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文档简介

北京房产买卖合同一、合同双方本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订，双方均认真阅读并完全理解并同意本合同所有条款。甲方：身份证号码：住所：乙方：身份证号码：住所：二、房屋基本情况房屋名称：建筑面积：实际使用面积：房屋所在地址：三、房款价格及付款时间房屋交易总价：____元。甲方应于本协议签订日向乙方支付定金____元。甲方应于____年____月____日前向乙方支付房款的全部或部分，首期支付____元，余款支付方式如下：（签字确认付款方式）（1）____元按揭贷款，____年还款期限；（2）____元一次性付清（按揭贷款付款时，此条可忽略）（3）其他方式（请填写）：四、房屋权属及抵押情况本房屋产权所有人为乙方。本房屋现无抵押或查封情况。如本房屋在乙方付清房款前因查封、抵押或其他原因引起的任何问题由乙方负责解决。如有第三方对本房屋享有优先购买权或其他权利，应提前告知甲方。五、交付房屋及验收交付时间：本房屋买卖经过当地不动产登记机关登记确认后，视为产权移交完成，交付日期为____年____月____日。交付地点：本房屋所在地址。买卖双方应当亲自到场，对房屋进行验收。验收内容为：房屋的建筑结构、设备和附属设施应符合国家和地方规定的强制性标准。对于合同履行过程中甲方未按约定期限交付房款或未按约定对房屋做出全额付款，乙方有权解除本合同并没收甲方预交的全部定金和房款。六、房屋的维修及瑕疵担保在签订本合同之前，乙方已对本房屋进行了全面检查和各项维修，并同意承担未经甲方同意而进行的任何维修费用。乙方保证所售房屋在签订本合同之日以前未改变原状，并保证房屋质量符合业主委员会或其他主管部门批准的规定。如房屋存在发票所不包含的质量问题，在签订合同之日起3年，乙方应负责协调维修，保证房屋达到规定的质量标准。甲方应按国家法律规定承担房屋交付后维修及修缮的责任。七、协议违约及解除本协议的有效性、解释和执行均适用于中华人民共和国法律。本协议按照双方协议执行，任一方违反条款则需承担违约责任。买卖双方同意，如因某一方违约造成协议解除，无需经过法院起诉，由违约方承担违约金为本协议买卖总款的____%。八、合同争议解决方式本协议争议应当首先通过双方协商解决。如经协商仍不能达成一致，可以依据此合同约定向有关部门或仲裁机构申请仲裁、诉诸法院解决。九、其他事项本协议未尽事宜由双方协商解决。本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________

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