个性化定制购房协议模板

个性化定制购房协议模板本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售其名下房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：[房产地址]1.2房产面积：[房产面积]平方米1.3房产结构：[房产结构]1.4房产用途：[房产用途]1.5房产权利状况：甲方保证该房产权利清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。第二条房价及支付方式2.1房价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【支付期限】内，将房价一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部房价后【交付期限】内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。4.2如乙方未能按照本协议约定的时间支付房价，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。第五条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日请注意，以上仅为一份示例合同文档，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。2024带目录带附件详细版-个性化定制购房协议模板目录一、前言二、定义和术语三、房产信息四、房价及支付方式五、交付及过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件前言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售其名下房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：1."房产"指位于[房产地址]的房产，包括建筑物和土地。2."房价"指乙方购买房产所需支付的金额。3."交付"指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4."过户"指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。房产信息1.房产地址：[房产地址]2.房产面积：[房产面积]平方米3.房产结构：[房产结构]4.房产用途：[房产用途]5.房产权利状况：甲方保证该房产权利清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。房价及支付方式1.房价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。2.乙方应于本协议签订之日起【支付期限】内，将房价一次性支付给甲方。交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的全部房价后【交付期限】内，将房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。2.如乙方未能按照本协议约定的时间支付房价，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方就本协议发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日附件：1.房产证复印件2.身份证复印件3.支付凭证复印件请注意，以上仅为一份示例合同文档，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对房产的所有权及房产的基本信息。2.身份证复印件：证明甲乙双方的身份证信息。3.支付凭证复印件：证明乙方已按照协议支付房价。法律名词及解释：1.房产证：是房产所有权的法律凭证，证明持有人对房产享有所有权。2.所有权：指对房产拥有完全的控制权和支配权。3.抵押：指将房产作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。4.查封：指法院依法对房产采取的一种强制措施，限制房产的转让、抵押等行为。5.违约金：是一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性问题：在签订合同前，应核实房产证的真实性，避免购买到伪造的房产证。2.房产权利负担问题：在签订合同前，应调查房产是否存在抵押、查封等权利负担，确保房产权利清晰。3.房价支付问题：乙方应按照合同约定的支付期限和方式支付房价，避免违约。4.房产交付问题：甲方应按照合同约定的交付期限交付房产，避免违约。5.过户手续问题：甲乙双方应共同办理房产过户手续，确保房产所有权转移的合法性。解决办法：1.对于房产证的真实性问题，可以通过查询房产登记信息来核实房产证的真实性。2.对于房产权利负担问题，可以通过查询房产登记信息和相关法院公告来了解房产的权利状况。3.对于房价支付问题，乙方应按照合同约定的支付期限和方式及时支付房价，如有困难可以与甲方协商解决。4.对于房产交付问题，甲方应按照合同约定的交付期限交付房产，如有特殊情况应及时通知乙方并协商解决。5.对于过户手续问题，甲乙双方应共同办