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文档简介

新编新版房屋租赁合同背景在生活中，房屋租赁已经成为一个普遍的事情。但是，由于历史原因、法律不完善等原因，合同的条款不完善，不能满足租房双方的需求。为此，在已有房屋租赁合同基础上，设计新版合同，以更好地保护租客和房东的利益。租赁房屋租赁房屋的基本信息应在合同中明确表述，包括房屋所在地址、建筑面积、房间数量、租金、付款方式等。房屋出租方需提供完整的房屋产权证明材料，确保租赁权合法。如合同存在附件(如楼宇规划、家庭布置示意图等等)，则附件可以成为合同的一部分，具有同等法律效力。租赁期合同应明确约定租房的时间和租赁期限，避免双方在租赁期限内产生任何纠纷。若租赁期限到期，则租赁合同自动终止，如需继续租赁，应及时到期前提出续签申请，并得到对方的同意。合同还可以规定，租约到期前90天以内，甲方需要向乙方开具租约续签或终止通知书，以便双方有充足时间作出决定。租金及押金租金是双方在约定租赁期内必须支付的费用，应在合同中明确规定。押金为租客在入住时向房东提供的保证金，用于保障房东收取租金等合同约定的费用。合同应明确约定押金数额和支付方式，并设置特定账户，保证押金的安全性。合同还应约定租金逾期付款的罚金和利息，以避免拖欠租金的情况发生。维护及损坏赔偿双方应约定房屋的日常维护责任，例如卫生、管道维修、电梯、楼道、防火等等问题。对于因租客使用不当而导致房屋损坏，租客应承担维修责任和相应费用。合同应明确约定各自的维修及损坏赔偿责任。如果因房屋本身质量问题造成损坏，则应由房东承担相应的费用。租赁合同的变更在租赁期限内，双方可以依据协商一致的原则对合同作出修正。如果变更涉及到向第三方(如物业管理公司)的通知或申请，则应由出租方负责。租赁合同的解除合同期满后，租赁合同自动终止。如果一方需要提前终止租约，应提前通知对方，在双方协商一致的情况下终止合同。在以下几种情况下，出租方有权解除房屋租赁合同，并不退还租金和押金：乙方违反本合同约定，实施欺诈行为；乙方承租后转租；乙方损毁房屋或设施设备；乙方违反政府相关规定，致使房屋被政府征收。结语本合同为新编新版房屋租赁合同，可用于一般居住性质的房屋租赁。各区域使用的租赁合同应当遵循当地的法律法规和相关

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