住宅给排水的常见问题

住宅给排水的常见问题PAGEPAGE4住宅給排水的常见问题住宅给排水的常见问题全文共1页，当前为第1页。住宅给排水的常见问题全文共1页，当前为第1页。住宅給水的常见问题住宅给排水设计，是住宅设计中的一个重要问题.它在优化及完善住宅标准和设备功能中举足轻重的作用.本人把在长期的工程项目建设中，要注意的有关细节问题，综合提出来与行探讨。关于厨房、卫生间的排水管道设计厨房、卫生间的給排水管道设计，是住宅給排水管道设计的核心项目。有以下几个问题是容易忽视的：煤气表具与热水器安装两者位置问题要注意协调好，并保持一定距离。一般来说，厨房间冷水、热水管道按照拟定用水位置预埋在墙内或楼板内，在配水点出墙，用管堵进行临时封堵。需注意的是煤气热水器进出水管的预留口同煤气支管连接煤气表具的预留口相对位置必须合理，一定要使将来安装煤气热水器后同煤气表具保持一定的距离，避免煤气热水器的排气管贴近煤气表具。住宅给排水的常见问题全文共2页，当前为第2页。因为在普遍使用的强排风煤气热水器排水管在工作时的管壁温度非常高。如与煤气表具或煤气管太贴近，有一定的危险。虽然按规定施工前煤气公司应该对设计图纸进行审核，但这个问题容易疏忽，待煤气公司最终验收时再提出这个问题，就会造成大量返工，这时无论是改煤气管道还是改冷水管引起的工期损失都是相当可观的。所以给排水专业设计一定要在这些细小问题上同动力设计专业协调好。住宅给排水的常见问题全文共2页，当前为第2页。洗衣机进水管预留口与排水地漏距离要注意的问题。现在有些设计往往是洗衣机与排水地漏的相对位置不合理，或者是洗衣机与排水管地漏距离太远：抑或是洗衣机的排水管在梁下，影响下居吊顶高度。也就是说，如果将地漏防在洗衣机内侧，排水管必须走在梁下造成与其它管道不易连接，且下层吊顶高度须降低，这个问题给排水专业自身无法解决，要及时提交建筑专业i，在施工图阶段解决这类问题。卫生间排水管对防火套管连接的影响问题。设计卫生间排水管道时么有考虑到穿越管笼井壁时防火套的制约。按照pvc管的技术规范，在排水管穿越管笼井壁时须加附防火套管，套管伸出井壁一般有400mm长度的防火套管弄得施工中常常无法按原图接管。所以在卫生间排水管道设计时，要考虑这400mm管位与pvc管使用功能设计住宅给排水的常见问题全文共3页，当前为第3页。雨水管设计需注意的问题。通常建筑设计达到建筑里面的美观，往往要求雨水管不可走在室内不得不穿国顶板走在卧房、客厅内；立管贯穿复试房内的楼梯平台。这样作常会引起业主的抱怨，甚至要求退房。所以住宅设计特别要注意满足建筑立面的美观的同时，尽可能不要将雨水管道设计在分户门以内的客厅、卧房或书房内。我们还曾碰到过这样一种房型，卧房或客厅的上部是露台或阳台，建议该部的露台或阳台排水采用侧排水，避免排水管穿越顶板明露在室内，因为阳台的面积较小，雨水量有限，采用侧排式地漏，是合理的。住宅给排水的常见问题全文共3页，当前为第3页。给水管漏水问题处理。住宅给水管漏水是相当严重的问题。现在住宅采用pvc给水管已1愈来愈广泛，标准较高的楼盘许多都采用给水管暗埋方式，管道敷式建筑地面内，这要求建筑楼板面层有一定的厚度。否则，暗敷在楼板中的管子漏水，其产生的压力会使整个房间的混凝土地坪撬起、裂开。因此造成开发商巨大的、不可预见的损失。漏税的原因及应采取的措施如下：Pvc管是地坪浇捣混凝土之前排下的，建筑面积浇捣混凝土时产生大量热两，使pvc管产生胀力，而混凝冷却时，由于二者的收缩系数又是不同的，对pvc管会产生一种破坏力。经过一段时间后管道接头处有可能滲水。要解决这个问题，最简单的做法是可以采用金属材料替代pvc管，因金属管的强度明显优于pvc管，或采用给水管接进分户为止，待业主装修时自行处理。住宅给排水的常见问题全文共4页，当前为第4页。高层住宅楼的可调式减压阀不宜设在楼梯间，否则容易被别人误动，改变原来正确设定压力，甚至管道实验压力，引起管道接头处漏水。所以设计时应注意，不要把减压阀设在触手可及的地方，应该放在管道间等一般不会轻易让人接触的地方。或这也可以选用比例式减压阀来代替可调式减压阀。住宅给排水的常见问题全文共4页，当前为第4页。给排水设计、安装的其它问题水泵房噪音问题。高层住宅的墫压泵站一般都在地下室，限于条件泵房上部就是住宅，所以水泵运转时产生的在噪音，会直接影响上部的住户。建议设计选用合适的减压控制进入水池的压力不超过0.15MPa。再就是采用低噪音的液位控制阀，并且把进水管插入控制水位一下。这样回祈祷非常好的消音作用。住宅给排水的常见问题全文共5页，当前为第5页。给水压力的控制问题。住宅给水系统的最水大压可以通过减压分区供水来控制，使系统供给的最大压力不超过用水设备的承压力，高层住宅竖向分区一般是按照0.3~0.35PMa。自来水公司在审核设计图时，有时会提出将一、二层的进水管在室外合并，理由是将来室外管线管理维护方便。但是，造成的后果是在水池补充水时，二楼的煤气热水器经常会因进水压力太低无法正常工作，甚至可能产生负压返流断水现象。所以较合理的方案是将这两根进户管分开，而不是合并。如果自来水公司提出这个要求，设计人员必须要解释情况，争取说服对方。住宅给排水的常见问题全文共5页，当前为第5页。消防水泵的扬尘设计和消防水回流污染问题。消防水泵的扬尘应仔细校核，消防火栓口的静压力在20M左右不宜超过，否则消防验收人员会提出要求整改。因为当消防火栓口处压力>20M使用时即使受过专门训练的消防队员营业员也难以把握住水枪。生活用水进户管同消防用水进户管一般是从室外管网的同一点引出的，然后再分成二路，再接消防管一路直接装计量水表，设计要注意，须在消防管进户管上社一止回阀，防止因消防水可能回流造成污染。住宅给排水的常见问题全文共6页，当前为第6页。PVC——U管的合理使用问题。排水用PVC——U管，也称硬氯乙烯管，具有节能、乃腐蝕、造价低、易于安装和维修等优点。在室内建筑排水施工中，PVC——U管已基本取代了传统沙模铸铁管。国家建科字（1997）154号文件中，要求新建多层住宅必须使用塑料排水管，截止2000年不得在使用传统砂模铸铁管。但是由于PVC——U管及管件的抗冲击力较差。在工程竣工交付使用后，由于高层面上(如二、三十层)装修工人随意将建筑垃圾从座便器排水预留口中倒入，这些水泥土块、碎砖块从二、三十层落下，造成在最下层立管转水平管处的部位打破，出现污水渗流，后来我们要求设计院无论多层建筑还是高层建筑，在底层的立管和水平管均须采用铸铁管，才解决了这个问题。另外选用合适的、质量保证的伸缩节也相当重要，以为当连接排水温度达40摄氏度以上时品质不好的伸缩节在伸缩过程中会发生“搭搭|“响声，在夜深人静时听起来非常清晰，某一个楼盘就是碰到这种情况，结果开发商不得不花费巨资，将这些不合格的伸缩节全部换掉。随着建筑设计标准的部段提高，给排水设计方案有待进