库房物业转让协议样本

PAGEPAGE1合同编号：_______库房物业转让协议甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的库房物业转让给乙方一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于_______（以下简称“该物业”），转让给乙方。1.2该物业的基本情况如下：（1）物业地址：_______；（2）建筑面积：_______平方米；（3）土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（4）该物业目前处于_______状态（空置/已出租）；（5）该物业的权属证明文件编号：_______。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该物业的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余转让款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该物业的权属转移登记手续，将该物业过户至乙方名下。过户过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、甲方保证4.1甲方保证其对转让的物业拥有完全的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。4.2甲方保证该物业符合国家及地方关于建筑、消防、环保等相关法律法规的要求，不存在违法建筑、安全隐患等问题。五、乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的价格和方式向甲方支付转让款。5.2乙方应按照国家及地方相关规定，合法使用该物业，并承担该物业的使用、维修、养护等费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付物业或未履行协助过户义务的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格_______%的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。协议编号：_______目录一、前言二、定义与术语三、转让物业四、转让价格与支付方式五、交付与过户六、甲方的保证七、乙方的义务八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件十二、签字盖章页2024带目录带附件详细版-库房物业转让协议样本一、前言鉴于甲方拥有位于_______的库房物业，乙方愿意购买该物业。双方经友好协商，就转让事宜达成一致，特签订本协议。二、定义与术语2.1库房物业：指甲方拥有的位于_______的物业，包括建筑物、土地及配套设施。2.2转让价格：指甲方将库房物业转让给乙方所收取的费用。2.3交付：指甲方将库房物业实际交付给乙方占有和使用。2.4过户：指甲方协助乙方办理库房物业的权属转移登记手续，将该物业过户至乙方名下。三、转让物业甲方同意将其拥有的库房物业转让给乙方，物业的基本情况如下：（1）物业地址：_______；（2）建筑面积：_______平方米；（3）土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、转让价格与支付方式4.1转让价格：人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式：（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余转让款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。五、交付与过户5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将库房物业交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理库房物业的权属转移登记手续，将该物业过户至乙方名下。过户过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、甲方的保证6.1甲方保证其对转让的库房物业拥有完全的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。6.2甲方保证该物业符合国家及地方关于建筑、消防、环保等相关法律法规的要求，不存在违法建筑、安全隐患等问题。七、乙方的义务7.1乙方应按照本协议约定的价格和方式向甲方支付转让款。7.2乙方应按照国家及地方相关规定，合法使用库房物业，并承担该物业的使用、维修、养护等费用。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的_______%。8.2甲方未按约定时间交付库房物业或未履行协助过户义务的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格_______%的违约金。8.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格_______%的违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十一、附件附件一：库房物业平面图附件二：库房物业权属证明文件复印件附件三：库房物业使用、维修、养护等费用清单十二、签字盖章页甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：库房物业平面图2.附件二：库房物业权属证明文件复印件3.附件三：库房物业使用、维修、养护等费用清单法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，涉及合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称，涉及物的所有权、用益物权和担保物权等方面。3.民法典：《中华人民共和国民法典》是调整民事关系的法律规范的总称，包括合同法、物权法、侵权责任法等方面。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业权属纠纷：在签订合同前，应充分了解库房物业的权属情况，避免因权属纠纷导致合同无法履行。解决办法：聘请专业律师进行物业权属调查，确保甲方对转让的物业拥有完全的所有权。2.物业质量问题：在交付过程中，如发现物业存在质量问题，可能导致乙方损失。解决办法：在交付前，双方应对物业进行全面检查，并在合同中明确质量问题的处理方式。3.支付问题：乙方未按约定时间支付转让款，可能导致甲方损失。解决办法：在合同中明确支付方式和时间，并设定违约金条款，约束双方履行合同。4.过户手续办理：在办理过户手续过程中，可能遇到政策变动、部门办事效率等问题。解决办法：提前了解相关政策，预留充足时间办理过户手续，并在合同中明确双方在过户过程中的责任。适用场景：1.房地产开发企业将库房物业转让给其他企业或个人；2.企业或个人之间的库房物业转让；3.企业因业务调整，将库房物业转让给其他企业或个人；4.个人