父母房产赠与子女

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（赠与人）：_______（父母姓名）身份证号：_______乙方（受赠人）：_______（子女姓名）身份证号：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1房产地址：_______（详细地址）1.2房产证号：_______1.3建筑面积：_______平方米1.4房屋所有权人：甲方二、赠与方式2.1甲方自愿将其拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。2.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等，并保证赠与的房产符合国家法律法规的相关规定。2.3甲方应在签订本合同后，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。三、房产过户3.1甲方应在签订本合同后_______日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部材料，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在甲方提供办理房产过户所需的全部材料后_______日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.3房产过户所需的税费按照国家法律法规的相关规定由甲乙双方承担。四、赠与完成4.1房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至乙方名下，视为赠与完成。4.2赠与完成后，甲方不再享有上述房产的所有权，乙方取得房产的所有权，并依法承担与房产相关的权利义务。五、违约责任5.1甲方未按约定时间提供办理房产过户所需的全部材料，或未按约定时间协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房产市场价值的_______%。5.2乙方未按约定时间向房产登记机构申请办理房产过户手续的，视为放弃赠与，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______合同编号：_______甲方（赠与人）：_______（父母姓名）身份证号：_______乙方（受赠人）：_______（子女姓名）身份证号：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1房产地址：_______（详细地址）1.2房产证号：_______1.3建筑面积：_______平方米1.4房屋所有权人：甲方二、赠与方式2.1甲方自愿将其拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。2.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等，并保证赠与的房产符合国家法律法规的相关规定。2.3甲方应在签订本合同后，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。三、房产过户3.1甲方应在签订本合同后_______日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部材料，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在甲方提供办理房产过户所需的全部材料后_______日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.3房产过户所需的税费按照国家法律法规的相关规定由甲乙双方承担。四、赠与完成4.1房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至乙方名下，视为赠与完成。4.2赠与完成后，甲方不再享有上述房产的所有权，乙方取得房产的所有权，并依法承担与房产相关的权利义务。五、违约责任5.1甲方未按约定时间提供办理房产过户所需的全部材料，或未按约定时间协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房产市场价值的_______%。5.2乙方未按约定时间向房产登记机构申请办理房产过户手续的，视为放弃赠与，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.赠与：指一方（赠与人）无偿将财产转移给另一方（受赠人）的行为。2.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程，通常涉及房产登记机构的登记手续。3.违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.权属纠纷：指关于财产所有权的争议或纠纷。5.债权债务纠纷：指关于债务的争议或纠纷。6.租赁关系：指房产所有权人与他人之间的房屋租赁合同关系。7.税费：指在房产过户过程中需要支付的相关税费，如契税、印花税等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产所有权问题：确保甲方对赠与的房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。2.房产债务问题：确认房产是否存在任何债权债务纠纷，避免乙方在接收房产后承担不必要的债务。3.税费承担问题：明确双方在房产过户过程中应承担的税费，避免后续争议。4.房产过户手续问题：确保甲方及时提供办理房产过户所需的全部材料，并协助乙方办理相关手续。5.合同解除问题：如果乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除合同，双方需明确解除合同的后果及处理方式。解决办法：1.进行房产所有权调查：在签订合同前，进行房产所有权的调查，确保甲方对房产拥有完全的所有权。2.进行债务排查：调查房产是否存在任何债权债务纠纷，并在合同中明确债务的承担方。3.明确税费承担：在合同中明确双方在房产过户过程中应承担的税费，以避免后续争议。4.设定时间限制：在合同中明确甲方提供办理房产过户所需材料的时限，并设定乙方办理房产过户手续的时限，以确保合同的有效执行。5.明确解除合同的后果：在合同中明确解除合同的后果及处理方式，以避免后续争议。适用场景：本合同适用于以下场景：1.