标准化厂房可研新样本

第一章总论第一节项目背景一、项目名称１、项目名称：XX循环经济工业基地原则化厂房建设项目２、项目选址：XX循环经济工业基地３、项目建设性质：新建４、项目主管部门：XX县人民政府５、项目建设单位：XX循环经济产业基地管委会６、项目负责人：二、编制根据（1）编制本项目可行性研究报告委托书；（2）《XXXX循环经济产业基地控制性详细规划》（3）《XX循环经济产业基地发展规划》（）；（4）XX循环经济产业基地原则化厂房建设项目规划设计方案（5）《XX县城总体规划（-2025）》；（6）《XX都市电网“十一五”规划纲要》；（7）项目承办单位提供关于基本数据、技术资料；三、编制原则XX循环经济产业基地自前期工作正式启动以来，陆续开展了规划定稿前准备工作、规划编制工作、基地规划环评、基地水资源综合运用分析等工作，获得了省建设厅关于批准基地规划选址建设函以及省国土资源厅、省经贸委原则批准基地建设允许。在开展以上工作基本上，结合业主方规定和对本项目理解，充分征询了项目承办单位及关于专家意见，在重复论证和研究基本上，根据国家关于部门对建设项目可研阶段工作范畴和深度规定，结合业主方现状和发展规划及建设基地自然条件和其周边环境等因素，对本项目背景及概况、建设必要性、建设内容及方案、环保与劳动安全及节能办法、项目管理及实行筹划安排、投资预计与资金筹措等方面进行了综合研究和分析。并重点研究阐述了项目建设必要性、建设内容及方案、投资及资金筹措等内容，为本项目建设决策提供了参照根据。依照国家对建设项目可行性研究阶段工作范畴和深度规定，结合本次产业基地原则化产业厂房研究分析特殊性，咱们对基地原则化产业厂房建设背景及必要性、基地原则化产业厂房性质与建设可行性、建设规划设计方案、近期拟建项目选取、机构设立与运作、项目管理与实行、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和阐述基地原则化产业厂房建设背景和必要性、建设可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价，采用科学、合理技术经济方案，节约建设投资，以期为建设基地原则化产业厂房决策提供可靠根据。四、编制目及范畴1、本项目是XX循环经济产业基地项目中原则化厂房某些，规划占地141亩，涉及原则化厂房30栋、办公楼、宿舍楼、服务楼各一栋，该可行性报告重要针对原则化厂房某些在满足功能齐全，设施完善，经济合理，兼顾近期和远期发展需求，提出基地原则化厂房建设建议，进行可行性研究。2、选取合理工程技术方案。3、通过可行性论证，为项目决策和初步设计及施工设计提供科学根据。4、项目研究范畴原则化厂房建设必要性、建设规模、建设方案、环保、项目实行进度、组织机构与人力资源配备、投资估算与资金筹措、社会效益评价、经济效益及招投标方案等。五、项目提出理由及过程依照《XXXX循环经济产业基地控制性详细规划》和XX循环经济产业基地原则化厂房建设项目规划设计方案规定，在“发展循环经济，构建和谐XX”指引思想下，立足将能源和再生资源优势转化为经济优势，按照循环经济原则和规定，增进基地建设与XX县经济发展相协调。按照制度建设和技术进步相结合、软环境建设和硬环境建设相结合、现实与将来发展相结合循环经济发展思路制定基地规划，充分运用国家勉励发展循环经济关于优惠政策，争取中央和省级关于部门大力支持，以公司内部和区域内部经济资源耦合为目的，切实增进潜在优势转化，有效解决资源再运用和环保问题，增进产业集聚形成，并加强和完善产业集聚功能发挥，形成又快又好煤电化循环经济产业发展格局。作为XX县项目投资依托和新经济增长点循环经济产业基地原则化厂房项目建设势在必行。随着循环经济产业基地发展，基地环境，配套设施完善，更多公司有入驻意向。产业汇集区集聚效应和龙头带动作用，使业主发现了新商机，在大量调研和重复研究讨论基本上，因地制宜，合理运用一切可运用资源，决定投资兴建XX循环经济工业基地建设原则化厂房。建立循环经济产业基地准化厂房是XX经济社会发展客观规定，有助于拉动XX产业汇集区以及附近区域经济增长，有效推动XX都市化进程和XX市经济构造调节、优化和升级，增进XX县经济持续、健康、迅速发展具备重要意义。因而，项目建设不但是必要，并且迫在眉睫。总之，随着国内改革开放进一步，国民经济不断发展壮大，整体产业化水平逐渐提高，生产规模扩大化、技术及装备水平提高，产业汇集效应需要，本作产业协调、集约高效、特色专业，远近结合布局原则，建设一批为当代化产业服务原则当代厂房是十分必要和可行。第二节项目概况一、建设规模与目的1、建设规模XX循环经济产业基地原则化厂房某些规划总用地约为200亩。本次规划拟把该区定位为一种以引进高科技环保类产业为主，重点发展环保类产品生产销售、技术研发、产品加工、设备制造等技术含量较高高科技产业区。立足把该区定位为将能源和再生资源优势转化为经济优势，按照循环经济原则和规定，逐渐导入新思路、新技术和新规则，按照制度建设和技术进步相结合、软环境建设和硬环境建设相结合、现实与将来发展相结合循环经济发展思路基地规划，充分运用国家勉励发展循环经济关于优惠政策，争取中央和省级关于部门大力支持，以公司内部和区域内部经济资源耦合为目的，切实增进潜在优势转化，有效解决资源再运用和环保问题，增进产业集聚形成，并加强和完善产业集聚功能发挥，形成又快又好煤电化循环经济产业发展格局。以引进产业公司，发展基地经济，坚持生态环境优先、可持续发展原则，注重近期和远期结合，坚持统筹规划，协调发展原则。拟定基地规模：拟建建筑面积121610㎡，其中办公楼2120㎡，宿舍楼1425㎡，服务楼1425㎡，厂房116640㎡。2、研究范畴依照国家发改委关于对项目可行性研究报告关于内容规定，结合业主方提供有关资料和基本数据，提出项目建设背景、项目建设必要性、建设地点及建设条件、建设规模及内容、项目建设进度和组织管理、投资估算和资金筹措、社会效益分析等方面进行阐述、研究，对项目决策提供根据。３、建设目的项目建成后满足《XXXX循环经济产业基地控制性详细规划》规定，XX循环经济产业基地厂房建设产生规模经济和特色产业集聚，有助于拉动XX产业汇集区以及附近区域经济增长，有效推动XX县都市化进程和XX市经济构造调节、优化和升级，重点发展环保类产品生产销售、技术研发、产品加工、设备制造等技术含量较高高科技产业区。营造循环经济产业基地独特魅力，增进XX县经济持续、健康、迅速发展。突出全面贯彻贯彻科学发展观，充分运用区位优势、地理优势、人力物力等资源优势，大力提高载体能力和吸引外资能力，汇集产业发展，承办产业转移，把XX产业基地建设成为发展新型产业集中区、吸引外资集聚区、体制改革先导区和循环经济示范区。二、重要建设条件１、交通条件XX循环经济基地至XX市30公里，三级路；至六枝特区30公里，三级路；至镇宁县城30公里，三级路；到化处6公里，二级、三级路；至织金82公里，三级路。黄桶火车站位于基地南面，化处火车站位于西面，拟建黄织铁路线上XX火车站位于基地北端。黄果树军民两用机场离基地约30公里。随着产业发展，运送量增长，某些三级路将改为二级路或一级路。2、水电供应条件接近电厂、供电设施较完善。基地内XX火电厂既有装机容量120万KW，附近梭筛水电站3*2.5万KW。能向基地供电变电站为太平变（110KV，3*63000KVA）、新林变（110KV，2*40000KVA），电力及供电设施能满足基地前期建设阶段需求；后期电力及供电设施建设与用电项目建设同步进行，“十一五”期间建设动力车间（一期90万KW，后期再增长30万KW）及相应供电设施，能保证基地建设项目用电需求。基地内有青山小河、后寨河、水母河、后寨地下河等，地表水资源量4410万立方米，地下水资源量846万立方米,水体质量良好，水量丰富。夜郎湖水库总库容42090万立方米，离基地约25公里，XX电厂已建有年供水能力4500万立方米提水站和输水管网，两根D1000输水管已接到电厂，日输水量约15万立方米，电厂现日用水量约为6万立方米，富余能力为9万立方米，能满足基地近期项目用水需求；黔中水利枢纽穿越基地，拟预留2-3个开口，完全能满足基地中长期用水需求。3、建材供应条件建设用钢材、木材、水泥、砂、石及装饰材料等均可在XX市及XX县内采购或者就地就近取材，其质量和数量均可满足上述建设需求。4、场址条件区域内地势较为平坦，中低产田土比重较大；有线、无线通信、广播、电视设施均较为完善，有助于基地建设；项目场址为一规划正方形地块，地形平坦，无地震、滑坡、泥石流等地质灾害历史记载，依照国家地震区划图，区内地震动峰值加速度系数为0.05，地震设防为乙类。5、法律支持条件⑴XX县国土资源局用地证明⑵建设用地规划允许证⑶建设项目选址意见书；⑷建设工程规划允许证；⑸建设项目环境影响登记表；6、研究范畴依照国家发改委关于对项目可行性研究报告关于内容规定，结合XX县循环经济产业基地有关资料和基本数据，提出项目建设背景、项目建设必要性、建设地点及建设条件、建设规模及内容、项目建设进度和组织管理、投资估算和资金筹措、社会效益分析等方面进行阐述、研究，对项目决策提供根据。三、项目投入资金及效益状况1、产业基地机构设立与运作循环经济产业基地运作一是要理顺各种关系，除明确由本地政府实行属地管理工作外，产业基地在规划区域内实行区域化管理，业务上接受XX产业基地管委会领导，为公司提供保姆式服务机制，抓好基本设施建设，有关职能部门要理清办事程序，提高办事效率，做好寻常协调和监督管理。二是营造宽松投资环境，设立公司联合办公中心，对进区公司实行一种窗口对外，一站式办公，完善贯彻基地优惠政策；对公司在办证、管理、享有优惠待遇等方面应做出详细规定，严格依法行政，切实保障区内公司经营自主权；设立招商中心，建立一支精干、高效招商队伍；对产业基地实行相对独立管理，设立产业基地综合执法机构。三是高原则规划建设，制定切实可行基地发展建设规划；高原则建设各种基本设施，引入都市设计理念，突出高科技产业基地特色。2、实行进度安排项目建设单位为XXXX产业基地管委会，由管委会下属各主管机构详细负责项目建设实行，保证按实行进度高质量、高原则完毕项目。项目建设周期为24个月。3、投资估算与资金筹措本次产业区投资估算内容涉及原则化厂房、附属设施、场内道路和公用工程。工程总投资为18340万元。资金来源为银行贷款，别的资金重要以政府引导招商引资，吸取社会资金为主，综合运用多方经济来源。4、效益评价建立XX循环经济产业基地原则化厂房，能获得良好经济效益，以产业基地形式发展产业能有力推动“四个结合”：一是与推动城乡化结合，优化布局构造；二是与推动产业化结合，优化产业构造；三是与推动专业化结合，优化区域构造；四是与推动集约化结合，形成规模效益。建立XX循环经济工业基地原则化厂房产业基地，将为公司创造良好发展环境，能有力地推动政府更新观念，转变作风，强化服务；将形成XX县又一种技术创新和管理创新策源地；将大幅度增长社会就业；将成为精神文明建设重要基地，社会效益明显。建立循环经济工业基地对加强生态环境建设、防治产业污染，保护和改进区域环境质量，具备明显生态效益，是实现经济建设和环境建设协调发展，走可持续发展道路有效途径。XX循环经济产业基地原则化产业厂房建设，有助于将生态环境建设和经济发展结合起来，解决好长远与眼前、全局与局部关系，增进生态效益、经济效益和社会效益协调统一。由于实行多层厂房建设，有助于充分运用土地资源，缓和产业基地土地紧张问题。长期以来，由于XX小型民营公司诸多，不成规模，始终以来管理和发展都是一种瓶颈，XX循环经济产业基地原则化厂房建设，有效地解决了这样现状。XX循环经济产业基地建设，充分运用区位优势、地理优势、人力物力等资源优势，大力提高载体能力和吸引外资能力，汇集产业发展，承办产业转移，使XX循环经济产业基地建设成为发展新型产业集中区、吸引外资集聚区、体制改革先导区和循环经济示范区。

重要技术经济指标序号名称单位指标备注一项目名称原则化厂房建设项目二项目类别及性质新建三项目建设地点产业基地内四规划用地面积㎡94544五建筑总面积㎡1216101其中：办公楼㎡21202宿舍楼㎡14253服务楼㎡14254原则厂房㎡1166405建筑密度40.4%6容积率1.29六项目建设总投资万元18340七项目资金来源1银行贷款万元80002招商引资万元10340第三节问题与建议一、问题项目建设也许浮现问题1、征地拆迁工作力度如果不强，也许影响项目落地建设进度，不能保证项目尽快投产生效。2、在招商引资方面，政府各职能部门对引进项目要把好关，不能图眼前利益而牺牲环境，留下后患无穷，要保证招好商、选好商进入产业基地。3、基本设施需要进一步完善。在基地功能定位方面，要发挥基地汇集产业功能，整合本地优势资源，增进区域经济协调发展，需要巨大资金投入来完善基本设施建设，当前产业基地在这些方面来说严重局限性。4、部门服务有待加强、投融资环境需要进一步改进。政府各职能部门要全力配合，对合格投资人提供力所能及而又不失原则以便。营造一种宽松投资环境。5、建设资金未准时到位，影响工程进度。二、结论XX循环经济产业基地原则化厂房项目符合XX县对外开放建设中原经济区整体布局，有助于优化生产力构造，对地区经济发展、改革开放、科技进步具备较强带动、辐射和示范作用。因而是适时、可行。建设XX循环经济产业基地原则化厂房项目符合国家关于规定，基本设施条件良好，建设条件具备，建设方案切实可行。产业基地内部硬件建设有可靠资金来源和详细贯彻办法，因而，从工程技术上、经济上分析，该项目是必要、可行。建设XX循环经济产业基地原则化厂房，是XX县社会济经发展客观规定，符合产业布局规律，有助于科学技术进步和劳动者素质提高，对加速XX县地方经济迅速发展，推动XX县产业化、都市化进程，实现经济构造调节、优化和升级具备特别重要意义。XX循环经济产业基地原则化厂房也势必成为XX县经济发展新增长点，其产生社会效益、经济效益、科技效益是不可预计。最后，建议建设单位加快项当前期工作进程，积极贯彻建设资金，贯彻设计及施工单位，尽早开工，保质保量准时完毕工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有社会及经济效益。三、建议（1）XX循环经济产业基地厂房战略定位。结合XX县实际，原则化产业厂房战略定位应为：具备XX特色外向型经济窗口、基地与实验田。（2）产业基地招商引资。招商引资坚持内外并举，在加大引进外资力度，大力引进外资同步，要转变观念，拓宽思路，面向全国全方位、多层次、宽领域对内开放、招商引资。（3）产业基地建设及将来运作中需要解决几种关系。要解决好全面规划与分期建设之间关系；要解决好经济发展和环保关系。

第二章项目建设必要性第一节项目建设背景一、自然及交通状况“XX循环经济工业基地”源于“国电XX发电厂1、2号机组烟气脱硫及资源综合运用生态产业基地”国家重大示范工程项目，该项目在得到国电集团批复后，XX县决定在此基本上建设“黄桶——后寨循环经济产业示范区”，并成立了规划领导小组，最后经县、市共同研究，将基地升格为“XX循环经济产业基地”立项建设。“XX循环经济产业基地”是XX省“十一五”期间拟建一批循环经济试点产业基地之一，也是当前全省唯一一种以火电厂为核心循环经济产业基地。基地位于XX县南部偏西，北端紧邻黄织铁路XX站，距县城5公里；南端连接贵昆铁路黄桶站，距XX城区18公里、镇宁县城25公里、六枝城区20公里、黄果树机场16公里；东侧从青山水库经马官镇大新村三间房至田官抵贵昆铁路；西面从城关镇后寨村沿黄织铁路经马官镇湾河、杨柳、太平村交贵昆铁路。基地总面积28平方公里，其中产业用地面积10平方公里。产业用地首期规划5平方公里（预留用地5平方公里），分为能源产业区、化工产业区、建材产业区、冶金产业区和仓储物流区。二、经济发呈现状当前产业基地以火电、煤气、粉煤灰建材、PVC、烧碱、水泥和铝型材等产品为主导产业,技术成熟、市场规模大、需求不断增长，技术风险较小。项目充分发挥比较优势，形成合理循环经济项目组合，有助于提高资源运用率，提高社会综合效益，提高公司竞争力。拟发展项目已初步贯彻，设计规模均符合国家产业政策，并按照循环经济"3R"原则形成产业链，较易得到批准立项。三、基本设施状况发展循环经济，煤水电和交通是最大制约因素，而XX县在这方面有着得天独厚优势。据简介，XX县邻近六枝特区、织金县煤炭资源丰富，充分煤炭储量为XX电厂正常运营和将来扩容提供了保障。XX循环经济产业基地至XX、六枝、镇宁、织金、黄果树机场公路均为三级路，至XX县城和化处镇公路为三级或二级公路；基地南端有黄桶火车站、北端有在建黄织铁路XX站，西面有化处火车站，这些均有助于物资运送。四、社会经济XX县位于黔中腹地，占地1091平方公里，辖5镇6乡，总人口46万，是国家主体功能区划分中重点开发区域，也是国家新阶段扶贫开发重点县。，全县实现工业总产值41.514亿元，财政总收入6333万元，第一产业产值63981万元；第二产业183065万元；第三产业120792万元。农民人均纯收入4088元。“十二五”期间，XX县要着力实行产业化主导和城乡化带动两大战略。产业化方面：着力实行八大产业振兴筹划；城乡化方面：着力建设“六个一”工程。要实现“五个翻番”目的：生产总值（GDP）达到60亿元以上，比翻一番以上，年均增长15%以上；财政总收入达到10亿元以上，比翻一番以上，年均增长17%以上；农民人均纯收入达到6000元以上，比翻一番以上，年均增长15%以上；固定资产投资合计达到150亿元以上，保证比“十一五”期间翻两番，力求达到200亿元以上；县城面积由5.5平方公里扩大到10平方公里以上，比翻一番以上，力求达到15平方公里。基本实现与XX市区同城化、一体化发展，使XX成为享誉省内外“健康城”、“创业城”、“休闲城”和循环产业示范基地、当代仓储物流集散基地、当代农业示范基地、观光休闲基地、健康娱乐基地。第二节项目建设意义及必要性一、建设原则化产业厂房，符合产业布局规律，是实现资源配备有效途径美国经济学家巴顿分析产业公司在城乡汇集因素，将之归结为十个方面效应：（1）可以充分运用城乡销售市场;（2）可以增进公司专业化分工和扩大公司生产规模；（3）可以充分运用城乡便利交通运送条件；（4）有助于有关辅助性产业成长；（5）有助于形成高素质劳动力市场；（6）有助于形成职业经理和各专业技术人员市场；（7）有助于获得金融机构在融资和管理方面协助；（8）有助于公司经理阶层互相交流和彼此沟通；（9）有助于刺激公司之间竞争和改革；（10）可觉得公司职工提供较好休息娱乐条件。美国知名学者伯特也以为，产业在地理上集群，可以对产业发展产生广泛而积极影响，并进而形成整个地区竞争优势。联合国贸易与发展大会《国际投资报告》指出，跨国公司投资已经从低成本区位转向产业集群区位，那些没有新产业组织而仅有便宜生产要素都市正面临新危机。只有把全球化和本地化结合起来，发展新产业组织都市才会获得成功。因而，建立原则化厂房，集中安排产业项目，符合产业布局规律和产业公司在城乡汇集规律，同步也符合当前产业发展和转移趋势。二、建设原则化厂房，走是集中开发规模经营之路，从供水、供电、供热、供气、提供社会大生产服务，到科技开发协调、职工培训组织、公司污染综合治理与环境美化、公司与公司之间开展协作联合等，都可以在基地内得到较好解决，充分实现资源共享，走集约化经营之路，以便了公司运作，减少了公司创业成本，使社会资源得到优化配备，大大提高了资源产出效率。产业公司进入基地是解决产业发展和保护环境相矛盾有效途径。这一点，对XX市既要发展经济又要留住青山绿水尤为重要。三、建设原则化厂房，将大大强化循环经济产业基地功能和作用，拉动XX县经济增长。以规划为龙头，高水平编制产业基地规划；优化土地配备，保证基地发展用地；加快基本设施建设，提高基地配套功能；大力推动原则化厂房建设。搞好项目策划，强化项目建设；提高开放水平，创新基地招商引资合伙机制；建立产业基地投融资体制，加大资金投入；创新产业基地管理体制；建立产业基地技术创新服务体系，切实增强公司核心竞争力。就当前XX县区域经济发呈现状而言，有效解决资源再运用和环保问题，增进产业集聚形成，并加强和完善产业集聚功能发挥，形成又快又好煤电化循环经济产业发展格局。原则化厂房建成后，将极大拓展XX县产业经济发展空间，进一步强化基地功能和作用，强力推动XX县区域经济发展。将会使公司在基地内集聚成群，形成群体优势，产生集聚效应和辐射带动效应，通过产业链条拉长、地方税收增长、土地增值、创造就业机会等，有效拉动XX县经济增长。同步，在基地内减少门槛，放宽限制，完善政策，强化服务，激发各类主体投资设厂积极性，通过优化环境催生一批，扩大招商引资引进一批，加速膨胀经济总量，从而拉动全区经济迅速增长。四、建设原则化厂房，使XX县加快循环经济产业化进程，强化产业经济基本，实现经济构造优化升级客观规定XX循环经济产业基地是以XX电厂为核心，以“煤-电-建材”产业链为基本，协调发展产业汇集区。产业之间互补性强，生产结合紧密。将能源和再生资源优势转化为经济优势，按照循环经济原则和规定，逐渐导入新思路、新技术和新规则，运用高新技术和先进实用技术改造提高老式产业，合理运用周边资源，变废为宝，以产品构造调节带动产业构造和公司组织构造调节，发展壮大新兴产业，创立生态文明生态产业基地，实现经济效益和环境效益双赢，是发展XX县经济核心所在。因而，建设XX循环经济产业基地原则化产业厂房项目，将为社会资本搭起一种发展平台，创造一种宽松投资环境，提供诸多良好生产经营条件，有助于吸引省内外、国内外市场主体来XX投资开办高新公司，是XX县加快新型产业化进程，实现产业构造调节、优化、升级有效途径。五、建设XX循环经济产业基地，对推动XX县都市化发展具备战略意义，是XX县加快都市化进程必然规定；在经济全球化新形势下，国际间竞争越来越来体现为都市为核心、以都市为载体、以都市为平台综合实力竞争。一种国家也好，一种地区也好，只要全力打造好都市这个平台，优化都市产业构造，发展壮大都市经济，加速提高都市化水平，才干增强创新发展优势，提高参加国际竞争能力，进而在将来发展和竞争中赢得积极。近年来，XX县经济保持了强劲发展势头，都市建设日新月异，现老城区已无可供成片开发土地，公司新建、扩建缺少场地，急需寻找新发展空间。建立XX循环经济产业基地原则化厂房，一方面产业基地引进外资实行基本设施和配套设施建设，通过软硬环境优化，引进国内外高科技公司进驻，使之成为城区一种功能区，构成城区有机构成某些，不但拉大了都市框架，并且完善了都市功能。另一方面，产业基地公司进驻将吸引农村劳动力向都市转移，同步，被征用土地此外一某些农村人口将运用转让土地收益成本，从事第二、三产业生产与经营，从而提高都市化水平，加快XX县都市化进程，增大都市规模。六、建设原则化厂房，构筑平台，能增强招商引资竞争力，强力推动项目引进工作，增进经济发展；在“十二·五”开局之年获得开门红。预测全县生产总值完毕38.51亿元，同比增长18.2%，其中第一产业完毕6.43亿元，同比增长0.7%，第二产业完毕21.3亿元，同比增长25.9%，第三产业完毕10.78亿元，同比增长17.8%。规模以上产业总产值预测完毕39亿元，同比增长18%；产业增长值达到17.5亿元，同比增长20%；固定资产投资预测完毕24.5亿元，同比增长88.46%；社会零售品消费总额完毕9.4亿元，同比增长20%；招商引资实际到位资金30亿元，同比增长371%。为实现这一目的，招商引资和项目建设是重中之重。建立产业基地原则化厂房，将为公司提供良好生产和工作环境，通过强化服务，增强吸引力，进一步扩大对外开放，强力拓展域内外市场，吸引市内外、省内外、国内外资本、人才、技术以及先进管理办法、经验集聚基地，从而使产业基地成为XX县招商引资和项目引进工作平台，对外开放交流窗口，大力推动招商引资工作。七、建设产业基地原则化厂房，是实现XX县产业汇集区和跨越式发展支撑点和切入点：所谓跨越式发展，是一种地区经济总量迅速扩张与经济质量大幅度提高，实现速度与效益最佳结合，达到一种可持续性连环式跨越。实现跨越式发展，对不同地区、不同经济基本、不同人文背景、不同产业布局，其基点、方式、幅度、效果也不尽相似。对于经济欠发达地区来讲，缩小与先进经济发达地区差距，走上经济发展快车道，走跨越式发展之路是必然选取。近年来，在市委、市政府以及地方政府关怀支持下，通过全县上下共同努力，产业汇集区建设已列上议事日程。显而易见，基地原则化产业厂房建设对拓展发展空问，实现XX区域经济跨越式发展来说，具备特殊意义。XX循环经济产业基地是XX县产业汇集区重要建设内容，建设原则化厂房产业基地对实现跨越式发展也是显而易见。建设XX循环经济产业基地原则化厂房是XX县实现跨越式发展支撑点切入点。由于基地兴建有助于发挥资源集约化经营优势，在给定有限时空条件下实行特殊优惠政策，集中人力、物力、财力，以达到规模和效益迅速提高目，基地内实行资金和要素集中投入，连片开发，这种集聚经济所产生外部经济性使得它对于经济发展效果明显优于以往“村村点火”、“遍地开花”乡镇公司发展模式。同步，率先进入基地公司示范效应会带动有关公司进入和汇集，进而使基地滚动发展。突出全面贯彻贯彻科学发展观，充分运用区位优势、地理优势、人力物力等资源优势，大力提高载体能力和吸引外资能力，汇集产业发展，承办产业转移，把XX循环经济产业基地建设成为发展新型产业集中区、吸引外资集聚区、体制改革先导区和循环经济示范区。八、XX循环经济产业基地建设，符合发展循环经济，构建资源节约型经济社会精神；“十二五”是全面实现小康社会宏伟目的、加快推动当代化进程核心时期，也是XX县经济社会发展重要战略机遇期，加快经济社会发展具备许多有利条件：和平、发展、合伙时代潮流，为咱们提供了总体稳定发展环境；科技进步和经济全球化，产业构造调节和产业转移，有助于充分运用两个市场、两种资源，拓展经济发展空间。优化资源配备，转变经济增长方式，发展循环经济，建设资源节约型和环境和谐型社会，坚持走新型产业化道路，不断提高公司自主创新能力，不断推动产业构造战略性调节。建设XX循环经济产业基地原则化厂房项目，实行多层原则化厂房设计，可以有效节约土地资源，集约化使用土地。同步XX循环经济产业基地以高新技术公司为主，以资源高效运用为核心，形成低投入、低消耗、低排放和高效率节约型产业区。综上所述，建立XX循环经济产业基地项目能充分发挥比较优势，形成合理循环经济项目组合，有助于提高资源运用率，提高社会综合效益，提高公司竞争力。XX循环经济产业基地是XX县经济社会发展客观规定，有助于拉动XX县经济增长，有效推动XX县都市化进程、合理运用周边资源优势，大力增进XX“开放带动”、“可持续发展”和“都市化”战略实行，对增进XX经济持续、健康、迅速发展具备重要意义。因而，项目建设不但是必要，并且迫在眉睫。

第三章场地建设条件第一节项目建设地址XX循环经济产业基地位于XX市XX县产业基地内，基地选址距XX县城5公里，距XX市城区25公里，距六枝特区所在地20公里，距镇宁县城25公里，重要规划区域涉及马官镇9个行政村，基地总面积约28平方公里，可作为产业性用地面积约10平方公里，规划用地5平方公里，预留产业用地5平方公里。第二节项目建设条件一、交通基地至XX市30公里，三级路；至六枝特区30公里，三级路；至镇宁县城30公里，三级路；到化处6公里，二级、三级路；至织金82公里，三级路。黄桶火车站位于基地南面，化处火车站位于西面，拟建黄织铁路线上XX火车站位于基地北端。黄果树军民两用机场离基地约30公里。随着产业发展，运送量增长，某些三级路将改为二级路或一级路。二、给排水XX电厂已建有年供水能力4500万立方米提水站和输水管网，两根D1000输水管已接到电厂，日输水量约15万立方米，电厂现日用水量约为6万立方米，富余能力为9万立方米，能满足基地近期项目用水需求；黔中水利枢纽穿越基地，拟预留2-3个开口，完全能满足基地中长期用水需求。三、供电与通讯基地内XX火电厂既有装机容量120万KW，附近梭筛水电站3*2.5万KW。能向基地供电变电站为太平变（110KV，3*63000KVA）、新林变（110KV，2*40000KVA），电力及供电设施能满足基地前期建设阶段需求；后期电力及供电设施建设与用电项目建设同步进行，“十一五”期间建设动力车间（一期90万KW，后期再增长30万KW）及相应供电设施，能保证基地建设项目用电需求。闭路电视、电话可直接安装，移动通讯信号和宽带信息网络覆盖项目区及周边。四、水文地质条件拟建地址地形平缓，无不良地质现象，地基土强度较高，适当建筑，场地地势较高，排泄基准低，总体地下水水位埋深较大，浅部含水量较小，因而，地下水对施工及地面建筑影响极小，场地地震基本烈度Ⅵ度，属中软场地土，Ⅱ类建筑场地。五、建设用地及都市规划该项目由县人民政府在规划基地范畴统一办理征地拆迁手续。项目场址符合城乡规划规定。六、建材供应条件项目建设所需建材，均可通过市场采购，无论从质量还是数量上均可得到保障。七、场址条件已实现了“三通一平”，周边有完善水、电、路、气等都市基本设施可以与之连通共享。该场址具备明显区位优势和资源优势，适当兴建各类公司，可以满足产业基地发展需要。同步产业区用地性质与XX县总体规划相符合，属于土地运用总体规划拟定建设用地。八、气象、水文条件XX县气候属北亚热带季风湿润气候区，季风交替明显，全年气候温和，冬无寒冷，夏无酷暑，春干秋凉，无霜期长，雨量充沛，日照少，辐射能量低。年平均气温15.1℃，年平均日照时数1202小时，无霜期289天，年平均降水1400毫米，

位于全省三大降雨中心地区之一。农业气候具备春长、夏短、秋早、冬暖特点。灾害性气候重要有干旱、暴雨、冰雹、低温、秋季绵雨、大风。

XX处在长江水系和珠江水系分水岭地带，北面为长江水系，全县98％以上地区属长江流域，南面为珠江水系打帮河源头。由于岩溶发育，石灰岩地区河水渗漏严重，形成23条地下河。三岔河是流经本县最大河流，水能资源丰富，中段建有总装机容量7.5万千瓦XX电站。波玉河是境内第二大河，

流经县内重要产粮区。本县河流多属山区雨源型外流河，洪枯流量变化大。九、工程地质条件及地震基本烈度项目区碳酸盐岩广泛发布，处在两个河流水系补给区和径流区，地下水重要来源为大气降水，地表渗入量大，地下水位埋藏较深。地下水在低洼处存在孔隙水，岩溶裂隙水和断层泉点点形势露出，且流量较小，无具一定规模地下暗河，岩溶发育限度重要受岩性地形和断层制约，且规模不大，受区域地下水分水岭和排泄基准面限制，因而，项目场址内水文地质条件较为简朴。依照国家地震局发布《中华人民共和国地震烈度区划图（1990）》，该地区地震基本烈度为6度，地震分组为一组，地震加速度峰值为0.05g。十、项目建设自然条件评价XX县矿藏比较丰富，已探明有煤、铁、铜、铅锌、大理石、石膏、石灰石、耐火粘土等十各种，煤炭是本县重要矿产，储量23亿吨，属织纳煤田和六枝煤田延伸带，煤质好，发热量高，能为大型电厂提供烧煤保障。民国时期，XX县产业几乎是一片空白，只有规模很小、用汽车引擎带动，以木炭作燃料，装机容量20千瓦１个小火电厂。场址内无明细滑坡和泥石流等不良现象，无人工采矿及地下隐蔽工程导致洼陷、坍塌，无较大水流导致破坏和堆积物，无岩溶漏斗和裂隙引起陷落；无大规模断裂碎带引起变形和松动；水文地质条件简朴。因而，在设计及施工中，针对其特性和突出问题，进行有效解决，可防止不良地质灾害。十一、项目经济社会条件1、发展机遇千载难遂随着经济全球化和国内加入世界贸易组织，XX市将进一步对外开放，为XX县公司开拓市场，吸引资金和技术带来了机遇，也为深化公司改革，增进公司实现体制、管理创新和技术创新增长了压力和动力；科学技术特别是信息技术迅猛发展及国家对经济构造进行战略性调节，有助于发展高新技术产业并用高新技术来推动和改造老式产业，加快经济构造调节优化和升级；国家继续实行积极财政政策，将会进一步扩大市场需求，拉动经济增长：国家西部大开发战略实行及我省“东引西进”战略实行，XX循环经济产业基地拓展发展空间提供了千载难逢发展机遇。2、区位优势得天独厚XX是西部大开发重点地区，国家强调“把加快西部经济社会发展同保持政治社会稳定、加强民族团结结合起来，要逐渐加大对西部地区支持力度；在充分调动西部地区自身积极性基本上，通过政策引导，吸引国内外资金、技术、人才等投入开发，有目的、分阶段地推动西部地区人口、资源、环境与经济社会协调发展”。XX市已列为贵阳经济圈重要构成某些，在贵昆公路、滇黔公路经济带上，煤电化生态产业基地是XX重点产业基地，必将与贵阳市、XX市发展互相增进，得到迅速发展。基地交通条件较好，基本设施较完善，与XX市城区保持合理距离，有助于与XX市有关产业基地互相增进，带动黔中地区和周边地区经济发展。3、丰富资源优势煤炭是基地生产所需重要资源，XX市及邻县煤资源丰富，能保证基地用煤需求；周边有丰富白云石、硅石资源，能保证金属镁和铁合金产业发展；基地附近水、石灰石等资源丰富，开发条件好；基地现已有120万KW电厂，“十一五”期间拟在基地建设动力车间，能保证以优惠电价对基地公司供电；土地资源相对比较丰富，地价较低。基地产业是环绕优势资源发展，能充分发挥地方资源优势。4、环境容量优势规划区域距城区有一定距离，区内地势较为平坦，通风条件较好，环境状况良好，环境容量较大；规划区域基本上属于农村，项目建设与村镇保存一定安全距离。基地当前环境质量：环境空气总体达到《环境空气质量原则》（GB3095-1996）二类原则；地下水、地表水基本达到《地下水质量原则》（GB/T14848-93）和《地表水环境质量原则》（GB3838-）三类原则；森林覆盖率为26.5%。区域内环境质量原则：环境空气为《环境空气质量原则》（GB3095-1996）产业基地三类，其她二类；地表水为《地表水环境质量原则》（GB3838-）三类；噪声为都市区域噪声原则（GB3096-93）2类。规划区域环境仍有较大容量。基地当前环境质量：环境空气总体达到《环境空气质量原则》（GB3095-1996）二类原则；地下水、地表水基本达到《地下水质量原则》（GB/T14848-93）和《地表水环境质量原则》（GB3838-）三类原则；森林覆盖率为26.5%。5、产业优势XX县当前已经形成电力、机械、化工、医药等较强产业基本；区域内电厂、粉煤灰建材厂已有一定规模，发展良好；脱硫项目、铝加工项目等拟进入基地公司均具备较强经济、技术实力，已做了大量前期工作，建设条件较为成熟。第四章项目建设规模及建设内容第一节建设规模一、项目区入住公司类型依照《XX循环经济产业基地控制性详细规划》向外扩展方向、功能分区定位和产业布局安排，以及XX循环经济汇集区作为产业发展区现状和区位、交通、自然等综合因素条件，产业基地定位为：基地产业发展规划共分为五块：产业用地首期规划5平方公里（预留用地5平方公里），分为能源产业区、化工产业区、建材产业区、冶金产业区和仓储物流区。拟建循环经济产业基地以煤炭综合运用为核心,集原料加工、产品制造、科技研发、教诲与培训、仓储物流和商务服务为一体循环产业示范产业基地，以引进高新技术环保产业为主，重点发展环保类产品销售、技术研发、产品加工、设备制造等技术含量较高环保产业经济区。当前入住公司有

国电XX发电有限公司（XX电厂）系中华人民共和国国电集团下属具备独立法人资格子公司，是国家大一型燃煤火力发电公司；同鑫轻质节能墙材有限公司成立于，既有年产1亿块粉煤灰蒸压砖生产线，每年可消化粉煤灰200万吨，是XX市境内最大新型墙材科研、生产公司；金铭实业有限责任公司：该公司建成投产，重要生产PVC-U型材及成型门窗，既有型材生产线6条、管材生产线3条，所产PVC-U型材为XX省名牌产品，“金铭”为省知名商标；现年产高掺量粉煤灰免烧砖5000万块XX市安永环保建材有限公司、年产硅猛合金4万吨XX龙腾钛合金有限公司XX分公司及XX超宇水泥有限公司、XX华宇轻质建材有限公司、XX科利新型建材有限公司、金鼎水泥缓凝剂实业有限公司等公司均运作良好。二、项目建设功能发达国家和国内发达地区由于受环境、资源等限制，正逐渐退出高耗能、高污染行业。煤电化冶产品正向西部地区转移，投资者可以将项目与资金、技术、人才等一起带进基地。XX循环经济产业基地拟建以煤炭综合运用为核心集原料加工、产品制造、科技研发、教诲与培训、仓储物流和商务服务为一体循环产业示范产业基地将具备大规模吸引外资项目和东部沿海发达地区转移项目综合优势，因而，考虑XX循环经济业园长远发展，结合XX区域产业公司现状，规划原则化厂房产业基地用地200亩，实行多层厂房连片建设。原则化厂房入住公司以轻工业为主，涉及食品加工业，包装品加工业、服装、鞋业、玩具、电器产品、文具、印刷、工艺品加工、装饰品加工、软件制品。为大中型公司产品配套加工各种零部件、各类小商品、小五金制品、塑料制品等，入住公司以不产生环境污染为前提，中小型产品在五层厂房内，大中型产品在1-2层厂房内，以满足不同公司需要。大中型产品重要为农用机械产品、汽车等零部件加工产品、食品机械、化工、化肥机械设备、建筑机械设备、装备制造业综合产品，例如输送机、提高机、粉碎机、烘干机、造粒机、冷却机、搅拌机、筛分机等大中型机械设备。第二节项目建设内容一、建设工程：121610平方米：1、原则化厂房：116640平方米；2、办公楼：2120平方米；3、服务楼：1425平方米；4、宿舍楼：1425平方米。二、室外工程：1、道路及停车场：35524平方米；2、给水管网：4000米；3、排水管网：4000米；4、电力电缆：3500米；5、通讯电缆：3500米；6、室外消防工程；7、室外环境工程；8、绿化面积：0平方米；9、围墙大门。三、其他配套设施。

第五章建筑方案选取第一节建筑方案设计指引思想一、建筑与环境关系应符合下列规定1、建筑基地应选取在无地质灾害或洪水沉没等危险安全地段。2、建筑总体布局应结合本地自然与地理环境特性，不应破坏自然生态环境。3、建筑物周边应具备能获得日照、天然采光、自然通风等卫生条件。4、建筑物周边环境空气、土壤、水体等不应构成对人体危害，保证卫生安全环境。5、对建筑物使用过程中产生垃圾、废气、废水等废弃物应进行解决，并应对噪声、眩光等进行有效控制，不应引起公害。6、建筑整体造型与色彩解决应与周边环境协调。7、建筑基地应做绿化、美化环境设施，完善室外环境设施。二、建筑布局应符合下列规定1、总平面布置应结合本地气候特性、详细环境，妥善解决与市政设施关系。2、重要出入口必要明显，应依照使用规定设立单车道或多车道。3、无论采用何种建筑形式，均应合理划分安全生产应急救援建筑功能分区，组织各种出入口，使进出人员互不交叉。4、总平面布置应解决好主体建筑与辅助建筑关系。对各种设备所产生噪声和废气应采用办法，避免干扰本单位和邻近建筑。第二节项目规划设计方案一、规划原则1、贯彻贯彻《XX循环经济产业基地控制性详细规划》，立足新世纪，高起点规划，打造设施配套、功能齐全、富有时代气息当代化产业经济基地。2、坚持可持续发展原则，在都市总体规划指引下合理规划，使产业基地建设带动都市总体建设进一步加快发展。3、结合基地性质，合理拟定各类用地性质和规模。考虑都市建设用地发展弹性，注重各发展阶段衔接，增长规划弹性，使之具备较强适应性和可操作性。4、节约土地，节约投资，科学合理规划各项功能用地。5、建立产业基地与都市其她功能分区畅通便捷交通联系，内外有机结合规划基地道路交通体系。二、规划设计规划力求体现建设XX循环经济产业基地原则化厂房目，突出“环保、高新科技、产业、示范”四大功能，拟建成一种投资环境良好，以高科技环保产业为主导经济技术开发产业基地，带动XX区域经济加快发展。规划总体布局按照生产用房、仓储用房、后勤办公分类进行布置，产业基地管理机构行政管理用地结合居住区配套设施，生产用地与生活用地通过规划防护绿地相隔离，既丰富了景观，又避开了干扰。结合考虑该地段分区规划和都市风向对产业、生活用地布置规定。规划产业区近期建设重要以基地管理机构为带动尽量集中连片建设，以利于形成将来基地有序景观，研究考虑建设操作也许性，用地选取涉及了产业用地、混合用地和某些生活用地。三、道路交通（1）基地外交通基地内有沪昆高速公路、清黄高速公路、贵黄高级别公路、302国道、普安高速公路、贵昆铁路、安轿煤矿铁路专线通过，交通十分便捷。从物质条件上已经为该地段外部交通奠定了良好基本条件，规划产业基地道路有机衔接总体规划、地段分区规划及该区现状与城区规划道路联系，保证了产业基地与城区快捷、以便联系。（2）基地内交通基地内道路交通结合区外交通近远期一次规划，分期实行，形成方格网道路基本骨架，交通流线明晰，区内道路划分出不同原则地块，每个原则地块均有交通干道通达充分满足生产、运送规定。四、市政设施1、给水工程本项目水源因有黔中水利枢纽穿越基地，可以由该水利枢纽留口接入，基地内自建给水管网，水压满足产业以及生活需要。2、排水工程本项目将依照场地整平状况、周边地块自然地面标高、四周道路标高，来拟定场地整平标高和室内地平标高，使其与四周建筑物和道路标高相协调，以利于场地雨水排放和厂内外物料运送。本工程雨水及生产、生活污水排放采用分流制、暗管排放形式。雨水通过厂区暗管直接排入开发区雨水管。生产、生活污水在厂区内进行解决，达到国家排放原则后，再分别排至开发区污水管网。（1）污水工程规划沿产业基地内重要道路敷设污水干管，以支管收集沿路两侧区内污水，统一收集至污水解决厂，解决达标后方可排放，对于产业基地内产业厂区，其污水应在厂内作预解决，达到《污水排入都市下水道水质原则》后，方可排入污水管网，输送至污水解决厂进行解决。污水管网管径d300-d900采用玻璃钢复合材料排水管。（2）屋面雨水采用外排水系统，屋顶雨水经雨水斗收集，通过雨水管道排入社区雨水管网，再排入市政雨水干管。（3）雨水设计降雨强度，采用XX省XX市水文局强度公式。q=2822(1+0.7751gP)／(t+12.9P0.076)0.77L式中：P=3年t=5minV=0.7q=400.09LF=66600㎡Qs=ΨqF=2567.12L雨水管顺道路和场地坡度进行布置，在建筑物进出口设雨水口或截流沟收集雨水，就近排入雨7k管谱。（4）雨（5）水泵房内和地下车库均设集水坑，容积5m3、收集积水、水池溢流及放空水。每一种集水坑内设50WQ42-9-（6）营业性餐饮厨房排水应经隔油池解决后，再经生化解决池解决，水质达标后，方能排入都市生活污水干管。3、供电（1）供电电源引自基地供电变电站为太平变（110KV，3*63000KVA）、新林变（110KV，2*40000KVA），电力及供电设施能满足基地前期建设阶段需求；后期电力及供电设施建设与用电项目建设同步进行，“十一五”期间建设动力车间（一期90万KW，后期再增长30万KW）及相应供电设施，能保证基地建设项目用电需求。（2）道路照明基地内道路照明均采用高压钠光源、不锈钢灯杆，道路采用单侧布置，杆距为35米左右。照明电缆采用直埋方式在绿化带或人行道下敷设。另设专用箱式变电站作为道路照明电源。4、通信通信工程是当今社会、经济领域重要构成某些，要以社会信息化需求为重要根据，考虑社会各行业、各阶层对基本通信业务需求，保证向社会提供普遍服务能力，为基地健康发展提供完善、便捷通信条件。本项目中各厂房办公室及综合楼等附属民建均设电话通讯。由产业基地统一规划，考虑解决。5、消防依照《城乡消防布局与技术装备配备原则》规定，结合都市总体布局构造、用地性质、火灾危险性和消防安全保卫需要，该地段为甲类安全保护区，规划考虑设立消防站两处，为原则普通型消防站，每处消防站服务面积4-5平方公里，占地面积不不大于5500平方米，配备车辆4-5辆。基地道路按100-120米设立消防栓，消防栓采用地上式，保证足够水压。基地内交通性干道为消防车重要通道，基地道路建设应充分考虑消防车通行规定。产业区内建筑设计严格遵守建筑设计防火规范，按照规范规定满足消防间距、疏散规定。第三节建筑设计一、设计根据1、《办公建筑设计规范》（JGJ67-）;2、《民用建筑设计通则》（GB50352-）;3、《建筑设计防火规范》（GB50016-）;4、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-）;5、《公共建筑节能设计原则》（GB50189-）;6、《建筑地基基本设计规范》（GB50007-）;7、《建筑构造荷载规范》（GB50009-）;8、《砌体构造设计规范》（GB50003-）;9、《都市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-);10、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（修订版）。二、建设方案本项目由原则化厂房、办公楼、宿舍楼、服务楼及总图设施和厂区管网等构成。

重要技术指标表序号项目名称指标1项目用地面积94544m2总建筑面积121610m3建筑占地面积38220m4建筑密度40.4%5容积率1.296绿地率22%原则化厂房厂房类型跨度（米）层数数量（栋）面积（m2）原则化库房一1251286400原则化厂房二921021600原则化厂房三9188640共计30830116640服务楼及附属办公场合建筑类型层数数量建筑面积（㎡）办公楼142120服务楼131425宿舍楼131425共计4970三、总平面布置1、总平面布置原则1)该工程总平面布置重要设计根据：《产业公司总平面布置设计规范》GB50187-93；《建筑设计防火规范》GBJ16-87等。2)设计在满足产业生产用地前提下，考虑了物料运送，管线敷设，环保，安全卫生及消防等方面用地需要，3)总平面布置紧密结合拟运用场地现状及本地自然条件进行设计，作到分步实行，滚动发展。4)基地建、构筑物通道宽度适中，为通风、采光、安全卫生、物料运送、绿化等创造了有利条件。2、总平面布置项目场地位于工业大道旁，区位优势良好，故厂房前部为服务设施、办公用房、生活用房等，背面中部布置五层厂房，两旁后侧为两层厂房，前面为一层厂房。所有厂房均在道路连通，交通以便。3、绿化美化设计本项目在进行总平面布置设计同步，考虑了厂区绿化美化用地。该工程绿化美化设计采用重点绿化和普通绿化相结合方式，拟在基地前区、基地大门附近采用重点绿化。可布置花坛、花池、种植供人们观赏优良花卉和树种，并恰当进行垂直绿化。在厂房区、办公区、生活区及其他闲散地带可栽植绿篱和草坪、片植、孤植乔木、灌木进行恰当点缀。总之，本工程绿化美化设计拟依照现场状况，选用适当本地生长树种、花卉、草皮进行绿化，以达到防止污染、净化环境、美化厂区、把该园建成绿树成荫、环境宜人、花园式工厂目。4、产业基地内道路、安全距离、采光、通风产业基地道路采用都市型水泥混凝土路面构造，技术经济指标符合《厂矿道路设计规范》规定。产业基地内道路设计为都市型混凝土路面，主干道宽8m，次要道路宽6m，可满足交通运送及消防规定。5、建筑物安全距离、采光、通风生产车间厂房与周边建筑物间间距均按《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)规定设计。生产车间以自然采光为主，局部采光局限性某些辅以人工照明。生产车间采用有组织通风及排风。6、防雷本地区年平均雷暴日37.7d。为防止雷击灾害，厂房防雷拟按第三类产业建筑物进行设计。四、立面设计建筑风格与周边环境相协调，建筑设计按当代风格设计，做到色彩明亮，线条简洁，立面立体韵律感强。外墙采用新型材料或外墙面砖，色彩以浅灰色为主，辅以某些白色、蓝色及黄色，达到色彩明快、大方、自然和谐效果。五、构造设计1、设计根据1.1《建筑构造可靠度设计统一原则》（GB50068-）；1.2《建筑构造荷载规范》（GB50009-）()；1.3《建筑地基基本设计规范》（GB50007-2011）；1.4《混凝土构造设计规范》（GB50010-）；1.5《建筑工程抗震设防分类原则》（GB50223-）；1.6《建筑抗震设计规范》（GB50011-）；1.7《XX省地基基本设计规范》（DB22/45-）。2、设计规定（1）依照建设使用功能及建筑物总高度，本工程拟定建筑构造安全级别三级，属二类建筑。（2）XX市地震基本烈度为六度，本建筑物抗震设防类别按乙类建筑，设防烈度按六度计算。（3）设计使用年限为50年。3、构造型式本工程主体建筑为原则化厂房及综合业务楼，采用框架构造，楼板和屋面板面采用预应力空心板，卫生间、楼梯间采用现浇砼板。3.1重要参数本项目为多层普通公共建筑，建筑构造安全级别为二级，设计使用年限为50年，耐火级别为二级；所在地区地震基本烈度为六度Ⅰ级，按6度抗震设防设计，框架构造抗震设防级别为四级。建筑气候分区为温和地区（ⅤA），建筑物应满足防雨、通风规定，注意防寒。3.2构造类型及基本考虑平面使用灵活性本工程采用框架构造，采用柱下为独立柱基基本，墙体为混凝土条形基本。3.3基本风荷载：0.30Kn/m3荷载；基本雪荷载0.20Kn/m3荷载。3.4荷载依照本建筑物使用功能，拟定各房间使用活荷载原则值如下：普通业务用房、办公室、会议室、厂房、库房为2.0kN/㎡；展览厅：档案资料室5kN/㎡；2.5kN/㎡；露台3.0kN/㎡；走廊、门厅：2.5kN/㎡；楼梯：3.5kN/㎡；卫生间（蹲式马桶）4.0Kn/m3；电梯机房7.0Kn/m3；上人屋面：2.0kN/㎡。未述及房间，依照其用途按《建筑构造荷载规范》中规定拟定各房间使用荷载原则值。3.5构造材料重要采用：砼C20～C35；钢筋HPB235、HRB335、HRB400，框架填充材料采用轻质隔墙或加气混凝土砌块。3.6砌体施工质量控制级别为B级。3.7围护构造满足保温、隔热、防潮、防水、防日光和防盗等防护规定。依照《公共建筑节能设计原则》（GB50189-），建筑所在地区属于夏热冬冷地区，房屋屋面和外墙传热系数分别不大于或等于0.7KW(㎡·K)/W和1.0KW(㎡·K)/W。4、装修室内按中级装修，地面铺防滑地砖、墙面刮磁、吊顶、安装节能灯具、卫生间洁具；铝合金或铝塑窗框，中空玻璃；实木门（服务大厅可用铝合金玻璃门）、室外贴外墙面砖。第三节公共配套工程一、给排水设计1、设计根据(1)《建筑给排水设计规范》(GBJ15-，)；(2)《建筑灭火器配备设计规范》(GBJ140-)；(3)《室外给水设计规范》(GBJ50013-)；(4)《室外排水设计规范》(GBJ50014-)；(5)《建筑设计防火规范》GB5001-；2、给排水设计本工程为乙类建筑。给排水某些涉及室外给水及消防、室内给排水、室内消防。运用XX县都市供水管网供水，用既有供水管网即可保障供水。2.1设计原则⑴用水分为生活用水与消防用水,并考虑绿化用水，水源由市政供水解决，必要时设立生活、消防合用水池。所有用水设备考虑采用节水型设备。⑵消防设施设有室外消火栓系统，当市政供水不能达到消防供水水量和水压时，应设消防水池。⑶生活废水重要是卫生废水等，粪便污水经隔油池或化粪池后排入市政管网。⑷室外设雨水排水系统，汇集后排入市政雨水管道。2.2设计方案(1)室外给水及消防室外生活给水和消防给水合用，在本工程四周设立DN100环状PE型供水管网，在环管网上设立室外消火栓。在环管上设立两条进水管分别接自XX县给水主管。(2)室内给排水室内生活用水：由室外给水环管接水到生活水管网向各个用水点供水方式。室内排水：通过生活污水管网系统将污水收集后，排到室外化粪池，初级解决后排入市政污水管网。(3)室内消防室内消防用水量为15L/s室外消防用水量为15L/s3、设计范畴该工程用水范畴有职工生活用水，绿地用水、消防用水。3.1水源：采用XX县都市自来水作为生产生活用水水源，也可采用XX电厂富导水资源作为项目建成后供水水源，水质应符合“生活饮用水卫生原则”，其都市管网接管水压不得低于0.3pMa，从市政管网接入一路DN100给水管进入该用水区，相交处设立相应水表井计量。3.2生活用水量生活给水定额：120L/人·次，时变化系数为1.5，用水量按入住人数计算。3.3绿化洒水水量：1.5L/㎡·次，每日浇洒2次，用水量为3L/㎡·d，每日用水量为12.5m3。3.4消防用水量：按每次发生火灾用水量15L/S考虑，火灾持续时间为1h，用水量为54m3·次。3.5未预见用水量：按最高日用水量10%计算4、排水系统屋面雨水及室外雨水通过暗沟直接排入市政雨水下水道。生活污水经化粪池经初级解决后，直接排入都市排水网。本项目无生产废水排放。5、排水系统技术规定5.1出户排水管道采用UPVC管(DN150-DN100)，埋地深度0.7M，排水坡度为0.01。5.2室外排水管采用混凝土管，主管道为DN200mm，排水坡度为0.02。5.3雨水和污水分流排放。5.4雨水管沿道路敷设，管径为DN300mm，雨水口依照路边道牙每25M设立一种。5.5化粪池选用砖砌，容积30-50立方米。5.6排水管管道交叉、变径、转弯处设检查井。5.7废水及污水排水量以各计算管段卫生器具当量换算为设计秒流量拟定。5.8雨水系统：依照本地或邻近都市暴雨强度公式计算雨水量，重现期按两年考虑。在屋面设有雨水斗经雨水立管引至室外雨水系统，雨水立管详细位置由建筑单位拟定。室外雨水直接排入雨水暗沟，经汇集后排入市政雨水排放系统。二、供电设计1、设计根据及设计内容1.1《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-；1.2《建筑物防雷设计规范》GB50057-94，；1.3《低压配电设计规范》GB50054-；1.4《供配电系统设计规范》GB50052-；1.5《建筑照明设计原则》GB50034-。2、设计范畴电力系统、照明系统、防雷接地系统。3、设计内容3.1供电电源本工程属二级负荷，采用一路可靠低压电源直接由XX县供电局供电，也可由龙场110KV变电站供电，保证项目区供电可靠性。3.2电气设计电源为380/220三相四线制，一根接地线。导线埋地引入。一层设总配电箱控制，每层设立分派电箱。3.3照明设计依照各楼层功能选用灯具。室外路灯照明采用BX-500V-3×35MM3，导线穿套管埋地，过道处须加钢管保护，消防通道两侧考虑路灯电杆，间距15米，采用埋地敷设。照度按《建筑照明设计原则》（GB50034-）民用建筑照明原则值，依照不同功能分别取值设计。依照各某些功能分别布置各种节能型灯具。3.4防雷设计①按三类防雷设计，避雷带用Φ12镀钢圆钢，引下线运用构造柱内Φ14钢筋，引至防雷接地极，接地电阻不大于20Ω。②采用TN-C-S系统，接地电阻不大于10Ω。③在卫生间做局部等电位联结端子板，金属管道等采用聚氯乙烯铜芯绝缘线，扁钢引入总等电位联结端子板。3.5通讯工程依照。

第六章节能、节水方案第一节节能方针依照《国务院关于加强节能工作决定》（国发[]28号、《XX省人民政府关于贯彻国务院加强节能工作决定意见》（黔府发[]32号、《XX省节约能源条例》规定，节能是全面贯彻科学发展观，转变经济增长方式，增进低碳经济，保障经济安全，增强竞争力，实现全面建设小康社会目的和可持续发展必然选取。由于国内正处在产业化和城乡化加快发展阶段，能源消耗强度较高，消费规模不断扩大，特别是高投入、高消耗、高污染粗放型经济增长方式，加剧了能源供求矛盾和环境污染。能源问题已经成为制约经济和社会发展重要因素，解决国内能源问题，主线出路是坚持开发与节约并举、节约优先方针，大力推动节能降耗。结合本项目工程建设特性，在工程设计、建设和使用中拟采用如下节能办法：1、推动建筑节能。项目建设建筑物在设计和建造中应严格执行国家和省关于节能原则和设计规范，采用节能型建筑构造、材料和设备，达到节能50%设计原则，广泛使用新型墙体材料，禁止使用实心粘土（页岩）砖。2、在主体建筑和辅助用房中推广采用节能设备、照明产品、家用电器等，室内外照明广泛应用节能型灯具、高效节电新光源、节电控制装置。3、控制室内空调温度。所有建筑内除特定用途外，夏季室内空调温度设立不低于26℃，冬季室内空调温度设立不高于204、建筑总平面布置和设计，宜运用冬季日照并避开冬季主导风向，运用夏季自然通风，建筑主朝向宜选取本地区最佳朝向或接近最佳朝向。5、公共建筑每个朝向窗墙面积比，均不应不不大于0.70，当窗墙面积比不大于0.40时，玻璃可见光透射比不应不大于0.4。当不能满足本条文规定期，必要按现行《公共建筑节能设计原则》规定进行权衡判断。6、公共建筑外窗可启动面积不应不大于窗面积30%。第二节节能降耗办法认真贯彻国务院关于加强节能工作决定（国发[]28）和XX省节约能源条例，从设计、建设、使用、管理等方面认真贯彻国家“十一五”规划中规定各项节能降耗办法，努力实现节能降耗指标。一、建筑设计优化在建筑总平面布置中，将重要建筑尽量沿南北向布置，顺应夏季主导风向，便于自然通风；建筑形态尽量规整，建筑物体形系数宜控制在0.3及如下，西向并做遮阳解决；设计中应采用气密性良好窗户，其气密性级别在各层建筑中，不应低于现行国标规定Ⅲ级水平，屋面预留屋面绿化条件或做遮阳构件。在设计采暖供热系统时，应详细进行热负荷调查和计算，拟定系统合理规模和供热半径。二、节能材料及设备选取1、屋顶采用保温隔热材料。2、建筑外隔墙拟采用多孔空心砖和外粉保温砂浆隔热保温办法，屋内墙拟设挤塑聚苯板保温。3、采用节水型卫生洁具。4、本项目各层用电能耗都实行计量，实行节能控制。在设备选型上，对照明光源、灯具、接触器、断路器等均以节能型器件为主。对大法庭、中法庭、小法庭、审委会评议室等单个使用面积不不大于100平方米大面积照明采用分区、分片控制，防止无益挥霍，使用节能型电感镇流器，提高照明功率因数。5、采用节能型供水加压设备，采用太阳能热水器、热泵热水机组等节能热水加热设备。第三节节水方案当前，水开发与运用和水资源严重缺少矛盾已日益突出，水已成为制约国内经济和社会发展重要因素之一。节约用水应是防止水资源危机，解决供需矛盾长期必要方针。新建(改建、新建)建筑工程用水器具应符合《节水型生活用水器具原则》。民用建筑节水应当在满足使用规定和给水排水系统正常运营前提下，加强管理，依托科技进步，采用先进办法，提高水有效运用率，减少无用耗水量。项目采用节水办法重要如下：1、采用节水型设备供水设施宜选用节水型卫生洁具及用水设施，如采用延时自闭冲洗阀式小便斗或自动感应冲洗小便斗等，其长期节水效益完全可弥补较高初期投资。生活供水系统采用节水阀门，自闭式龙头、感应式龙头等均可起到节水作用，应积极应用。2、提高管材及施工质量，严格控制“跑、冒、滴、漏”民用建筑给水系统中，“跑、冒、滴、漏”现象较为普遍，水资源挥霍严重，这普通状况下与管材质量关于，也与施工质量关于。因而，提高管材、附件和施工质量，严格控制“跑、冒、滴、漏”是节约用水途径之一。3、水资源综合运用公共建筑宜使用经恰当解决后回收再生水作为建筑杂用供水系统。采用建筑再生水系统，可实现污、废水资源化，使污、废水经解决后回用，既可节约水资源，又使污水无害化，起到保护环境，防治水污染，缓和水资源局限性重要作用。但应开发新技术，研制新设备，减少再生水系统解决成本，使再生水系统得以在更大范畴内推广。4、工程规划其她节水办法绿化植物选取人工维护少物种，减少人工成本和对水资源耗费等。

第七章环境影响评价第一节环保一、环保设计根据《中华人民共和国环保法》，1989.12.26；《中华人民共和国大气污染防治法》，.4.29；《中华人民共和国水污染防治法》，.2.28；《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，.12.29；《中华人民共和国噪声污染防治法》，1996.10.29；《中华人民共和国清洁生产增进法》，.1.1；《中华人民共和国环境影响评价法》，.9.1；国务院（1998年）第253号令《建设项目环保管理条例》，1998.11.29；国务院（）第334号令《危险化学品安全管理条例》，.3；《环境空气质量原则》(GB3095-1996)中二类区原则;《地表水环境质量原则》(GB3838-)中Ⅲ类原则；《都市区域环境噪声原则》(GB3096-93)中Ⅱ类原则;《污水排入都市下水道水质原则》(CJ3082-1999)；《饮食油烟排放原则》(CBl8483-)中型；《建筑施工场界噪声原则》(GB12523-1990);二、项目所在地环境现状此建设区域属亚热带季风湿润气候，冬无寒冷，夏无酷暑，气候温和，雨量充沛，每年5-9月为雨季，近年平均降雨量为1300mm,年平均温度16.2℃建设区域环境现状：此地属于XX县城区，周边没有产业污染源，建设施工现场环境良好。1、扬尘对周边影响及对策施工车辆进出携带泥土废料抖落，施工现场裸露废料，砂堆、土堆、在遇雨和遇风吹扬状况下，将导致泥尘污染。施工方案中，要对这种影响加以考虑，保持车轮清洁，施工现场要配备专用洒水设备并专人负责洒水和清理浮土，在多风季节注意对裸露地表洒水，在易产生扬尘季节，施工道路和场地应洒水降尘。实行保洁制度，减少飞尘影响，并用安全网将主体建筑物隔离开。2、施工噪声对周边影响及对策项目施工过程中，振动泵，打桩机，混凝土搅拌机等施工机械施工噪声约90-110分贝，必然会对附近居民生活导致干扰。施工单位应尽量采用低噪声机械和采用降噪办法，严格控制施工机械作业时间，普通晚22时至早6时不得作业。加强施工现场环境噪声长期监测，采用专人、专测、专查原则，并根据监测成果填写噪声测量记录，凡超过控制原则，要及时调节噪声超标关于因素，达到施工噪声不扰民目。3、固体物对周边环境污染及对策（1）施工现场运送车辆不得超量运载。运载工程土方装载最高点不得超过车车槽梆上沿50cm，边沿低于车辆槽梆上沿10cm，并采用有效办法封挡严密，杜绝遗撒污染道路。（2）施工现场应设专人管理出入车辆物料运送，防止遗撒土方、开挖过程中运土车使用封闭式渣土车并在驶浮现场前将车辆槽梆和车轮冲洗干净，严防泥土上路污染正式道路和遗撒现象发生。（3）必要在搅拌机前台及运送车辆清洗处设立沉淀池。排放废水要排入沉淀池内，经沉淀后，方可排入污水管道。4、运营时对环境影响较大是污水和固体废物，污水解决和垃圾收运系统建成后，污水解决系统按达标排放，垃圾收运系统分类解决固体废物。第二节环保办法一、严格按照《中华人民共和国环保法》第三章“防治污染和其她公害”规定执行。二、应认真贯彻《社会主义新农村总体规划》规定，禁止污染项目建设，以杜绝污染源产生。1、严格控制有大气污染产业项目进入此区域；噪声控制规定达国家分类控制原则；2、固体废物须全面综合运用，不能循环运用固体垃圾应集中到指定垃圾填埋场解决。三、因地制宜、植树造林、搞好绿化带建设，保护生态环境，该项目依托良好自然山水景观资源，并与建设区域生态环保有机地结合起来，积极推动此新建设区域发展。四、环保办法（一）项目建设期环保办法1、施工期噪声应符合本地环境污染控制规划规定，尽量避开上课及夜间休息时间以免给学生及周边群众带来危害，必要夜间施工项目需满足《建筑施工场界噪声限制原则》规定。2、施工时以挡板围拦，适量喷水降尘。施工现场出口应作硬化解决或采用相应除泥、清洗办法，禁止施工运送车辆、机械将泥土带出施工场外污染都市周边环境。3、遵守规定，工地所有采用预拌砼，减少噪声和粉尘污染。4、设立持续、畅通排水设施和沉淀设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道。5、施工废渣土必要及时清运，按城建规定送指定地点填埋堆放。6、装修废气污染可采用如下防治办法：⑴选材上要选用国家正规机构检定绿色环保产品，设计上要贯彻环保设计理念，合理搭配装饰材料，采用先进施工工艺，通过以上办法从主线上减少装修污染。⑵可使用普通化学反映空气净化器、光催化技术制成空气净化器等空气净化设备解决室内环境污染。7、加强对环保工作领导和注重，健全有关规章制度，经常对“三废”解决状况进行自查自检，并接受环保部门监督检查。（二）项目有效期间环保办法1、噪声防护①设备噪声控制该工程选用水泵、排风机、空调等均采用低噪声高效率产品，并设计隔震支座基本。所有给排水管道设计时考虑控制水流噪音和共振。②室内噪声水平通过以上办法，将使室内噪声水平保证在白天时低于45分贝，夜间低于40分贝。2、固体垃圾由清洁工人及时清扫集中解决。3、污水解决①生活污水与雨水分流，污水经净化后达标排放。②粪便污水进化粪池解决后排入污水管网。（三）绿化在建设区域内充分安排绿化面积，种植花草树木并加强管理，为基地公司创造一种更好工作环境和投资环境。第三节环境影响评价该项目是循环经济工业基地项目建筑，建设力求经济、实用、美观、严肃相协调。对环境治理重要为保护生态环境，应加强综合地形及建筑物造型种植绿化带、绿地、栽种各类花卉、常绿乔木、灌木、花坛形成乔、