监理实施细则土建

A.0.4XXXXXX工程监理实行细则（土建部分）内容提纲：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作措施及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城镇建设厅监制前言本监理实行细则根据监理规范、规划的规定进行编制。内容包括工程概况及特点、质量、进度、投资、安全控制及流程，监理工作的控制要点（包括材料质量控制要点、机械、设备控制要点、地基与基础分部、主体构造分部、装饰装修分部、建筑屋面分部等控制要点；建筑给、排水、建筑电气等分部工程控制要点另行编制），监理工作的措施及措施、工程重点、难点控制等内容。本细则重要是根据工程施工质量验收规范及工程施工过程中常见的质量通病编制的控制要点，由于建筑工程波及面广，难于以一概全。施工质量验收规范强调了建筑工程施工过程中的监理验收，现场监理人员将根据验收规范对工程质量进行全过程控制。一、专业工程特点：按项目实际状况编写二、监理工作流程（一）工程质量控制1、质量的事前控制（1）认真复核建设单位提供的场地有关资料，检查现场测量标桩，建筑物的定位以及高程水准。（2）审查承包单位提交的施工组织设计或施工方案，规定提交的施工组织设计或施工方案要祥实、严密、切合实际，技术可行，措施可靠；在施工组织设计中规定编制有重点分部（分项）工程的施工工法和主体构造、屋面工程、装饰工程，、设备安装工程的工艺流程以及对目前质量通病制定的技术措施或质量预控措施。（3）工程动工前，承包单位要做好施工准备工作，然后填报动工申请表，并附上该项工程的施工计划以及对应的工作次序安排，人员及机械设备配置，材料准备状况等报监理组审查。（4）审查承包单位提交的施工计划和施工质量保证措施时，应包括质量管理体系与否健全，施工现场总体布置与否合理，与否有助于保证施工的正常、顺利地进行，与否有助于保证工程质量；质量保证中有无针对性措施及预控的措施，有无可靠而有效的技术和组织措施。（5）审查施工人员的技术资质与条件与否符合工程规定并予以承认后，方可上岗施工，重点是施工的组织者，管理者的资质与质量管理水平以及特殊专业工种的操作者的素质与能力；动工时还应检查工程重要技术负责人与否到位，并督促承包单位加强内部管理，完善质量保证体系，严格质量控制。（6）对原材料、构配件的质量进行检查和控制；原材料进场时，应提供钢筋、水泥等的进场数量、规格、出厂证明、合格证等；使用前应由监理、承包单位派代表对材料进行抽样检查，检查不合格者应及时将该批材料退出现场；对砂、石等材料进场后应告知监理方检测其含泥量、含杂质状况，对于不符合规定的，应采用补救措施。（7）对施工机械、设备进行检查，凡直接对工程质量有影响的施工机械，如混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、振动器等应符合技术性能规定，不合规定的，不得在工程中使用。（8）施工中使用的衡器、量具、计量装置，如磅称、经纬仪、水平仪等应有核验汇报或技术合格证，不符合规定的，严禁使用。2、质量的事中控制（1）工序交接检查：坚持上道工序未经检查不准进行下道工序施工的原则，上道工序竣工后，先由承包单位自检，自检合格后告知现场监理人员到现场会同检查，检查合格后签订承认，才能进行下道工序。（2）隐蔽工程检查验收：隐蔽工程完毕后，先由承包单位自检、合格后填报隐蔽工程质量验收单，报现场监理工程师，建设单位代表等检查验收签字。（3）工程变更处理：凡承包单位施工中需变化原设计或设计图纸，不明确的，应向监理方提出书面阐明，由监理单位向建设单位汇报，经与设计单位协商后，由设计部门正式出变更告知后方可施工。（4）工程质量事故处理：分析质量事故的原因、责任；审核、同意处理工程质量事故的技术措施和方案，检查处理措施的效果。（5）质量监督权的行使：为保证工程质量和施工安全或承包单位未经许可私自施工或拒绝项目监理机构管理，总监理工程师经建设单位同意后，有权下达工程暂停令，规定承包单位停工整改。（6）监督与协助施工承包单位完善工序质量控制，规定对重要的和复杂的施工项目或工序设置质量控制点，加强控制。（7）在施工过程中监理人员进行跟踪检查，监控承包方的各项工程活动，包括施工材料、施工机械、计量设备、上岗人员以及工艺与操作等状况与否一直符合施工准备阶段所提出的规定。（8）建立施工质量跟踪档案（施工记录、安装记录、维修记录）。（9）定期向建设单位汇报有关工程质量的动态状况及质量方面的重大事项或重大质量事故。3、质量的事后控制（1）凡单位、单项工程竣工后，经承包单位初验合格，提出验收申请，由监理单位汇报建设单位，会同有关部门共同按规定的质量评估原则和措施对已完毕的分部、分项工程、单位工程进行检查验收。（2）审核承包单位提交的竣工图及有关技术性文献。（3）参与单位工程的竣工验收。（4）整顿有关工程项目的质量技术文献，并编目建档。施工阶段质量控制工作流程承包单位提交工程动工报审表承包单位提交工程动工报审表审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系核查施工单位的施工现场质量管理检查记录监理单位审查动工申请核查施工单位的施工现场质量管理检查记录监理单位审查动工申请施工 同意施工工序竣工承包单位自检、互检工序竣工承包单位自检、互检承包单位填报质量验收单承包单位填报质量验收单监理工程师质量检查 监理工程师质量检查否监理工程师签认质量验收单合格监理工程师签认质量验收单 分项工程、分部工程完毕分项工程、分部工程完毕承包单位提交中间验收汇报承包单位提交中间验收汇报监理工程师审查否监理工程师审查合格验收、签认、中间验收证书验收、签认、中间验收证书钢筋混凝土工程质量控制程序：不合格合格不合格合格不合格合格熟悉构造施工图熟悉构造施工图承包单位、监理工程师钢筋翻样承包单位钢材进场检查承包单位、监理工程师检查成果进场、挂牌堆放承包单位检查焊工上岗证监理工程师钢材退场换料，承包单位试焊承包单位、监理工程师钢筋下料、加工承包单位检查钢筋成形、焊接质量监理工程师绑扎前的准备：清理基层、划线承包单位钢筋绑扎承包单位钢筋焊接现场取样试验承包单位、监理工程师试验成果钢筋绑扎、预埋件、预留孔洞验收承包单位、监理工程师签订隐蔽验收单监理工程师焊接返工承包单位返工或整改承包单位不合格合格不合格合格不合格合格模板工程质量控制程序:基层处理、材料准备基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收监理工程师支撑、模板的安装、校正及自检承包单位验收模板系统监理工程师签订验收意见监理工程师浇筑混凝土承包单位提出拆模申请承包单位审查混凝土强度与否到达规定监理工程师模板拆除、缺陷修补承包单位整改承包单位不合格合格（二）、工程进度控制1、进度的事前控制（1）审核施工单位提交的总进度计划和阶段进度计划。重要审核与否符合总工期控制目的的规定，审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。规定施工单位的总进度计划必须有网络图和横道图，监理工程师重点控制网络图中的关键线路。规定施工单位制定出保证施工进度的可靠措施。（2）审核施工单位提交的施工方案重要审核保证工期，充足运用时间、空间，能保证“全天候”施工的技术组织措施的可行性和合理性。（3）审核施工单位提交的施工总平面图重要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。2、进度的事中控制（1）定期对工程进度进行检查研究，审核施工单位每月提交的工程进度汇报。（2）工程进度的动态管理实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并对应调整施工进度计划及材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时目的。（3）根据施工协议有关条款，施工图和施工组织设计制定进度控制方案及防备性对策。（4）有关进度、计量方面的签证进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要证据。专业监理工程师、监理员需在有关原始凭证上签订，最终由项目总监核签后方为有效。（5）为工程进度款的支付签订进度、计量方面认证意见。（6）组织现场协调会，印发协调会议纪要。3、进度的事后控制（1）制定保证总工期对策措施a.技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等。b.组织措施：如增长作业队数、增长工作人数、增长工作班次等。c.经济措施：如实行包干奖金、提高计件单价、提高奖金水平等。d.其他配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实行强有力调度等。（2）制定总工期突破后的补救措施。施工阶段进度控制工作流程承包单位提交进度计划承包单位提交进度计划监理审批规定整改监理审批同意监督计划实行检查执行状况召开协调会议每月有干扰正常进行监督计划实行检查执行状况召开协调会议检查有迟延直至监理督促承包单位采用赶工措施工程监理督促承包单位采用赶工措施承包单位调整进度计划竣工承包单位调整进度计划不一样意同意监理审核监理审核工程竣工验收工程竣工验收监督工程维修监督工程维修协议保修期结束协议保修期结束（三）．工程投资控制1、投资的事前控制（1）熟悉设计图纸、设计规定、标底标书，分析协议价构成原因，找出工程费用最易突破的环节，从而明确投资控制的重点，制定出控制方案和措施。（2）预测工程风险，分析也许发生索赔的诱因，制定出防备性对策，防止或尽量减少向建设单位索赔事件的发生。（3）及时理解材料、设备市场价格的变化状况和国家调整价格的状况，为建设单位做好甲供材料、设备的参谋。2、投资的事中控制（1）专业监理工程师对施工单位月完毕工程量进行原则计量，并建立月完毕工程量台帐。（2）专业监理工程师及时审查施工单位报送工程付款申请，并将审查意见报送总监审核签认，对不符合施工承包协议规定的工程量拒绝付款。（3）对于工程变更、设计修改事前进行技术经济合理性预分析。（4）严格现场签证：对需现场签证的工程量均经专业监理工程师审查，总监核签后报建设单位同意。（5）定期、不定期的进行工程费用分析，并提出控制工程费用的有效措施。3、投资的事后控制（1）审核施工单位提交的工程结算书，并提出审核意见，与建设单位、施工单位协商一致后，由总监签发工程竣工结算款支付证书。（2）公正的处理建设单位或施工单位提出的索赔规定。4、减少成本措施（1）根据施工总体进度的安排状况，编制资金使用计划；使建设单位有足够的思想准备，防止因资金筹办不及时等原因导致索赔。（2）月进度付款时要认真查对工程量，对质量不合格项目及由于施工单位原因导致的增长项目则不予以计量，同步注意及时扣回预付款项，严禁超进度付款。（3）加强对工程签证的管理。首先规定以工程联络单形式将准备变更的状况报监理单位、设计院核定后方予以计量，未经监理或建设单位确认的不予计量。此外在核定单价时要按如下次序确定（协议报价中有适应于变更工程的价格，按协议已经有价格，如无则参照类似的和适应的价格作为基础，仍无时则由承包商提出适应价格后，监理单位参照定额核定单价后报建设单位同意。）（4）加强图纸会审的力度，由我企业有经验的高级工程师和工程师参与审图,并将图纸问题经建设方及时提交设计院处理，将问题处理在施工之前，防止因设计变更等导致工程签证等问题。此外，我企业将根据详细状况向建设单位提交合理化提议，优化施工方案。协调各专业之间的配合，力争将各专业图纸之间的协调工作做好，将因配合不妥所致的返工、增长投资等减至至少。（5）严格控制设计变更和材料代换等。按审批的设计文献进行审核，防止通过设计变更而扩大建设规模，提高建设原则。对必须变更的，在满足功能规定的状况下，提出合理化提议，尽量减少变更价款，以防止竣工结算超过预算原则，防止工程投资失控。（6）认真协助建设单位审核竣工结算，首先将审核根据（投标文献、承包协议、设计图纸、设计变更及工程签证）搜集整顿后交建设单位，然后根据协议状况协助建设单位对协议价款进行调整等。施工阶段投资控制工作流程编制资金使用计划编制资金使用计划承包单位编制施工组织设计承包单位编制施工组织设计审核施工组织设计不一样意审核施工组织设计重要技术方案技术经济分析重要技术方案技术经济分析承包单位报送已竣工程实物量承包单位报送已竣工程实物量审核已竣工程实物量不一样意审核已竣工程实物量填报已竣工程结算单填报已竣工程结算单审核已竣工程结算单审核已竣工程结算单不一样意实际投资与计划投资比较实际投资与计划投资比较分析投资偏差原因，采用纠偏措施分析投资偏差原因，采用纠偏措施未竣工程投资预测，提出调整方案未竣工程投资预测，提出调整方案编制竣工决算文献编制竣工决算文献审核竣工决算文献不一样意审核竣工决算文献竣工决算竣工决算（四）工程安全控制1、审查施工组织中的安全技术措施及专题施工方案与否符合工程建设强制性原则。2、在实行监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应告知施工单位整改；状况严重的应当规定施工单位临时停止施工，并及时汇报建设单位。3、施工单位拒不整改或者不停止施工的，尖利单位应当及时向有关主管部门汇报。4、审查施工现场临时用电方案，并对电气设备进行检查，每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸制”，做到二级用电、二级保护。5、检查机械设备和施工机具产品合格证，凡检测不合格的机械设备和施工机具不得在现场使用。6、审查模板工程设计方案和安全技术措施，检查模板及其支架与否有足够的承载力，刚度和稳定性，模板未固定前不得进入下道工序施工。7、审查脚手架工程施工方案，并按照各类脚手架安全技术规范、规程进行检查，不符合规定的及时告知施工单位整改，保证作业安全。8、巡视检查预留洞口、楼梯口、电梯井口、通告口的安全防护设备与安全标志，如存在安全隐患应及时告知施工单位整改。9、检查施工现场安全警示和高处作业中的安全标志，对高处作业的安全技术措施，发既有缺陷和隐患时，必须及时处理或停止作业，特种作业人员必须持证上岗。10、检查施工现场的消防安全措施和消防安全管理制度，督促施工单位做好防火工作。施工阶段安全工作控制流程审查安全施工组织设计（方案）审查安全施工组织设计（方案）符合规定每周监督承包单位按施工组织（方案）施工进行监督承包单位按施工组织（方案）施工安全检查执行状况正常检查检查执行状况规定承包单位贯彻整改安全隐患整改后承包单位自检整改规定承包单位贯彻整改安全隐患整改后承包单位自检整改监理单位核查工程竣工否同意安全隐患整改后承包单位自检工程竣工验收安全隐患整改后承包单位自检工程竣工验收三、监理工作要点（一）材料质量控制要点1、检查现场多种原材料、成品、半成品、构配件、器具、设备的采购，进场验收和管理使用状况与否符合国标和协议约定，检查重要产品供应单位的资格和产品质量。2、掌握材料信息，优选供货厂家，从而保证工程质量，减少工程造价。3、合理地组织材料使用，健全现场材料管理制度，减少材料的损失。4、加强材料检查验收，严把材料质量关。（1）用于工程的重要材料，进场时必须具有正式出厂

合格证；进口的材料必须具有海关，商检部门验证资料。（2）工程中所有多种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证；预应力钢筋混凝土构件，均应按规定的措施进行抽样检查，由于运送，安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用。（3）凡标志不清或认为质量有问题的材料，对质量保证资料有怀疑或与协议规定不符的一般材料均应进行抽检。（4）在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料等应先进行试配，经试配检查合格后才能使用。5、重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。（1）对重要装饰材料及建筑配件，在订货前规定厂家提供样品或看样订货，重要设备订货时，要审核设备清单，与否符合设计规定。（2）充足理解材料性能、质量材料，合用范围，以便谨慎选择和使用材料。（3）对用于重要构造、部位的材料，使用时必须仔细地查对，认证其材料的品牌，规格，型号、性能与否适合工程特点和满足设计规定。（4）对于新材料，新型设备应用和装置，应事先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用的汇报，经确认和同意后，方可在工程中应用。（5）代用材料必须通过计算和充足的论证，并要符合构造、构造的规定。（6）材料认证不合格时，不得用于工程中，有些不合格的材料，与否降级使用应视使用到工程中部位予以论证，决不容许用于工程重要部位。6、承包单位准备的材料，半成品，构配件、设备寄存条件和环境应当根据它们的特点，特性以及对防潮、防晒、防锈、防腐蚀、通气、隔热以及温度、湿度等方面的不一样规定，安排合适的寄存条件，以保证其寄存质量。并得到监理人员确实认，寄存后每隔一定期间检查一次寄存质量状况。（1）施工现场的水泥仓库，应具有防雨、防潮条件，室内地板架空30mm,四面与外墙相距200~300mm。（2）监理人员应随时掌握使用的水泥标号和供应厂家，批量和生产日期。（3）钢材的寄存应按品种、规格分别寄存，一般应架空离地，防止泥污、土埋、生锈。（4）烧结砖要防止破损，装卸车必须用专用工具，严禁倾倒、乱堆。堆放场地应事先整平、压实，砖堆高度10～16层为宜，规定方正整洁。（5）砂、石堆要放成方，整洁，堆放场地要防水淹、土埋、防泥污，堆放前应将场地平整压实；底层铺50㎜水泥砂浆垫层拍平，周围有排水，不存水；砂、石堆放高度2m为宜。7、对于现场所用原材料、半成品进行检查（1）目测法：采用看、摸、敲、照等手法进行检查（2）量测法：采用量测工具或计量仪表通过实际量测成果与规定的质量原则或规范的规定相对照，判断质量与否符合规定。（3）试验法：进行现场试验或试验室试验获得数据，分析判断质量状况。8、重要建筑材料的取样：（1）水泥施工现场取样：一般一般水泥同品种同标号每400吨为一批，散装每500吨为一批，局限性者也按一批论。高铝水泥每100吨为一批，快凝快硬硅酸盐水泥每200吨为一批。取样应有代表性，每批水泥可从20个以上不一样部位等量样品，总数至少12公斤。（2）砼用砂施工现场取样：（a）用大型工具运送的，以400m³或600t为一验收批。用小型工具运送的，以200m³或300t为一验收批。局限性上述数量者以一批论。（b）每验收批至少应进行颗粒级配、含泥量检查。如为海砂，还应检测其氯离子含量如对其他指标的合格性有怀疑时，应予以检查。当质量比较稳定、进料量又较大时，可定期检查。（c）每验收批取样应按下列规定执行：①在料堆上取样时，取样部位应均匀分布。取样前将取样部位表层铲除。然后由各部位抽取大体相似的砂共8份，构成一组样品。②若检查不合格时，应重新取样。对不合格项，进行加倍复检，若仍有一种试样不能满足原则规定，应按不合格品处理。（3）砼用碎石施工现场取样：（a）用大型工具运送的，以400m³或600t为一验收批。用小型工具运送的，以200m³或300t为一验收批。局限性上述数量者以一批论。（b）每验收批至少应进行颗粒级配、含泥量、泥筷含量及针、片状颗粒含量检查。如对其他指标的合格性有怀疑时，应予以检查。当质量比较稳定、进料量又较大时，可定期检查。（c）每验收批取样应按下列规定执行：①在料堆上取样时，取样部位应均匀分布。取样前将取样部位表层铲除。然后由各部位抽取大体相等的石子共15份（在料堆的顶部、中部、底部各由均匀分布的五个不一样部位获得）构成一组样品。②若检查不合格时，应重新取样。对不合格项，进行加倍复检，若仍有一种试样不能满足原则规定，应按不合格品处理。（4）热轧光圆钢筋取样规则（a）组批规则钢筋应按批进行检查和验收，每批重量不不小于60t。每批应由同一牌号，同一炉罐号，同一规格，同一交货状态的钢筋构成。（b）公称容量不不小于30t的冶炼炉冶炼的钢坯和连铸坯轧成的钢筋构成，容许由同一牌号、同一冶炼措施、同一浇注措施的不一样炉罐号构成混合批，但每批不应多于6个炉罐号。各炉罐号含碳量之差不得不小于0.002%，含锰量之差不得不小于0.15%。（5）烧结一般砖现场取样（a）尺寸偏差检查样品数为20块，其中每一尺寸精至0.5㎜，每一方向以两个测量尺寸的算术平均值表达。样品平均偏差是20块砖样规格尺寸的算术均值减去其公称尺寸的差值。（b）外观质量颜色的抽检，抽砖样20块，条面朝上随机分两排并列，在自然光下距离砖面2m处目测外露的条顶面。（c）抗压强度试验按GB/T2542进行，其中砖样数量为10块。9、填写材料质量状况监理台帐和材料试验监理台帐。（二）机械、设备控制要点（1）施工机械设备的选型与否恰当，能否满足招、投标承诺规定或工程设计对施工质量的规定和适合现场条件。（2）施工机械设备的数量与否足够，能否满足生产能力。（3）施工机械设备与否已按计划备妥，与否都处在完好的可用状态，对于维修不良，不能保证良好的可用状态者，不准使用。（4）检查搅拌及计量设备的设置及计量措施能否保证工程质量。（5）督促承包单位检查建筑机械的多种安全防护装置及监测、指示、仪表、报警等信号装置与否完好齐全，有缺损时应及时修复，否则不得使用。（6）起重吊装设备应有施工方案（作业方案），外用电梯，塔吊应按检查评分原则，其保证项目必须符合规定，保证施工安全。（三）地基与基础质量控制要点1、基础工程详见基础工程监理实行细则2、土方开挖及回填（1）土方开挖前应检查定位放线，做好地面排水和减少地下水位工作。（2）施工过程中应检查平面位置，水平标高、边坡坡度、压实度、基底原土不得扰动。（3）土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥、验收基底标高。（4）施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度，压实程度及压实遍数。（5）回填不得使用建筑垃圾土，填料必须与设计工况相一致。（四）主体构造质量控制要点1、模板工程（1）施工前审核承包单位提交的模板施工方案,若方案可行则严格按照方案监督施工单位实行；若方案不可行，则规定重新计算，编制模板施工方案。（2）模板进场应报验，监理人员应检查其强度、刚度。（3）模板安装前应清洗洁净，满除隔离剂，漏涂面积应符合规范规定，且不得沾污钢筋和混凝土接槎处。模板安装应做到拼缝严密，模板轴线位移、标高、截面尺寸、相邻棉班表面高下差、表面平整度及预留部位中心线位移应符合规范规定。（4）模板安装后应有质量验收记录，监理人员应检查其稳定性，支承面积、起拱高度等；模板及其支架应具有足够的承载能力，刚度和稳定性。（5）模板拆除应报送质量验收记录监理人员要严格按规范规定控制砼构件模板拆除时间，拆模应留置拆模试块，实行拆模审批制度，主体构造模板拆除前经甲方现场代表和监理同意许可。侧模拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。（6）模板的接缝必须严密不漏浆，模板表面应清理洁净并采用防止粘结措施。（7）现浇多层房屋的模板工程采用分层、分段支模施工，应保证下层模板具有承受上层何载的承受能力；上、下层模板立柱应安在相对齐位置上。（8）竖向模板和支撑部分应贯彻坚实的基土上，支持要垂直；房屋层高超5m应采用排架支模。（9）高度不小于4m满堂架，其四边和中间每隔四排应设壹道剪刀撑。（10）后浇带模板拆除和支顶应按施工技术方案执行。2、脚手架工程一、安全生产立案资料审查1.施工企业资质和安全生产许可证，三类人员及特种作业人员考核合格证，操作资格证。2.施工企业安全生产保证体系，安全生产责任制，各项规章制度和安全监管机构的人员配置。3.应急救援予案和安全防护，文明措施费用使用计划。4.施工现场防护及环境与卫生原则与否符合规定规定。5.机械设备、多种设施的安全许可验罢手续。二、施工组织设计审查必须编制结合本工程有关的安全措施。安全技术措施应符合工程建设强制性条文。危险性较大工程安全专题施工方案与否齐全，并有关条文的规定执行。4、模板工程施工专题方案审查与监理①支撑体系的基础设置以高度5m为界线，凡超过5m者，基础应硬化。②支撑立杆（步距）符合规定规定。③扫地杆及横杆设置规定明确。④对立杆的接头有明确规定。⑤搭设与拆除时要有安全措施。⑥高度＞5m者制定沉降观测措施。⑦报验手续。⑧高大模板工程支撑系统施工方案报专家组审查。并按《危险性较大分部分项工程安全管理措施》规定的文献执行。⑨浇筑砼前，对模板工程进行报验，浇筑时应有专人看守。三、脚手架施工方案审查与监理①脚手架高度低于24m，其施工方案应符合JGJ130－的规定；脚手架高度＞24m，应审查其a.设计计算书b.基础规定c.立杆间距d.钢管检测汇报e.连墙结点方案f.使用安全网材质g.编制人员及技术负责人签字。②审查脚手架所用材料、脚手架搭设基础、立杆、横杆、剪刀撑、连墙件、扫地杆、踢脚板、立面网、平面网、悬挑网、脚手板等与否符合有关规范规定。③附着式升降脚手架：a.加工制作阐明书应经行政主管部门同意b.该产品的运行记录c.施工前进行试提高。④悬挑式脚手架：a.设计、计算资料齐全b.悬挑件必须是工字钢或型钢c.固定长度（锚固），不不不小于悬挑长度的1.5倍d.脚手架高度不超过6层或不超过20米，否则应有卸荷措施并有专家论证。⑤吊兰：a.产品须有正式厂家的生产及销售许可证b.使用阐明书c.使用措施符合阐明书的安全规定d.试用时符合阐明规定⑥悬挑平台：a.平台设计计算书方案资料b.固定规定c.钢丝绳承载力符合设计规定。⑦搭设前填写《脚手架搭设前检查表》及《脚手架初次搭设验收见证表》。⑧有效期间，随时检查安全及防护措施与否到位。=9\*GB3⑨凡需经专家论证的脚手架专题方案，按建设部[]87号《危险性较大分部分项工程安全管理措施》规定的文献执行。四、现场安全监理外防护应全封闭。钢管应油漆。脚手架二层应水平封闭。作业层应封闭。临边、四口应防护、脚手架连墙符合规定。“三宝”使用符合规定。7、遇大雨、高温、雷击及6级以上大风等恶劣天气，应停止作业。8、大风、大雨后，在重新开始作业前，应对脚手架进行检查。9、落地式脚手架应有排水措施。五、安全监理措施及监理责任㈠监理措施1、全体监理人员努力学习《安全管理知识》、《安全技术知识》及有关安全生产的法律、法规、规定，提高监理人员的安全业务水平。2、严格执行《监理安全工作计划》，对施工单位的安全生产管理有效地监督和控制。3、认真贯彻《监理安全工作计划》中的监理会议制度，监理检查制度，并做好记录。㈡监理责任1.监理在现场巡查安全生产状况时，对发现的各类安全事故隐患，应书面告知施工单位，并督促其立即整改，状况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，规定施工单位停工整改，并同步汇报建设单位。2.安全事故隐患消除后，监理单位应检查整改成果，签订复查或复工意见。3.施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应当及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门汇报，以电话形式汇报的，应当有通话记录，并及时补充书面汇报。检查、整改、复查、汇报等状况应记载在监理日志、监理月报中。4.依法监理，监理人员必须根据安全条例，有关的法律法规进行安全监理。3、钢筋工程（1）当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文献。（2）钢筋进场时应检查钢筋合格证书及出厂检查汇报，并按规定抽取试件作力学性能检查。（3）对有抗震设防规定的框架构造，纵向受力钢筋的强度应满足设计规定，其钢筋的强屈比≥1.25；屈强比≤1.30。（4）当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能明显不正常时，应对该批钢筋进行化学成分检查或其他专题检查。（5）钢筋的表面必须清洁，带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原规定使用；钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度，接头位置必须符合设计和规范规定。（6）箍筋的末端应作弯钩，弯钩的弯折角度；对一般构造，不应不不小于90°；对有抗震等级规定的构造应为135°。（7）箍筋弯后平直部分长度：对一般构造，不适宜不不小于箍筋直径的5倍；对抗震等规定的构造，不应不不小于箍筋直径的10倍。（8）钢筋连接接头宜设在受力较小处，同一纵向受力钢筋不适宜设置两个或两个以上接头。（9）严格控制节点部位，钢筋接头位置以及接头质量、锚固定长度等；钢筋焊接接头，焊接制品的机械性能必须符合设计和规范规定。（10）钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规范和数量必须符合设计规定。（11）钢筋安装位置的容许偏差应符合规范规定，梁类，板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应到达90%以上。（12）钢筋绑扎过程中，监理人员应到现场巡视，发现问题，及时指出，绑扎完毕承包单位自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收单。（13）监理人员应对照施工图，检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度、接头设置与否符合设计规定。（14）钢筋接头的部位应避开柱端、梁端的箍筋加密区及正负弯距最大部位。（15）严格控制圆盘钢材加工质量，严格控制冷拉率。（16）保护层砂浆垫块厚度应精确，垫块间距应垂直。4、混凝土工程（1）水泥质量必须符合现行国标，当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应进行复验，并按复验成果使用。严禁使用含氯化物的水泥。（2）混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国标和有关环境保护的规定，当使用含氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量应符合《混凝土质量控制原则》GB50164的规定。（3）一般混凝土多用的粗、细骨料的质量应符合国家现行原则，其粗骨料最大颗粒经不得超过构件截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋最小净间距的3/4。（4）拌制混凝土宜采用饮用水，当采用其他水源时，水质应符合《混凝土拌合用水原则》JGJ63的规定。（5）混凝土的强度等级必须符合设计规定。检查砼强度的试件，应在现场随机抽取，并按规定留置试块。（6）混凝土原材料每盘称量的偏差应符合规范规定。（7）砼运送、浇筑及间歇的所有时间不应超过混凝土的初凝时间。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工缝的规定进行处理。（8）施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计规定和施工技术方案确定；施工缝的处理应按施工技术方案执行。（9）后浇带的留置位置应按设计规定和施工技术方案确定；后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进行。（10）根据工程实行状况（浇筑面积、浇筑工程量等）严格审核浇筑方案，保证万无一失。（11）砼浇筑过程中，加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查砼坍落度，砼的配合比。对节点部位不一样强度等级的砼浇筑规定严格检查。（12）混凝土浇筑完毕后应虽然加以覆盖并保湿养护，养护时间应符合规范规定。（13）混凝土强度未到达1.2N/㎜²前，不得在其上踩塌或安装模板及支架。可遵照省建设厅闽建科6号技术到则三款第6条规定执行。（14）大体积混凝土浇筑要审查承包单位的浇筑方案和温控措施。（15）现浇构造拆模后，应对外观质量和尺寸偏差进行检查，作出记录，并应虽然按施工技术方案对缺陷进行处理。（16）构造验收前应对构造实体钢筋保护层厚度采用非破坏或局部破损的措施进行检查，检查成果应满足规范规定。5、砌筑工程（1）进入施工现场的所有砌块砂浆及其他材料应附有出厂合格证，并应对砌块的外观质量、尺寸偏差、强度等级进行进厂复检。（2）加气砼砌块堆放场地应平整、干燥，并有防雨和排水措施。砌块不适宜着地堆放，防止浸水并应按规格、密度等级分批分别堆放，并作标识。（3）加气砼砌块装卸时应轻拿轻放、严禁翻斗倾卸和任意抛掷；砌块堆放高度不得超过1.5m。（4）构造柱浇灌混凝土前，必须将砌体留槎部位和模板合适润湿，将模板内的落地灰、砌块渣和其他杂务清理洁净，并在结合面处注入适量与构造柱混凝土同配比的水泥砂浆。（5）不得在下列墙体或部位设置脚手眼：①厚度不不小于120㎜的墙及外墙；②过梁上与过梁成60°的三角形范围及过梁净跨1/2的高度范围内；③宽度不不小于1000㎜的窗间墙；④砌体门窗洞口两侧200㎜和转角处450㎜范围内；⑤梁下及其左右各500㎜范围内。（6）砌筑首皮砌块前，应清除砌筑部位所残存的砂浆、杂物等，校核放线尺寸并试排砌块。（7）砌体应分次砌筑，每次持续砌筑高度不应超过1.5m，应待前次砌筑的砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌高度不适宜不小于2.4m。砌至靠近梁、板底时，应留一定空隙，待砌体收缩稳定后再补砌，补砌采用砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为75º左右，砌筑砂浆应饱满。应至少间隔7d后补砌。（8）砌体的转角处和交接处应同步砌筑。对不能同步砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎水平投影不应不不小于砌体高度；接槎时，应清理基面，浇水润湿，然后用相似材料接砌。（9）灰缝规定横平竖直。砂浆应饱满，原浆随砌随勾缝，严禁出现瞎缝、透亮缝和用杂物塞缝。（10）灰缝厚度应均匀，水平灰缝厚度不得不小于15㎜，垂直灰缝不得不小于20㎜。6、抹灰工程（1）砂浆应按规定配合比计量配制，充足拌匀，稠度控制在60㎜～110㎜。（2）抹灰前应检查栏杆、预埋件位置与否对的，与墙体连接与否牢固，并应将砌体的灰缝、孔洞、凿槽弥补密实、平整，清除砌体表面灰屑、油污及尘灰等。（3）砌体抹灰应分层进行，一次抹灰厚度不适宜超过10㎜。（4）抹灰前将墙面适度湿润；若墙体基面不平，局部超厚部分，应先分层找平，不得一次填平以免导致开裂、脱落。（5）涂抹界面处理材料作为结合层，并根据产品阐明规定的间隔时间抹砂浆底灰。（6）抹基层灰时必须用力，并使表面粗糙，以利于面层砂浆的黏结。（7）外墙抹灰前，应先处理门窗框与砌体之间的缝隙。（8）加强网应置于楼顶中，不得外露，以防锈蚀。7、门窗工程（1）外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（2）金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口措施施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的措施施工。（3）木门窗应采用烘干的木材,含水率应符合JG/T122的规定;其防火、防腐、防虫处理应符合设计规定。（4）门窗的品种、类型、规格、启动方向、安装位置及连接方式应符合设计规定。（5）门窗框必须安装牢固,门窗扇应开关灵活、关闭严密、无倒翘。（6）木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。（7）铝合金门窗进场时，监理人员应根据设计图纸和绿合金门窗购销协议的有关质量条款，先检查合格证，再检查其规格、质量、合格后方可用于工程。（8）绿合金门窗的型材壁厚应符合设计规定，其表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，大面无划痕、碰伤。（9）铝合金门窗框安装必须牢固，预埋件数量、位置、埋设、连接措施及防腐处理必须符合设计规定。（10）铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不不小于100N。（11）严禁高层建筑物铝合金门窗框填灌水泥砂浆，规定采用PU发泡剂进行填灌。（12）带有机械装置、自动装置或智能化妆置的特种门，其功能应符合设计规定和有关原则的规定。（13）玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计规定。（14）玻璃的安装措施应符合设计规定，安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。（15）密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固，接缝平齐。（16）带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃所有贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不不小于0.5㎜。（17）玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。（18）门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。8、细部工程（1）护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计规定；护栏安装必须牢固。（2）护栏和扶手制作与安装所使用材料的材资、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计规定。（3）护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置、预埋件的数量、规格及护栏与预埋件的连接点应符合设计规定。（4）护栏玻璃应使用厚度不不不小于12㎜的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。（5）护栏和扶手接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝，翘曲及损伤。（6）护栏和扶手安装的容许偏差应符合规范规定。（五）屋面工程质量控制要点1、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测汇报，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品原则和设计规定。2、屋面工程施工前施工单位应编制屋面工程施工方案或技术措施，监理应审查方案的也许性。3、施工时应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度；每道工序完毕应经监理检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。4、伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层竣工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。5、屋面工程竣工后应对其细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，并应进行淋水或蓄水检查。6、屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风以上天气施工。7、基层与突出屋面构造的交接处和基层的转角处找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范规定。水落口周围，找平层应作成略低的凹坑。8、找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料；其纵横缝的最大间距，水泥砂浆或细石混凝土找平层不适宜不小于6m；沥青砂浆找平层不适宜不小于4m。9、屋面（含天沟、檐沟）找平层和排水坡度，必须符合设计规定。10、水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整，压光不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀，蜂窝现象。11、屋面保温层的含水率必须符合设计规定。12、屋面坡度不不小于3％卷材宜平行屋脊铺贴，坡度在3％～15％时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；铺设防水层前，基层必须洁净、干燥。13、冷粘法铺贴卷材时，胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。14、热溶法铺贴卷材时加热应均匀，不得过度加热或烧穿卷材；厚度不不小于3㎜的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热溶法施工。15、自粘法铺贴卷材前基层表面应年均匀涂刷基层处理剂，铺贴时应将自粘胶底面的隔离纸所有撕净。16、铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸精确，不得扭曲、皱折；不得有渗漏或积水现象。17、防水涂料施工涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成；应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。当采用溶剂型涂料时屋面基层应干燥。18、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。19、涂膜防水层的平均厚度应符合设计规定，与基层应粘结牢固，表面平整、涂刷均匀、无流淌、皱折、鼓泡和翘边等缺陷。20、刚性防水屋面使用细石混凝土防水层的厚度不应不不小于40㎜，并应配置双向钢筋网片。钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应不不小于10㎜。21、密封材料嵌填必须密实、持续、饱满、黏结牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷。嵌填密封材料的基层应牢固、洁净、干燥、表面平整、密实；嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直、无凹凸不平现象。22、平瓦屋面平瓦铺置必须牢固，地震设防地区或坡度不小于50％的屋面，应采用固定加强措施。23、金属板材屋面安装应平整，固定措施对的，密封完整；金属板材的连接和密封处理必须符合设计规定，不得有渗漏现象。24、隔热屋面架空隔热制品支座底面的卷材，涂膜防水层应采用加强措施；架空隔热制品质量必须符合设计规定，严禁有断裂和露筋等缺陷。25、卷材防水层、涂料防水层、细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、女儿墙泛水、水落口、变形缝及伸出屋面管道的防水构造必须符合规范和设计规定。防水层不得有渗漏或积水现象。（六）、建筑节能监理控制要点（1）施工前期准备阶段1.1、理解建筑节能工程施工图与设计文献；1.2、对建筑节能设计变更报审与确认；1.3、编制建筑节能监理规划和实行细则；1.4、理解建筑节能专业施工人员岗前培训状况与技术交底；1.5、确认建筑节能示范样板。（2）施工阶段2.1、材料、构配件和设备质量。2.1.1、抽查重要材料、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文献规定与否相符；2.1.2、抽查重要材料、构配件和设备的合格证；2.1.3、监理工程师应对材料、构配件和设备进场验收签认；2.1.4、对建筑节能材料、质量有质疑时，应对建筑节能材料按一定比例抽检，送有对应资质的检测单位进行检测。2.2、墙体节能工程2.2.1、检查保温隔热材料其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能与否符合设计规定；2.2.2、检查保温层厚度、施工与否符合设计与有关规范的规定；2.2.3、检查门窗洞口等易产生热桥部位的保温措施；2.2.4、检查不一样材料基体交接处、门窗洞口转角处的保温层防止开裂和破损的加强措施；2.2.5、检查保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接与否牢固，保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；2.2.6、与保温层采用预埋或后置锚固件固定期，应检查锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力与否符合设计规定。后置锚固件应进行锚固件现场拉拔试验；2.2.7、检查保温砌块砌筑的墙体与否采用品有保温功能的砂浆（专用砂浆）砌筑，其砂浆强度等级与否符合设计规定。2.3、门窗节能工程2.3.1、检查建筑外窗的气密性，保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比与否符合设计规定；2.3.2、金属外门窗及金属副框隔断热桥措施与否符合设计规定；2.3.3、在夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检查，检查检查成果与否满足设计规定；2.3.4、检查外窗遮阳设施的性能、尺寸与否符合设计和产品原则规定，其安装位置与否对的、牢固、满足安全和使用功能的规定；2.3.5、检查门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条与否牢固，关闭门窗时密封条与否接触严密；2.3.6、检查天窗安装位置、坡度与否对的，封闭与否严密，嵌缝处不得有渗漏现象。2.4、屋面节能工程2.4.1、检查屋面使用保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能与否符合设计规定；2.4.2、检查屋面保温隔热的敷设、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法与否符合设计规定和有关原则的规定；2.4.3、检查屋面隔汽层位置与否符合设计规定，隔汽层与否完整严密；2.4.4、检查采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性与否符合设计规定。2.5、地面节能工程2.5.1、检查地面使用保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能与否符合设计规定；2.5.2、检查地面基层与否进行处理，与否到达设计和施工方案的规定；2.5.3、检查地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度与否符合设计规定；2.5.4、检查穿越地面直接接触室外空气的多种金属管道与否按设计规定，采用隔断热桥的保温措施。3、监理的重要工作：（1）严格执行《建设工程质量管理条例》，明确监理负责工程质量的责任，管理过程中不得明示或暗示减少节能设计、施工质量原则；（2）依法对民用建筑工程节能质量负责把好材料、构配件和设备的进场验收签认关；（3）强化对节能工程重要工序实行旁站和平行巡查制度，在施工过程中不定期抽查，抓住重要控制点和隐蔽验收等关键程序，一旦发现质量问题及时制止和纠正；（4）根据规范原则、设计文献、现场持点编制建筑节能工程监理实行细则，做好旁站记录，检查记录等工程内业资料，资料中应有有关的技术参数和抽查数量；（5）认真执行设计变更、隐蔽验收的有关规定程序，并做好有关资料确实认签字。四、监理工作措施及措施（一）工作措施1、施工阶段质量控制措施（1）实行工序质量控制，在实行工序活动中，确定工序质量控制计划，并对工序活动实行跟踪，发现使用了不合格的材料，施工机具严重磨损，违章操作，检查量具失准等状况，立即告知承包单位采用措施，设法加以消除。（2）严格规定操作人员每道工序按操作规程，规范和工艺原则进行施工，保证每个环节的质量；监理人员在施工现场进行旁站检查，并按规定作好检查记录，获得第一手数据，坚持“严格监控、热情服务、监帮结合、积极参与”的宗旨，通过“事前监理、防止为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的措施实行工程质量控制。（3）设置质量控制点：a）凡对工程的合用性，安全性有严重影响的关键部位；b）对施工工艺上有严格规定，对下道工序的工作有重大影响的重要部位，c）对质量不稳定，轻易出现不合格产品工序，d）对使用单位或顾客反馈意见较多的易发生或常见质量通病；监理人员通过旁站，巡视，工序交接检查、现场跟踪检查等措施进行重点控制。2、施工阶段进度控制措施（1）在工程的实行过程中，随时掌握工程进展状况，进行计划值与实际值比较分析，提出提议保证施工总工期的实现。（2）规定承包单位的现场管理机构，人员配置、业务水平适应本工程的需要，在实行过程中提出监理方的意见。（3）审查工程材料、构配件及设备的采供计划，防止因工程材料紧缺，影响工期。（4）加强工程质量的事前控制，事中跟踪、事后验收工作，防止返工，迟延工期。（5）定期召开由三方（建设单位、承包单位、监理单位）参与的工程进度计划协调会议，，发现实际进度滞后于进度计划，采用纠偏和补救措施。（6）虽然审核工程进度款，便于建设单位按施工协议条款拨付工程款，保证建设资金到位。3、施工阶段投资控制措施（1）编制工程项目各阶段及年、季、月度资金使用计划。（2）分析协议价构成原因，找出工程费用最易突破的部分，明确投资控制的要点。（3）加强协议管理，严格控制设计变更和工程索赔事件。（4）熟悉设计图纸，防止因图纸缺漏导致不必要的返工挥霍。（5）预测工程风险及也许发生索赔的诱因，制定防备对策。（6）积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳的施工方案，认真审核施工组织设计中的施工工艺，提出合理化提议，节省开支，提高经济效益。（二）控制措施1、组