工程设计工程设计及组织设计规范

智能小区全套处理方案第3章闭路电视监控系统

3.1前言

仰仗我司从事建筑智能化方面的丰富阅历，并经设计人员生疏现场条件后，特为小区设计出《闭路电视监控系统设计方案》。本方案本着安全、经济、有用、完善、兼容的方针，方案中CCTV保安监控系统接受当今先进的联动把握系统，系统可接受分级级联把握，系统功能弱小，操作简约，可同门禁、报警等其它系统直接完成联网集成。

若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防备，进步外部安全状况，规范企业笼统等方面都将起到乐观的促进作用。

3.2项目背景

此小区总建筑面积大，防备区域分布面广，配套设备多样化；走线分布环境比较简单。

在古代化管理同步跟进的同时，如何完成古代化管理才是公司外部管理部门的当务之急。公司要安全消费，管理上除有过硬的制度外，还必需留意硬件投入，加强小区管理的科技含量，使小区的管理规范化、科学化、智能化。我公司为小区供应电视监控系统系统。用来完成较缜密的古代化全方位管理。

电视监控系统次要是小区安全方面的自动管理。

电视监控系统作为工作区安防形态的监视、信息手腕之一,结合外部对讲系统，鞭长莫及，可增添管理人员的工作强度，进步管理质量及管理效益。电视监控系统作为古代化保安有力的协助手腕,它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主把握中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的状况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发觉状况一致调动，节省大量巡查人员，人少就可避开很多人为要素。鉴于一种管理形式，电视监控系统是最能担当此任的，促使住户在紧急有序的氛围中做好本人的工作，又能进步公司的声誉，结合如今的高科技图像处理手腕，还可为当前可能发生的大事供应强有力的证据。有了良好的环境，全方位的安全保障，才能制造良好的社会效益和经济效益。

由此，小区管理的保安管理古代化建设是有着重要意义，同时也是必定的。

本套电视监控系统，是我公司系统集成部在仔细争辩了小区物业管理的技术要求和低价高效率准绳的基础上，结合我们多年的阅历而供应的。信任我们的系统会成为一个功能完善，技术先进,质量波动牢靠的管理与安全保卫系统。为小区管理体系发挥乐观的作用。同时也希冀同行提出贵重意见，批判指正；

3.3需求分析

3.3.1系统的管理效益

CCTV电视监控系统供应应管理者及保安是一个直观的现场图像，而通常人们的信息80%来自于视觉。保安能准时理解到场区内各处的安全状况，准时实行措施。管理者能准时理解各设备目前的形态及运作状况及各区工作人员的工作状况。这些设备对小区的管理运作起乐观的意义。

3.3.2监控地位

小区安防管理应对如下地点监视（简易立体系统图附后）：

l小区楼栋单元门通道；

l小区各次要出入口；

l高层住宅电梯桥厢

3.3.3监控类型

各个监控点根据不同特点，分别进行不同的设点：

l高层住宅电梯桥厢，监视要求比较强，且灯光不会太亮，设计为电梯公用黑白半球的定点监视；

l小区楼栋单元门通道，假如经济条件答应，接受彩色监视点效果会更好；

l小区各次要出入口，黑白定点基本满足要求；

l假如条件答应，园区次要出入干道，可在十字口设计动点，观看全局；

3.4统设计准绳

随着管理的进一步完善，电视监控报警系统的完善既可进步工作效率，使各种物业成为一个科学管理的典范。这就要求在小区的智能化综合管理系统方案设计中充分考虑可能完善的全体规划，并围绕当前运用需求的特点本着有用与进展相结合的总体准绳：

以满足目前的运用为动身点，合理优化设计方案；并兼顾将来的运用需求和技术进展，为系统在技术上供应有效的平滑过渡环境。

3.4.1有用牢靠性

3.4.1.1波动牢靠性

硬件选用先进、成熟、牢靠的产品，是已在类似工程中运用过很多的，证明能顺应室外环境的硬件。软件均是良好的中文界面。

3.4.1.2先进性

要求接受目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，晋级简约。接受模块式结构，扩容便利，没有反复建设投资。

3.4.1.3易操作性和实时性

管理员能对管理系统和监控系统娴熟运用，能利用监控和报警系统实时把握状况。

3.4.1.4维护的便利性

经过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常运用和缺点检测带来极大的便利；

3.5系统的全体设计

3.5.1现场状况

小区建筑总面积共有10万多平方米，有多层区、小高层区、会所、幼儿园等场所，根据各个不同场所的特点及相关需求，做监视点布置图，具体状况见立体图（附后）；

3.5.2系统功能简述

3.5.2.1监控系统功能简述

监控系统要充分发挥其特有职能，全方位担任小区的安全,充当忠实的守护神，能准时发觉各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后供应查询材料,以保障正常运营次序及完善各项管理。

3.5.2.2监控电视系统具备的基本功能

具有“自动巡察”或“固定监视”选择功能。

画面自动切换速度即每个画面停留屏幕工夫可人工预置。

当固定监视时,可人工选择画面，监控点。

监视点能对肯定设定范围进行监视。

多画面处理功能。

有选择接入录相、定时录相功能。

3.6系统设计配置

3.6.1设计配置根据

以下分析都是根据图纸，并结合实践环境需求，根据深圳市技术防备办公室的《技防工程安装标准》而设计。

3.6.1.1监控系统设计配置根据

1、摄像机的选型：由于工作环境全是室外，并要求是24小时不间断监控，灯光绝对很弱，考虑早晨的灯光只要2LUX左右，从摄像画面清楚度考虑，对于彩色图像，主把握室显示的画面辨别率应大于300线，由于线路的衰减，所以摄像机辨别率应在420线以上，所以，在此，选用超低照度的彩色CCD摄像机，基天分满足早晨的监视要求。

2、镜头焦距确定，由公式f=v（像宽）*D（物距）/V（物宽），再结合现场实践状况,关键是由视角的大小打算，镜头设计要考虑光线变化，室内、室外都应有不同设计；分别接受固定、手动、自动光圈镜头，而且焦距各有不同；小区的5个变倍镜头地位环境一样，计算后设计终点焦距在6mm；但考虑实践的运用效果，都设计为7倍。另外的固定镜头，选用4mm的自动光圈镜头，效果最适中。

3、监视器的辨别率在设计上应高于摄像机的辨别率；

4、把握主机设计的输入/出数普通比实践要多，以利于当前晋级扩容。

5、长工夫录像机是必不行少的，它为日后可能消灭的成绩供应有力证据。

6、画面分割器作为录像机的良好搭档，为当前爱护材料供应很好的保证。

7、云台能全方位旋转。

8、器材外观在档次上要与室内装修搭配协调。

3.6.2点的分布与配置（附后）

根据蓝图所标示现场的环境，特配置如下表，此配置在现场根据实践状况允许略有变化。安装方式明细表。

序号地位摄像机镜头云台数量

1小区楼栋单元门通道黑白低照度自动光圈无54

2小区各出入口黑白低照度自动光圈无2

3高层住宅电梯桥厢黑白自动光圈无7

3.6.3系统配置框架表

3.6.3.1监控系统设计配置

由于监控点数多，所以从全体监看把握效果看，加一套64*8的矩阵主机，对全部的图像进行电脑主机把握。

1、配置21″高解析度黑白监视器1台；14″高解析度黑白监视器8台

2、备1台长工夫录像机；

3、配1台16画面；

3.7系统选型构成及简介

3.7.1监控系统

小区CCTV保安监控系统次要是由视频前端及传输设备，视频把握系统、视频监视处理系统组成。

3.7.1.1视频前端

根据小区的要求及实践现场状况，我公司在仔细争辩状况下，选择先进的闭路监控产品，以安全监视为目的，同时可对小区的设备及运作状况实施监控，使管理人员及保安在足不出户的状况下，可对整个公司的设备安全及人员运作状况有足够的理解。

摄像机，镜头

接受日本VTEK黑白VBC-380D，彩色VCC-350D摄像机，韩国SERIAL公司彩色一体化SRL-360NP具体参数如下：

VBC-102D：1/3黑白CCD，程度辨别率420线，最低照度0.1LUX/F1.4

自动电子快门，自动增益把握；

VCC-350D：1/3彩色数字CCD，程度辨别率420线，最低照度1.5LUX/F1.4

背光补偿，自动电子快门，自动增益把握；

SRL-360NP：1/3彩色数字CCD，程度辨别率330线，自带16（3.9-63mm）倍光学镜头最低照度1.5LUX/F1.4，背光补偿，自动电子快门，自动增益把握；

镜头接受日本名牌RAYMAX，视角范围大体为

8mm:视角46.6度

6-42mm:视角6.8度（WIDE）-43.6度（TELE）

室外云台，防护罩，支架

选用台湾YANAN的吊顶云台球罩一体安装YA5000系列其中，12寸为YA5012，转动角度-程度360度，俯仰90度；转动速度-程度4.8度/秒，俯仰3.5度/秒；带隔热罩及恒温风扇，自重10.Kg；安装时需特制支架。

3.7.1.2视频矩阵处理系统

64*8主机简介

l菜单综合设置

l系统可划分

l并行/成组切换

l通用的巡察/序列

l自动启动巡察

l自动报警调用

l单独的监视器巡察

l报警显示/衰退方式的选择

l屏幕显示

摄像机辨认码和标题

日期/工夫格式

摄像机号码

监视器单独巡察：操作人员可以规定恣意监视器用的摄像机巡察/序列。

可选择屏幕显示：每个视频输入可插入日期、工夫、摄像机号码、摄像机和监视器报警形态和16个字符的可编程标地位日期格式可规定为月/日/年、日/月/年、年/月/日。

现场把握：每个系统包括四个把握码输入口，用于把握摄像机现场，把握速度固定或可变的云台。

自动报警调用：系统包括八个综合报警输入一个C型继电器输入，以把握录像机或其他外部设备。

报警联系表：用报警输入号码和监视器号码调用报警摄像机。

报警显示方式：对某台监视器或一组监视器用户可选。挨次方式、保持方式、挨次与显示方式、块挨次方式、块保持方式。

报警衰退方式：用户可选择，适用于每台监视器

报警形态输入：可安排一个RS-232端口，用来显示报警工夫、报警出、被调用的摄像机、所用的监视器、打印机或监视器上报警序列和工夫序列等信息。

RS-232通讯：三个8脚组合式插座，用于标准RS-232通讯，可连接AD键盘、报警接口设备、计算机等。

其他把握输入：四个插座型输入端，可AD1672与键盘一同运用。

AB2078系统键盘简介

l键盘实键开关

l发光管显示

l摄像机/监视器选择

l云台镜头把握

l巡察把握

l报警把握

l系统编程

l键盘编程

l自检功能

AB1641解码器简介

l数据把握选择（RS232和AD把握码）

l驱动云台

l驱动镜头

l协助继电器输入

2个可编程协助继电器

l报警处理

3.7.1.3传输系统

因小区的特殊的地理环境要素监控点距离不太远（50-300米），视频图像用RG59的视频线即可。云台/镜头把握用0.2mm*mm以上的电缆直接把握即可处理技术成绩。

3.7.1.4视频监视处理系统

十六画面处理器MV96e（美国先讯美资）

*可连接16只彩色非同步摄像机

*经过录像通道,可构成4个四分割及一个显示全部视频信号的16分割.

*接受帧切换录像方式经过一台录像机将全部视频信号记录在一条盒式录像带上.

*录像回放可得全幅及4个四分割及一个16分割.

*连接壹台录像机,在放像的同时可录像

*摄像机切换间隔工夫,1至15秒可调.

*内置八位字符显示.

*有报警信号时,画面会自动切换至对应画面,显示”ALARM”字样,并进行实时录像.

*报警输入:干继电器接触.

*冻结画面功能.

录像机

接受日本三凌HS-7424时滞式录像机（黑色）

每盘带（180小时带）可录24小时。

录像工夫3/12/24小时可选；

330线彩色，280线彩色；

旋钮快进/到带；

自动磁头清洗；第4章周界防备系统

4.1前言

仰仗我司从事建筑智能化方面的丰富阅历，并经设计人员生疏现场条件后，特为小区设计出《周界防备系统设计方案》。本方案本着安全、经济、有用、完善、兼容的方针，方案中周界防备系统接受当今先进的对射系统，系统可接受分级把握，操作简约，可联网集成。

若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防备，进步外部安全状况，规范企业笼统等方面都将起到乐观的促进作用。

4.2项目背景

在古代化管理同步跟进的同时，如何完成古代化管理才是公司外部管理部门的当务之急。周界防备系统，防患于已然，用来完成较缜密的核心全方位管理。

周界防备系统作为工作区安防形态的监视、信息手腕之一,结合外部对讲系统，鞭长莫及，可增添管理人员的工作强度，进步管理质量及管理效益。周界防备系统作为古代化有力的协助手腕,它将现场内各现场的视频图像或是险情信号传送至主把握中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的状况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发觉状况一致调动，节省大量巡查人员，人少就可避开很多人为要素。鉴于一种管理形式，周界防备系统是最能担当此任的，促使住户在紧急有序的氛围中做好本人的工作，又能进步公司的声誉，结合如今的高科技图像处理手腕，还可为当前可能发生的大事供应强有力的证据。有了良好的环境，全方位的安全保障，才能制造良好的社会效益和经济效益。

本套周界防备系统，是我公司系统部在仔细争辩了小区物业管理的技术要求和低价高效率准绳的基础上，结合我们多年的阅历而供应的。信任我们的系统会成为一个功能完善，技术先进,质量波动牢靠的管理与安全保卫系统。为小区管理体系发挥乐观的作用。

4.3需求分析

4.3.1系统的管理效益

周界防备系统供应应管理者及是一个直观的声像警示，管理员能准时理解到区内各处的保卫安全状况，准时实行措施。红外报警能准时告知何处有外人闯入。管理者能准时理解各设备目前的形态及运作状况及各区工作人员的工作状况。这些设备对小区的管理运作起乐观的意义。

4.3.2周界防备地位

小区安防管理应对如下地点监视（简易系统图附后）：

全部核心的围墙护拦；

4.4系统设计准绳

随着管理的进一步完善，周界防备报警系统的完善既可进步工作效率，使各种物业成为一个科学管理的典范。这就要求在小区的智能化综合管理系统方案设计中充分考虑可能完善的全体规划，并围绕当前运用需求的特点本着有用与进展相结合的总体准绳：

以满足目前的运用为动身点，合理优化设计方案；并兼顾将来的运用需求和技术进展，为系统在技术上供应有效的平滑过渡环境。

4.4.1有用牢靠性

4.4.1.1系统的波动牢靠性

硬件选用先进、成熟、牢靠的产品，是已在类似工程中运用过很多的，证明能顺应室外环境的硬件。软件均是良好的中文界面。

4.4.1.2系统的先进性

要求接受目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，晋级简约。接受模块式结构，扩容便利，没有反复建设投资。

4.4.1.3系统的易操作性和实时性

管理员能对管理系统和周界防备系统娴熟运用，能利用周界防备和报警系统实时把握警情。

4.4.1.4维护的便利性

经过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常运用和缺点检测带来极大的便利；

4.5系统的全体设计

4.5.1现场状况

小区总建筑面积大，核心围墙距离长，弯角多走线分布环境比较简单。

小区现场共有7段围墙，其中有出入口，最远的围墙约400米，根据各个不同段的特点及相关需求，做不同距离的对射，具体状况见立体图（附后）；

4.5.2系统功能简述

4.5.2.1周界防备系统功能简述

周界防备系统要充分发挥其特有职能，能准时发觉各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后供应查询材料,以保障正常运营次序及完善各项管理。

4.5.2.2防盗报警系统功能简述

周界防护系统次要是一些探测设备组成，利用古代科技的声、光处理技术，在第一线感知各种毁坏和犯罪行为，增添犯罪的几率；其次要的器材是红外对射探头；

红外对射探头全名叫“光束遮断式感应器”(PhotoelectricBeamDetector),其基本的构造包括瞄准孔`光束强度指示灯`球面镜片`LED指示灯等.其侦测原理乃是利用红外线经LED红外光放射二极体,再经光学镜面做聚焦处理使光线传至很远距离,由受光器接受。当光线被遮断时就会发出警报。红外线是一种不行见光，而且会集中，投射出去会构成圆锥体光束。红外光不间歇一秒发1000光束，所以是脉动式红外光束。由此这些对射无法传输很远距离（600米内）；次要类型有：

l单轨对比式；

l双轨对比式；

l同步型双轨对比式；

l四轨对比式；

l圆锥对比式；

l反射式；

防盗报警系统要完成其特殊职能，准时有效的发觉和告诉相关警情。

防盗报警系统具备的基本功能:

*具有布防、撤防的选择功能；

*任何未经答应的外人入侵都将报警；

*危殆、紧急、不测状况能准时报警；

*具有24小时特殊防区功能

*报警处理功能如自动拨号给管理处和房主等。

4.6系统设计配置

4.6.1设计配置根据

以下分析都是根据图纸，并结合实践环境需求，根据深圳市技术防备办公室的《技防工程安装标准》而设计。

4.6.1.1防盗报警系统设计配置根据

探头选型：次要出入口要求是24小时不间断探测，室内靠外的玻璃窗户很多，且需求加强防备，所以从防备角度来说，出入口用双监探头基天分满足要求，靠外的玻璃窗户用对射及幕帘探头双重防备。

探测距离确定，结合现场实践状况,效果适中即可。

警灯的亮度要有10000LUX，和警号的声响要求120DB。

由于有11个报警点，而一套64*8的矩阵主机，虽然能接上，但对应的图象数量不够，所以还是把多个相应的报警点设为一个防区，具体对应关系装饰时打算。

4.6.2系统配置框架表

4.6.2.1防盗报警系统设计配置

窗户各配置对射、幕帘等；

把握室设警号、警灯、紧急按钮；

4.7系统选型构成及简介

4.7.1防盗报警系统

4.7.1.1探测器选型

对射探头选用日本艾礼富的室内双轨对比式ABT-250：

l侦测距离：室外250米；

l反映工夫50-700秒可调；

l光轴调整：程度180度，垂直20度；

l反毁坏安装：

l有其它功能：单一NC接点；在恶劣环境下，增益自动调整达到200倍以上；接受广角非球面镜头，尺寸小，有效口径大；超声波结构，防结霜、露等；第5章可视对讲及一卡通系统

（一）可视对讲系统

5.1前言

安全是居民对住宅小区的首要要求，智能小区的安防系统担负着爱护小区居民生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统和家庭安全防备系统、小区周边防备系统一同构成了智能小区的三层立体安全防备体系，而楼宇对讲系统作为智能小区安防系统的一部分是必不行少的，也是完成小区增值服务的一种有效手腕。

本系统为达到智能小区的封闭式管理供应了安全牢靠的手腕，它可以完成三方通话，防盗报警，家庭紧急求助及门禁管理等各项功能。为满足“茵悦之生花园”物业小区的多级化、多样化需求，本系统接受了深圳市卫锐通开发的一套多功能联网非可视对讲系统及小区管理系统。同时，根据小区内不同结构的楼宇和住户具体需求，针对性地配置不同功能型号的、主机、分机等。经过电脑管理系统的综合管理，很好地完成小区楼栋单元门禁管理及楼宇对讲系统的规范性、安全性及经济性。

5.2设计准绳

本系统是一个残缺的、独立的系统，同时又可归入综合信息管理系统中。对讲系统在设计时将根据“紧密、合理、牢靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、缜密，兼顾其它，由于系统的对象是一个智能性住宅小区，可视对讲及室内安防系统的目的除了维护小区的安全、正常生活以外，另外一个异样重要的目的是服务于管理、给管理供应古代化的手腕。

5.3设计根据

1：《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）

2：《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）

3：《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-89）

4：《防盗报警把握器通用技术条件》（GB12663-90）

5：《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》-建设部住宅产业办99

6：GA/T75--94.安全防备工程程序与要求

7：社会公共安全标准汇编.中国标准出版社.1995

8：本着先进性、科学性、波动性及紧密和牢靠性的准绳，在考虑了高质量选材与功能价格比等诸多要素后，设计出此套报价方案

5.4工程概况及要求

本花园共计63单元楼栋，共1262户。接受安保型联网黑白可视对讲系统，可视分机预留紧急按钮、红外探头、煤气走漏报警探头及门磁感应器接口。

本系统门口机内嵌门禁功能，为完成与一卡通系统集成供应了更直接简约便利的途径，经过一卡通系统，“茵悦之生花园”小区内的住户可以自在出入小区会所及单元楼栋门。

5.5系统组成及设备阐明

上述楼宇对讲系统次要由系统管理软件（电脑）、管理中心机、门口机、解码器、住户室内分机、系统电源等组成。

现系统次要设备简要引见如下：

5.5.1楼宇对讲管理系统管理软件（WRTCMVERSION3.0）

随着楼宇对讲系统的网络化、小区安全防备服务的日趋完善，运用电脑对整个小区的安防进行监视和记录，曾经成为必定趋向。该管理系统在楼宇对讲的基础上，添加了多种报警功能，能使小区管理中心准时发觉和处理各种状况。系统记录大量的大事历史(包括图片、录像)，能日后分析和查询有关大事。WRTCMVersion3.0是运转在Windows98平台上的32位运用程序，充分利用了计算机的多义务处理功能，保证了网络通讯和数据的安全处理：

l设置小区建筑分布图和楼宇对讲系统分布图

l实时监视各监测点的形态,并对其录音、录像

l接收报警,指明报警地点及报警缘由

l自动记录报警大事,并可查询、打印

l管理中心可与各门口主机对讲并具备开锁功能

l业主材料管理。

5.5.2管理机

管理机为本系统的核心，协调整个系统工程的工作，壳体尺寸为437×294×90mm，管理员机在大楼管理处内安装，可接受挂墙式安装，高度以距地1.4-1.5米为宜，也可安放于管理住户作台上，管理机可存储16组报警地址和随时打印报警材料，可呼叫住户并通话，同时可以监视各门口的状况。该主机可管理99个门口主机。

5.5.3门口主机（带门禁）

最大容量999户，接受高亮度数码管显示，按键键盘具备夜视功能，可密码开锁，（每户独立密码设置），也可IC卡开锁。接受拉伸铝面板，外型设计豪华，具有联网功能。接受软编码方式，不受楼宇结构影响，安装简约，对讲系统主线6芯，可视6芯加视频线，通话内容保密。

5.5.4解码器

一个解码器可接8个分机，用于将管理员机或客人机发送来的编码信号进行解码，然后选通相应住户，解码用具备自爱护功能，分机短路或消灭缺点仅限制于本分机，对系统没有任何的影响。

5.5.5室内分机

外型新颖、豪华；待机时，任何工夫按监视键都可以监视门口状况，再按一次关闭显示。主机或门口机叫通室内机时，室内机会发出电子铃声并启动显示屏显示访客景象，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁。（呼叫对讲时有效）在任何状况下，按紧急报警键都可报警到管理中心。多警种报警接收功能，并经过声响及发光指示出何种警情，烟感、瓦斯一旦触发，就地报警，30秒后再至管理中心，红外、门磁触发，指示灯亮，30秒内如未解除，即时报警到管理中心。数字密码方式设防、撤防，设防、撤防过程有声响提示。可局部布防及对某些防区进行24小时不间断布防。

5.5.6系统电源

该电源的次要作用是供电给门口机，使系统正常运作。

5.6系统功能引见

5.6.1系统容量

一台管理机可联接99个门口主机，以顺应大厦有多个出入口的状况。每个解码器可接8个住户话机。系统总容量不少于9999户。

5.6.2系统结构

系统接受分级式结构，即分为管理机、门口机、解码器、住户等四级，其中管理主机与客人机、管理员机与解码器间接受总线式布线，只需多数几根连接线，从解码器进户接受星形连接。接受这种结构一方面可以节省材料，增添工程量，而且大大进步了系统的牢靠性和波动性。

5.6.3对讲门禁

可以完成来访者、住户、管理员间的互相呼叫和对讲，通话时除通话单方外其别人听不到通话内容。当来访者与住户对讲时住户可以遥控开锁。系统操作、维护简约且具有自爱护功能,某一分机短路不影响其他分机的正常工作。操作简便，并配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能，易学易用易维护。

5.6.4报警方式机警多样（选用）

选用不同的报警传感器就可以完成多种报警方式，现有瓦斯、烟感、红外、门磁及紧急按钮。

5.6.5停电爱护

系统配有后备电源。遇到停电，后备电源自动开头工作，保证系统正常运转24小时。

5.6.6计算机管理

管理员机可以不接计算机单独工作，当选配计算机后，管理员机可以将报警信息传给计算机，从而完成住户材料和报警材料的计算机管理。

5.7所用设备技术参数阐明

5.7.1高层系统电源WRT-HD

l沟通电压：220V±10%

l最大电流：3A

l环境温度：-30°C~+55°C

l蓄电池：12V3-7AH

l湿度：45%-95%

l直流输入电压：15V

l外型尺寸：285mm×246mm×79mm

5.7.2多层系统电源WRT-SDM

l沟通电压：220V±10%

l最大电流：1-1.5A

l环境温度：-30°C-+55°C

l蓄电池：12V7AH

l湿度：45%-95%

l直流输入电压：15V

l外型尺寸：203mm×161mm×76mm

5.7.3管理机WRT-638PSL

l最大容量：99台门口机

l直流电压：DC15V

l静态电流：250MA

l通话工夫：约3分钟

l输入功率：≥5mW

l联网接线方式：并联

5.7.4门口主机WRT-988KZ

l最大容量：999户

l直流电压：DC15V

l工作电流：200mA

l通话工夫：3分钟

l输入功率：≥100mW

l主线线径要求：1mm2以上

l外型尺寸：410mm×305mm×60mm

5.7.5解码器WRT-JS8

l最大容量：8户

l电源电压：DC15V

l静态电流：≤15mA

l供电方式：由主线系统电源供电，超过20个解码器添加一个电源

l外型尺寸：173mm×134mm×32mm

5.7.6安保型黑白可视分机：WRT-R22H1B

l外型新颖、豪华；

l待机时，任何工夫按监视键都可以监视门口状况，再按一次关闭显示。

l主机或门口机叫通室内机时，室内机会发出电子铃声并启动显示屏显示访客景象，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁。（呼叫对讲时有效）

l在任何状况下，按紧急报警键都可报警到管理中心。

l多警种报警接收功能，并经过声响及发光指示出何种警情，烟感、瓦斯一旦触发，就地报警，至管理中心，红外、门磁触发，指示灯亮，30秒内如未解除，即时报警到管理中心。

l四位数字密码方式设防、撤防，操作便利，牢靠。可局部布防及对某些防区进行24小时不间断布防，设防、撤防过程有声响提示，可在管理中心记录。

5.7.7视频电源：WRT-DSA

l沟通电压：220V±10%

l输入电流：5A

l直流输入电压：DC18V

l外型尺寸：203mm×134mm×73mm

5.7.8视频安排器：WRT-8FP

l沟通电压：220V±10%

l输入阻抗：75Ω

l输入峰值电压：1VP-P

l通频带：32HZ-62HZ

l输入方式：一进九出，其中一路是下一安排器输入端

l外型尺寸：260mm×203mm×56mm

5.7.9视频切换器：WRT-8CH

l沟通电压：220V±10%

l输入阻抗：75Ω

l输入峰值电压：1VP-P

l通频带：32HZ-62MHZ

l输入方式：一进九出，其中一路是下一安排器输入端

l外型尺寸：260mm×203mm×56mm

5.7.10一级视频放大器：WRT-8FP

对视频信号放大，延伸。

5.7.11发卡器WRT-201ZMB

是非接触IC卡的主控器，能单独发卡，联网发卡，门禁等功能外，它最大特点是可以取代电脑来完成对全部功能的完成。WRT-210ZMB主控用具有防拆卸功能，能供应声响和信息报警，当遇到强行拆卸时，可发出尖锐的啸叫声，同时将这一信息传递到管理中心的计算机上完成报警。

5.7.12线径要求

l主线：RVV6X1.0

l分线：RVV4X0.5

l电源线：RVV2X1.0

l视频线：75-5Ω

l联网线：RVVP4X1.0（二）一卡通系统

5.8概述

在“茵悦之声花园”居住小区中存在着多个智能卡系统，如停车收费系统、可视门禁系统、会所消费系统及电子货币乘坐住户专车等。传统意义上这些智能卡系统各自独立工作，这样用于停车场管理系统中的IC卡不能用于可视门禁系统中。这就给管理带来了极大的不便，同时运用者也感到格外费事。

智能一卡通系统以目前世界上最为先进的非接触式IC卡技术，经过智能卡管理系统完成了小区内各种智能卡系统的连通和互用。这样无论是外部还是外部人员，手持一张卡(仅需一张卡)就可以在授权的范围内注册的项目上或登记、或通行、或消费。相关管理机构仅需经过系统计算机或计算机网络就可对楼内卡的运用状况进行监督管理或得到各种消费数据。

在系统中，智能卡管理系统(ICS)是整个卡运用系统的中心，是完成“一卡通”的关键环节。而相关的子系统又都分别有自已的权限范围和授权方式，有适用于各自部门的管理软件，有各自的保密码以及各自系统的统计和核算。如停车场电子卡锁管理系统，既是停车场综合管理的一部分，有独立的中心收费信息管理站，又是智能卡管理系统的组成部分;又如，门禁卡管理系统，既属于保安监控系统，有独立的安全管理软件，也是智能卡管理系统的组成部分。这样的系统管理既集中，又机警，既紧密，又便利;各部门之间既互有联系，又互不干扰;既避开了反复投资，又能有效地进步管理效率。可最大限制地衰退各种安全隐患，完成人力资源的合理安排，以完成单位最佳营运效益。

本方案设计的“一卡通”管理系统是以非接触式IC卡作为信息载体，协作相应的读卡设备以及协助设备，结合功能弱小的管理软件，对卡和与卡运用相关的各个子系统进行一致管理。

本系统具有有用性强、适用性广、兼容性好、安全性高、牢靠性强、效益分明、极具扩展功能等次要特性。

5.9设计要求

智能一卡通系统中所包含的子系统要求如下：

电子货币卡：住户专车上运用，持卡人可按时日充值。

单元楼栋门卡：按住户楼栋编号设定出入范围的门锁。

停车卡：可授权司机进入停车场指定地位。

此智能感应卡要求在20－50cm范围内完成读卡联动开门功能。

在任何状况下，读卡机能独立把握出入及储存必要的信息。

常规操作、合法运用、能直接的一卡一人制别扭出入。

供应能储存的信息量、内存、支持工夫组、授权组的相关统计材料。

5.10系统设计

5.11系统组成

5.11.1智能卡管理系统

是整个智能卡和相关子系统的管理中心，是完成“一卡通”的中枢。

5.11.2制卡系统

次要义务是卡的制造和发行；制卡记录及数据管理

设在小区物业管理部门，以完成停车场、会所和楼栋单元门进出等用卡的权限设置和管理。

5.11.3终端设备

各个系统都有一套终端设备，这些设备完成系统相应的功能（比如出入口把握、停车场管理等），这些设备有些已在各个子系统中供应。

5.12系统选型

选用IGK2000-3.0系列非接触式IC卡一卡通系统

5.12.1选用非接触式IC卡的好处

磁卡由于其结构简约，存储容量小，安全保密性差，读写设备简单且维护费用高，作为七、八十年月的技术程度的产品，已风光不再，渐渐被取代。

接触式IC卡与磁卡相比，愈加安全牢靠，除了存储容量大，还可一卡多用，同时牢靠性比磁卡高，寿命长;读写机构比磁卡读写机构简约牢靠，造价廉价，维护便利，简约推行。正由于以上优点，使得接触式IC卡市场遍及世界各地，风靡一时。但是，当前风头正健的接触式IC卡面临着后来者非接触式IC卡的微弱应战。

非接触式IC卡与传统的接触式IC卡相比，它在承继了接触式IC卡的优点的同时，如大容量，高安全性等，又克服了接触式IC卡的所无法避开的缺陷，如读写缺点高，由于芯片外露而导致的净化、损伤、磨损、静电以及插卡这种不便的读写过程等。非接触式IC卡完全密封的方式及无接触的工作方式，使之不受外界不良要素的影响，从而运用寿命完全接近IC芯片的自然寿命，因此卡本身的运用频率和期限以及操作的便利性都大大高于接触式IC卡。可见，非接触式IC卡不只代表着卡技术进展多年的结晶，也是意味着卡的运用又进步到一个新阶段的里程脾。

非接触式IC卡的读写过程，通常由非接触式IC卡与读写器之间经过无线电波来完成读写操作。

非接触式IC卡本身是无源体，当读写器对卡进行读写操作时，读写器发出的信号由两部分叠加组成，一部分是电源信号，该信号由卡接收后，与其本身的L/C产生谐振，产生一个瞬间能量来供应芯片工作。另一部分则是结合数据信号，指挥芯片完成数据的读取、修正、存储等，并前往给读写器。读写器则普通由单片机，公用智能模块和天线组成，并配有通讯口，I/0口等，以便运用于不同的范畴。

非接触智能卡的分明优点如下：

操作便利，快捷

由于非接触通讯读写器在lOcm~70cm范围内可以将卡片辨认，无需插拔，且运用时有方向性，典型买卖工夫为lOOms，最多不超过300ms，大大进步每次运用速度。

无需维护

对持卡人来说，非接触卡在蒙上灰尘或受潮时也不会影响其数据传输，它即便被折弯曲或因热、洗濯或腐蚀使卡表而受损时仍可以正常工作。

由于不需清洗插槽、没有活动部件的修缮成绩、没有接触磨损，所以读写器可以选用全封闭式，这样可以防尘、防沙、防腐蚀，进步读写器的运用寿命。

防冲突

非接触智能卡中有快速防冲突机制，能防止卡片之间消灭数据干扰，读写器可以“同时”处理多张非接触智能卡进步了并行性，有形中进步了系统工作的速度。

加密功能好

非接触式卡的序号是独一的，制造厂家在产品出厂前已将此序列号固化，不行再更改。

非接触智能卡与读写器之间接受双向验证机制，即读写器验证卡的合法性，同时卡也验证读写器的合法性。

非接触智能卡在处理前要与读写器进行三次互相认证，而且在通讯过程中全部的数据都加密。此外，卡中各个扇区都有自已的操作密码和访问条件。

扩展力量强

非接触式IC卡的存储器结构特点使它支持一卡多用，能运用于不同的系统，用户可根据不同的运用设定不同的密码和访问条件。

5.12.2IGK2000-3.0系列IC卡一卡通系统的特点

基本特点:

l当场办理新卡,存款,当场即可运用.

卡丢失,即时挂失,补换新卡后,存款原样保留,运用者不会因丢失卡形成经济损失.

集体一致增款,只需简约输入一个单位代号,几十人的存款额便存入微机,大大便利了操作.

不再需运用者可办理卡登记手续,主管指导可随时把握本单位运用卡的人数.

l牢靠的防伪体系

经过软件功能设置卡上的不同密码编号,彻底杜绝了重码景象.

终端机具有自动辨认＂伪卡＂功能，持伪卡、假卡者,终端机自动报警.

用捡到已挂失的卡运用,终端机将报警、警告.

l完善的数据处理功能

可完成日日、月月、年年、某一阶段的报表处理,各终端机、当天的支出状况,本机、当天、每天、每月、每处的消费状况了如指掌.

运用者怀疑本人的消费不实在践,“月况查询”将会真实记录本人该月每天、每次的消费状况，有据可查

管理者能知道本人的营业额,消费状况,有据可查

管理者想知道本人的营业额,即时报表、日报表、月报表的具体记录,各种数据了如指掌.

本单位日前实践卡运用人数,运用者的消费程度,有表可查,为决策、管理者供应了详实的材料.

l挥洒自若的单机运转功能

终端机具有单机运转功能,经过转换开关使联网、脱机可互相转换,极大地便利了用户操作,更添加了系统的牢靠性.

在单机功能下,异样可以享遭到运用卡所带来的便利、卫生、快捷.

5.13IGK2000-3.0系列系统功能阐明

本系统设计为全天24小时实时采集处理,住户进出刷卡时,终端机担任进出人员权限校正、开锁、数据采集等,并实时将信息送到统计、查询管理系统.

5.13.1数据采集

进门时，有权进出该门的住户在终端机前出示本人的住户卡后，天线上的绿色指示灯亮，门锁自动打开，终端机自动记录住户的姓名，房号，出、入日期和工夫等，并将所采集到的数据传送给主机。当无权进入此门的住户在刷卡后，天线的红灯亮（并消灭报警），锁打不开。在出口晃一下卡或轻按一下门上的的按钮（两种方式任选），门锁自动打开。

5.13.2统计

统计系统将各终端机采集到的信息进行过滤处理，只保留每天记录，然后按住户姓名、房号、日期进行统计。

5.13.3查询

物业部门可根据需求随时在查询系统查询本小区住户的状况，并可随时打印出来。管理部门也可以根据需求，随时查询全部小区住户登记的状况。同时也可以查询住户进入每门的具体记录。

5.13.4安全

互相认证、数据密码和信息辨认码爱护系统免受任何诈骗，并使系统更合适于电子钱包运用。

5.13.5多运用

基于门禁系统原理，IC卡也运用到停车场管理、消费等系统。

非接触IC卡（8K内存，可读写IC芯片）的存储结构允许卡用于多运用系统，多达十种不同的运用，由用户定义的密钥集和通路条件安全地区分开。各种服务、如停车场停车和门禁勤系统，就餐收费系统等类似系统共用一卡。

5.14非接触IC卡管理系统数据流

非接触IC卡管理系统数据流如下图所示。第7章背景音乐系统

7.1全体设计思想

背景音乐系统是表现“茵悦之生花园”居住小区设计理念的系统，经过这套系统我们使小区沉醉在浪漫闲适的音乐之中。

该系统设计次要考虑系统应具备片面的功能，兼顾考虑经济性，可胜任背景音乐功能要求。

7.2音源配置：

室外背景音乐配一台双卡录音座，一台调谐器和一台五碟激光唱机。

7.3功能设计：

1、整个小区绿化带不存在广播盲点；

2、整个小区共分12个音乐分区，各分区由总把握室经过遥控呼叫站把握呼叫、音乐、及分别独立把握音乐输入及音量大小。

3、由于考虑到系统长期工作，因此如何保证系统的牢靠运转至关重要，我们在此此方案中提出一个在任何状况下不间断系统正常运转的方案。

根据我们的实践工程阅历，广播系统缺点80%以上是由于功率放大器损坏导致，15%是由于音源缺点导致，其它设备缺点仅占不到5%，音源缺点通常是由于激光唱机、磁带机长期运用的老化等正常损坏，由于通用性强，可以准时在现场找到替代品对系统工作影响不大，并且二套音源同时缺点的可能性不大。放大器缺点处理较为费事，通常无法在现场找到替代品，修缮周期较长，同时现场人员拆卸和安装缺点设备不便。因此要保证系统的不间断工作应考虑系统内放大器的不间断工作。

为了保证放大器的不间断工作，我们利用飞利浦SM25系统放大器的缺点自检功能，定制一台缺点监控屏，检测系统中放大器的工作形态，一旦发觉有放大器缺点，马上自动用备用放大器撤除缺点放大器，同时报警显示缺点放大器。

缺点的放大器可在发觉缺点并由系统自动投入备用放大器后从系统中抽出（只须将缺点放大器插头拔除，无需资深专业人员介入），待修缮好装回机柜可自动恢复工作。

4、扩音部分设计成可移动方式，接受一台12路调音台，和二个350W扬声器，一台500W功率放大器，一套无线话筒。

7.4音源点的地位

音源点的地位请参见：背景音乐设计图

7.5设备功能简介：

7.5.1SM25B扩音管理系统

l飞利浦SM25B是运用在公共广播中的扩音管理系统，最多可以管理12个扬声器区。SM25B是一个带有输入模块、输入模块和放大器的音频切换和路由系统，各种模块规格完备，用户可以按本人的实践需求进行结合和配置。

l放大器机柜是构成SM25B的基础。每个机柜内含1或2个放大器，1个电源，互连接线和最多可以装入6个单宽度模块的空间。放大器机柜合适装入19"机架，也合适桌面运用。模块的选择可根据各系统本人的特定要求而定，因此SM25B也可以为特殊运用进行配置。假如要运用的模块多于6个，可以加设1个扩展机柜，用这个机柜可以再添加11个模块。

lSM25B的各模块可以经过其线路板上的开关和跳线完成硬件的配置。为了特殊需求可以设置一些特殊功能，如设置播放前先播放钟声先导信号，背景音乐，优先级别等。虽然SM25B的各模块可以进行硬件设置，但在出厂前都按扩音管理系统的基本安装要求设定成标准的缺省形态，这就是“即插即用”形态。

lSM25B的典型运用包括购物中心、百货商店、酒店、火车和汽车站，小型飞机场，工业和商业场地，消遣和体育场馆等。SM25B具有混音的功能，可以管理向各区发送呼叫的路由，还有将呼叫和混音结合运用的功能。

lSM25B的基本呼叫配置包括一个放大器机柜，一个呼叫站模块和若干呼叫站。运用1或2个呼叫站附加器能使每个呼叫站的功能进一步加强。由输入到各扬声器区的路由可以经手控区切换模块实行人工把握，或由区继电器模块自动把握。

lSM25B的基本混合配置包括1个放大器机柜和1个通用混合模块（有2个输入）。若需求更多的输入，应添加混合输入模块。接受手控区切换模块后，可以手动把握输入送往扬声器区所走的路由。

7.5.2放大器机柜LBB2024

l装备SMPS开关电源，以减低启动电流和沟通电流波动的影响

l最多可安装6条单宽的SM25B模块

l内置20KHZ信号发生器，用于线路检测，显示放大器机柜缺点及的LED指示和继电器的接点

l模拟VU表，指示放大器机柜功率放大器的输入电平

l立体声耳机插口（在外部连成单声道），用于监听放大器的输入信号的电平

l4个5芯DIN制插座，用于插入信号的输入/输入，互连的输入，音乐的输入，和呼叫的输入。一个8芯插座用于互连的输入

l外部选择100V，70V，或50V扬声器电压输入，4芯的ITTCANNONTRIDEN阳插座，用于连接48V直流电源，12芯的ITTCANNONTRIDEN阴插座，用于高电平扬声器输入，备用放大器输入和放大器形态继电器的输入

7.5.3呼叫站LBC2500/10

l一体化的话筒和软性话筒杆

l键盘设置是“全体呼叫”的PTT按钮，可以用拨盘开关设置区域限制，5级优先选择

l可以选择没有，2响或4响的先导钟声

l可按环路传接，支路或环路的方式连接

l呼叫站可以连接1或2个呼叫站扩展器（CX-B）

l系统占用和播出指示器

7.5.4通用混合模块LBB2510/10

l2声道话筒输入和线路输入混合模块

l为带或不带遥控触点的话筒选择不同的混合形式

l幻象电源

l可选择在讲话播音之前先播放2响或4响的钟声

l讲话和音乐的双音调把握，可选择的语音滤波器，改善讲话的清楚度、可懂度

l每个放大器机柜或模块扩展机柜需用1个GMM，并应与混合模块结合运用

7.5.5叫站模块LBB2511/10

l2路呼叫站输入和1路音乐源输入

l双音调把握（讲话和音乐）

l讲话和音乐的双音调把握，可选的语音滤波器，改善讲话的牢靠

l音乐输入的音乐把握

l可按环路传接，支路或环路的方式连接

l可以最多接9台呼叫站（CS-B或CX-B）

l运用RS485协议和呼叫站通讯

7.5.6信息录音模块LBB2541/10

l数位录像机，用于对信息记录、监听和重放

l最多录10段信息，总录音工夫最长达132秒，录音工夫可扩充到528秒

l运用CSM或GMM/MIX模块经过SM25B系统总线完成录音

l可为每个录音从5级优先中选择一个优先挨次。将每个信息传送到预先定义的区，或传送到全部的区

l近程信息激活，可选的信息激活或去激活属性

l模块化的“即插即用”设计，保证快速和无障安装

7.5.7区继电器模块LBB2551/10

l100V遥控区域开关，最多可在6各扬声器区内选择

l用2个区继电器模块可以选择12个独立的扬声器区

l与CSM，CS-B/CX-B，GMM/MIX协作工作

l可以把音乐或导频信号当作呼叫后备信号，没有呼叫时即自动播出它们

l对第1-4区，第5区和第6区运用不同的呼叫放大器输入

l随机供应卸插头的工具和2个2芯ITTCANNONTRIDENT插头

7.5.8扬声器

●全天候双向扬声器

●LBC3092/15是9W全天候双向扬声器。

7.5.9机架

接受国际通用19"标准机架，带玻璃门，散热风扇。第8章施工组织设计

8.1项目实施组织构架及管理

为了确保“茵悦之生花园”居住小区智能化系统工程的实施质量、工期和系统波动运转，我公司成立了以总工程师为首的项目指导班子，其各岗位职责如下：

8.1.1项目经理职责

l实施并片面实行合同，处理合同变更，协调与业主、监理公司、估价师的关系，接受建设单位和监理公司的监督。

l指导制定施工方案，审定各种施工方案。

l对工程质量，进度和成本进行总体把握。

l组织工程验收，交工和结算。

l担任项目人员组织调配，确定现场人员增减方案。

l对外重要文件的审定和签发。

l考核，评定项目管理人员的业绩。

8.1.2项目管理顾问职责

l根据工程管理目的、要素、功能、准绳，进行项目的科学管理。

l推行ISO9001质量管理体系、PMI项目管理体系和矩阵式、项目管理方法，使三者无机整合进行，构成一套项目实施管理形式。

l指点、监督各子项目工程施工、管理，处理施工管理中实践成绩。

8.1.3现场经理及技术担任人的职责

项目经理下设现场经理和技术担任人，除帮忙项目经理做好上述工作外,还需求对工程安全，质量，进度，施工技术负全责。

l代表项目部与居住小区管理部门或土建总承包商进行联系,尽快处理施工过程中的技术方案和施工工艺成绩。

l代表项目经理签署发向业主的报表，函件和经项目经理同意的重要的对外函件。

l代表项目部出席苏居住小区管理部门或土建总承包商组织的各种工程协调会议。

l掌管编制施工方案，施工进度方案；审定施工中的各项技术措施。

l担任把握总工期；担任调控各阶段的工期。

l执行图纸会审、技术交底、隐蔽验收、安装记录、测试记录、两头验收等技术管理措施。担任把握工程质量。

l指挥督察下属人员各司其责。

l组织各专业的管理人员和各专业工程技术人员，与水，电，风及其他系统的技术人员进行施工协调和设计质疑。

现场经理及技术担任人下设：文档管理员，安全员，质量员，方案员，仓库管理员，各专业工程师等。

8.1.4文档管理员职责

l收发各类对上对下的文件。

l按ISO9000标准整理、管理工地上各类文件材料和档案。

l按广东省及深圳市城建档案管理要求、根据弱电工程管理的特点，帮忙各专业工程师整理技术文档、测试报表、竣工图纸和材料。

8.1.5安全员的职责

担任工地施工的安全管理。并和现场经理，各专业小组工程管理人员一同，监督安全施工的全过程,订正违章，排解施工的担忧全要素，实施安全施工拒绝权。

8.1.6质量员的职责

仔细贯彻国家及有关部门颁发的技术标准规范和执行ISO9000质量管理体系。与现场经理及专业小组工程管理人员一同，深化现场，监督按规范施工、按图施工的全过程。严峻 工艺纪律，做好工序质量把握，实施质量拒绝权。

8.1.7方案员的职责

担任组织编制总体施工进度方案和各阶段的施工方案。对施工进度负有检查，监督，协调，把握之责。深化施工现场，把握施工进度，检查各单位工程方案完成的状况并作好记录。

8.1.8各专业管理小组（专业工程师）岗位责任

l根据招标文件的技术要求,深化本专业系统设备清单、施工图纸和材料。

l制定本专业施工技术方案，在遵从总体施工进度方案的前提下，制定施工进度方案，设备材料到场方案和用工方案。

l协作工地安全员对每个施工人员进行安全教育。

l深化施工现场，督导施工人员严厉根据图纸规范和技术要领施工。

l深化施工现场，把握本专业小组，完成施工进度计化并作好记录。

l根据现场状况变化，准时调整劳力和机具，以防窝工和铺张。8.2施工方案

8.2.1工程次要内容

l闭路电视监控

l周界防备

l可视对讲及一卡通

l停车场管理

l背景音乐系统

8.2.2施工组织总体目的

“茵悦之生花园”居住小区智能化系统工程施工组织总体目的，是以项目管理理论和ISO9000质量管理体系为指点，辅以流水法、网络法施工方案管理，强化过程管理，在规定的工期内完成合同规定的工程内容，并且争创工程质量全优。

为了完成上述目的，公司组织了强有力的项目管理班子，担任制定施工项目的总体进度方案和阶段目的方案，担任整个项目管理和施工的总体协调。

8.2.3工程中所需工具及现场管理场所要求

在本工程中，次要运用的机械为小型沟通电焊机、三脚轧头钳作台、弯管机、水准仪、电动切割机、配电箱等设备。每个施工小组装备三脚轧头钳作台、弯管机、水准仪。小型沟通焊机、电动切割机、冲击钻和配电箱统筹支配。每个施工人员装备板手、钳子、螺丝刀等常用工具一套。次要设备都有备件，一旦损坏，马上运用备件。

进场时要求居住小区或土建总包支配办公、仓库、铁件加工场地约等。即需铁件加工场地30m2，材料堆放场地150m2，工地办公室2间，储存室2间。

8.2.4施工部署

根据“茵悦之生花园”居住小区智能化系统工程的规模、特点及总工期要求，分为四个阶段：

l工程预备阶段；

l工程实施阶段；

l工程调实验收阶段；

l工程协作运用阶段；

每个阶段接受相应高效的管理方法，保证工作圆满完成。下面详述具体要求内容和要求。

8.2.4.1工程预备阶段

8.2.4.1.1技术预备

以工程承包合同为根据，抓紧施工图深化设计和施工图的会审工作。完善系统施工图和其他项目施工图的协调工作。

同居住小区管理人员争辩，最终确定工程各子系统设备清单。以便设备的定货、进口和运输。

在总体工程进度方案的指点下，编制系统工程进度总方案，年度方案和现阶段的施工方案。

编制系统总体施工方案和各设备系统的分项施工方案。

在现场经理及技术担任人掌管下，各专业工程师向施工班组进行仔细仔细的技术交底。施工班组在接受交底后,仔细贯彻施工意图。

8.2.4.1.2设备，材料预备

l根据确定的设备与材料清单，进行定货选购。

l编制系统进口设备、国产设备和施工辅材到货方案。

l在业主安排的场地搭建办公、加工、仓库等暂时设备。

l编制施工作业人员配置方案表和施工用具方案表.

8.2.4.1.3现场预备

l办妥施工答应证。

l办妥施工人员出入证。对施工人员进行严厉的安全教育。

l仔细检查施工用具的安全性和牢靠性。

l在业主安排的场地搭建现场加工的制造工场。

8.2.4.2工程实施阶段

“茵悦之生花园”居住小区系统智能化系统实施阶段，是整个工程项目管理的最重要阶段。该阶段的周期较长，而且工程施工内容大而全，无论从安装的量上及安装的工夫要求上都是格外紧急的。

我们将接受网络管理形式，来顺应不同时期的工程内容，既要大面积全方位合理有序的交叉施工，又有各专业根据本人的施工挨次，根据流水形式施工。整个阶段是工程质量构成的进展阶段，是进行进度把握的关键，所以必需作好以下几个方面工作：

8.2.4.2.1安装工程的合理划分

◆按工夫划分

居住小区土建装修，预留，预埋阶段。

片面安装阶段。

调试，交工验收阶段。

◆按工种划分

电管，线槽安装。

电线，电缆敷设。

核心设备安装。

机房设备安装。

电线，电缆接驳。

线路测试、设备调试

8.2.4.2.2施工过程的劳动力把握

根据“茵悦之生花园”居住小区智能化系统施工总节点要求，有方案地进行组织施工，并结合现场多变的实践状况，搞好现场调度均衡工作，作好每周协调，每日小支配，处理施工实践成绩。

8.2.4.2.3施工过程的方案把握

在“茵悦之生花园”居住小区智能化系统实施的过程中，要对各个施工点进行分析,对比施工组织设计或专业施工方案，能否按方案实施，从工期进度、工程质量、安全、文明等各个方面去检查，做到一个月大检查，一周各专业自检，并定期召开专题分析会，做到方案落实，整改到人。

8.2.4.2.4施工过程的质量把握

建立由项目经理指导，现场经理两头把握，质量员深化“茵悦之生花园”居住小区智能化系统施工现场检查，施工班组自检互检的质量管理体系，这是一个纵向的管理网络。

建立一个由项目部管理的管线安装和各系统设备安装组成的横向质量管理网络。该管理网络的次要功能是协调。

建立由项目经理，现场经理，质量员，各专业工程师组成的质量管理小组，片面推行标准化工作。

建立一个高效，灵敏的质量信息反馈系统。质量员和各专业工程师是信息的中心，担任搜集，整理和传递质量动态信息给执行经理和现场经理。

项目执行经理和现场经理对特别状况信息快速作出反应，并将新的指令传达给施工班组，调整施工部署，订正偏向。

8.2.4.2.5质量管理小组的工作步骤如下：

找出成绩，分析缘由

找出次要影响要素

拟订措施

仔细执行措施

检查效果

总结阅历，归入标准

订正偏向，转入下期循环

8.2.4.2.6施工过程的档案材料把握

◆做好施工与材料的同步进行：

“茵悦之生花园”居住小区智能化系统施工与材料的同步，是工程质量的有力保证，工程材料能否准时、精确，是直接反映施工企业的技术力气和管理素养，必需做到施工到哪里，材料反映到哪里，上道工序为下道工序供应准时、精确的材料数据，并每月检查一次。

◆准时办理工程变更手续：

从为用户着想，为用户服务为根本，乐观协作业主所提出的各类设计变更而进行的各类修正工作，但要准时办理工程变更手续，修正以手续为见证，不得私自修正工程中的一切内容，并在施工图中做好具体记录，为今后业主检修供应根据。

8.2.4.3工程调试、验收阶段

“茵悦之生花园”居住小区智能化系统调试、验收阶段，是整个施工管理的关键阶段，经过线路和各专业设备的安装过程，工程施工已接近序幕，已获得了规模和成果，但是不等于大事告成，还要经过调试、交工验收阶段来检验该工程的后面二个阶段能否管理的合理，能否有成效。

同时，要根据测试、调试的状况，对达不到要求的地方进行整改。对特殊的子系统，甚至要进行模拟试运转。以保证“茵悦之生花园”居住小区智能化系统质量。

交工验收阶段虽然由于工程快结束，剩余的实物量、及要做的工作不太多了，但是这里要留意的是：往往后面二个阶段都经过我们管理，抓了工程质量、进度等，获得了成果，而对交工验收阶段，以为工程结束了，该放松了，简约形成涣散状况，使工程不但收不了尾，而且形成业主无法开业，必需做到有始有终。

对“茵悦之生花园”居住小区智能化系统工程而言，调试、验出工作显得愈加重要。需求仔细做好下列工作：

1．对工程项目进行片面检查:

次要检查施工图纸和合同，逐项对比，进行工程实物量清点，划出未完和遗留项目，以及存在的未处理成绩，要列出清单，定出各专业收尾进度方案，制定收尾措施，限时完成，不留尾巴。

2.整理、编制交(竣)工材料：

准时整理、汇编工程交(竣)工材料，做到真实、准时，无遗留，为结算供应根据，为当前检查和检修供应根据.

8.2.4.4工程协作运用阶段

“茵悦之生花园”居住小区智能化系统是有很多弱电设备组成的综合系统。这些设备的正确的操作和运用，可以保证系统波动性，也可延伸设备的寿命。

我们针对“茵悦之生花园”居住小区智能化系统的特殊性，特别设定一个协作运用期，由我公司组织多名系统专业工程师，在交付阶段初期3个月内，与业主运用人员一同工作。在小区日常工作时，协作运用设备和系统。

8.2.4.5工程管理把握点

“茵悦之生花园”居住小区智能化系统作为本公司重点工程项目，我公司实行以合同期为目的的项目组责任制管理，片面实行工程合同，保工期、保质量、保交工、保运用。

实行有效牢靠的质量保证措施，创工程优秀，并达到优质工程评定条件。

建立强有力的项目指导班子，组织一流素养的施工队伍。工程技术人员和施工人员必需执有相应的资历证书。实行先进的施工管理方法和施工技术。完成安全消费和文明施工。全部的过程均受把握。

质量把握点一览表

把握环节把握要点次要把握内容次要把握人工作根据工作见证

审图图纸会审图纸的残缺性，合法信，合理各专业小组施工图及技术文件会审记录

性以及能否合适弱电工艺要求

制定施工施工组织设计合理性，规范性，对工期质量项目组图纸，有关技术资施工组织设计文件

施工艺文件有保证。料

工预备阶段技术交底施工图交底，施工组织设计交底工程技术交底。工程设计特点，做法要求及运用功能等要求交底，施工工艺技术安全措施，规范要求，质量标准等。项目组施工组织设计施工图技术交底书

材料设备进料方案，进场验收，保管，签发等。有方案，进场准时质量合格方可进场，按要求保管，按方案发料。各专业小组材料预算，进度方案，质量保证材料合格证书

人员资质审查施工队伍素养特殊工种资质有无施工执照，施工力量技术素养，特殊工种必需持上岗证项目组有关要求资质证书操作答应证

开工报告确认施工条件质保人员上岗，设备材料进场项目经理施工预备工作开工报告

机具进场。

施工阶安装工程隐蔽工程，管线工程，设备工程详见技术方案。各专业小组质量检验标准检验记录

段试运转设备调试，系统调试，联动试运转。详见技术方案。各专业小组招标文件技术阐明调试记录

质量评定各分项工程实测实量成绩整改质量员评定标准质量评定记录

确性工程验收交工验收报告材料整理整理交工验收材料，签发验收报告项目经理验收规范交工材料

验收交工办理交工提出交工文件，材料归档。项目经理施工图，验收规范竣工材料

阶段质量回访质量程度状况理解用户意见，对整改措施组织实施。各专业小组相关要求整改报告

协作使共同工作实习指点保证居住小区系统日常运转正常各专业小组专业工程师相关要求实习记录和日常记录

用阶段共同工作检查设备和系统各专业小组专业工程师相关要求设备和系统检查记录和报告8.3技术措施方案

8.3.1系统的技术特点

“茵悦之生花园”居住小区智能化系统工程包括个6子系统汇总这些设备系统的技术特点如下：

●工作频带宽：Dc--109Hz

●工作电压范围宽：uV--102V

●工作信号种类多：有模拟信号，数字信号；直流信号，沟通讯号和各种方式的脉冲信号。

●抗干扰力量较差:有些设备在电磁干扰的状况下，就不能正常工作，甚至在静电感应的状况下，会损坏线路板。

●有阻抗婚配的要求

鉴于系统的上述特点，在安装工作中该当特殊注重整个综合电子系统的工作接地和屏蔽措施，以及传输线缆敷设的阻抗连接性要求，这就是系统安装工程的技术要领。

8.3.2弱电系统安装工程的划分

根据施工专业划分，分为管，线工程(包括电线，电缆敷设)和设备工程(包括设备安装，校线，接线及设备调试)

8.3.3系统安装工艺流程图

8.4.质量管理

质量管理是整个工程实施过程中最重要的环节,是确保工程项目按时,按质,按量完成的保证体系.

8.4.1质量把握标准

l工程承包合同中有关的技术标准和要求。

l设计院的技术方案图纸。

l深化设计的施工图纸。

l技术规范和技术标准

l1KV及以下配线工程施工及验收规范:GB50259－96

l电缆线路施工及验收规范:GB50168－92

l接地安装施工及验收规范:GB50169－92

l低压电气施工及验收规范:GB50254－96

l盘柜及二次回路接线施工及验收规范:GB50171－92

l民用闭路监视电视系统工程技术规范:GB50198－94

l建筑电气安装工程质量检验评定标准:GBJ303－88

l经业主，总包和设计院审批认可的材料，设备。

8.4.2工地质量管理实行岗位责任制

项目经理－－工程质量的指导责任人

现场经理和设计主任－－工程质量的第一责任人

质量员－工程质量的具体责任人

专业小组（专业工程师）－工程质量直接担任人

文秘

8.4.3质量把握措施

项目工程质量严厉执行ISO9001质量管理体系标准，具体把握措施如下：

8.4.3.1加强进场材料和设备的检查验出工作

工程上所用的一切材料和设备必需先送审样本或样品，经业主，业主和设计审批认可后才能订货。进场时必需随附合格证，产地证书及验收文件。

8.4.3.2加强技术方案和施工工艺的交底工作

由现场经理，专业管理人员向施工部门技术担任人交底，明白关键性的施工技术成绩和次要项目的施工工艺。

施工队伍一级由施工队伍技术担任人向施工员，技术员，质检员，安全员进行图纸，施工方法，技术措施，操作要求等方面的交底。

班组一级由施工员向班组工人交底。交底时要结合具体操作部位贯彻落实各项技术要求，并指点班组明白各关键部位的质量要求，操作要点及留意事项。

8.4.4建立质量把握,检查,验收制度

8.4.4.1建立施工班组自检互检制度

严厉质量检查验收,施工班组完成分项工程后,必需进行自检,自检合格后,报请项目部质量检查,下道工序施工前必需对上道工序的分项工程再次进行质量检查验收。

8.4.4.2建立隐蔽工程验收制度

预留，预埋工作竣工后在浇捣混凝土前施工班组请质量员检查验收并且拍照存档。

8.4.4.3建立工程质量检查验收档案管理制度

工程质量检查验出工作肯定要有文字记录，填写相关的表格材料并经有关责任人签字认可，存档备案。

8.4.4.4建立工程质量例会制度

每周五召开一次质量例会，由项目质量管理员掌管，各技术管理人员参与，分析一周来施工中有关质量成绩，次要争辩管线工程和设备安装工程。

8.4.4.5加强半成品，成品的爱护工作

加强隐蔽工程预埋电管的爱护工作混凝土工程结束拆去模板后即肃清线盒，束节内的杂物，在接线盒内涂刷防锈漆，防锈漆干燥后再塞上泡沫塑料物爱护。管线，设备安装分项工程结束，打扫电管，线槽，设备箱内的杂物和垃圾，外露电线，电缆和金属软管盘整后置放在线槽或电管上方，避开装修工作时损坏曾经完成的管线，同时派员每天巡察已完成安装工作的施工区域。

8.5.系统波动运转的保证

l项目工程各子系统按ISO9001标准施工，严把工程质量关，确保系统波动运转。

l加强工程设备、材料的检查验出工作，保证工程运用质量优秀、价格合理的设备、材料。不合格的产品决不进场。

l配置足够的项目需求资源。

l配足各子系统有力量的专业工程师。

l保证良好的测试设备在监管测试中运用。

1.通用局域网网络测试仪

2．W&GDA30Internet网络分析仪

3．TektronixTDS360示波仪

4．ScopeUTP测试仪

5．多模和单模光纤测试仪

6．Fluke87万用表

7．Fluke41B功率表

建立施工分段测量、测试制度，做记录清楚