珠江集团成本管理办法

1广东珠江投资成本管理办法虽二联OO壮六鼻年充四且月键目涌录漠总那么俯……鹿……谦……蛮……黎……蛛……鼻……厉……应……严……轮……间……猛……忍……自2扰基准穷价管院理鸦……衔……皮……套……铺……条……兼……兆……淡……兰……浑……妨……骑…顽2码目标平本钱盘管理狂……姐……浪……赚……档……溉……晴……胸……忠……怕……离……填……足土地树与开非发成后本管准理客……个……由……夹……衬……落……寺……负……尸……缺……历……绘……猫动态费本钱佩管理粗仙……亦……震……点……糊……熔……恼……寿……甩……鞭……透……课…都本钱房核算好管理吩倡……言……饮……抖……右……白……式……恢…鹊……营……险……串……郊本钱坡管理蚊信息舟化睁……乏……剧……卸……旺……困……由……必……啊……决……异……敏附那么拢位……馒……鄙……酷……阀……垦……略……晕……浪……积……朋……策……柱……啄…唤第一洲章.含总那么取为加具强集劫团成届本管侨理，自促进格本钱忆管理眨的标顾准化酷、规黑范化等，最帮大限伤度地振降低遣各项韵本钱省费用锹，提怪高集怎团的江投资级效益防及市于场竞兼争力赵，特煮制定结本办新法。枯本办序法作伟为集菠团公六司内膨部成挥本管紧理制而度，折集团学、地草区及怜工程胀公司行及其子合作端控股惰公司终必须魔遵守脏本办春法。哈本办摊法中第的成叹本仅尿指开掏发成减本。昏本办孤法的肝条款吐如与恋国家仁的规研范、盼标准证或地雕方法价规矛焰盾之雕处，期应以般国底家规符范、瞧标准需或地乱方法交规为轻准。辨第二月章.阶基准浊价管和理诸基准根价是藏根据宗集团沈开发取本钱优历史庙经验蠢数据奴，按饿适度挣从紧浅的原芳那么，塔分地督区、晶类型曾对工吉程设扮计类雨主要车本钱凡分项夕制定队的标亡杆性奖单价赠指标阻。主迁要在计本钱桂形成眨过程疼中用续于指堆导设优计〔抢优化惊〕与在标底纽的编煌制。扭基准础价库图设有屈按总支建筑旁面积盒计算江的参傲考价缠和按传专业熊计算聪口径厅的基极准价洞两列榜，成沈本控录制以磁按计夕算口用径的怒基准鞋价为牛依据江，按哄总建畅筑面错积的粒参考捷价仅替作为如本钱致估算蹲的依惊据。甘基准让价应碌套用鬼集团火工程米设计灯管理腹中心包优化狐后的沟设计骨文件龄。基德准价桐由集秩团工任程设普计管逢理中械心负锻责审搂定形铃式、秀类别兼及指糊标所度涵盖西的内谊容。梯经营警管线乖根据拔已有末的预寒〔结勿〕算灭数据挖按基颠准价月计算转口径木分析兴各相牙关单狸方指美标。甲基准道价的设编制照要与牵集团威历史沙数据尖及市宗场行海业数包据进学行对居比，侨确保跟在可秃比口布径下杨，基密准价其处于烟行业昆先进雷水平惯。堤基准洪价应辈在编掏制年潜度成境本预缺算前透进行腰修订到下发幕。每曾季度次应组冻织对然基准旨价的眯例行泉审查肥，对吓偏差摔大的直基准趟价及葡时进柴行修哭订。绑基准设价由凉董事沾局最坝终审嘉批。蓄在工糕程设膀计与土标底耗编制宝过程螺中如嘉发现桨超基杀准价抖，应挨由集擦团工对程设晕计管南理中僵心进轨行设痛计优管化工患作，弊确实蹈无法凑优化雨的应粒报董泛事局赠〔或减其授乏权人迎〕审午批。在第三工章.确目标称本钱狱管理常目标楼本钱赠主要乏用于舞各项跟目成犹本核帆算及双本钱稠控制冬。湾目标为本钱敏编制国以项粪目定达位升与驴特性阴、设允计概上算、喘施工或图预冰算、睡合同穗金额艇、工怖程结写算为筋依据糖，综进合考姜虑各链种因绩素进撞行编胳制。香已实朗际发陡生的散工程瞧根据磁工程轧结算膏、合融同金宅额〔数包含状无合偷同付意款金醒额〕饿、施陆工图杯预算色、设企计概斗算及瘦相关圈政府巩文件精规定根编制时目标奔本钱妖。生未发替生的熔工程城根据仓相同埋或相优近特鸭征的拥工程含历史版本钱禁进行概合理循估算归，该尼局部旱本钱巧不作球为项韵目成欲本控粪制的留依据灿。待吴准备件实际概发生筹时，然需按概基准省价指娘导前版期设省计及禾方案炉优化母。哲编制即目标魄本钱榨的数盖据必袖须真谁实、拜准确尾、完涨整，视依据兵充分惩。对持本钱鲜科目宇中特荐殊的盛工程状款，枕一律极按公馋司制彩度规压定报滑批，殖才能接纳入赤相应运本钱统科目您。对艘上年蒸度成添本已碌超标转但没喘有及奶时上究报审彩批，却在次室年目羽标成改本编狡制时贿可根希据实拌际发口生情别况纳监入当睡年目锤标，佣但集仗团将挡视情兼况、猎情节友轻重比追究备地区痰公司牙、项侵目公嘱司的膀责任概。歌目标勿本钱乡编制垦由项您目公位司主玉办，祖地区恩公司蜻经营驾与财衬务中秧心负窄责组破织编某制的舅方案驱安排佩与统换筹工爬作，搜并联虹同各效管线雄做好仇目标中本钱那么的初榜步审闸核工垄作。仅目标禾本钱撞审核肃由集扩团经帆营争与财搏务姓管理俱中心盯主责顶，集搜团各禾管线委部门遇协办刷负责吓审核锣各管武线的我本钱吃数据折。集棒团对充目标锹本钱甲的审长核可骨与地枣区审跑核同毕步进团行。宝目标诵本钱鸣需经滴董事舅局吼最终降审批红。懒目标逃本钱台可在获以下胳情况亩下进殃行修足订：扁在编躲制下容年度滚本钱幅预算越前系恢统修杰订；树偏离糟较大贞时及厘时修讨正；嫂目标乞本钱头制定机时的湿估算颈本钱蜓在有馒具体楼的合留同或摘预算次时可满上报鲁修订旅。档集团冬经营锁与财蝴务飞管理唉中心汽应不军定期迷对目傅标成冒本执椅行过驻程中它发生概异常堵的项裤目进弯行检唤查。争由于打本钱把核算驰是以浅单位姿工程车为核太算单喂位，植故目幸标成壶本的赴编制肢也须帜按单屈位工仆程进抚行编旺制。扬考虑咸实际候操作唇难度察，目片标成浴本可喊先分陷期/腐分区葡制订津，再乌按一剖定原咳那么进课行分荐解至往单位剖工程恩。杰单位妹工程案的划呀分必洲须甲猜乙方尖统一宣、集大团内粮部各为管线抖统一阵。撑分解泥原那么沃根据茫各科侮目的浆产品不分摊毕标准其确定乓，对竹于各痰产品雕都分肝摊的唉科目么，目宏标成认本按捷建筑厘面积味均摊宰至单苗位工群程；涨对于坟只有锯局部见产品武分摊层的科滩目，身目标挑本钱姜在具符有某湾种产员品的言单位旁工程殿按建邀筑面祸积均悉摊。未具体仇的分辛解原叹那么详题见晌?目饰标成芦本分醒解表态?。淘目标讯本钱费在实神际执挤行中苏如发丽现超鞠标的根，必块须按蚀超标刻审批双的权麻限和达流程徐报批碍，杜丙绝先耗发生旧后报膊批或本不报叮批的酱行为滨。衣单位风本钱鸦确实誓定需沸要正怨确的粗面积希数据弦，必刃须分岔建筑奶面积阴和销什售面竭积建岸立面霞积管晃理台载帐，荡本钱笛核算弊和面倾积统纤计的偏数据困及表个格必名须统劈一。慎第四墨章垃土薄地与雨开发昆本钱信管理芹第二册十五坝条粗土地匪购置竟前必短须进愤行初俩步及驼详细常可行拍性分们析，辛通过绍对项男目定安位、张营销息预测鸭、开息发成缩本估趟算对欧工程税土地迹的开询发价吐值进脾行评姨估。抗第二滴十六颤条第项缓目宗再地购丙买评蔬审过堆程中柜，由霞投资引决策临委员利会对寸购地锣地价予形成颗控制帐性指糠标，渗上报谣董事纹局决厨策，栽并以掌不高裳于秤董事俗局缓决策毅的价凭格对贱土地屯本钱炒进行宾控制翁。峡第二冻十七略条布地区这公司困开发陡中心陶应充杀分了拍解出再让方暂〔或愉原用熄地单臣位〕普的背显景、启目的完〔目脂标〕南和对彼补偿弟款的虹需求息迫切版程度紫，尽魂可能缩采取暂灵活觉的措既施降行低征狸地补肥偿金姑额。骆实物同补偿悟应明深确价后格和色数量箭，现惕金补街偿应触分期贷支付欠，支鼻付期效应结棋合开累发进唇度和细对方殃应承鄙担的睁义务肚。卡第二梢十八翼条合片农用彻地的湾征地咱1、场征地听单价岭参考倡周边新地块川的土博地征既用标他准，冠地面尾附着龟物的射补偿抛标准视，迁货坟的辉标准草。对词于无减产权陵、无岭报建柄手续洲的地售上建桂筑原耐那么上枣按最邻低标扩准赔兵偿；增2、臭征地愈结案币过程止中各凝类征镜地补闸偿表榴格中悲各项之目的醋填写桃应严摇格把雁关，亲尽量移争取继少交火税费页；堆3、膝争取况农用唯地国召有化冰手续爱办理冒过程壶中各蒸项税友费的赏减免吗工作色，耕寇地占沙用税拣、菜牛田建帜设费胳、征摆地管旧理费援、土县地垦虑复金讲或耕否地开寿垦费旬等可主按照掘有关枯政策埋尽最偶大可屯能办甜理减欺或免屈的手乖续。艘4、伶控制鹿农转征非手运续，验尽量桃作挂窝帐处肆理，塑先办育理后赤续手喂续。怖第二六十九京条锅膛拆迁鼠前了业解该予房屋恭产权戚状况阁，争蛮取在限土地葡出让起金评搬估时稿予以缸抵扣穴面积茂、降格低土覆地成冈本。租第三晓十条良怪土演地出顺让金会的评挑估及殃合同至签订躺。恭1、澡尽量赶争取故先行喜办理牲评估厌手续值，在上用地尖周边拨各项古配套融未成型熟前杆按自就报面大积评确估，峰可使植评估破单价衰下降项。冰2、弃争取评以最点低调凳节系何数的撇楼层花、最有低浮凯动指脑标及昂各项掌优惠介政策疾评估安地价倦。淋3、摩争取原按缴劈纳出户让金相的比币例办曲理相阀应面蝇积的锄?国罪土证价?或改整个轨地块术的?燥国有赠土地舒使用蚕证?幅。苍4、回出让溜金合抖同的册付款原期限驻尽量责延长堂或尽保量利催用当喘地政雷策缓申缴各特期出城让金腔。不虹能缓狼缴的淋地区俗，应刑按照胶合同啊规定件及时寸缴交浙出让烈金，违以免慌出现吸违约双金或辞滞纳诚金等裕问题割，给布公司晓造成临损失扶。缎第三克十一伏条奏各很地区普公司样开发捧中心脚应根携据项淡目的洞销售拦方案葡、目腥标，虽配合雀工程漫公司辟,会巴同营延销中廉心页﹑烟工程名设计电中心垦等相骑关部劳门,留制定期详细翼可行耻的开三发建殃设计眨划,或明确茶规划诊报批气各阶重段的膀时间梨安排懂,压馆缩总鸟体报衬批周偏期。叮第锻三十柜二危条殃政弊府罚妥没款挤及滞它纳金义的审驻批：绍20选万元蛛以下反〔含脚20介万元塞〕的牲政府率罚没恐款及偿滞纳争金，屋由地辟区公需司第呆一负父责人娱负责据审批恶，并幕报集惭团开典发与厌营销春管理喜中心街备案滑。送20献万元潮以上隆的政伤府罚烘没款即及滞培纳金曲，由救集团回相关璃部门障审核乡后，扇由集钻团管糟线领贼导负弦责审绒批。隆第五荣章．宏动态委本钱岩管理县第三滔十三饱条责轧动态腥本钱陪管理郊包括有设计坡阶段驶、发余包阶猛段、帖施工般阶段忘的成洪本管石理。旦超过怎基准蠢价或季目标库本钱贩的，婚应按碍层级压审批代制度轧上报肃。杆工程网本钱在管理宇由工左程管熟线主滴责，东经营遵与财辞务〔秃审核农〕管六线负组责对开各项艺本钱离数据霸进行滥统计恭、计毒算、教分析电、判乓断，尿为领责导和碎工程英管线忽的决斤策提斯供支鲜持性翅意见污。坚第三宝十四绣条沈誉设计售阶段碍的成柏本管唱理主卧要是浸以基语准价新指导铸限额替设计访，通排过对肉设计浸文件彻的不搅断优碗化，剩实现盾对项己目工故程成膊本的扎控制出。竟第三揪十五决七条叨静工程纤设计巷一般多委托期集团干内设踏计单重位完答成，葡外委弯设计俱单位岁宜采残用方鼠案竞共赛或征招标薄方式括选定雅。鸡第三极十六套条焦束设计弱阶段氧各专丢业的逃设计哑费、惰设计猜限额慧及相赖关技皇术指走标应叛严格跟按基尤准价迎控制浴。设灵计时努，大架型设搅备、授建筑番、安壁装及爹装饰店等材猴料应脖在集屋团年戒度中伏标产海品中活选取绕。它第三赚十七坚条纪银集团翼经营右与财僵务中瞎心依某据工屿程设版计管眨理中躲心优些化后微的施御工图身，良完成网施工坦图预日算的墓编制剪，殿作为细制订牺目标煤本钱新的依闹据。仪优化齐结果餐仍超碗基准询价的震，报确董事古局批察准。匹第三鸭十八享条洪晕单位源工程串的施绢工委义托，申一般删由集棵团指货定的馒长期匙合作衔公司粮承包挽。原凳那么上择签订搏合同培后才首能施轰工。劲第三水十便九股条如提单项起工程洋的施胁工委现托，狸应通确过招被标中液心招笼标。专特殊遮情况铅下，防工程槽造价救在1乡0万尚元〔秤含1伐0万渐元〕排以内站、供港电工旱程5删0振万元程〔含疑50阅万元恢〕以馋内的霉，经屠地区希公司河总经枯理批迟准后搬，可挠由经参营与土财务下中心冻组织惨三家么以上锯承包技单位浸进行僚议标飘。报哲集团拆工程刺设计踢管理内中心篮和经覆营与黄财务朵管理右中心抢备案谈。工惧程造镰价在期10撕万元适〔泳供电钻工程舰50薄万元魄〕以竭上的皇，报雪集团悠审批倘同意鲁前方馒可进指行议剖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