防潮防水房买卖合同

合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买防潮防水房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋防潮防水设施：_______二、成交价格及支付方式2.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______2.2乙方支付方式：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋防潮防水设施正常运行。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等必要文件。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、防潮防水设施维护手册等相关资料交付给乙方。四、双方权利和义务4.1甲方保证对所售房屋拥有完全所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情形。4.2甲方应保证房屋防潮防水设施正常运行，并在房屋交付前对防潮防水设施进行检修、保养。4.3乙方应按照合同约定支付房款，并遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。4.4乙方在购买房屋后，应合理使用房屋及防潮防水设施，按照设施维护手册进行日常维护。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格×_______%。5.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格×_______%。5.3甲方交付的房屋及防潮防水设施存在质量问题，应负责修复或更换；如无法修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________目录：一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、成交价格及支付方式四、房屋交付及过户五、双方权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________1.2乙方（买方）：名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________二、房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋所有权证号：_______2.5房屋防潮防水设施：_______三、成交价格及支付方式3.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______3.2乙方支付方式：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋防潮防水设施正常运行。4.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等必要文件。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、防潮防水设施维护手册等相关资料交付给乙方。五、双方权利和义务5.1甲方保证对所售房屋拥有完全所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情形。5.2甲方应保证房屋防潮防水设施正常运行，并在房屋交付前对防潮防水设施进行检修、保养。5.3乙方应按照合同约定支付房款，并遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。5.4乙方在购买房屋后，应合理使用房屋及防潮防水设施，按照设施维护手册进行日常维护。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格×_______%。6.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格×_______%。6.3甲方交付的房屋及防潮防水设施存在质量问题，应负责修复或更换；如无法修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：防潮防水设施维护手册甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.防潮防水设施维护手册法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规定。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的法律规定。3.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等方面的争议或纠纷。4.查封：指法院依法对房屋进行封存，限制其交易和转让。5.抵押：指债务人将房屋作为债权的担保物，向债权人提供担保的法律行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应仔细检查房屋及防潮防水设施是否存在质量问题。如有问题，应及时与甲方协商解决，并记录在案。2.房屋过户手续：办理房屋过户手续可能涉及多个部门，如房产局、税务局等。双方应提前了解相关流程，确保手续办理的顺利进行。3.房款支付：乙方在支付房款时，应确保资金安全，可采取转账、支票等支付方式，并保留支付凭证。4.违约责任：双方在合同中明确违约责任，一旦发生违约情况，应按照合同约定承担相应责任。解决办法：1.针对房屋质量问题，双方可约定在交付房屋前进行专业验收，如有问题，甲方负责修复或更换。如无法修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿损失。2.为确保房屋过户手续的顺利进行，双方可共同委托一家具有专业资质的房产中介机构代为办理。3.乙方在支付房款时，可采取分期支付的方式，将房款支付至双方约定的共管账户，待房屋过户手续办理完毕后，再将款