容规定14注意：以下招标文件中黑体字为投标重要信息,请仔细阅读！一、投标人在本工程开标会议上应出示以下证件的原件，否则视为自动弃权：1、建造师注册证（年检期间应由主管部门出具年检证明）；2、法定代表人或委托代理人参加会议时，需出示法定代表人证书或其身份证；如有授权时需出示授权委托书，同时出示受委托代理人身份证)；3、投标人所报注册建造师应携带本人二代身份证参加开标会，否则视为自动弃权。二、本工程无效标书判定：1.投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人身份证明的；2.未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字模糊、无法辨认的；3.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；4.投标人名称或组织结构与资格审查资料不一致的；5.投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；6.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；7.明显不符合技术规范、技术标准的要求；8.投标报价超过招标文件规定的计价要求和标准；9.不同投标人的投标文件出现了评标小组认为不应当雷同的情况；10.改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量；11.改变招标文件规定的暂估价格、暂列金额或不可竞争费用的；12.未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件的。13.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；14.投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；15.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；16.经评标小组认定投标人的投标报价低于成本价的；17.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；18.本招标文件对重大偏差的特殊规定：/一、总则1、工程概况本项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，及成都建工地产开发有限责任公司《采购管理暂行办法》，对“建工梧桐屿”项目售楼部及周边市政管网工程施工，在建工集团内部通过邀请招标方式来选定合格承包人。本工程具体概况：详见前附表。工程名称、建设地点、结构类型及层数、建筑面积、承包方式、要求工期、要求质量标准及招标范围详见投标须知前附表。2、资金来源招标人的资金已经通过前附表第2项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的各项支付。3、投标人资格要求：投标人资质等级要求详见本须知前附表。投标人中标后必须由投标时所报注册建造师及管理机构人员来承建该工程，不得无故变更（除非招标人认为不能胜任，需要更换），注册建造师必须承诺每月在施工现场不少于22天，注册建造师不得同时担任本工程以外的工程项目，否则罚款贰万元，同时招标人有权终止合同并按合同相关条款实行索赔，项目管理机构其他人员在施工过程中不得替换，一经发现作为违约处理，每人罚款壹万元，罚款从结算款中扣除。本招标工程项目采用资格后审方式确定合格投标人。在投标过程中一旦发现投标人有弄虚作假行为、挂靠与被挂靠行为、转包行为、注册建造师有在建工程、或无履行合同能力，均将取消其投标资格；若中标则取消其中标人资格并支付发包人贰万元罚款；若已施工则终止合同，招标人有权直接从其他中标候选人中另选中标人。4、投标费用投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对此费用概不负责。5、现场踏勘建议投标人对工程现场和周围环境进行实地踏勘，以获取有关编制投标文件和签订工程施工合同所需的各项资料，投标人应承担现场踏勘的责任和风险，现场踏勘的时间自行考虑，费用由投标人自己承担。二、招标文件6、招标文件的组成本工程的招标文件由下列文件组成。第一章投标须知第二章施工合同第三章工程建设标准第四章商务标文件格式第五章技术标文件格式第六章图纸、资料及附件第七章资格评审投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、技术规范、工程量清单和图纸。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。7、招标文件的澄清投标人对招标文件及施工图纸等有关招标资料有异议或疑问需要澄清，必须以书面形式于规定时间内报送招标人。招标人应当以书面形式予以解答，并发给所有购买招标文件的投标人。投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。8、招标文件的修改招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少2天前，以书面形式通知所有招标文件收受人。招标人收到潜在投标人报送的有关要求答疑文件后，应进行归纳汇总，召集有关部门进行答疑，编制答疑纪要，并以书面形式在投标截止日期1天前对潜在投标人给予明确回复。为使投标人在编制投标文件时，将补充通知和修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间应在补充通知中写明）。三、投标文件的编制9、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。10、投标文件的组成投标函法定代表人资格证明书授权委托书投标承诺书投标报价表投标单位基本情况项目管理机构配备情况施工组织设计投标人提交的其他资料资格审查资料11、投标报价要求投标人应仔细阅读理解招标文件，了解拟投标的工程特点和要求，并充分考虑到招标文件中包括工程工期要求、业主可承受的工程款付款进度、合同价款方式及调整范围、其他主要合同条款等在内的各项相关条款，按照招标文件相关要求，结合企业自身实力，自主优惠报价。投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内施工图纸的全部内容，以及为完成上述内容所需的全部费用。报价编制依据及要求：本工程执行现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015）及相关文件规定。投标报价的计价方法本工程项目采用费率招标形式。投标人应根据工程的具体要求及企业自身的管理水平、个别成本等综合因素，在投标报价中申报最终结算总价优惠比率，作为投标报价评比和最终结算的依据。材料风险约定：本工程建筑材料均不调价，主要材料价格均按照成都市《工程造价信息》2016年第6期(总第372期)信息价执行，施工期间不做调整。12.工程价款的确定本次招标范围内的全部工作内容以及设计变更或现场签证引起的新增项目，均按承包人投标承诺书、中标优惠条件和合同的相关约定进行计算。不可竞争费用：按招标人给定的费率计取，结算不做调整。建筑安装工程造价的组成：分部分项工程费：现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015）及有关文件规定。单价措施项目费：现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015）及有关文件规定。总价措施项目费下述措施项目费在中标后严格按照招标人给定费率记取，结算不作调整。（本工程项目所有单位工程均按以下执行）文明施工费：按分部分项工程定额人工费+单价措施项目清单定额人工费的%计取安全施工费：按分部分项工程定额人工费+单价措施项目清单定额人工费的%计取临时设施费：按分部分项工程定额人工费+单价措施项目清单定额人工费的%计取环境保护费：按分部分项工程定额人工费+单价措施项目清单定额人工费的%计取夜间施工费：按分部分项工程定额人工费+单价措施项目清单定额人工费的%计取二次搬运费：按分部分项工程定额人工费+单价措施项目清单定额人工费的%计取冬雨季施工：按分部分项工程定额人工费+单价措施项目清单定额人工费的%计取（除以上给定的费率外，其他总价措施项目清单中的费用均不予计取）。其他项目费(1)暂列金额：以发包人给定的标准计取本工程暂列金额为以下内容：/(2)暂估价：本项包括材料暂估价和专业工程暂估价。①材料暂估价:共计为/万元。②专业工程暂估价项目本工程专业工程及其暂估价为：/(3)计日工：按照当地造价部门发布的造价信息及行业内认可的相关配套文件为准。(4)总承包服务费：不计。规费(1)工程排污费：本工程不计取；(2)社会保障费：按中标企业的取费证计取。(3)住房公积金：按中标企业的取费证计取。税金：按照营改增相关文件执行。13、投标文件的格式投标人必须使用招标文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展。投标文件应统一使用A4、A3纸。投标文件正本必须书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。全套投标文件关键部位应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其委托代理人的印鉴。14、投标文件的份数和签署投标人按本须知的规定，编制一份投标文件“正本”和前附表所述份数的“副本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，加盖法人单位公章和投标人法定代表人鉴章或其代理人的鉴章。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应加盖投标人法定代表人或其代理人的鉴章。15、投标有效期投标文件在投标须知前附表规定的投标截止日期之后所列的日历日内有效。16、投标保证金本工程无投标保证金17、履约保证金本工程无履约保证金。四、投标文件密封和递交18、投标文件的密封与标志投标人应将投标文件的正本和副本密封在袋中，封袋上应写明招标人名称、工程名称、投标人名称。所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封，并加盖投标人法人印章和法定代表人或其代理人印章。投标人的投标书应按以上规定密封，否则投标文件将被拒绝，并原封退还。19、投标截止时间投标人须在前附表中规定的投标文件递交地点、截止时间之前将投标文件递交招标人。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。五、开标20、开标会开标会议由招标人按前附表规定的时间和地点举行，邀请所有投标人参加。参加开标的投标人代表应签名报到，以证明其出席开标会议。投标人代表应为法定代表人（或其委托代理人）、项目注册建造师共同参加，未参加开标会议的将视为自动弃权。开标会议由招标人组织并主持。由各投标人或其推选代表对投标文件进行检查，确定它们是否完整，文件签署是否正确。投标人在本工程开标会议上应出示以下证件的原件，否则视为自动弃权：资格证明材料：建造师注册证法定代表人参加会议时，需出示法定代表人证书或其身份证；如有授权时需出示授权委托书，同时出示受委托代理人身份证；投标人所报注册建造师应携带本人二代身份证参加开标会，否则视为自动弃权。招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标下浮比率、工期、质量以及招标人认为适当的其他内容。六、评标、定标21、评标、定标工作在公司纪委监察人员监督下进行。评标由招标人组建的评标小组负责，定标由招标人根据评标小组提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可由经招标人授权的评标小组直接确定中标人。22、公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。23、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标小组其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。24、本工程的评标办法本工程采用综合评分法。指以投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及注册建造师业绩等多个因素为评价指标，并将各指标量化计分，按总分排列顺序，确定中标候选人的方法。评标步骤：（一）评标小组的组建：评标小组成员由柒人组成，由地产公司领导和相关职能部门负责人组成。（二）初步评审（符合性评审）：1、听取招标人对招标工程项目的基本情况及前期开标情况的介绍，认真阅读、研究招标文件，获取评标所需要的重要信息和数据，了解和熟悉评标的要求，核对并确认评标中需要使用的表格内容。2、根据招标文件的规定，在阅读投标文件的基础上，认真核对评标工作用表；3、对投标人投标书进行符合性评审；需要投标人书面澄清、说明或者补正的，应向投标人进行澄清；4、分析投标人对澄清、说明或者补正要求所作的书面说明；5、评标小组形成初步评审结论。（四）、详细评审按照招标文件的评标标准和办法，对初审合格的投标文件进行详细评审。（五）、评标报告：评标小组完成评标后，应当拟定一份书面评标报告提交招标人。评标报告由评标小组全体成员签字。对评标结论持有异议的评标小组成员可以以书面方式阐述其不同意见和理由。评标小组成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标小组应当对此做出书面说明并记录在案。、本工程评分标准及细则：分值设定（一）技术标20分（二）商务标：80分评分细则（一）技术标：施工组织设计（20分）（1）工程施工方案及特殊工程的施工工艺与方法…2分（2）安全及文明施工保证措施………2分（3）工程质量保证措施………………2分（4）劳动力配置及保障措施…………2分（5）各专业施工协调、配合、成品保护方案及措施………………1分（6）主要施工机具配置………………1分（7）项目主要管理人员资历，工程技术人员的数量配置…………2分（8）施工现场平面布置………………4分（9）施工进度计划及保证措施………4分评分标准：（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的75％-90%；（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的50-75％；（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。（如出现此情况，评标小组所有成员应统一认定，并做出说明。）施工组织设计各项内容评审，由评标小组成员独立打分，评委所打投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。（二）商务标：80分投标人能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标下浮比率最多，得80分，其他各投标人的投标下浮比率与经评审的投标下浮比率最多的相比较，每上浮1%扣3分；不足1%的，按照插入法计算。25、本工程的定标办法评标小组在完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，对各投标人按得分高低次序排出名次，并推荐2名投标人为中标候选人。当投标人总得分出现并列第一的情况时，可以将并列的中标候选人同时推荐给招标人，再由招标人自主确定中标人。26、无效标书的判定投标文件有下列情况之一的，应作为无效投标文件，不再参加评标：投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字模糊、无法辨认的；投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；投标人名称或组织结构与资格审查资料不一致的；除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，建造师与资格审查资料不一致的；投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；明显不符合技术规范、技术标准的要求；投标报价超过招标文件规定的计价标准的；不同投标人的投标文件出现了评标小组认为不应当雷同的情况；投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；经评标小组认定投标人的投标报价低于成本价的；本招标文件对重大偏差的特殊规定：/27、投标文件的澄清评标小组可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，投标人应当采用书面形式进行澄清或者说明，其澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容（主要指不允许更改投标的工期、质量、报价，及提出变项降价、更换投标文件中的其他实质性内容等等方面）。28、投标文件的符合性评审就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准及价款产生实质性影响；或者对合同中规定的招标人的权力及招标人的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。如果投标文件实质上不响应招标文件要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。29、投标文件的评价与比较评标小组将仅对按照本招标文件规定确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。在评价与比较时应根据本招标文件的规定，通过对投标人的投标报价、工期、质量标准、施工方案或施工组织设计、社会信誉及以往业绩等综合评价。七、合同订立30、合同授予标准招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知相关规定评选出的投标人，确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资源。31、中标通知书在投标有效期截止前，招标人确定中标单位，以《中标通知书》的形式通知中标的投标人，并及时将未中标结果通知其他投标人中标人在收到中标通知书后，该中标人的投标文件作为发包人与承包人的合同组成部分，但经协商一致通过合同进行明确变更的除外。32、合同协议书的签订招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。第二章施工合同第一部分协议书发包人（全称）：成都建工地产开发有限责任公司承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：建工梧桐屿项目售楼部及周边市政总平管网工程工程地点：成都市青白江区工程内容：土建工程（含土方）、安装工程（含消防）、弱电和空调系统、内外装修工程、市政总平管网工程资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：施工图全部内容三、合同工期：开工日期：2016年6月27日竣工日期：2016年9月05日合同工期总日历天数70日历天。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）：详见具体施工合同￥：详见具体施工合同六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：１、本合同协议书２、中标通知书３、投标书及其附件４、本合同专用条款５、本合同通用条款６、标准、规范及有关技术文件７、图纸８、工程量清单９、工程报价单或预算书10、甲方工程管理规定双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：

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年

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月

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日合同订立地点：

/本合同双方约定

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后生效发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款（略）备注：本合同通用条款执行建设工程施工合同(GF-2013-0201)第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行通用条款2、语言文字和适用法律、标准及规范

本合同除使用汉语外，还使用汉语言文字。

适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：执行通用条款及国家和地方现行的法律、行政法规的相关规定。适用标准、规范

适用标准、规范的名称：执行通用条款及国家和地方现行标准、规范的相关规定。发包人提供标准、规范的时间：承包人自购国内没有相应标准、规范时的约定：/3、图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：中标通知书下达后第二天，发包人提供叁套施工图。发包人对图纸的保密要求：/使用国外图纸的要求及费用承担：/二、双方一般权利和义务

1、工程师

监理单位委派的工程师

姓名：职务：发包人委托的职权：施工阶段的“三控二管一协调及安全管理”，即施工过程中的质量、进度、投资控制、合同、信息等方面的管理及安全生产管理，协调各方面与工程有关的关系。材料、设备和施工质量检验；对工程进度、安全生产检查监督；对工程款支付、变更、索赔费用的审核；对承包人申报的施工组织设计和施工技术方案审核、批准或提出建议；对不合格的建造师及有关人员提出撤换建议；竣工后保修阶段的服务。需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更、工程量增减的签证，引起工程费用增加或工期延长的现场签证。发包人派驻的工程师

姓名：职务：发包人代表职权：发包人代表全权负责现场的协调和管理工作。不实行监理的，工程师的职权（1）依照法律、法规及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，对承包人在施工质量、建设工期、进度、安全文明施工、环境保护和建设资金使用等方面，代表发包人进行监督。（2）认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定时，有权要求承包人改正。初审月进度计划表和当月产值统计报表。对技术核定单、经济签证有初审权（依照发包人规定程序签字后生效），做好施工日志和相关记录。2、项目经理姓名：职务：3、发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）以场地内现状交付使用。施工现场围墙封闭、场地内施工道路等需完善的后续工作，由施工单位自行完成，并负责维护及看管工作。（2）施工现场暂无水电接驳点，施工所需的水、电由施工单位自行解决，费用另行协商。（3）工程地质和地下管线资料的提供时间：本工程暂不需要（4）由发包人办理的施工所需所证、批件的名称和完成时间：需要由发包人办理的证件、批件，在合同签订后15日内办理，不影响承包人施工。（5）水准点与坐标控制点交验要求：合同签订后10日内现场交验。（6）图纸会审和设计交底时间：合同签订后30日内（7）双方约定发包人应做的其他工作：无发包人委托承包人办理的工作：承包人需无条件执行，完成时间由双方协商为准。4、承包人工作承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：/（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人在接到中标通知书后7日内提供工程总进度计划4份，分报监理和发包人审核；每周例会前向监理上报周进度计划4份；每月25日向监理上报下月进度计划4份。（进度计划需以单代号或双代号网络图绘制）（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用条款。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：甲方及监理现场办公室。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行通用条款。费用由承包方承担（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人注意对已完工程(包括自身或其它单位施工的工程)的保护工作，损坏承担修复责任。成品保护费用由承包人承担。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：对发包人已提供现场埋管线的位置应加以无偿保护。（8）施工场地清洁卫生的要求：达到成都市文明工地要求，交工后一周内彻底撤离现场。（9）双方约定承包人应做的其他工作：承包人需无条件立即执行包括且不仅限于工程变更等发包人现场交办的工作，完成时间由双方协商为准，但不得延误节点工期和总工期。(10)乙方负责管理整个施工现场工作的有序进行，不得引起任何群体性事件，无论因何种原因发生该类事件，乙方必须配合甲方妥善处理。（11）承包人需按照发包人所提供《施工管理细则》进行施工管理。5、总包与分包单位的配合：对于本工程建设单位直接分包项目，管理上总包对分包的质量、进度、安全全面负责；使用功能、专业要求上，积极根据建设单位的要求，督促协作单位的工作。施工中通过定期、不定期召开碰头协调会，做好各专业队伍的协调配合工作，组织好立体交叉、平行流水作业，使各单位的协调配合工作一定要事先有安排、过程有监督、事后有检查、始终有记录，具备责任可追溯，以使工程顺利进行，确保质量工期目标。建立健全严格的工序交接制度，做好各单位之间的工序交接。6、负责做好安排，以便专业施工单位能与其共同使用现场的通道及场地，并为专业施工单位提供合理的施工作业空间。负责向专业施工单位准确提供所需的标高、定位点、轴线等，与专业施工单位做好交接工作。负责对整个施工区域的安全保卫工作。7、应向专业施工单位做好详尽的交底；落实协调会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制；强化计划管理，根据总进度要求，针对施工实际情况及时修正计划，实行对各阶段的控制，使计划管理处于最佳状态等。8、要把各家专业施工单位纳入总包技术部门的管理中，要选派懂设计、技术经验丰富的人员担任技术负责人，负责根据业主要求完成技术配合和技术核定工作。利用例会、联系单、备忘录等各种形式，在工作中充分发挥总包的职能，负责作好各方的统一协调工作。9、放线的要求：总包单位必须配备全站仪及专业测量员，施工的各个阶段测量员必须用全站仪放线、验线，配合各分包单位放线，负责提供及控制各分包单位、所需轴线、标高等。10、塔吊的配合：要求塔吊设置合理并满足分包单位吊装要求，覆盖所有施工区域，全力配合分包单位施工。11、外架的配合：外架搭设方案的选择应该与施工工期结合，满足施工工期要求。除满足自行施工外，还需在甲方指定工期内无偿提供分包单位的外架工作面，未经甲方同意不得擅自拆除。12、室外工程配合：在雨污水管网及绿化工程施工期间，总包材料需按甲方要求进行转运，有影响施工的外架需临时按甲方要求拆除、加固，事后恢复；安全文明施工需总包全面管理。13、总包单位所敷设的临时施工水电源应充分考虑专业分包及独立承包工程的施工需要。总包单位拆除临时施工水电源前须征得甲方工程师批准，如擅自拆除上述设施，造成部分专业分包工程或独立承包工程无法实施，则总包单位需无条件重新完善满足专业分包工程或独立承包工程施工需要的设施，并承担由此发生的费用。但分包人应严格按照分包合同约定或与总包单位达成的施工进度计划组织施工。14、总包单位应积极为各分包单位按时提供工作面（包括但不限于：土方回填到位；相应区域内的邻舍、建渣、材料、垂直运输等的清运和拆改；临水临电的迁改等），并保证相应工作面达到各分包单位的施工要求直至竣工。三、施工组织设计和工期

1、进度计划

承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：发包人签发中标通知书后2天。工程师确认的时间：收到后1天内。2、工期延误.乙方不得以任何理由（包括工程款支付问题）拖延工期进度或停工；甲方另行安排的任务不得以任何理由拒绝必须立即执行且不得因新任务拖延节点工期及总工期；若因非甲方原因（包括工程款支付问题）造成工期进度拖延或停工必须接受甲方及监理的处罚同时按照甲方要求制定抢工措施及时间，若造成经济损失则须接受甲方索赔。3、双方约定工期顺延的其他情况：仅发生不可抗力事件时可顺延工期，以当地政府发布相关信息为准。四、质量与验收

1、隐蔽工程和中间验收

双方约定中间验收部位：基础、主体、建筑节能、竣工。隐蔽工程覆盖前的检查：未经监理工程师、发包人代表批准，工程的任何部位都不能覆盖，当任何部分的隐蔽工程或基础已经具备检验条件时，承包方应及时通知监理工程师、发包人代表。监理工程师、发包人代表在接到承包方通知24小时后没有批复，承包方可以覆盖这部分工程或基础。剥露和开口：承包方应按监理工程师、发包人代表随时发出的指示，对工程的任何部分剥露或开口，并负责这部分工程恢复原样，若这部分工程已按条的要求覆盖，而剥露后查明其施工质量符合合同约定，则监理工程师、发包人代表应在与发包方和承包方协商后，确定承包方在剥露或开口的恢复和修复等方面的费用，并将其数额追加到合同价格上，但所影响的工期不予顺延。若属承包方责任发生的费用及影响的工期由承包方承担，工期不予顺延。工程试车

试车费用的承担：由承包方承担。竣工验收：乙方负责完成本工程竣工验收，并无条件配合甲方完成项目整体的竣工验收及消防验收。4、工程质量要求：．混凝土工程：不得出现贯穿性裂缝及蜂窝麻面，表面收缩裂缝、规则裂纹出现率不得大于2%。垂直度、平整度偏差均不得超过5mm，净空高度不得出现正偏差，极差值不得大于20mm，开间进深尺寸极差值不得大于10mm。．防水工程：屋面防水工程不得出现任何渗漏现象，地下室防水工程满足设计防水等级要求，所有外墙均设置防渗漏措施且不得出现任何渗漏现象。．抹灰工程：垂直度、平整度、阴阳角等偏差不得超过2mm，门窗洞口高宽厚偏差不得超过3mm，房间方正度偏差不得超过3mm，．楼地面工程：不得出现空鼓，裂缝率不得大于2%，平整度偏差不得超过2mm，水平度偏差不得超过5mm。．外墙装饰工程：外墙材料不得脱落。．其余未提及的分部分项工程均须达到相应质量验收规范标准。5.工程质量保修期：以项目整体竣工验收通过并移交使用后开始计算，具体保修范围及保修期按照工程质量保修书约定执行。五、安全施工1、承包人负责施工期间施工区域内的安全保卫工作，包括在施工区域内提供和维护有利于工程和公众安全和方便的灯光、护板、格栅等警告警示信号和警卫。2、承包人负责在工程施工至竣工前及保修过程中施工现场全部承包方及相应工作人员的安全。除发包方代表或雇员及发包方因工作需要而聘请的第三方人员因行动过失而造成的伤亡外，发包人不承担承包人及其分包单位雇工或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。3、承包人在施工现场的安全管理、教育和安全事故的责任皆由承包人自己承担。4、其他事项：六、工程变更1、变更经发包人书面认可的工程变更，应按本合同约定方式计价。如果双方对费用核定有争议，承包人应在不延误节点工期的情况下先组织实施，争议的处理方式按照合同规定。所有变更及签证所涉及的费用均在竣工结算时办理并支付。2、价格调整材料价格波动引起的调整材料价格波动的约定：本工程主要材料价格执行由成都市建设工程造价管理站发布的成都市《工程造价信息》2016年第6月(总第372期)工程所在地的材料价格，工程所在地无此价格则执行成都市相关材料价格，本工程价格风险由承包人承担，施工期间价格不做调整。七、合同价款与支付1、合同价款及调整本合同价款采用清单计价+总价优惠下浮方式确定，总价下浮比例为%(按投标函规定)。风险范围本合同价款采用清单计价+总价优惠下浮，具体计价模式为执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015）及相关配套文件，依照以上计价模式计算税后工程总价再按照双方约定的比例进行整体下浮。A、双方最终工程量按实际发生的工程量计算（结算工程量按照发包人、监理人确认的施工图、竣工图及现场实际收方记录确认）；B、承包人投标时的下浮比例已包含材料价格风险、劳务价格风险、机械费用风险、施工机械设备租赁价格风险、综合费用风险及本合同约定的承包人应承担的所有风险及费用，结算时不作调整。C、承包人投标时报送的下浮比例已充分考虑施工图设计、技术说明、技术措施表及相应标准图集以及合同、图纸明示和暗示的所有责任、义务和一般风险（除不可抗力及罕见的气候和地质条件）的全部费用。下浮比例已充分考虑施工过程中成品、半成品的保护措施，以及各施工单位交叉作业时进行成品、半成品保护的协调工作的所有费用，若发生以上问题时发包人不会调整下浮比例，也不会再支付与此相关的费用。D、除本条款约定合同价款可以调整因素范围以外的其他风险均由承包人承担。双方约定合同价款的其他调整因素：（1）、设计变更产生的工程量的增减，可予按时调整（2）、工程签证单；（3）为完成工程需要追加的额外工作；（4）取消合同中任何一项工作。（5）双方另行协商的纪要。其结算价格按以下方式计算：首先采用《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015）及相关配套文件进行计价。上述情况以外的，由承包人申报价格，发包人审核后进入结算。最终结算程序按发包人的结算审核程序办理。以上约定的合同价款调整的因素均在最终进入结算后按照合同约定的下浮比例进行下浮，下浮内容包括但不仅限于分部分项费用、总价措施项目费用、单价措施项目费用、规费、税金。结算的审计。承包人报送的工程竣工结算须发包人自行或者发包人委托的中介机构审核确认。若委托中介机构审核，审减率超过承包人报审金额的5%时,超过5%的审减金额的审减效益收费由承包人承担(审增不抵销审减),审减效益收费费率按照四川省川价【2008】141号文件最高限费率执行（即5％费率执行）。审增部分本着谁收益谁付费的原则，由承包人承担，审增部分的收费费率同审减效益收费费率，以审增金额为基数计算。按照合同关系,审减效益收费和审增收费均由发包人从承包人的工程价款中予以扣除后支付给中介机构。税金及税票。本合同提及所有金额均为含税金额，承包人提供的工程发票为税率为11%的增值税专用发票，并在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称。承包人在收取每笔工程款前，须同时向发包人提供上述发票。发包人和承包人办理工程结算后，承包人收取除工程质保金外的最后一笔工程款前，承诺将剩余工程款（含工程质保金）发票全额一次开具。工程量的计算工程量按GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》及《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015）规定的计算规则计算，若工程量清单中有特殊说明的，按特殊说明的计算规则计算。最终工程量的确认由监理人、承包人及发包人确认的施工图、竣工图及现场实际情况为准。工程款支付双方约定的工程款付款进度：（1）本工程工期短,施工过程中不支付进度款。（2）在发包人确定施工总承包单位并签订合同后,再支付工程款。（3）本工程所有款项支付，在完成审计(或审核)后，并入到施工总承包单位的款项中支付。质保金支付：在甲方认可的前提下，工程竣工验收合格并完成物业移交次日起计算质保期满两年付清余款（质保金不计利息）。八、违约责任因承包人自身原因未能按照合同工期（包括合同工期、承包人提交发包人认可的工期计划、各类会议确定的节点工期等）完成施工，逾期不足10日的，每逾期一天，承包人承担违约金10000元/天，违约金限额不超过合同暂定总金额的10%，该费用在结算款中直接扣除。逾期超过10日，承包人应向发包人支付合同暂定总价20%的违约金，且发包人有权解除合同。施工过程中的关键工序承包人未在施工前发包人验收确认，承包人不得进行下一阶段施工，否则承包人必须返工重做，并承担由此造成的所有损失，每出现一次，承包人向发包人支付违约金5000元整（发包人在工程款中直接扣除）。如承包人不按照规范要求施工或违反正常施工程序及工艺进行野蛮施工，施工质量、安全环境、乙供材料等不符合规范及合同要求，发包人及监理有权勒令承包人暂停施工，每出现一次，承包人向发包人支付违约金5000元整（发包人在工程款中直接扣除），承包人必须立即停工整改，停工整改期间承包人承担违约金2000元/天，且一切责任和损失由承包人承担，工期不顺延。情节特别严重的发包人有权解除合同，且承包人需向发包人支付合同暂定总价20%的违约金。交工前承包人清理现场，未将实施本工程产生的所有垃圾分类、清运出本项目之外并堆放至合法地点，承包人除承担垃圾分类清运费用外，还需向发包人支付合同暂定总价5%的违约金。承包人将工程转包其他施工单位，经发现承包人需向发包人支付合同暂定总价10%的违约金，且发包人有权解除合同。承包人对发包人的已完成品、半成品造成损坏、污染的除承担相应的修复费用外，每发生一次（处）还需向发包人支付违约金1000元整。承包人提供的工程质量未达到设计和合同要求的，除需承担整改为符合要求工程的责任外，每发生一次，承包人还需向发包人支付违约金5000元整。任何一方不履行或怠于履行本合同约定的，应承担违约责任，违约方向守约方支付20000元违约金，且守约方有权解除本合同。任何一方如中途无正当理由单方面解除合同，违约方应支付守约方50000元违约金，且还应赔偿守约方损失。承包人违反保密约定的，在未经发包人书面同意的情况下将发包人提供的文件泄露给第三方、用于第三方或转送给第三方，应向发包人支付10000元违约金，若该笔违约金不足以弥补发包人损失的，还应赔偿发包人损失。承包人不得以任何形式影响发包人的正常经营活动，若发生一起应向发包人支付40000元违约金（若发生群体性事件则承包人应承担发包人相应损失并支付80000元违约金）。发包人有权利解除本合同。承包人不得以发包人未能按时付款为理由拖延工期及影响发包人的正常经营活动。2、不可抗力双方关于不可抗力的约定：按国家相关规定执行九、争议解决1、双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）采取双方协商解决或其他方式调解；（2）采取第（1）种方式不能解决时，向成都市仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。十、其他1、工程分包本工程发包人同意承包人分包的工程：无分包施工单位为：无2、担保

本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：/担保合同作为本合同附件。

承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：/担保合同作为本合同附件。

双方约定的其他担保事项：/3、合同份数

双方约定合同副本份数：正本二份，双方各执一份。副本8份双方各执4份。4、补充条款（1）承包人不得拖欠工人工资，如发生因拖欠工资上访、闹事的情况，发包人有权采取一切必要措施以保证自身利益，承包人不得提出异议；（2）承包人不按发包人要求参加施工期间各种会议的，每次扣款500元，迟到的每次扣款300元；（3）任何非承包人原因可能对工期、费用产生影响时，承包人应在7天内书面上报监理、发包人审批，否则视为该原因对工期、费用无影响。其他专用条款中的约定与本条不一致时，以本条为准；（4）承包人无资质的专业工程，须经发包人同意后方可分包给有资质的单位施工。工程质量保修书发包人（全称）：成都建工地产开发有限责任公司承包人：（全称）为保证建工梧桐屿售楼部工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：由承包人施工的全部工程。二、质量保修期质量保修期从工程竣工之日，正式移交发包方及物业公司算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、装修工程为2年；4、电气管线、上下水管线安装工程为2年；5、供热及供冷为2个采暖期及供冷期；6、室外的给排水设施和小区道路等市政公用工程为2年；7、其他约定：其余以上未提及的工程均按照2年保修期执行。8、延保期限：若在移交使用过程中发生维修情况，承包人需对所维修部位工程进行质保期延长，延长时间为上述1-7条所规定。三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%，本工程约定的工程质量保修金为施工结算价款的5%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为/（大写）。质量保修金银行利率为/。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：/。本工程质量保修作书为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日第三章工程建设标准按国家及地方现行的有关标准、工程规范执行第四章、商务标文件格式{招标工程项目名称}工程施工招标投标文件项目编号：{项目编号}项目名称：{招标工程项目名称}投标文件内容：投标文件商务标部分投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日投标函：（一）根据已获取的工程招标文件，按照《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，我单位经考察现场和研究招标文件及合同范本后，愿以工程最终结算为准下浮%的总价，按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程。（二）我单位保证在收到贵单位发出的书面开工通知立即开工，并在日历天内竣工（竣工日期截止为年月日）。（三）我单位保证本工程质量达到标准。（四）贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标人(法人印章)法定代表人(印章)年月日法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标单位：（盖章）日期：年月日授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托(单位名称）（姓名）为我的代理人，以本公司的名义参加工程的投标。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权，特此委托。代理人：性别：年龄：投标人（法人印章）：法定代表人（印章）：年月日（代理人身份证复印件粘贴处）附：投标承诺书(建设单位)：我单位有幸参加（工程名称）的招投标活动，在此承诺如下：1、投标项目经理部人员全部为本单位正式上岗人员；2、本工程不串通投标、不转包、不违法分包、不私招乱雇人员，并向管理部门提供自有劳务人员名单；3、总承包单位专业（劳务）分包，或专业公司劳务分包按规定办理分包合同备案手续；4、按要求办理民工权益告知牌及民工上岗胸牌；5、遵守廉洁相关规定，不向招投标各方主体及监督部门行贿、受贿；6、选派建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。7、我单位一旦中标，保证所报建造师按照招标人要求亲临施工现场实施管理。以上承诺如有违反，愿接受相关部门处罚。投标人（法人印章）法定代表人（印章）四、投标报价表工程名称：序号项目备注1优惠费率2工期3质量投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）编制人（盖造价执业人员专用章）：日期：年月日第五