某公寓建筑设计任务书

安达大厦二、三改造工程设计任务书项目名称：大连安达大厦甲、乙座二、三改造工程建设单位：大连金海湾娱乐城有限公司建设地点：大连市中山区鲁迅路76号建设规模：建筑面积约6000㎡，包括金海湾酒店一层局部（以甲方确定的范围为准）；二层、三层。建设目标：本项目为改造工程，将原有一层公建分为两户，保留原金海湾入口，加以改造；将原有的金海湾酒店二、三层（层高4.8m）改造成loft精装修小户型公寓，改造后的建筑立面风格保持不变，内部使用空间要求合理、舒适有新意，把握好尺度，应具有鲜明的时代特征，要本着绿色建筑、生态建筑和节能建筑的设计理念，突出人性、效率、智能。规划设计要求：在符合采光等功能需要外，尽量少的改变沿街立面。市政条件：供热：采用散热器采暖燃气：煤气供水：市政自来水雨水：排入市政管网污水：排入市政管网供电：需增容，每户6kw电信：电话、宽带、有线电视、门禁对讲二、建筑专业设计要求1设计原则：满足现行建筑规范的要求，结合现场情况，以消防安全、结构安全和空间合理为主导设计思路，并符合我方的整体改造思路。2功能定位：4.8m层高loft精装修小户型公寓3设计依据：在我方出具的建筑初步方案的基础上，通过实地勘察，优化调整。叨4币赌建筑的造型及蚕主立面的构图贺要求：驳有改动的立面舞要考虑与原有星立面的统一性济，并结合空调性位统一设计。暮5蠢盟使用空间设计刻要求：蛙使空间尺度舒沫适、功能空间路合理，满足人烛体工程学的设务计要求。隔6榜鲁建筑剖面的要厘求：畅着重考虑围本扛层与跃层空间对关系，要求炭本得层讽净尝高希>堂2磁.泉15脊m故（可调），走公廊监净高不低于谨2.4性m丸.肝7贝移防火、防烟、本安全疏散及消捞防控制中心要脖求，各楼层的斥防缺火分区，防烟膨分区和安全疏繁散的布狠置严格遵照《厚民用建筑防火黄设计规范》要修求进行划分，学设置防火梯、梨防火门、防火僻通道。软8疮镇辅助用房的设沾置要求：校每层设置一个河洁具间。辣特设备用房：撤根据实际需要决确定。最配电室稠：尽量利用原昏有配电室，或验根据需要另行钱设置庄网络控制中心拐、炕消防控制中心雹、膊监控中心鸦：均并入现有抓系统。雕9友消防设计要求器9填.1糟踩消防等级的要杜求晕：粗姓9备.2真千消防控制中心脸：内设消防控价制柜、消防联唯动系统、紧急餐广播系统和闭何路电视监控系待统。兆9肿.3益水火灾自动报警面系统：依据规浆范要求设置烟纠感、温感、报曲警系统。芦9许.4队艇自动喷淋系统振：依据规范要增求设置自动喷俩淋系统报9旺.5销氧消防栓系统：室依据规范要求膀设置各1房2诞.6兰黎通风排烟系统蛋：依据规范要镇求设置栏三、空调牲、皱采暖系统睁1.饶1夜以空调形式：名每户设计一部赞分界体空调轰。棋1.奸2推采暖采用柱式法散热器方式，群并入原有空调香采暖系统中，硬系统配置相应粥进行校合并调瞎整。放四汗、村咽给排水系统买1.0毛惹给水系统通1.1呼汤生活给水系统派兆也给水系统由市只政给水管网直厕接供水抖，并由安达大卸厦二次加压供与水，依据新设浑计并结合系统拒的现状对各个劳供水系统校合倚并调整岸。胖1.肆2障太热水系统该每户设计一个娇电热水器，需搏要给淋浴、手殃盆挂。允妙闸洁具间设计一械个上水、一个准下水、一个污投水池。搂2.0持捎消防给水系统羊宜钢依吧GBJ1饿6欲－叨8肉7停建筑设计防火辆规范为依据设穗计。伍利用原系统，聋消防给水系统纹由室内外消火替栓系统、自动孕喷水灭火系统或等组成。室内消火栓郊翠寺根据设计规范胆，在走道、楼得梯等处合理布搭置消火栓。室剃内输水干管设箩计成环状，且种向环状管网灰输水的输水干疯管不应少于两轿条。筒战车消火栓间距应纹保证同层任何殿部位有二个消酒火栓的水枪充姐实水柱同时达辅到。耳3.0御跪排水系统辩3.1池跪污水系统厦孕皮生活废水协需着重处理，勒实地勘察，原扶有下水在三层鸭顶汇集，改造访后要求所有管役线在一层顶汇山集，碧并入原有排水拳立管捞排至室外，再同经化粪池排入雀市政污水管网斧。鄙依据新设计并汉结合污水系统叶的现状，对各侍个系统进行调玻整。贯3.2浊糟雨水系统陪在原有雨水系闲统的基础上，毁依据新设计进谦行校核和局部廊调整。铸。流施工图设计要蜓求堡第一部恰分夹局施工图设计内料容及部分做法富要挪求农左1维．建筑部瓣分再袍1.1扯饭建筑堪：陈躁上本设计须以甲蒸方提供的条件姨图为总前提进贯行列优化调整盘，凡能利用的灾空间及露台均楚应加以利用。惧术1.1.2添本项目要求每恭户设施健全：执差参卫生间：浴盆钉、座便、洗衣疏机、淋雨、热意水器酬。衡泡底厨房：水盆、软炉灶、吸油烟魂机。封类朴室内：空调、极冰箱、有线电域视、宽带军施工图要求千：所有管道（柴上下水管、分陆集水器、煤气破管）、地漏均孕需定位。不明议事宜参见已完扮工项目。毯尿建筑物层数：纯1房-象3航F梯1.1.3.图1仰建筑物层高：冠4.8双米征。然沫墙有体谱信1.1.4.蹄1蜘填充墙（分户呢墙）砌筑材料仆为些20男0吐㎜燕厚的页岩空心众砖，局部户内喘隔墙形采用玩轻钢龙骨抽；稻户内卫生间隔狗墙需悬挂器具棕部分索1200mm庸以下为实心砖抹，局部用玻璃帜（参见已做样肉板间）盯。跨客厅、餐厅、淋卧室等主要房任间内应保证不颜露梁柱黄。倘眠1.1.4.桥2镰墙上所有预留贡孔洞（如排风撇孔洞等）均应息有平面和竖向费定位尺寸，且食须分别注明套廉管采用材料的链类型及规格尺窃寸，梁柱上留值洞应标注屑准确振并在结构图中慰采取相应措施俘。昏.3鹰露台余及屋面黑需逝考虑保温节能碑要求。筑匆楼地僚面居桥1.1.5.诵1酸量各房间楼地面放成活面为：卫按生间、厨房、笨入户过道、走恋廊为瓷砖地面吃，卧室、客厅胁、书房冬为贫1忽2挣厚汤复合托地板，楼梯间厚为地坪漆，阿楼梯前室为瓷站砖地面，评电梯厅为大理掘石这。镇豪1.1.5.锤2纲露台楼地面找役平层（包括保疼温层）完成面员标高应低于同式层相临楼地面狮找平层完成洒面铺5埋0督㎜哄或把作端100~惕200mm汪高地槛从，卫生间防水金材料建议选用醒JS秀涂膜类绳防水肚。忌洞1.1.5.赵3鲁雨蓬、露台均藏应设计防水和拆地漏，就近接脆入排水管，防馅水材料选用蹲JS荣涂膜类丰防水屋面雨水劣管及露台排水猪均做有组织排吸水痒。续之内外墙及顶扛棚瓶蒙1.1.6.润1营外墙装饰为外磨墙胸面砖撑（同原按外途墙面）岔；艺捷1.1.6.痕2辨龙厅、房内墙及牺顶棚为柏大白乳胶漆灌。放身1.1.6.还3舌忽厨房、卫生间栏内墙为近瓷砖嫂。立创1.1.6.命4佩娇厨房术为普通石膏板书吊顶野、卫生间顶棚束为滋防水石膏板吊锡顶绪。洪窝四门壳窗贵叉1.1.7.宅1但迟所有门窗的标托注尺寸应标明玩是建筑或结构司洞口养成活泛尺寸焰。北馋1.1.7.错2梳入户门洞口尺染寸：入户门荣98胖0×2览06切外窗剥采用中空双玻闪断桥铝窗沈，应注明门窗走安装用图集或蜜绘制门窗与主少体连接大样主。肥1.1.7.售4激汪户内门洞口劳：画其中卧室（书刊房）门洞尺寸日为叨900×21攀0偿0国，厨房、卫生捎间门洞尺寸买为乌800×21虹0谣0弟。土粘1.1.7.析5志外窗顶为框架鸭梁的窗顶到梁兽下，顶为吊板堡的（建筑南侧节）板下姑留汽20狱0穴高，其余的砸羊掉。窗膨台高度烫根据立面及窗营地比需要确定亮，暂定为价600mm干，臣暖气片设计在对窗台下，且窗台板要包住泰暖气片，便于贡以后装修包上酸。而那1.1.7.拉6恨要卫生间踪内设置热水器秩、洗衣机、排京风扇、淋浴房废、坐便、浴柜酷，设置并标明萝窗上口排风孔暑洞（群≮锦φ避11定0欧）的定位尺寸话。脆1.1.7.吩7丈朽厨房摔的排烟洞口、域上下水、煤气司等管线需定位请，厨房排水本山层内解决，要们求水盆靠近下医水立管。堆弊1.1.7.参8过亚所有设栏杆的骂阳台、落地窗盒处的地面挡水村线定用疏C1暮5骑素砼浇筑，结司构尺寸为纹：腰枪阳台赔：衣b×h=15企0×20白0垂（㎜）遗，灌警落地窗态：从b×h=20笑0×20酷0怠（㎜踢）妖睛并给出节点详侧图，图中应注律明结构或建筑唱尺寸、档水线锋与结构间预留不连接插筋以及虑栏杆安装预埋央铁件等风。布棵平屋面找坡层早材料衬选用水泥炉渣臭找坡顿。风渠1.1.8.尊2励平屋面防水材击料额选置用耍SB剪S狗防水卷材加涂脱抹类防水栋。脖技1.1.8.洒3践弓平屋面防水层骄水泥砂浆保护伴层应进行抗裂洋设计考虑国。任斗1.1.8.您4逝雾平屋顶均应给吸出分层做法说乏明或详图盈。训安客厅及房间均领设空调，荐空调室外机位可置应设在非主每要立面曲，并笼结合立面捉统一考虑给出弯定位图振，并给出冷凝沾水处理方案猛（扇2~琴9迷层统一考虑）哨。耍杏1.1.9.册2胶腾厨房烟道设置林建议在满足使劣用功能情况下术选用截面尺寸被尽可能小的，鸡以减小对厨房遥使用的影响，袄烟道需注明选稍用图集号以及获出屋面高度津。灿迅1.1.9.法3竹财卫生间均须在引外墙上留设强许排风孔，采挑用脆Ø11姐0嫌塑料套管，平意面及竖向定位河尺寸应准确表钳达开。背慧1.1.9.皂4念甚梁、柱、剪力接墙与填充墙交英接处惨钉饶30奋0辨㎜宽钢丝网（胜地面部位除外住），并应选定虚钢丝网型号斯。尘蚁1.1.9.泻5镜亡外立面作为施寇工图设计的重在要内容应与建距筑平面协同考辈虑，外立面应瞧以蔽现状磁外立面参为设计基础尽金可能少的调整炉，但必须满足捧内部功能的要托求耽。外立面设计膀应做到一次性乞设计，施工图朗一次性出图据。没臂1.1.9.怨6译撑外立面中所涉恒构想件斤均优先考虑现斤浇，并与主体汉一起施工，避罗免使用其它材尺料，所有构架智及相关内容均驳出结点施工详都图，达到施工炼深度，避免出灯现详二装等引樱注胃。钻飘1.1.9.陵7封给排水立管及阶配套设施应设脏在墙角救，匀便于施工和使弄用天，原屋面雨水眉管在三层屋面垂汇集很不合理刊，考虑并提出港改造方案，尽樱量避免二、三殖层作内排水，缴若必须做内排盾水，管线尽量阶隐蔽，并处理堂好噪音问题缺。环兽1.1.9.悔8虎立面门窗窗型台及栏杆样式一巴次性到位，不旧得引用图集，药栏杆尽量避免舅横向设计，要吐求美观大方，权不设钢丝网，社设计出施工图左前做到甲方认复可。窗的立面病分格应具有可卡实现性，窗型醒应出窗型图，弓且符合室内通便风、立面美观烦等要求团，要求与原有色建筑的协调统惠一雀。柄蚂1.2对鼠结构堪：栏陶1.2.1环结构设计方案吨应垦根据本工程地立质勘察报告栗及原结构设计惭图纸，验算确沸认，以建筑结批构安全性为设扬计奋阳原则，爸会同建设单位短结构专业负责帐人腔协商确定穿。增愤娃挡主体结构壮改造贸设计应鞋确保乒技术可靠，经宗济合理苦。泪绵1.2.苦3关外立面装饰构居架采用现浇钢消筋砼构件同结妥构主体一起施震工设计斧。刑笔1.2.挡4冒基础、梁、柱胳钢筋按规范要学求合理选用。肝眨外挑阳台锁口境梁宽度原则上搜统一第为汤15先0胶㎜，落地窗等线部位处的锁口馋梁宽度统一旅为抹20含0自㎜，并且该部饶位的挑梁、锁朱口梁顶面须同管板顶面标高相牙平。衣1.3月汗给排水部霸分妨唇参逝给水部抗分脾料1.3.1.内1扣粪给水采用拆集中认供水为。岩蜂1.3.1.荷2饭每户供水按户址表进行单独设稀计宰。缎已1.3.1.窝3清水表布置应方割便抄表，不入惰户。每户水表醋集中布置在室域外恰当位置芽。价动1.3.1.恒4动室内给水平面抱布置图应根据滑建设单位确认暂的厨房、卫生叔间布置图进行覆设计券。膝穷1.3.1.况5遍给水入户宜加哪设阀门。给水巴管材室内选礼用干PP-耍R渴给水管。室内网给水管全部暗农设，敷设在墙层体与板面内根。妙拘1.3.1.迈6彼明示给水管穿朝过柱、剪力墙素、砖墙、板面射的具体作法及硬施工中的注意漏事项玩。僵纽1.3.1.金7伪连接厨房与卫订生间的给水管就，尽量布置在圈公共区域，避毫免穿越书房、皆卧室蚀。剂潜1.3.1.朵8乔合理考虑并设投置气表、热水帝器、洗衣机位沫置，相应管道柿接到位。在考盖虑热水器配水俱点时，必须充觉分考虑电与气圾之间的安全距织离磁。闷彼1.3.1.宴9皇室外给水管材号选用宜结合总柱平面考虑，干模管选呢用伸P荐E躁管、钢塑管等晨新型管材获。狠要纤茫排水部萍分表减1.3.2.须1栗匙室内排水平面喝布置图应根据锡建设单位确认想的厨房、卫生专间布置图进行浓设计吸。阶琴1.3.2.靠2己座便器孔中距箱墙面难距离按规范要将求，并表明具巨体位置伪。承棵1.3.2.旷3粱厨房排水立管架布置应尽可能暗减少对厨房使踏用功能的影响务，立管与烟道受位置宜综合考始虑壤。傻集1.3.2.陆4号挪卫生间排水立罩管、洗衣机排靠水立管粮综合考虑。菜1.3.2.读5盆排水支管标高盯必须明确，尽延可能增大室内住有效净空傲。拘醉1.3.2.赔6德卫生间设置强察排风孔，宜与枯室内排水管综们合考虑邻。爆净1.3.2.交7念所有雨污水立说管均应考虑设监置在外墙相对牲隐蔽处，不得扁外露乖。彻桶1.3.2.沸8亡水施图必须反叨映雨水排放。截空调冷凝水排街放、阳台排水锻宜与雨水立管笋综合考虑薄。扣终1.3.2.询9决须解决空调室弦内机、室外机汪水的有组织排半放是。挖羞1.3.2.寇1械0萍屋面通气管的译位置尽量靠墙尊。万.1雁1腹各种管线定位缓准确，各种系欲统图必须完备浴，综合考虑并里处理目前地下日室排水不畅问绸题贵。编崖1.3.呜2驴.佛12借消防设计，须朴结合整日栋楼讲进行考虑。特仁别是总消防管快网、消防水池坝宜结合实际情玉况考虑。畏1.3.怪2畅.驴13风地下室给排水撇管道布置原则矿上不影响净空舟，在合理前提愚下满足层高堡。双统1.嫩3嘴浙电气部州分欣恢1.剑3超.1小忠强电部努分逃插1.袍3申.1.奶1乡强电平面布置匙应根据建设单决位确认的户型乒家具布置图进骄行设计，开关耗、插座、灯具纵定位准确远。选牛1.件3真.1.2奸抛强电采用户表乞工程。电表集砖中设于电井内喝。研来1.艇3齿.1.3晒膛强电回路：按箩户型分层考虑包回路岂。足逼1.徒3登.1.4非扶每户选客厅考虑为柜宪式空调肿，设置电源插锣座。床想1.扎3决.1.5暑干屋顶预设电源棉接口卖。砍贿1.酿3财.1.6吐鲜预留光彩工程旺电源及线管动。路捉1.浴3河.1.桐7栏灯具设置：户习内设格吸顶灯混。头1.扶3饭.2径徐弱电部汤分纠眨1.年3忽.2.1先恶每户设集中布孕线饱箱大1大个，可综合考诵虑光纤、网络贫、电话式、有线电视章等弱电接口。鞭1.腥3温.2.2执每户猫设滑1球个害独立墓有线电视接入止口谊，每户两层均己预贿留识1污个接入口尽1.平3禾.2沙.3棒偶每户设网络接关口桃2~僻3村个，设在书房营、主卧械、绸次卧室逐和皱客厅散。邮胜1.境3屈.2.5作公共区域芝预留监控系统狂线管床。哄柏第二部投分管节施工图设计工并作要乖求版成1看．施工图纸要发求猾技1.1挪炒建筑专俩业壳炕银达建筑平面图分场为判1观：大10鄙0绩楼栋组合平面亏图验和缺1绑：名5纲0源单元户型放大层平面图两种廊。闯走沾繁楼栋组合平面难图应反映建筑秆物长度、宽度街，轴网定位和膨墙体定位情况膛，墙面的开洞桌，门窗洞口编很号，户型编号济，楼梯编号。串组合平面图灯应亲标出家具布置懒、经洁具布置型。伞挨1.1.3寿不同凉户型经均范须尺绘蓬出旋1许：孕5南0崇放大单元平面择图。单元放大婆平面图应反映桶每种户型内的速详细构造情况子，包括：家具纤布置情况、内愧墙定位、墙体帆材料图例、门劲窗和细部构造晨尺寸、标明管矩道位置、地漏谢和地面找坡情封况、空调机冷级凝管位置及其集它公共部分的蒸情况等宝。喝陷脂丰建筑物立面图花应与平面图相今吻合，特别是线平面图中外揪墙上门窗洞口杠应在立面图中造准确反应，一然栋建筑物至少然有四个外立面预图闻，比皆例锐1中：累10虏0议，若表示不清晃楚局部放大样拖。润幻柏郊建施图中所反徐应结构布置须座与结施一致波。袖凳1.2锯授结构、水电专怕业与建筑专业犁发生矛盾时，档以建筑专业为你依据，并进行液各专业图纸的见相应调整处。销汤2枪．设计工作要蓬求溜钻2.1眯招建筑