施工合同让利

共共19页第#页行下一工序施工。承包人使用建筑材料必须符合国家相关部门之规范，且符合甲方之要求，经业主及监理单位确认后才可准予进场使用。（2）发包人有权更换其认为不适任之项目经理，承包人须于接到通知五日内完成更换。项目经理须从开工至完工常驻工地处理事务。（3）承包人所造成之人员安全事故，政府公共设施损坏、邻房损坏及他人财物损失的，均由承包人负责赔偿及采取补救措施。如发包人造成的损害由发包人负责。（4）施工过程中，承包人对报价中所含工程进行成品保护，在此范围内，承包人应负责保护及规划使用，若有损坏，承包人负责修护及担负承包人所承揽的工程项目的成品保护费用。如发包人造成的损害由发包人负责。（5）工程达到竣工的条件为：工程达到竣工的条件为：所有承包范围内的分项工程及追加工程全部施工完毕，并经发包人及监理初验及复验合格后才为竣工，工程竣工前承包人要将施工时所涉及的施工区域全部清理干净。（6）发生材料需现场签证事宜，承包人需在该材料使用前5日内提供认价材料价格给现场甲方代表，如未按规定时间内提交，该部分材料价格在保证材料质量的情况下将按当地当期最低市场价格进行结算。承包方提供的材料认价表报甲方，若甲方代表10日内未批复，视为认可材料价格。（7）玻璃幕墙、地暖、车间环氧地坪漆项目均以成活价（独立费项目）计入结算，不套定额，也不含在工程造价让利范围内。（8）发包人支付承包人该4S店钢结构工程合同暂估价款的3%作为施工管理配合费用，竣工结算时一并支付。（9）工程质量达不到标准的部分，由承包方负责拆除和重建，费用由承包方承担。不能拆除的工程项目，例如:混凝土地面、垫层、混凝土路面等，厚度低于设计厚度的，按照实际测量的平均值结算并按小于设计厚度占设计厚度的比例扣除。厚度超过设计厚度的工程造价不予增加（10）本工程工程款由发包人或发包人下属子、分公司进行支付，并由发包人或发包人下属子、分公司负责办理税务票据相关事宜。工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致,就工程签订工程质量保修书。一、 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管线的安装工程，供热、供冷、消防系统工程和双方约定的其他项目。二、 质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程为五年；装修工程为 二年电气管线、给排水管道、设备安装工程为 二年;供热系统为二个采暖期期;其他项目保修期限约定如下： 执行国务院（2000）279号令。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算三、质量保修责任1属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可委托其他人员修理。2发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收。四、质量费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、质量保修金支付双方约定本工程承包人向发包人支付工程质量保修金，工程质量保修金为审计后竣工结算总价款的5%审计后竣工结算总价款以庞大预算审计处审计报告为准。六、质量保修金返还发包人在工程竣工验收合格，工程无质量问题或缺陷满 1年后7日内将工程质量保修金无息返还给承包人七、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 执行国务院（2000）279号令本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方