2011年土地估价师资格考试相关经济理论与方法模拟试题及答案

2011 货币的使用价值是 ） 营业外收入是指 ）的各项收入 市场经济以 )为基础配置资源 C．统一的市 用于表明各会计要间的基本关系的是 ） 按房地产开发的占用形态划分，库存设备、材料等占用的属A.流动B.固定C.企业负 企业溢价债券时，债券的价格(B 10、根据《中民征收管理法》的规定，保全的措施适用于(A)A．从事生产、经营的B．非从事生产、经营 在商品房过程中，销售人员的工资应该计入 ） C. 下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是 ） B.商品房出租的收 A.土地使用B.土地权力设置 值 某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%7.56%、25.41%、18.9719951999 一般情况下，用价格法评估整体资产价格时 ）A.价格>市场价 B.价格＝市场价C.价格<市场价 D.续用价格＝市场价 采用平均年限法计提折旧，折旧额应该根据 ）乘以折旧率 A.不得从企业抽回所投B.可以从企业抽回所C.可以抽回但不得转让所投D.不得抽回也不得转让所投 资 C．所有者权 20理竣工决算之前发生的，应计入(C)。 ，21、“九五”期间城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加，亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资（C） 22（AA.价值规律B.价值规律C.供求规律D.调控规律23、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于（D 24、我国目前资产评估收益期一般取(B年以 B．5~10 C．15~20 D．20年以25、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于(D)。 26倍，从统计学看，该指标属于（D C.动态相对指 27（CA.重点B.抽样C.全面D.非全面28、总量指标按其反映的客体的内容不同，可以分为（A 29、烈度在(C)度以上的工区，不宜作为城市用地B．8C．930、会计核算的基本前提是()、持续经营、会计分期和货种计量。 31（ 5%、6%、5%、319982001（B）％ 33（AA先场外、后场内、场外由远及近 B设计概算．C．施工图预 35稳定时，可以用(A)作为预期年收益。A评估期前后若干年的年平均收益．％，年均增长7.23％。 37、某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动436.56万元，项投产期年利润总额845.841171.89（C）％ 385020%，则其评估值为（B）万元。 39（A C.企业的债券利 （D C．库存现金和有价D．库存现金、银行存款和其他货（C 42、会计的基本职能是(D)。 43、按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中（A）I44（D） C．现 45、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定价指数为120，则表明此期间地价年平均增长（A）%。A．1.41B．1.53C．1.6746、城市人均建设用地指标是指（CA．各项城市建设用地总面积与城市人口之比值B．各项城市总体规划用地总面积与城市人口之比值C．城市规划47、在资产评估中，对一企业的某栋厂房进行评估，属于(A)。 长期投资评 48（A）技术设计B．技术论证C．施工图设计D．施工设计49、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈（B）关系。 B.正比C.互补D.不相三年，三年后应该得利息（D）万元 51（B） C.D.生产资52（C） 53、(D)是统计工作的环节 B．统计C．统计整 54、党的(D)第一次明确、完整地提出要建立市场经济，并将其作为我国 C．十三 551994~19991%、2%、5 56、某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场自2000年7月日至2002年10月11%，若评估2002年10月1平，则以2000年7月1日为基期的定价指数应取（ 5720013632.5占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为（ 59、采用年数总和法计提折旧，折旧额（A 60、我国企业会计实务中的货币是指（A C．库存现金和有价D．库存现金、银行存款和其他货币61（B） C．货币D．应付款62以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为（BA．资产负债表B．利润分配表C．现金流量表D．损益63（D）A.投资估算B.设计概算C.工程结算D64（BA.设计预算B.施工预算C.施工图预算D.设计图预算65（B）A.工程结算B.工程决算C.施工图预算D66解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以(A)为依据。A．工程结算B．竣工决算C．施工图预算DA．技术设计阶B．技术论证阶段C．施工论证阶段D．施工设计阶段68、以下五题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C19991达房地产开发公司(项目公司，以下简称天达公司)，其中A、B公司以现金入资，C公司以技术入股，所占分别为78%、17%、5%、5%，20002120015000的70年土地使用权，并已取得规划进行商品住宅开发。通过招标，D公司中标款800万元，期限1年，通过商品房预售获得6500万元。2001年12月，9001．文中1500万元的在天达公司的会计报表中属于(B)。A．长期负债B．实收资本C．短期负债D692D)703．该工程的施工图预算由（A）根据已批准的施工图纸进行编制。A．天达公司B．B公司C．C公司D．D（B C．C公 D．D公72、5．资源的合理开发和有效利用，主要取决于（BA．先进的技术水平和生产工艺B．合理的、科学的产来结构、产品结构、技术结构和组织结构等C．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其D．增加增多和劳力的投入73、管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为（BA．给 74、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是（C B．材料费C．施工机械使用费 75、（C）是直接用于建筑施工管理的一种，是建筑安装企业的生产A．施工B．劳动C．材料消耗D．机械台76、在基本建设中，无论项目大小，在报请初步设计或扩大初步设计的同时，必需附有（D，否则就不能作为完整的技术文件报请。 78、利用产负责表提供的会计停息，可以（D） （A C．平均指 80、进行开发项目的财务评价时如果项目投资回收期小于计算期财务净现（B 81（ABC） 82、下列固定资产中应计提折旧的有(AC)。 83ABC 84、下列有关标准差系数的叙述，正确的是（BC 85（BCD 86、现行市价法评估中确定变现价格的方法有（BC 87、房地产开发就其开发对象而言，可划分为(BCD)。 88、在下列指标中，(BC)为房地产开发项目财务评价的主要指标。 89、统计表一般应当包括（ABCD。 90、市场经济运行中调节经济活动的主要是（ABCD） 91（ABCD （ABCD 93、市场经济运行中调节经济活动的主要是（ABCD 94、市场经济体系中的生产要素市场包括（BDA．技术市 B．C．消费品市 95包括（ABC 96、下列各项中属于资产的有（BCD E．“待处产损溢”贷方余97（CD） 98、下列原则中，属于对会计信息质量要求的原则有（ABD 99、我国现行会计实务中，体现谨慎原则要求的会计方法有（ABCD 100（ABCA．动态趋势分析法B．因素分析法 101（BCD） C．土地出让面 数102（BC D．价格103（ABCD C.记入 104 105（BCD B.货币C.无形资 （BCD） C.人均住房面 107、下列规划内容中，属于控制性详细规划内容的有（ACD AD 109、编制建筑工程概算的方法有（ABC B．用概算编 110、盈亏平衡点分析法将开发项目的成本区分为（ABC。 C.半变动成 111（正确中，通过产品销售收回。（正确）115、资产评估中的价格为市场平均价格（错误定资产价值。（错误）117（