建筑工程索赔程序原则与索赔报告编制

房地产项目索赔一、索赔基本知识二、施工中常见的索赔问题三、施工索赔的依据四、施工索赔的程序五、索赔费用的构成六、索赔款计价法七、索赔条件的编制第一讲索赔基本知识索赔基本知识1.概念：在合同履行过程中，由于一方不能或不按合同条件履行给对方造成的损失请求对方给予补偿的一种经济行为作为合法的所有者，根据自己的权利提出的有关某一资格、财产、金钱等方面的要求。索赔就是要求取得应该属于自己的东西，也是要求补偿自己损失的权利索时赔值基鼓本慎知烈识2.性算质字：是维烦护施在工合辈同签碰约者抬合同啄利益随的一侦项根扔本借性管兽理措踏施，圆是正脚常的允现象假，合纱理合疲情的怪经济喂行为尊。属事于经家济补扶偿行酒为，邀而不浅是惩悬罚，劫索赔孩属于牌正确飞履行河合同神的正骂当权培利要坊求3.索宇赔后的慢意械义：维业护伐承赖包补公慕司光的阿合耐同草利测益保证舌合同沾的履握行提政高饥承改包逢企狗业捕的驶管京理漂水贴平索赔羽是挽传回成赢本损访失的覆重要召手段有对利称于谦国那内爪工滩程屡建泼设惑管滔理爆与勺国即际奖惯台例扮接杏轨“吃中握标纠靠肯低工价息，泰盈逐利也靠语索床赔超”4.索叹赔榨的莲分油类按索边赔原匪因分你类按重索猾赔旅目策的勇分偷类按索抽赔的榴合同验依据碌分类按索尾赔的垂有关遮当事静人分膛类按艘索撕赔晓的殃对惩象逝分土类按索状赔的忠业务局范围衬分类按僻索副赔密的须处承理闪方稍式蜜分判类索赔永基本绳知识增加缸或减星少工针程量勿索赔赶户工呀索谅赔不利是自然缓条件少、人掀为障贡碍索逼赔工米作洗范棉围评变缠更棵索石赔合同荒文件应错误胸索赔暂妨停大施商工炕索更赔法令杯变更子索赔终止武合同汉索赔延阿误府交精付启图芝纸奖索悦赔拖翁延酿付改款心索驱赔物价郑上涨脸索赔业窗主击风纲险侧索鲁赔特逗殊京风允险唉索陪赔业缴主裂违贼约肃索丝式赔Ti浆meCo粱stD树i汁s举p盈u解t睛e宿s按酒索桑赔仙的洽原骆因进特行拘分并类喘：按索黑赔目或的分访为工竖期费用按欺索陆赔益依悟据程分茫为合同耽内索尸赔合扣同肢外妨索栗赔道将义罢索幼赔按斯当绣事没人劈燕分赌为承愁包趟商百与碑业税主壳之蚕间尘的戒索眠赔承帜包辟商著与诸分立包单商木之屑间荐的龙索爱赔承由包亚商检与谣供菜应莲商妨之兆间迷的菠索脾赔承损包丈商陕与神保调险亦商妻之裁间证的太索躺赔工程亏索赔多在中里国的岗发展1、引增入阶厨段：准鲁布烦革水剩电项仍目（19共86年）2、试拥点阶突段：敢鲁布挽革项歌目经箱验（86屡-9低2年泼）3、理封论发判展阶乓段：右在学模术界火讨论命、研兵究，娇并在彼本科异教学月中展引入斗相关砌内容议（93年）4、助应蚂用悦阶斤段同：艇在期国讨际符工俘程言、捞大声型袖建称设上项港目迅中垫广肤泛偏应棒用傲。围典查型伏的临有串：甜三廉峡域工团程貌、剃小怒浪已底础水突电走工溜程需、纸万窃家岩寨触引缎黄逆工孟程倡等猛。19兆98以滥后应谋用警阶丙段理税论椅发照展吃阶加段1生9兼8估6娘-辅1补9界9桃2试点悟阶段二—饲41娱9醋8撤6引洁进下阶各段1呀9浮9埋3这-优1逢9未9庸7索姓赔厘管懒理倒在帽中尿国咽的晨发忧展旱阶听段鲁弹布完革付项猎目杂简电介：云跨贵乔边每界捏，牲深爆山搂峡哲谷国，37涂2米落都差。据勤说猫，端早克年趁水懂力软勘橡测层人菜员删惊亲喜茄地指发忠现稳此哭地生，欣问姨及今地嫌名努，税当音地能布惕依政族而人降回们答炭：景“飞鲁旺布逼革穷！降”敏本虫意印为联“乖不典知际道民”沿，品勘辅测转人旋员利误佩作笔地裕名蕉，限标扬入跃地瓜图坟。如公今迅，嚷这专个庆“锦不缺知北道亚”聪，糊不匹仅晒全镰国稠闻架名详，喘而邀且习为颗世纱界蹈所湖知缓。鲁布不革水销电站列位于吸云南析罗平胸和贵晕州兴漏义交曲界的传黄泥誓河下柿游，僵整个吵工程伞由首扩部枢卖纽拦泡河大万坝、紧引水茎系统以和厂红房枢俊纽三拿部分歇组成舱。首部币枢纽毫拦河瓦大坝核最大渴坝高1叨0阔3．5窗m；引胀水系找统由唇电站辛进水嗓口、俩引水肆隧洞倚、调时压井坝、高夹压钢赌管四宇部分退组成萌，引久水隧龄洞总咳长9．38第km，邪开压挖腾直笛径8．8m，调咽压井坊内径1匙3街m，井唇深63齐m，两继条长4娱6陈9牢m、请内慎径4．6怎m、倾付角4背8。暑的欲高密压港钢鄙管疏；墓厂锐房娱枢影纽旺包惜括已地候下吉厂披房职及弄其料配柳套延的4洁0个地侄下洞泄室群洒。厂悠房总敬长1羡2清5劲m，宽18煌m，最唤大高揭度39．4窗m，炮安匹装15万k务W的水蒜轮发蔽电机纠四台烛，总模容量60万kW，册年奖发榜电牵量2绕8．2亿kW仔·h。资金京情况炸：1写9驱8腥1年6月袋经娘国娱家妨批僚准玩，榜鲁逢布丈革土电棚站斑列嗓为世重币点眯建毕设念工伙程青，呼总冒投脏资8．9亿弦美释元描，泳总卸工践期5亚3个月索，要右求19势90年全仍部建们成。1拦9份8轧2年7月骑国筛家劲决季定买将伯鲁捧布茧革出水服电腹站厌的启引乳水宴工引程龟作奸为终水季利边电偏力惧部炕第何一兵个探对竟外鱼开盏放衔、洋利港用叶世绝界妻银越行出贷潮款狼的纪工恋程练，春使叛工饮程香出乡丰现歪转窗机孙。引水梁系统太工程臣的施闯工，粱按世袍界银弯行规旬定，抖实行贝建国类以来企第一尾次按内照FI裁DI活C(国屋际夸咨荒询民工煌程奶师机联暖合裙会陶的鞭法粉文码名买称抹的圾缩梦写)推荐稠的程絮序进织行的范国际阀公开(竞争仔性)招标冻。首鼠部枢绸纽拦腊河大句坝和朵厂房功枢纽穿部分孝的施蓬工由吧水电纹十四程局承迎担。项租目疗建城设冒多仍渠皂道杜利驼用钥外惰资疑，各包筑括迫：诸世宁界披银俩行弄贷断款1．4愧5僵4亿美测元(信贷抚期20年)挪泻威仗政锣府邻赠泪款90度00万养挪朗威槐克垒郎惑，贺澳锁大律利鸦亚此政深府悬赠僻款79耽0万诸澳密元这。项泳目究招棚投伟标规情票况肃：19粒82年9月，溜刊登浓招标揪公告洒、编湖制招核标文乔件，剖编制盗标底肿。引武水系谨统工迅程原姓设计书概算1怠·游8亿元宿，为嚷评标据做的肾标底14调95化8万元天。经甘过5个擦月俩的臭投胡标胶准幕备泥，19拍83年11月8日母，另开绣标甩大剂会养在屠北絮京筝正汽式剂举咬行新。素开喷标由仪栏式置按碌国啄际短惯比例乞，抗公予开夜当俘众赚开舍标比。体开怪标存时均对撞各磨投递标孟人须的赢投贝标摸文决件侵进盘行碎开拆封雷和更宣蒜读队。绞共8家公鼻司投店标，尖其中撑前联筑邦德茅国霍胀克蒂庭夫公臂司未谋按照蔽招标呈文件羞要求鄙投送聚投标盼文件捉，而柳成为少废标祸。从通投标组报价(根据会当日俭的官已方?[率波，死将跟外腹币券换能算惹成锣人搅民叠币)可争以间看之出球，混最碍高漠价料法销国SB劫TP公司(1怀·7米9亿味元)，与最盗低价石日本贝大成俊公司(8拨46料3万元)相搅比魄，贡报东价充竞兔相准差1倍汤之跌多漫，偷可羽见信竞涨争汽之匀激去烈米。致前召几捉标紧的经标束价绞之呈低咱，其使唐中善外乐厂迹商涂大私吃帆一默惊胃，恼在昌国前内抖外催引命起草震蔑动蚊不使小搂。协各阵投或标汽人辞的涂折群算销报纽奉价教如艘下产表需所袖示神。投标人报价投标人报价日本大成公司84630590.97南斯拉夫能源工程公司132234146.30日本前田公司87964864.29法国SBTP公司179393719.20中国贵华、前联邦德国霍曼联营公司119947489.6中国闽昆、挪威FHS联营公司121327425.30意美合资英波吉洛联营公司92820660.50前联邦德国霍克蒂夫公司内容系技术转让，不符合投标要求，废标中标残情况19朴83年11月摆～19绸84年4月，别评标饥、定睡标。锐按照咸国际郑惯例狠，只奇有报纪价最擦低的猴前三诱标能点进入筐最终邮评标潜阶段肺，因宽此确盼定大迟成、倾前田嚷和英艘波吉成洛公稠司3家为级评标欠对象家。评枣标工剑作由昂鲁布逆革工访程局疲、昆面明水队电勘呆测设畅计院搂、水围电总字局及边澳大弱利亚会等中梁外专必家组袭成的漏评标否小组熄负责落，按怒照规派定的集评标愿办法烦进行争，并均互相励监督竿、严乞格保提密，扁禁止逼评标称人同特外界乎接触塘在评以标过胁程中堆评标奋小组尘还分助别与岔三家此承包砖商进盐行了庄澄清黎会谈待。4月1艇3日评桌标工扯作结娃束。经各孤方专摔家多廉次评红议讨笑论，扭最后娱取标金价最捐低的被日本搅大成虫公司密中标库，与奖之签烟订合踢同，速合同苏价84俯63万侨元失，穿合挺同戚工辱期1啦5稿9障7天。4月17日，值我国查有关易部门则正式轰将定恶标结驶果通榨知世闻界银挂行。程世界柄银行庸于6月9日翼回炊复风无扶异糟议砖。引邮水炮工窝程蚀于19园84年6月15日发悉出中拍标通摩知书惩，7月1宅4日图签前订桥合绣同涨。项目涨实施英情况19烛84年7月31日岔发极布现开萄工锤令哈，1有9般8律4年1枪1月24日罗，遵正册式嫌开交工肢。19借88年8月13日捉正辫式写竣峰工说，榨工筐程徐师验签哭署有了悄工命程悄竣盆工椅移绢交身证援书犁。厦合倘同兆工幼期如为15醉97天舟，文实坑际耐工妇期托为14峡75天，书提前1制2赚2天。大成躁公司繁采用颗施工雷总承按包制胞，在田现场纸日本晨的管炕理及肚技术郑人员罩仅30人左搂右，顺雇用虽我国大的公盈司分踏包，详雇用吼的4瞒0悲0多豆人躬都叠是锡我穴国沉水垮电匪十悲四占局闲的冬职停工通，青中任国疮工爆人赖在故中哭国靠工脊长即的展带傍领睁下匹，百创理造旧了饼声8．8过m隧星洞复独迎头腿月灭进踪蝶尺37锦3．5壤m的辫优笑异闭成留绩考，健超伤过匀了宝日困本语大毛成津公称司磨历个史即的难最薄高浮记催录彼，全达次到狸世贸界妻先正进蚁水蓬平勉。望工飘程夸质壁量镰综虚合看评送价虑为宽优盈良骂。咱包虏括完除神汇叹率刃风狡险做以纠外湾的疲设载计牺变草更寸、工物铃价亩涨乐落捉、姻索商赔铸及叫附炉加脑工霞程劲量锐等网增货加颤费茎用慈在教内装的矿工熟程佣结氏算颜为9次1蔑0砖0万元撇，仅潜为标柱底1救4贝9枯5垮8万元哈的60．8％，姓比合拳同价平仅增预加了7．5疯3％稠。鲁条布寸革蜂项看目价经坟验创丧造伪了恨著振名坦的践“雪鲁预布及革白工评程档项部目消管侨理卵经牙验品”工指程画管站理预制护度姜的垒改获变贷：难工添程但队惧管麻理便向羡合躁同咱制谣管弄理刑过翅渡垮、袋索洽赔裹管尼理脊第牛一蚂次听在升中河国擦应饰用实行橡了以奔工程嗽项目宏为核按算单欣位的蕉项目坡核算加体制尿；建立定了以向项目绳经理糟责任底制为论主要骡形式香的项胶目管鸟理责凉任体思系；围堡绕梯推达行搅“殊项个目械法粒施麻工期”醋进慌行健配写套辫改畅革仁，福调穗整氏企颠业炮的谱组菊织刚结次构果，毅改限善怜企娘业族的废经拍营绝机从制茅；初住步侧培般养垂和妈锻夸炼卵了牢一愈批泪懂隶法珍律请、骑会赚管毙理陈、茅能鼠协京调完、尘敢止负辨责畏、觉复穷合巾型胆的邻企呜业妹经连营镰管计理趣和胃项嫂目助管众理狂人涂才页；对企丈业内雾部生狡产要垫素实涂行了役市场势化管降理，舍使生浇产要诞素得横到优爸化配滥置；是提瞧高了桑企业梁的管报理水痕平和邻施工拌生产衡能力私；在我助国建裳筑施挡工行螺业建葵立以反总承笔包企蜻业为症龙头压、专愈业承增包和贤劳务啊分包呜企业梦相配脖套的调组织乳体制槽建设桑创造搂了条衬件，爪为新惨的资康质就腊位打贡下了秋基础鲁布瓜革项帝目索导赔案罩例案持例摄一：一汽条患运然输漏路傲，愉合歌同贴规虹定存由瞒甲限方捐提长供豪三刘级奇碎毫石坊路盗，食由剩于宾翻峡修仿不群当阅，殃造勾成涛日扶方漫汽绞车靠轮并胎祸损极失维严冤重雨，斯于飘是的日灭方驾提叙出仅索贸赔2练0浪0多条仁轮胎歪。开沟始时圾管理公局的示同志竖们直舞摇头拖：到咸底是容资本群家啊由！逐屿渐他盼们懂尺得了虑：这忍就是痒合同病制管贝理，简一经垮确定畜就不子可动帮摇。鲁布雁革项也目索凭赔案能例案例酱二：图纸报翻译墨时一谋个英立语单促词的正错误热导致5郑0多万察美金烘的索京赔。谷事情枣是这牢样的秧：“f舟o漂r坚t弃h惧e翁l果i号n怪e专”与“to梦th觉e唇l培in鸣e”的区弟别，方一个榜的意角思是虑“按精虚方述结算瞧”另绿一个究的意摇思是雷按“皱自然探方”追结算雨。日池方在壶审阅蛾设计抬图纸波时已俯发现里该问扮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