写字楼租赁合同老挝文版

PAGEPAGE1写字楼租赁合同老挝文版合同编号：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《老挝人民民主共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、写字楼基本情况1.1写字楼地址：_______1.2写字楼面积：_______1.3写字楼用途：办公二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：_______3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月_______日前支付。3.3甲方在收到租金后应向乙方出具租金收据。四、保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于_______个月租金的保证金，作为履行合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。五、写字楼的使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的写字楼平面图和规定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用期间应爱护写字楼及附属设施，因乙方使用不当导致写字楼及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方负责写字楼及附属设施的日常维护，确保其正常使用。因甲方原因导致写字楼及附属设施无法正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如乙方需将写字楼全部或部分转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期间的租金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付给甲方相当于_______个月租金的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-写字楼租赁合同老挝文版目录一、合同双方基本信息二、写字楼基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、写字楼的使用与维护七、合同的变更与解除八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、写字楼基本信息2.1写字楼地址：_______2.2写字楼面积：_______2.3写字楼用途：办公三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：_______4.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月_______日前支付。4.3甲方在收到租金后应向乙方出具租金收据。五、保证金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于_______个月租金的保证金，作为履行合同的担保。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。六、写字楼的使用与维护6.1乙方应按照甲方提供的写字楼平面图和规定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。6.2乙方在使用期间应爱护写字楼及附属设施，因乙方使用不当导致写字楼及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3甲方负责写字楼及附属设施的日常维护，确保其正常使用。因甲方原因导致写字楼及附属设施无法正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。七、合同的变更与解除7.1在租赁期内，如乙方需将写字楼全部或部分转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期间的租金。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付给甲方相当于_______个月租金的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日十、附件附件1：写字楼平面图附件2：租金支付凭证附件3：保证金支付凭证请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.写字楼平面图2.租金支付凭证3.保证金支付凭证违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按约定时间支付租金：-违约行为：乙方未在规定的时间内支付租金。-认定：以租金支付凭证和合同约定的支付时间为准。2.乙方擅自改变写字楼用途：-违约行为：乙方未按约定的用途使用写字楼。-认定：以甲方提供的写字楼平面图和实际使用情况为准。3.乙方未按要求维护写字楼及附属设施：-违约行为：乙方在使用期间未爱护写字楼及附属设施，导致损坏。-认定：以甲方提供的维修记录和损坏情况为准。4.乙方未经甲方同意转租写字楼：-违约行为：乙方未经甲方书面同意将写字楼全部或部分转租给第三方。-认定：以甲方的书面同意文件为准。法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼产权或使用权，并同意将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至结束日的期限。4.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。5.保证金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的一定金额。6.转租：指承租方将租赁的写字楼全部或部分转租给第三方。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租金支付问题：-注意事项：确保租金支付凭证齐全，避免因凭证不全导致纠纷。-解决方法：建立租金支付记录，定期核对。2.写字楼维护问题：-注意事项：定期检查写字楼及附属设施的使用情况，及时维修。-解决方法：建立维修记录，及时通知对方进行维修。3.转租问题：-注意事项：确保转租行为符合合同约定，避免未经同意转租导致的纠纷。-解决方法：书面征得甲方同意，