租赁意向协议

PAGE3商铺租赁意向协议协议编号№：甲方（出租方）：法定代表人：营业执照号：公司地址：联系电话：传真：乙方（承租方）：法定代表人：营业执照号／身份证号：公司地址／住址：联系电话：传真：双方在平等自愿、协商一致的基础上，就邦利嘉年华商业广场的合作事宜达成如下意向：一、甲方提供邦利嘉年华商业广场层号m2的商场铺位给乙方作为经营场所。拟定店铺交付时间为：年月日。具体位置、面积、平面图以正式合同上所附为准。二、乙方需按以下时间配合开业进度：1.年月日前向甲方提供装修图纸;2.年月日前签订正式合同并交付首期租金及履约保证金;3.年月日前进场装修;4.年月日前达到甲方开业要求正式开业。三、本意向协议签署后，甲乙双方在此时间之前各自准备工作。在此期间，甲方将按工程进度通知乙方签署正式合同的具体时间。四、乙方经营项目为：店铺名称为：五、租赁期：自年月日至年月日止，共计个月；六、意向合作方式（1）租金：元/m2/月、/m2/月、元/m2/月、元/m2/月；（2）物管费元/m2/月（合同期内不变）；（3）装修期：第一年装修期个月，装修期内乙方免交租金及营销管理费，但需缴纳物管费。七、结算及付款方式：合同期限内，乙方采取以下方式向甲方缴纳费用：八、本意向协议书签署后3日内，乙方应按以下标准向甲方支付定金。A、使用面积≤50m2,定金为10B、50m2<使用面积≤100m2,定金为C、使用面积>100m2,定金为20根据以上标准，乙方须支付定金元，自正式租赁合同签订后，此定金转为履约保证金，并根据租赁合同约定的缴纳标准，多退少补。九、在下列情形之一者，甲方须在一个月内无息退还乙方定金，本协议自动终止：（一）、甲方延迟交付房屋超过一个月（含一个月），且甲方以原预期交付房屋时间为准，提前一周以书面形式通知乙方，而乙方不接受甲方延期交付房屋，提出终止协议的。（二）、十、如发生下述事宜，甲方可自行解除本协议，且无需退还乙方定金：（一）、甲方书面通知乙方签订正式租赁合同时间的，在通知送达乙方之日起3日内，乙方仍未与甲方签订正式合同，且乙方提出书面延期申请未经甲方认可的。（二）、在履行本协议或后续的租赁合同过程中，乙方擅自改变经营项目、范围或要求甲方变动经营场所。（三）、十一、本协议为意向协议，具体合作细则双方另行在正式合同中约定。十二、乙方在签订此协议前须向甲方提供所需的文件、证件及执照：1、注册登记资料复印件：A．若乙方是公司的，需提供公司的营业执照复印件并加盖公章；B．若乙方是其他企业经济组织，需提供营业执照复印件并加有效印鉴；C．若乙方是办事处，需提供工商登记复印件并加有效印鉴；D．若乙方是香港公司，需提供经公证、转递的香港商业登记复印件；E．若乙方是国外公司，需提供经公证、转递的营业执照复印件。2、签署人及乙方法定代表人／负责人身份证件：A．属中国居民，需身份证复印件；B．若属港、澳、台同胞，需回乡证复印件；C．若属国外居民，需护照复印件；D．经公证、转递的授权文件。十三、乙方在正式合同签订以前须向商场招商部办理商铺登记手续，并向商场招商部提供乙方所经营项目的品牌授权证明、品牌公司的营业执照、税务登记证（国税/地税）、品牌商标注册证、品牌商标授权书、代理商公司法人代表身份证商品质量鉴定书或检验报告等执照或许可证的复印件并加盖公章(餐饮业须办理卫生许可证、环保证，文化娱乐业须办理公安、消防、文化等有关部门的批准手续）。十四、送达甲方的送达地址为：乙方的送达地址为：甲乙双方同意，送达对方的任何材料到达上述地址后，无论是否签收，均视为对方已收到该材料。除本合同条款有特别约定外，均以邮局挂号到达之日作为送达日。如上述送达地址发生变更，应及时以书面方式通知对方。十五、乙方违反本协议第八条之约定，未按时支付定金的，甲方有权单方解除本协议。十六、双方正式合同生效后本意向协议自动失效，具体内容以正式合同为准。十七、本协议一式两份，双方各执一份。十八、本协议自双方签字盖章之日起成立，并生效。甲方：乙方：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：地址：