青岛临空经济区产业及项目情况课件

青岛临空经济区产业及项目情况1前期规划编制情况规划文件编制单位完成情况青岛临空经济区产业发展规划中国航空规划设计研究院2014年8月通过专家评审青岛临空经济区概念性总体规划2014年5月4日通过专家评审，2014年通过青岛市规委会审议，2015年3月向青岛市委汇报青岛市航空产业总体发展规划2015年12月30日通过专家评审青岛市临空经济区综合开发方案上海东滩投资管理顾问有限公司2016年8月启动，2017年1月形成中期汇报稿，2017年7月组织专家评审，修改后形成最终稿青岛市航空产业国际营销招商方案青岛胶东国际机场临空经济区总体规划（2015-2030年）上海同济城市规划设计研究院2015年9月29日通过专家评审，2016年5月3日提报青岛市城规委审议通过，目前规划编制工作已完成。2017年9月8日，向胶州市委市府汇报了临空经济区总规。青岛公务航空机场总体规划及详细规划中国航空规划设计研究院2015年9月通过专家评审青岛胶东临空经济区核心区控规管理单元和重点片区控规中规院深圳分院2017年6月15日通过了该项规划专家评审，并出具了规划评审意见。目前，该项规划编制工作已基本结束，，将按程序组织后续公示、报批等工作。青岛临空经济区市政设施专项规划青岛市城市规划设计院2016年4月14日通过专家评审青岛临空经济区综合交通两个专项规划2016年4月19日通过专家评审青岛临空经济区防洪排涝专项规划山东省水利勘察设计院2016年4月26日通过了专家评审青岛空港综合保税区发展规划北京日盛钟鸣咨询有限公司2017年9月形成中期稿前期规划编制情况涉及临空产业规划相关内容聘请上海同济城市规划设计研究院编制，2015年9月29日通过专家评审；2016年5月3日青岛市城规委审议通过；2017年9月8日，向胶州市委市府汇报了。

聘请上海东滩投资管理顾问有限公司编制《青岛市临空经济区综合开发方案》、《青岛市航空产业国际营销招商方案》，2016年8月启动招投标；2017年7月通过专家评审。聘请中航院、青岛城市规划设计研究院、美国北卡罗来纳大学编制,2014年5月4日通过专家评审，2015年3月向青岛市委汇报。范围和面积依据《青岛胶东国际机场临空经济区概念性总体规划》，青岛临空经济区包括：临空经济区（221km2）和临空经济区北区（45km2）及临空外围拓展区（461km2）。

资料来源：《青岛胶东国际机场临空经济区概念性总体规划》（2015.2版）临空区规划发展历程——概规胶州市域北部，具体范围为北至青银高速、东至李哥庄镇域、南至胶济铁路与兰州东路，西至沈海高速。规划范围总面积约221平方公里。临空经济区（胶州）范围和面积依据《青岛胶东国际机场临空经济区总体规划》，青岛胶东临空经济区规划面积221平方公里，东至李哥庄镇域，西至沈海高速，北至青银高速，南至济青铁路。包含胶东全域、李哥庄全域、胶莱及胶北部分区域。。

资料来源：《青岛胶东国际机场临空经济区概念性总体规划》（2015.2版）临空区规划发展历程——总规胶州市域北部，具体范围为北至青银高速、东至李哥庄镇域、南至胶济铁路与兰州东路，西至沈海高速。规划范围总面积约221平方公里。临空经济区（胶州）范围和面积2016年10月20日，国家发展改革委、国家民航局联合印发《关于支持青岛胶东临空经济示范区建设的复函》，核心区规划面积139平方公里，规划范围东至大沽河胶州段，西至沈海高速、胶平路，北至青银高速，南至胶济铁路、兰州东路，包括李哥庄镇部分区域。资料来源：《青岛胶东国际机场临空经济区概念性总体规划》（2015.2版）临空区规划发展历程——国家批复胶州市域北部，具体范围为北至青银高速、东至李哥庄镇域、南至胶济铁路与兰州东路，西至沈海高速。规划范围总面积约221平方公里。临空经济区（胶州）2产业规划研究成果临空经济青岛模式:2030年建成国际航空枢纽2017年10月11日，青岛市政府新闻办发布会明确了临空经济发展“三步走”战略，到2030年，建成面向国际的航空枢纽，打造临空经济发展“青岛模式”。第一步，计划到2021年，胶东国际机场全面运营，面向日韩地区的门户机场地位凸显，临空经济区集聚一批具有国际竞争力的企业，形成航空物流、公务机、航空维修与临空制造等重点产业链，临空产业产值达到1000亿元；第二步，到2026年，打造东北亚航空枢纽，构建完整的大航空产业体系，建成智慧人文、绿色生态的中国“精益航城”，临空产业产值达到1500亿元；第三步，到2030年，建成面向国际的航空枢纽，临空经济区发展成为国家航空产业创新区和具有全球竞争力的国际航空都会，临空产业产值达到2000亿元。目标路径：经济新引擎，打造现代化生态智慧空港城近期（2018-2025）Near-Term追赶国内领先的临空经济示范区，旅客吞吐量达到3500万人次，建成东北亚航空枢纽城。航空物流与运营驱动，客货吞吐量快速增长，国际国内航线快速增加，基地航空公司与非基地航空公司初具规模。初步建成国际航空枢纽、国际航空物流中心，航空货运、逆向物流、保税展销航空维修等产业得到发展中期（2026-2035）Medium-Term比肩国际顶尖的航空城，建成国际自由贸易港。航空维修制造与临空高新技术驱动，从航空物流向航空指向性的高新技术产业延展，初步形成物联网、生物医药集聚的临空高端产业基地，初步形成大飞机零配件、公务机销售与交付等航空工业体系；会展中心、酒店、住宅等配套设施完善，建成产业新城；引领东北亚临空经济圈发展，旅客吞吐量达到5500万人次，建成国际航空自由城。临空高端服务业驱动，建成连通全球的国际航空枢纽，进入全球航空工业与临空高新技术产业集群，成为自主创新和全球合作的国家航空产业创新区，构筑大科创、大商务、大贸易、大交通等四大平台，建成东北亚最具影响力的航空大都市。远期（2036-2045）Long-Term发展理念：紧邻跑道、效率优先重点产业：航空物流、航空维修、航空运输、航空总部服务、公务机运营等跑道经济临空经济发展理念：临空指向、融合发展重点产业：临空高新技术、临空健康医疗、临空国际旅游、临空总部经济、临空会展贸易等航空经济发展理念：全域统筹、拥抱蓝天重点产业：航空航天总装制造、航空关键系统研发制造、航空科技研发设计、航空零部件研发制造、航空附属研发制造等Runway

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Economy发展模式：跑道经济+临空经济+航空经济，打造航空全产业链跑道经济航空配套制造信息技术机器人生物医药临空总装制造会展商务科技研发国际贸易离岸金融跨境电商航空物流航空维修航空运输航空总部服务临空经济航空经济总部经济枢纽型国际机场综合交通枢纽航空公司总部一枢纽、两中心、两基地国际航空枢纽航空物流中心会展商务中心航空研发制造基地公务机总部基地策略导向打造山东半岛门户：从服务青岛到服务山东半岛，建成枢纽型国际机场和区域综合交通枢纽；建立高端服务中心：建成与国家中心城市相匹配的国际航空物流中心、国际会展中心和商务中心；构筑航空产业高地：根据航空指向性的特点，航空研发制造、公务机产业、临空农业等产业集群。保税物流逆向物流快件集散跨境电商物流冷链物流特色专业会展商务办公职能总部特色商业飞机配件生产无人机产业临空高新技术FBOMRO融资租赁总部办公功能导向：一枢纽、两中心、两基地“3大”航空服务业“4大”临空高新技术产业“4大”临空服务业航空运输保障基地航空公司航空维修航空培训航空配餐航空物流货运转运保税物流生鲜冷链快件集散产业物流逆向物流公务机FBO公务机维修公务机展览公务机总部航空航天研发制造公务机总装与交付航空关键系统研发生产直升机生产与改装航空金融服务飞机租赁航空保险离岸金融临空会展商务特色会议会展临空商务办公时尚创意产业临空国际商贸国际贸易与采购总部经济保税仓储物流E贸易与免税购物临空国际医疗国际先进诊断国际医疗服务国际健康管理新一代信息技术新型显示高性能集成电路大尺寸晶元智能制造工业及服务机器人智能测控装置新能源汽车及零配件生命科学医疗器械及设备人体器官银行疫苗药物云计算物联网信息技术研发服务生物工程生物技术研发无人机生产与改装北斗导航终端生产航空航天教育科研智能家电3C产品机器人研发服务定位3大基础产业集群＋构建4大先导产业＋打造4大特色产业，建设临空产业创新区产业板块：临空经济区总体规划两轴：空港都市活力轴、空港科技创新轴一带：大沽河生态涵养带三港：国际航空港、公务机母港、铁路内陆港五区：空港商务活力区临空科技创新区航空高端制造区保税商贸物流区航空特色小镇按照“全域临空、轴带引导、产城融合”的规划理念，建议规划结构调整为“两轴一带、三港五区”。产业深化布局：两轴一带、三港五区空港商务活力区航空高端制造区保税商贸物流区航空特色小镇（1）两轴——空港都市活力轴，打造功能复合轴与门户型景观大道空港科技创新带，打造“科创走廊”科技创新轴变“站前大道”为“科创走廊”，构筑高端科技产业带。点轴引导，带动开发。都市活力轴提升G204为“空港新城景观大道”，打造空港门户。大疏大密，拓宽绿化带，构筑集中绿化，建成花坡公园、广场绿地、滨河公园等。控制沿线建筑物高度、色彩及建筑后退红线距离，形成一条别具特色的景观。串联内陆港、公务机港、科创中心、自贸区、生态涵养区、城乡统筹区，形成复合功能轴带。公务机港中央活力区科创中心内陆港生态涵养区城乡统筹区（2）一带——大沽河生态涵养带，保护性开发整治河道、绿化退让，沿大沽河水系打造木栈道、凉亭等休憩区域，构筑生态涵养区。保护性开发，适当发展航空指向性的主题旅游、湿地旅游、休闲度假与生态体验。（3）三港：三港联动，空铁联运国际航空港占地约30平方公里，青岛综合交通枢纽和机场城，包括航站区、飞行区、货运区、站前区、高端商业区等重点项目航空货运基地航空维修基地航空公司总部基地综合交通中心公务机母港占地约11平方公里，积极引进巴航、西飞、海航等公务机制造及运营商，打造公务机总装交付、博览交易、维护保养、总部等价值链服务。重点项目FBO公务机总装与交付中心博览交易中心、总部基地铁路内陆港占地约10.6平方公里，以中集货运铁路港为核心，提供多式联运、国际贸易与展示、国际中转等服务，建立中转枢纽港和商贸物流集散地，打造成为国际陆港枢纽。重点项目铁路保税物流园多式联运中心大宗商品展贸交易中心南北五区：五区联动，注入产业发展动力空港商务活力区（20.7km2）占地面积约，定位为山东半岛CBD，集商务办公、国际贸易、国际会展、高端商贸、健康医疗、文化创意、高端居住等功能于一体。临空科技创新区（9km2）定位为“青岛北岸硅谷”，重点发展航空指向性的科创产业，包括航空航天研发设计、新一代信息技术、人工智能、机器人、生物技术、物联网、3R等前瞻性产业。航空高端制造区（14.5km2）对标航空制造名城——图卢兹，重点围绕大飞机核心部件研发生产、公务机总装交付、无人机研发制造、北斗应用开发等领域，建立的航空航天生态圈。保税商贸物流区（7.8km2）发挥综保区与高铁站的带动效应，发展航空指向性物流产业，重点发展航空货运、逆向维修物流、航空快件、展贸物流、保税加工、跨境电商等业态。航空特色小镇（75km2）作为临空经济区的发展备用地，做好保护性开发，预留临空精品商贸、临空生态旅游、临空制造发展空间。高铁商务区综合保税区航空航天研发园航空航天产业园信息技术园生命科学园机器人产业园未来科技城科技孵化基地企业商务花园机场总部区国际会展城国际文旅城15342产业空间：规划建设31个主题引领的“完整产业单元”高铁商务区综合保税区航空航天研发园航空高端制造城信息技术园生命科学园机器人产业园未来科技城公务机总部基地科技孵化基地企业商务花园机场总部区国际医疗城国际文旅城生态度假区临空产业园临空商贸物流产业园国际免税城数字媒体城公务航空总部基地公务机总装与交付中心多式联运中心大宗商品展贸交易中心铁路保税物流园航空公司总部基地综合交通中心航空货运基地航空维修基地国际航空港铁路内陆港FBO公务机博览交易中心国际会展城金融商务城编号名称面积（km2）编号名称面积（km2）1高铁商务区4.217公务航空总部基地2综合保税区3.618企业商务花园1.63航空航天研发园1.819金融商务城1.84航空航天产业城12.520国际会展城2.25信息技术园1.421国际免税城0.16生命科学园1.422国际医疗城0.877机器人产业园2.123国际文旅城28未来科技城2.724生态度假区11.59机场总部区1.225临空先进制造产业园12.210航空货运基地1.826临空产业园5.711航空维修基地1.227科技孵化基地2.812航空公司总部基地1.828数字媒体城0.213综合交通中心1.329铁路保税物流园4.214FBO1.130多式联运中心0.815公务机总装与交付中心2.431大宗商品展贸交易中心1.216公务机博览交易中心1.83临空产业启动思路启动期：三年成形，出形象基本建成“四横六纵”城市道路、M8，改造提升G204，启动水系景观工程，塑造区域形象，提升土地价值；北部基本完成综保区的申报、围网与招商工作，并启动周边地区规划工作；南部加速自由贸易园区的申报工作，并完成地铁站附近的城市设计与招商工作，开展引擎项目、大型公建与地标建筑建设，集聚人气，打造空港新城门户区。发展期：五年成势，蓄势能公务机基地批复，军用机场转场与拆迁工作启动，完成周边规划设计工作；北部：综保区封关运作，基本完成招商，外围地区按照“园中园”开始招商；南部：自贸区一期建设基本完成，会展、商务、商业、跨境电商等载体基本建成运作，外围地区高新技术产业招商进入快车道，按照完整社区的理念，配套邻里中心、学校、医疗设施，打造“品质生活样板区”。中部：完成规划调整与招商开发工作。成熟期：十年成城，显实力发展备用地完成规划设计与土地调整工作，部分地块启动招商工作；北部：基本形成区内区外互动格局，基本形成航空产业集群；南部：初步建成自由贸易园区，高端服务业集聚，产城融合效益初现；中部：临空科技与高端制造产业集聚。公务机基地：落户3-5家上下游企业，举办公务机博览会，出具规模。III启动时序：南北同步，点轴开发；物流先行，自贸引领；3年成型，10年成城北部：凸显综保特色的物流产业园区南部：凸显商贸特色的商务活力区启动区开发安排：南北同步，产城互动，同步推进启动期引爆期成熟期南北同步树立形象南北互动产城互动引擎带动产业跟进北部侧重于综保区定制开发与高铁商务区建设，航空航天研发园加快建设；南部围绕地铁站TOD开发，梳理区域品牌和形象伴随新机场投入运营，全球营销、集中引爆大型公建项目与引擎项目开始动工，航空物流、临空制造、会展商务等产业集聚；区域土地价值提升；北部综保区功能完善，向东延展，临空先进制造业开始集聚；南部会展、商务、商业、医疗、生活等功能基本形成，国际知名度与影响力提升；北部引擎综合保税区功能创新形成创新业态，以保税物流、保税加工、保税展示、国际中转为主导，探索科技研发、逆向物流（维修检测）、供应链金融、跨境电商、全球快消品采购等功能，并对用地规划进行适当丰富调整。招商客群大型物流企业、国际供应链巨头、跨境电商企业、大型快递公司、高端制造企业重点项目国际快件中转中心保税研发制造园国际维修基地国际供应链采配中心全球快消品采配与直销中心E贸易产业园空港综保区申报面积共2235亩，其中一期占地1035亩，投资额约38.6亿港币,二期占地1200亩。综保区将作为新机场货运的重要配套，承接新机场国际货邮吞吐的全部保税业务。综保区一期将设置行政功能区、配套办公区、保税物流区、保税加工区；二期将设置加工物流混合区、服务贸易区。综保区一期已有约500亩土地取得建设用地指标，其余用地将于2018年逐步取得。布局方案功能区面积（亩）面积（平方米）办公区13388723查验区5637512保税物流区456304329加工物流混合区423281423保税加工区770513464服务贸易区397264649口岸作业区1064709178青岛空港综合保税区产业体系门类产业行业航空物流口岸物流进口分拨、出口拼装、转关、跨境直邮监管、国际快件监管、邮件分拣、冷链监管分拨中心、专业制定查验口岸航空保税物流保税航材、保税航油特殊货物物流农产品、医药等冷链物流；贵重物品物流产业物流深加工结转衍生保税物流、VMI、国际分拨和集拼、保税仓储国际贸易跨境电商跨境电商物流、仓储服务、信息服务、金融服务、担保服务保税展示面向国际、国内市场的高端、专业进口产品的展览展示和跨境电商O2O业务转口贸易东北亚——青岛——南亚、东南亚、西亚、中亚；东北亚——青岛——欧洲国际采购分销跨国企业的国际采购中心和国际分销中心；区内外生产类企业面向国际市场的分销中心和面向东北亚市场的采购中心保税服务金融服务金融结算、融资租赁、供应链金融、跨境人民币第三方支付保税研发智能装备、生物医药、精密器械、航空零部件等领域的研发业务检测认证第三方检测认证机构，主要服务于电商企业保税维修航空维修；电子信息、高端装备制造类产品的维修业务信息服务医药研发企业发展离岸服务外包；信息咨询服务企业保税加工高端装备制造高端信息技术、新型显示、人工智能信息技术航空产业、新能源汽车新材料石墨烯新材料、高分子材料生物产业新药创制、医疗器械产业发展体系——4+17+n产业体系南部引擎商务活力区功能定位依托面向日韩门户优势，以北方消费中心为主打，引进O2O采购模式，根据青岛及山东半岛市场需求点，采购全球热门快消品，覆盖欧洲高端奢侈品、美新澳各国优质产品，打造成为青岛北岸城区新地标。项目构成总部区会展区商务区生态旅游区重点项目北方消费中心南部商务区：一心耀两轴，两带绿四区航空总部区生态旅游区一心：空港活力中心两轴产业活力轴会展商务轴两带大沽河涵养带麻湾河景观带四区航空总部区会展商务区产业转型区生态旅游区大沽河涵养带会展商务区（北方消费中心）会展商务轴产业转型区麻湾河景观带产业活力轴北方消费中心发展保税展销、会展商贸、通关贸易、跨境电商、免税购物、旅游服务等与航空和对外贸易相关的消费产业，打造购物环境优越、国际品牌聚集度高、特色消费突出的综合性中心。酒店+餐饮北方消费中心概念效果图4临空产业项目情况2018年临空区重点项目

2018年临空经济区服务中心、商务中心、4大航空公司基地及基础设施等各类拟开工项目19个，预计投资约80亿元，开工项目建筑面积预计将超过100万平米。列入2018年青岛重点项目4个，重点项目总投资约190亿元。临空服务中心航空商务中心机场酒店项目航空维修基地青航、首航、山航、东航、总部基地青航、首航、山航、东航、厦航机务维修基地东方航空食品项目中航油项目空管塔台项目空港综保区北方消费中心临空服务中心项目位于胶州客运北站以南，站前大道以西，潍蓝路以北。占地120亩，投资12.8亿元，由城投公司投资建设。建筑面积9万平方米，主要为胶州客运北站周边及空港物流园区提供配套服务涵盖行政管理、行政服务、会议、商务办公、会展、酒店公寓等。临空服务中心位置示意图空港综保区临空服务中心临空服务中心项目建筑功能涵盖行政管理、行政服务、会议、商务办公、会展、酒店公寓。未来将主要为综合保税区，胶州客运北站提供配套服务。航空维修基地项目总投资约15亿元，以打造宽体双通道航空器机体大修与改装平台为主要目标，兼顾青岛机场航线维修业务和公务机、工程设计、零部件制造、机务培训等新产业链发展。项目规划位置位于纬四路北侧、经四路东侧、旱堤南侧，用地面积为493.7亩，项目规划建筑面积约30万平方米。航空维修项目航空维修基地为保证项目落户临空经济区，根据项目用地需求，市临空办及时调整临空经济区土地利用总体计划，解决该项目建设用地规划指标，为项目提供全方位服务。目前已完成一期项目用地（200亩）勘测定界工作，已按要求办理用地审批手续。项目一期用地现状航空商务中心项目位置及用地范围：位于胶东办事处朱家庄、于家村、和平庄村相关村域。站前大道以东，碧水河以西，潍53路以北。项目计划总投资约40亿，一期投资约15亿。申请用地288亩，规划建筑面积50万平方米。依托航空产业发展，建设内容主要包括航空会议中心、航空培训中心、国际电商服务区、会展中心、高端酒店、生活配套中心等。航空商务中心鸟瞰效果图项目现场已围网。青岛航空基地项目青岛航空基地项目，总投资约12.3亿。其中1期项目投资约4.6亿元。基地办公区主要建设内容为办公楼、保障宿舍、食堂等。机务维修区主要建设内容为办公楼、机库、航材库等。“十三五”末期，青岛航空机队规模预计达到36架，到2025年，机队规模预计达到82架，全年运输旅客预计超过2000万人次，主营业务收入达到100亿元以上，项目前十年预计实现产值66亿元，年均税收3.3亿元，增加就业岗位1万人，带动相关就业10万人。办公区效果图项目位置基地办公区规划位置位于南八路东侧、南十三路南侧、南十七路北侧，南十路西侧。机务维修区规划位置位于飞行区围界西侧、经四路东侧。青岛航空基地项目办公区青岛航空基地项目机务区首都航空总部基地首都航空基地项目，投资约12.8亿。占地面积209亩，建筑面积约17万平方米；建设内容主要包括基地办公区和机务维修区等。根据首都航空战略发展规划，预计2020年在青岛地区投放运力20架，届时在青岛地区的营业收入将达到21.6亿元，利润1.35亿元，创造税收2.64亿元，开通的洲际航线预计可创汇1.93亿元。项目位置首都航空基地项目办公区首都航空基地项目机务区根据机场控制性规划，基地办公区用地面积约为94亩，容积率2.0，建筑面积约12万平方米；基地办公区规划位置位于南八路东侧、南十一路南侧、南十三路北侧、南十路西侧。机务维修区用地面积约84亩，容积率1.0，建筑面积约5万平方米。其中维修机坪用地31亩。机务维修区规划位置位于飞行区围界西侧、经四路东侧。山航青岛基地项目位于机场红线内；总投资额为17.6亿元，由山东航空股份有限公司投资；占地面积585亩，建筑