厦门二手房买卖合同

厦门二手房买卖合同厦门市二手房买卖合同甲方：出售人（以下简称“甲方”）地址：身份证号码：联系电话：乙方：购买人（以下简称“乙方”）地址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下买卖合同：一、房屋基本情况1.1房屋基本情况房屋坐落地址：产权类型：商品房房屋面积：（以下简称“房屋”）建筑面积：平米（含：玄关平米）套内面积：平米公摊面积：平米建筑结构：（以下简称“房屋”）房屋房号：该房屋的土地使用权属于：使用年限：土地使用权到期时间：产权证号：1.2房屋权属情况房屋的权属证明：1、该房屋原建筑物所有权人是（名称）（以下简称“原业主”），经核实，该原业主取得建设用地使用权（以下简称“土地使用权”）及其房屋所有权证书（以下简称“房屋产权证”）的情况如下：（1）土地使用权证号为（证号）（以下简称“土地证”），土地位置在（地址）（以下称作“土地”）。（2）土地面积为（毫平米）；用途为住宅。（3）现土地使用期限截止至（年月日）。（4）房屋产权证号为（证号）（以下简称“产权证”）。（5）该套住房建筑面积（即房屋面积）为（平方米）。其中，建筑面积（玄关不计）为（平方米），套内共计（平方米）。（6）房屋产权证上目前划有的抵押、查封等情况仅有（如有）（简要说明）。（7）该房屋不存在不动产证书。（8）该土地使用权以及该房屋产权并无发生过减、让、赠、抵押、查封、追索、收购、出资、调配等情况，也没有纠纷。2、该房屋已于（年月日）买卖过户给现甲方所有，并在房管部门办理了该房屋买卖登记手续；在该房屋的房管部门备案信息中，现甲方为最新产权人。二、买卖价款及付款方式2.1买卖价款本房屋买卖价款为人民币______________元整（大写：___________________________元）。甲方、乙方认可该购房的交易价格是公正、合理的。2.2付款方式（1）乙方应于本合同签订之日起（含本日）______日内，向甲方支付房屋买卖价款的_____%、即人民币_______元。（2）乙方应于获得房屋所有权并在该房屋的房管部门办理完毕相应的登记手续之日起______日内，向甲方支付房屋买卖价款的_____%、即人民币______元。三、房屋交付及装修情况3.1交付房屋时间（1）甲乙双方同意，本合同所规定的房屋交付日期为____________年____月____日。（2）如房屋因相关管理部门原因未审批通过，房屋无法交付，则本房屋买卖合同自动解除，甲方应返还全额已收取的购房款项及受到乙方因此而受到的损失。3.2房屋装修情况（1）房屋的装修情况详细见《房屋交付清单》（见附件）。（2）甲方保证房屋主体结构安全，该房屋内无非法设计，符合相关规定的以装修材料、结构细节为主的空气、环境物质等有害传统，也没有重大质量问题。3.3钥匙交付房屋交付的当日，甲方应向乙方交付本房的所有钥匙。四、产权过户手续4.1产权过户的相关手续及责任承担（1）产权过户：该房屋产权过户的相关手续由乙方负责办理，乙方应承担产权过户相关费用。（2）产权过户流程：①甲方在同意或收到全部购房款项后，配合乙方依法进行过户相关手续。②乙方应向当地房屋管理部门进行过户登记，在甲方提供相应原件文件的情况下，甲方签字并确认。4.2因乙方过户存在的问题所产生的后果如因乙方原因而导致房屋产权过户出现问题，例如：未缴纳资金、未缴纳税款、拖欠房屋管理费等，所造成的诸多后果由乙方承担。五、其他条款约定5.1甲方承诺甲方保证其有推销该房屋的合法权利，并保障该房屋的质量、拥有正确的产权证明及全面的结构资料等。5.2乙方承诺乙方保证自己为具有完全民事行为能力的成年人，并自愿、公正地参加房屋的出售交易。在乙方签订本合同之前，已经详细了解了本房屋的交易信息，并清楚知道本房屋交易的风险和责任。5.3违约责任（1）任一方违反本合同任何一项约定，均应根据违约的性质和情节承担相应的违约责任和损失赔偿责任。（2）一方违约致使本合同解除的，该方需承担承担解除合同的违约责任并赔偿另一方由此所遭受的损失。5.4本合同条款的修改与解释本合同有修改或调整的情况，必须以书面形式进行；甲乙双方应共同签字确认。本合同一切未尽事宜由甲乙双方协商解决。5.5合同生效与履行本合同自甲乙双方签字生效，自房屋过户完毕及缴