上海售房合同_第1页
上海售房合同_第2页
上海售房合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

上海售房合同前言在购房的过程中，售房合同是至关重要的一环，合同内容关系到买卖双方的权益，因此买方和卖方在签订合同时必须慎重考虑。本文将着重介绍上海售房合同的要点。合同签订在确定房屋售价和交付时间后，买卖双方应当签订合同。如果是二手房，卖方在签订合同前需要获取房屋的所有权证、土地使用证等相关资料，确保合法性。一般来说，二手房合同应当由买卖双方、双方代理人和两个证人共同签字确认。合同内容基本条款合同的基本条款包括以下内容：双方当事人的名称、住所和证件号码；房屋的地址、面积、用途等基本情况；房屋交付日期；房屋的交付、支付方式；房屋价款的计算方式、支付期限和方式；房屋的权属情况；房屋的瑕疵处理；合同的解除、变更、争议解决等规定。购买方式购房的方式有两种：一种是以公证买卖方式成交，一种是以线下合同方式成交。公证买卖是一种相对安全的交易方式，但是需要承担公证费用，而线下合同签订需要双方当事人进行沟通和协商，有一定的风险。付款方式付款方式也是第三方支付和银行转账两种方式。目前大多数交易都采用银行转账方式，这种方式比较安全。房屋质量根据上海市商品房销售管理暂行办法，卖方应当向买方出示房屋的技术文件，如结构图、平面图、装修设计和验收标准等。并且在签订合同时，买方还应当对房屋的设施、装修、材料、质量等进行仔细检查，如有异议应当及时提出。税费签订售房合同需要缴纳税费，主要包括契税、印花税、补充税等。买卖双方应当根据上海市相关规定，按时缴纳相应的税费。限制性条款限制性条款指的是限制房屋自由交易的条款，如涉及到补充公积金贷款本息结清、社区共有产权、车位等问题。如果合同中包含此类条款，买卖双方需要仔细阅读，以免造成不必要的麻烦。合同争议如果在签订售房合同后，出现纠纷，买卖双方可以先进行协商，如果无法协商，可以通过诉讼解决。在上海，如果房屋交付时间已过，但是卖方未按期交付，买方可以向房屋所在地的基层法院提出诉讼。总结售房合同是购房过程中的必要一步，如在签订合同时遇到疑问，建议及时咨询相关专

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论