别墅施工组织设计施工组织设计

鑫福源住宅小区工程一标段施工组织设计江苏通迅建设工程有限公司2017.5.26TOC\o"1-2"\h\z\u第一章编制说明 1第二章工程概况 22.1工程性质 22.2工程地理位置及周围环境情况 22.3工程简况 22.4工程标高 32.5工程目标 3第三章施工布署 43.1施工总体布置 43.2施工总平面布置图 5第四章工程进度计划与措施 64.1工期编制说明 64.2工期控制网络 74.3施工工期保证计划措施 84.4工期计划管理技术措施 84.5进度控制的内容 104.6施工总进度计划表 10第五章资源配备计划 115.1施工机械设备配备 115.2劳动力配备 155.3材料供应计划 17第六章施工方案与技术措施 186.1总体设想、各阶段施工部署 186.2工程测量技术方案 226.3土方工程 226.4基础施工技术措施 236.5主体结构施工方案 256.6装饰工程施工技术措施 336.7门窗工程施工技术措施 376.8屋面工程施工技术措施 396.9沉降观测计划 406.10水、电安装施工技术方案 416.11室外总体工程 49第七章质量等级及质量保证措施 517.1自报工程质量 517.2确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施 517.3.质量保证计划纲要 57第八章安全施工管理体系与措施 608.1安全管理一般原则 608.2项目安全保证体系要素及职能分配表 608.3确保安全施工的技术组织措施 618.4安全施工保证措施 62第九章文明施工与环境保护管理体系与措施 679.1文明施工组织管理与目标 679.2文明施工检查措施 689.3环境管理体系 699.4施工现场场容布置及形象管理 709.5防污染控制措施 709.6垃圾清运措施 729.7环境保护的检查措施 73第十章项目管理体系、管理职能及措施 7410.1项目管理组织体系 7410.2安全文明保证管理体系 7510.3质量保证管理体系 7610.4现场项目管理人员职能分配 7710.5项目管理人员岗位责任制 7810.6项目管理措施 79附图一施工现场总平面布置图附图二单体工程施工进度表

第一章编制说明鑫福源住宅小区工程一标段由泰州市鑫通置业有限公司开发建设，江苏中城设计研究院有限公司设计。本工程位于泰州市海陵区梅兰西路与吴洲南路交界口。该工程设计比较独特，是典型的群体别墅。本施工组织设计针对各分部分项工程进行编制。本施工组织设计的编制依据如下：1、鑫福源住宅小区工程一标段的投标文件；2、鑫福源住宅小区工程一标段的建筑、结构及各专业施工图；3、鑫福源住宅小区工程一标段的地质勘探报告；4、现行国家有关施工及地方性验收规范、结构规范；5、政府有关法规、法令。

第二章工程概况2.1工程性质鑫福源住宅小区工程一标段由28个单体组成，其中包括1#楼为商业物管楼；3#、5#、6#楼为联排别墅；7#至13#、15#至23#、25#至32#楼为独栋别墅。本工程建设单位为泰州市鑫通置业有限公司，设计单位为江苏中城设计研究院有限公司。2.2工程地理位置及周围环境情况鑫福源住宅小区工程一标段位置处于泰州市海陵区梅兰西路与吴洲南路交界口。本工程“四通一平”工作尚未完善，施工用水、电位置待业主明确。2.3工程简况2.3.1建筑简况鑫福源住宅小区工程一标段总建筑面积约23000m2。各类型工程简况见下表所示：建筑物类型楼号基础类型结构形式层数物业、商业楼1#楼独立基础框架结构3联排别墅3#、5#、6#楼独立基础框架结构3独栋别墅7#至13#、15#至23#、25#至32#楼独立基础框架结构32.3.2结构简况工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，耐火等级为二级。本工程结构混凝土强度等级采用以下：别墅结构部位或层次混凝土等级基础垫层C15其余所有现浇梁、板、柱、墙、楼梯等结构构件C302.4工程标高鑫福源住宅小区工程一标段各单体工程±0.000标高相对于黄海高层6.3米，室内外高差0.450米。2.5工程目标2.5.1质量目标：确保本工程验收合格。2.5.2进度目标：确保本工程在合同规定工期内完成，正式开工日期以建设单位书面通知为准。2.5.3文明施工管理目标：争取本工程安全重大事故为零，积极消除安全隐患。2.5.4技术资料管理做到分阶段同步完成，全部技术档案资料在竣工结算后一个月内移交建设单位归档。第三章施工布署3.1施工总体布置根据本工程的特点，整个工程现场，即办公区、现场施工区。施工现场的临时道路布置尽量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪费。现场总体布置如下：3.1.1生活区布置食堂的设施、卫生要严格按照泰州市有关规定进行搭设，确保卫生，并由专人负责临时设施的卫生保洁工作。3.1.2生产区布置本工程根据需要进行场地规划和布置。具体详见施工现场总平面布置图。1、水泥库在施工现场每处材料堆场处搭设1处水泥堆放区，并用土填高300mm，水泥堆放区外设有排水沟。2、材料堆场施工现场的材料堆场根据现场情况分散几个点堆放。3.1.3文明设施布置1、围墙按文明施工及标准化的要求进行围护墙施工，确保安全的施工，沿建筑规划红线用围墙把整个施工场地封闭起来，根据目前围墙已搭设完毕，详见总平图。2、道路现场的施工便道，按临设方案实施。3、大门考虑车辆进出场地的方便，以及最大限度地利用好有限的场地，在场地西北角主出入口部位布置8m宽的大门，大门为钢管框架的铁大门，其中大门边扇开一扇行人小门，同时在大门处设置洗车台。3、排水沟按临设方案实施。3.1.4工程用水、用电布置1、现场用水根据业主提供水源位置，进水管采用φ50管，在各用水机械及主要车辆出入口提供出水阀门供其用水。应确保施工用水和混凝土养护用水。现场生活用废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的排水沟。2、现场用电根据现场业主提供的电源位置，进入施工总电箱后分二路：一路至拟建住宅楼，一路至临时办公区，施工用电沿水电沟布设，水电沟内用黄砂填实，并用水泥砂浆找平。塔吊机械另设专门电箱，其余在各用电机械处布置电箱。登高用电配备登高专用电箱，电缆如过施工路面应埋地20cm，外套采用金属管。具体详见施工现场用电平面布置图。3.2施工总平面布置图详见附图。

第四章工程进度计划与措施4.1工期编制说明1、本工程接业主进场通知后3天内进场，为便于总进度计划的编制，具体开工时间以业主书面通知为准，在合同规定工期内完成本工程的全部施工。2、为确保本工程按期完成，将按照进度需要配备足够的劳动力和机械设备，组织工序之间的搭接流水施工。3、由于本工程工期较紧，我们将采取一切措施，投入一定量的机械、设备，提供充分人力、物力，确保计划内完成所有工程。4、根据工程特点，独栋别墅数量较多，采用流水作业，各工序紧密衔接，保证分部分项工程的合理流水穿插和搭接，将合理组织劳动力、机械设备和物资材料的供应，编制相应的基础挖土和基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装饰和水电安装及总体配套阶段的分阶段进度控制计划，以确保整个工期目标的实现。5、根据总进度计划和施工工艺流程的要求，合理组织机械设备材料的进场，做到预先安排、中途控制、及时退场；合理组织各工种施工操作人员的进场和适用，严格组织和控制好劳动力计划。

4.2工期控制网络施工员施工员劳动力使用计划，提早申请合理安排材料员保证材料按施工要求及时进场，保质、保量项目副经理保证机械设备按时进场，勤加保养，保持正常运转计划员进度综合平衡，生产合理安排，分包单位协调质量员加强工序操作质量验收，确保一次合格技术员保证施工措施，简便合理，综合经济效益高总务员加强后勤服务，以施工生产为第一目的预算员工期成本经济分析，工期成本核算机管员加强条块间联系，确保周转设备按时进场目标进度总协调（项目经理）

4.3施工工期保证计划措施1、在正式进场之前，制定详细的施工项目的总进度计划，同时，与业主和设计院进行协调，确定各方所配合事宜。2、对各分包班组进行施工交底的同时，尤其对其施工的进度计划进行限定、交底，对各分包班组施工过程的进度严格的控制执行。3、各分包班组根据项目总的进度计划表，设定详细的施工进度计划，同时进行与其它分包进度计划的协调。4、每周对各班组的进度计划执行情况进行总结，同时对发生冲突的地方进行有效的协调，确保各自的下一步施工不受影响。5、每半个月或是每个月对总计划进行对比，一旦发现有特殊情况要对总的计划进行相应的调整，以利于分包班组间施工配合。6、制定具体的奖罚措施，单位工程按原计划提前完工，并达到总包要求的，则对其进行奖励，反之，对其进行处罚。7、由项目经理统一监管项目总进度的执行情况，统计部门每天对项目的施工工程量进行统计整理，以确保每天所必须完成工程量。8、加强施工现场的监督检查，在工程进场开工之前，项目各管理部门根据总进度计划，安排各自部门的项目工作计划，至项目部进行统一管理。在保证进度计划的情况下，必须保证工程的施工质量，不能以牺牲质量来取得计划的实现。4.4工期计划管理技术措施1、计划的编制●认真研究设计图纸和总承包合同，做好各项编制工期计划必须信息的收集和分析工作，负责起草编制工期计划。●负责给各单位送报计划书，纵向单位有业主、监理，横向单位有项目部有关部门及人员。●负责下达计划任务，向施工管理及技术管理等有关人员分发作业计划，并督促有关人员贯彻执行作业计划。●负责收集信息，做好项目实物工程和形象进度的统计工作，掌握施工的实际进度，分析施工情况并及时向项目经理汇报。●负责计划调整工作，根据施工实际情况，主动及时提出修正计划的建议，并按项目经理的指示，修正下阶段的施工计划。2、材料设备部负责编制项目的材料设备使用计划。3、技术和工程部有关人员负责落实每周的作业计划，完成预定的实物工程量把握施工的形象进度，并每周向计划员反映形象进度情况。4、计划编制内容分为月、旬、周作业计划，它是实现性计划，是将总计划具体细化后的计划安排，施工作业班组按此组织施工生产活动。

5、项目计划管理体系如下：业主要求业主要求总计划总计划公司总部公司总部工程技术计划指标汇总工程技术计划指标汇总技术组织措施计划技术组织措施计划项目施工组织总计划项目施工组织总计划月施工作业计划动态及劳动工资计划划动态及劳动工资计划划机械设备配置计划机械设备配置计划材料供应计划旬施工作业计划材料供应计划旬施工作业计划设备供应计划设备供应计划指定分包商施工计划单位工程施工组织设计指定分包商施工计划单位工程施工组织设计 周施工作业计划工程降本计划周施工作业计划工程降本计划财务计划财务计划

4.5进度控制的内容进度控制报告内容主要包括：（1）项目实际概况、管理概况、进度概要；（2）项目施工进度、形象进度及简要说明；（3）施工图纸提供进度；（4）材料、设备、配应进度；（5）劳务记录及预测；（6）日历计划；（7）对业主和施工者的变更指令单等；（8）其他影响施工进度计划实施的因素。4.6施工总进度计划表施工总进度计划、各单体进度计划详见附表。

第五章资源配备计划5.1施工机械设备配备根据工程数量及工期要求，为满足施工需要，缩短工期，最大限度利用施工机械，以及不同施工阶段机具的需求差别和有效衔接，主要施工机械配备如下：5.1.1机械设备的使用与维护1、各种机械设备必须有出厂合格证，仪器、仪表应具有年检合格证。2、各种机械设备的操作人员必须持证上岗。3、带电机具安装时应有可靠的接地。砼、砂浆搅拌机应搭设防雨棚。各种机具应按说明书定期维护、保养。4、加强机械设备管理的维护保养，确保正常运转。机械设备完好率保证达到95%以上，利用率保证达到75%以上，对本工程我公司设置专业机械维修班一个，保证施工的连续性。5.1.2机械设备的管理1、机械设备和机具需配备专业人员进行管理。根据施工组织设计编制机械设备的进出场计划，在施工过程中如对起重设备和特殊过程使用的设备调整须报请原批准部门批准。负责填报《机械设备交接验收单》、《设备维修检验表》、《设备检修情况记录表》、《年度机械设备盘点登记表》；2、各项目应依据《施工机械台班费用定额》及《保养修理技术经济定额》结合实际情况，做好机械定期保养工作。日常要坚持“十字作业”法，即；清洁、紧固、润滑、防腐，发现问题及时处理，使机械设备在施工过程中始终保持完好状态。3、机械操作人员，尤其是特殊工种作业人员都有必须经过安全操作技术培训考核，持证上岗，非机操作人员严禁上机。机操人员必须听从施工人员的正确指挥，严格实施《建筑机械使用安全技术规程》，负责填写《机械设备运转记录》表和《机械设备履历表》并做好日常的维修保养工作。4、属于特殊过程的施工机械设备，须送具有检测资格的检验单位鉴定合格后方可使用。5、重大事故发生后，须于6小时内用电话或电报及时报告上级主管部门，然后再补报事故报告。处理事故要坚持“三不放过”的原则，即：事故原因没有分析清楚不放过；干部、群众没有受到教育不放过，没有切实可行的防范措施不放过。6、凡无证操纵各种机械设备，一经查实，罚当事者100元，如属领导者责任擅自使用无证操作者机械设备罚领导100元。并予以通报批评。7、需要购置机械设备，必须结合生产实际，并从技术和经济等到方面进行可行性论证，按程序报请批准之后方可办理。8、积压的机械设备以及由于磨损严重已不能使其达到使用和安全要求或无改造价值需报废的设备，必须报请领导批准后方可办理报废手续。9、按照上级部门下达的设备保修计划时对设备进行保修，并做好记录。本工程主要施工机械和实验设备详见下表土建施工机械设备配备表序号名称规格型号数量（台套）性能1塔吊QTZ4062挖土机1.0m23挖土机0.6m2415T运输车45电渣压力焊机B*3-300-2A3额定功率26.5KW6空压机ZJW-14182带风镐7电焊机B*3-300-2A38混凝土搅拌机JZC-35029砂浆机310切割机211钢筋碰焊机212钢筋切割机213钢筋弯曲机214木工锯415混凝土振动棒10功率1.1KW16水泵3DS-2517木工刨锯318平板振动机419装饰用小型工具320212223安装工程主要施工机械配备表序号机械设备名称型号规格单位数量1交流弧焊机NSA4-300台12氧气瓶套33砂轮切割机台24电动套丝机15-50mm台25角向砂轮机台26角向磨光机台27手枪钻只28直流弧焊机AX4-300台19试压泵DSP-60台110砂轮机台211手拉葫芦2t只212接地电阻测试仪只113步话机套214压接钳把215力矩扳手把216U型差压器套117兆欧表只118万用表500型只219水准仪台120卷扬机2t台121按纽式咬口机台222数字万用表PF5只123钳形电流表DF-266套1工程主要计量检测仪器配备表序号机械设备名称型号规格单位数量配备情况1经纬仪J2台2测量组2全站仪苏光QTS632台1测量组3水准仪DSZ2台2测量组4钢卷尺50m把2测量组5钢卷尺15m把1工长、班组6钢卷尺30m把1工长、班组7钢卷尺5m把12主要操作人员8角尺200*200mm把3班组质检9水平尺450mm把3班组质检10百格网115*240mm把1质检11塞尺楔形块2质检12焊缝检测仪0-45mm台1质检13托线板2000*150*15mm把2质检14混凝土坍落度筒只1质检15混凝土试模150*150*150mm组10质检16混凝土试模100*100*100mm组5质检17砂浆试模70.7*70.7*70.7mm组5质检18抗渗试模组3质检19台秤TGT-500型台1工地20台秤TGT-1000型台1工地21自控检测器尺JZC-3型把1质检22多功能垂直校正器尺JZC-2型把1质检235.2劳动力配备5.2.1编制劳动力安排计划根据行业工程劳动定额，结合本地区人工劳动量的具体情况、工程平面特点、施工进度计划，本标段工程不同施工阶段劳动力配置计划如表：5.2.2劳动力计划的实施一、对进入施工现场的施工队伍进行资格审查，施工班组必须配备兼职质安员，对员工进行岗前教育。二、对已进入施工现场的人员实施动态管理，为确保施工队伍的素质和人员相对稳定，不允许施工班组擅自扩充和随意抽调施工人员。三、未经项目部质量、安全培训的操作工人，不允许上岗。四、加强劳动班组的管理，凡进场的劳动班组须配备专职协调员。5.2.3劳动力组织和管理劳动力的组织和管理直接影响工程能否顺利完成，是施工管理的关键之一。为实现管理目标，拟采用以下有关措施：一、施工现场项目经理及主办工长要做全盘考虑，认真学习和研究施工图，领会设计意图，拟定出本标段工程各阶段施工所需投入的人力，以及进出场的时间，做到心中有数，减少盲目性，避免造成不应有的人员紧缺或窝工。二、在使用人力上实行竞争上岗的制度。5.2.4劳动力计划详见下表

劳动力计划配置表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础结构主体结构装饰安装室外工程普工3030201020模板工2650155/钢筋工1630//10架子工10352055砼工1030525防水工108///砖工1025//8装饰工//46406抹布工6650208油漆工2240406安装电工1014142020水暖工1014142626通风工/10182222现场电工22222测量工22222机操工64444合计150234262230176注:表内未含项目各类管理人员。

5.3材料供应计划根据施工进度计划中不同施工阶段的材料需求，制定主要材料供应计划。5.3.1材料供应质量控制措施材料应选用合格厂家的合格产品。无论何种材料均应选择具有生产资质的厂家，并由厂家提供生产产品的合格证明及检测报告。在选定生产厂家后，应对其供应产品进行质量抽检，抽检合格后方可签订购货合同并使用，在合同中应严格指出产品质量问题的责任。对每批到货还应进行抽检，不合格的产品禁止使用在工程中。5.3.2影响材料质量的因素1、材料供应无计划、堆放不规范、无标识牌、混堆，加上管理不善，当水泥、钢材等材料产生受潮、变质、锈蚀，失去原有的性质；2、材料检测不及时、漏检、错桩，使不合格的材料当作合格材料使用，造成不应有的质量隐患；3、施工中特别是钢筋未按设计图纸的规定要求采购，焊接（搭接）焊缝不合格未及时检测控制，易造成质量事故；4、材料半成品构件（如砼管），未及时进行检测，就直接安装在构造物上，易造成意象不到的质量事故。5.3.3常用材料性质和检测项目常用材料的基本性质可分为物理性质（如密度、堆积密度、孔隙率、密实度、吸收率、抗冻性、导热性等）、化学性质（化学稳定性等）和力学性质（如强度、硬度、弹性及朔性等）。工程中首先要把好材料关，合格优质的材料加上成熟的工艺和熟练的技能，就能确保工程质量，对工程常用的钢材、水泥、砂、碎石或卵石、砼外加剂、石油沥青、回填土等，首先要知道材料必检的项目，才能对材料合格与否作出准确的判断，以下就几种常用的材料必检项目简介如下：1、钢筋原材料：拉力试验、冷弯试验、反复弯曲试验；2、钢筋焊接（搭接焊）：抗拉试验；3、水泥、胶砂强度、安定性、初凝时间、终凝时间必要时需做胶砂流动性；4、砂筛分析、含泥量、泥块含量、必要时需做：表观密度、紧密度、堆积密度；5、碎石或卵石筛分析、含泥量、泥块含量、针片状含量、压碎指标值，必要时需做：堆积密度、表观密度。

第六章施工方案与技术措施6.1总体设想、各阶段施工部署6.1.1工程施工总体布局设想1、我公司本着以保证鑫福源住宅小区工程一标段在达到合格标准的前提下加快施工进度，使本工程早日建成投入使用。我们将在工程全过程施工中，服务业主，充分依靠和运用我公司多年来在类似建筑工程施工积累的成功经验运用到本工程施工中，选择合理、最优化且符合文明施工要求的施工组织设计；挑选与我公司长期合作施工的劳务队伍参与本工程施工；在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的质量体系，全面贯彻企业质量运行标准，齐心协力完成本工程的建设任务。2、在进行施工场内临设、施工道路、材料堆场的规划、施工机械的布置、施工顺序、施工方法的确定时将以减少施工对于周边环境影响为原则，力求合理、周全、方便、经济且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体规划和施工部署。3、根据本工程施工进度计划及确保本工程混凝土的施工质量，本工程混凝土采用商品混凝土。4、由于本工程质量要求为确保验收合格，故在确定本工程施工方案方法时，首先要确定的是本工程施工中对整个工程施工质量施工质量影响较大的关键施工过程，包括本工程结构定位轴线、标高、垂直度的控制、基坑开挖、基础施工、上部结构梁与梁结点处理、楼板施工、砖墙施工、屋面防水工程、土建与机电设备安装预埋件的配合等；最后，就是针对这些关键施工过程，采取相应的方法及措施，以确保这些分部分项工程施工质量来推动整个工程的施工质量达到预定质量目标。6.1.2基础阶段施工设想1、基坑开挖A．挖土前应定出各单体工程的边线位置，采用1.0m3挖机及人工同时配合开挖至基础底标高以上200mm后，改用人工找平，注意不得超挖，挖土中，对于坑底及不同标高区域采取后挖，应控制相应的挖土深度，严禁超深、超挖，地B．挖土过程中的降水措施：挖土过程中沿各单体工程基坑底四周设置排水明沟，并间隔20-30m设置集水井，井内积水采用潜水泵随时抽净，以此确保坑底明排水畅通，坑底干燥。2、基础结构施工独立基础施工在基坑挖好后，应及时进行垫层混凝土浇捣施工，地梁、基础应同时浇捣。混凝土浇捣采用汽车泵浇捣，将混凝土送入基础及地梁模板内，每台泵车配备4只插入式振动器。3、土方平整土方平整，根据现场场地标高平整土方后，多余土方由甲方指定驳运地点堆放。6.1.3上部结构施工设想1、在机械的布置方面，先是满足本工程全过程的施工材料运输的需要，同时考虑到机械选择的合理性及经济性，垂直运输按四到五栋别墅配置一台QTZ40塔吊，局部按实际位置情况布置，并结合施工场地要求准备。（具体位置见平面布置图）2、根据本工程实际情况，结构层数为三层，拟采用落地扣件式钢管脚手架，脚手架全部设置安全密网。周围结构模板、外墙砌筑及立面装饰的操作设施，内部搭设满堂排架，支撑楼层平台梁、板模板。3、在模板配置上为实现达到验收合格的质量目标，模板均采用木模板，以保证断面尺寸准确、外型美观、保证节点质量；所有楼梯间模板均采用木模板，布置横坚围檩，墙间辅以钢管对撑以确保模板支撑牢靠。4、本工程上部结构混凝土均采用商品混凝土，由于结构相对不高，故结构混凝土采用汽车泵浇捣。6.1.4装饰阶段施工设想装饰施工时，为保证内外粉刷质量，在屋顶结构施工完后进行屋面防水层施工，为确保外立面装饰质量及铝合金窗安装质量，更为今后杜绝外墙渗漏水现象的产生，我们将与业主商讨建议采取先安装铝合金窗框，再进行外墙面装饰施工。外墙面装饰脚手，利用结构施工脚手架。为确保总体装饰施工质量，实现最终质量目标，在全面工程开工前，先进行样板房施工，经过业主与设计验收合格后，再全面展开装饰施工。在室外装饰施工过程中我们将加强对每道施工工序的技术、质量交底与过程控制，同时严格执行相关部门对于文明施工管理的要求组织施工，在各种交叉作业时注意做好对于已完施工产品的保护工作，我们将指派专人负责产品保护。外墙面粉刷施工工艺的重点放在防漏方面，特别是对穿墙螺栓眼、脚手眼、砖墙面、铝合金窗框与墙体之间的嵌缝处理。为确保屋面防水卷材施工质量及一次施工成功，避免不必要的污染及损坏，防水卷材施工放在屋顶结构完工后达到卷材施工要求后立即进行施工。对于由业主指定的专业施工单位，作为总承包管理，将积极配合、协调其施工，尽可能早地为其创造工作面，并在施工过程中协助业主对其施工质量、施工进度、施工安全的总体协调，做好对其已完工程的保护工作。6.1.5施工技术方案及具体施工方法6.1.5在本工程全过程施工中我们公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。在正式进入施工前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关技术资料。针对本工程的建筑、结构特点以及业主要求的质量等级，借鉴我公司以往总承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并及时向施工队伍做好书面交底工作。在组织、施工前由我公司总工程师组织召开技术会议，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并向业主及监理工程师汇报，需更正处要经各方签字认可。6.1.5在劳务队伍的选择上、挑选施工经验丰富吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有江苏省相关部门考核颁发的操作作业证及技术等级证书。6.1.5.3施工物资准备A本工程施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅、各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。B施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场，对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，材料复试计划，且经过业主及监理工程师的审核、确认、所有进场物资均预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。2、施工机具准备A根据本工程总体施工部属并结合单项工程施工顺序，拟定施工机械进场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。B对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。C所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间中储存备用。6.1.56.1.5.5结构施工完后，装饰施工前首先确定样板房施工标准，经业主验收满意后大面积展开；其次确定屋面防水先行施工，塑钢窗框先安装再进行外装饰施工；再有就是考虑到机电、设备等专业施工单位进场施工，作为我方将尽早为专业分包创造工作面，保证最先进入安装的部分土建工作提早完成。在多工种、多专业交

6.1.5.轴线复侧基坑开挖砖胎模施工准备标高设定基坑验槽垫层施工弹线独基承台模板钢筋混凝土浇捣养护、弹线柱、地梁钢筋绑扎制模混凝土浇捣基坑回填平台钢筋绑扎一层砖墙砌筑底层排架一层砖墙砌筑一层砖墙砌筑底层排架模板支撑安装埋管混凝土养护隐蔽工程验收首层混凝土浇捣落地脚手架搭设楼面弹线安装毛坯施工门窗工程结构封顶进入下一个施工循环安装收头屋面防水施工内外粉刷总体施工精装饰验收竣工交付使用6.2工程测量技术方案6.2.1测量总则：根据业主提供的坐标控制点及标高基准点为依据，进行轴线放设及标高控制。使用QTS632全站仪和J2经纬仪互为校核，以减少测量误差。6.2.2测量仪器选用：苏光QTS632全站仪；J2经纬仪；S1精密水准仪；S3普通水准仪；50米钢尺5把；5米塔尺5把；其它辅助仪器，以上仪器均需鉴定合格。6.2.3平面轴线控制测量：A基准平面控制网的设置：①基础平面控制网的设置以业主提供的水准点为依据。其基准点精度应控制在2mm②通视三个要素，同时，还需附加一些保证措施。如建立一个控制副网或设置方位汇交等方法来防止基准点控制网遭到不可预见事件的破坏。③标高以业主提供的水准点为基准，其数值以业主最新提供数值为准，施工高程应根据最新数据及时调整。B楼层轴线控制测量：①本工程采用竖向控制轴线，控制点布置在一层，按要求精心测量，每层楼面轴线引测好后，再架J2经纬仪测角量距,准确无误后在放出各轴线，每层楼面做好轴线复核工作。6.2.4高程控制测量：A根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量。用精密水准仪引测施工基准点。B施工基准点应布置在受施工环境影响小及不遭到破坏的地方。C考虑到季节的变化和环境的影响，应定期对基准点进行复测。D层高标高控制：每栋楼引测两个基准标高点，（设于房子两端外墙转角上），用红漆作醒目标记，标明高程数值，随着楼层升高，用钢尺不断往上引测，每次引测必须从基准点向上拉。为减少钢尺丈量标高时引起误差，每层进行一次总标高复核。☆平面控制：所有轴线和工程测量均由测量组实施，从制度上保证测量定位正确和精确，不因各种原因被破坏，轴线和控制点的复测均应从施工控制网引测，并要妥善保护，直至竣工验收，定期检查、复核，妥善保护。☆标高控制：每隔30m左右设置一个水准点，水准点埋设必须牢固，往返测量满足允许闭合差要求，施工时设定一个控制标高，测量以水准点为准。6.3土方工程6.3.1基坑土方开挖施工技术措施本工程各单体工程实际开挖深度大体相同,各采用五台1M³液压挖土机进行挖土，土方在不影响施工及不增加基坑侧压力的情况下进行，就近堆放，回填后在场地标高达到设计标高后多余土驳运。1、挖土方法本工程全部采用大开挖方式，边坡暂按1：0.33放坡，一次性挖至垫层面以上200mm处，预留200mm人工挖土。本工程严禁超挖，控制超挖方法如下：基底用小竹桩控制水平标高、增设挖土指挥控制标高，随挖随清，土方随挖机走，增加夜间照明。具体围护部位详见边坡支护降水具体施工方案。2、挖土技术措施1)挖土至一定深度，底面每隔1m打一水平竹签，用以控制挖土深度，以确保标高正确和坑底平整，最后200mm土由人工挖铲，严禁挖深。2）挖土中如发现与地质资料不符合时及时通知设计单位、监理、甲方到现场查勘，根据实际情况研究处理。3）开挖前先准备好水泵、电箱等用具。4）挖土时应及时开挖排水沟，集水井，排除坑内积水。5）基坑边上设置防护栏，并经常检查其牢靠性，谨防人员、物体附落。6）因场地狭小，部分土方需翻运至开阔地带堆放。3、挖土过程对周边环境的监测监测内容：周边道路沉降及路面跟踪测量。周围建筑物垂直位移、倾斜监测及跟踪调查。6.4基础施工技术措施6.4.1基础工程施工流程独基：地基验槽→垫层→投点弹线→承台钢筋→地梁钢筋→承台模板→地梁模板→浇筑混凝土→拆模→回填土6.4.2垫层基坑最后200mm土用人工修挖，高低跨部位须放坡。有地梁位置的开挖及砌筑砖模至设计标高后，立即请设计、业主、监理单位组织地基验槽，垫层采取挖一块及时浇捣一块的方法（即分段施工），施工时用水准仪抄平，严格控制标高，为加快进度，垫层采用商品混凝土，混凝土浇捣后表面要求抹平。出入基坑采用钢管搭设临时扶梯供施工人员上下。6.4.3钢筋工程6.4.3.1钢筋加工绑扎：本工程所用钢筋加工放在场内进行，按工程实际进度需要随时加工，所有进场钢筋必须有质保书并及时进行复试，复试合格后方能使用。A钢筋加工形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋表面应洁净、无损坏，油漆、铁锈在使用前清除干净，颗粒状、片状、老锈钢筋不得使用。B钢筋铺设时，应保证上下皮钢筋方向一致，梁钢筋铺设时须按正弯矩钢筋放在支座搭接，负弯矩钢筋放在跨中搭接的规定，保护层均采用塑料成品垫块控制，。C柱钢筋配料长短错开，焊接接头绑扎接头按设计要求错开设置。D根据抗震要求，箍筋拉结筋端部均需做135°弯钩，且弯钩平直部分长度大于10d（不小于75mm）。6.4.4模板工程6.5A基础所有模板采用木模板，承台模板进行加固限位，防止位移。B地梁底模使用DM10商品砂浆砌筑MU10红砖胎模。C所有模板支撑时将做到牢固稳定，横平竖直。上口标高将用水平仪复测准确。6.A为保证支模标高正确和受力均匀，支模前在结构不平处用1：3水泥砂浆找平（只找模板下端，不得将砂浆层抹进墙边线内）。B为保证模板轴线位置正确，应在模板下脚每隔1500mm固定φ14限位钢筋。C墙模板安装时，接缝要错开，即长短搭配。D在封模前要仔细检查，核对水、电、风等管线位置是否正确，预埋件、预留洞是否遗漏，并用高压水枪、吸尘器等清除模板内杂物。6.4.5混凝土工程在本工程基础结构混凝土采用商品混凝土，利用混凝土汽车泵输送混凝土进行浇捣。6.5.5.16.5.5.26.5.56.5主体结构施工方案6.5.1施工工艺流程：测量、定位、放线排架搭设梁板模板安装梁钢筋安装板底钢筋安装循环板面钢筋安装安装预埋管线钢筋隐蔽验收安装埋管、避雷等梁板隐蔽工程验收混凝土浇捣混凝土养护6.5.2模板工程6.6保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇混凝土的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎与安装和混凝土的浇贮及养护等工艺要求。模板接缝应严密，不得漏浆。6.6为使本工程主体结构质量达到合格，模板的配制尤为重要。平台板、梁模板：楼板、梁模板排架本工程楼板面层采用木模板，木档采用50×100方木，间距300，Φ48×3.5钢管搁栅、支架。木档必须两侧平面刨光轧平，使其断面一致，木档接头应相互错开设置，保证平台排架有足够的强度、刚度及稳定性。6.6模板的配备应根据本工程实际情况，各单体工程配二套模板系统，以利于周转使用。模板操作要求：楼板混凝土经养护到规定强度，再进行拆除。为保证支模标高正确和受力均匀，支模前楼层结构不平处用商品砂浆找平，只找在模板下端，不得将砂浆抹进柱墙内边。在封模前仔细检查核对水、电、设备等管线位置是否正确，预埋件、预留洞是否遗漏，，并用高压水枪、吸尘器等清除模板内杂物，空调洞口排油烟洞口等待装饰结束时用机器开孔。模板安装好后，应按平面尺寸、轴线、标高等进行复核，填好技术复核单。6.61、模板拆除前必须确认砼强度达到规定，并经拆模申请批准后方可进行，砼强度未达到规定，严禁提前拆模。2、模板拆除前应向操作班组进行安全技术交底，在作业范围设安全警戒线并悬挂警示牌，拆除时派专人（监护人）看守。3、模板拆除的顺序和方法：按先支的后拆，后支的先拆，先拆不承重部分，后拆承重部分，自上而下的原则进行。4、在拆模板时，要有专人指挥和切实的安全措施，并在相应的部位设置工作区，严禁非操作人员进入作业区。5、工作前要事先检查所使用的工具是否牢固，搬手等工具必须用绳链系挂在身上，工作时思想要集中，防止钉子扎脚和从空中滑落。6、遇六级以上大风时，要暂停室外的高处作业，有雨、雪、霜时要先清扫施工现场，不滑时再进行作业。7、拆除模板要用长撬杠，严禁操作人员站在正拆除的模板上。8、在楼层临边、楼梯楼板有预留洞时，要在模板拆除后，随时在相应的部位做好安全防护栏杆，或将板的洞盖严。9、拆模间隙时，要将已活动的模板、拉杆、支撑等固定牢固，严防突然掉落，倒塌伤人。10、拆除基础及地下室模板时，要先检查基模，土壁的情况发现有松软、龟裂等不安全因素时，必须在采取措施后，方可下人作业，拆下的模板和支撑件不得在离槽上口１m以内堆放，并随拆随运。11、拆除板、梁、柱、墙模板时要注意：（1）在拆除2m以上模板时，要搭脚手架或操作平台，脚手板铺严，并设防护栏杆。（2）严禁在同一垂直面上操作。（3）拆除时要逐块拆卸，不得成片松动和撬落、拉倒。（4）拆除梁阳台楼层板的底模时，要设临时支撑，防止大片模板坠落。（5）严禁站在悬臂结构，阳台上面敲拆底模。12、每人要有足够工作面，数人同时操作时要明确分工，统一信号后进行6.5.3钢筋工程6.钢筋进场后，必须按配料单及时清点钢筋的规格、数量、并进行复核，如有遗漏或规格不齐，及时联系解决。所有进场钢筋必须有质保书，并及时进行复试，对施工中发现有脆断及开裂的钢筋必需进行化学成分分析试验；对焊接接头，必须事先进行试焊，合格后方能正式施焊。每次混凝土浇捣完毕，弹线放样后应对钢筋作全面检查，对极少数发生位移的钢筋应按1:6要求缓慢弯折到位。所有进场钢筋按规格、进场日期分类堆放整齐，并做好产品标识，没经检测的钢筋严禁使用在工程结构之中。有施工技术人员对班组进行技术交底，明确施工顺序、操作要求和注意事项。6.6钢筋加工必须根据设计图纸、有关规定进行加工，加工后的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋的表面应洁净。油污、漆污和用锤击时能剥落的浮皮、铁锈等应在使用前清除干净，在焊接前，焊接处的水锈应清除干净。在除锈过程中发现钢筋表面的氧化铁皮鳞落现象并已严重损伤钢筋截面，或在除锈后钢筋表面有严重的麻坑、斑点伤蚀截面时，应剔除不用。调直后的钢筋应平直，无局部曲折。如冷拔低碳钢丝在调直机上调直后，其表面不得有明显擦伤，抗拉强度不低于设计要求。钢筋切断时应根据长度长短搭配，统筹排料，一般应先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗。6.6钢筋的保护层应符合设计要求。楼板下皮钢筋每隔800mm梅花式布置塑料成品垫块，上下批钢筋每隔800mm梅花式布置梁底部及梁侧每隔800-1000mm设置塑料成品柱筋在楼板上设置水平定位箍，定位箍位置根据柱子边线设定，用电焊点牢。6.6梁板上部通长钢筋应在跨中1/3范围内搭接，下部钢筋应在支座内搭接，锚固长度或搭接长度必须符合设计及施工规范。钢筋搭接接头位置应互相错开，从任一绑扎接头中心至1.3倍搭接区段范围内，所有的受力筋面积占受力筋总面积的百分率，在受拉区不超过25%，受压区不超过50%。混凝土浇捣前应对柱、梁、墙、板、楼梯等钢筋进行隐蔽验收，浇捣混凝土时注意变形、位移等。根据设计图纸和规范要求，施工中随时检查钢筋，对各钢筋分项工程进行自检、互检、专检，发现问题及时整改。6.5.4土建与安装配合安装工程应和土建结构施工紧密结合，交替进行。项目管理部门将作出周密安排，使土建与安装紧密联系。钢筋施工时，土建施工队为安装施工创造良好的工作条件，如平台板钢筋绑扎时，先将一部分底皮钢筋扎好，让安装人员插上进行各种管道敷设，然后再绑扎上皮钢筋。建立严密的岗位责任制，实行双向制约制度，互相制约、互相配合。封模或浇混凝土前应由安装方面鉴署安装验收完毕通知书，方可进行封模或浇混凝土，土建应向安装发出限时安装通知书后，安装应在规定时间内完成全部工作内容。浇混凝土前，土建管理人员将参与检查各种埋管的封口情况以及管道固定情况，避免混凝土浆液进入管道和管道位移。6.5.5混凝土工程本工程采用商品混凝土，混凝土输送泵入模施工工艺。6.6.泵送混凝土除应满足结构设计强度外，必须具有可泵性，在泵管内要易于流动，有足够粘聚性、不泌水、离析，对原材料质量必须严格控制。A原材料：粗骨料：泵送高度在50M以下时，碎石最大粒径不超过泵管内径的1/3，泵送高度在50M以上时，碎石最大粒径不超过泵管内径的1/4。细骨料：砂宜采用中砂，其通过0.351MM筛孔的颗粒含量大于5%。水泥：泵送混凝土宜采用泌水性小、保水性能好的普硅水泥，如采用矿渣硅酸盐水泥，可提高砂率和掺加粉煤灰等措施。B配合比要求：水灰比：泵送混凝土水灰比不宜大于0.60，其最佳水灰比为0.46-0.60。坍落度要求：120±30mm。水泥用量：在满足泵送和强度要求外，其水泥用量应大于300Kg/M3砂率：根据混凝土可泵性要求，砂率应选择40%-45%。6.6.机械设备：采用混凝土输送泵泵送入模方法。浇捣方向：本工程为现浇混合结构，浇捣机械布置与浇捣流程与基础结构混凝土方向相同。6.6.1)混凝土运输：A混凝土的运输车辆设专人指挥管理，加强现场调度。B为防止商品混凝土运送过程中坍落度发生过大的变化，要求搅拌后90min内泵送完毕，冬季可以适当延长。C搅拌车卸混凝土时，应先低速出一点料，观察质量，如大石子夹水泥浆先流出，说明搅拌筒中的混凝土已发生沉淀、离析现象，应停止出料，须顺转高速搅拌2-3min方可出料。2)混凝土泵送：A泵机操作人员应持有岗位证书才能上岗操作。B泵送前应检查泵机转向阀门是否密封良好，间隙应保持在允许范围内。C泵机料斗应有筛网，有专人监视喂料情况，发现大块物料立即捡出。D泵送前，应用水湿润整个管道，而后送入水泥砂浆，再开始泵送混凝土，混凝土应保持连续供应，万一不能连续供应，应放慢泵送速度，当出现脱节现象时，泵机应每隔4-5min使泵正反转两个冲程。E泵送时应使料斗内有一定量的混凝土，防止吸入空气塞管。应随时观察泵送效果，若混凝土喷出一半就散开，说明混凝土的和易性不好，应调整混凝土坍落度。3)混凝土浇捣前准备：准备好施工设备和操作用工具。A浇捣柱、墙、梁时，每班配好足够的振动器和一台小直径高频振动器，浇筑楼板时，增配平板振动器1-2台。B夜间施工时配备足够的照明设备，浇捣墙板混凝土时，每台振动器配备低压行灯，以防墙板混凝土漏振，如采用“小太阳”灯时必须注意安全。C配备足够数量的平锹、长短括尺、木蟹、麻线、滚筒等。D配备足够数量的覆盖物，如麻袋等，以适应冬雨季施工需要。对施工部位应提前浇水湿润，但不得有积水，在浇捣前要用高压水枪、吸尘器等严格清除模板内垃圾杂物，必须切实执行。混凝土浇捣前，仔细检查构件截面尺寸，预埋件、预留洞位置、标高及模板的支撑情况，在自检合格基础上再请监理、业主进行核对验收，办理好隐蔽工程验收记录和签发浇捣令。安排好钢筋工、木工、电工、机修工进行轮流值班，以便发生问题能及时处理。由施工技术人员对班组进行技术交底，明确施工顺序、操作要点等。4）混凝土浇捣技术措施：柱、墙、梁混凝土的浇捣主要采取插入式振动棒捣固，振动器的操作要求要做到快插慢拔，振动器在使用过程中，每一插点要掌握好振动时间，振动器插点要排列均匀，逐点移动，不得漏振。振动棒移动次序可采用行列式，也可采用交错式，但不得混用。移动半径控制在50CM左右，振动棒不得碰撞模板或钢筋。平板振动器移动间距应使平板覆盖已振边缘5CM以上。分层振捣时，振动棒应插入下层混凝土5-10CM左右以消除两者之间的接缝，在振捣上层混凝土时，要在下层混凝土初凝之前进行。振动器的振捣时间，应以混凝土表面是否已泛浆和不再出现气泡为准。柱浇筑过程中，要保证混凝土保护层厚度及钢筋位置的准确性，不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留洞的原来位置，如发现偏差和位移，要及时纠正。柱子下料高度控制在2M左右。墙、柱混凝土应分层振捣密实，严禁等全高混凝土浇满以后再振捣，下一层混凝土振捣密实后，方可继续下料，每次下料高度不得超过50CM浇捣电梯井、门窗、预留洞处的混凝土，应以两侧对称下料振捣，以防电梯井、门窗洞变形位移。5)混凝土的养护楼层平台板混凝土初凝后，立即用湿麻袋覆盖浇水养护。浇水次数以能保持混凝土表面湿润状态为准。当室温15℃以上一般一天浇水不少于两次，当平均室温低于5由于本工程结构正逢夏季。故现场混凝土的输送管道应覆盖麻袋并浇水。混凝土浇筑好后及时派专人进行浇水养护，避免出现收水裂缝。楼板混凝土浇捣时，应派足够的收头人员，避免收头不及而出现收水裂缝及表面不平整等质量通病。当日平均气温底于5℃时混凝土表面用一层塑料薄膜加二层麻袋6.6.在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模板而受损时，及时拆除，但应符合设计及施工规范的规定，模板应轻拆轻放，拆除后必须整理归堆，确保文明施工。平台模板拆除，跨度≤8m的平台，混凝土强度达到设计强度的75%后，方可拆除。拆除后应按编号逐一归堆，便于下层施工，提高施工速度。承重模板拆除时混凝土强度应符合《GBJ5024-2002》规范及设计要求时拆除。预留洞的内模拆除，必须在混凝土强度保证构件及孔洞表面不发生坍陷水裂缝后，方能拆除。楼梯段底模拆除后应在梯段踏步上放置50*100MM两块木料垫护，保证平台模拆除下坠时不碰坏踏步棱角。所有模板拆除遵守以上规定外，拆除模板的顺序、方法及措施必须按施工说明规定办理，墙、梁模板应逐块拆下传递，应后装先拆、先装后拆；先拆侧面模板、后拆底模；先拆非承重部位、后拆承重部位。拆模时不得用撬棒重锤硬行分开硬击，拆除后模板应按规定及施工顺序清理、运送至指定位置堆放，堆放时应平放，如须竖放时应有可靠的安全措施。严禁拖掷、撞击、脚踩、填衬等损坏模板的行为。6.5.6砌体工程施工技术措施本工程内外墙采用蒸压砂加气混凝土砌块，并采用专用砌筑砂浆砌筑；要求墙体每隔500mm配置2Φ6拉结钢筋，6.61)材料A砖：砖品种强度等级必须符合设计要求，并应规格一致有出厂合格证明和试验单。B砂浆：采用干粉预拌砂浆。其他材料：拉结钢筋、预埋件等均应符合设计要求。6.6A基础混凝土施工均已完成，并办好工程隐蔽验收手续。B首层墙体砌筑前应完成室外回填土及室内地面垫层，安装好所有沟井盖板，井盖板，并按设计要求及标高完成防潮层施工。C砌体砌筑前做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。D砌体施工应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制边线，经有关技术部门进行技术复核，检查合格方可施工，基础砌砖应弹基础轴线和边线、水平标高线，首层砖墙砌筑应弹出墙边线、轴线、门窗洞口平面位置线。E楼层砖墙砌筑，外脚手架已按施工要求搭设完成，并经检查验收符合安全和使用要求。F砌体施工：应设置皮数杆，并根据设计要求、砖块规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位；根据皮数杆最下面一层砖的标高，可用拉线或水准仪器进行抄平检查，如砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度超过20mm时，应先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺填碎砖或用砂浆撒找平，更不允许采用两侧砌砖中间填心找平的方法。6.61)拌制干粉砂浆2)组砌方法A墙体砌筑应上下错缝，内外搭接，灰缝平直，砂浆饱满。B墙体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间段处应砌成斜搓，斜槎长不应小于高度的2/3。如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须做成阳槎，并加设拉结筋，拉结筋的数量按12cm墙厚放置一根直径6mm的钢筋，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于1000，末端应有90度弯钩。C隔墙和填充墙与上部结构接触处宜用混凝土填实。3)基础墙砌筑A基础墙砌筑前，基层表面应清扫干净，洒水湿润，砌筑时如遇基础标高不一致，应从低处砌起，高度差不超过1.2m。B基础墙砌筑应依照皮数杆先砌转角及内外墙交接处部分的砖，每次砌筑高度不应超过五皮砖然后才在其间拉线砌中间部分。C砌基础墙转角及内外墙交接处砖应随时先砌，并应拉通线；240mm墙采用单面挂线以确保墙身横平竖直。6.5.7脚手架工程根据本工程各单体建筑尺寸、总高以及质量要求设置落地钢管脚手架。装饰阶段外立面利用结构施工外脚手向下进行外墙粉刷、外装饰施工。6.6采用φ48×3.5钢管搭设的脚手架，脚手架搭设随结构模板、钢筋、混凝土工程一起施工，每次搭设高度应超过结构施工层顶面一排脚手，且超过不得小于2M。相邻立杆接头要错开，对接采用一字扣。在离地12cm处设置一道扫地杆并与脚手架连接。脚手架宽1.0m，立杆纵距1.8m，步距1.8m，竖杆离墙300mm，底排步距1.6m6.6脚手架搭设顺序：基础平整→立杆→大横杆、小横杆、搁栅→剪刀撑→脚手笆→防护栏杆脚手架搭设的基础采用C15凝土垫层整平。立柱立于C15凝土垫层上，确保脚手架底部均匀受力及稳定性。脚手架外侧500mm以外必须平整，以确保其周围的排水畅通。首步脚手架步高为1800mm，立杆间隔交叉不同长度的钢管，将相邻立柱的对接接头位于不同高度上，使立柱受荷的薄弱截面错开。架体与建筑物的拉结，架体高度每楼层用短钢管与楼层柱子拉结，并且用拉结杆里外脚手架与立杆或大横杆用扣件扣牢。拉结点的设置为垂直高度不大于4米且层层拉接及水平间距不大于6米且每隔一混凝土柱设置一拉接点，设置时尽量靠近主节点，偏离主节点的距离不应大于30cm。布设形式采用梅花型。剪刀撑采用6米的钢管搭设，立杆7根、大横杆7根为一组剪刀撑，每隔6根设置一组与地面成45度角，脚手架两端转角处两侧设置，每组剪刀撑上下要连续设置，斜杆除两端用回转扣件与立杆、大横杆扣紧外，在中间要增加2个扣件扣牢，斜杆两端扣件与立杆结点的距离不得大于150mm，最下边斜杆与立杆的连结点距离不大于200mm，剪刀撑杆件的搭接长度为1000mm，用三个扣件扣牢，扣件扣在钢管端头处不小于10cm处。剪刀撑下端一定要落地。脚手架外侧，从第二步到第五步，每层均须在外立杆里侧设1m高防护栏杆及铺安全笆。五步以上除防护栏杆外，再满挂绿色密目安全网。脚手架内侧里立杆和框架之间每隔四步铺设统安全底笆（重叠隔置）。底笆下加两根搁栅与横杆扣牢，脚手笆与搁栅绑扎，扎点不少于四点。6.6.71、设专人每天对脚手架进行巡回检查，检查立杆、垫板有无下沉、松动，架体所有扣件有无滑扣、松动，架体各部构件是否完整齐全。2、作好脚手架基础排水，下雨过后要对脚手架架体基础进行全面检查，严禁脚手架基底积水下沉。3、操作层施工荷载不得超过270KG／平方米，不得将横杆支撑、缆风绳等固定在脚手架上，严禁在脚手架上悬挂重物。4、严禁任何人任意拆除脚手架上任何部件。5、遇有六级以上大风、大雾、大雨和大雪天气应暂停脚手架作业，在复工前必须检查无问题后方可继续作业。6.6.7严格遵守拆除顺序，坚持由上而下，先加固后拆的原则，不能上下同时作业，拆除脚手架应先拆除挡脚板，再拆脚手板-->护身栏杆->剪刀撑->小横杆->大横杆->立杆,最后拆拉结点,当拆至脚手架下部最后一节立杆时要先设临时支撑加固,再拆拉结点。大片架子拆除后所预留的斜道、通道等，要在大片架子拆除前先进行加固，以便拆除后能确保其完整，安全和稳定。6.6装饰工程施工技术措施1装饰工程全面展开前，应经业主、监理单位全面检查合格后，再计划展开施工。2装饰工程施工前，必须由政府质监部门对主体结构质量进行验收合格后方可进行。3装饰施工遵循“先湿后干、先粗后细、先上后下”的原则，全面展开前，先做一间样板房或样板段，经业主、监理工程师检查满意后再全面展开施工。4装饰施工完毕后应对产品做好切实保护工作。5我方在整个施工中将配合对其他分包管理，协调好与专业分包之间的关系，积极配合帮助各分包单位解决施工中的各种问题。6整个装饰工程施工必须严格按设计图纸和规范要求进行。6.6.1抹灰工程：1)施工顺序：基层处理→塌饼→刮糙→外保温→压光→面层施工2)施工准备：A粉刷必须在主体结构验收合格后进行，将凸出结构混凝土、残留的木板，不需要用的墙面留洞用水泥沙浆、标准砖镶实封严。B检查门窗框及其他木制品是否安装齐全、门口高低是否符合室内水平线标高。C顶棚、墙面预留木砖或铁件是否漏项，位置是否正确。D检查水、电管线、配电箱等是否安装完毕，有否漏项，并对水暖管道做好压力试验等等。E对于砖墙应粉刷前一天浇水湿润，对于加气混凝土砌块墙面应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。3)操作工艺A基层处理：清除表面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，洒水湿润，对于光滑的混凝土墙面要打毛或采用界面剂，保证基层粘结牢固。B套方、吊直做灰饼：抹底灰前必须找好规矩，即四角规方，横线拉平，立线吊直，用1:2水泥砂浆做三线护角，在施工中还应注意垂直度、平整度，保证墙面平整、截面尺寸一致，门洞高低一致。C抹底灰和中层灰：在墙面湿润的情况下抹底层灰，对混凝土表面宜先刷界面剂一遍，随刷随抹底灰，底层灰宜采用1:1:6混合砂浆（或按设计要求）厚度5～7㎜，底灰粉刷要用力，使砂浆与墙面粘结牢固，待底层灰稍干后（一般隔夜）再粉刷中层灰，厚度宜为7～9㎜，若中层灰过厚，可分层涂抹，然后以灰饼冲筋为准，用压尺刮平找平，用木蟹磨平，同时检查墙面的平整度、垂直度、阴阳角是否方正、顺直，达到质量标准后才能进行下道工序的施工。D采用水泥砂浆面层时，须将底层灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接搓，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。E纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底层灰5、6成干时进行，底层灰如过于干燥应先浇水湿润，罩面分两遍压实赶光。F管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用细石砼分二次浇筑密实；电线、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好铅丝网；接线盒用纸堵严。面积较大的管槽或预留洞，采用C20细石混凝土内掺3%膨胀剂填补，并挂铁丝网。G，与框架柱交接处采用耐碱玻纤网格布加强带处理，加强带与各基体的搭接宽度应≥150mm。6.6.2外墙涂料本工程部分外墙面采用真石漆涂料，为确保涂料面层的施工质量，使得抹灰层的湿度达到规范要求，一般抹灰表面含水率达到8%10%方可进行面层涂料施工。施工中严格按照产品说明书中配合比分批混合，在规定的时间内用完。涂料工程施工过程中应注意气候条件的变化，当遇有大风、雨、雾情况时，不可施工。1)工艺流程基层清理→头角、细部修补、干燥→底漆→干燥→第一道真石漆→干燥→第二道真石漆2)施工要点：A基层上油污及其他污物必须清理干净。B对原结构施工时的脚手眼、穿墙螺栓、铝合金窗框与墙体接缝及基体或基层的缺楞C掉角处用1:3水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填平。D在基层涂料涂刷前，应测定墙面干燥度，并在局部区域进行试样。E涂料施工顺序为先上后下。F墙面涂料施工分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分届线。G同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀、颜色一致。H刷涂时要用专用滚筒由上而下纵向刷涂，但要避免来回涂刷次数太多。I涂料工程施工时的材料稠度应根据不同材料的性能和环境温度而定，不可过稀、过稠，以防透底和流坠。6.6.3室内涂料墙面：1)工艺流程：基层清理→腻子批嵌→砂纸磨光→第一道漆→第二道漆→第三道漆2)施工要点：A对基层清理，用腻子批一到二次，干后用0号砂纸打磨。B先喷顶面，再从上到下喷涂（喷涂时）C刷涂时要用宽排笔由上而下纵行刷涂，但要避免来回涂刷次数太多。6.6.4室内瓷砖墙面：施工顺序：基层处理→抹底子灰→选砖、侵砖→排砖弹线→贴标准点→垫底尺→镶贴面砖→擦缝1）施工准备：A墙顶抹灰完成后并做好墙面防水层、混凝土垫层。B做好内隔墙和水电管线、堵好管洞。C装好门、窗扇，并用符合设计要求的材料将门窗框与洞口缝隙堵塞严实。D将墙面清扫干净，凹面用水泥砂浆找平，凸出部分应凿平，墙面处理后弹好墙面上50线，并浇水湿润，以保证底层灰粘结牢固。E瓷砖应提前2h浸泡并晾干。2）材料准备：A水泥：选用325#以上普通水泥或矿渣水泥，水泥的安定性必须良好，不得使用超过三个月或受潮的水泥。B砂：采用中砂，沙子的含泥量应小于3%。C瓷砖：磁砖的几何尺寸、平整度必须符合设计要求。已变形的磁砖不得使用，并注意磁砖的密实性，吸水率不得大于18%。3）施工工艺：A套方、吊直、做灰饼，抹底灰前对混凝土墙面可涂刷一道届面剂或凿毛后涂刷一道107胶水泥浆的结合层，分层抹底灰，认真控制阴阳角的方正垂直度，用铁板将底灰压实、抹平，再将表面扫毛，底灰抹完后养护1d～2d。B排砖：弹线按瓷砖的实际尺寸，从上到下统一排列、弹线，根据墙面的净尺寸定出水平标准线和竖向标准线。C在每一分段或分块区贴面砖时，均应自下而上镶贴，在最下一层砖下应利用托尺将面砖稳定好，作为贴砖的基准。D砂浆应具备良好的和易性和稠度。结合层一定要求平整。瓷砖上要求砂浆饱满，粘结瓷砖用力均匀，镶缝应密实，并应及时纠正粘贴的偏差，严禁在砂浆初凝后拨动磁砖。E磁缝铺贴后应立即调整拔缝，调正后要压实，使磁砖接缝横平竖直。F铺贴在管道和电器开关，线盒处的磁砖应进行套割，几何型体必须规正完好。G结合层的灰浆配合比为水泥:107胶水:水=1:0.1:4。H磁砖铺贴完后应检查铺贴质量，合格后用白水泥进行擦缝处理，最后清洁墙上残留的灰浆，直到墙面洁净。6.6.5水泥砂浆地面1)材料：A商品混凝土B商品砂浆2)施工流程：找标高、弹面层水平线→基层处理→铺水泥砂浆→压光→养护3)施工操作要点：A水泥砂浆面层宜在垫层或找平层的混凝土或水泥砂浆抗压强度达到1.2Mpa。B根据墙上已有的50线测量地面面层的水平线，弹在四周的墙上并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步标高相呼应，贯通一致。C基层处理：先铲除地面上各类污物、油污，光洁地面进行适当斩毛，冲洗干净，并检查管道地漏处混凝土是否密实，以防砂浆面层起壳。D水泥砂浆应拌合均匀，颜色一致，其稠度不应大于3.5㎝.E铺设时,预先用木板隔成宽小于3m的条形区域,并以木板作为厚度.先刷以水灰比为0.4～0.5的水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，随铺随拍实，并用刮尺找平，用木抹子抹平，铁抹子压光。抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在终凝前完成。F水泥砂浆面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采用防止开裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。G水泥砂浆面层铺好后一天内应以沙或锯末覆盖，并在7～10d内每天浇水不少于1次，室温大于15度时，最初3～4d每天浇水不少于2次。4)质量要求：水泥砂浆的配合比应符合设计要求和施工规范规定，表面密实光洁无裂纹，脱皮起砂现象。6.6.6细石混凝土地面施工流程：找标高、弹面层水平线→基层处理→浇水湿润→测灰饼→抹标筋→刷素水泥浆→浇细石混凝土→抹面层压光→养护施工准备：A找标高、弹面层水平线：根据墙上已有的50线测量地面面层的水平线，弹在四周的墙上并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏