合同法案例分析(完整版)

合同法案例分析案例:私企老总甲因其妻无法怀孕，自愿与乙达成借腹生子协议220问：“借腹生子协议”是双方真实意思的产物，其是否有效呢？【参考结论与法理分析】本案,双方订立"借腹生"协议不能产生法律效,因其违合同法的基本原则。合同法的基本原则是贯穿合同法的根本准,是制定、适用、解释和研究合同法的依据和出发点。合同法的基本原则具有不确定性、根本性、指导性和强行性的特点。本案中的借腹生子协,是平等主体之间自愿订立,从合同自由的角度上,应当是有效的。但借腹生子协议严重违反了守法与公序良俗原,具体表现为:采用婚外性生活的方式实施借腹生子违反了性道德 协议规定乙在孩子出生之前不得离开别,从而限制了乙进行自由活动的基本人权,协议要求乙在孩子出生接受价款后断绝母子关,"自愿"放弃亲权,不仅与人身权不得抛弃的原则相违,同时也侵犯了乙的基本人权。基于,本案的借腹生子协议无效。1、甲、乙在火车上相识，甲怕自己到站时未醒，请求乙在A唤醒自己下车，乙欣然同意。火车到达A甲未能在A站及时下车，为此支出了额外费用。甲要求乙赔偿损失。．由乙承担违约责任B．由乙承担侵权责任C．由乙承担缔约过失责任D2、甲、乙双方达成协议，约定甲将房屋无偿提供给乙居住，乙则无偿教甲的女儿学钢琴。对于该协议，下列哪些说法是正确的？A．属于无名合同B．属于实践合同C．应适用合同法总则的规定D3.下列合同中，既可以是有偿合同的，也可以是无偿的合同的，有哪些？A、保管合同B、委托合同C、借款合同D、互易合同答案（ABC）51997315200231200235问：甲乙的行为在法律上有何效力？问题：1100612、某家具店中标明一件书柜的价格为1800元。是否属于要约？3、某化妆品广告称：水晶四季是引进日本全新技术专业除皱消眼袋组合，能有效消除眼袋黑眼圈及周围暗沉。咨询订购热线：64986666，免费送货。该广告书是要约还是要约邀请？下列要约中可以撤销的有（c）a.1010015)b.“现有高档衬衫一批，单150c.100520100200061了一封电报，称：我厂同意按你厂提出的条件购买白糖，并将于530因为乙完全同意了甲的要约内容案例100100507509100违约这一说，但这个时候双方也还没有签合同，比如咱们上节所讲可能有个意向书。即使比如说当时签了合同，说我答应到9口头达成的那种意向，或者即使签了合同，按照合同法他也可以不给钱，可以撤销这个赠与合同，这个乡政府的损失怎么办？这就是一个合同法里面叫做缔约过错责任的这样一项制度。我们知道一般来说在合同法当中，如果双方订立了合同，合同已经生效了，最后一方没有能履行，好，我们可以告他违约，这没有问题的。你违反合同，不履行合同义务。现在的问题是合同没有成立，双方就没有合同，只是在磋商当中，谈判当中意向当中，或者说即使你最后成立了合同，可是最后合同被依法撤销了，或者被有权机关认定是无效合同，没法履行的。无效合同不能履行的，出现了这种情形的时候，那该怎么办？你要告对方违约，对方说没有合同，无约可违，双方还没有成立合同。或者成立了最后不生效了，或者生效了最后又被认定是无效的，这种情形你没法按照违约，因为在无效合同的前提之下，不能主张按照合同的约定来主张违约责任的。这样就有个新的制度来解决这些问题，就是所谓的缔约过错责任。案例：一外商与北京一公司磋商，准备在北京建立一个中外合资的医疗器械企业。根据中外合资经营企业法的规定，中外合资经营企业合100答：这个时候中方是基于一种自信，典型的过失。追究缔约过错责任这种过错既有故意的过错，也包括过失的过错在里面。问题：这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司也借故中止谈判，给丙公司造成了损失。甲公司的行为如何定性？(C)A.欺诈B.以合法形式掩盖非法目的C.恶意磋商D.正常的商业竞争措施的市场开发计划被甲得知。甲遂推迟与乙签约，开始有针对地吸引乙的潜在客户，导致乙的市场份额锐减。下列说法中那些正确（BCD）甲的行为属于正常的商业竞争行为B.义务C.甲的行为侵犯了乙的商业秘密D.甲应承担缔约过失责任问题：112500141003答：限制民事行为能力人订立的合同,法定代理人不追认的,为无效合同。220011161020201答：无权代理人代订的合同为效力待定合同3仲。介绍信上写明：“委托李文仲为服装店购买服装”。李文仲以140140答：委托书授权不明的，被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。问题：400350390答：表见代理人订立的表见代理合同不属于效力待定合同，法律后果由被代理人(本人）承担期间乙一直将该字面挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字3乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同C.享有所有权D.丙对该幅字画享有所有权思考题：局安装电线，供电局派王某来安装，王某的儿子得知这一情况后，1/21000555向公安机关报案，后乙被判刑。下列哪一选项是正确的？A．甲、乙之间的协议有效 B．因甲乘人之危，乙有权撤销协议 C．甲、乙之间的协议无效D5问题：

答案：D旧房拆除。公司与每一民工均签订了一份合同。合同中除规定了报酬等双方的权利义务外，还特别约定：拆除的旧材料归拆除人个人所有，在拆除中发生任何事故，公司概不负责。刘某未开发公司招收的民工之一，刘某在拆除旧房时，从房上摔下，导致受伤住院，3000大字。乙从该店购买了一部手机，后经有关部门鉴定，该手机属于假冒产品，乙遂要求甲履行其“假一罚十”的承诺。关于本案，下列哪一选项是正确的？A.“假一罚十”过分加重了甲的负担，属于无效的格式条款B.“假一罚十”没有被订入到合同之中，故对甲没有约束力C.“假一罚十”显失公平，甲有权请求法院予以变更或者撤销D.“假一罚十”是甲自愿作出的真实意思表示，应当认定为有效答案：D例：家具公司与木材销售公司签订了木材买卖合同。合同约定：木材公司发货，由甲代家具公司付款。甲公司要运送一批货物给收货人乙公司，甲公司法定代表人丙电话联系并委托某汽车运输公司运输。汽车运输公司安排本公司司机刘某驾驶。运输过程中，因刘某的过失发生交通事故，致货物受损。乙公司因未能及时收到货物而发生损失。现问，乙公司应向谁要求承担损失?AB．丙c．刘某D．汽车运输公司答案：A2009191100239155911）7后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙公司承担违约责任。乙公司则以甲公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。问：双方是否都构成违约？所有权移转登记手续，已构成违约；而乙公司也违背了合同约定，78000但对乙公司而言，其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。由于本案中合同标的物是房屋，房屋属于不动产，出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记，才真正履行完给付义务，不动产所有权的变动以登记为要件，没有办理登记，房屋的所有权不能发生移转，买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权。因此，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务。可见，在本案中，由于甲662004104152004104545124520041043200411820041242004121510定偿还借款本息。问：王某能否行使不安抗辩权？13041510日内出租人将房屋交付承租人使用。合同签订后，刘某即将房屋腾20思考题:案例:500040008000200010200071200010刘某、王某、华某一起到吴某家里讨债，吴某声称无力还债，只有1200091房屋为刘某的债权受偿订立了抵押合同，并进行了登记。王某与华某知道这一情况后，向法院提起诉讼，要求撤销吴某与刘某之间的抵押合同。问：原告的诉讼请求能否成立？10005010002000[问题：为什么债权转让只需通知债务人即可；而债务转移则必须经债权人同意？第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。因此，目前债权人转让债权，是以通知为原则，同意为例外，和民法通则规定的同意为原则，通知为例外正好反过该转让对债务人不发生效力。在债权人和债权受让人之间，该债权转让行为仍然是有效的。案例: 张某与刘某签订一房屋租赁合同，约定张某将其新房3间出租给刘某使用。合同中约定了租金等事由，并约定：在张某的儿子定下的结婚日期前10日，刘某应将房屋交还给张某。合同订立1年后，张某的儿子定于5月1日结婚。张某于4月10号通知刘某于4月20号解除租赁合同，返还房屋。刘某以自己找不到住房为421问：法院受理本案后应否判决刘某将租赁的房屋返还给张某？答：在刘某未找到住房前张某无权要求其返还房屋甲乙于7月订立一买卖合同，标的是甲祖传一宋代钧窑瓷瓶约定甲于9月1号交货8月8号，甲约乙看瓶，并当乙之面掷瓶于地（或赠给市博物馆）。问：乙可否解除合同？答：可以，甲以自己的行为表明不履行合同，构成预期解约。 甲是一钢厂，乙为钢铁贸易公司。甲乙约定，甲在6月1号前交付钢材50吨于乙，货到付款。过了6月2号，甲未交付。乙于6月3号催告甲“贵方务必于6月25号前送到，否则我方无法履行与另一公司的合同。”过了6月25号，甲仍未送到。问：乙可否解除合同？答：一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，可径直解除合同。2001813817（5）8234乙公司的诉讼是否合法？根本违约，合同解除的效力案例：甲乙系父子俩人合伙做生意，经常去北京出差2000年2月14号，二人在北京逛超市，正值超市展开情人节降价促销买戒指活动，乙欲为其妻购买戒指1枚，却发现忘带钱包。甲对乙说：我给你付钱；并对售货小姐说，这2000元由我替他付账。售货小姐收了2000元后，将戒指交付于乙2002年3月9号，甲乙之间因故解散合伙，经亲属中介调解分割合伙财产时，对于甲以前欠乙的借款1000元，乙当场表示免除其父所欠这笔债务。后乙又反悔，并多次向其父索要1000元欠款，甲一怒之下将乙打伤，乙为治伤花去医疗费2000元。甲乙发生纠纷请村委会调解。甲提出年2月14号，乙在北京买戒指，我给他付账2000元，现在乙受伤医药费花去2000元，两下抵销，我们互不欠账，合伙做生意我欠他1000元，他已将我欠他的此笔债务免除。乙说，甲2000年2月14号替我在北京付账，纯属赠与；因合伙终止结算甲欠我000元，虽然我曾表示免除，但后来我又反悔不同意免除。后甲旧病发作去世，只有继承人乙一人。 问：本案中各当事人之间的合同权利义务是否终止因何原因终止？因为权利义务均已经那个履行完毕而终止 2.因为免除而终止因为乙方的意思表示已经做出、到达甲方后，甲方没有表示反对，即视为免除生效不能。因为法律规定的抵消必须要双方当事人同意或者可以抵消的债务属于同一种性质，而医药费用具有人身属性的侵权之债，2000元的债务是合同性质的合同之债，所以不能抵消。案例2 甲市第三建筑公司和源发建筑材料代理(以下简称“代理商”)于2002年1月签订了两份合同。一份是第三建筑公司将自己所属的位于该市繁华地段的铺面出租给代理商的合同。合同约定租金每月5000元，分别于每年6月30日和12月31日支付，351050000210220023代理商碍于与其的合作关系没有向第三建筑公司索要货款，只是告知其最好在5月16日之前付款。但到了6月中旬，第三建筑公司没有支付货款。这时已临近租金支付期，代理商便通知第三建筑公司自己将不交纳上半年的租金。第三建筑公司得知后，在没有通知代理商的情况下，私自解除了租赁合同，并将代理商存放在铺面内的货物搬出。由于无人看管，造成了货物的损失。代理商遂于2003年7月6日向法院起诉，要求确认该解除合同的行为无效并要求第三建筑公司支付货款并赔偿损失。 1．代理商能否解除与第三建公司的购销合同? 答：代理商能够解除与第三建筑公司的购销合同。“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在在合理期限内未履行的，”当事人可以解除合同。 2．如果该购销合同约定，在履行期届满后，一方不履行自己的义务，在履行期限届满后两个月内，另一方可以解除合同。那么代理商是否可以在6月底时解除该合同? 答：代理商在6月底时不能解除该合同。行使的，该权利消灭。”第三建筑公司与代理商关于解除权行使期200235代理商能否以第三建筑公司不支付货款为由而拒绝向其交纳租金。一个是租赁合同，一个是购销合同。两者是相互独立的。当代理商表明自己不交纳租金后，第三建筑公司能否解除与其的租赁合? 答：第三建筑公司能够解除与代理商的租赁合同“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，”当事人可以解除合同。法院能否确认第三建筑公司的解除行为有? 答：法院能确认第三建筑公司的解除行为有效。“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案中第三建筑公司没有通知代理商，法院不能确认其解除行为有效。合同债权债务抵销的法定条件主要是：1、合同双方存在对待之债；2、双方债权均届清偿期；3、抵销的债务须是同种类的给付。问题：10046要求甲承担多大的违约责任？因甲违约致使乙损失为5000元。问：乙可要求甲承担多大的违约责任？500300），未约定担保范围。问：本案中的保证责任如何确定？依据是什么？答：丙、丁共同对甲的债务承担连带保证责任，与戊提供的担保没有先后顺序之分，乙可以在甲、丙、丁、戊之间任意选择要求清偿债务，债务清偿的范围包括主债权、利息及实现债权的费用。④有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。11061出，遭拒，遂生纠纷。问：丙的要求是否合法？答：先租赁后抵押的，抵押权实现后，适用“买卖不破租赁”20101010备质押，双方立有质押字据，并将交付丙占有，甲得款后，改造了鸡舍，且与丁良种站签订了良种鸡引进合同，合同约定良种鸡款共2400010%计算，甲以销售肉鸡的款项偿还丁的贷款。合同没有明确约定合同履行地点，后丁将良种鸡送交甲，要求支付运费，家拒绝，因发生不可抗力的原因，甲预计的收入落空，甲因不能及时还款和支付货款与乙、丙及丁发生纠纷。问：本案如何处理？为什么？此乙就甲的音响设备应后于丙的质押权受偿。在没有约定履行地点的情况下，应在买房所在地丁所在地履行，买方甲应支付运费，甲对丁违约，丁可在违约金和定金之间择一行使，要求加双倍返还定8000甲与乙订立了一份苹果买卖合同，约定：甲向乙交付20万公斤的苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元；如任何一方履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖与丙而无法向乙交付苹果，乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是什么Ａ、请求甲双倍返定金８万Ｂ、请求甲双倍返还定金８万元，同时请求甲支付违约金６万元 Ｃ、请求甲支付违约金６万元，同时请求返还定金４万元 Ｄ请求甲支付违约金６万元案例一11011外侧轮的钢圈突然破碎，致该车在行驶中向右侧翻车，造成损害。经交警队认定，造成该车翻车的主要原因系由后右外侧轮钢圈破碎600020002080001.6马某因购买的汽车质量瑕疵造成的损害承担责任？对标的物的权利瑕疵担保义务案例二30310213解除房屋买卖合同支付自合同签订之日起至腾房之日的房租（按该市正常房租价每月800），5限期。问法院应否满足原告邱某的请求？案例三5511周后，百货公司的营业员找到李某，要求其支付电视机的价款2000元3应该。试用买卖合同在试用期间，如果买受人试用期满未作表示的视为购买，李某并没有在5日内返还电视应视为购买。案例分析一2205%。但一日，该居民区内的供电电压突然升高，致使部分居民家中的家用电器损坏，共计损失5案例分析二某市遭受特大暴风雨袭击，多处电线被刮断。该市电力公司在暴风稍减后即派出抢修队伍抢修电路，因暴风雨造成该市华丰设备厂停电6小时，造成生产损失7万元。电力公司抢修华丰厂的线路时，因抢修人员疏忽接错了线路，造成短路，致使华丰设备厂21320有无权利要求电力公司赔偿其全部损失？20赔偿，因为：1672213案例：3331案例某公司因购进一批货物需要资金，与工商银行某支行订立借款合同。合同约定：借款300万，利息按同期中国人民银行规定的利率计算，借款用途为支付货款；借款期限为1年。银行按约定的期7受某公司的还款？案例：42199610219961031033001998421998410241422.52月18日，田某与顾某签订了房屋买卖合同，并办理了产权转移手续。4212.52199853①须出租人出卖租赁房屋②出租人出卖房屋的行为须发生在租赁期内③出租人应提前3个月通知承租人④承租人仅在同等条件下享有优先购买权(主要是支付价格)⑤承租人须在合理期限内行使优先购买权承租人的优先购买权行使期限应是出售之前的三个月或合理期限内,此期间出租人负有止卖义务。第一章合同法概述案例一：这个承包合同能这样修改吗？案情介绍：园承包合同。合同规定：由黄某承包果园，每年上交村里承包费500010100002年。还通知黄某，如果不按此合同履行，将解除合同，收回果园。村长将新订立的果园承包合同交与黄某签字，黄某拒绝。村长就派人将黄某强制押到村委会，强迫黄某在新合同上签字。后来，黄某拒绝履行合同，村长派人将果园的果子全部摘走，黄某无奈之下，向法院提起诉讼。试分析：的行为法律效力如何？为什么？3．请适用合同法的基本原则分析村长的行为是否违法，若是违法，违反了哪条原则？☆案情分析1、村长单方面重新订立果园承包合同没有法律依据。2、村长强行订立新的果园承包合同的行为没有法律效力。依我国《合同法》的规定，从合同的订立到合同的生效都要具备当事人意思表示一致的基本条件，村长的做法不仅违背了合同订立的基本要求，而且还因以胁迫手段订立合同，导致该新果园承包合同变为54一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：┅┅（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。┅┅”334自愿原则的规定。平等原则是我国合同法的一项基本原则。这一原则意味着民事主体的地位平等，任何一方当事人不得将自己的意志强加于相对方。我国合同法的平等原则具体表现为：（1）不同的民事主体参与民事关系，适用同一法律，具有平等地位。我国《合同法》第3条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”。（2）合同当事人在合同关系中必须平等协商，不能凌驾于他人之上，将自己的意志强加于人，而只能通过平等协商的方式去设定、变更、终止民事法律关系。4“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”合同自愿又可称为合同自由。具体讲来，合同自由原则有以下内容：（1）缔结合同的自由。（2）选择相对人的自由。（3）决定合同内容的自由。（4）变更或解除合同的自由。（5）决定合同方式的自由。案例二：买卖钢材可以采用口头合同形式吗？案情介绍：50（1）此案中，双方当事人签订的合同有无法律效力？（2）为什么？☆案情分析双方当事人签订的口头合同具有法律约束力。10口头形式，但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。买卖合同在《合同法》上属于不要式合同，不采取书面形式44立的合同，自成立之时起生效。本案中双方当事人之间的买卖合同属于生效的买卖合同，双方当事人理应按照《合同法》规定的合同必须严格遵守的规则，履行自己的合同义务。这个案例是关于合同的分类中要式合同与不要式合同的规定。诠释的是合同的基本原则中自愿原则的精神。根据合同成立是否以一定的形式为要件，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同是指依据法律规定必须采取一定形式方能成立生效的合同。不要式合同是指当事人订立合同不需要采取法律规定的某种形式，当事人可以任意约定合同的形式。这是合同自由原则（又称为自愿原则）的一个体现。第二章合同的订立案例一：这个商业广告是要约吗？案情介绍：10015103001．甲公司的行为是否属于要约？为什么？2．甲公司是否承担法律责任？为什么？☆案情分析的区别。本案中甲公司的行为不属于要约。而是属于要约邀请。1415“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、2根据上述法条规定，本案中的电视广告属于要约邀请，而不是要约。在本案中，甲公司发布的商业广告不具备合同的全部主要条款，故甲发布广告的行为不构成要约，而是要约邀请，因此，不存在违反要约，有缔约过失责任之说，乙的行为也就不构成承诺，甲不承担法律责任。英美法中的信赖利益是作为对价（consideration）理论的补充而出履行后可获得的履行利益或积极利益。信赖利益的减少既包括为订立合同而支出的必要费用，也包括因此而失去的商机。一般而言，信赖利益是指缔约当事人因对相对方的合理信赖而作出的善意的投信赖的合理性，牺牲出于主观善意。信用原则所应尽的义务，而致使另一方的信赖利益遭受损失时，所应承担的民事责任。案例二：没有采用书面形式的合同能算成立吗？案情介绍：某学校拟建立语音教室（以下简称甲方），向某设备厂（称乙方）50中，设备出现故障。甲方请乙方的专业人员又进行了两次调试，但要求认定合同不成立，并退货。试分析：1．甲方的要求认定合同不成立的请求有无法律依据？2．为什么？3．此案应如何处理？☆案情分析136约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”在此案中，双方虽然没有按法律规定签订书面合同，但是合同当事人乙方已经履行了主要义务，而甲方也接受了。因此双方达成的协议已经成立。均不成功，设备的确存在质量问题，可以认为乙方没有按合同的要求履行，甲方可以请求换货；如果乙方的确不可能提供合格产品，也可以请求解除合同，但不能请求认定合同不成立。第三章合同的效力案例一：是商场的错，为什么要我承担责任？案情介绍：159815985985981000组长标错价签所致。由于沈某用信用卡结算，所以商场查出是沈某1000退回。沈某认为彼此的买卖关系已经成立并交易完毕，商场不能反悔，拒绝商场的要求。商场无奈只得向人民法院起诉，要求沈某返1000试分析：1为什么？应如何处理？☆案情分交通费用损失承担责任。重大误解，是指合同一方当事人因自己的过失而对合同的重要事项发生认识上的错误，并因此而订立的合同，使自己遭受重大不利。案例二：货送到了为什么不收？案情介绍：某粮油公司（以下简称甲方）在还未开工时，20001120（以下简称乙方）因年终将给职工分发一些福利用品，找到甲方购买色拉油。因该公司要一个月以后才能正式生产，所以它与乙方签订的合同明确规定在一个1230123020011113试分析：1甲方的请求无法律依据。定到来的期限作为合同的条款，并在该期限到来时合同的效力发生或终止的合同。附期限合同中的期限，必须具备以下要件：期限是当事人约定的而不是由法律直接规定的；知的，这也是期限区别与条件的主要特点；作为期限的将来发生的事实必须是合法的。据期限对合同效力所起作用的不同，可以把合同分为附生效期限的合同与附终止期限的合同。附生效期限的合同是指合同虽已成立，但在期限到来之前暂不发生效力，待期限到来时才发生法律效力。附终止期限的合同，是指已经发生法律效力的合同，在期限到来时，合同的效力消灭，合同解除。本案中，当事人之间的合同属于附生效期限和附终止期限的合同。其法律依据是《合同法》第46条，第46条规定：“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。”“合同签订后120001230则即解除合同”，这是附终止期限合同。约定的甲方交货期限是19981230第四章合同的履行案例一：合同能提前履行吗？案情介绍：北京市某食品商店（以下简称甲方）与该市某食品厂（乙方）20011210210200110200（1）甲方拒绝接受乙方送来的元宵是否有法律依据？依据是什么？（2）本案应如何处理？☆案情分析甲方拒绝接受乙方送来的元宵是有法律依据的。我国《合711但提前履行不损害债权人利益的除外。”按该项规定甲方可以拒绝接受乙方的履约。因为乙方的提前履行，会给甲方造成增加保管标的物的负担，加大其不必要的成本，损害甲方的利益。712债权人增加的费用，由债务人负担。”依上述规定，本案可以做如下处理：乙方将元宵拉回，其费用自理。甲方不承担任何费用和责任。案例二：甲公司为什么拒绝支付余款？案情介绍：500200甲公司拒绝支付余款是否合法？甲公司的行为若合法，法律依据是什么？件？☆案情分析甲公司拒绝支付余款是合法的。68确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。……”状况明显恶化，且未提供适当担保，可能危及其债权实现时，可以中止履行合同，保护权益不受损害。因此在发生纠纷时，法院应支持甲公司的主张。不安抗辩权的适用条件是：①须是同一双务合同所产生的两项债务，并且相互为对价给付。②互为对价给付的双务合同规定有先后履行顺序，且应先履行债务的一方的履行期届至。③应后履行债务的一方当事人，在合同依法成立之后，出现丧失或有可能丧失对待履行债务的能力。④应后履行债务的当事人未能为对待给付或为债务的履行提供适当的担保。第五章合同变更和转让案例一案情介绍：199629100019961220199742310001000农信公司应否成为本案被告？☆案情分析1之间的合同权利义务的转让是否有效。本合同转让属于基于法律直接规定将合同权利和义务概括移转，移转有效，在此的情形下，债权债务的承受人完全取代原当事人的法律地位，成为合同关系的当事人。故华兴支行不能向农信公司请求还款。2．本案中，1997423行所接受的是一张存单票据本，而非存单票据项下的承兑款项。华兴支行无权就存单债权转让为由，向农信公司提起诉讼。因为在合同权利义务概括移转情形中，合同当事人将权利移转给第三人，其并不担保将来该权利能得以实现，权利能否实现的风险责任已随权利的移转而移转给第三人。第六章合同的终止案例：服装厂能否解除合同？案情介绍：20026315000815301781.810768207891.81.87201.850001.850001试分析：双方谁的主张有法律依据？如何处理？☆案情分析服装厂的主张有法律依据。其根据是我国《合同法》第944服装厂解除合同的主张应予支持，因为合同债务人应依法全面、适当履行合同，按约定的期限供货。服装厂在棉纺厂表示不能按时交货时，已明确表示不能推迟交货，否则解除合同。棉纺厂迟201.8要，已不能实现合同目的，因此服装厂可以依法解除合同。赔偿因其违约而给服装厂造成的损失。棉纺厂要求服装厂支付违约金、赔偿损失无法律依据，不予支持。第七章违约责任案情介绍：5吨。双方在合同中约定：20029110103009101051000106000试分析：12．本案中如果百货公司构成违约，除了违约金外，是否还应承担损害赔偿责任？该赔多少？☆案情分析付的义务，而百货公司违反该义务，没有当场立即收下，导致洗衣107务，即构成违约。113给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见的因违反合同可能造成的损失。”第114条规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”。由于百货公司的违约给化工厂造成10003001000-300=700案情介绍：牧站签订了良种乳牛引进合同。合同约定，良种乳牛款共10210%计算。合同没有明确约定合同的履行地点。后马某从畜牧站将良种乳牛拉回，为此1000么？张，能否成立？为什么？能否同时适用？为什么？☆案情分析1．马某的主张不能得到法院支持。根据我国《合同法》第623乳牛从畜牧站运到马某养牛场的义务应当由马某承担。由于金钱是一般等价物，它不属于合同的标的，只是一种支付手段，109116约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”因而，不能同时适用违约金和定金责任。第八章合同法的适用与解释案例：一个“还”字竟然价值万金案情介绍：1400071400040001张某接到起诉书副本后，找到法院，辩称自己只欠原告4000元。400040004000元”。试分析：1．该借款条应如何适用合同解释的法律规定去理解？2．该案如何处理？☆案情分析本案中，原告与被告之间存在的借贷关系的唯一证据就是借款条，它明确了双方的权利和义务，从广义上来讲也属于合同的范12541款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。”供人，即格式条款提供人，因此对“还”字的理解应选择不利于他的解释，也就是“还”应读“huan”，解释为归还，而不是读“hai”，1第九章买卖合同案例：买卖合同纠纷案案情介绍：1999115019991220006200100050050020016月，钢材厂向法院起诉，请求判决铁道工程局清偿拖欠的全部货款及延期付款的银行利息及逾期付款滞纳金。试分析：12．为什么？☆案情分析法院部分支持钢材厂诉讼请求。法院支持钢材厂要求铁道工程局清偿全部货款的诉讼请求。院支持钢材厂要求铁道工程局赔偿延期付款银行利息及逾20016延期付款银行利息及逾期付款滞纳金。法院部分支持钢材厂诉讼请求的法律依据是：根据《民法通则》与《合同法》的有关规定，铁道工程局可以随时向钢材厂履行支付货款的义务，或者按钢材厂随时提出的付款要求履行支付货款20016所以，铁道工程局未清偿全部货款的行为不构成违约，仅从钢材厂即铁道工程局在清偿全部货款后并赔偿从钢材厂提起诉讼次日起至清偿全部货款之日止的延期付款的银行利息及逾期付款滞纳金。第十章供用电、水、气、热力合同案例：逾期付款要受价格制裁案情介绍：某村配电室（供电方，以下简称甲方）与该村粮食加工专业户杨某（用电方，以下简称乙方）签订了供用电合同。合同生效后，甲方按照国家规定的供电标准和合同的约定，保证了供电的安全性和连续性。但乙方没按时交纳电费，甲方诉至法院，要求乙方交纳电费。在诉讼期间，电费上涨，法院遂判决乙方按新的电费价格交纳电费，并承担逾期交付的违约责任。试分析：法院的上述判决的法律依据是什么？情分析63供用电合同是执行国家定价的合同。本案乙方未按合同约定交纳电63第十一章赠与合同案例一：这个合同能任意撤销吗？案情介绍：王某与张某两人是邻居并且是好朋友，一日，王某到邻居张某家作客，王某见张某家里有一漂亮的鱼竿，王某很是喜欢，张某见状王某表示不信，张某当即立据为凭，后因王某与张某两人的孩子发生争执导致邻里关系恶化，张某一直也就没有将鱼竿给王某，王某很是生气，拿着张某所立凭据找张某索要鱼竿，张某不给，遂王某起诉至法院，要求张某履行合同。试分析：王某的主张吗？为什么？☆案情分析1法院不会支持王某的主张。（1）因为赠与合同是要物合同。1861由于赠与合同具有无偿性，所以法律允许赠与人任意撤销。该合同仅是一般赠与合同，不是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，也不是经过公证的赠与合同，所以张某在没转移鱼竿之前可以任意撤销赠与合同。案例二：都是冰箱惹的祸！案情介绍：见郑某家因经济一直比较困难没有冰箱，自己搬新家准备买台新冰箱，就将原来使用的一台单门冰箱送给郑某，并对郑某说，这台冰12（1）郑某诉由是否有法律依据？说明理由。（2）应由谁承担损害赔偿责任？☆案情分析郑某诉由没有法律依据。191担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。”周某送郑某冰箱时没有要求郑某承担任何义务，所以，周某赠与的财产即使有瑕疵也不需承担责任。况且周某在送冰箱时告知郑某12的，所以也不存在赠与人故意不告知瑕疵的情况。依上述理由，赠与人周某不承担损害赔偿责任。郑某应当123321210第十二章借款合同案例：这份借款合同有问题吗？案情介绍：某股份有限公司与某商业银行签订了一份借款合同。合同约定：某商业银行向某股份有限公司贷款人民币500万元，借款期限为三年，借款用途为技术改造。根据《合同法》及相关法律回答下列问题：1份有限公司的主管部门，即市冶金工业局。该担保是否合法？为什么？75这种行为是否合法？为什么？么处理？为什么？☆案情分析借款合同没有采用书面形式不符合法律规定。《合同法》第1971因此应当采用书面形式。保证人。冶金工业局为国家机关，因此不符合法律规定。200本金扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。如果当事人没有约定利息支付期限，应当根据《合同法》第61205定办理：本合同的借款期间为三年，应当在每届满一年时支付。第十三章租赁合同案例：这份借款合同有问题吗？案情介绍：某股份有限公司与某商业银行签订了一份借款合同。合同约定：某商业银行向某股份有限公司贷款人民币500万元，借款期限为三年，借款用途为技术改造。根据《合同法》及相关法律回答下列问题：1份有限公司的主管部门，即市冶金工业局。该担保是否合法？为什么？75这种行为是否合法？为什么？么处理？为什么？☆案情分析借款合同没有采用书面形式不符合法律规定。《合同法》第1971因此应当采用书面形式。保证人。冶金工业局为国家机关，因此不符合法律规定。200本金扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。如果当事人没有约定利息支付期限，应当根据《合同法》第61205定办理：本合同的借款期间为三年，应当在每届满一年时支付。案例：融资租赁合同案情介绍：某企业需要购买一套生产DVD的生产线，但由于缺少资金，找到某融资租赁公司，在融资租赁公司的建议下，由租赁公司出资购买了甲公司的DVD生产线，然后租赁给某企业。根据《合同法》规定，回答下列问题：1．甲企业应当向谁交付标的物？甲企业不履行合同，由谁行使索赔的权利？为什么？否承担责任？为什么？么？☆案情分析220233租人可以随时提出解除租赁合同。222当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”赵某因不知陈某已提前离去，故不负有责任。2000第十五章承揽、建设工程合同案例：工程款岂能拖欠案情介绍：4305004551057200512513151020046人民法院对甲公司的诉讼请求是否予以支持？☆案情分析286承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。……”甲公司与乙乙公司限定时间要求甲公司办理结算工程款事项的行为，不能成为免责事由。因此，法院支持甲公司的诉讼请求。法院判令乙公司给200515）起。第十六章运输合同案例：应该由谁承担责任？案情介绍：同规定将测压机交铁路运输。仪表厂发货后，多次向钟表广催要货款，钟表厂以未收到货物为由，拒付货款。因此，仪表厂起诉到法院,要求钟表厂支付货款并支付违约金。经查，货物到站后，火车站将货物错发给某电机厂，电机厂发现后通知了火车站，因火车站工钟表广认为这一损失应由火车站与电机厂共同赔偿，是否正确？为什么？23．仪表厂如果因为测压机迟迟不到使自己收不回货款而遭受损失，可否要求火车站赔偿损失？为什么？☆案情分析不正确。因为电机厂不是合同当事人，没有受领给付的义务。务关系。为而受到损失，可以要求火车站承担违约责任，包括赔偿损失。其311第十七章技术合同案例：技术转让合同可以任意约定内容吗？案情介绍：新药研制中心向某制药厂转让一种中成药提炼设备技术秘密。在新药研制中心的一再要求下，双方在技术转让合同中规定了在某制药厂使用该项技术秘密时，不得对该项技术秘密做任何技术改进。后某制药厂在使用该项技术秘密中为了适应生产条件进一步提高产品质量，对该项技术作了改进。新药研制中心听到后以某制药厂违约向法院提起诉讼，要求赔偿。试分析:1．法院会支持新药研制中心的诉讼请求吗？2．请阐明法律依据和理由。☆案情分析343诉讼请求。343和受让人实施专利或者使用技术秘密的范围，但不得限制技术竞争和技术发展。”新药研制中心与某制药厂在所订立的中成药提炼设备技术秘密转让技术合同中，约定了受让人不得对技术作任何改进的条款。该条款实质上是对技术进步的一种限制，不利于技术竞争和技术进步，属于违反法定义务的无效条款。新药研制中心的起诉理由即无有效合同依据，又无任何法律依据，法院应驳回新药研制中心的诉讼请求。第十八章保管、仓储合同案例一：保管合同从什么时候起有效成立？案情介绍：1001001999115215152151252501750的彩电。试分析：赵某要求减少保管费是否合理？为什么？绝其提取货物？说明理由。前景仓库留置所有货物的做法是否正确？☆案情分析382380妥的。因为在仓储物是可分物时，保管人在留置时仅可留置价值相当于仓储费部分的仓储物。而本案的仓储物恰恰是可分物。所以前250第十九章委托合同、行纪会谈、居间合同案情介绍：某电视机厂委托B线。B2002525520618为此，电视机厂向公司所在地法院起诉，要求某国某公司赔偿其损失。某国某公司辩称：合同的主体是B进出口公司，电视机厂无权起诉。另外合同签订地是在香港，中国法院无管辖权。试分析:1．请分析该案件中的合同关系。2．某国某公司的主张是否有法律依据？3．法院应如何处理此案？☆案情分析403托人电视机厂可直接向第三人即某国某公司行使索赔权。抵委托人电视机厂厂房，并指导设备安装，就已经知道受托人与委托人之间的代理关系。该合同履行地在中国，中国法院有管辖权。计上的缺陷过错，判处某公司赔偿电视机厂的损失。①该案如何处理？②设该乡镇企业与公司A有隶属关系，则该案如何处理？案例二19883301198841198933118000豆制品厂经营了一个半月时间，便交给他的一个外地亲戚以他的名义在此经营管理；而蒋刚本人又在他处受聘。先锋大队发现此情况后，便向蒋刚提出解除合同。蒋刚表示反对，仍要求继续进行承包。双方经多次协商未成，先锋大队遂诉至法院，要解除与蒋刚所签订的承包合同，并要求蒋刚交纳其承包期间承包利润。问：此案如何处理？案例三19947150050关技术图纸和技术资料到化工厂进行现场辅助和技术指导，化工厂150060002。此后，化工厂因自己尚未掌握该专利技术而未能向加工厂按约及遂以化工厂未经专利权人许可擅自转让专利技术的事实，向法院起12100问：此案如何处理？案例四1992211045012005400001992231992228日，将货物全部发往某县王路居预制厂，某县王路居预制厂收到货物后，以所收钢材质量不合格为由拒绝付款。某市物资局供销公司曾先后多次派人与某县王路居预制厂协商，但均未达成一致意见。某市物资局供销公司也曾提出请有关部门对此钢材进行质量鉴定，以明确责任。但是某县王路居预制厂表示反对，并单方作主将钢材3.50受诉法院在审理期间，委托有关部门对某市物资局供销公司所供钢材进行了检验。检验结果为：某市物资局供销公司供给某县王路居预制厂的全部钢材均为合格品。经法院查明，某县王路居预制厂在与某市物资局供销公司签订合同后，又以略低于此合同价格与另一单位订立了购销同一种钢材的合同，由于将货款全部预付出去，故在收到某市物资局供销公司发来的钢材无力支付货款的情况下，借口钢材不合格，以此来拒绝给付货款。问：此案如何处理？案例五某公司授权公民王某代理寻找本公司产品的买主并代签经济合同，请指明其授权委托书有何不妥之处。××公司委托代理证书兹委托王××同志代理我公司签订经济合同。委托单位：××公司上面的委托证书有何缺陷？以下有关经济合同代理的说法，正确的有（）A.法人的代表人可视为代理人，签订经济合同公司的子公司不经授权就可以作为A同D.代理人以自己的名义，在授权范围内签订经济合同有效E.代理人以被代理人名义与自己签订的合同无效案例六6楼的工程承包合同。供销社作为发包方，以大包干方式（即包工、包料）199351019931220问题：19931125存在若干安全隐患与承包合同要求不符。供销社提出，建筑公司应该改建部分工程。建筑公司认为，部分改建，耗中国农业银行长沙市先锋支行与湖南金帆投资管理有限公司、长沙金霞开发建设有限公司借款担保合同纠纷案一、案情具体介绍20011212（中短期）4000还旧”。金霞公司在该《申请书》上以担保人的身份加盖了公章，并注明“同意以合作双方土地抵押担保，不得以其他形式担保”。20011229（借款人）与农行先锋支行（款人）签订了（430108001）农银借字（2001）041同》，约定：借款金额人民币4000万元，借款种类为“短期借款”，20011220021231314000《借款凭证》。20011229（抵押权人）、金帆公司（债务人）、金霞公司（抵押人）签订了（430108001）农银高抵字（2001）002420011230200312315238575706620011230123120021130称：“200112305（面积48563.3434892760）7（面积55585.4839938167）地块为湖南省金帆经5238湖南省金帆经济发展公司脱钩改制，变更为湖南金帆投资管理有限575238履行相应的抵押担保责任。”20021231（借款人）与农行先锋支行（贷款人）签订了（430108001）农银借字（2002）0047同》，约定：借款金额人民币4000万元，借款种类为“流动资金”，20021220031231400020031231（借款人）与农行先锋支行（贷款人）签订了（430108001）农银借字（2003）00623995200312312004126.903%，按月结息，结息日为每月20权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之二点一计收逾期利息；对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利；本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订；本合同一式三份，双方当事人、担保人各一份。同日，农行先锋支行、金帆公司办理了该4000关于“借款用途”的约定，农行先锋支行（贷款人）与金霞公司（担保人）分别持有的该《借款合同》不一致：农行先锋支行提供的该《借款合同》（原件）约定借款用途为“流动资金贷款借新还旧”（手写）；而金霞公司提供的该《借款合同》（原件）约定借款用途仅为“流动资金”（手写），并无“贷款借新还旧”字样。此外，农行先锋支行与金霞公司分别持有的该《借款合同》还存在其他三个方面的不同：1.合同第八条“其他事项”一栏中，农行先锋支行所持的合同上（手写）注明了“本合同4301080012003005343010800120030054在农行先锋支行所持的合同上，金帆公司法定代表人向军是盖的其私人印章，而在金霞公司在农行先锋支行所持的合同上，农行先锋支行盖的是其“贷款合同专用章”，而在金霞公司所持的合同上，农行先锋支行盖的是其行政公章。20031231（抵押权人）与金霞公司（抵押人）分别签订了（430108001）农银抵字（2003）00530054约定：为了确保金帆公司（债务人）与抵押权人签订的编号为（430108001）农银借字（2003）第0062号《借款合同》（主合同）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意为债务人与抵押权人依主合同所形成的债务提供抵押担保；抵押人以金霞新区7号规划地块（39938167）5（作价34892760）2000199575066-1066-2755999997，权属性质均为“国有”，使用权类55585.48548563.342004121第0062399520041231要求金帆公司准备资金，如期偿还。金帆公司在该通知书上盖章确认。2005143995金帆公司在该通知书上盖章确认。200412312003123100530054押担保的主债务用途为流动资金贷款。长沙金霞开发建设总公司根据《中华人民共和国公司法》，规范改制为长沙金霞开发建设有限公司的工作现已基本完成。本公司获悉主债务人金帆公司的贷款用途为向贵行的以新还旧业务，本公司对主债务人的贷款用途提出异议，同时拒绝贵行对本公司的资产行使抵押权。”同日，农行先锋200312（2003）005300543995效，不存在任何法律疑点，请贵公司严格履行担保人义务。”2005143995立即履行担保责任。上述《复函》和《担保人履行责任通知书》均200511418239952004123120049216.903%、逾期年7.56200611207067934.41合同法案例分析案情：甲公司委派业务员张某去乙公司采购大蒜，张某持盖章空白合同书以及采购大蒜授权委托书前往。2010315050502030万元。2010311002010415050托运合同，丙公司应在十天内将大蒜和绿豆运至甲公司。201045120715048万元。130拒绝追认丙公司行为，要求己公司返还绿豆。问题大蒜运至丙公司时，所有权归谁？为什么？么？大蒜在运往戊公司途中毁损的风险由谁承担？为什么？付尾款？为什么？金责任和违约金责任？为什么？甲公司与乙公司签订的绿豆买卖合同效力如何？为什么？丙公司将绿豆转卖给己公司的行为法律效力如何？为什么？甲公司是否有权要求己公司返还绿豆？为什么？1、【答案】大蒜运至丙公司时，所有权转移给甲公司。即大蒜运至丙公司时，所有权归甲公司所有。【解析】根据甲乙公司的约定，货交承运人丙公司后即视为完成交付。合同的标的是大蒜，属于动产，根据《物权法》第23条的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。即货交承运人之后即视为交付即所有权的转移。因此，此时甲为大蒜的所有人2、【答案】甲公司与丁、戊公司签定的转卖大蒜的合同都是有效的。41414547于有权处分，故甲、戊之间的合同是有效的。3、【答案】大蒜在运往戊公司途中毁损的风险由戊公司承担144人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风474、【答案】不能【解析】根据合同的相对性，甲乙之间，甲丙之间分别存在买卖所以甲公司不能以未收到戊公司的大蒜货款为由，拒绝向乙公司支付尾款。5、【答案】不能116不可以同时要求甲公司承担定金责任和违约金责任。6、【答案】有效，盖章空白合同书但是只有采购大蒜是有授权委托书的，乙公司和张某签订合同存在过失，不能构成表见代理，而是无权代理，在甲公507、【答案】该转卖行为属于无权处分，因甲公司拒绝追认，为无效51权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。丙公司擅自出卖他人的货物，其行为属于无权处分，因所有人甲公司拒绝追认，而无效。8、【答案】无权106产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产由于己公司并不知情的，并已经约定价格完成交付，虽没有实际交付货款，但是不影响善意取得的效力，因此己公司已经取得绿豆的所有权，甲公司无权要求返还。案情：200511此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦10片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。20056水，造成甲一万余元财产损失。200641210并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。问题：与甲的租赁合同，应如何行使权利？别墅维修及费用负担问题应如何处理？理由是什么？人的医药费用、损失应如何处理？理由是什么？别墅装修问题应如何处理？理由是什么？20056由是什么？丙可否行使对别墅的承租使用权？理由是什么？参考答案：1.的，视为不定期租赁。乙可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知承租人。2.（1）甲有权要求乙在合理期限内维修。乙未履行维修义务，甲可以自行维修，维修费用由乙负担。费用。瓦片质量问题不影响乙对该项义务的承担。但装修期间不在延长租期的范围。3.（1）甲丁之间属于无名合同，应适用《合同法》总则的相关费用承担问题适用赠与合同的规则，完成工作问题适用承揽合同规则。（2）应由丁承担。因为丁为雇主，应对雇员在从事雇用活动中遭受的人身损害承担赔偿责任。同意，对租赁物进行改装或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。应由甲自行承担。因为承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。占有人，有权请求侵占人返还原物。【主要参考法律规定】《民法通则》第九十三条、第一百三十二条、第一百三十五条，《合同法》第一百二十四条、第二百一十五条、第二百二十一条、第二百二十三条、第二百三十二条、第二百三十四条，《物权法》第三十四条、第二百三十四条、第二百四十五条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条四、（23）案情：A（A）B（B达成一项协议，由BA6000公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000B公司未经A该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。A15的事实。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因AA行使抵押权。问题：若B201200BB对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承担责任？为什么？对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则？依据是什么？对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？理由是什么？己的抵押权？丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A行合同交付房屋，其主张应否得到支持？为什么？何种请求维护汪某的利益？依据是什么？如果AB公司可对A什么请求？参考答案：于实际损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。行雇主指令（或执行工作任务）中致人损害由雇主承担责任。由于丙公司系合伙企业，故由张、李、王实际承担连带赔偿责任。过错推定。责任性质约定不明的，保证人承担连带责任保证。甲银行的抵押权标的为土地使用权，不包括商品房。物权法规甲银行实现抵押权时可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿。登记作为物权变动的依据。请求解除合同，因为A能实行合同目的。8.B公司可向A公司主张违约责任或者对建设工程主张优先权。AB200173100B718在B100719722日与C10019001000015款前，乙公司保留对空调的所有权；如有违约，违约方应承担合同总价款百分之二十的违约金。乙公司同时于当日传真通知甲公司解|^*|铁路运输公司在运输7217267070请回答下列问题：在此解除合同的情形下，乙公司能否向甲公司主张违约责任？答：乙公司在与甲公司的合同履行期届满前解除合同的理由是甲公司预期违约。在此解除合同的情形下，乙公司可以向甲公司主张违约责任。解析：《合同法》第94当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”这种情形是预期违约。这将导致合同履行成为不必要，实际履行不会给对方带来利益，在这种情况下，则可以解除合同。本题中，甲公司由于发生资金周转困难，传真告知乙公司自己将不能履行合同，故乙公司在与甲公司的合同履行期届满前解除合同的理由是预期违97行；已经履行的，根据履行情况和和合同性质，当事人可以要求赔偿损失。”因此，此时乙公司仍可以向甲公司主张违约责任。那个法院有管辖权？为什么？答：B所以B25事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”是所谓“协议管辖”。合同未明确约定合同履行地，可根据运输方式确定。《民诉法意见》第191的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。”本题中，甲公司与乙公司签订的空调购销合同约定乙公司负责在BB遭遇泥石流而毁损的空调的损失应由谁承担？为什么？中货物的风险自交付第一承运人时转移，乙公司已经完成交付，因此风险应由甲公司承担。解析：本题考标的物风险的承担。《合同142（721）发生在合同解除22）遭遇泥石流而毁损的空调的损失应由甲公司应承担。36000116丙公司与丁公司所签合同的效力如何？为什么？货物的所有权，在这种情况下，其与丁公司签订的买卖合同属于无权处分行为，效力未定。解析：根据《合同法》第134条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。”该条款应得到支持。又根据51追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”所以，丙丁之间的买卖合同效力未定。甲公司需制作一批真丝服装销售，急需重磅真丝面料。该公司分别向几家丝织厂发出函电称：“我公司急需××型重磅真丝面料20002000在市场上旺销，遂与该厂签定了购买真丝面料的合同，并电告乙丝织厂。乙丝织厂将货运到后，甲公司拒绝收货。乙丝织厂认为甲公司的行为构成违约，遂诉至法院。问：为？甲公司与乙丝织厂之间的合同是否成立？法院应如何处理本案，为什么？价格这一合同主要条款，其发函的目的旨在吸引对方向自己发出要约。请，乙丝织厂的回电包含了合同的价格、数量、质量等主要条款，其性质属于要约，但是对此要约甲公司未作出承诺，而此，两厂间的合同尚未成立。自己承担因发运货而造成的损失。原因在于乙丝织厂在对方尚未承诺之前就私自发货，其责任在于乙丝织厂自身，甲公司并未与之订立合同，故不应承担违约责任。而且在订约过程中，甲公司也无任何违反诚信原则的过为，也不应承担缔约过失责任。-号 装-装----------松--------徐-----------......合同法案例分析【案例一】企业招聘不得有性别歧视某公司因扩51变化，被调整到客户服务部做客服经理。为适应转岗需要，公司对1不......解决时间：2009-6-1717:31|问者：davislover820078案例分析二：李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李某无法评估其真10将......3该县的畜牧站签订了良种乳牛引进合同。合同约定，良种乳牛款共10210%计算。......1.5双方在合同中约定，若朱某提前解除劳动合同必须承担违约金5元。在商场工作期间，他踏实肯干，同时又生性正直，疾恶如仇，他......一、2006350合同法案例分析及解析下列行为，属于要约的是：（C）A、发布拍卖公告B、寄送商品价目表C、在报纸上发布新书广告，称款到发书D、某股份有限公司发起人发布招股说明书乙公司在接到招标书后向甲公司发出了投标书。甲公司经过决标，确定乙公司中标，并向其发出中标通知书。则下列各项正确的是：（ACD）AB、甲发出招标书的行为为要约C、乙发出投标书的行为为要约D、甲发出中标通知书的行为为承诺5153555657（A）A、有效，因为要约已先于撤回通知到达乙B、有效，因为要约发出后不是任意撤回C、无效，因为撤回通知和要约同时到达乙D、无效，因为要约已被撤销厂XX50300/吨，货到付款。第二天乙水泥厂即A、甲公司发函的行为是要约邀请B、乙公司发货的行为不构成承诺，因为承诺须以通知的方式发出C、乙公司发货行为构成承诺，货物到达甲公司时承诺生效D、乙公司发货行为构成承诺，货物发出时承诺生效87（当日邮戳）向上海公司正式发出要约，欲以一定的价格出售一批机器给上海公司，1089818双方对合同是否成立发生纠纷。对此，下列表述中，正确的是：（D）•A、上海公司的通知为有效承诺，因其未过承诺期限•B、上海公司的通知为有效承诺，因北京公司未作任何表示•C、上海公司的通知为新要约，但北京公司不作任何表示，视为承诺，故合同成立•D、上海公司的通知为新要约，北京公司不作任何表示，故合同未成立北京甲公司与上海乙公司签订一份书面合同，甲公司签字、盖章后邮寄给乙公司签字、盖章。则该合同成立的时间为：（D）AB、甲公司签字、盖章时CD、乙公司签字、盖章时9910224类同号胶卷一卷或相当价值的现金”的字样。后彩印公司将该胶卷遗失。吴某要求赔偿精神损失，彩印公司引用免责条款，只同意赔偿一个胶卷的钱。下列哪一观点是正确的：（B）A、彩印公司只负退还扩印费和赔偿同类同号胶卷或相当价值现金的责任B、应按照《消费者权益保护法》的规定，认定印单上的责任条款无效C、应按照《合同法》的规定确认印单上的责任条款显失公平，予以撤销D、彩印公司违约，且遗失的是有珍贵纪念意义的照片，应赔偿吴某精神损失后领包时发现包已遗失，索赔时该超市以“存包处《存包需知》明示无论存包者是否申明物件的价值，若遗失，每件酌情补偿51010A、该《需知》属于格式条款B、该《需知》并未订入合同C、该《需知》为合同的一个条款，但该条款无效D、该《需知》为合同的一部分，有效在一份保险合同履行过程中，当事人就合同规定的“意外伤害”条款的含义产生了不同理解，投保人认为其所受伤害应属于赔偿范围，保险公司则认为其所受伤害不属于赔偿范围，两种理解各有其理。在此情形下，法官应如何解释该条款的含义：（D）A、按照通常含义进行解释B、按照公平原则进行解释C、按照法理进行解释D、按照对保险公司不利的原则进行解释在何种情形下，格式条款无效：（ABC）A、提供格式条款方免除其责任B、提供格式条款方加重对方责任C、提供格式条款方排除对方主要权利D、对格式条款的理解发生争议甲企业与乙企业就彩电购销协议进行洽谈，其间乙采取了保密措施的市场开发计划被甲得知，甲遂推迟与乙签约，开始有针对性地吸引乙的潜在客户，导致乙的市场份额锐减。下列正确的是：（A、甲的行为侵犯了乙的商业秘密B、甲的行为没侵犯乙的商业秘密C、甲应当承担赔偿责任D、甲不应当承担赔偿责任甲饭庄，得知附近乙的餐馆要转让，30甲根本没有购买该餐馆的想法，但为不让丁快餐店与其竞争，甲提出以更高价格购买该餐馆，与乙餐馆进行长期谈判。当得知丁快餐店买了别处店堂做快餐连锁店后，甲终止与乙餐馆的谈判，并称不想购买该餐馆。乙最后只能以25万的价格转让。由于甲的恶意谈判，1.25乙餐馆因此要求甲赔偿，引起争议。•1行为B、恶意磋商行为•C、乘人之危行为D、商业策略行为•21.2•B5•C、赔偿所有损失的利息损失•D、赔礼道歉20016173120047973104795000及资金额公布于大门前的公告牌上，并注明“中奖者须在810849113821过为由拒绝。无奈，周某向人民法院提起诉讼，请求百货大楼兑付其奖金•1、百货大楼从事有奖销售活动，属于什么性质的行为：为什么：•2、周某是否有权要求被告交付中奖奖金：为什么：•3、百货大楼在摇奖后公告领奖期限的行为性质如何认定：对周某是否具有约束力：为什么：•答（1）属于要约邀请，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示；本案中，百货大楼发布的商业广告，目的是邀请不特定顾客来消费，即邀请顾客向自己发出要约。•（2）有权，因为周某与百货大楼间的合同已经成立并生效。•（3）百货大楼公告领奖期限的行为是变更合同的行为，该行为对周某没有约束力，因为合同的变更应经双方当事人协商一致，不得单方任意变更。•803200/平方米的价格将该套房屋卖经乙，乙一次性交付了所有价款，甲交付了该房屋20044000/平方米的价格卖给了丙，并办理了所有权转让登记。•问：1、谁最终取得房屋的所有权：（）该案中的合同是否成立，是否有效：（）•2、经济责任如何承担：（）•答（1）丙取得了所有权做到了物权公示原则，都成立，都有效•（2）由甲承担•甲与乙签定了一份租赁合同，合同约定，如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。这一合同的性质应如何认定：（BD）•••••••••••••••••••••••••••••A、既未成立，也未生效B、已成立，但未生效C、是附条件的合同D、是附期限的合同自作主张以甲的名义向丙订购。丙未问乙的代理权限，便与乙订立、甲有追认权B、丙有催告权C、丙有撤销权D、构成表见代理张某是某企业的销售人员，随身携带盖有该企业公章的空白合同书，便于对外签约。后张某因收取回扣被企业除名，但空白合同书未被该企业收回。张某以此合同书与他人签订购销协议，该购销的性质应如何认定：（D）A、不成立B、无效C、可撤销D、成立并生效甲委托乙采购茶叶，并给了乙一份无期限限制的授权委托书。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授权委托书，乙因故未交。1110A、如果丙能够提供甲的授权委托书，乙的代理行为有效，甲应履行与丙的合同B、如果丙不能提供甲的授权委托书，乙的代理行为属于无权代理行为，若经甲追认可生效C1予以追认，若甲在此期限内未作表示，视为拒绝追认D、若丙明知乙的代理权已终止而仍与之订约，由此给甲造成损失，则只能由丙对甲承担责任甲乙对登记在乙名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋所有权应属于甲。甲即与丙达成房屋买卖合同，将该栋房屋出卖给丙，丙交付了部分房款，并催促甲办理丁对甲乙之间的讼争并不知晓，丁交付了部分房款，并办理了过户手续。甲、丙遂与乙、丁发生纠纷。对此，下列说法正确的是：（A、甲、丙之间的买卖合同无效B、丙已取得该房屋的所有权C、乙将房屋出卖给丁的行为有效D、丁已取得该栋房屋的所有权公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税，建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修款费用远远••••••••••••••••••••••费用条款效力如何认定答——以合法形式掩盖非法目的，无效合同1200343120042003520047、请求宣告甲与丙的行为无效B、请求法院撤销甲与丙的行为C1万元债权D侵权责任20002其广告宣传主要内容为：（）1、纪念表为金表；2、纪念表镶有进口钻石。后经证实，该纪念表为镀金表，进口11000购买者与该手表厂发生纠纷。该纠纷应如何处理：（）甲公司向乙公司订购奶粉一批。乙公司在订立合同时，将国产奶粉谎称为进口奶粉。甲公司事后得知实情，适逢国产奶粉畅销。甲公司有意履行合同，乙公司则希望将这批货物以更高的价格售与他人。此时，当事人的下列行为，对合同效力将产生什么影响（ABC）A、甲向乙催告交货，则合同成为确定地有效B、甲向乙预付货款，则合同成为确定地有效C、甲向乙送交确认合同有效的通知，则合同在为确实地有效D、乙公司以合同订立存在欺诈事宜为由主张撤销，则合同失去约束力张三、李四签订一西瓜买卖合同，双方约定：（）张三卖给李四10000.6/公斤。双方就履行顺序未作约定。500四：（B）A、不得主张同时履行抗辩权，须交付全部价款B、就已给付的500公斤西瓜的价款不得主张同时履行抗辩权，就未给付部分则可C、得就全部价款主张同时履行抗辩权D、得主张张三履行不完全从而解除合同10001下列表述正确的是：（ABC）改：ACDA、甲企业拒绝发货是行使不安抗辩权B、甲企业不承担未按期发货的违约责任••••••••••••••••••••••••••••••••C1万元的损失D未按期发货，应承担违约责任5000半个月内还钱，否则起诉。甲立即将家中仅有的值钱物品九成新电150B200051200152乙不再享有撤销权C19991220051知晓该行为，都不再享有撤销权D、如乙的撤销权成立，则乙为此支付的律师代理费，差旅费应由甲、丙承担出现下列何种情形时，一般保证的