消防维保方案设计及表格

实用文档附

件消标准文案

实用文档1、火灾自动报警系统：2、自动喷淋系统：3、消火栓系统：a、每日对系统上所有的b、每日对消火栓进行检4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟b、每月检查风机电源控5、气体灭火系统标准文案

实用文档6、应急照明、疏散指示a、每日检查电源切换和b、每日检查标识正确性月维保方1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、b、每月对火灾自动报警c、每月采用专用检测仪2、自动喷淋系统：a、每月对水源控制阀、b、每月对喷淋水泵进行c、每月对喷头进行外观3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启b、每月对系统上所有的c、每月对消火栓进行检标准文案

实用文档4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟b、每月检查风机电源控5、气体灭火系统6、应急照明、疏散指示a、每月检查电源切换和b、每月检查标识正确性季维保方1、火灾自动报警系统：a、每季对火灾探测器、b、每季对火灾自动报警c、每季采用专用检测仪d、每季对火灾自动报警2、自动喷淋系统：a、每季对水源控制阀、标准文案

实用文档b、每季对喷淋水泵进行c、每季对喷头进行外观d、每季年利用末端试水3、消火栓系统：a、每季对消防泵进行启b、每季对系统上所有的c、每季对消火栓进行检d、每季度对最不利点消4、防排烟系统：a、每季检查送风、排烟b、每季检查风机电源控c、每季手动或自动打开启5、气体灭火系统a、每季对气体灭火系统b标准文案

实用文档6、应急照明、疏散指示a、每季检查电源切换和b、每季检查标识正确性c、每季检查切断正常供半检修养案1、火灾自动报警系统：a、每半年对火灾探测器b、每半年对火灾自动报c、每半年采用专用检测d、每半年对火灾自动报e、每半年对备用电源进f、每半年对消防系统联g、每半年进行强制切断2、自动喷淋系统：a、每半年对水源控制阀b、每半年对喷淋水泵进c、每半年对喷头进行外标准文案

实用文档d、每半年利用末端试水e、每半年对水泵接合器f、每半年对消防水池，3、消火栓系统：a、每半年对消防泵进行b、每半年对系统上所有c、每半年对消火栓进行d、每半年度对最不利点e、每半年对室内消火栓f、每半年对水泵接合器g、每半年抽查消火栓的4、防排烟系统：a、每半年检查送风、排b、每半年检查风机电源c、每半年手动或自动打/停送风机、排烟机查看其性能；d、每半年手动或自动方e、每半年对防排烟控制标准文案

实用文档5、气体灭火系统a、每半年对气体灭火系bc、每半年通过报警联动6、应急照明、疏散指示a、每半年检查电源切换b、每半年检查标识正确c、每半年检查切断正常d、每半年检查应急情况维标1、保证系统正常工作。2、维护质量必须符合经标准文案

实用文档消系维保设明及价序

号

名称

单

位

单

价（元）123456789101112131415161718192021

火灾探测器手动报警按钮消火栓按钮楼层显示器声光报警器输入模块控制模块应急灯疏散指示灯消防广播系统水淋喷头消火栓接头水带、接扣、枪头广播功放盘广播录放盘消防广播火警电话调度总机消防总线电话分机通讯扩展卡总线手动操作卡多线手动操作卡

套只套台台块块套套套只只套台台只台只块块块

12011011012601301101301359519755020022040504050783540294416023004800注如后添设，双协后修该格表—14标准文案

实用文档1.月巡则序号

内容

标准

检查方法1

消防控制室

设备无异常各类显示灯正常

观察显示灯有无故障

确认设备2

自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等电源

正常工作无故障正常工作使系统正常运行

模拟、仪器检查放末端，开试铃阀对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验自动喷淋系统及消火栓系统3

1、水源控制阀、报警控制装置2、设置储水设备的房间3、水泵房4、管网系统

状况完好开闭位置正常寒冷季节测定室温温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障

目测巡检测量观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观4

联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4、防火分隔系统

功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障、碍物

播放、强制转换通话试验手动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作标准文案

实用文档2.季巡则序号1

内容消防控制室

标准设备无异常各类显示灯正常

检查方法观察显示灯备有无故障

确认设2

自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等电源

正常工作无故障正常工作使系统正常运行

模拟、仪器检查放末端，开试铃阀对备电进行1-2次充放电试验1-3次主电源和备用电源自动切换试验自动喷淋系统及消火栓系统3

控阀门电磁等报警阀2、设置储水设备的房间3、水泵房

状况完好保持正常工作状态寒冷季节测定室温温度、压力、位置响声处于正常状态

目测巡检放水试验，启泵性能测量观察仪表读数临场判断4、管网系统

无跑、冒、滴、漏现象，观定无使用故障观4

5、室外阀门井6、水泵接合器7、喷头联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4、防火分隔系统5、启泵试验

启闭位置正常无渗漏无渗漏完好无损功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障碍物手、自动均能正常启动

目测目测清除异物播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作试验标准文案

实用文档3.年巡则序号

内容

标准

检查方法1

消防控制室

设备无异常各类显示灯正常

观察显示灯有无故障

确认设备2

自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等电源

正常工作无故障正常工作使系统正常运行

模拟、仪器检查放末端，开试铃阀对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等报警阀2、设置储水设备的房间33、水泵房4、管网系统5、室外阀门井6、水泵接合器7、喷头联动系统1、消防广播2、消防通讯

状况完好保持正常工作状态寒冷季节测定室温温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障启闭位置正常无渗漏无渗漏完好无损功能正常功能正常

目测巡检放水试验，启泵性能测量观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观目测目测清除异物播放、强制转换通话试验45

3、排烟系统4、防火分隔系统5、启泵试验供水设施1、水源2、储水设备3、气压稳压设备

排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障碍物手、自动均能正常启动正常工作

手动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作试验测试年供水能力检查结构材料模拟试验标准文案

单位名称

实用文档4.季（检防火负责人日期

设备种类

检查试验内容及结果

检查人仪器自检情况

故障及排除情况

备注标准文案

单位名称检查

实用文档5.控制器日检查记表控制器型电源目

项

自检

消音

复位

故障报警

巡检

主电源

备用电源

检查人签名

备注时间检查情况

故障及排除情况

防火负责人巡检员：

甲方值班员：

第

页

共

页标准文案

实用文档6.消防维报修部门

月

日

时

报修人报修内容完成情况完成时间主修人签字名称规格

年数量

月单价

日验收人签字合价

备注耗用主要材料标准文案

单位名称：故障名称故障位置怎样发现发现时间

实用文档7.消防维修工编号：故障表现形式现象及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训完成时间材料费用工主修人报告人

参加人报告时间标准文案

实用文档8.火灾自动报系统名称：火灾自动报警系统检查项目1.外观质量2.距端墙距离一火3.安装倾斜角灾4.确认灯的安装位置探测5.确认灯的功能器6.报警功能1.外观质量二2.牢固程度报3.确认按钮功能警按4.距防火分区最远距离钮5.报警功能1.控制器外观质量2.控制器接地3.控制器接地标志4.控制器电源5.报警音响6.控制器基本功能三火⑴报警功能灾报⑵二次报警警⑶故障报警控制⑷自检功能器⑸火灾优先功能⑹记忆功能⑺消音、复位功能⑻电源转换功能⑼电源指示功能7.备用电源自动充电功能四1.火灾事故广播火灾⑴扬声器的设置事⑵音响试验故广⑶强行切换功能播

检查要求无腐蚀及明显机械损伤，标志、字清晰≯探测器间距的一半偏差≯30°面向便于观察的主入口方向报警，灯启动，巡检，灯闪动有火情，火警信号输出；短路或座，故障信号输出组件完整，标志明显牢固，不松，不斜启动按钮，按钮处有发光指示≯30m启动按钮，火警信号输出铭牌及标志明显，清晰有工作接地线及RE线接地保护明显，持久应是消防专用电源、专用蓄电池电；直连消防电源，严禁插头额定电压下，距器件中心1m处声压级应在85dB-115dB接到火灾信号，发出声光报警手动复位后，再接信号再报警100秒内，发出声、光故障信号可自检与故障同时报警时，火警优先显示或打印火警时间火警状态时可手动消除信号并复主电源切断，备用电源自动投入行主、备电源转换，指示灯正常主电源恢复，备电自动切除，浮、等待备用距本楼层内任意处≯25m，额定率3W播放范围内最远点声压级＞背景声合用系统可在消控室将进行中的般广播强切换为火灾广播

NO:检查结果

备注标准文案

、消防通讯、消防电梯、消防联动控制设备五火灾应急照明

⑷选层广播功能2.消防通讯⑴控制室与设备间的通话⑵电话插孔通讯试验⑶与“119”台通话3.讯响器（声光报警器）⑴牢固程度⑵音响⑶报警功能4.消防电梯⑴联动功能⑵信号反馈功能5.消防联动控制设备⑴接地保护⑵主要部件性能1.火灾应急照明灯⑴外观质量⑵短路保护及试验无锁按钮⑶应急转换功能⑷设置状态指示灯⑸应急工作时间及充电功能⑹应急照明照度2.安全疏散指示灯⑴外观质量⑵疏散指示方向和图形⑶应急转换功能⑷疏散指示照度

实用文档消控室内可选定楼层（区域）广功能正常，语音清楚手动报警按钮处插孔通话功能正常语音清晰消防控制室应设置向当地消防部直接报警的外线电话牢固，平衡，不斜，不松动＞背景噪声15dB及时报警确认火灾后，可手动、自动迫降首层对电梯控制和联动时，信号能反至控制室具备，可靠应符合设计要求外表完整无损具备但不应设其它开关正常电源切断，应急转换时间5S应设等待（红充电（绿障黄）≮30min;放电终止电压≮额定电压85%有防过充、放电保护≮0.5Lx火灾时继续工作的房间保证正常照明的照度，见规程P12表2外表完整无损指向正确，图、文、尺寸规范应急转换时间≯5S，可连续转换10次≮1.0Lx检查员甲方值班员

日期备注：检查内容符合要求打“√符合要求打“×在备注栏中注明情况。标准文案

开实用文档开9.自动喷水灭系统名称：自动喷水灭火系统

NO:检查项目

检查要求

检查结果

备

注一湿式报警阀组

1.外观2.排水设施3.水力警铃（1）位置（2）启动压力4.供水总控制阀（1）开、关状态（2）锁定设施5.报警阀功能试验（1）伺应状态（2报警阀动作后相应功能

组装正确、完整、无渗漏，配件能完好排水管径≮试水管径2倍主通道或值班室内≮0.05Mpa灵活可靠、标志明显常开，锁定牢固延迟器无出水阀启动，5-90s内开始连续报警压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自启动（3报警阀复位后的相应功警停，压力开关复位，延迟器自动排水，时二三四

能1.水流指示器外观2.信号反馈1.末端试水装置设置位置2.组件3.排水设施1.压力、流量2.联动功能试验检查员甲方值班员

间≯5min完整无缺损、标志明显、永久，向指示正确指示器动作后消控中心按区报示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区示（保持常每层或区最不利处有试水阀或测压仪表或流量表应符合要求压力表读数：≮0.049Mpa流量范围：水流指示器动作后输出报警信号水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控盘显示报警信号并启泵日期备注：检查内容符合要求打“√符合要求打“×在备注栏中注明情况。标准文案

实用文档10.1系统名称：气体灭火系统

共2页第1页NO:检查项目

检查要求

检查结果

备

注一贮瓶间设备检查

1.灭火剂贮存容器（1）外观质量（2）规格（3）贮存容器上的压力表（4）管道颜色（5）设备编号（6）贮存容器的记录（7）充装压力2.贮瓶间温度3.贮瓶间相对湿度4.贮瓶间照明灯光照度5.集流管（1）外观质量（2）泄压装置6.高压软管和单向阀（1）外观质量（2）安装方向7.选择阀（1）外观质量（2）防护区标志8.气体驱动装置（1）外观质量

无变形、缺陷；手动操作装置有封同一系统规格要一致，高度差≯10mm符合图纸设计要求外表面涂红色油漆标明设计规定的灭火剂名称和编永久，包括编号、充装量、充装力、充装日期≮相应温度下的贮存压力，≯该存压力％卤代烷1211:0-50℃；1301:-20--+55℃二氧化碳:℃≯85%RH≮150Lx焊接，内外镀锌；外表涂红漆泄压口方向不得朝向操作面和人通道无缺损、碰撞损伤；标志齐全与灭火剂流动方向一致无碰撞变形及机械性损伤，有永性标牌阀上应有明显的防护区名称或编的永久性标牌无碰撞变形及机械性损伤，手启完整铅封标准文案

实用文档11.2系统名称：气体灭火系统

共2页第2页NO:检查项目

检查要求

检查结果

备

注二

（2）名称与编号1.外观质量2.涂漆

标明驱动介质名称和对应防护区称的编号