地产公司项目土地款项支付返款管理规定_第1页
地产公司项目土地款项支付返款管理规定_第2页
地产公司项目土地款项支付返款管理规定_第3页
地产公司项目土地款项支付返款管理规定_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

地产公司项目土地款项支付返款管理规定简介对于地产公司来说，土地款项的支付和返款是一个非常重要的关键环节。土地是房地产开发的基础，只有在土地问题解决后，房地产项目才能顺利进行。而分期支付地价款和整地款等土地款项也是一项风险非常大的业务。本文档将详细阐述地产公司在处理土地款项支付和返款时需要遵守的规定和注意事项，以帮助地产公司控制风险，维护企业利益。资金管理资金来源地产公司在支付土地款项时，需要确定好资金来源。一般来说，资金来源可以包括公司自有资金、银行贷款等。但无论使用哪种资金来源，都需要进行严密的资金计划和管理。资金计划与控制在确定好资金来源后，地产公司需要制定资金计划和控制措施，以确保资金充足，并且用于支付土地款项的资金不会误入他用。资金计划应包括项目资金计划、工程进度款计划、土地款项支付计划等，其中土地款项支付计划应详细明确分期支付时间、金额等内容。资金控制方面，地产公司应建立现金管理制度，建立完善的现金记账、盘点、审批等制度，以避免现金管理中的遗漏和问题。款项支付前期准备在支付土地款项之前，地产公司需要进行相关的前期准备工作：对土地的所有权、使用权等进行核实和查询，确保不会发生土地权属纠纷；根据合同约定，确认土地款项支付的时间、金额和方式等；确认付款的银行账户信息，并将其审核通过；合理安排资金计划和资金来源。款项支付流程在土地款项支付时，地产公司需要遵循以下支付流程：确认土地款项支付的时间和金额，与合同条款核对；核实银行账户信息；通过财务部门进行付款审核；在银行开立付款账户并打款；核对付款账目。返款管理返款的定义土地返款是指在土地收购过程中，因为在出让或撤回土地时政府部门要求地产公司交纳土地使用金或拍卖保证金等，后续因项目未能成功拿地，政府部门退还相应款项给地产公司的流程。返款也包括因政策调整、土地轮候等原因返还的款项。返款核对地产公司应将土地返款与政府部门进行核对，核对内容包括返款的时间、金额、原因等。核对过程中应确保返款金额与实际收到的款项一致。返款资金管理地产公司在收到土地返款后，应进行严密的资金管理，其中包括：返款资金应及时归入公司账户，并正确登记账目；完善返款资金的后续管理，包括资金使用计划和资金返还等。注意事项在处理土地款项支付和返款时，地产公司需要注意以下事项：土地款项支付和返款过程应建立完善的流程和制度，遵循制度操作；土地款项支付和返款必须对账，核对款项与实际收到的金额是否相符；土地款项支付和返款应确保清晰的账目和记录，以便后续核查；土地返款资金管理应与返款核对紧密结合，确保资金部署合理；土地款项支付和返款过程应与相关政府部门、银行等建立良好的信用关系，以提高处理效率。总结地产公司在处理土地款项支付和返款时，需要遵循

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论