点击进入-练习题1习题

1、下列各项中，属于物权法上的物的是 ）AD、脱离人的身 D3、甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建手续后，开始了房屋建设并已经完了外装修。对此，下列说法正确的是 ）4、甲、乙、丙、丁共同共有一轮船，现甲欲将该船作抵押向某银行500万元。已知各共有人 5、最近接到一个民事纠纷，马在商场购物试衣时捡到一枚顾客遗失的钻石戒指，第二天，马将该戒指直接转让给孙，碰巧孙的朋友郭是该戒指的失主，由于是定《物权法》的规定，的下列说法中正确的是 ）A、郭向马请求损害赔 C A、返还是乙的法定义务，故甲虽承诺向归还的拾得人支付1000元酬金，乙仍无权请求甲返还机的所D、若乙欲将据为己有，则甲请求乙归还，乙既无权请求甲支付1000元酬金，亦无权要求8、某开发商拍得一块商业用地建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说正确的是 ）9、根据规定，当事人以下列设定抵押，抵押权自登记时设立的是 ）10、根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是 ）、A人不履行到期或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押民依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人收取该抵押的孳息、，乙对房屋行使抵押权，已知这段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用5万元，在 ，12、甲公司向乙公司建材，以自有一栋大楼在1000万元额度内为未来一年的货款设定抵押担保，办理了抵押登记。三个月后，乙公司将其中一笔50万元的货款转让给丁公司，并通知了甲司对于该50万元货款是否设定担保没有特别约定下列关于该50万元债权转让及担保的表述中， 13、向借款，将自己的电脑出质于，订立的质押合同，不会用电脑，让自己保留电脑自用。后又向借款，将该电脑出质给了，对该电脑实际占有。现因无力还款引起纠纷。和均欲行使对该电脑的质权。下列表述中正确的是（ A、与之间的质权已经设立B、与的质权没有设C、对抗的质权不受法律保D、对抗的质权受法律保 C、宅使用2、我国《物权定的基本原则包括 ）C、物权原D3、下列属于基于公法行为的物权变动的情形有 ）C、小一项合同取得了一辆汽乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的关于该情形，下列说法错误的有（）。C、 5、下列有关《物权法》中善意取得制度和物的担保制度的说法中，正确的有 ）6、与婚后以共有一套房屋，只登记在名下，同意，私自将 A、与的房屋合同无效B、与的房屋合同有效C、已经取得房屋的所D、可以要求返还房7、下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有 B70D508、下列表述中，属于由有批准权的人民批准，可以收回国有土地使用权的情形有 ）B、公路、铁路、机场、矿场核准报废 应于2013年5月1日清偿，东方煤业为大金公司的提供担保，以东方煤业的机器设 C、要求大金公司提前偿还 11、2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并告知了乙。2013年419日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有 ） B、实际占有电脑时质押合同才生C、实际占有电脑时，质权产13、下列关于留置权的相关说法中，正确的有 ）、C人超过规定的期限仍不履行其，留置权人可依法以留置物折价或拍卖、变卖所得价款优、1法上的物，因此选项A、B、C不选。人是权利主体，不能成为物权客体。不过如果脱离人D【答疑11952130,点击提问2【答疑11952251,点击提问3使用权而获得了房屋的所，故选项A错误，选项B正确；甲公司在此过程中并不存在、赠不用登记，因此选项D45营资格的经营者购得该遗失物，郭可以直接取回遗失物，选项BCD的说法错误。【答疑11952436,点击提问6【答疑11952513,点击提问7告时，归还失物的拾得人还享有悬赏所允诺的请求权；选项A错误。若受让人通过拍卖或受让人返还；选项B错误。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所权请求权利人按照承诺履行义务；选项D【答疑11952514,点击提问8自登记时设立，选项A、BC40D【答疑11952582,点击提问910灭抵押权的除外。因此，转让抵押是以抵押权人的同意为条件的，选项C的说法错误。【答疑11952895,点击提问11【答疑11952942,点击提问12【答疑11953061,点击提问13自交付时生效，因此选项B错误；本题中的质权未设立，的质权已经设立，因此选项C正【答疑11953108,点击提问1营权、宅使用权等。留置权与抵押权属于担保物权。【答疑11952161,点击提问23文书或者人民的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”因此选项ABD正确。选项C属于基于法律行为的物权变动，因C4产登记簿记载的权利人同意更正或者有证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不申请人在异议登记之日起15日内不，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利B、CDA【答疑11952294,点击提问5C【答疑11952438,点击提问6【答案解析】当事人一方以人在缔约时对标的物没有所或者处分权为由主张合同无效的，不予支持。因此合同是有效的。选项A错误，选项B正确。不知情，支付了合理对价并办理了过户登记，构成善意取得，无权要求其返还房屋。选项C正确，选项D错误。【答疑11952488,点击提问7B（2）D（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；选项A表述错误。（4）商业、旅游、用地四十年；选项C表述错误8【答案解】根据定出下列情之一有人民地行政管部门经原批用地的人民者有批权的人批，可以回有土地使权：(1)公共利需要使土地；(2)(3)4)5)B【答疑11952575,点击提问9【答案解析】浮动抵押必须经过“协议”，因此选项A的表述错误，选项B的表述正确；浮动C得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押的买受人，因此选项D的表述正确。【答疑11952712,点击提问10押价值减少的，抵押权人要求恢复抵押的价值，或者提供与减少的价值相应的担保，抵押人不恢复抵押的价值