新居住数字化经纪服务中级职业技能等级认证考试题库（单选题汇总）

一、单选题2.在房屋正式线上发布推广前，必须确定好()。3.二套房贷首付比例不低于()(某些城市要求不低于70%)。计方案中主要的()之一。5.收入证明一般按照()收入证明格式开具。6.与房主沟通房屋情况时，应充分考虑房屋的()。7.土地出让金的计税依据一般为()。8.结构内部空间改造性好，抗震性能好，从多层到高层都适用，指的是()。9.房地产经纪从业人员的服务意识不包括()。10.套内阳台建筑面积均按照阳台外围与房屋外墙之间的()面积计算。店由总部()领导和管理的经营模式。的价格又称()。15.房地产经纪服务投诉处理的要求不包括()。16.委托形式有独家代理和()两种形式。付比例不低于()。以房地产经纪机构应具有()性。19.房地产经纪机构应遵守国家法律及相关规定，做到合理定价和()。20.下列行为中，应缴纳契税的是()。21.在报价建议工作准备阶段，要熟悉房屋的()情况。利益损失，该行为属于()方面的顾客不满意。26.交易流程协助是指委托人委托()提供代办贷款、房地产登记服务的，房地守则要求的()。32.下列选项中可以表示住宅作为产品使用的可靠性的是()。33.房地产经纪机构提供服务的前提是接受()的委托，签订委托协议。34.常见的室内装修装饰风格中()重视功能和空间组合，注意发挥结构构成的35.专门受理查询、投诉、索赔等申请或业务咨询的是()。36.一般来说住宅层数在7～9层的住宅属于()住宅。D、高层以收取佣金为目的机构指的是()。由房地产管理部门责令改正，可以并处()元以下罚款。而言，故又称()。41.随着时间的推移，房地产信息的使用价值将会逐渐()。特定()身份或者反映特定()活动情况的各种信息。价值含义。所以房地产经纪信息具有()。么需要(),告诉房主目前的市场形势。53.房源信息、客源信息是经纪人作业的(),交易房屋是房地产交易的()。营场所是指()。55.在商铺交易中，产权登记费为()元/户。56.房源真实在售表示：房源的租售状态均反映()真实意愿。57.将居住服务中关键要素(房源、消费者、服务者)及业务流程信息转化为结58.资金存管是指客户把购房资金交由房地产()认可的存管银行统一存管。的未成年子女的判定标准是()。A、未满16周岁B、未满18周岁D、未将户口迁出与()签订的居间或代理等书面合同。61.经纪人保持良好的态度，迅速妥善处理纠纷，属于()范畴。62.()是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。销活动的能力等，这就要求房地产经纪人员在营销过程中，要具有()。64.同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价(),买方实付价(),正常负担价()。66.房地产经纪服务信用分体系不包括()。67.样板间是指开发企业对建成的商品房精心装修后用作()的房屋。表面，这些描述指的是()。价差的();开店率低，商业气氛还未形成，则价差的()。79.随着信息化时代的到来，房地产经纪业务基本流程也进入()。80.关于楼盘销量进度的强销期时间应为开盘前第()个月。81.()指经纪人仅接受卖方或买方一方委托的代理模式。82.下列不是对建筑物基本要求的是()。87.2020年春季突然发生的新冠肺炎疫情更是加速了房地产经纪行业“()”的89.开展客户满意度调查研究，对产品进行调查过程中产品的服务需求包括()90.因可归于债务人的事由致合同不能履行，亦称合同不履行的是()。梯不应少于2台。92.()是银行判断还款能力的前提条件。93.按照()划分的房屋可以分为住宅用房、工业用房、商业用房等。量大，交易双方都比较谨慎。所以需要房地产经纪()。95.下列不属于用户满意度的收集方法有()。时间上的不完全履行，被称为()。97.房地产市场是地区性市场，这是体现了房地产的特性是()。C、错层住宅103.房地产权属登记制度。指对土地和地上建筑物的()以及设定房地产他项权000元(含税),李先生需要缴纳的税款是()元。(四舍五入保留整数)105.下列关于房地产经纪人员职业资格制度的说法，错误的是()。106.关于骗取贷款罪和贷款诈骗罪的行为表现，下列说法错误的是()。107.《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布时间为()。108.房地产交易活动中购买房地产的自然人、法人和其它组织指的是()。109.新居住数字化经纪服务的基本技能不包括()。110.电梯的()决定候梯时间，通常是看一个单元的梯户比。()买卖、租赁合同，并与委托人签订书面的经纪服务合同。知的与委托业务相关的事项不包括()。房产权面积102m²,原购房合同时间为2008年3月8日，房屋原值为18它组织，指的是()。扰，上述描述的行为是()。130.下列不属于房地产经纪服务职业道德的情感层面涉及的内容是()。131.业主变动房源可看时间，是通过链132.线上接待客户，需要提供的服务内容不包括()。136.一般在制订垂直价差时，常会先决定一个基准楼层，使基准楼层的单价()137.房地产经纪合同中不应包括的内容是()。义务，跳过经纪公司或平台而私自签订交易合同的行为，该行为属于()。139.如果房主不着急拿到钱想卖个好价钱，房屋估值300万元，报价建议是()140.用户线上认购选盘步骤不包括()。141.居住用地土地使用权出让的最高年限为()年。()先根据房屋情况和房主情况进行房屋估价。143.房地产经纪服务人员信口开河、随意许诺，违背了()新居住数字化经纪服144.房地产金融市场的融资方式按照有无中介参与分为()。索房源；④在本公司记录信息库中搜索，请问匹配时对信息的搜索顺序为()。146.一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上，此住宅类型指的是()。147.新居住数字化经纪的服务原则不包括()。148.项目竣工验收，是项目完成设计文件和图纸规定的工程内容，由项目()组149.民事责任可以分为违约责任和()。153.违约责任的免责事由包括不可抗力和()。155.在购买后合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的是()需求。156.违约行为包括不包括的情况是()。164.某楼盘占地面积12万m,总建筑面积24万m,土地总价80000万元，则该楼盘的楼面地价为()元/m²。165.不动产登记证明，也叫()。166.在某居住区中，总建筑面积15万平方米，总占地面积10万平方米，楼体占地面积5万平方米，容积率为()。168.同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价(),买方实付价(),正常负担价()。A、法拍房170.下列不属于房地产经纪人员的基本能力构成的是()。D、演讲能力172.下列不属于房地产经纪活动的方式的是()。地产经纪机构的经营模式分为()和有店铺模式。174.房地产()指房地产经纪机构和房地175.申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的(),若报告中显示其近两提高效率。上述属于房地产信息管理的原则是()。177.交易成本测算前应准备购房客户的()等相关资料。178.满意度是对产品或服务()以及产品或服务本身的评价。179.银行实现抵押权中，下列表述不正确的是()。障信息透明，是属于()。184.经纪是经济活动中的一种中介服务行为，即经纪活动，具体是指以()为目185.房地产经纪机构应具备与业务()的设备与设施。186.房地产经纪从业人员应及时掌握并遵守()房地产法规与政策。187.下列不属于房地产经纪机构及分支机构必须在经营场所公示的内容是()。A、审计报告费者的这种权利是()。称为()。191.关于继承，以下说法不正确的是()。193.2021年9月3日，南京市民王女士以320万元的价格购买了位于市中心的一套89m的住房，网签价为320万元，王女士未婚，名下无房，购买本套住宅应缴纳契税金额是()万元。价值的(),进一步沟通房屋价格问题。198.关于报价沟通，下列说法错误的是()。值屋买卖说合的中介被称为“()”。C、房管200.我国香港地区房地产经纪业的佣金是全世界最低的，大约只有()。202.房地产经纪的收入是()。A、处以违法所得5倍以上10倍以下的罚款205.下列不属于房地产经纪机构享有权利的是()。206.希望东西价钱便宜，质量又好的意思是()心理。207.项目规划获批并取得()后，原则上不得修改。209.关于发布房地产广告要求的描述，错误的是()。210.下列选项中不是板式住宅的优点有()。211.商业贷款对收入证明的要求，下列说法错误的是()。D、需要至少达到(月供+负债)的2倍及以上，如有未结清的其他贷款，均视描述的系统是()。213.经纪人应确保合同签订完整、有效，是属于()。218.房地产经纪机构具有()。219.发布虚假广告，累计造成损失()万元以上，构成虚假广告罪。220.下列不属于房地产经纪机构应当履行的义务的是()。221.当事人之间对房地产经纪合同履行争议的处理方式不包括()。消费者()的某种状况。223.房源并不是经纪公司拥有的(),而是其可利用的信息。224.下列选项中不属于行政处罚的种类的是()。225.经济适用住房满()年后方可出售。()生效。C、登记后3天素不包括()。知推销工作的一般程序。这就要求房地产经纪人员在营销过程中，要具有()。233.某笔住房抵押贷款按月还本付息，若年利率6%,每月计息一次，则月利率等，上述结构属于()。235.行为人行贿数额达到()万元以上的，则构成了行贿罪。利益损失，是属于()。240.对房地产经纪从业人员在房地产交易活动中的行为进行()管理。241.违约责任的构成要件包括必须有违约行为和()。242.在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税为()。243.价格举报电话是()。给()保管。245.经济适用住房购买时间界定的依据为()。等形式建立()沟通机制。并能为企业()。248.从目前情况来看，参与这种网上联盟的房地产经纪机构大多是(),主要从D、咨询功能253.佣金以()为依据，由委托人支付给经纪机构而不是具体经办业务的经纪人255.在商铺交易中，卖家缴纳的个人所得税为()。A、净收入的20%或不提供购入发票的按转让收入的1%256.顾客满足情况的反馈，我们称之为()。257.《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，其规定的契税税率258.经纪人作业的关键是()。259.依据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构提供代办贷款、登记等其他服务的，应当由()自愿选择服务。260.以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的，此类房地产广告类型为()。也随时间而发生变化，房地产信息的利用应提高时效性。所以要()。262.以下描述正确的是()。中介市场比较活跃的是()行业协会。结构类别中()的特点。267.一般选择()的银行，合作银行可能会给予客户的贷款条件更优惠一些。268.行为人行贿数额达到()万元以上的，构成对有影响力的人行贿罪。定为1楼住宅的()。271.遗嘱公证费每件()元。把逾期情况录入()的征信系统。280.房地产经纪服务提升服务质量的措施不包括()。281.经营者与消费者进行交易，应当遵循()、平等、诚实、信用的原则。282.房地产经纪机构应建立服务社会、服务顾客的理念，围绕()开展服务，并283.房地产经纪机构的功能不包括()。285.不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，指的是()286.在线上广告宣传促销任务中对于广告媒体的选择，要根据()的特点将目标A、CAN梯不应少于()台。市场形势，其中不包括()。产经纪机构具有()。295.下列关于土地所有权的说法错误的是()。296.电气系统，给排水管道，设备安装的最低保修期为()年。297.承担违约责任的方式不包括()。299.房地产市场通常属于()。301.损害包括财产损害和()。302.关于介绍贿赂罪，以下说法错误的是()。D、介绍个人向国家工作人员行贿，数额达到2万元的，就构303.因继承或受遗赠取得物权的，自()时发生效力。房地产经纪机构应具有()。计划，小孙需要进行的下一个任务是()。309.在某居住区中，建筑基底面积40000m,总建筑面积150000m²,容积率1.5,那么建筑密度为()。310.某人将1000元存入银行，存期5年，年利率5%。若复利计算，5年期满存款的本利和为()。314.契税是指在土地、房屋权属发生转移时，对()征收的一种财产税。315.把市场()分析给房主，打消房主“房价还会不会再涨”的顾虑。这样，就可以把房屋初步定价在所估价值(或同户型房源成交价格)上下。316.贷款面签任务流程的第一步是()。317.房地产经纪人在房地产未成交时即收取所谓的“看房费外的其他经济利益，违背了()新居住数字化经纪服务职业守则。318.房贷逾期后，银行会依法(),如果购房者无法补上的话，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，银行会向法院起诉。319.由于银行放款时是以()为单位判断借款人家庭还款能321.依据《民法典》,婚姻关系存续期间所得的，()不是夫妻共同财产。322.贷款面签，进行面谈。银行会向购房者讲明在贷款中的(),甚至详细讲解323.妨害社会管理秩序罪不包括()。324.某套住宅建筑面积为100m,套内使用面积为80m²,m',该套住宅的得房率为()。328.楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离是指()。329.除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的(),若负债过大，或330.根据《住宅设计规范》,普通住宅局部净高不应低于2.1米，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的()。的是()。341.成交周期(),说明市场越火热，反之，说342.1840年鸦片战争之后，在我国一些通商口岸城市，如(),出现了房地产345.根据建筑物耐久等级分类，三级耐久年限为()。A、15年以下所以要()。347.房地产经纪人员的(),能在很短时间内缩短与客户之间的距离，找到谈话的国家是()。地占地面积30000平方米，绿植投影面积50000平方米，绿地率为()。体验和感受较差，属于()方面的顾客不满意。361.链家APP能够显示()一心一意的优质服务动态信息。362.房地产经纪的作用不包括()。365.房地产经纪人员的义务不包括()。最低保修期为()年。367.楼盘持续销售期累计销售量是()。368.承重构件用砖、钢筋砼楼板制成的建能差，则上述描述的建筑结构类型是()。指的是建筑构造中的()。()风格。372.()是指房地产经纪机构用于提供房地产交易服务及相关服务的场所。373.价格心理表现异常复杂，下列不属于常见价格心理的是()。374.某人贷款购房，房价为150万元，贷款总额为总房价的70%,年利率为6%,贷款期限为6年，按单利计息，则6年后还款总额为()万元。产实物的()。应采取的策略是()。D、放任不管，待顾客理清自己需求后“快速响应”377.不动产交易中的印花税交易双方分别按照书据所载金额的()缴纳。378.以下不属于发布房地产广告时的禁止行为有()。379.客户在别处看中的房源还没谈好，继续看看，正确的应对方法是()。380.一定地块内地上总建筑面积与建筑用地面积的比值，我们称之为()。383.共有人的权力。房地产权力登记分为独有和()。签署的《房屋买卖合同》需要经卖方本人书面追认，追认的期限是()。D、12个月385.在商铺交易中，印花税等于()。389.人们购买商品时对价格高低及其变化所产生的思想反应是指()。390.贷款时，需提供收入流水，证明()。理出售或购买房屋有关事宜的情形是()。息等咨询服务，可收取的服务费是()。段可以()卖给购房者。396.下列单位中，属于土地增值税纳税人的有()。397.房地产经纪人随意“跳槽”或“脚踩两只船”,做事情，违背了新居住数字化经纪服务职业守则中的要求是()。398.以出让方式取得土地使用权的某商业用地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为()年。403.收入证明要求用()签字笔填写，不能涂改，金额大写。404.房地产信息管理的流程正确的是()。表示张三将不同意履行与王某的合同，此时张三即为()。金等信息可以有偿提供给委托人，体现了房地产经纪()的作用。408.根据北京市个人所得税优惠政策规定，交易房屋持有年限满()年且为家庭409.下列说法错误的是()。410.超高层住宅，是指建筑高度超过()米的住宅。411.房地产经纪机构应具有()、易识别的营业场所。法律行为是()。414.继承公证的收费标准为()。D、3年416.()是指一定时期某一区域客户实地参观批次的总和。417.契税条例规定的契税税率为()。418.对于银行流水，银行的要求是连续()的流水证明，提供这些材料则更好地D、月收入≥(现有贷款+房贷月供)x2用权的使用年限是()年。424.房源委托，指()通过签署出售/出租委托协议将房源委托给房地产经纪机425.如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以()。426.下列说法错误的是()。势427.下列不属于公摊面积的是()。中显示其近()年内有连续三次或累计六次的逾期还款。434.链家APP中，业主动态不包括()。D、业主登录435.别墅的公摊系数为()。436.教育、科技、卫生、文化、体育的土地使用权出让的最高年限为()年。437.将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的()。438.佣金可分为法定佣金和()。439.下列不是新居住数字化经纪服务基本职业规范的是()。440.关于消费者自主选择权的行为，以下选项错误的是()。441.长达2000年的封建历史时期，中国有了一定规模的土地和房屋的租赁、买卖等经济活动，但所有这些都是以土地和房产的()为基础的。房地产开发，最终()房地产的供给量。求房地产经纪人员在营销过程中，要具有()。447.下列不属于房地产经纪的特性的是()。448.房地产的()决定了它不像动产那样能够在不同地区调剂余缺。449.挂牌价和()之差与挂牌价的比率，称为议价空间。00m,则该别墅小区的容积率为()。告，责令改正，可以并处()元以下罚款。454.新建商品房预售时约定的房屋面积一般是()。455.小明买了一套住房，建筑面积为100m²,套内建筑面积为83m²,套内使用面积为72m,套内阳台建筑面积4m,得房率为()。456.尾盘一般指楼盘的销售率达到()%左右时，对所剩单位的称谓。457.下面的选项中，属于房地产价格与其他商品价格共有特征的是()。权行为和()。459.房地产经纪行业的组织形式主要是房地产经纪行业学(协)会，是房地产经纪人员的()组织，是社团法人，经政府房地产管理部门授权，在授权范围内协461.报价沟通的内容不包括()。462.从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理指的是()。463.沟通房子优劣势，要结合()房屋的具体情况与房主沟通。464.出售房地产时公开标出的要价，上述名词解释指的是()。465.房地产开发企业按照企业条件分为()个资质等级。466.不动产交易税，以下无需卖方提供的备件是()。C、婚姻状况证明(单身除外)面积不符，若合同没有约定的或者约定不明确的，以下()处理方式是错误的。A、面积误差比值绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算，买B、面积误差比值绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算，买C、面积误差比值绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利D、面积误差比值绝对值超出3%,买受人可同意继续履行合同468.报价建议任务流程的第一步工作是是()。469.()是我国目前房地产代理活动的主要形式?权转移书据税目，由()缴纳。方决策(包括但不限于更换签约房源、签约经纪人)的行为，指的是()。476.一般而言，汇率调整主要表现为()对东道国房地产市场的投机活动，如果477.下列仅适合承担违约责任的方式是()。478.承担侵权责任的主要方式不包括()。479.两楼间距一般不小于前楼高度的1.2倍，如前楼有18层，层高3米，两楼之间的间距至少应为()米。480.2014年11月20日，国务院印发《关于调整城市规模划分标准的特大城市指城区常住人口()。483.公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须()。果是首套房，携带()即可。485.一般来说，以下不是影响住房限购政策的因素的是()。部分，税率为()。490.()是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表491.供家庭和个人居住使用的房地产是(),包括住宅和集体宿舍。492.以下哪个不是对等额本息的还款方式的描述()。493.交易流程()指把交易流程搬到线上，交易双方及经纪人可以全程看到交易494.如果逾期还款记录一旦进入征信系统中，购房者日后还想申请()或贷款都495.()是指每期均按照原始本金计算利息，本金所产生的利息不计息。型是()。累积，将会有新的价值产生。这体现了房地产经纪信息具有()。的房产交易综合服务场所指的是()。505.如果1组客户已经带看了8次，仍然没有一次让客户满意的，关于这种现状产生的结果下列说法正确的是()。506.()指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。507.下列属于推荐尽量多的房源给顾客选择的弊端的是()。508.房地产经纪服务人员应具备的心理素质不包括()。509.交易成本测算任务流程不包括()步骤。510.建筑结构是建筑物的(),是建筑物中由承重构件组成的体系。511.切户指房地产经纪公司或经纪人利用()、提高成交价格等不正当手段获取产经纪活动，并可处以()元以下罚款。513.房地产经纪从业人员良好的职业形象不包括()。514.违法行为包括作为和()。515.我国现阶段房地产信用的最主要形式是()。层的(),其余楼层均可参照。523.下列不需要准备的贷款资料是()。524.房地产线上服务是指利用(),向用户提供线上买卖、租赁等服务的方式。媒介服务，并收取委托佣金的行为，指的是()。526.房屋是住人或存放东西的()。530.贷款面签，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带()531.卖家出售商铺的时候，支付的税费()。A、与持有产权是否满2年有关B、与持有产权是否满3年有关D、与产权是否满5年有关532.以下不属于房地产开发的流程是()。533.以下不是经营者守法诚信义务范畴的是()。描述的是房地产()服务。537.下列不属于新居住数字化经纪服务的基本职业规范()。538.量价互动变化过程的一般规律以下正确的是()。B、承租人累计6个月不交付租金D、承租人累计3个月不交付租金处()元以下罚款。541.房贷面签，实际上是银行对借款人()的评估过程，购房者一定要提供真实542.房子急售往往要低于市场价才能卖出，是由房地产()特性决定的。543.已经存在的车贷房贷还款额超过月收入(),会被银行认定为负债过高。为己有，属于()罪。547.依据