详细土地使用权及厂房产权转让合同

第页共页详细土地使用权及厂房产权转让合同甲方（出让方）：___________________________（以下简称“甲方”）地址：____________________________乙方（受让方）：___________________________（以下简称“乙方”）地址：____________________________鉴于：1.甲方为土地使用权及厂房的合法拥有人，具有出让土地使用权及厂房产权的权利；2.乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权及厂房产权；双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权的转让1.1甲方向乙方出让位于___________________________（以下简称“土地”）的土地使用权，土地面积为____________________平方米，土地使用权期限为_____________________。1.2乙方应当按照合法的程序依法办理土地使用权证书的变更手续，并承担相应的手续费用。1.3甲方应当清楚指明土地边界，并保证土地不存在法律纠纷，如果土地存在纠纷，甲方应当自行解决并承担相应的法律责任。第二条厂房产权的转让2.1甲方向乙方出让位于___________________________（以下简称“厂房”）的厂房产权，厂房面积为____________________平方米。2.2乙方应当按照合法的程序依法办理厂房产权证书的变更手续，并承担相应的手续费用。2.3甲方应当保证厂房的建筑结构安全，并确保其符合相关法律法规的要求。如果厂房存在安全隐患，甲方应当立即采取措施进行修复，并承担相应的费用。2.4乙方在接手厂房产权后，应当负责厂房的维护和保养，并按照相关法律法规的要求进行使用，否则因此造成的一切法律责任由乙方承担。第三条转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地使用权及厂房产权的转让总价款为____________________元（大写：_________________），总价款由乙方一次性支付。3.2乙方应当在本合同签订之日起10个工作日内向甲方支付上述总价款。款项支付后，甲方应提供相应的土地使用权证书、厂房产权证书等相关证件给乙方，并办理相关过户手续。3.3甲方与乙方共同确定的税费由乙方承担。第四条附属设施及权利转移4.1甲方应当将土地上的附属设施（如道路、围墙、排水设施等）一并转让给乙方，并确保相关设施的完好无损。4.2甲方应当将土地上相关权利（如用水权、通行权等）转让给乙方，并保证相关权益的合法性。4.3乙方在接手土地使用权及厂房产权后，有权享有相应的附属设施和权益，但应按照相关法律法规的要求合理使用和维护。第五条违约责任5.1如果乙方未能按照约定时间向甲方支付转让价款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任。5.2如果乙方在接手土地使用权及厂房产权后违反相关法律法规的要求使用土地和厂房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方偿还已支付的转让价款，并承担相应的违约责任。5.3本合同解除后，甲方有权将土地使用权及厂房产权重新转让给第三方，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的订立、解释和履行适用中华人民共和国的法律。6.2若因本合同引起任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向本合同约定签订地的人民法院提起诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同签订时，甲方应向乙方提供土地使用权证书、厂房产权证书等相关证件的复印件。7.2本合同的附件构成合同不可分割的部分。第八条合同生效8.1本合同自双方签订之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具体权利义务双方明白并同意。甲方（出让方）：___________________________签字：___________________________日期：___________________________乙方（受让方）：