2023年商业广场商铺出租协议书(7篇)

2023年商业广场商铺出租协议书(7篇)商业广场商铺出租协议书篇一

乙方：____

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：____

第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街号商铺作为商业用途使用，建筑面积约平方米。

其次条租用的期限为年，租期从____年____月____日至____年____月____日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限：____

该商铺的月租金总额：____第一年月租金总额为人民币：____万仟佰____拾元正;其次年月租金为人民币：____万仟___佰拾元正，第三年月租金为人民币：____万仟___佰拾元正。

以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,但甲方需帮助乙方办理相关的手续。

租金交付期限：____每月0日前交清当月租金。

保证金：____在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：____￥万仟___佰拾元正，作为履约保证金。

第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业治理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。

第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

第六条双方责任：____

甲方责任：____

1、甲方须于____年____月____日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业治理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

乙方责任：____

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业治理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业治理规定，爱惜并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自转变该商铺的构造及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进展的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器;如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得转变该商铺的构造局部。

第七条违约责任：____

甲方责任：____

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

乙方责任：____

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程完毕后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。

第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方：____乙方：____

代表：____代表

商业广场商铺出租协议书篇二

甲方：____________________________________________身份证：______________________

乙方：____________________________________________注册地址：______________________。

甲方是位于市区路(街)商业广场座首层号铺(商铺)的产权全部人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。

现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。

第一条商铺的位置、面积和用途

1.1商铺的位置和面积

甲、乙双方同意根据本合同的商定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(商场)座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业治理有限公司的统一经营治理相关制度和物业治理规定。

商铺的建筑面积为平方米。

前述建筑面积为本合同所述物业治理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。

假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不全都的，以实测面积/产权登记面积为准。

1.2商铺的用途

乙方承租商铺只能用于经营(商品种类)。

非经甲方及某某商业广场物业治理有限公司(以下简称物业治理公司)书面同意，乙方不得在本合同商定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。

甲方或物业治理公司对乙方违反本条规定的行为未准时制止并不表示对乙方行为的默认。

其次条租期

租期自______年______月______日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开头日)起至______年______月______日止。

租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称免租期，免收租金，免收物业治理费，但仍应缴纳水、电等能源费。

其他状况下，乙方装修期间也应支付租金、物业治理费。

详细装修期自______年______月______日起至年_____月日止。

本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业治理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。

但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开头日，以商场开业日为计租开头日，租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称免租期，免收租金和物业治理费，但应支付水电等费用。

开业日指商场具备对外营业力量时。

乙方应根据商场确定的开业日对外营业。

第三条租金

3.1租金

乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：____

3.1.1______年______月______日前(以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：____

每月每平方米(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。

年月(第一个月假如不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写)元(大写)元。

3.1.2______年______月______日(以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至______年______月______日租金标准为：____

每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。

3.1.3______年______月______日(以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至______年______月______日租金标准为：____

每月每平方米人民币(小写)_________元(大写)_________元，月租金合计为人民币(小写)_________元(大写)_________元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期开头之日至月月底)租金在进场装修前支付。

除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。

全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。

甲方指定银行帐户如下：____

开户行：____

户名：____

帐号：____

乙方根据本合同应向甲方支付的全部款项均根据本条商定执行。

第四条物业治理费

4.1商铺的物业治理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元，月物业治理费合计为人民币(小写)元，(大写)元。

前述物业治理费包含商场共用部位、共用设施设备的修理保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场全部区域的中心空调费等。

物业治理公司可能会依据推广商场等经营需要适当提高物业治理费。

物业治理费应由甲方向物业治理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方担当，本合同终止后仍由甲方向物业治理公司交纳。

4.2物业治理费支付方式

4.2.1物业治理费由乙方担当。

4.2.2物业治理费按月支付。

除首期物业治理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业治理公司万达商业广场物业治理有限公司交付下下月物业治理费。

物业治理费自租期开头之日由乙方担当。

乙方需在租期开头日前进场装修前向物业治理公司交付首期物业治理费(从租期开头之日至____月月底)。

4.2.3支付方式

乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业治理公司支付物业治理费，按该等方式支付的款项均以物业治理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。

全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。

物业治理公司指定银行帐户如下：____

开户行：____

户名：____

帐号：____

乙方根据本合同应向物业治理公司支付的全部款项均根据本条商定执行。

第五条能源费

乙方进场装修前应向物业治理公司缴纳能源押金________元。

商铺的水、电等能源费实行分户计量，乙方应当自行担当，从进场装修日开头计收。

乙方应按物业治理公司书面通知直接向物业治理公司支付。

水、电路损耗等能源损耗根据出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。

租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。

第六条通讯设施租金及押金

6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：____电话/传真__部，上网专线__条。

6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条。

6.3乙方向物业治理公司支付前述通讯设施及押金为：____每部电话/传真人民币____元，共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元。

6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。

6.5电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等)，由乙方自行向电信部门支付。

第七条保证金

7.1为确保乙方按本合同商定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性-交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币(小写)元(大写)元。

7.2为确保乙方按本合同商定的期限和方式支付物业治理费，乙方须于签订合同同时向物业治理公司一次性-交付相当于两个月物业治理费的物业费保证金共计人民币(小写)元(大写)元。

7.3在本条中保证金指前述租金保证金和治理费保证金。

7.4保证金的扣除

7.4.1如乙方未能根据本合同商定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以拘留全部或局部租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。

该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。

7.4.2如乙方未能根据本合同商定向物业治理公司支付物业治理费、能源费或滞纳金，物业治理公司可以拘留全部或局部治理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。

该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。

7.4.3如乙方违反本合同商定任何条款，甲方或物业治理公司均可分别拘留全部或局部租金保证金或治理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业治理公司的直接和间接损失。

乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。

未准时补足的，按欠费处理。

前述保证金缺乏以补偿甲方或物业治理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。

7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业治理公司直接折抵乙方未付的租金、物业治理费、违约金等应付款项后，甲方和物业治理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。

第八条进场经营质量统一经营治理保证金

乙方应向物业治理公司缴纳统一经营治理进场经营质量保证金人民币小写元，(大写)作为在商场经营期间遵守统一经营治理相关制度商品质量、效劳质量的保证金。

前述保证金缺乏以补偿甲方或物业治理公司损失的，乙方仍应补足实际损

失。

乙方违反统一经营治理相关制度时，物业治理公司有权没收全部或局部统一经营治理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。

未准时补足的，根据欠费处理。

该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的商定全都在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业治理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。

本合同终止后，假如乙方完全履行本合同项下义务，物业治理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。

第九条滞纳金

本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述日均指日历天，双方另有商定的除外。

乙方拖欠租金、物业治理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业治理公司支付的任何费用，每日应根据拖欠费用33向甲方或物业治理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。

第十条续租

10.1假如乙方情愿在租期届满后连续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。

假如在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。

租期终止日前180日期间，甲方有权在不阻碍乙方正常使用的状况下带客户查看商铺场地，乙方应予协作。

10.2如乙方续租，甲方有权依据市场状况调整租金的收费标准。

10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成全都时，应准时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内打算是否行使优先承租权;假如乙方在前述期限内没有赐予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。

第十一条进场移交

11.1甲、乙双方应在租期开头日前30日内办理商铺移交手续。

11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应赐予确认。

11.3乙方进场后，甲方和物业治理公司仍有权连续进展大厦周边环境的建立、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。

甲方和物业治理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干预。

11.4如由于甲方自身缘由致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。

延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须担当其他任何责任。

第十二条商铺的使用

12.1装修和改造

乙方自行担当商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必需经过甲方和物业治理公司的审查书面认定，但甲方和物业治理公司并不因审查而担当任何责任。

装修或改造应当遵守商场装修治理制度和规定。

甲方和物业治理公司有权监视乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修治理制度的行为加以制止并要求其改正。

假如乙方拒绝改正，则甲方和物业治理公司有权自行加以订正，由此产生的全部费用均由乙方担当。

12.2乙方应严格遵守物业治理公司已经和将要制定的商场各项经营治理制度、各项物业治理公约和制度、以及甲方与物业治理公司签署的统一经营治理合同、物业治理合同以及其他合同。

因违反相关制度、规定和商定所患病的惩罚和应当担当的责任应由乙方自行担当。

12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱惜房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。

因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应担当由此产生的全部费用。

12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购置保险，否则应自行担当上述财产的风险。

12.5未经甲方及物业治理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或局部将商铺转租或分租给任何第三人。

乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方全部。

甲方及物业治理公司有权选择马上解除本合同，并要求乙方根据16.2条款的商定担当违约责任。

第十三条离店

13.1因任何缘由导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。

甲方有权要求乙方无条件保存店铺内全部装修(乙方损坏的应予赔偿)，或将商铺恢复至接收商铺时的状态(正常使用准时间因素的耗损除外)。

乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方担当。

假如乙方未按前述商定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物全部权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行担当。

乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。

在甲方根据前述商定收回商铺前，乙方除仍应担当延迟期间物业治理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。

13.2乙方在本合同终止时应付清全部应付甲方或物业治理公司及其他应付款项(含违约金、损害赔偿、罚款等)。

13.3如乙方在本合同终止时尚未付清全部应付甲方和物业治理公司相关款项及其他款项，甲方或物业治理公司有权扣押或阻挡乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方担当。

如乙方未付清应付甲方或物业治理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物全部权，甲方或物业治理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。

甲方可托付物业治理公司扣押和阻挡乙方转移商铺内财物。

因甲方或物业治理公司实行上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业治理公司赔偿的权利由乙方自行担当。

第十四条优先购置权

甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购置该商铺。

乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购置权。

甲方转让商铺后，乙方应与新的

商铺全部人根据本合同的内容签订新的租赁合同。

没有签订新的租赁合同的，根据法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺全部人享有和担当，乙方依旧负有根据本合同商定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。

第十五条税费

甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁治理费。

乙方负责经营所引起的一切税费。

其他税费甲、乙双方根据中国法律各自担当应担当的局部。

第十六条提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除。

16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。

乙方除应补交免租期的租金外，还应担当下述违约责任：____

16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%

的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。

16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。

但乙方终止合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金。

16.3下述状况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：____

16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业治理公司的费用超过三十15日，因违反本款商定导致本合同解除的，乙方还应同时担当逾期滞纳金。

16.3.2乙方未经甲方和物业治理公司同意对所租房间或大厦其他部位进展装修、改建或其他破坏行为。

16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业治理公司通知后未在15日内改正的。

16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业治理公司通知后未在三日内改正的。

16.3.4乙方违反商场经营或物业治理规定给甲方造成损失或其他严峻违反本合同或商场经营或物业治理规定的。

16.3.6本合同商定和法律、法规规定的其它情形。

16.4甲方依照上述商定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。

甲方依照上述商定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。

但解除合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金。

16.5乙方单方面终止合同，或因乙方缘由导致合同解除，甲方或物业治理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业治理费、违约金等应付款项。

16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业治理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余局部(不计利息)。

甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。

16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。

如未经物业治理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部担当，并惩罚款贰万元人民币。

第十七条不行抗力

如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾难或其他人力不能预见或不行避开的社会大事等不行抗力缘由导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但假如商铺已无法连续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不担当责任。

第十八条适用法律和争议解决

18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决：____

18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规章进展仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

仲裁费用由败诉方担当。

18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十八条通知

甲、乙双方根据如以下明地址发送通知或其他文件：____

甲方：____乙方：____

联系电话：____联系电话：____

传真：____传真：____

地址：____地址：____

邮编：____邮编：____

任何一方若指定用其他地址或地址变更，须准时以书面形式通知另一方。

本合同项下任何通知、文件以传真发出的+，发出日期视为收悉日;以专人手递发出的，发至指定地址之日视为收悉日;以邮寄方式发出的，寄出后四日视为收悉日。

无论乙方指定地址是否为商铺，甲方或物业治理公司将任何通知、文件送至商铺后也视为送达。

通知、文件送达后，乙方商铺人员应当马上签收并赐予书面回执，假如乙方商铺人员拒绝签收，则甲方或物业治理公司可实行留置(无论是否商铺是否有人)的方式送达，相应的留置照片或录像即可作为回执。

第十九条生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业治理公司统一经营治理的相关制度及物业治理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。

甲方：____乙方：____

二○一__年__月__日二○一__年__月__日

商业广场商铺出租协议书篇三

出租方(以下简称甲方)：______________________

承租方(以下简称乙方)：______________________

甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据《中华人民共和国民法典》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方商铺相关事宜达本钱合同，以兹共同遵守：____

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：____承德市双滦区三岔口兆通商业广场.商铺面积______平方米。

其次条：租赁用途：____商铺使用。

第三条：租赁期限

1、租期年：____自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2、续租：____本合同商定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以连续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：____

1、租赁金额：____每年___________元(大写：____);若乙方常年租赁商铺，其租金按第壹年租金价格为根底每年每平米日租金递增5角，例如：____2022年租金为3元/平米/天，2022年租金为3.5元/平米/天，2022年租金为4元/平米/天，逐年递增。

2、付款方式：____上交款。每______年______月______日至15日前支付甲方租金，并把租金支付到甲方银行卡中。如拖欠拖延，按年租金的总金额每日10%加收滞纳金。

3、乙方支付租金账户：

甲方开户行：____

甲方开户姓名：____

甲方银行卡号：____

第五条：房屋的附属设施及费用的担当

1、承租期间乙方负责支付物业治理费、水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按承德市相关标准的执行。

2、使用该房屋进展商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。

第六条：乙方权利和义务

1、根据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。

3、按期交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。

第七条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

第八条：争议的解决方法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向双滦区人民法院起诉。

第九条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同共_5_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

甲方(出租方)_____________乙方(承租方)_____________

联系电话：______________________联系电话：______________________

联系地址：______________________联系地址：______________________

身份证号：______________________身份证号：______________________

______年_____月_____日______年_____月_____日

商业广场商铺出租协议书篇四

出租人：____________________

住宅：____________________

通讯地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

传真：____________________

编码：____________________

承租人：____________________

住宅：____________________

通讯地址：___________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

传真：____________________

编码：____________________

营业执照号码：____________

依据《中华人民共和国民法典》和《城市房屋租赁治理方法》的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相关事宜，订立本合同。

第一章：____租赁范围

第一条：租赁单___________元

乙方情愿承租，甲方同意出租位于省市层号单___________元该单___________元仅限于用作办公/商铺用。

修订：____

乙方情愿承租，甲方同意出租位于省市层号单___________元该单___________元仅限于用作办公/商铺用。

出租大厦详细信息请见附件1，出租单___________元平面图见附件2。，可以在附件标明大厦取得的时间等详细信息，可以相应调整补充第7条开票类型信息。)

其次条：租赁面积

该单元的租用面积为平方米租赁期内，双方同意不对该单___________元的面积及租金作调整。

该单元的平面图只作便利鉴别之用。

第三条：交付使用状况

1、甲方将为乙方承租的该单___________元供应与公共走道相通的大门、冷暖空调设备、消防设施、吊顶材料及网络地板。乙方声明其在签署本合同前已经现场查看过该单___________元，对该单___________元及其现有装修及设施状况充分了解并表示满足。

2、乙方有权与他人公平使用甲方指定的公用区域，包括电梯、公共走廊，洗手间、大厅及其他公用设施。

其次章租期

第四条：租赁期

本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止租期为______年。

第五条：装修期

装修期共个______月，自______年______月______日至______年______月______日装修期仅限于乙方用作装修装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需担当该单___________元的物业治理费及其他费用。

修订：____________________

第五条：装修期及优待

1、装修期共个______月，自______年______月______日至______年______月______日装修期仅限于乙方用作装修，甲方赐予乙方租金总价款折优待，该优待不包括该单___________元的物业治理费及其他费用。

单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿供应效劳，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。财政部和国家税务总局规定的其他情形。

因此，营改增后，包括免租期、装修期在内的“无偿”供应租赁效劳行为都面临根据增值税体系下被认定为“视同销售”的风险，从而参照“根据纳税人最近时期销售同类效劳、无形资产或者不动产的平均价格确定”条款，征收相应的增值税。从增值税角度动身，免租期、装修期等赐予租户的“无偿”效劳，事实上是一种商业折扣行为，可以根据折扣后的价款计税。因此，可以相应修改第七条的租金额度。)

第六条：交接手续准时间

1、甲方应于______年______月______日前将该单___________元交付乙方甲方依据本合同规定的标准向乙方交付该单___________元且经双方签署交付凭证，即视为甲方已履行将该单___________元合格地交付给乙方的义务。

如甲方不能根据本合同商定的______日期将该单___________元交付乙方使用，免租期顺延，但最长不能超过30______日，超过30______日的根据本合同第十二章第三十八条第一款之规定执行。

2、乙方应于交付______日到甲方及/或甲方托付的物业治理公司，办公室办理该单___________元的交接手续并按本合同的规定支付全部相关费用。

若乙方未于交付______日前往甲方及/或物业公司办理该单___________元的交付手续，则自交付______日起至乙方实际办理交付手续之______日止之天数将在乙方的免租期中扣减，但最长不能超过30______日，超过30______日的根据本合同第十二章第三十四条第一款之规定执行。

第三章：____租金

第七条：租金

该单元每月每平方米租金为人民币___________元，每月租金总计为人民币___________元。

修订：____

该单___________元每月每平方米租金为人民币___________元，每月租金总计为人民币___________元，该金额包含增值税。考虑到装修期等因素，甲方赐予乙方租金总价款

折扣，折扣后租金总额为。

前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，则乙方需按未支付金额______日万分之五的标准支付滞纳金。

修订：____________________

在整个租赁期内，乙方应于每月______日前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，则乙方需按未支付金额______日万分之五的标准支付滞纳金。

甲方在收到租金个工作______日内根据以下乙方供应信息向开具合规发票：____________________

乙方开票信息：____________________

1.单位名称：____________________

2.纳税人识别名：____________________

3.注册地址：____________________

4.联系电话：____________________

5.开户银行：____________________

6.银行账号：____________________

第九条：首期租金的支付

乙方承租该单___________元第一个______月的租金应在本合同签署后五______日内支付。

第四章：____________________物业治理费及其他费用

第十条：物业治理费及其他费用

乙方同意根据甲方托付的物业公司规定的标准、方式交纳物业治理费及其他费用，包括电费、电话费、超时空调费、停车场费等并保证遵守物业公司制定的手册。

代为收取并符合本方法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。以托付方名义开具发票、代托付方收取的款项。

本条款中，物业费由甲方托付物业公司收取，应由甲方根据规定开具发票、申报纳税，应相应调整补充本协议第七条相关开票金额信息。假如物业治理费由物业公司独立收取并开票，应调整本条款)

第十一条：物业治理费收取标准

1、物业公司现行收取物业治理费的标准是每月每平方米人民币___________元乙方每月应向物业公司缴纳的物业治理费为人民币___________元。

2、物业公司有权依据实际开支要求，在______年度制定物业治理费预算时确定下一______年度的物业治理费标准及其他收费标准，以保证大厦的治理素养其评定的金额是最终的和打算性的，唯该单___________元治理费及其他费用一次调整的幅度须与大厦其他的租户所付的增减幅度一样，且物业公司应在调整前提前书面通知乙方。

第十二条：物业治理费支付______日期

在整个租赁期内，乙方应于每月______日前向物业公司缴纳物业治理费。

第十三条：其他费用的支付

1、乙方应根据物业公司制定的有关规定及收费标准交纳承租该单___________元期间应付的其他有关费用，以及由于乙方不遵守、或不履行手册及本合同的有关规定所引起的有关费用、损失或赔偿乙方应在收到上述付费通知后根据物业公司规定的方式支付上述费用。

2、物业公司应每月根据乙方承租该单___________元的独立记录表所示的记录向乙方发出收费通知。

第五章：____________________保证金

第十六条：保证金的数额及支付时间

于签署本合同后，乙方须在支付第一个______月租金及物业治理费的同时向甲方及/或物业公司支付合计相当于两个______月的租金和物业治理费金额的保证金，以确保乙方遵守在本合同项下其必需遵守的一切条文规定在整个租赁期内租赁保证金由甲方及/或物业公司保管，甲方及或物业公司无须向乙方支付保证金的利息。

第十七条：保证金的退还

甲方及/或物业公司须于本合同期满终止或提前终止后，在乙方按本合同规定将该单___________元返还于甲方且结清本合同项下的全部款项后的三______日内，把保证金无息退还给乙方。

第十八条：保证金的补足

如乙方未能交纳其承租该单___________元期间应付的租金、物业治理费及其他各项费用，甲方及/或物业公司有权从保证金中扣除相应数额。乙方有义务在接到甲方及/或物业公司要求补足保证金的通知后五______日内补足相应数额否则，甲方及/或物业公司有权根据本合同及手册的规定执行。

第十九条保证金的没收

租赁期间，非本合同规定的免责状况，乙方违约或中途擅自退租的，甲方及/或物业公司可根据第十二章第三十五条之规定没收乙方的保证金甲方及/或物业公司仍有其他损失的，乙方还应连续负责赔偿甲方及/或物业公司的损失。

第六章：____________________修理与修缮

其次十条：甲方及/或物业公司的修理义务

1、租赁期间，乙方发觉该单___________元及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方及/或物业公司修复甲方及/或物业公司应在接到乙方通知后一______日内进展修理逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方及/或物业公司担当。

2、租赁期间，甲方及/或物业公司应保证该单___________元及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方及/或物业公司对该单___________元进展检查，养护，应提前通知乙方检查养护时，乙方应予以协作甲方及/或物业公司应削减对乙方使用该单___________元的影响。

3、乙方须允许甲方及/或物业公司在提前通知乙方后，在尽可能不影响乙方工作的合理时间内进入该单___________元视察该单___________元的修理状态，盘点该单___________元内的附属物及进展必要的修缮及保养工程。

5、遇到紧急事态时，若在营业时间内，甲方及/或物业公司的工作人员由乙方人员伴随进入该单___________元，但在非营业时间内或无法联络到乙方的状况下，甲方及/或物业公司或其授权代表可在事先无通知的状况下进入该单___________元，但事后甲方及/或物业公司需将状况向乙方予以书面说明，并对因进入该单___________元而产生的损坏负责及赔偿。

其次十一条：乙方的修理义务

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该单___________元及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该单___________元及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。

2、在租赁期内，乙方必需保持该单___________元及其内部甲方供应的设备、设施处在与原状全都的可租用及良好状态。

3、如甲方在该单___________元内装置了任何中心空调的设备或机器，乙方须当心及合理地使用或调整该等设备或机器。除因乙方不正值使用或疏忽使用造成的损害外，甲方及/或物业公司负责对该等设备或机器供应定期的及按乙方合理要求的修理效劳，费用包括在物业治理费之内。

其次十二条：修理义务的商定

除依据本合同由甲方供应的设备、设施外，乙方另需增设的附属设施和设备的，应事先征得甲方及/或物业公司的书面同意方可进展。乙方增设的附属设施和设备原则上由乙方自行负责维护，也可由甲方及/或物业公司与乙方另行书面商定。

其次十三条：因修缮责任引致损失的赔偿责任

对由于以下因乙方的过错导致的事故而直接或间接造成甲方及/或物业公司或任何其他人的人身或财产损失、损害，乙方须作出赔偿并担当全部责任：____________________

该单___________元内的任何电器装置、电器用品或电线的故障或失修

该单___________元水管通道或厕所堵塞或损坏

火或烟雾在该单___________元内集中

任何来源的水在该单___________元或其任何局部泄漏或满泻

乙方对该大厦任何公共区域造成破坏。

其次十四条：通知义务的履行

乙方须在该单___________元患病到损毁，或任何人士在该单___________元受伤，或该单___________元发生火警或意外，或该单___________元内的水管通道、燃气管道、电线、装置、附属物或其他设施消失损坏、裂开或缺陷时，马上以口头及/或书面形式通知甲方及/或物业公司。

第七章：____________________装修与改建

其次十五条：装修与改建的申请

乙方若对该单___________元进展任何装修工程，其设计与图纸必需取得甲方及/或物业公司的事先书面同意。

其次十六条：不行抗力风险的担当

1、于租赁期内的任何时间，政府任何主管部门对乙方的装修提出任何整改要求，乙方均须根据政府主管部门不时的要求修改其装修若因此影响相邻单___________元的其他承租人，乙方应单独负责修复对相邻单___________元造成的任何损坏并单独担当由此而引起的一切费用。

2、若于租赁期内的任何时间，政府任何主管部门对该单___________元相邻单___________元的装修提出任何整改要求且该整改的实施需要乙方供应必需的帮助及协作，甲方应帮助乙方与相邻单___________元的承租人达成全都意见若届时乙方因此患病非乙方自身引起的经济损失，甲方应帮助乙方相邻单___________元的承租人进展协商协商不成的，甲方应帮助乙方提起诉讼。

第八章：____________________该单___________元返还时的状态

其次十七条：返还时间及状态

乙方须在租赁期完毕时或提前完毕的当______日内，把该单___________元连同其全部的附属物、装置、附加物，按本合同规定，与甲方书面认可的可租用及良好的使用状态下交还甲方同时，须将通向该大厦各局部的钥匙交还甲方。

其次十八条：延期返还的违约责任

若乙方未按二十七条商定的时间将该单___________元返还于甲方，则乙方除应向甲方支付截止到返还时应付的租金等全部费用外，还应赔偿甲方因此而患病的一切损失，包括甲方因延迟向新租户交付该单___________元而需担当的违约金、中介费等。

其次十九条：撤除、改建或增设的设备、设施在返还时的特殊商定

对于甲方根据本合同供应的仅供乙方使用的设备、设施，乙方经甲方书面同意后可以对上述设备、设施进展撤除、改建或增设在本合同提前终止或期满终止时，乙方要自费自行将撤除、改建或增设的局部的设备、设施恢复至本单___________元供应给乙方时的状况，甲方亦可以在双方预先就补偿事宜达成全都的前提下根据现状收回若乙方未获甲方书面同意而撤除、改建或增设设备、设施，甲方有权将其恢复原状，所需费用由乙方担当，甲方亦可要求乙方限期将其恢复原状。

第九章：____________________转租、分租的限制

第三十条：转租、分租的限制

乙方不得分租或转租该单___________元或其任何局部或该单___________元之任何权益于任何其他第三人。经双方另行达成补充协议的除外。

第十章：____________________知情权及优先购置权

第三十一条：知情权及优先购置权

在租赁期内的任何时候，甲方需通知乙方出售该单___________元的状况甲方需抵押该单___________元时亦须书面告知乙方，且在该单___________元抵押后当事人协议处分该单___________元前须征询乙方购置该单___________元的意见。乙方拥有任何法律给予乙方的被通知权及购置该单___________元的优先权利。在租赁期内，该单___________元全部权发生变动的，不影响本合同的效力，甲方并应保证受让方确认乙方在本合同项下的权利。

第十一章：____________________毁损

第三十二条：毁损责任的免除

1、由于不行抗力或其他非甲方的缘由造成该单___________元全部或其主要局部受到破坏、损毁，致使其不相宜使用或占有，且该单___________元在该等破坏、损毁发生后的三个______月内尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以书面通知对方，终止本合同在前述情形下，甲方没有义务对该单___________元进展重修或重建。乙方可在该单___________元患病该等破坏、损毁的次______日起停顿支付租金，对乙方已经支付的租金及物业治理费，甲方及/或物业公司应当将截止到不行抗力发生的次______日起的剩余租金及物业治理费返还乙方，并返还乙方的全部保证金。

2、在不影响任何一方对另一方就由于上述条款缘由导致本合同终止前的任何索赔或违反本合同项下之条款的权利连续有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到对方根据本条规定发予的书面通知后，本合同将于对方收到书面通知之______日起终止。

第十二章：____________________解除本合同的条件

第三十三条：解除合同的免责状况

甲、乙双方同意在租赁期内有以下状况之一的，本合同终止，双方互不担当违约责任：____________________

1、该单___________元占用范围内的土地使用权被依法提前收回的

2、该单___________元因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的。

第三十四条：甲方的违约责任

1、有以下情形之一的，甲方除应向乙方返还保证金外，还应向乙方支付与保证金同等金额的违约金：____________________

若甲方超过30天仍未向乙方交付该单___________元，乙方选择提前解除本合同的

甲方交付的`该单___________元不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的或甲方交付的该单___________元存在危及乙方安全的隐患乙方由于上述两个缘由选择提前解除本合同的。

2、若甲方在租赁期内擅自提前终止本合同的，甲方应提前三个______月书面通知乙方在此前提下，甲方除返还乙方的保证金外，还需向乙方支付相当于保证金同等金额的违约金假如甲方未能提前三个______月书面通知乙方，除了向乙方支付上述违约金外，甲方还需再向乙方支付相当于该单___________元三个______月租金的违约金。

第三十五条：乙方的违约责任

1、在不影响甲方依据法律、法规及本合同的规定所享有的其他权利的前提下，甲方有权在以下任何大事之一发生后的任何时间提前终止本合同并合法地提前收回该单___________元或其任何局部，没收乙方的保证金，并有权连续追讨截止到甲方收回该单___________元之______日止乙方应付而未付的全部费用及/或给甲方造成的全部损失：____________________

若乙方直至交付______日起计的第30天仍未前往甲方及甲方托付的物业公司实际办理验收、交接手续，则甲方有权提前终止本合同

乙方违反本合同规定的该单___________元的用途，或有危及大厦的安全的行为，经甲方催告后在合理时间内仍不订正的

乙方未征得甲方书面同意擅自进展装修或修缮，或由于使用不当致使该单___________元严峻损坏的

因乙方缘由造成该单___________元主体构造损坏的

乙方擅自转租该单___________元、转让该单___________元承租权或与他人交换各自承租的单___________元的

2、若乙方在租赁期内擅自提前终止本合同的，乙方应提前三个______月书面通知甲方在此前提下，乙方除必需向甲方支付其实际使用该单___________元期间依据本合同应付而未付的一切款项外，甲方还有权没收乙方的全部保证金假如乙方未能提前三个______月书面通知甲方，乙方还再需向甲方再支付相当于该单___________元三个______月租金的违约金。

第十三章：____________________甲方的权利及义务

第三十六条：甲方的权利

1、甲方依据本合同向乙方要求或收取滞纳金并不损害及影响甲方行使任何本合同给予的其他权利和补救措施。

2、甲方承受乙方的租金、物业治理费或其他费用，不得被视作甲方放弃其向乙方追究因乙方违反本合同项下乙方须遵守及履行的任何规定而须负之责任的权利。

3、甲方一次或数次原谅乙方违反任何其在本合同项下的任何责任，不得构成甲方放弃追究对乙方任何持续、______日后的违约行为的依据或不得在任何方面减损或影响甲方行使追究乙方任何持续、______日后的违约行为的权利和补救措施。甲方作出或没有作出任何事项均不得构成甲方向乙方的违约行为放弃追究，除非甲方以书面明确表示放弃对乙方的追究。

4、甲方保存对大厦或其中一局部的名称的命名权，甲方在赐予乙方不少于三个______月的通知后，甲方有权不时更改该大厦的名字。

5、甲方保存在租赁期内经与一方协商全都后，变更、修缮、及临时封闭该大厦公共区域或其局部包括走道、门户、窗户，电动装置、电缆电线、水管通道、燃气管道、电梯、自动楼梯、防火、保安设备、空气调整设备等构造的权利，同时亦保存更换该大厦公共区域整体构造、布局及安排的权利。

第三十七条：甲方的义务

1、于租赁期内，甲方应向政府有关部门支付全部依据法律、法规规定就该单___________元租赁而须甲方支付的税项。

2、于租赁期内，甲方应保持该大厦的公共区域及公共设施处于清洁、良好的使用状态。

3、甲方在收到乙方需要在空气调整效劳时间以外的时间获得空气调整效劳的合理通知及乙方保证缴付相应费用后，应向乙方供应该等空气调整效劳。

第十四章：____________________乙方的权利及义务

第三十八条：乙方的权利

在乙方根据本合同规定交纳租金及遵守及履行全部本合同项下乙方须遵守及履行的规定的前提下，乙方有权在租赁期内享用该单___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干扰。

第三十九条：乙方的义务

乙方应严格遵守该大厦一切规章治理制度该等规章制度由甲方向乙方作出书面通知后即生效。

第十五章：____________________续租

第四十条：优先续租权

在本合同有效期内，乙方就所承租的该单___________元有优先续租的权利续租的条件由甲乙双方在本合同期满前三个______月以上依据当时的市场情形协商确定，并签订租赁合同。

第四十一条：续租的通知

乙方欲行使优先续租权，需在合同期满三个______月前向甲方发出书面通知，如乙方在上述期限内不向甲方发出续约的通知，甲方视为乙方放弃续租的优先权，甲方有权将该单___________元租予任何第三人。

第十六章：____________________其他

第四十二条：税、费的负担

本合同有关的印花税、登记费由双方平均负担，其他有关费用将按有关部门的规定分摊或各自负担。

修订：____________________

本合同有关的增值税、印花税、登记费由双方根据相关税收法律、法规、规章各自负担，其他有关费用将按有关部门的规定分摊或各自负担。

第四十三条：通知

以本合同为目的或与之相关的任何文件或通知，均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。假如拟承受通知的合同一方的联系地址和/或联系方式发生变更，则其应在发生变更状况之______日起三______日内以书面形式通知另一方，于对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以从前地址为准。如一方以面交方式送达该等文件或通告，于收件人或其授权人、继承人、雇员、代理人签字接收之______日视为已送达收件人。

通知被视为送达的______日期应按如下方法打算：____________________

1、专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达

2、以的挂号信件发出的通知，应在寄出______日后第七______日视为有效送达

3、以快递发送的通知应于交予合法的快递效劳发送后第三______日视为有效送达

4、以图文传真发出的通知，在传送______日后第一个工作______日视为有效送达。

第四十四条：合同的效力

本合同及其补充协议、附件构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议，并且取代有关本合同的所载的各事项从前的全部口头及书面协议。对本合同的任何条款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除责任的条款，双方均予以了充分关注。甲、乙双方同意以签署本合同的方式确认本条前述内容。

第四十五条：补充协议的效力

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商全都，可订立补充协议，本合同补充协议及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。

第四十六条：争议解决

本合同依据中华人民共和国法律制定，并根据中国法律进展解释。双方因履行本合同发生的争议应首先友好协商解决。如友好协商不能解决，可将争议提交位于中国仲裁委员会根据该会的仲裁规章进展仲裁。

甲方：____________________承租人：____________________

托付代理人：____________________托付代理人：____________________

_________年_________月_________日

商业广场商铺出租协议书篇五

出租方称甲方：________________

法定代表人：________________

身份证号：________________

营业执照号：________________

注册或居住地址：________________

电话：________________

承租方称乙方：________________

法定代表人身份证号：________________

营业执照号：________________

注册或居住地址：________________

电话：________________

甲方将自有房屋出租给乙方，经协商，订立本合同：____

第一条甲方出租的商铺座落地址____________。

其次条租期______年，自自____年____月____日至____年____月____日。

第三条每年租金人民币____________元，由乙方每半年期初交付。可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：______________________

收款人名称：______________________

帐号：______________________

第四条各项税费费由乙方自行向有关部门交纳。

第五条出租方与承租方的变更：____

1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关规定，应提前二个月书面通知乙方，全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，承受原甲方的权利义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，承受原乙方的权利义务。

第六条1.乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每天滞纳金为实欠租1%.如拖欠租金60天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还租金。

2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方商谈是否终止合同。

3.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方物品搬出，不担当保管义务，并有权要求乙方赔偿因此而产生的费用。

4.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。包括产权证、全部权人的身份证、出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：________________

法定代表人盖章：________________

______年___月___日

承租方：________________

法定代表人盖章：________________

______年___月___日

商业广场商铺出租协议书篇六

出租方：____

承租方：____

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方根据商业规划的用途有范围进展承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下：____

第一条：商铺的根本状况

该商铺房屋位于锣湾商业中心第______座______号商铺，该商铺建筑面积为____________平方米，商铺承包经营合同。甲方对该商铺房产享有全部权，该商铺房屋用途为商业营业用房。

其次条：租赁承包期限和租金承包费

租赁期限共计五年，起租日为金锣湾商业中心开业日，双方商定年租金承包费按合同价款的8%计算，租金承包费额/年

第三条：租金承包费支付时间和支付方法

1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日，即2022年7月1日，起算，商场提前开业，则以实际提前开业的时间为起租时间。

2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付;若无正值理由超过七日，则从第八日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金，合同范本《商铺承包经营合同》。

3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行担当申报纳税。

第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：____

1、将该商铺用于自主经营;

2、将该商铺用于对外招商，交由商业治理公司统一治理营运，开发商作为担保;

3、利用该商铺与他人进展合作经营;

4、将该商铺对外出租，并可允许承租方转租。

5、其他法律所不制止的经营方式;

上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限，不得超过合同租赁承包期限，否则超出该期限局部无效。

第五条：租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务

1、合同期限内，甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押，但甲方应提前三个月通知乙方，并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合