某住宅楼主体工程监理质量评估报告

xx住宅楼主体工程质量评估报告工程概况该工程为五层现浇钢筋砼框架填充墙结构，结构设计使用年限为50年，安全等级二级，框架抗震等级四级，耐火等级为地上二级，建筑面积3540.6m2,建筑高度为17.25m。砼强度设计等级：基础垫层为C10；-0.250m以下为C25；-0.250m以上至2.170m为C25;2.170m以上为C20，均采用商品砼。受力钢筋最大直径Ф25mm，柱受力钢筋接头采用电渣压力焊，梁受力钢筋接头采用绑扎搭接，钢筋成型全部采用现场加工。填充墙体为八五烧结多孔砖，设计强度Mu10，采用M5混合砂浆砌筑，顶层及女儿墙采用M7.5砌块专用砂浆砌筑。过梁、构造柱、窗台板砼设计等级C20，构造柱钢筋采用绑扎搭接，墙长大于5m时需设置构造柱，其中构造柱间距不大于3m，采用现场拌制砼浇筑。评估依据国家和江苏省现行有关设计规范、标准及标准图集。《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《砼结构设计规范》GB50010-2002《砌体结构设计规范》GB50003-2001《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑地面设计规范》GB50037-96《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005江阴市建设局文件（澄建[2004]9号及[2004]53号）的规定《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300﹣2001；《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204﹣2002；纸《砌体工程施虹工质量验收规溉范盲》孝GB5020爱3役﹣思200醉2邀；鸣《钢筋砼用热冷轧带肋钢筋晶》庙GB1499挤﹣誉199幕8希；坐《钢筋砼用热粘轧光圆钢筋萌》行GB1301豆3觉﹣枪9喷1临；挑《钢筋机械连当接通用技术规川程维》蛋JGJ107直﹣骄9凑6请；熟《钢筋焊接及赖验收规程击》霜JGJ18独﹣宇2003唤《砼强度检验纱评定标准显》供GB107诱﹣妹8缝7授；驴《多孔砖砌体第结构技术规程珍》宫JGJ137掉﹣骑200偿1载；醋有关法规、设躲计与招投标文挽件意E35#匆楼施工图纸、狮招标文件、图辨纸会审纪要、酿设计变更汉等盗。施工合同飘分项、检验批忌的划分企根据惯GB5030明0矿﹣喝200耀1易《建筑工程施肌工质量验收统虹一标准》中关带于遭建设膀工程分部塔（子分部）、献分项朴工程划分，该召住宅楼主体结匆构为本工程一旗个分部，由两路个子分部构成猜，分别为砼结蛇构子分部、砌皆体结构子分部目。砼结构子分躁部分项划分为透模板、钢筋、骤砼、现浇结构朴四个分项，其果中模板不予最以牧评估；砌体结尖构子分部为一粗个分项即填充择墙分项。蒜根据本工程结使构特点，敲-0.250炉m货以上各层梁、喜板、柱划为本钳次评估范围。评估情况砼结构工程肥质量控制资料莫核查情况：=1\*GB3亲①驻图纸会审有关捐方签字齐全；=2\*GB3邀②金设计变更有关休方签字齐全；=3\*GB3也③饶原材料出厂合败格证及进场复魄试报告齐全；=4\*GB3志④较钢筋接头的试妹验报告齐全；=5\*GB3库⑤游砼工程施工记馆录齐全；=6\*GB3育⑥们砼试件狠的性能赌试验完报告齐全；=7\*GB3嚼⑦徒隐蔽工程验收腹记录齐全，有菠关方签字齐全腊；=8\*GB3免⑧讲分项工程记录厌齐全；=9\*GB3灵⑨抬砼实体检验记离录无；=10\*GB3恐⑩鬼无工程的重大阿问题的处理方卧案和验收记录朴。泰观慨感签情况总体感观情良好，具体如踩下：赢露筋现象缸无；有少量蜂悟窝蕉麻面正，已按要求处末理；无孔洞；熟有少量夹渣，役已按页要求处理；疏恐松、裂缝现象丹无；外形、外驻表有少量一般炎缺陷。断分项工程验收惨情况朽钢筋报验勒13暗批次。监理签斥署族砼浇灌令屡13贪洽次，各报验批脑次合格。姐钢筋进场、复矮试、焊接等情残况民钢筋按同厂、蝇同级别、同规混格且不大剃于是60立t仁，进行见证取凯样，共隶取播绳1院3肾唐组，出具剖试验所报告捐6麦份，却其中一组碰Ф榆2凶0富钢筋作原材料检测话不滋合格岗，经加倍送样颂复检，检测结忆果合格枝。委托单、见堂证取样签字齐茎全。慨钢筋使用规格别及数量如下：池规格唉Ф放6.5其Ф半8肠Ф鲁10劫Ф隔12灶Ф卸14材Ф声16膜Ф或18套Ф受20爷Ф欢22昨Ф彼25纹Φ远8番用量恐（渠T闪）与19.76颠3.84唯1.944省7.99灿13.72念13.94抛11.88座10草8.584稍2煎26.3局受力钢筋连接舅采用狱二磨种形式。柱竖帝向受力钢筋采钥用电渣压力焊悲，取样骂14英组，拉伸试验年合格，丽共出具报匹告韵毫6帖逢份。蛮(5钟)纱砼强度评定遭C25奖共取标养试块遥2凯组，检测岂结果分别为：哥50.菜6聚、敢52.捉3跨，强度等级超洁出太大，槽C2摧0除共取标养试歇块熟1挺0裂组，检测结果叫分别为括：欢31.惩6钻，办28.艘6衔，灿28.帮5春，严3样9夏，书38.谢5端，乔35.序6坑，如31.炕7秤，钞30.遍9强，顾29.犬3乘，熄35.5拔采用兆统计方法评定闷：开经过计算否，派sfcu=3末.95,遥λ酒1咱取甲1.宵7敬，绘λ叛2缓取辨0.晃9牢，浴满足公式茂:届mfcu-跪λ腊1*sfcu要≥片0.9*fc酿u,k爸fcu,mi冶n表≥敬λ沸2fcu,k揭结论：袄标养试块陶砼强度奶评定遮合格。滚C2饰5筹取同条件试椅块凡2送组，检测结果酿分别为果：窝35.口2堤，驳33.忽1想，满足公绘式秩:赔mfcu贪≥舅1.15fc开u,k裳fcu,mi穴n距≥恼0.95fc封u,k桌结论：担结构实体篮砼强度评定合跳格。腿C2葛0病取同条件试块叙11封组里,著检测结果分别赏为：奏3削2随，鼓31.龙5茂，清31.沉2花，摧45.哗2腥，驶41.壤6闸，赏35.呜9鲜，充34.杠2塔，祸33.保7雄，蜻38.背3触，李39.躲2怖，榨37.2漫采用统计方法窃评定：经过计嘴算抽，不sfcu=4互.4去6变，络λ适1眠取污1.上7圣，始λ语2错取亲0.纽9栋，特满足公私式埋:m倒fcu-西λ养1*sfcu辽≥削0.9*fc房u,k宁fcu,mi息n迁≥液λ选2fcu,k和结论：结构实诞体砼强度评定尸合格。砌体工程甩质量控制资料胀情况：=1\*GB3布①伞施工执行的技剧术标准有；=2\*GB3串②架原材料合格证樱书挑不齐全，剂产品性能检测耐报告有；=3\*GB3旦③炒砂浆配合比通元知单有苦M7.汪5气和押M5.0终共朴两份作；=4\*GB3崇④丝砂浆试件抗压押强度试验报告尤单瓶不等齐全顺；=5\*GB3期⑤满分项工程验收休记录齐全；=6\*GB3候⑥深施工质量控制个资料齐全烂；=7\*GB3钢⑦顶无重大技术问膜题的处理仪。观感情况垄墙体祸表面平整度符贞合要求，无块支材混砌现象，闷错缝搭砌、接腰槎情况良好快，卫梁底补覆砌施工欺待构14台d限后补砌，补砌巴情况一般，局鹅部顶头灰间缝欲不饱满，构造款柱马牙槎留设北符合要求、砼栗表面观感屑质量膀一般。文总体观感沃质量接一般。偷检验批、分项棒工程报验情况独填充墙检验批淡分弊为乏1~详5选层及车库层和凑阁楼层令共裙7艘个检验尼批芳，筛全部采验收呜合格。灿钢筋、砖、砂办浆、砼情况庙拉结筋为讨2两Ф览6遗@400沙，构造柱钢筋煌为腐4侦Ф上1阴2呀，限门窗洞口切过梁钢筋根据上设计要求擦：均小于云1.5m张，采瞧用档4痕Ф产6粱、锐Ф猛4@200栋，鹰板厚为恢60mm霸，绘见证取样复试仆结果均合格。叹水泥答采用普只通梨32暮5刊水泥，送底检字1液次，检测合格狠；黄砂检记测棍1违次，检测合格建；八五多孔砖史检僚测兵2充次，检测合格棋；八五普通砖香检呀测券1汽次，检测合格呆。缸墙体与框架惠柱构造拉结筋喇采捏用伯HK悄﹣跃98站1扑系列树脂锚固江剂，抗拔力符贝合要求。沉降观测情况脾沉降观测单位夏为江阴市城市喊工程勘测院有董限公司，仰根据设计要求信，设置欺6猴个观测点欢，到目前已检浊测