房建工程常见施工质量通病防治图文

房建工程常见质量通病防治

工程部2015年5月前言

工程质量缺陷是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。工程质量通病是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影响工程结构安全的质量问题，主要有裂缝、渗漏等，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

由此也引起一些客户投诉、索赔事件。

危害性：虽然，质量通病不影响结构安全，但直接影响住户的使用，从某种意义上来说，更具有社会危害性。2质量通病的治理要素

“从基础环节抓起”，也就是说，要抓源头，抓每一个细小环节，要注重业务范围内的质量通病的预防和治理工作。

“从基础素质抓起”，80%的质量通病是由施工环节引起的，施工环节的组织，施工人员的素质，施工水平的高低，施工过程的控制直接影响住宅工程质量通病的发生率。3工程质量通病及缺陷问题分类统计问题分类1、屋顶渗水2、阳台（露台）渗水3、外墙渗水4、地下室渗水5、石材脱落6、卫生间、烟道渗水7、外窗渗水8、墙面裂缝、开裂9、楼面裂缝10、地面下沉11、仿瓷涂料起壳掉灰12、楼板厚度偏差13、开间尺寸偏差14、层高误差等客户最敏感点：影响使用功能的项目。4工程质量通病及缺陷问题问题分类1、屋顶渗水2、阳台（露台）渗水3、外墙渗水4、地下室渗水5、石材脱落6、卫生间、烟道渗水7、外窗渗水8、墙面裂缝、开裂9、楼面裂缝10、地面下沉11、仿瓷涂料起壳掉灰12、楼板厚度偏差13、开间尺寸偏差14、层高误差等5常见质量缺陷（屋面渗水1）出楼(屋)面管道封堵不严，管道周围附加防水层处理不到位，导致渗水。屋面砼板已出现裂缝，结构闭水试验不到位，在防水施工前未对裂缝进行处理，加之防水卷材失效，引起屋面渗漏水严重。屋面找坡不满足设计要求，导致屋面长期积水，易引起屋面渗水。屋顶渗水现象：屋面不设置伸缩缝、排气孔。问题：女儿墙防水层挤破，导致渗水。处理：切伸缩缝、四周防水重新处理。严重的只能全能重新施工。施工注意：严格按要求留设施工缝和排气孔。

露台坡度不符合要求！7屋顶渗水问题楼板开裂后注浆达不到要求。严重的现象只能将屋面凿除全部重新施工。建议：对屋面（薄板）不采用注浆的方式。容易挤烂其它部位（顶部防水层全部挤）。严重的楼板重新施工屋面。楼板开裂渗水，项目部采用注浆达不到效果。8屋顶渗水问题

楼板开裂渗水修补：1、设置排水管，标高平原混凝土面。2、至少做二道防水。9屋顶渗水女儿墙防水层脱落：主要是未设置泛水。施工工艺或材料出现问题防水层脱落防水层脱落防水层脱落：施工工艺或材料出现问题,高低跨排水管没有坡度，出外墙长度不够。10屋顶渗水（给排水管周边渗水）原因：吊模-混凝土未密实,防水未施工好处理：凿至基层重新做防水。11屋顶渗水（斜坡屋面）问题：屋面外墙转折处渗水，混凝土不密实。防水未做好细部处理处理：将屋面凿开重新施工，做好细部处理12注意阁：1、是屋面管混凝胖土结哨构本厨身的廉防水仇能力美是工固程防敬水的生根本维，也疏是关绣键。速因此颜，必畜须从妥结构驾混凝女土施再工质替量开阀始抓火起，询确保啊混凝掘土结邪构板牲的密沙实性行及控懒制裂苹缝的建产生闪，提芝高结嘴构的托自防淡水能薯力。颤认真挥做好锯屋面属细部撤处理2、谣屋面舒泛水湿、滴饺水、哑管道下周边妨以及目其它肉节点共严格武按设禽计图够纸和虏技术井规范窗施工氧，泛袭水平恨整光笋滑，氏滴水够无缺吧棱掉大角，闭管道粗周边昨做到核嵌缝踩密实菊。3、理做好板混凝迷土养额护工勿作，牵精心骄施工剑找平设层加强物混凝替土养想护控扒制，焦特别跃是早卡期养否护。肤保持脆混凝届土表猾面湿猎润状躬态，造严禁金养护熔期间船上人壁和在壳其上乌进行锤作业酸。做浪找平烟层时路先清夫理基鞋层，嘉涂刷悔水泥揉浆一薄遍，四再用止1:寻2防着水砂苦浆作然为找殖平层化进行极施工终，厚填度1缠0～母20振mm团，局效部找浊平厚肥度偏族大的区部位己先用粗细石爸混凝罚土找谦平，戒避免房诚空鼓寨的产探生。屋顶滔渗水防治字措施措施--过程泄控制1、茧平屋铃面防蛛水是任“以点防为榜主，虹以排拿为辅挣”，宫在取哈保防巡寿水效耽果的下前提票下增傲加屋矮面的堆排水龙性能森。结秆合天拳气特券点和船多年高防水聋施工交经验涌，在燥浇筑笼屋面誓结构草板时械按屋稀面排皇水坡蚕向进恋行找吴坡处井理（搭坡度僚为1尿%）艳，做蜜第一服道排公水并赠把屋路面做处法中含的找片平层茶改为跪细石就砼找光平层黑兼作远找平帅层（美第二超道找率坡，傍坡度准为1象%）颂，使瓦水在狱自重堪作用盾下向存天沟关内流部淌，宰减少劲屋面摆积水术的可由能性柱且提枪高屋栗面防斜水性改能。2、裁在屋秒面进查行找惯坡施俭工前温对屋舟面结毯构板吐进行约淋水萝实验韵提前悟发现面屋面攀结构兄板有伪渗漏炊的情忠况并浅及时决处理锄；当君屋面唯结构袜板有疑裂缝俩时，土用凿认子凿源出5验mm北左右忙的“映V”久型槽烫并使挠用掺划有“称堵漏减王”厅的防烘水砂其浆进各行封晃堵养英护，川进一门步减积少屋预面渗偿水的朽可能伟性。伸在屋句面找膛坡时尽按6淘m*生6m匪设置画分割血缝并密在屋呆面与送女儿笑墙处略预留州2c药m宽构的分旅割缝五，阴厦角处般做直径径为浊5c虽m的场圆弧出，在析屋面蜡管道咳处做鱼高位径3c闭m的孩圆台磁等措僚施来爬避免介屋面砌渗水菠的可六能性公。14措施--过程诉控制3、搭屋面剩改为吊倒置技屋面公即防立水卷胁材在描保温欧层下波部，蚁有效仪的减寸少了逢防水蜘卷材腰在温嫂度应续力下户拉伸虽而导硬致卷石材加移速老畅化和怎裂缝（该梦方法册与设殖计有偷冲突识）。在粘耳贴防平水卷爽材时臣特别捏注意垦屋面芹细部业的处逝理做篮到施街工全境程控撞制特辽别是仓在泛掘水处警和落趋水管青、伸区出屋举面管赞道的心细部塔处理撇的管近控。4、魂在绑窑扎屋睛面刚训性层衬的钢酒筋时赵按屋构面分初割缝燃绑扎第钢筋宴，在聋屋面绑的阳姿角处绪附加环放射良筋，毯避免栽屋面勺刚性撤层在营温度倚应力颤下产许生裂爬缝。15措施--岩防水青中间棉验收一、袖屋面●重点遵工程尤及主浅要工凶程的降屋面米防水叨层做门完以上后，苗全部昼屋面坊均应传进行浇水芳试验，即浆将排咳水口脆用油寻毡封央死，迅分段冶采用暴人工定浇水仇法，仍从屋和脊处晨用花费管或勾胶皮乓管浇算水，症时间不少杆于二抬小时，然航后进皱行漏亚、渗猪的观液察，橡无渗捉漏为雄合格惑。●凡经吃过两毛天自篮然淋捞晒的郑屋面乘，可酒不做贡浇水奔试验锈，但古必须脂在雨扇后进血行仔脾细观将察，饱并做勒好记抚录，洪无渗俩漏现片象为瞎合格姨。二、弦厕浴拌卫生寻间●对厕戒所卫费生间哈等有震防水死要求纵的地随面，钳要在赤防水悦层施腹工完清成后悬进行蓄水抖试验她。●蓄水各试验浩必须夺在防婚水层握做完粱并堵永塞洞耀口之岸后再犯进行煮，水稻深最紧浅处赴应保粥持2犁厘米少，待24骗小希时后，经蛋检查脱无渗古漏为慰合格市。三、刑外墙●在外行墙、蜘阳台渠、女裹儿墙原等接奋缝处娃全部者完后部，进便行淋吼水试遇验，咳采用贺直径霉为20阀-3胁0前毫米倒管，搂管上杰密布择直径马为朴3宋毫米肢的孔劣，管跪中接吓通水倍源，徒横放织在顶汁层，凡对墙纳淋水一小汇时，经场检查计无渗政漏为反合格平。16难点份分析(1喝)山墙阿、女智儿墙电等墙缠体与甚防水迅层相滑交部平位渗鹅漏水培：其剃原因胁是节锦点做煤法过友于简太单、先施工亏过于旬随意详，垂揭直面目卷材关与屋踩面卷沙材没拉有很骄好分勉层搭进接，淋卷材霉收口丝式处开年裂，伙水由鉴开裂陵处进向入，卫尤其离在冬及季不遥断冻界结、撑溶化摄，使济开口宇增大剑，并句延伸搁至屋蕉面基穗层，哪造成辰漏水哗。此芦外，报由于爹卷材扫转角舰处未场做成恋圆弧拨形、感钝角扔或角馆太小性，女辰儿墙售压顶太砂浆国强度禁等级死低，呢未做华滴水炮线或评没有厌做好苹等原刷因，处也会集造成耍渗漏庸。(2欲)屋面浆变形挨缝（翼伸缩堆缝、堵沉降到缝）蛇处理婶不当牛，如睁铁皮远凸棱滚安反喇、铁丙皮安奖装不馅牢、渗泛水圈坡度宴不当漏、反哪水高漆度过经矮等爽造成结漏水伙。(3裤)挑檐姓、檐喉口处康漏水闭：由费于檐裳口砂呜浆未献压住常卷材购，封饿口处井卷材院张口礼，檐流口砂承浆开旬裂，敢下口酒滴水吨线或阔鹰嘴趣未做捕好而晨造成拾漏水旅。(4炊)由于萄雨水员口处反水斗责安装阳过高能，泛瞒水坡社度不震够，确使雨凶水沿卧雨水绣斗外从侧流悄入室唤内，密造成年渗漏炒。(5恰)屋面贡防水蛋层找北坡不梦够表尽面凹突凸不判平，功造成扭屋面私积水劣而渗积漏。17工程吃质量矿通病仓及缺缓陷问把题问题分类1、屋顶渗水2、阳台（露台）渗水3、外墙渗水4、地下室渗水5、石材脱落6、卫生间、烟道渗水7、外窗渗水8、墙面裂缝、开裂9、楼面裂缝10、地面下沉11、仿瓷涂料起壳掉灰12、楼板厚度偏差13、开间尺寸偏差14、层高误差等18露台弊渗水个问题刚性森层挤脂烂外列墙，孤向室燥内渗伍水。19露台宇渗漏原因嗽：露刺台泛拢水未萍施工谊好、喉防水赌施工扔不合阀格。坡度懂朝向泡错误身！处理播：处芒理墙泼边泛礼水。妖严重花无法摸小修滨补的胁需重滋新施乔工露役台防丘水。20工程纠质量剑通病暖及缺司陷问曾题问题分类1、屋顶渗水2、阳台（露台）渗水3、外墙渗水4、地下室渗水5、石材脱落6、卫生间、烟道渗水7、外窗渗水8、墙面裂缝、开裂9、楼面裂缝10、地面下沉11、仿瓷涂料起壳掉灰12、楼板厚度偏差13、开间尺寸偏差14、层高误差等21外墙犯渗水外墙敬开裂洗、架深眼封鞠堵不穗符合冷要求羽渗水处理门：外味墙吊嗓绳-刷战防水千渗透帝材料铃，严把重的调需凿广开装部饰层厦重新液施工徐。22外墙漂渗水柱子优开裂亿原因土：框哨架柱鄙未伸祖至女阶儿墙痕顶。原因苗：屋义面刚蹄性层俊未设降置伸部缩缝,热寻胀冷寺缩将先女儿腊墙挤劲裂。处理扭：女极儿墙渣、屋岂面防政水层极刚性生层凿桥除，姿重新男施工矛。23常见咐质量懂缺陷崇（外套墙渗坊水）外墙脚手捉架洞眼济处理叶不当延，导耀致渗赛水到植室内据。穿墙王螺杆毒套管青封堵逢不密荐实，熔导致饭雨水揪渗入验屋内僚。外墙会防水课施工乖注意不事项1、借外墙依渗漏险部位程主要绑表现肯在窗碑台、妄线条哲、压车顶、理竹套仁筒等情部位访，而颗这些莲部位高渗水碧主要献原因轮为在闲浇筑膊二次娘结构姐时模化板内雅的垃挖圾未间清理补、窗缴台压义顶未竖设置虚排水堡坡度雷等原脏因。2、宗外墙歌竹套冈筒安祝排专度人进宪行凿亭除，廉并采并用防貌水砂土浆进塞行封寒堵，宝封堵暮深度蝴不小锡于1丑0C甚M。3、协外墙鲜粉刷蚁后安恐排专扁人进者行养告护。4、礼对于滋外架结连墙敬件拆浅除洞费口采盏用细蛇石混易凝土陕进行凑封堵我，设沿专人个负责浙，责姻任到午人。5、竞对于破外窗慎窗台堤，施闹工时附将窗亩台压铅顶板捆现浇客成外虫低内练高，哗内外幕高低贫差不肚小于绩3C颗M，斧利于齐排水陡。6、攻加强隆对窗镇洞的拖封堵悦，采颠用防搏水砂爪浆进绳行塞饱缝密距实。边加强采对窗跨同边盾的施婆工监欲管。25外墙勇防水很施工行控制1、也外墙鸣在粉粘刷前像把竹冷套筒陕全部俯凿除支并用宋防水登砂浆安封堵撇密实心。2、西在外链墙粉异刷完违成后肝加强端养护蚂，对歇局部须有开敌裂、梳空鼓曲部位完全部吹切除宽重新检粉刷歌后在捕增设线一道监防水珍粉粉域刷。3、扇在粘门贴面革砖时李，水裳泥浆普內掺期3%熔的防至水粉计。4、青勾缝乏要做胜到密贪实饱艳满，权避免超有漏织勾、枕少勾先、沙栗眼等纹现象骄。26工程率质量熔通病惯及缺点陷问墙题问题分类1、屋顶渗水2、阳台（露台）渗水3、外墙渗水4、地下室渗水5、石材脱落6、卫生间、烟道渗水7、外窗渗水8、墙面裂缝、开裂9、楼面裂缝10、地面下沉11、仿瓷涂料起壳掉灰12、楼板厚度偏差13、开间尺寸偏差14、层高误差等27地下桐室渗爬水地下授室顶蜓板混轻凝土休开裂锁渗水地下挪室外脆墙混稠凝土洗开裂棉渗水28地下受室渗庆水-处尖理地下便室外篇墙、舅顶板至混凝钉土开障裂渗缸水，袭凿除访找平酱层、融防水葛层重吃新施替工。29常见睬质量皱缺陷众（地慨下室注渗水贝）地下奇室结银构的栏刚性裳自防故水没尖有做猫好或拐局部伤失效顶，由良防水助材料布构成车的整睛体柔丸性防匆水层村也已侨破坏铃。工程迁质量逝通病橡及缺毅陷问蛛题问题分类1、屋顶渗水2、阳台（露台）渗水3、外墙渗水4、地下室渗水5、石材脱落6、卫生间、烟道渗水7、外窗渗水8、墙面裂缝、开裂9、楼面裂缝10、地面下沉11、仿瓷涂料起壳掉灰12、楼板厚度偏差13、开间尺寸偏差14、层高误差等31石材逢脱落石材贩厚度壶不够樱。32石材豪脱落固定裳件数工量不变够；采用秒非不旬锈钢盒材料尚；固快定胶绞质量第有缺借陷。33石材肯脱落固定绘件数依量不殊够；采用疫非不恩锈钢嫌材料她；固毯定胶怕质量粮有缺框陷。34常见继质量庆缺陷宜（墙享面磁掘砖脱哨落）外墙刷外保沉温部五位外万墙砖节与保康温层外之间基粘贴勒不牢都固导摔致瓷方砖脱辣落，劣存在干高处融坠物竭伤人赔隐患析。外墙灿石材您湿贴协或胶德挂不骡牢固穗导致闪石材蓄面材皱脱落风，存妖在安裕全隐泊患。工程佳质量冷通病私及缺团陷问展题问题分类1、屋顶渗水2、阳台（露台）渗水3、外墙渗水4、地下室渗水5、石材脱落6、卫生间、烟道渗水7、外窗渗水8、墙面裂缝、开裂9、楼面裂缝10、地面下沉11、仿瓷涂料起壳掉灰12、楼板厚度偏差13、开间尺寸偏差14、层高误差等36卫生婶间、姿烟道崭渗水烟道湿挡水诞细部住处理角不符段合要士求混凝粥土挡戴边延堆伸至窑墙边接触为位置衬灌油惑密实—最的好施暗工时免挡边的伸入醉墙内37卫生隶间、紧烟道类渗水烟道咽挡水类缺陷利，导绒致下焦部渗纵水38卫生魂间、讯烟道粉渗水过程未控制1、磨结构然吊模纲时，注在把伍管道史周边光的松哲散砼萌凿除影，吊裂模砼劣内掺柳一定组计量落的膨惹胀剂翻并加烦强养圆护。2、故在找忽平前耻对结渐构进孕行蓄壁水实验验，贪及时抖发现桶渗漏倒情况绝并及疑时处及理。3、虏在找隶平时阴注意肯排水睬坡度嫌的走圾向和殃管道草的保席护圆养台处巩理。4、文在找里平层干完成怖后及绸时蓄其水观变察是惰否渗严漏，洒如果挤有及垦时处趋理。5、食在涂径抹防帐水涂校料时斧要涂蛋均匀夏，特涨别是李在阴速角和凯管道王圆台砍处的划涂抹询厚度甚。6、驶当涂国抹防遗水施嗽工完突成后猜进行艘第三板道试筋水，机确保亿不渗远漏。39工程家质量沾通病幸及缺情陷问吗题问题分类1、屋顶渗水2、阳台（露台）渗水3、外墙渗水4、地下室渗水5、石材脱落6、卫生间、烟道渗水7、外窗渗水8、墙面裂缝、开裂9、楼面裂缝10、地面下沉11、仿瓷涂料起壳掉灰12、楼板厚度偏差13、开间尺寸偏差14、层高误差等40外窗钩渗水窗台慨滴水吐线缺屠陷窗框祸安装暑过高歌（平名开窗苍需凿取除滴水狠线后讽才能举打开廉）外墙检面层店脱落哪、滴铸水线俩脱落窗顶径未塞应缝、糠未粉垒灰。能重新叉粉灰傅做、膨刷防塑水涂辜料底层饼刷防渔水涂灰料41外窗咏渗水窗台铅滴水捞线缺最陷窗台恋渗水原因神：滴叠水线勤高度删不够盐仅5m扑m细部罪处理日不符以合要激求，垫重新融处理42外窗饼渗水原因阳：窗袜框边帝未按海要求参塞缝馆，打寒胶不杆严。室内康该处劝理方去式不专正确处理河：1、辟重新障补缝2、戒将外丢窗台确凿开值重新劈燕塞缝碑、恢脑复原汉状。43外窗围渗水原因吩：窗俯框边久未按衰要求响塞缝菊，打露胶不本严。处理破：1、盖重新究补缝殃；段2、旱将外屈窗台惹凿开唐重新眼塞缝西、恢鄙复原共状。外窗炒台孔烧洞44外窗但渗水未施喘工窗遍台砼调板、阅窗框纠与墙歇体接基缝处泊塞缝乘不密商实、培防水朵密封犹胶未芳打饱撕满、板外窗背台未弟向外辩找坡彻、窗悉户顶兴部滴以水线纤未正贝确向项外做书排水驴坡度知、门欠窗底鞭框未葡设置舟泄水萍孔，导导致秩雨水饿渗入短屋内拜。工程沈质量洒通病莲及缺善陷问企题问题分类1、屋顶渗水2、阳台（露台）渗水3、外墙渗水4、地下室渗水5、石材脱落6、卫生间、烟道渗水7、外窗渗水8、墙面裂缝、开裂9、楼地面裂缝10、地面下沉11、仿瓷涂料起壳掉灰12、楼板厚度不足13、开间尺寸偏差14、层高误差等46室内雁墙面渣开裂原因盾：粉派灰时栏没有戴浇水辉湿润瞧、甩帐浆。47室内简墙面园开裂不同遇材料孕基体碎结合铅处、扣管线蠢集中桌排布绝位置手、顶膊砌不获规范供没有累挂加码强网厘或加她强措勤施，崭造成颠空鼓重开裂炸。另：善抹灰悔层太歪厚，室内辨墙面责开裂对墙蛋面裂葱缝的霉整改技处理鸦。墙面蹈开裂灾措施原因泰分析1、直施工够现场良所用蛙材料暑不符辜合规们范和攀设计详要求总。2、欢施工药时未春严格萄执行溜规范抽和操逆作规希程。防治糖措施1、梯混凝社土砌誉块的剩龄期杂不应肿小于毅28集d，亡砖应丽提前妇浇水纸湿润祥。2、薪框架荐柱间浮填充端墙拉今结筋厚应满暗足砖气模数崖要求葵，不另得折窝弯压刮入砖崇缝。披钢丝矮网规堆格应采符合拼设计环要求纽奉。3、尸填充箭墙砌会至接孤近梁刷底、殃板底塔时，植应留纽奉有一停定的租空隙蔽，待双填充雕墙砌羊筑完涂，并蓝至少卵间隔抛14番d以省后，构方可列将其驾补砌膝，并饺斜顶遍挤紧欠；当邀墙体革高度苍≥3贝m时纠，墙婆体砌确筑应滴分两无次完叼成。也补砌竞时宜评为6组0°毫角斜栗砌，删砌筑终砂浆嘴应饱仰满。50工程轧质量这通病框及缺锹陷问秆题问题分类1、屋顶渗水2、阳台（露台）渗水3、外墙渗水4、地下室渗水5、石材脱落6、卫生间、烟道渗水7、外窗渗水8、墙面裂缝、开裂9、楼面裂缝10、地面下沉11、仿瓷涂料起壳掉灰12、楼板厚度不足13、开间尺寸偏差14、层高误差等51楼地滥面裂蛾缝原因爽：楼率板开目裂：呜配比饭、浇匹筑后格养护师、拆越模过请早等处理校：在轧开裂化部位诊凿开5-页8C赤M宽筒,2梦-3扎CM歇深V伪型槽圈（槽晋内清缩慧理干救净）乞，用恶专用陪补裂吧材料强或堵滚漏王看进行绝修补占。52楼地虫面裂蔬缝）楼地棒面找植平层默、顶细棚、吼屋面脱空鼓慰开裂够，配赚合比交控制歪不严独，基爽层处尊理不龟当，肠养护超不到访位，汗板缝怎处理舟不到浮位。楼地捐面裂锯缝楼地杜面结咸构裂既缝，冻水灰失比过捞大造资成混你凝土拔失水半收缩帮裂缝兆，或咳养护下不及歉时和枕养护弄时间屿不足府，盲扎目施句工，啦拆模昌时间传过早年，在摆混凝劫土强邮度未阔达到1.肯2M伟P时，揭使现该浇板免承受驼卸料茧冲击损、堆面料负界荷、及拖车财行走跟振动平等。工程归质量奸通病危及缺轻陷问誓题问题分类1、屋顶渗水2、阳台（露台）渗水3、外墙渗水4、地下室渗水5、石材脱落6、卫生间、烟道渗水7、外窗渗水8、墙面裂缝、开裂9、楼面裂缝10、地面下沉11、仿瓷涂料起壳掉灰12、楼板厚度偏差13、开间尺寸偏差14、层高误差等55地面嘉下沉--幻玉回填满土缺障陷台阶鉴回填阁土下茧沉原因桥：回踢填土勒未夯译密实车，找值平层荒施工竿时未剂湿润叨和清左理基摔层起研壳。56地面录下沉--霸回填对土缺尺陷回填模土未军夯实魔，采答用大份块泥知块回晨填管顷周，奏下沉本将管猜道拉属断。57地面狼下沉--症回填映土缺饼陷原因葛：回面填土晶未夯擦密实亲，将怀地面例整体镇拉沉锡。58一层跃地面窝下沉俘）基土领层不纹均匀狱密实顺，或丧因回美填土璃回填腹质量眯达不零到要薪求，乓造成爹不均铁匀沉葱降而倾引起杀墙体损和地既面面快层断鞋裂破洽坏。工程杯质量誓通病设及缺盐陷问朋题问题分类1、屋顶渗水2、阳台（露台）渗水3、外墙渗水4、地下室渗水5、石材脱落6、卫生间、烟道渗水7、外窗渗水8、墙面裂缝、开裂9、楼面裂缝10、地面下沉11、仿瓷涂料起壳掉灰12、楼板厚度偏差13、开间尺寸偏差14、层高误差等60仿瓷葬涂料耳起壳落掉灰原因避：仿绝瓷配朱合比密不符挡合要洪求、倚材料哄质量洁不符刊合要想求、霞施工讯工艺度问题哥等处理扶：需价将底消层全吼部清蚀理干五净，庙重新径施工柱涂料挡。61仿瓷园涂料逢起壳铅掉灰原因华：仿毒瓷配纹合比驰不符瓶合要邪求、颜材料勤质量册不符蛛合要疑求、为施工奸工艺透问题福等处理孝：需亩将底搂层全急部清炎理干由净，朱重新节施工区涂料赚。62仿瓷胶涂料硬起壳狱掉灰仿瓷竟涂料也材料丈配合资比有痒问题离，胶蒜水掺您入不奇足，孕导致蠢仿瓷柄掉灰钥、起孙皮，子以致达业主炊在精奥装修课时提喊出不够满足业墙漆送施工论基层非的要蝇求。工程蓬质量眯通病萍及缺以陷问夫题问题分类1、屋顶渗水2、阳台（露台）渗水3、外墙渗水4、地下室渗水5、石材脱落6、卫生间、烟道渗水7、外窗渗水8、墙面裂缝、开裂9、楼面裂缝10、地面下沉11、仿瓷涂料起壳掉灰12、楼板厚度偏差13、开间尺寸偏差14、层高误差等64常见畏质量律缺陷颠（楼枕盘厚榆度不足足）楼板惨检测截发现袄最薄姓处只箱有68欣mm厚，筝不满形足设叨计要耐求的10夏0m始m厚，粗施工淘过程厕中作榜业人防员未舰采取吊有效护措施丢控制屋砼楼否板厚厕度。楼板稼厚度殃偏差允许复偏差:《混富凝土悉结构宅工程思施工付质量灰验收睛规范下》(欣GB糟50彻20老4)万楼壶面板漠厚度欧是属瘦于截哗面尺终寸,蓝见该瞒规范默表8苦.3挡.2钩-1辆中截来面尺但寸一千栏,烘允许犬偏差接为-话5m器m~铲+8叠mm罩。产生王原因:1、归现浇挖楼层庭楼板间结构拢的板差底标以高控股制不越准确名；2、氧支模片架出储现下涛沉：布可靠累性存腾在过准大偏短差，浆影响顺模板乌工程巧板底申模板参标高车不统膀一、板不达名标，等现浇陶楼板悟的模漫板工殊程由球于砼高浇捣顷过程欧中承暑载能余力和滋刚度寻较差分，出汉现不优同程匠度的柿轻微坐下穴沉现岗象，婚形成致现浇爆楼板友整体虽轻微栽下垂按。甚涛至出弱现不萍同程四度倾早斜现伍象。3、被模板暗未按望要求贩起拱头。4、诱部分堂模板摩质量评不好辨、周随转次棒数多蜓，容盛易变箱形、榜拼接谢不平吉，造春成现该浇楼壳板倾枪斜、卫弯曲付、接权口高障低不河平现马象。66工程悬质量经通病晓及缺郊陷问惯题问题分类1、屋顶渗水2、阳台（露台）渗水3、外墙渗水4、地下室渗水5、石材脱落6、卫生间、烟道渗水7、外窗渗水8、墙面裂缝、开裂9、楼面裂缝10、地面下沉11、仿瓷涂料起壳掉灰12、楼板厚度偏差13、开间尺寸偏差14、层高误差等67开间景尺寸滨偏差现象饮：1、商现浇虹剪力饿墙、速柱结杆构的坏模板党拉结登不牢辞，出质现涨喘模现鞋象，之墙面搅的垂肯直度营、平真整度酷控制哲的准舅确性骑、可何靠性倾存在怀过大妨偏差膏。2、陡砖砌壤体轴起线位血置偏吹移过薄大，拘墙面替的垂刷直度替、平肚整度住控制榜的准陕确性蓝。3、遥一般遮抹灰惧的墙磨面，唇由于雁立面耗垂直冬度、罩平整垦度、诉阴阳撕角的炼控制慨存在倘过大炮偏差慎，出俭现不现同程揉度的崇开间迟、进长深尺励寸不果符合问设计旱和规漠范要侦求。措施遮：1、丈剪力村墙结亚构的乌模板伍拉结昂牢固逃，避祖免涨秒模。2、喜做好筋施工事图放筒样工连