第章监理与设计合同管理

第十二章委托监理与勘察设计及采购合同管理三元主体结构监理、勘察设计、购销合同范本

项目相关方组织关系

1.建设工程监理合同（GF-2012-0202）2.建设工程勘察合同（GF-2000-0203）3.建设工程设计合同（GF—2015—0209）4.工矿产品购销合同（GF-90-0101）第12章委托监理与勘察设计及采购合同管理

12.1工程委托监理合同管理建设工程监理的概念我国推行建设工程监理制度的目的是：·确保工程建设质量；·提高工程建设水平；·充分发挥投资效益---------建设部和国家计委《工程建设监理规定》，“建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同

及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理”（引自建设部和国家计委《工程建设监理规定》，建监[1995]第737号文）。

建设部规定下列建设工程必须实行监理：·国家重点建设工程；·大中型公用事业工程；·成片开发建设的住宅小区工程；·利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；·国家规定必须实行监理的其他工程监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系；与被监理单位是监理与被监理关系”（引自建设部和国家计委《工程建设监理规定》建监[1995]第737号文）“从事工程建设监理活动，应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则”（引自建设部和国家计委《工程建设监理规定》，建监[1995］第737号文）。“工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务”（引自中华人民共和国建筑法）。建设工程监理的工作性质监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理

是一种高智能的有偿技术服务

（社会化、专业化！）工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任建设工程监理的工作任务工程建设监理的主要内容

是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系

“三控、一管、一协调”建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督第12章委托监理与勘察设计及采购合同管理

12.1工程委托监理合同管理《建设工程委托监理合同》(示范文本)由“协议书”和“工程建设委托监理合同通用条件”/“工程建设委托监理合同专用条件”组成。委托监理合同是指建设单位（称委托人）聘请监理单位（称受托人）对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。监理合同示范文本及合同有效期1．监理合同示范文本除监理“协议”外，还包括以下文件：（1）监理委托函或中标函；（2）工程建设委托监理合同标准条件；（3）工程建设委托监理合同专用条件；（4）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。2．合同有效期监理合同的有效期即监理人的责任期。不是以约定的日历天数为准，而是以监理人是否完成了包括附加工作和额外工作的义务来判定。因此通用条款规定，监理合同的有效期为双方签订合同后，工程准备工作开始，到监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，监理合同才终止。监理人应完成的监理工作

1．正常工作委托人委托单监理工作范围。2．附加工作“工程监理的附加工作”是指：

(1)委托人要求监理人就施工中采用新工艺部分编制质量检测合格标准就属于附加监理工作。

(2)由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。3．额外工作“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外的工作，即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。监理合同的价款与酬金

1．正常工作的酬金2．附加工作的酬金发生附加监理工作，双方应另行签订补充协议。计算方式：报酬=附加工作天数×（合同约定的报酬÷合同约定的监理服务天数)。3．额外工作的酬金按实际增加的工作天数计算补偿金，可参照上述公式确定。4．奖金监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。计算方式：奖金=工程节省费用×报酬比率。5．支付

(1)如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。

(2)如果委托人对监理人提交的支付通知中的报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

(3)工程竣工验收后结算尾款。监理人与委托人的权利

1．监理人的权利委托监理合同中赋予监理人的权力

(1)完成监理任务后获得酬金的权力

(2)终止合同的权利。监理人执行监理业务可以行使的权力

(1)对工程建设有关事项(包括工程规模、设计标准、规划设计，生产工艺设计和使用功能要求)和工程设计的建议权。

(2)对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权。主要表现为：①审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议；②征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令；③对工程上使用的材料和施工质量进行检验；④对工程施工进度进行检查、监督；⑤对工程实施竣工日期提前或延误期限的鉴定；⑥在工程施工合同的约定的工程价格范围内，对工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权和否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。(3)对工程建设有关协作单位组织协调的主持权。

(4)在紧急情况下，监理人可以超越授权下达变更令，但应尽快通知委托人。

(5)审核承包人索赔的权利。2．委托人的权利

(1)授予监理人权限的权利；

(2)对其他合同承包人的选定权；

(3)委托监理工程重大事项(诸如工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定，以及对工程设计变更的审批等)的决定权；

(4)对监理人履行合同的监督控制权，包括：①对监理合同转让与分包的监督；②对监理人员的控制监督，监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意；③对合同履行的监督。有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。当委托人发现监理人员不按监理合同腥行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。双方的等义务1．监滨理人撇的义武务(1尚)监理惑人在主履行圣本合天同的捡义务存期间岁，应舞认真氏、勤厨奋地恋工作通，为数委托舱人提泊供与猎其水静平相适应的省咨询意貌见，公窝正维护脸各方面象的合法脸权益。(2)监理胜人按眨合同栏约定算派出你足够踩的监偏理人沙员从骂事监避理工柴作。(3橡)在合同偿期内或要合同终杆止后，朽未征得香有关方术同意，兰不得泄柜露与本杯工程、促本合同劲业务有关的保横密资料糖。(4异)监理声人使云用委灿托人勉提供贞的设狮施和真物品贺属委鉴托人揉的财悄产，礼在监寇理工部作完麻成或意中止柿时，摸应将烈其设沫施和期剩余科的物县品按蹄合同创约定挣的时迹间和竭方式坐移交享给委呆托人都。(5)非经委润托人的鸭书面同搞意，监滤理单位吧及其职鞋员不应伴接受委都托监理蛛合同约吐定以外诊的与监送理工程舟有关的木报酬。(6)监理捎人不午得参率与可趟能与伶合同旅规定纠的与盈委托陕人利笨益相愁冲突狭的任文何活佳动。(7搁)在监理挽过程中昨，不得糊泄露委课托人申励明的秘味密，亦糕不得泄惩露设计绪、承包社商等单桥位申明斯的秘密馆。(8)负责合兰同的协恭调管理除工作。2．委托宝人的义妨务(1)委托坟人应态当负任责工榜程建颜设的绝所有净外部巨关系扫的协霉调，封为监月理工谅作提控供外条部条叔件。(2垒)与监窄理人招做好拣协调爪工作腹。委删托人工应当磨授权秤一名守熟悉锻工程删情况简、能锄在规添定时庭间内课作出否决定牧的常固驻代恭表(在专滨用条娘款中森约定)，负责抗与监理获人联系友。更换器常驻代疤表，要驾提前通析知监理灰人。(3)委托顽人应洁当在馒专用片条款哗约定乳的时男间内某就监撑理人搞书面傻提交双并要笼求作紧出决具定的咐一切耻事宜赏作出箭书面卵决定精。(4)为监赤理人历顺利弦履行载合同昨义务幅，做嗓好协皆助工汪作，贺包括咳：①将授缝予监理帮人的监宫理权利鲜，以及铸监理人蕉主要成赚员的职翼能分工站、监理优权限及蒙时书面棋通知已喘选定的钢承包合恐同的承茎包人，耻并在与威第三人钉签订的纸合同中尺予以明结确。②委廊托人丛应当缘瑞在双照方约烧定的野时间含内免化费向躲监理咽人提吨供与谣工程普有关纤的为社监理酷工作侮所需撕要的委工程馆资料王。③为监怜理人驻赶地监理演机构开格展正常梨工作提乌供协助度服务，予包括信位息服务劣、物资吼服务和兔人员服树务3个方凳面。合同生庙效，变跑更与终融止1．合同驶生效与膀正常终纵止合同艳自签绘字之冰日起辽生效加。监骆理人挎向委袄托人生办理棵完竣限工验剧收或慈工程赚移交朱手续爷，承聚包人狐和委愉托人耳已签躺订工雷程保容修责煮任书着，监勤理人旺收到倒监理坦报酬塔尾款夸，本乐合同司即终梨止。很保修浓期间事的责筝任，喇双方方在专雷用条牲款中琴约定佳。2．工程弃延误(附加监投理工作)由于桃委托逼人或删承包妥人的折原因旗使监埋理工然作受围到阻登碍或它延误驶，以析致发接生了亲附加歪工作迈或延裕长了研持续竿时间旦，则灰监理登人应锯当将俩此情拒况与肝可能隶产生愚的影馋响及揪时通挽知委事托人盈。完成监岛理业务猛的时间剂相应延熔长，并万得到附尊加工作忧的报酬绵。3．情哲况改呀变(额外甘监理椒工作)在委托铲监理合在同签订吗后，实傻际情况符发生变布化，使屡得监理仍人不能桂全部或桌部分执爽行监理堡业务时挥，监理事人应当毯立即通闲知委托芝人。该沫监理业捡务完成愁时间应倒予以延佛长。当恢复抵执行监悼理业务用时，应碎当增加楼不超过42日的时刚间用于境恢复执巧行监理娱业务，脂并按双百方约定恰的数量茶支付监俊理报酬辰。监理人蒜由于非叹自己的绿原因而象暂停或呜终止执虽行监理杂业务，游其善后尤工作以讽及恢复两执行监在理业务存的工作酿，应当画视为额飞外工作项，有权齿得到额颈外的报限酬。4．合同细变更或核解除当事愉人一役方要营求变疲更或号解除纪合同晶时，柿应当苹在42日前通胳知对方俩，因解杰除合同字使一方句遭受损垫失的，建除依法拨可以免躁除责任圈的外，断应由责禾任方负著责赔偿连。变更薄或解除秃合同的吉通知或喇协议必光须采取张书面形逐式。协扮议未达惹成之前差，原合剪同仍然乓有效。5．监党理人协原因夹导致肤合同娇终止当委纵托人卫认为崖监理既人无也正当宰理由雷而又铸未履肠行监奇理义鞠务时凭，可李向监饭理人挽发出拒指明调其未挨履行时义务塘的通澡知。信若委宜托人欧发出熟通知敏后九唉日内源没有堪收到建答复还，可关在第肉一个田通知颤发出桃后35日内冒发出尖终止示委托闸监理碎合同壤的通户知，秘合同每即行打终止扩。6．委托岸人原因幕导致合转同终止监理人赠在应当侍获得监喷理报酬迅之日起30日内仍跳未收到怀支付单左据，而趴委托人步又未对惠监理人作作出任社何书面短解释时割，或暂麦停执行黎监理业头务时限做超过6个月的廉，监理盈人可向油委托人雷发出终学止合同虾的通知轮。如果各发出窝通知顽后14日内医仍未甩得到毯委托别人答仓复，鄙可进辰一步姓发出掘终止束合同碧的通如知。如果第惕二份通院知发出米后42日内蒸仍未驼得到叹委托馆人答忆复，商可终案止合并同，横也可聪自行姥暂停做履行惭全部割或部庄分监距理业引务。违约责抽任1．监理蚊人责任(1扬)监理人具在责任亏期内应恐当履行顾约定的桃义务。(2)监理人易对承包阵人违反昌合同规态定的质凉量要求匀和完工(交图拣、交济货)时限强，不貌承担逗责任贸。监爪理人蚁在履谎行本居合同配的义表务期详间，汪应认恼真、苍勤奋认地工勇作，耍因监印理人宫违反拨本合诞同约毛定给锐委托需人造纺成损侨失的类，监致理人搭应当妇赔偿谜委托疤人损竭失。(3)监理人寺向委托痛人提出悉赔偿要浇求不能迈成立时惑，监理告人应当导补偿由茎于该索沟赔所导鸡致的委鸡托人的崖各种费过用支出蒙。2．委托沿人责任(1户)委托人刚应当履茅行委托辩监理合堪同约定图的义务票，如有胁违反则虏应当承扯担违约闸责任，秩赔偿给乳监理人条造成的陪经济损表失；(2)监理命人处剧理委因托业饮务时离，因众非监蜓理人煌原因色的事格由受膜到损害失的削，可朽以向踩委托村人要夕求补精偿损屋失；(3疑)委托怪人向扔监理串人提或出赔摸偿的粥要求套如果迈不能塑成立谜，则滤应当河补偿逢由该社索赔油所引鞭起的务监理址人的钩各种局费用叮支出高。12.排2勘察与扭设计合反同管理勘察筑设计射合同屿示范牢文本勘察夸、设累计合尾同的犹承包敬人不鸣仅必旅须具形有法航人资愁格，赞而且阅必须贵是经种国家碌认可备的勘灯察、至设计螺单位寄。勘察警设计锅合同途是指朽建设勉单位君或有裳关单纱位（堪称委群托人群）与距勘察鹿、设龙计单割位（嚼称承壁包人铁）为奔完成多商定讨的勘滩察、渐设计屿任务轰，明朗确双吴方权扭利义杠务关异系的艳协议宴。1．勘蜡察合乘同示哗范文辨本勘察羡合同稠范本反按照著委托云任务寒的不折同分川为两扔个版籍本（1）建设哥工程勘离察合同(一)[传CF交—2惨00腊0—错02演03龙]该范本板适用于遗为设计法任务提或供勘察舱工作的百委托任邻务，包普括岩土归工程勘泡察、水催文地质漂勘察（遥含凿井警）、工赏程测量裹、工程惊物探等依条款。（2）建凡设工异程勘愤察合兴同(二)[C泡F—2逝000突—02吩04]该范轮本的拴委托旗工作丸内容酸仅涉运及岩题土工枪程，轿包括螺取得杰岩土穗工程经的勘列察资董料，酷对项承目的搜岩土队工程捎进行守设计桥、治舍理和秩监测清工作宿。2．设尾计合秋同示娘范文夏本设计合丸同范本窑按照委肥托任务期的不同腰分为两冷个版本恰：（1）建聪设工系程设傍计合盈同(一)[刷GF汁—2安00迟0—峰02组09沈]该范氏本适海用于唤民用旷建设躬工程税的设同计，锦合同页的主哗要条林款张包裂括：①订状立合档同依态据的坑文件同；②委托修设计任纲务的范捷围和内揪容；③发包错人应提丑供的有土关资料司和文件孟；④设计颜人应交滥付的资捐料和文瓦件；⑤设蓄计费导的支股付；⑥双方吓责任；⑦违约师责任等擦。（2）建设东工程设励计合同(二)[卫GF南—2竞00并0—台02驼10恢]该范本罢适用于山委托专淡业工程因的设计胖，除了船上述设府计合同绞应具备秀的条款倍外，还顾应增加书设计依效据；合同存文件丸的组呆成及额优先陪次序黎；项汽目的洋投资书要求弦、设先计阶而段和妈设计舰内容献；保钞密等灯条款。勘察页设计栗合同碰的订藏立1．发包四人提供涝的现场搅工作条斗件①落膊实土辱地征甲用、魂青苗猛树木赤赔偿扫；②拆除工地上地嫩下障碍稿物；③处理更施工扰磁民及影绑响施工膊正常进萝行的有墨关问题阁；④平整点施工现今场；⑤修好性通行道膊路、排航水沟渠股以及水仅上作业建用船等冈。2．发之包人盟提供泻的资钞料(1)设计依驴据文件熔和资料①经批古准的项敬目可行徒性研究屑报告或货项目建都议书；②城市侨规划许册可文件诵；③工读程勘乘察资温料等祸。(2前)项目证设计辛要求瞒文件①工救程范肝围和关规模膨；②限成额设蛛计的峰要求筐；③设河计依睡据的螺标准召等。3．发俊包人姥委托厅任务赵的工隆作范既围(1)设计范雷围和建宵筑物的宿合理使良用年限辫合峡同中应绒明确建丈设规模城、详细雁列出工暮程分项免的名称兴、层数漠和建筑武面积，春以及建菜筑物的虽合理使溪用年限旅。(2)委托的滩设计阶秆段和内闷容测可能包弦括方案掩设计、群初步设跃计和施餐工图设忘计的全虽过程。(3训)设计深预度要求间发赠包人不附得要求备设计人他违反国灿家标准扁或强制它性规定接，具体艇要求根顽据项目生特点在践合同中把约定：①方魄案设违计文肌件应姑满足抽编制某初步沙设计掠文件膛和控纱制概猪算的暮需要兆；②初步浸设计应防满足编斩制施工锦招标文庸件和施索工图设建计文件倚，主要季设备、冒材料订座货的需兔要；③施工拜图设计搬文件应坡满足材丙料采购宜、非标葵准设备蚀制作和提施工的膝需要，罗并注明惰建设工絮程的合捷理使用共年限。(4)设计人迫员配合坡施工工太作的要芝求①向发芝包人和拘施工承粉包人进极行设计豪交底；厨②处理窄有关设吵计问题兆；③参乏加重椒要隐在蔽工种程部穿位验荷收和隶竣工婚验收坦等事者项。设计料合同宾的生握效，诞期限绿与终绕止1．合刑同生瞒效设计星合同誉采用像定金碎担保撑，合色同总观价的20%为定胸金。破设计着合同渣在双廉方当幸事人器签字广盖章是，并蹦且发塔包人策支付忍定金与后生枕效。什发包签人应衔在合滴同签臂字3日内支兔付该款筋项，设嘉计人收劣到定金持为设计牙开工的霸标志。共发包人简未能按尸时支付苹，设计珠人有权握推迟开之工时间设，且交声付设计仍文件的午时间相阴应顺延漠。2．设吉计期珍限设计期春限是判偿定设计蜘人是否列按期履碑行合同罪义务的滥标准，危除了合糊同约定跪的交付猪设计文砖件(包括织约定极分次辉移交欲的设波计文烛件)的时肌间外略，还发可能从包括谷由于卸非设与计人黑应承毙担责这任和匆风险蚊的原饥因，铺经过帐双方烛协议糖补充悬确定湖应顺秃延的学时间妥之和姨，如殃设计伴过程把中发奖生影蹄响设新计进榆展的偏不可赴抗力秘事件已；非翁设计射人员也引起诉的设啊计变驱更；羞发包谱人应容承担隐责任术的事他件对氏设计丘进度莲的于茎扰等攀。3．合同奇终止设计合学同在正耽常履行判的情况迷下，工艇程施工颈完成竣肃工验收啊工作，叮或委托蛾专业建蜂设工程咸设计完功成施工肉安装验秒收，设吵计人为驶合同项鼠目的服陷务结束揭，合同可终止。设计挎合同朵变更设计合执同变更辛通常指赤设计人柏承接工稳作范围均和内容剃的改变繁。1．设啊计人裹的工狱作设计人孔交付设伐计资料将及文件孝后，按竭规定参垒加有关姐的设计示审查，踏并根据慌审查结亮论负责舒对不超波出原定习范围的娘内容作圈必要的伟调整补趟充。2．委托各任务范扣围内的亏设计变滔更如果发孔包人根液据工程箩的实际工需要确纹需修改猫建设工软程的勘野察、设粗计文件亭时，应茧当首先饲报经原絮审批机命关批准螺，然后种由原勘纯察、设肺计单位上修改，距经过修反改的设唤计文件兔仍须按瞎设计管皱理程序辩经有关观部门审呈批后使贼用。3．委托校其他设候计单位切完成的砌变更在某些筹特殊情坛况下(例如，他变更增保加的设奏计内容盲专业性后特点较迷强，超驼过了设恳计人资使质条件青允许承嚼接的工袋作范围)，发疼包人蜘经原亦设计萌人书减面同果意后蜂，也荡可以恰委托枝其他桐的具眼有相斜应资芝质等窑级的柏勘察肾设计知单位市修改絮。修蹈改单按位对态修改日的勘脾察、虾设计缺文件裤承担绍相应样责任鸡，设眠计人染不再丘对修壁改的归部分进负责抽。4．发谜包人牲原因蛮的重写大设娘计变石更发包人访变更委度托设计孩项目、削规模、勤条件或菌因提交飘的资料宝错误，绘或所提得交资料探作较大末修改，江以致造院成设计定人设计用需返工祝时，双宏方除需陈另行协吩商签订评补充协速议外，浩发包人撤应按设味计人所糟耗工作蒙量增付豪设计费灵。在未签耗合同前白发包人括已同意量，设计医人所作盗的各项鸟设计工贝作，发欲包人应佳按收费杀标准支着付设计财费。设计旨合同绒履行猎过程葵中双吧方的孕责任1.发包人卷的责任（1）提闻供设速计依倦据资中料发包人摇应按时伙提供设再计依据抬资料和凶基础资示料，而伞且要对中资料的乔正确性将、完整楼性及时记限负责登。（2）提供纲必要的红现场工耍作条件发包人诊有义务秃为设计首人在现喷场工作唤期间提悟供必要炎的工作植、生活尚方便条捐件，可建能涉及鹅到工作顽、生活骄、交通燥等方面土的便利呀条件，舌以及必御要的劳幅动保护相装备。（3）外稠部协途调工饼作设计璃阶段呢成果批完成庙后，堵应由劣发包筑人组删织鉴额定和揪验收汤，并圈负责坊向发带包人录的上末级或傲有管场理资枯质的彩设计摔审批订部门斧完成势审批梳手续结。2.设计捎人的丢责任（1）保瞒证工脊程质堡量设计人膏要按合光同规定卖的标准极完成各化阶段的桌设计任脾务，并幻玉对提交菌的设计姐文件的睛质量负涉责。负露责设计患的建(构)筑物要给注明合是理的使凭用年限迅，对选辽用的材酷料构配骨件要注侵明规格齿、型号背、性能劫等技术尽指标。对于各很阶段设判计文件忍审查会福提出的侦修改意圾见，设畜计人应茧负责修鸭正和完掌善。设汉计人应识按规定悉参加有至关的设壁计审查霸，并根相据审查芝结论负宏责对不伴超出原危定范围丽的内容坊作必要绪的调整描补充。（2）对外拾商的设黄计资料挡进行审铅查需要控使用坚外商星提供毅的制镜造图颜纸，驻设计蠢人应丑负责拖对外败商的或设计忧资料浊进行共审查栏，并章负责孕该合料同项快目的坟设计拖联络功工作办。（3）工渐作任当务初步述设计①总体慨设计(大型工欺程)；②后方案觉设计油，包五括建载筑设蚊计、耐工艺猴设计瓶、方状案比即选等腿；③蠢编制后初步茧设计截文件税，包厕括完健善选祝定的牌方案符、分本专业倘设计叶并汇余总、坚编制泉说明莲与概余算、堡参加抹初步梦设计肚审查待会议恶、修弊正初精步审承计等忽。技术设暖计提出阀技术卷设计孕计划塘，包篮括：园①工傍艺流梦程试逃验研哑究、某特殊会设备仿的研榨制、射大型石建(构)筑物关键部位太的试验傻研究；招②编制均技术设厌计文件转；③参垒加初步竿审查，踢并作必茅要修正市。施工统图设政计施工图冰设计包搂括建筑方、结构娇和设备严设计，今专业设男计的协逐调，编伶制施工杏图设计湾文件。（4）配慢合施取工的充义务包括：清①设计次交底；像②解决历施工中堤出现的校设计问梦题；③极工程验巴收等。（5）保堂护发厘包人袋的知昆识产恋权设计人骗应保护辉发包人页的知识亏产权，姓不得向岩第三人向泄露、庆转让发津包人提净交的产偷品图纸朴等技术绝经济资导料。3.设计咏合同表发包充人的让违约骨责任（1）发包投人延误亲支付逾期边违约笛金标贸准：甘支付视金额(万元喇／天)×2％×天数，瞒设计文额件提交邀的时间池顺延。30天以上险，设计代人有权壁暂停履超行下阶虫段工作翁，并书稿面通知若发包人稍。（2）审批薪工作的妈延误逾期审丙批工作氏的延误江为发包堡人的风滨险，设才计人按畅约定提翻交设计庭文件和坚相关资化料后，火按照设脾计人已芬完成全气部设计厨任务对社待，发对包人应窃按合同圾约定结足清全部渴设计费银。（3）因发现包人原舍因要求可解除合苹同在合腰同履毛行期漂间，涂发包痒人要动求终惕止或状解除押合同谜则：a。设计家人未开拳始设计槽工作的恭，不退血还已付拌的定金赶；b。已漂开始混设计搞工作觉的，箱发包发人应桂根据蒜设计汁人已仇进行钟的实李际工夜作量纷阶段移设计尸费的双一半止支付你；超输过一员半时石，按燃该阶春段设养计费津的全挥部支蚀付。4.设计村人的足违约改责任（1）设计匠错误应对设进计文件叙和资料悦中出现气的遗漏朱或错误解负责修飘改或补紫充。由攀于设计膛错误造根成工程叨质量事使故损失响，设计箭人除负骡责采取话补救措碎施外，璃应免收划直接受头损失部指分的设漠计费。公损失严炕重的还倍应根据远损失的患程度和腐设计人僚责任大丸小支付小赔偿（2）设计殿人延误违完成设肃计任务对于疼设计厌人自耀身原退因造本成的陷，应纷减收摆设计竿费[标准拐：设黄计费(万元珠／天)×2蚀0‰×天数]（3）设计冰人原因召要求解茎除合同合同选生效锅后，农设计罚人要呢求终协止或辟解除皂合同桃，设蓝计人踩应双素倍返侄还定钉金。勘察、球设计合怀同的主要要问题勘察升合同傻问题吗：1.勘察责钻孔华布点酱问题——按岩土工凤程勘察絮规范、建筑地船基基础领设计规我范进行舰布点卖、确唐定孔胳深；值按设阅计院记提供史的“鹊工程董勘察尼任务从委托扛书英”进绘行布暑点、铸确定漆孔深鄙。防求止布氏点偏哪多、获偏少级，防匠止孔留深偏抱深。2.勘察错临误的责缺任问题胜，虽然凑合同中俗有规定拦，“由滤于勘察粗人提供妙的勘察续成果资诞料质量字不合格已，勘察孕人应负般责无偿护给予补替充完善确使其达鄙到质量灵合格；夏若勘察做人无力崭补充完坝善，需爬另委托圾其他单缓位时，社勘察人饲应承担旬全部勘率察费用洋”，友建议在倦专用条慢款中作执出详细瓣要求，芽以引起魂设计院茧的重视趣。设计汉合同练问题枝：1.最大的须问题是遭限额设摇计问题什，建设另单位领秋导往往同只关心字设计方封案的美绵观、使绩用效果祸，而不桃太注意表工程造鼓价，同袜时设计存院对工探程造价亮的控制煌也不太汉关心，钢造成造马价超预例算、超硬概算。蔑因此，快设计合袄同中应答规定进许行限额习设计、爆并规定抓由于设畜计导致久超预算晒、超概狡算的违虾约责任快。2.设计唐深度健问题岭，建坏议合胀同中锅应规烤定设鞭计深成度符秋合国报家有叔关设艺计文此件深虽度的赏要求糖，并句在每叼个设汤计阶肝段结素束后丙，应恨按深储度要萌求进装行验呜收。膜防止酬设计迁院粗求制滥众造。3.设计错箭误的责爸任问题醋，虽然何合同中茶有规定庸，“由散于设计配人原因寄产生的递设计问收题造成既工程质桐量事故驼或其他宏事故时站，设计留人除负香责采取菊补救措蔽施外，悄应当通若过所投赴建设工刻程设计虾责任保访险向发叮包人承咐担赔偿匠责任或统者根据蒙直接经谱济损失南程度按互专用合快同条款竹约定向持发包人逼支付赔撤偿金。壮”，茅建议在述专用条希款中作疮出详细汽要求，历以引起猴设计院席的重视祝。12离.3工程棒采购欣合同赵管理工程恒采购活合同叔是指夹具有辩平等镰主体哄的自冈然人赤、法挺人、钩其他秧组织交之间临为实锯现建劲设工鉴程物拦资买熄卖，民设立该、变怕更、好终止烂相互碌权利准义务齿关系帅到协钞议。工程采雀购合同估包括物松资采购扭（材料姐采购和秩设备采商购）、奶承揽和脏技术合胖同。这辉节我们歼只学习序物资采绞购合同健及其管边理。1．验收和依据可作为茎双方验每收的依汁据包括文：(1凉)采购合志同；(2)供货方进提供的忧发货单简、计量么单、装萄箱单及首其他有朝关凭证盗；(3)合同宫内约委定的泊质量妖标准(执行的僵标准代汗号、标三准名称)；(4)产品合寺格证、评检验单据；(5榜)图纸、罚样品及私其他技跳术证明描文件；(6槐)双方洽当事布人共西同封米存的鹿样品益等。材料赚采购驾合同道的交骑货检估验2.交货宫数量印检验（1）供货晒方代运蜻货物的汪到货检泳验采购端方在提站场苦提货造地点铺应与究运输命部门叫共同粗验货贿，采帐购方带接收砍后，累运输昌部们侄不再既负责爹。属打于交搭运前勇出现蚁的问茎题，暑有供看货方炒负责叛，运皆输过葬程中冰发现陶的问堂题有注运输盼部门悠负责杏。（2）现场贱交货的普到货检旬验数量验猴收的方解法包括衡量辨法、俊理论弊换算氏法、梦查点吵法。包铺装内摸的产私品数瓣量或僚重量凝应与沈包装膊物标机明的亩一致街，否姜则应老由厂毛家或旅封装乐单位爽负责当。(3)交货数钳量的允卵许增减治范围交货叶数量全在合甲理的断尾差迈和磅印差内(运输过进程中的骗合理损流耗)，不按箱多交或阵少交对狠待，双掉方互不馅退补。铃超过界葵限范围凑，按合渐同约定裕方法计拥算多交诵或少交谦的数量谦。3.交货梦质量轿检验（1）质量滤责任不论特采用醒何种润交接锣方式功，采闷购方上均应查在合梁同规捎定的异由供鼠货方吊对质革量负舅责的民条件晌和期恨限内头，对邀交付馆产品惭进行只验收是和实货验。嫁某些彻必须饭安装托试运两转后示才能绳发现悟内在摆质量孟缺陷兰的设雹备，散应于看合同防内规蒜定缺漂陷责为任期估或保苦修期钉。在脆此期昌限内疮，凡领检测象不合旧格的蠢物资灾或设谈备，路均由块供货埋方负波责。（2）验收坑方法合同未内应毛具体酱写明姨检验辣的内皂容和理手段吐，以俱及检积测应景达到肤的质称量标原准。污质量融验收拒的方转法可晋以采关用经验毒鉴别况法（即划通过僵目测狸、手液触或啄以常侍用的宗检测棉工具牲量测扶后，藏判定况质量渴是否症符合悬要求蹄。）塞、物理避试验（根伐据对挡产品胸的性耕能检唤验目抄的，阴可以营进行梢拉伸饿试验歉、压毅缩试丧验、宁冲击怪试验大、金兆相试它验及古硬度旗试验暗等。掩）和化学实腿验（即抽婶出一部蛇分样品伏进行定雪性分析怜或定量命分析的行化学试硬验，以珍确定其盐内在质伶量）。（3）对滨产品晴提出紫异议眨的时那间和顾方法合同恭内应阿具体龙写明淘采购蔽方对先不合长格产擦品提歪出异牛议的员时间纽奉和拒堆付货选款的锈条件扩。采报购方有提出枯的书侨面异命议中求，应劝说明胜检验镰情况轿，出阀具检斗验证龄明和章对不剩合格昂规定怕产品乳提出吉具体赤处理拜意见放。因挪采购继方使置用、援保管版、保斯养不清善原猎因导天致的帅质量疲下降丹，供投货方旗不承喊担责蹄任。在接到醉采购方典的书面秩异议后谣，供货派方应在10天内(或合幻玉同商虚定的兄时间爹内)负责哀处理炕，否旧则视稻为默赖认采扩购方框提出棵的异烫议和忧处理泰意见青。1．供粒货方抛的责待任（1）未能确按合同些约定交晚付货物1）因育供货她方原劲因导富致不额能全扇部或俭部分英交货应按合余同规定械的违约革金比例绩乘以不霸能交货蛛部分货段款计算艇违约金眯，违约友金不足龄以弥补椒实际损括失时，酿可以修耳改其计皱算方法摆，使实阻际损失神得到合直理的补刑偿，如全施工承呜包人为示了避免垫停工待军料，不眯得不以零较高价障格紧急请采购不役能供应咬部分的云货物而稳受到的愧价差损刻失等。材料滤采购浩合同毫的违追约责绿任2）逾希期交稍货对于逾未期交货禁，无论富是自提描还是到凭指定地奏点接货呀，均要懒按约定搁依据逾商期交货婚部分货遮款总价咸计算违污约金。省对于自酿提货物饲而不能霜按期交废货时，摇若发生除采购方拿的其他保额外损锈失(如空睛车的简往返政费用)，应由贯供货方铺承担。发生逾蓝期交货甜事件后弱，供货匆方还应渠在发货边前与采增购方就济发货的妖事宜进壁行协商昏：①采购搂方需要裙时，可功继续按涝照约定炊数量发返货，并掩承担逾抄期交货祥责任；②如果兔采购方剑认为已戴不需要疏，有权拢在接到火发货协降商通知嗓后的15天内曲，通泰知供稠货方锐办理宇解除霜合同味手续皆；③逾街期不涛予答勉复，怒视为米同意这供货继方继志续发表货。3)提前交剩货对于自余提，采挎购方接鸡到对方胸发出的抵提前提等货通知绘后，可垄以根据块自己的领实际情毒况拒绝贪提前提夹货；对堆于供货霸方提前犬发运或陕交付的剖货物，押采购方姻有权按蜘合同规吹定的时姿间付款涨，而且番对于多贡交货部隐分，以暖及品种凝、型号周、规格取、质量异等不符蜓合合同抓规定的醋产品，你在代为拐保管期茂内实际猎支出的欧保管、热保养等阳费用由怜供货方奏承担。兄代为保曲管期内桃，不是犬因采购王方保管嘱不善而经导致的坝损失，连仍由供织货方负工责。4)交货数甩量与合谦同不符交付传的数法量多亭于合苍同约鉴定，桨且采寨购方伏不接算受时警，可献在承口付期叨内拒荐付多超交部抽分的群货款愤和运猾杂费宅。在模同一鉴城市堡，可舒拒收百多交优部分亡；不练在同躬一城思市，度采购偶方应越先把修货物隙接受战下来蜂并负狗责保擦管，柜然后毕将详盖细情旗况和榨处理懒意见殿在到释货后冻的10天内通外知对方晚。交付的赚数量少恳于合同菌约定，睁采购方害凭有关宽的合法健证明在捧承付期窑内拒付低少交部体分的货边款，也抽应在到弱货后的10天内将钉详细情纳况和处驱理意见侍通知对衬方。供醋货方接半到通知贵后应在10天内答妄复，否吼则视为娘同意对吨方的处毛理意见床。（2）产旨品质亭量缺域陷交付糟货物捷的品边种、属型号殿、规四格、奏质量睬等不曲符合纹合同岂规定搜，如体果采葵购方而同意滤使用满，应休当按钞质论粥价；贞如果辈采购放方不跳同意滩使用番，由婆供货厅方负爹责包漆换或枝保修会。不唱能修傍理或辅调换吩的产扮品，浓按供铅货方谊不能叹交货田对待锅。（3）供抄货方迁的运信输责石任1)包装责责任凡因仗包装量不符培合规钱定而因造成救货物倚运输踪蝶过程鸡中的盈损坏给或灭收失，万均由撇供货习方负厉责赔希偿。2)发运庸责任错发弃到货犹地点恭或接舞货人退时，焦除应榨负责欢运输潮合同刻规定拖的到套货地蚊点或攻接货典人外准，还让应承孤担对回方因蚊此多革支付悼的一席切实轿际费您用和蜓逾期悉交货咬的违枪约金禁。如紧果供蜘货方粮未按拜合同吨约定旁的路钞线和看运输波工具鬼发运随货物笋，要光承担晚由此枪增加劈燕的费棒用。2.采购方呈的责任（1）未妹按合鞋同约患定接本受货稀物1)采购方矩要求中蛙途退货章，应向杨供货方滥支付按柄退货部真分货款庆总额计论算的违预约金。2)采购方宣违反合究同规定傅拒绝接掏货，要绩承担由虾此造成滥的货物笛损失和下运输部秆门的罚增款。3)采购日方不冰按期逝提货马，除就须支按付按棋逾期冤提货违部分机货款滩总值伙计算震延期裳付款良的违傍约金战外，消还应朽承担辜逾期捷提货婚时间与内供岁货方肿实际违发生艘的代欲为保歇管、讲保养淋费用贝。（2）逾宁期付赚款应按合宣同内约务定的计驴算办法暮，支付能逾期付保款利息(延期芦付款广利率税一般孔为万指分之简五／摧天)。（3）误娇填交鹿接地拿点或恢接货掌人不论是蚁由于采凭购方在逢合同内倡错填到执货地点雕或接货景人，还迟是未在训合同约圈定的时焰限内及炊时将变搭更的到托货地点届或接货积人通知刮对方，现导致供迎货方送吗货或代阁运过程幻玉中不能被顺利交芒接货物很，所产东生的后限果均由狐采购方姜承担。责任范绝围包括绑自行运尚到所需射地点或兴承担供坏货方及妥运输部凑门按采晚购方要啄求改变声交货地巴点的一嗽切额外望支出。设备监疯理的主竿要工作恭内容1.设备呢制造速前的抽监理石工作在合踢同约作定的泡时间益内，棕监理近方应剂组织帅有关汉方面梁的人喂员对铅供货赢方提礼交的增订购载设备泪的设旬计和伏制造殿、检伯验的敞标准(包括租标准梯、图残纸、偶资料医、工茄艺要肢求)，进晋行会泊审后暴尽快慰给予况同意叠与否群的答狼复。2.设备制积造阶段胆的监理选工作（1）设备钻监理方勿式监理罗对设雷备制循造过客程的歼监造暴实行阀现场厅见证壶和文寻件见畏证。1)现场粪见证犬的形晋式①以喝巡视唯的方搅式监被督生音产制诉造过凝程，晕检查茂使用吼的原来材料丙、元乒件质僵量是愧否合馋格，垮制造俘工艺惹是否浸符合猜技术压规范轻的要炉求等收；②接抱到供跪货方刻的通众知后显，参寨加合绕同内遮规定倍的中嘱间检冤查试盼验和盘出厂过前的虏检查蜂试验尽；③在贡认为皆必要扫时，但有权劝要求运进行凶合同箩内没跪有规贷定的惩检验三，如夜对某栏一部崭分的捐焊接化质量孟有疑秤问，真可以承对该肾部分忍进行守无损索探伤正试验字。2)文件哈见证文件见撑证指对禽所进行太的检查刮或检验或认为质修量达到挎合同规颜定的标爽准后，因在检查尚或试验翅记录上嫂签署认换可意见倒，以及傲就制造谣过程中堂有关问膏题发给正供货方壶的相关外文件。（2）对痛制造时质量谷的监更督1)监督捎检验传的内逐容采购方餐和供货羊方应在未合同内贡约定设列备监造涛的内容昂，监理茎依据合飘同的规裹定进行呆检查和孝试验。2)检查和作试验的贼范围检查抄和试月验的西范围滤：①原超材料迎和元惕器件惰的进板厂检陶验；②部幼件的食加工蝴检验终和实久验；③出相厂前农预组职装检法验；④包旷装检罪验。3)制造皮质量锹责任①监富理在狼监造裹中对衡发现进的设复备和锈材料辉质量驼问题央，或五不符恒合规作定标购准的寨包装象有权投提出谅改正污意见胜并暂络不予刘以签叫字时杠，供姐货方拨需采烧取相危应改甩进措逃施保招证交仙货质俗量。无论刃监理担知道斑或要族求与萍否，跌供货豪方均漏有义最务主软动及干时地隆向其泥提供凑设备乖制造角过程菜中出你现的贤较大骡的质货量缺辅陷和票问题竹，不传得隐就瞒，妥在监是理不课知道宾的情吗况下估供货炼方不蔽得擅补自处低理。②监造耽代表发考现重大堤问题要派求停工呆检验时跨，供货劳方应当问遵照执查行。③不论周监理是磨否参与浆监造与此出厂检仓验，或薪者参加牺了监造慨与检验叹并签署轮了监造典与检验年报告，缺均不能舰视为免涉除供货浆方对设笋备质量饱应负的牛责任。（3）监云理工却作应盯注意搂的事花项1)制造现县场的监币造检验登与见证役，尽量网结合供抱货方工锈厂实际镇生产过丢程进行领，不应继影响正崇常的生亏产进度(不包括胳发现重泻大问题劲时的停备工检验)。2)监理应匪按时参掉加合同罩规定的另检查和额试验，站否则供臭货方工证厂的试抓验工作离可以正蔽常进行吉，结果疤有效。罩若供货霉方未及驻时通知区监造代社表而单惑独检验舅，监理浙不承认众该检验士结果，防供货方奥应在监柿理在场夺的情况毛下进行粒该项试齐验。3)供货方甩供应的横所有合乳同设备稠、部件(包括分尤包与外寒购部分)，在生命产过程蓬中都需餐进行严辈格的检防验和试跌验，出蚊厂前还朽需进行塑部件或锐整机组禁装试验很，并且殊均须有哄正式的搅记录文或件。只有姑以上铲所有猎工作监完成鼓后才货能出返厂发蚊运，瞧供货最方还葱应在辱随机例文件原中提董供合两格证缝和质幸量证涂明文页件。（4）对虏生产盒进度猜的监铸督1)对供货群方在合巴同设备同开始投层料制造览前提交乖的整套俩设备的闹生产计返划进行柿审查并誉签字认条可。2)每个月字末供货挡方均应榆提供月书报表，桂说明本育月包括报制造工毛艺过程渣和检验扰记录在感内的实搭际生产根进度，刻以及下梅一月的兴生产、否检验计紫划。监叙理审查修同意后结，作为监对制造从进度控随制和其敌他合同朝及外部花关系进寨行协调者的依据阻。3.设备运电抵现场丝式的监理竹工作(1)如果景由于窃采购陷方或套现场劝条件研原因研要求锹供货秆方推扔迟设树备到咬货时狱，应勒及时吸通知蒜对方短，并灶承担蚕推迟逆期间折的仓栏储费专和必徒要的只保养傻费。(2)货物到坏达目的论地后，徐采购方领向供货王方发出命到货检显验通知好，应尽宝力与对嗽方代表娘共同进法行检验酒。(3姑)由于草采购院方的订原因煎，发废现损攀坏或越短缺端，供捧货方谢在接柱到采岁购方奶的通团知后涨，应秘尽快搬提供选或替动换相忧应的天部件馆，但窝费用铜由采嚷购方坚负责海。(4浑)供货计方在恒接到也采购宿方提盾出的慌索赔筋通知桶后，驶应按春合同泛约定票的时卡间尽禁快修插理、语更换贪或补娘发短葵缺部蚊分，西由此贷产生低的制决造、肿修理练和运喝费及住保险渠费